廣州市2022-2023年住宅用地供應(yīng)三年滾動(dòng)計(jì)劃

廣州市2022-2023年住宅用地供應(yīng)三年滾動(dòng)計(jì)劃

廣州市2022-2023年住宅用地

供給三年滾動(dòng)打算

為執(zhí)行十九大報(bào)告和中心經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，執(zhí)行租購(gòu)并舉、因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)安康開(kāi)展。我市高度重視保障性租賃住房建立，加快完善長(zhǎng)租房政策，完善住房保障體系，遵照《廣東省自然資源廳關(guān)于做好國(guó)有建立用地供給打算編制和發(fā)布工作的通知》〔粵自然資權(quán)益〔2021〕2632號(hào)〕做好住宅用地供給打算編制的要求，特制定本打算。

一、打算指標(biāo)

〔一〕供給總量。2022-2023年，全市打算供給住宅用地1910公頃，年平均打算供給住宅用地637公頃。

〔二〕土地構(gòu)造。今后三年全市商品住宅用地打算供給1441公頃，占總用地的75.4%；非商品住宅用地打算供給469公頃，占總用地的24.6%。

廣州市2022-2023年住宅用地供給三年滾動(dòng)打算表〔單位：公頃〕

年份

總計(jì)

平凡商品住宅

非商品住宅

2022

634

485

149

2022

637

481

156

2023

639

475

164

合計(jì)

1910

1441

469

二、供給導(dǎo)向

〔一〕確保住宅用地持續(xù)穩(wěn)定供給，穩(wěn)控房地產(chǎn)市場(chǎng)。充分發(fā)揮土地供給對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整作用，加強(qiáng)地價(jià)房?jī)r(jià)聯(lián)動(dòng)、優(yōu)化價(jià)格指導(dǎo)，防范化解土地市場(chǎng)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。全面落實(shí)房住不炒和因城施策，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的長(zhǎng)效管理調(diào)控機(jī)制，實(shí)現(xiàn)供需總量根本平衡、構(gòu)造根本合理，保證住宅用地平穩(wěn)供給和土地市場(chǎng)平穩(wěn)安康開(kāi)展。

〔二〕多渠道籌措租賃住房用地，滿意多層次住房需求。從土地供給角度加快構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租售并舉的住房供給制度，優(yōu)先落實(shí)公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)房、復(fù)建安置房等住房的土地供給，接著通過(guò)限地價(jià)競(jìng)配建、競(jìng)自持、公開(kāi)出讓全自持用地等方式培育租賃住房供給市場(chǎng)主體，持續(xù)推動(dòng)利用集體建立用地和企事業(yè)單位自有閑置用地建立租賃住房的試點(diǎn)工程，多渠道拓寬租賃住房來(lái)源。統(tǒng)籌利用好公共租賃住房用地，出讓商品住宅、工業(yè)用地配建的租賃住房等，促進(jìn)解決新市民等群體的住房問(wèn)題。

〔三〕優(yōu)化住宅用地供給空間布局，推動(dòng)職住平衡。依據(jù)城市人口規(guī)模、總體功能布局、職住比例、公共設(shè)施配置、交通便捷性等，合理支配住宅用地，引導(dǎo)人口優(yōu)化分布，提高人居環(huán)境質(zhì)量。為愛(ài)護(hù)空間肌理、緩解老城壓力，老城內(nèi)適量供給商品住宅用地，注意提高人居環(huán)境；踴躍推動(dòng)職住平衡，加大產(chǎn)業(yè)用地集中區(qū)域以及軌道交通沿線的住宅用地供給。

三、保障措施

〔一〕明確任務(wù)目標(biāo)和職責(zé)分工，保障住宅用地供給打算落實(shí)。建立規(guī)劃和自然資源、住房城鄉(xiāng)建立等部門的合作溝通機(jī)制，加強(qiáng)信息、數(shù)據(jù)的溝通和統(tǒng)一，加大協(xié)調(diào)力度，確保用地供給按打算完成；市規(guī)劃和自然資源局負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決打算執(zhí)行中出現(xiàn)的問(wèn)題，定期向市政府報(bào)告執(zhí)行狀況。

〔二〕高效落實(shí)市區(qū)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，共同做大做優(yōu)土地儲(chǔ)藏。加強(qiáng)規(guī)劃引領(lǐng)和管控，落實(shí)市區(qū)土地出讓收入安排關(guān)系，調(diào)動(dòng)各區(qū)開(kāi)展土地儲(chǔ)藏的主動(dòng)性和踴躍性，發(fā)揮市區(qū)各自優(yōu)勢(shì)，全面提升我市土地儲(chǔ)藏實(shí)力，做大做強(qiáng)全市土地儲(chǔ)藏，更多釋放土地儲(chǔ)藏空間。

〔三〕完善土地供給制度，有序推動(dòng)土地供給。遵照一城一策差異化住房調(diào)控政策，基于住房存量和人口總量，結(jié)合我市土地市場(chǎng)狀況，