十個(gè)樓盤影響廈門VIP

1995年名仕御園：環(huán)島路拓荒者

關(guān)鍵影響力：環(huán)島路第一種高檔別墅項(xiàng)目

在荒蕪中看到繁華，所具有不僅僅是超前眼光，更是一種拓荒者勇氣和信心。作為環(huán)島路上第一種地產(chǎn)項(xiàng)目，名仕御園將開發(fā)目精確地定位在高檔別墅和住宅，體現(xiàn)出來(lái)正是這種超前眼光和拓荒信心。

１９９５年，珍珠灣一帶還是原則“水泥路”。一到夏天，泥濘路面很難讓你想到距此不遠(yuǎn)便是聞名全國(guó)廈門大學(xué)整潔校園、風(fēng)景旖旎珍珠灣海濱及隔海相望金門島，這些得天獨(dú)厚自然資源在未開發(fā)狀態(tài)下仍然顯得那么誘人。只是這種誘人景致是未曾裝飾過(guò)，自然得有些憐人。

不過(guò)，環(huán)島路遠(yuǎn)景開發(fā)讓人對(duì)這個(gè)地段充斥信心。因此，開發(fā)商諾林房產(chǎn)在項(xiàng)目開發(fā)上大膽做出了以高檔別墅項(xiàng)目為主定位。名仕御園由６２幢獨(dú)體別墅、２幢小高層和豪華五星級(jí)會(huì)所“名仕會(huì)”構(gòu)成，總建筑面積達(dá)４萬(wàn)平方米。這些在當(dāng)年看來(lái)顯得有些超前規(guī)劃，為環(huán)島路一帶地產(chǎn)開發(fā)帶了個(gè)好頭，并為后來(lái)跟進(jìn)項(xiàng)目打下了一種良好基礎(chǔ)。

以名仕御園為發(fā)端，環(huán)島路逐漸成為高檔住宅區(qū)板塊；隨即，員當(dāng)湖畔也同樣形成了一種高檔住宅區(qū)域板塊。兩者價(jià)格一路攀升，成為以富人為主體居住區(qū)域，而廈門房地產(chǎn)界開發(fā)高檔住區(qū)思緒也越走越廣闊。1996年大唐世家：唐風(fēng)驚艷鷺島

關(guān)鍵影響力：令人耳目一新建筑設(shè)計(jì)理念、品牌觀和前瞻性開發(fā)方略

上世紀(jì)９０年代中期，正是中國(guó)大陸上世紀(jì)房地產(chǎn)“泡沫”剛剛破裂，大陸房地產(chǎn)業(yè)處在黎明前最黑暗時(shí)刻，廈門也不例外。但也正是在這個(gè)時(shí)候，一張五彩斑斕京劇臉譜開始闖入廈門人視野：１９９６年，大唐世家正式亮相塘邊。

“大唐世家”，這個(gè)富有中國(guó)韻味名字及其所選擇國(guó)粹京劇臉譜標(biāo)志，甫一亮相便驚艷鷺島，令人耳目一新。除了這張五彩斑斕京劇臉譜，大唐世家還為自己選擇了一種響亮并且同樣極富中國(guó)特色口號(hào)：漂漂亮亮，不是“蓋”。十年來(lái)，橫跨海峽兩岸大唐世家，在“漂漂亮亮，不是‘蓋’”這個(gè)響亮口號(hào)下，糅合臺(tái)灣、歐美先進(jìn)建筑理論和中國(guó)老式建筑文化中精粹，建筑設(shè)計(jì)理念獨(dú)樹一幟，推出了一種又一種精品，旗下項(xiàng)目都“蓋得漂漂亮亮”。

１９９６年，面對(duì)廈門鴿子籠式住宅，大唐世家以“唐風(fēng)”建筑率先召喚中國(guó)情結(jié)，以現(xiàn)代居住空間演繹老式民居建筑美感，吸引眾多精英人士眼光。大唐世家一、二、三期一亮相便讓所有過(guò)往人都感受到濃重中國(guó)氣氛。它糅合了真正中國(guó)民居建筑元素，古樸而純粹，喚起國(guó)人民族情結(jié)。大唐世家五期“維納斯高級(jí)住宅區(qū)”隨即推出，該項(xiàng)目首創(chuàng)空中花園ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ，一梯四戶立體花園ＶＩＬＬＡ，并著眼于大小區(qū)街道公共空間營(yíng)造，建筑了廈門首個(gè)小區(qū)鐘樓噴泉廣場(chǎng)。來(lái)自芬蘭大唐設(shè)計(jì)師ＥＲＩＫ

ＭＥＩＴＺ充足發(fā)揮了西方人居住美學(xué)，融合東方文化，錘煉每個(gè)建筑細(xì)節(jié)，一舉奠定了大唐世家在福建歐式小區(qū)中翹楚地位，被譽(yù)為“福建最歐化優(yōu)質(zhì)小區(qū)”。1997年瑞景新村：政府示范效應(yīng)

關(guān)鍵影響力：建設(shè)部第四批都市住宅試點(diǎn)小區(qū)及廈門智能化試點(diǎn)小區(qū)

“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏”。在２０世紀(jì)８０年代初，廈門人均居住面積僅４平方米，住房緊缺矛盾突出背景下，瑞景新村、金雞亭小區(qū)等一批居住小區(qū)紛紛建立，從而使人均居住面積上升到１１．６２平方米。

瑞景新村地處廈門島最高峰云頂巖北麓，蓮前東路南側(cè)，與廈門“大八景”、“小八景”之“洪濟(jì)觀日”、“金雞唱曉”等名景相毗鄰，有著不可比擬環(huán)境優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目占地１５．３公頃，總建筑面積２０萬(wàn)平方米，小區(qū)綠化面積６．５萬(wàn)多平方米，綠化率達(dá)４２％。整個(gè)小區(qū)由六個(gè)住宅組團(tuán)構(gòu)成，包括多層住宅樓４５幢，塔式高層３幢，可容納１７４２戶居民。項(xiàng)目公共配套設(shè)施齊全，有娛樂(lè)中心、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、小學(xué)、幼稚園、游泳池等。小區(qū)整體建筑以蘇州園林風(fēng)格為特色，烘托小橋流水、亭閣曲徑、紅花綠草。

瑞景新村是廈門智能化試點(diǎn)小區(qū)。該項(xiàng)目運(yùn)用現(xiàn)代智能技術(shù)，建立監(jiān)控系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、三表計(jì)量遠(yuǎn)傳系統(tǒng)、智能化網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、周際防越系統(tǒng)、家庭報(bào)警系統(tǒng)和保安巡查管理系統(tǒng)，對(duì)小區(qū)實(shí)行全封閉智能化管理，這為此后某些小區(qū)實(shí)行智能化安全管理起到了帶動(dòng)作用。據(jù)理解，目前為止，瑞景新村智能化控制中心仍居于廈門領(lǐng)袖地位。

東部板塊因瑞景新村出現(xiàn)而有了溫度；廈門人居住品質(zhì)因瑞景新村出現(xiàn)而提高；廈門其他地產(chǎn)開發(fā)商因瑞景新村出現(xiàn)而有了“向?qū)А钡龋鹁靶麓鍖?duì)廈門確是功不可沒(méi)。作為廈門市惟一國(guó)家級(jí)試點(diǎn)小區(qū)，瑞景新村被建設(shè)部授予“都市住宅小區(qū)建設(shè)試點(diǎn)綜合金牌獎(jiǎng)”，并先后獲得“市容環(huán)境衛(wèi)生管理紅旗住宅小區(qū)”、“省市物業(yè)管理試范小區(qū)”、“省市小區(qū)建設(shè)示范小區(qū)”、“省市科普示范小區(qū)”、“省市綠色小區(qū)試點(diǎn)單位”、“廈門市文明安全小區(qū)”等榮譽(yù)。1998年繁華廣場(chǎng)：初創(chuàng)名人靜巷

關(guān)鍵影響力：一種定位成就一條街

禾祥一帶歷來(lái)被業(yè)界稱為“名人靜巷”，是廈門富人和中產(chǎn)階層生活居住區(qū)。這一帶開發(fā)許多樓盤堪稱廈門高檔樓盤匯集地，如聚祥廣場(chǎng)、國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)、奔馬新村等。這里商場(chǎng)或沿街店面主營(yíng)消費(fèi)品大部分是既高檔又流行，娛樂(lè)場(chǎng)所如咖啡廳、酒吧也較多，活躍禾祥居住氣氛同步也形成了流行與人文韻味。

“名人靜巷”這張禾祥一帶燙金名片來(lái)源于１９９８年繁華廣場(chǎng)建設(shè)。繁華廣場(chǎng)位于禾祥西路和市府大道交接處，是一種小高層小區(qū)，１４５－２８０平方米純大戶型專為社會(huì)名流所設(shè)計(jì)。新景祥籌劃代理接手該項(xiàng)目后，對(duì)之重新定位后，銷售價(jià)格到達(dá)了３５００元／平方米，且用６個(gè)月時(shí)間就完畢了一期銷售。

新景祥在接手該項(xiàng)目代理銷售前，繁華廣場(chǎng)在工程進(jìn)度到第五層，銷售率僅有１５％，可以說(shuō)，形勢(shì)并不樂(lè)觀。但新景祥對(duì)項(xiàng)目做了詳細(xì)調(diào)查研究，在形象定位上做了重要調(diào)整。最初開發(fā)商繁華（廈門）房地產(chǎn)投資有限企業(yè)并沒(méi)有將該項(xiàng)目設(shè)定為“禾祥路名人靜巷”。而在當(dāng)時(shí)市場(chǎng)上，高層建筑銷售尚處在低靡狀態(tài)。但新景祥迎難而上，增長(zhǎng)了庭園規(guī)劃及建筑外觀改造，把產(chǎn)品重新定位為“名門公館”，提出“禾祥西路是一條名人靜巷”這樣概念，使購(gòu)房群體圈定在尊榮社會(huì)名流，也使“名人靜巷”成為當(dāng)時(shí)購(gòu)房者口頭禪。

一種概念可以帶動(dòng)一條路繁華。繁華廣場(chǎng)二期在廣告投放費(fèi)用基本為零背景下，很快實(shí)現(xiàn)１００％銷售率。此后，潤(rùn)澤園、寶馬花園、聯(lián)邦廣場(chǎng)、紫荊園等項(xiàng)目也相繼以“名人靜巷”概念為基礎(chǔ)來(lái)做銷售，都獲得不錯(cuò)效果。1999年蓮花廣場(chǎng)：膽大就賣高層

關(guān)鍵影響力：蓮花首座高層商住建筑

“十?dāng)?shù)年前，無(wú)論是廈門人還是到過(guò)廈門外地人，都懂得有一座海山大廈，由于從一進(jìn)廈門島起，沿嘉禾路到火車站，海山是最高大廈。如今，高高矗立蓮花廣場(chǎng)，就像一束潔白無(wú)瑕又漂亮大方蓮花，引來(lái)無(wú)數(shù)英豪嘆為觀止?！币晃焕蠌B門人感慨地說(shuō)。

時(shí)光回到１９９９年，正是廈門南福房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)推蓮花廣場(chǎng)二期項(xiàng)目高峰期。同一期相比，蓮花廣場(chǎng)二期也是兩棟３６層、總高度達(dá)１０３米高層商住樓。在當(dāng)時(shí)蓮花，這算是地標(biāo)性建筑，在當(dāng)時(shí)廈門，這樣高層項(xiàng)目也是寥寥無(wú)幾。

相對(duì)于低層住宅而言，像蓮花廣場(chǎng)這樣高層住宅具有更高品質(zhì)。首先是科技含量高、抗震規(guī)定高、工藝先進(jìn)且有較高建筑質(zhì)量水準(zhǔn)；另一方面，高層住宅保值空間大，它既可居住，也可用于辦公，商業(yè)價(jià)值高，再加上產(chǎn)品設(shè)計(jì)超前，因此升值空間較大；再者，高層住宅大多分布在市區(qū)，位置優(yōu)越，交通以便。不過(guò)，益處明顯，風(fēng)險(xiǎn)也赫然。從購(gòu)房者角度來(lái)看，高層住宅管理費(fèi)、使用費(fèi)及造價(jià)比較高，電梯間、機(jī)房、高壓水泵等公攤面積多而使用面積少?熏選擇多層好過(guò)高層；從開發(fā)商角度來(lái)看，高層住宅建筑成本相對(duì)較高，售價(jià)上也明顯高出市區(qū)內(nèi)同等位置多層住宅，購(gòu)房客群因而受到了局限。權(quán)衡利弊，在條件容許狀況下，開發(fā)商多數(shù)會(huì)選擇多層住宅開發(fā)。

為了建成蓮花乃至廈門市“地標(biāo)性建筑”，廈門南福房地產(chǎn)大膽地將蓮花廣場(chǎng)規(guī)劃為過(guò)百米高層；為了完畢“從商品到貨幣驚人一躍”，廈門南福房地產(chǎn)又制定了對(duì)應(yīng)方略，即“低開高走”。１９９９年，廈門高層住宅均價(jià)在３１００元／平方米左右，而蓮花廣場(chǎng)起價(jià)為２４００元／平方米，每層加５０元，均價(jià)３１００元／平方米。這一低價(jià)方略直接促使了蓮花廣場(chǎng)二期獲得“住宅銷售率１００％”好成績(jī)。對(duì)于高層項(xiàng)目而言，這樣成績(jī)得之不易。

而今走在廈門通衢大道上，高度和層數(shù)超過(guò)蓮花廣場(chǎng)明顯增多，例如４５層，總高度為１６８米國(guó)貿(mào)大廈，例如３７層，總高度為１４３米大西洋海景城，但作為蓮花“巨人”，蓮花廣場(chǎng)“膽大賣高層”給此后廈門高層地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)帶來(lái)影響是不容抹殺。大學(xué)城：投資居住皆宜

關(guān)鍵影響力：通過(guò)對(duì)滯銷盤重新改造，使之成為一種投資和居住兼顧項(xiàng)

目，并為投資者帶來(lái)了豐厚收益

把握市場(chǎng)、把握機(jī)會(huì)，是大學(xué)城項(xiàng)目在豪斯手中脫胎換骨最主線原因。

大學(xué)城項(xiàng)目原是滯銷七年之久爭(zhēng)議舊盤，在項(xiàng)目規(guī)劃陳舊、市場(chǎng)口碑較差、老客戶糾紛不停背景下，豪斯機(jī)構(gòu)通過(guò)三個(gè)月調(diào)查分析與銷售籌辦，對(duì)之進(jìn)行了重新定位，從形象包裝到產(chǎn)品規(guī)劃，都根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)需求進(jìn)行了變動(dòng)。

第一種變動(dòng)就是對(duì)項(xiàng)目戶型面積進(jìn)行了合理化改造，將獨(dú)身公寓由本來(lái)６０多平方米改為３０平方米左右，變成了完全意義上獨(dú)身公寓，從而增長(zhǎng)了可投資性。說(shuō)起來(lái)，這一改造與項(xiàng)目得天獨(dú)厚地理位置是分不開。毗鄰廈門大學(xué)，獨(dú)身公寓出租率在這一區(qū)域一直是穩(wěn)居榜首戶型，運(yùn)用這一區(qū)域優(yōu)勢(shì)，大學(xué)城甫一推出便成為市場(chǎng)搶手貨，訂下十幾套投資者大有人在。

第二個(gè)變動(dòng)就是項(xiàng)目形象上改造。項(xiàng)目原案名為“普達(dá)廣場(chǎng)”，豪斯將其重新命名為“大學(xué)城”，竭力突出其地理位置特色，直接吸引了投資者目光。同步，在項(xiàng)目推廣中，又立足于廈門大學(xué)，將項(xiàng)目與周圍人文環(huán)境進(jìn)行了很好結(jié)合，可以說(shuō)，對(duì)這些資源性東西沒(méi)有一絲一毫揮霍?！按髮W(xué)城”這些變化，使滯銷七年之久舊盤重新開盤，并創(chuàng)下廈門樓市銷售奇跡，僅三個(gè)月銷售業(yè)績(jī)，即在當(dāng)年廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)排名中穩(wěn)居第一位?！按髮W(xué)城”成功，再一次體現(xiàn)出市場(chǎng)定位及籌劃思緒、銷售方略重要性。金秋豪園：好東西當(dāng)然貴

關(guān)鍵影響力：優(yōu)越地段，優(yōu)秀設(shè)計(jì)，使其賣到敢與別墅叫板價(jià)格

２００１年，金秋豪園熱銷證明了員當(dāng)湖魅力，每平方米七八千元價(jià)格同步也證明了員當(dāng)湖價(jià)值，要懂得當(dāng)年廈門全市商品房平均銷售價(jià)格只有２７０１元／平方米。金秋豪園之因此敢賣這樣貴價(jià)格，并且還能得到市場(chǎng)承認(rèn)，重要靠其兩大賣點(diǎn)：不可復(fù)制區(qū)位地段和具有超前意識(shí)建筑設(shè)計(jì)。

金秋豪園位于員當(dāng)湖畔南岸，北面正對(duì)白鷺洲文化廣場(chǎng)音樂(lè)噴泉，坐擁１６００００平方米白鷺洲湖光山色。市政府、人民會(huì)堂、各類學(xué)校、銀行證券所、商貿(mào)集市均匯聚于此，地理位置十分顯赫。

金秋豪園總建筑面積２７０００平方米左右，建筑總高度９８．７０米。地下一層為設(shè)備用房和車庫(kù)，地上一、二層裙房為辦公或商業(yè)用房，三層為業(yè)主豪華會(huì)所，主樓４－３０層為住宅，每層四戶，層頂為空中花園。２．４米縱深透景陽(yáng)臺(tái)，低平臺(tái)凸窗，巧妙玄關(guān)等，到處顯示出該項(xiàng)目超前、先進(jìn)設(shè)計(jì)理念。轉(zhuǎn)角弧形玻璃落地窗設(shè)計(jì)模式，更是廈門該類高層建筑首創(chuàng)。金秋豪園底層住宅入口大堂做了豪華裝修，配置有中央空調(diào)，公共場(chǎng)所還設(shè)置了背景音樂(lè)系統(tǒng)。電梯采用原裝進(jìn)口高級(jí)２．５米／秒高速電梯，一梯兩戶，各層電梯前室均為高檔裝修并配置自動(dòng)消防報(bào)警及滅火控制系統(tǒng)。雖然新項(xiàng)目輩出，設(shè)計(jì)風(fēng)格日益更新，但即便是目前來(lái)看金秋豪園，其設(shè)計(jì)仍然十分到位。未來(lái)海岸：廈門有了大盤

關(guān)鍵影響力：預(yù)示著廈門房地產(chǎn)業(yè)“大象游戲”開始

２００２年是海滄樓市轉(zhuǎn)折年，由于未來(lái)海岸打著“海灣型都市從此開始”口號(hào)于該年１０月１日粉墨登場(chǎng)。在海滄新市區(qū)整體均價(jià)還在２０００元徘徊時(shí)候，這個(gè)位于嵩嶼一角項(xiàng)目以多層、小高層均價(jià)３０００元／平方米價(jià)格震撼了整個(gè)廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)。島內(nèi)及周圍各地購(gòu)房群體開始大量涌入海滄。

可以說(shuō)，未來(lái)海岸是繼海滄大橋通車之后，“燙熟”海滄板塊另一塊“烙鐵”。２００２年此前海滄，地產(chǎn)業(yè)尚處在起步階段，整體開發(fā)水平不高，產(chǎn)品以中低級(jí)為主。未來(lái)海岸從項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)開始，就定位在“高品質(zhì)大盤小區(qū)”。重金聘任世界著名美國(guó)ＷＹ設(shè)計(jì)顧問(wèn)企業(yè)擔(dān)綱項(xiàng)目修建性詳規(guī)和首期鷺景灣方案設(shè)計(jì)；美國(guó)第二大設(shè)計(jì)企業(yè)ＳＷＡ負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)；香港戴德梁行任物業(yè)總監(jiān)等實(shí)力團(tuán)體強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，締造了未來(lái)海岸高品質(zhì)生活。這就難怪這個(gè)項(xiàng)目在推出時(shí)房?jī)r(jià)可以比同區(qū)域樓盤高出１０００元左右。一榮俱榮，在未來(lái)海岸帶動(dòng)下，海滄房產(chǎn)真“火”了。當(dāng)集美開發(fā)商還在為房?jī)r(jià)突破３０００元而歡呼時(shí)，海滄房?jī)r(jià)已經(jīng)悄悄沖出了４０００元關(guān)卡。２００４年推出鼓浪灣、泉舜星園美第、薪領(lǐng)袖、未來(lái)橙堡等，如今都成了島內(nèi)人“哄搶”目。“寧要島內(nèi)一張床，莫要島外一間房”思緒在海滄首被打破，海滄區(qū)域價(jià)值得到了提高。

在發(fā)展海灣型都市進(jìn)程中，“總占地面積７２萬(wàn)平方米，建筑面積超百萬(wàn)平方米，作為目前南中國(guó)一流濱海高檔生活小區(qū)”未來(lái)海岸首先佐證了廈門居住島外化及大盤化。這個(gè)大盤對(duì)廈門樓市發(fā)展奉獻(xiàn)在于：率先引進(jìn)國(guó)外優(yōu)秀設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，在規(guī)劃、建筑、園林設(shè)計(jì)等方面率先與國(guó)際居住時(shí)尚接軌；重視樓盤包裝，包括營(yíng)銷手段、廣告方略、概念炒作等方面；重視和普及高水準(zhǔn)物業(yè)管理等。時(shí)尚、時(shí)尚和極富個(gè)性未來(lái)海岸吸引了廈門及周圍各開發(fā)商紛紛前來(lái)“踩盤”，該項(xiàng)目赫然成了廈門“星河灣”，成了廈門樓市“樣板房”。業(yè)內(nèi)人士驚呼：“廈門房地產(chǎn)業(yè)大象游戲終于開始了?！?/p>

明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)：都市商業(yè)極至

關(guān)鍵影響力：對(duì)于廈門商業(yè)地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，它變化將不僅僅是商業(yè)格局

“超４０萬(wàn)平方米商業(yè)規(guī)?！?，這是明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)對(duì)外推廣中最引人注目一點(diǎn)。在全國(guó)范圍內(nèi)，像它這樣位居都市關(guān)鍵位置超大賣場(chǎng)并不多見(jiàn)，在廈門更是首個(gè)尚且處在實(shí)踐中項(xiàng)目。對(duì)于開發(fā)商明發(fā)集團(tuán)和寶龍集團(tuán)來(lái)說(shuō)，怎樣把握這樣一種大盤，項(xiàng)目定位和規(guī)劃顯得至關(guān)重要。開發(fā)商但愿這一項(xiàng)目可以“代表中國(guó)都市商業(yè)新典范”?熏他們予以明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)定位是“國(guó)際水準(zhǔn)，集旅游、購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑為一身，涵蓋餐飲、酒店、文化等多種功能，成為海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)乃至中國(guó)超大規(guī)模國(guó)際ＭＡＬＬ商業(yè)旗艦”。

針對(duì)廈門“旅游都市”定位，明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)充足借助旅游作為商業(yè)發(fā)展與飛躍支點(diǎn)，促使商業(yè)實(shí)現(xiàn)“商業(yè)地產(chǎn)＋都市發(fā)展＋直接旅游資源＋世界５００強(qiáng)＋完善功能配套等”綜合加權(quán)效益，以吸引和發(fā)明源源不停常常性平常消費(fèi)和旅游“無(wú)限消費(fèi)”。于都市而言，明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)增長(zhǎng)了廈門旅游資源商業(yè)價(jià)值，并但愿借此建立起一種不一樣于鼓浪嶼、環(huán)島路“都市超級(jí)商業(yè)景觀”。而對(duì)于廈門商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，這種提法和思緒所具有里程碑式意義令人不容置疑。

２００３年是明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)亮點(diǎn)頻現(xiàn)一年。該項(xiàng)目于金秋九月開盤，當(dāng)日如流人潮證明了該大盤“擋不住風(fēng)情”；配合著大量媒體宣傳，整個(gè)項(xiàng)目認(rèn)知度迅速提高；百安居、美國(guó)時(shí)代華納等世界５００強(qiáng)企業(yè)引進(jìn)，給投資者吃了顆定心丸，預(yù)訂和認(rèn)購(gòu)目基本到達(dá)。在明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)帶動(dòng)下，廈門商業(yè)地產(chǎn)投資市場(chǎng)有了顯而易見(jiàn)變化，這對(duì)投資者、經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者都將產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。特房·錦繡一方：廈漳多重對(duì)接

關(guān)鍵影響力：在廈漳對(duì)接背景下，一種在廈門有影響力開發(fā)企業(yè)，正以實(shí)際行動(dòng)縮短兩地距離

廈門、漳州和泉州三個(gè)都市是閩南金三角缺一不可親兄弟，雖然目前漳州發(fā)展尚處在起步階段，不過(guò)其重要地理位置決定了它未來(lái)黃金價(jià)值。伴隨廈漳都市聯(lián)盟輪廓日益清晰，漳州地位優(yōu)勢(shì)已顯露出來(lái)。與此同步，為了加緊對(duì)接特區(qū)，融入廈門灣經(jīng)濟(jì)圈，推進(jìn)都市化進(jìn)程，漳州市制定了市區(qū)重心東移，建設(shè)新都市中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃。此后，花巨款聘任專家編制了都市總體規(guī)劃。伴隨交通網(wǎng)絡(luò)日趨完善，廈漳已然形成了半小時(shí)都市經(jīng)濟(jì)圈。交通條件成熟使得越來(lái)越多人有信心“挺進(jìn)”漳州。

廈漳兩地房地產(chǎn)也正逐漸實(shí)現(xiàn)對(duì)接?？纯凑闹菪鲁菂^(qū)、龍池開發(fā)區(qū)、漳州招商局等新區(qū)地產(chǎn)開發(fā)，莫不在購(gòu)房群體、開發(fā)理念及模式等方面為廈門所“左右”。不少?gòu)B門開發(fā)商更是直接沖到漳州一線，進(jìn)行異地作戰(zhàn)。在漳州本土開發(fā)企業(yè)創(chuàng)新意識(shí)相對(duì)不強(qiáng)狀況下，外來(lái)開發(fā)企業(yè)進(jìn)駐帶來(lái)先進(jìn)設(shè)計(jì)理念，沖擊老式開發(fā)思維模式，大大帶動(dòng)了漳州房地產(chǎn)業(yè)整體水平提高。像廈門特房地產(chǎn)在漳州開發(fā)錦繡一方項(xiàng)目，從設(shè)計(jì)、施工到銷售均體現(xiàn)出許多與漳州原有項(xiàng)目不一樣創(chuàng)新，而這些正是漳州房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展所亟須，也契合了漳州人提高居住品質(zhì)迫切愿望。

錦繡一方總建筑面積達(dá)１７５萬(wàn)平方米，是福建第一大盤。該項(xiàng)目先期啟動(dòng)部分用地面積約２０萬(wàn)平方米，建筑面積４５萬(wàn)平方米，由Ｍｕｌｔｉ－Ｇａｒｄｅｎ、多層Ｍｕｌｔｉ－Ｇａｒｄｅｎ等構(gòu)成。小區(qū)綠地率達(dá)４６％以上，密度率２６％如下。區(qū)內(nèi)設(shè)有漳州最大３萬(wàn)平方米商業(yè)中心和集中式商業(yè)步行街、４萬(wàn)平方米康體中心和幼稚園。小區(qū)其他區(qū)域?qū)⒉辉偌薪ㄔO(shè)商業(yè)設(shè)施，這將為住戶提供良好居住條件。錦繡一方首創(chuàng)福建４．５層Ｍｕｌｔｉ－Ｇａｒｄｅｎ建筑形態(tài)，營(yíng)建多維花園圍繞、窗前門外皆風(fēng)景詩(shī)居意境，真正實(shí)現(xiàn)了“給每戶一種私家花園”人居理想。小高層觀景住宅配置業(yè)主專享觀光電梯，上下之間俯瞰園區(qū)里里外外，無(wú)限風(fēng)光一覽無(wú)余?！白鲆环N風(fēng)景中永久居民，成為生活中最令人艷羨完美居住體驗(yàn)”，這是特房·錦繡一方給業(yè)主承諾。據(jù)理解，特房·錦繡一方被國(guó)際花園協(xié)會(huì)（ＩＦＰＲＡ）權(quán)威評(píng)估為“國(guó)際花園小區(qū)”，并享有中國(guó)地博會(huì)“影響中國(guó)３０大小區(qū)”、全國(guó)住宅創(chuàng)新風(fēng)暴“最佳性價(jià)比小區(qū)”及２００４中國(guó)住交會(huì)“中國(guó)名盤”等多種榮譽(yù)。又一種十年，期