詳細(xì)設(shè)計(jì)說明書范文0325

詳細(xì)設(shè)計(jì)說明書范文0325詳細(xì)設(shè)計(jì)說明書范文0325/詳細(xì)設(shè)計(jì)說明書范文0325省管理局房管系統(tǒng)軟件開發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)說明書文檔編號(hào)：版本信息：V1.1編寫日期：1序言41.1編寫目的41.2背景41.3定義41.4參照資料42程序系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)53程序（表記符）設(shè)計(jì)說明83.1程序描述83.2功能93.3性能93.4輸入項(xiàng)93.5輸出項(xiàng)93.6算法94流程說明104.1登錄流程：104.2房屋、樓層、房間登記流程：錯(cuò)誤!不決義書簽。4.2分派管理流程：274.4物業(yè)管理流程：304.5辦理管理流程：324.6出租管理流程：344.7維修管理流程：364.8建設(shè)管理流程：384.9公文管理414.10導(dǎo)航盤問流程：424.12系統(tǒng)設(shè)置流程：錯(cuò)誤!不決義書簽。4.13使用幫助流程：445整體結(jié)構(gòu)456接口457儲(chǔ)藏分派458說明設(shè)計(jì)459限制條件4510測試計(jì)劃4511還沒有解決的問題45詳細(xì)設(shè)計(jì)說明書序言1.1編寫目的該詳細(xì)設(shè)計(jì)說明書的目的在于依照省管理局房管系統(tǒng)而編寫該系統(tǒng)的詳細(xì)設(shè)計(jì)，即在概要設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)進(jìn)步一步明確系統(tǒng)結(jié)構(gòu)詳細(xì)地介紹系統(tǒng)的各個(gè)模塊，為進(jìn)行后邊的實(shí)現(xiàn)和測試作準(zhǔn)備。預(yù)期讀者為本項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的成員以及對(duì)該系統(tǒng)感興趣，在今后想對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行擴(kuò)展和維護(hù)的人員。1.2背景a．待開發(fā)軟件系統(tǒng)的名稱：省管理局房管系統(tǒng)；b．項(xiàng)目委托單位：福建省政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局c．項(xiàng)目開發(fā)單位：福州金網(wǎng)際軟件開發(fā)有限公司、福建凱特科技公司。1.3定義列出本文件中用到專門術(shù)語的定義和外文首字母組詞的原詞組。1.4參照資料a．《軟件工程概論》，衛(wèi)紅春，清華大學(xué)初版社b．《軟件工程》，齊治昌，譚慶平，高等教育初版社c．《數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)見解（原書第5版）》，Silberschatz，機(jī)械工業(yè)初版社程序系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)省管理局房管系統(tǒng)檢查管理

分派管理

物業(yè)管理

辦理管理

保護(hù)管理

建設(shè)管理

出租管理

資料管理

導(dǎo)航盤問

領(lǐng)導(dǎo)盤問

公文管理

系統(tǒng)設(shè)置

使用幫助檢查管理組織結(jié)構(gòu)檢查管理房屋登記房屋審查房間登記房間審查土地登記土地審查樓層登記分派管理組織結(jié)構(gòu)分派管理初步申請(qǐng)初步審查正式申請(qǐng)正式分派審批分派盤問閑置分派分派接收物業(yè)管理組織結(jié)構(gòu)物業(yè)管理物業(yè)申請(qǐng)物業(yè)審查物業(yè)審批物業(yè)情況登記物業(yè)付款登記辦理管理組織結(jié)構(gòu)辦理管理辦理申請(qǐng)辦理審查辦理審批辦理登記辦理備案盤問保護(hù)管理組織結(jié)構(gòu)維修管理維修申報(bào)維修審批維修登記維修備案維修進(jìn)度維修付款盤問監(jiān)察登記建設(shè)管理組織結(jié)構(gòu)建設(shè)管理建設(shè)申請(qǐng)建設(shè)審查三方會(huì)審基建準(zhǔn)備建設(shè)進(jìn)度建設(shè)付款竣工轉(zhuǎn)房監(jiān)察產(chǎn)出租管理組織結(jié)構(gòu)出租管理出租申請(qǐng)出租審查出租審批出租登記收款登記導(dǎo)航盤問組織結(jié)構(gòu)導(dǎo)航盤問單位房屋導(dǎo)航出租房屋導(dǎo)航房屋物業(yè)導(dǎo)航領(lǐng)導(dǎo)盤問組織結(jié)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)盤問房屋盤問出租房屋查物業(yè)盤問系統(tǒng)設(shè)置組織結(jié)構(gòu)系統(tǒng)設(shè)置代碼維護(hù)

用戶管理

角色管理

權(quán)限設(shè)置

單位管理

數(shù)據(jù)備份

日志管理

更正密碼

崗位設(shè)置

流程設(shè)置使用幫助組織結(jié)構(gòu)使用幫助幫助文檔操作解答退出公文管理組織結(jié)構(gòu)公文管理公文查閱公文審查程序（表記符）設(shè)計(jì)說明3.1程序描述省管理局房管系統(tǒng)是管理局對(duì)整體信息化規(guī)劃的需求，以此確立此工程。省房管局藉由該該軟件對(duì)其管轄范圍內(nèi)的房屋，進(jìn)行管理。本程序采用B/S架構(gòu)，服務(wù)端采用SQLSERVER大型數(shù)據(jù)庫與J2EE系統(tǒng)中最流行的TOMCAT服務(wù)器作為主程序支持，GEOSERVER服務(wù)器作為GIS支持，二者將占用一至兩個(gè)端口，在服務(wù)器常駐服務(wù)也許進(jìn)度，客戶端無需任何配置（打印控件在線閱讀等功能除外），擁有并發(fā)辦理能力。3.2功能各部門可經(jīng)過該軟件達(dá)成對(duì)所屬單位的辦公與業(yè)務(wù)用戶的權(quán)屬登記、分派和使用、基本建設(shè)、經(jīng)費(fèi)估計(jì)、普查等工作的流程化管理，建立各產(chǎn)權(quán)單位、使用單位、管理單位之間的快速聯(lián)系渠道，做到從宏觀和微觀、不同樣角度對(duì)辦公與業(yè)務(wù)用房現(xiàn)關(guān)的正確掌握和分派管理。辦理辦公用房使用與分派、規(guī)劃、維修等業(yè)務(wù)，對(duì)辦公用房進(jìn)行分派管理、規(guī)劃等工作時(shí)，合理有效分派和管理辦公用房3.3性能由于該系統(tǒng)在局域網(wǎng)內(nèi)使用，要求數(shù)據(jù)不能夠出錯(cuò)，盤問應(yīng)保證盤問到目標(biāo)的所有重點(diǎn)。價(jià)格單位保留到分。2.一般操作的響應(yīng)時(shí)間在1-2秒內(nèi)，GIS除外。3.盤問時(shí)間不能夠高出5秒，GIS除外。系統(tǒng)盤問響應(yīng)取決于服務(wù)器的運(yùn)算速度以及服務(wù)器與閱讀器之間的連接帶寬以及同時(shí)連接的客戶端數(shù)目，管理系統(tǒng)在設(shè)計(jì)上應(yīng)以快速響應(yīng)管理人員盤問央求為優(yōu)先保證目標(biāo)。3.4輸入項(xiàng)文本輸入框：部分支持為空，最大支持到50-2000位。數(shù)字輸入框：部分支持為空，保留兩位小數(shù).一個(gè)算法中能夠有0個(gè)也好多個(gè)輸入項(xiàng)3.5輸出項(xiàng)一個(gè)算法中能夠返回0個(gè)也好多個(gè)輸出項(xiàng).3.6算法一、有窮性：本軟件設(shè)計(jì)過程中，沒有需無量步驟的邏輯，若是出現(xiàn)系統(tǒng)出現(xiàn)由于無量邏輯步驟，代碼出現(xiàn)的假死等情況，為異常情況二、確實(shí)性：本軟件所有的設(shè)計(jì)均直達(dá)目標(biāo)。定義正確流程說明4.1登錄流程：1.用戶經(jīng)過輸入賬號(hào)、密碼和考據(jù)碼2.系統(tǒng)判斷單位輸入的信息可否正確，若是輸入正確進(jìn)入軟件主界面，若是輸入錯(cuò)誤，則返回登記界面，提示錯(cuò)誤信息。單位登錄流程圖4.2系統(tǒng)設(shè)置流程：單位管崗位管理理填寫崗位信填寫單位信息需與單位掛鉤息，勾選崗位用戶用戶需與單位掛鉤單位查閱崗位查閱角色管權(quán)限管理理填寫角色信息對(duì)權(quán)限進(jìn)行設(shè)置角色查閱達(dá)成

用戶管理需選擇用戶填寫用戶信息用戶查閱更正密碼需選擇用戶節(jié)點(diǎn)設(shè)置設(shè)定節(jié)點(diǎn)名稱選定上下級(jí)崗位達(dá)成1.用戶管理用戶點(diǎn)擊系統(tǒng)管理用戶管理進(jìn)入用戶管理。用戶點(diǎn)擊網(wǎng)頁左邊單位樹選擇單位，右邊出現(xiàn)該單位的所適用戶列表.點(diǎn)擊用戶姓名可查察用戶的詳細(xì)信息輸入信息，點(diǎn)擊保留，更正用戶資料。如需新增用戶，點(diǎn)擊頁面上方的新增按鈕，進(jìn)入用戶信息輸入頁面，保留方法同上.如需刪除用戶，在列表頁面選擇一個(gè)用戶，點(diǎn)擊刪除按鈕，確認(rèn)刪除.。2.角色管理。用戶點(diǎn)擊系統(tǒng)管理角色管理進(jìn)入橘色管理。新增角色：直接輸入編碼與名稱，點(diǎn)擊保留，既達(dá)成了新增角色功能.刪除角色：點(diǎn)擊角色列表，選擇一個(gè)角色，點(diǎn)擊刪除，既刪除該角色3.權(quán)限設(shè)置用戶點(diǎn)擊系統(tǒng)管理權(quán)限設(shè)置進(jìn)入權(quán)限管理。權(quán)限設(shè)置頁面分為三個(gè)部分，左邊為當(dāng)前的角色名稱，選擇角色后，在中間部分選擇該角色所擁有的權(quán)限（權(quán)限的定義為能夠進(jìn)入的菜單），右邊選擇相關(guān)的用戶，點(diǎn)擊保留.保留后，用戶進(jìn)入時(shí)，只漂亮到他所被授予的權(quán)限.4.單位管理用戶點(diǎn)擊左邊，單位樹，選擇一個(gè)單位，系統(tǒng)顯示出其以及其手下單位列表。點(diǎn)擊新增，進(jìn)入新增頁面。輸入信息達(dá)成后，點(diǎn)擊保留。達(dá)成單位信息新增操作。如需更正單位信息，點(diǎn)擊單位列表中的某單位，進(jìn)入信息錄入頁面，點(diǎn)擊保留，更正成功.5.日志管理用戶點(diǎn)擊--系統(tǒng)管理--日志管理進(jìn)入日志管理模塊。日志管理模塊將記錄取戶的點(diǎn)擊操作，增改正查操作，以及操作時(shí)間，操作IP地址點(diǎn)擊左邊單位數(shù)，右邊將顯示出該單位的所有日志.基于日志種類數(shù)據(jù)好多，故供應(yīng)了分類查察功能選擇所屬類表，操作種類，操作人ID，都能夠減小盤問范圍。日志，不能夠夠更正，供應(yīng)刪除。6.更正密碼用戶點(diǎn)擊系統(tǒng)管理--更正密碼輸入新密碼，并重復(fù)，二者一致，即可達(dá)成更正密碼操作.7.用戶點(diǎn)擊系統(tǒng)設(shè)置--崗位設(shè)置進(jìn)入崗位設(shè)置模塊崗位設(shè)置頁面分為三個(gè)部分，左邊為單位樹，中間位該單位所擁有的崗位.如需新增崗位，直接在左邊輸入崗位編碼以及崗位名稱，選擇對(duì)應(yīng)的用戶，點(diǎn)擊保留，則被選中的用戶都屬于該崗位，備注：一個(gè)用戶能夠由多個(gè)崗位如需更正崗位，點(diǎn)擊中間崗位列表的崗位名稱。直接在右邊更正即可，更正方法同新增.8.流程設(shè)置用戶點(diǎn)擊系統(tǒng)管理--流程設(shè)置進(jìn)入流程設(shè)置模塊點(diǎn)擊左邊單位樹，選擇單位。右邊列表出現(xiàn)該單位的工作流程。第一點(diǎn)擊畫面中上方的流程名稱，選擇相應(yīng)流程歸類點(diǎn)擊新增節(jié)點(diǎn)按鈕，進(jìn)入節(jié)點(diǎn)設(shè)置界面。輸入節(jié)點(diǎn)名稱，選擇操作崗位，崗位由崗位設(shè)置中定義（則該工作流節(jié)點(diǎn)由只能由該崗位的工作人員達(dá)成。）選擇前一節(jié)點(diǎn)與后節(jié)點(diǎn)，入選擇了前節(jié)點(diǎn)后，前一節(jié)點(diǎn)的工作達(dá)成后，后自動(dòng)跳轉(zhuǎn)至當(dāng)前錄入的工作節(jié)點(diǎn)，入選擇了后節(jié)點(diǎn)后，當(dāng)當(dāng)前錄入工作節(jié)點(diǎn)工作達(dá)成后，自動(dòng)跳轉(zhuǎn)至下一個(gè)工作節(jié)點(diǎn)。進(jìn)而達(dá)成對(duì)工作流的設(shè)置。需要說明的是，工作流必定為鏈表形式，既一個(gè)連一個(gè)，不能出現(xiàn)一個(gè)連接多個(gè)的情況.設(shè)置達(dá)成后，可在節(jié)點(diǎn)列表中查察，如上圖的意思為，當(dāng)28既名稱為房屋1的工作節(jié)點(diǎn)達(dá)成后，跳轉(zhuǎn)至29既名稱為房屋2的工作節(jié)點(diǎn)，當(dāng)29既名稱為房屋2的工作節(jié)點(diǎn)達(dá)成后，跳轉(zhuǎn)至30既房屋3的工作節(jié)點(diǎn)，不同樣工作節(jié)點(diǎn)各自由不同樣的崗位操作，崗位設(shè)置請(qǐng)拜會(huì)崗位設(shè)置說明.以上步驟設(shè)置達(dá)成，即可達(dá)成工作流的設(shè)置。4.3房屋登記，樓層登記，房間登記，土地登記流程：審查不經(jīng)過

開始土地登記錄入土地相審查不經(jīng)過關(guān)信息單位及上級(jí)單位領(lǐng)導(dǎo)審查審查經(jīng)過管理局審批審查經(jīng)過土地信息歸檔可選可否與土地掛鉤房屋登記GIS定位GIS信息庫錄入房屋信息審查經(jīng)過審查不經(jīng)過單位及上級(jí)單位領(lǐng)導(dǎo)審查審查不經(jīng)過管理局審批房屋信息歸檔檢查管理流程圖1.用戶進(jìn)入房屋登記界面，輸入房屋產(chǎn)權(quán)信息，維修信息等基本信息，點(diǎn)擊GIS定位按鈕，在地圖上點(diǎn)擊房屋所在地址定位，保留。2.有權(quán)限的單位領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)擊分派審查，輸入審查建議及相關(guān)記錄，審查經(jīng)過跳入下一級(jí)審核人（下一級(jí)審查人由工作流確立，工作流由系統(tǒng)管理中的崗位設(shè)置以及流程設(shè)置確立），該申請(qǐng)無法進(jìn)行編寫更正刪除，審查不通，退回最初提交人，該表單能夠更正以及刪除。3..單位領(lǐng)導(dǎo)及上屬單位領(lǐng)導(dǎo)審查通過后，自動(dòng)推送至管理局審查，管理局審查經(jīng)過，產(chǎn)權(quán)登記成功，管理局審查不經(jīng)過，退回原單位。.4.房屋產(chǎn)權(quán)登記成功后，選擇樓層登記，可對(duì)樓層基本信息進(jìn)行錄入。點(diǎn)擊保留，樓層信息將歸屬到對(duì)應(yīng)的房屋中。5.上一步執(zhí)行成功后，點(diǎn)擊房間登記，可對(duì)房間的產(chǎn)權(quán)情況，基本信息等進(jìn)行錄入，錄入達(dá)成點(diǎn)擊保留，進(jìn)入房間審查。6.有權(quán)限的單位領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)擊分派審查，輸入審查建議及相關(guān)記錄，審查經(jīng)過跳入下一級(jí)審核人（下一級(jí)審查人由工作流確立，工作流由系統(tǒng)管理中的崗位設(shè)置以及流程設(shè)置確立），該申請(qǐng)無法進(jìn)行編寫更正刪除，審查不通，既退回最初提交人，該表單能夠更正以及刪除。7.單位領(lǐng)導(dǎo)及上屬單位領(lǐng)導(dǎo)審查通過后，自動(dòng)推送至管理局審查，管理局審查經(jīng)過，產(chǎn)權(quán)登記成功，管理局審查不經(jīng)過，既退回最初提交人，該表單能夠更正以及刪除。8．可在房屋登記模塊盤問，房屋產(chǎn)權(quán)信息，并關(guān)系所屬樓層、房間、房屋維修信息。并經(jīng)過GIS查察其所在地址?？稍跇菍拥怯浤K查察樓層的錄入信息，并關(guān)系其手下房間?？稍诜块g登記模塊查察房間的錄入信息?？稍诜块g登記模塊中的房態(tài)圖中，對(duì)該房間所屬房屋的動(dòng)向情況進(jìn)行總覽，系統(tǒng)將經(jīng)過圖片、信息結(jié)合的方式直觀的將房屋的產(chǎn)權(quán)情況、當(dāng)前狀態(tài)（出租、辦理、閑置等）進(jìn)行查閱。用戶進(jìn)入土地登記界面，輸入土地產(chǎn)權(quán)信息，等基本信息，保留。有權(quán)限的單位領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)擊分派審查，輸入審查建議及相關(guān)記錄，審查經(jīng)過跳入下一級(jí)審查人（下一級(jí)審查人由工作流確立，工作流由系統(tǒng)管理中的崗位設(shè)置以及流程設(shè)置確立），該申請(qǐng)無法進(jìn)行編寫更正刪除，審查不通，退回上一級(jí)審查人，若是上一級(jí)審查人為空，既已退回最初提交人，該表單能夠更正以及刪除。單位領(lǐng)導(dǎo)及上屬單位領(lǐng)導(dǎo)審查通過后，自動(dòng)推送至管理局審查，管理局審查經(jīng)過，產(chǎn)權(quán)登記成功，管理局審查不經(jīng)過，退回申請(qǐng)單位。.土地登記成功后，可在土地登記模塊盤問土地的詳細(xì)信息。示例（房屋登記）在檢查管理中選擇房屋登記，選擇下級(jí)單位，選擇新增房屋在新增頁面中，單擊GIS定位按鈕，能夠定義該房屋的經(jīng)緯度能夠在房屋文檔與附件頁面填寫房屋的簡介和上傳房屋的附件信息單擊保留即可保留房屋信息樓層登記是在房屋登記達(dá)成后才能選擇相應(yīng)的房屋信息進(jìn)行登記。房間登記是在樓層登記達(dá)成后才能選擇相應(yīng)的樓層進(jìn)行房間登記的土地登記與房屋登記相似當(dāng)?shù)怯涍_(dá)成后，當(dāng)前登記的單位能夠?qū)Ψ课?、樓層、土地等信息進(jìn)行更正和刪除。上級(jí)主管部門能夠?qū)σ训怯浲甑男畔⑦M(jìn)行審查。（下同）更正：刪除：審查：查察相應(yīng)的房屋信息，選擇“審查經(jīng)過”或“審查退回”，顯示審查對(duì)話框，填寫審查信息。單擊“確認(rèn)”。（下同）系統(tǒng)將會(huì)對(duì)用戶進(jìn)行權(quán)限判斷，若用戶有相應(yīng)的權(quán)限。則顯示相應(yīng)的對(duì)話框。若用戶沒有審查權(quán)限，系統(tǒng)則會(huì)提示“您所屬崗位不能夠?qū)Ω臄?shù)據(jù)進(jìn)行操作”（下同）4.4分派管理流程：辦理管理流程圖1.需申請(qǐng)房屋，房間的單位依照自己情況填寫分派申請(qǐng)，需要錄入的內(nèi)容包括申請(qǐng)單位的人員編制，擁有住所情況等信息。2.有權(quán)限的單位領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)擊分派審查，輸入審查建議及相關(guān)記錄，審查經(jīng)過跳入下一級(jí)審核人（下一級(jí)審查人由工作流確立，工作流由系統(tǒng)管理中的崗位設(shè)置以及流程設(shè)置確立），該申請(qǐng)無法進(jìn)行編寫更正刪除，審查不通，既退回最初提交人，該表單能夠更正以及刪除。3.單位領(lǐng)導(dǎo)及上屬單位領(lǐng)導(dǎo)審查通過后，自動(dòng)推送至管理局審查，管理局審查經(jīng)過，產(chǎn)權(quán)登記成功，既退回最初提交人，該表單能夠更正以及刪除。4.管理局通過后，管理局也許申請(qǐng)單位所屬上級(jí)單位可點(diǎn)擊分派盤問，盤問其手下的閑置房屋（閑置是指非處于在用，出租，辦理狀態(tài)下的房屋）。管理局也許申請(qǐng)單位所屬上級(jí)單位可點(diǎn)擊閑置分派，依照分派申請(qǐng)的詳細(xì)情況，選擇詳細(xì)的房屋，將自己所管轄的房屋，分派至申請(qǐng)單位名下。原被分派房屋所屬單位名下，仍舊能夠查察到該房屋，但是出于已辦理狀態(tài)無法操作.6.分派成功后，申請(qǐng)單位點(diǎn)擊分派接收模塊，點(diǎn)擊接收，正式將房屋產(chǎn)權(quán)歸至申請(qǐng)單位名下，房屋手下樓層，房間等信息，需在檢查管理模塊中錄入增添。7.相關(guān)示例。分派申請(qǐng)：分派申請(qǐng)列表：分派審查：審查，審批頁面：閑置盤問：閑置分派：分派接收：4.5物業(yè)管理流程：1.需申請(qǐng)物業(yè)的單位，依照本單位的人員、已有房屋（需與系統(tǒng)中已存在的房屋信息掛鉤）等信息，點(diǎn)擊物業(yè)申請(qǐng)，輸入相關(guān)信息，保留。2.有權(quán)限的單位領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)擊物業(yè)申請(qǐng)，輸入審查建議及相關(guān)記錄，審查經(jīng)過跳入下一級(jí)審核人（下一級(jí)審查人由工作流確立，工作流由系統(tǒng)管理中的崗位設(shè)置以及流程設(shè)置確立），該申請(qǐng)無法進(jìn)行編寫更正刪除，審查不通，既退回最初提交人，該表單能夠更正以及刪除。3.單位領(lǐng)導(dǎo)及上屬單位領(lǐng)導(dǎo)審查通過后，自動(dòng)推送至管理局審查，管理局審查經(jīng)過，產(chǎn)權(quán)登記成功，管理局審查不經(jīng)過，既退回最初提交人，該表單能夠更正以及刪除。4.申請(qǐng)單位依照審批結(jié)果登記物業(yè)信息，并隨時(shí)依照物業(yè)的現(xiàn)狀，付款情況進(jìn)行登記.5.房管局或相關(guān)單位可對(duì)其所管理的房屋的物業(yè)進(jìn)行兼?zhèn)洳椴?(該功能在領(lǐng)導(dǎo)管理模塊)物業(yè)管理流程圖6.示例物業(yè)申請(qǐng)：物業(yè)審查：（同上）物業(yè)審批：（同上）物業(yè)登記：可對(duì)審查后的物業(yè)詳細(xì)情況進(jìn)行登記付款登記：（下同）4.6辦理管理流程：1.單位用戶登入軟件，登記辦理房屋、房間的申請(qǐng)，所涉及的房屋、房間，（需是已在本系統(tǒng)中能夠盤問到的房間、房屋）有權(quán)限的單位領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)擊辦理審查，輸入審查建議及相關(guān)記錄，審查經(jīng)過跳入下一級(jí)審查人（下一級(jí)審查人由工作流確立，工作流由系統(tǒng)管理中的崗位設(shè)置以及流程設(shè)置確立），該申請(qǐng)無法進(jìn)行編寫更正刪除，審查不通，退回上一級(jí)審查人，若是上一級(jí)審查人為空，既已退回最初提交人，該表單能夠更正以及刪除。3.單位領(lǐng)導(dǎo)及上屬單位領(lǐng)導(dǎo)審查通過后，自動(dòng)推送至管理局審查，管理局審查經(jīng)過，產(chǎn)權(quán)登記成功，管理局審查不經(jīng)過，退回上一級(jí)審查人.4.管理局審查通過后，房屋、房間自動(dòng)處于已辦理狀態(tài)。將無法出租、分派。辦理管理流程圖5.示例辦理申請(qǐng)：辦理審查：（同上）辦理審批：（同上）辦理登記：辦理備案盤問：4.7出租管理流程：承租方登入系統(tǒng)，填寫求租房的基本信息，以及被求租的房屋、房間信息（該信息需已在房管系統(tǒng)中）。有權(quán)限的單位領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)擊出租審查，輸入審查建議及相關(guān)記錄，審查經(jīng)過跳入下一級(jí)審查人（下一級(jí)審查人由工作流確立，工作流由系統(tǒng)管理中的崗位設(shè)置以及流程設(shè)置確立），該申請(qǐng)無法進(jìn)行編寫更正刪除，審查不通，退回上一級(jí)審查人，若是上一級(jí)審查人為空，既已退回最初提交人，該表單能夠更正以及刪除。3.單位領(lǐng)導(dǎo)及上屬單位領(lǐng)導(dǎo)審查通過后，自動(dòng)推送至管理局審查，管理局審查經(jīng)過，產(chǎn)權(quán)登記成功，管理局審查不經(jīng)過，退回上一級(jí)審查人.3.房管局審查通過后，申請(qǐng)單位，由該單位人員錄入租金情況等最后確立的出租信息。4.承租方填寫每個(gè)月租金收費(fèi)記錄，該記錄可在領(lǐng)導(dǎo)盤問中兼?zhèn)洳殚?。開始錄入出租方信息審查不經(jīng)過單位及上級(jí)單位領(lǐng)導(dǎo)審查審查不經(jīng)過審查經(jīng)過管理局審批填寫求租方信息出租方不如期登入系統(tǒng)錄入租金收入記錄領(lǐng)導(dǎo)盤問可對(duì)出租租金等情況預(yù)覽出租管理流程圖4.8維修管理流程：1.申請(qǐng)維修單位登入軟件，選擇維修申請(qǐng)，選定當(dāng)前單位以及所屬手下單位需維修的房間、房屋（需已在被系統(tǒng)備案），維修方的基本信息，故障說明等基本信息。2.有權(quán)限的單位領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)擊維修審查，輸入審查建議及相關(guān)記錄，審查經(jīng)過跳入下一級(jí)審核人（下一級(jí)審查人由工作流確立，工作流由系統(tǒng)管理中的崗位設(shè)置以及流程設(shè)置確立），該申請(qǐng)無法進(jìn)行編寫更正刪除，審查不通，既退回最初提交人，該表單能夠更正以及刪除。3.單位領(lǐng)導(dǎo)及上屬單位領(lǐng)導(dǎo)審查通過后，自動(dòng)推送至管理局審查，管理局審查經(jīng)過，產(chǎn)權(quán)登記成功，管理局審查不經(jīng)過，既退回最初提交人，該表單能夠更正以及刪除。4.維修過程中可登記公文，公文支持送審流程，。并可對(duì)當(dāng)前付款情況作出登記。5.維修達(dá)成后，該維修記錄將能夠在房屋信息中查察維修管理流程圖5.示例維修申報(bào)：維修審查：（同上）維修登記：維修備案盤問：維修進(jìn)度監(jiān)察：維修付款登記：(同上)4.9建設(shè)管理流程：1.單位進(jìn)入系統(tǒng)，進(jìn)入建設(shè)申報(bào)界面，填寫建設(shè)申請(qǐng)信息，（如建設(shè)房屋填寫土地信息，該土地信息需已在本系統(tǒng)中已有記錄）等待領(lǐng)導(dǎo)審批。2.有權(quán)限的單位領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)擊建設(shè)審查，輸入審查建議及相關(guān)記錄，審查經(jīng)過跳入下一級(jí)審核人（下一級(jí)審查人由工作流確立，工作流由系統(tǒng)管理中的崗位設(shè)置以及流程設(shè)置確立），該申請(qǐng)無法進(jìn)行編寫更正刪除，審查不通，既退回最初提交人，該表單能夠更正以及刪除。3.單位領(lǐng)導(dǎo)及上屬單位領(lǐng)導(dǎo)審查通過后，自動(dòng)推送至管理局審查，管理局審查經(jīng)過，產(chǎn)權(quán)登記成功，管理局審查不經(jīng)過，既退回最初提交人，該表單能夠更正以及刪除。4.審查通過后，同時(shí)推送至發(fā)改委，財(cái)政廳，發(fā)改委、財(cái)政廳工作人員登入本系統(tǒng)填寫審查信息，該流程可與本系統(tǒng)其他工作流程一致可自定義。4.審查通過后，轉(zhuǎn)回房管局基建負(fù)責(zé)人，基建處將所涉及的文檔，上傳，審批，若基建處工作人員認(rèn)定文件已充分，由基建處負(fù)責(zé)人手動(dòng)進(jìn)入進(jìn)度監(jiān)察以及付款階段。5.錄入人員進(jìn)入本程序登記進(jìn)度與付款的登記，登記過程中所涉及的文件需送審的，可進(jìn)行送審并備案。6.建設(shè)與付款可否達(dá)成，由房管局工作人員確認(rèn)，確認(rèn)后，竣工轉(zhuǎn)房產(chǎn)，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)入國資管理系統(tǒng)?？山?jīng)過房屋管理模塊查察建設(shè)信息。建設(shè)管理流程圖6.示例建設(shè)申請(qǐng)：建設(shè)審查：可對(duì)建設(shè)申請(qǐng)中的每一個(gè)功能，都留下審查說明建設(shè)進(jìn)度監(jiān)察：（同上）建設(shè)付款登記：（同上）