規(guī)范合同模板

規(guī)范合同（實用版）編制人：__________________審核人：__________________審批人：__________________編制單位：__________________編制時間：____年____月____日序言謝!并且，本店鋪為大家提供各種類型的實用范文，如工作總結(jié)、策劃方案、演講致辭、報告大全、合同協(xié)議、條據(jù)書信、黨團(tuán)資料、教學(xué)資料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和寫法，敬請關(guān)注!Downloadtips:Thisdocumentiscarefullycompiledbythiseditor.Ihopethatafteryoudownloadit,itcanhelpyousolvepracticalproblems.Thedocumentcanbecustomizedandmodifiedafterdownloading,pleaseadjustanduseitaccordingtoactualneeds,thankyou!Inaddition,thisshopprovidesvarioustypesofpracticalsampleessaysforeveryone,suchasworksummary,planningplan,speeches,reports,contractsandagreements,articlesandletters,partyandgroupmaterials,teachingmaterials,essays,othersampleessays,etc.Pleasepayattentiontothedifferentformatsandwritingmethodsofthemodelessay!第1頁共54頁規(guī)范合同有需要的朋友。規(guī)范合同范本1甲方：通訊地址：法定代表人：電話：乙方：身份證號碼：電話：鑒于：1、甲方為完成景谷邦永生物資源開發(fā)項目缺乏資金，并獲知乙方；而乙方亦獲知了甲方的上述意愿。2、甲乙雙方共同確認(rèn)：甲方同意委托乙方介紹出資方，乙方同意接受委托，雙方簽訂正式合同，并嚴(yán)格履行，以達(dá)到雙方目的。雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。第2頁共54頁第一條委托事項1、甲方委托乙方為完成該項目所需的全部或部分資金介紹出資方，乙方接受甲方委托，在本合同簽訂后，甲方在三年內(nèi)與乙方推薦的單位或個人達(dá)成出借、贊助、投資等合法方式，均視為融資成功，甲方均要相應(yīng)履行本合同。2、乙方盡可能促成出資方以出借、贊助、投資等合法方式與甲5寫（伍億元）。第二條居間人的權(quán)利義務(wù)1、乙方在接受甲方的委托時，甲方應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格證明。2、乙方在履行本合同的過程中，可以向第三方表明其為甲方的居間人，并可以向第三方介紹甲方融資工程項目的相關(guān)情況。3、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項，即，按照合同第一條所規(guī)或協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。4、乙方在代理甲方的委托事項過程中，因甲方過錯造成其損失時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5、乙方對甲方所借款項不承擔(dān)任何性質(zhì)的擔(dān)保責(zé)任。第三條居間報酬與費用1、若乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署融資合同，甲方應(yīng)向乙方支付500萬（伍佰萬元）元作為乙方酬金，此酬金的第3頁共54頁有關(guān)稅款由甲方負(fù)擔(dān)，居間費用由乙方自行承擔(dān)。5個工作日內(nèi)，一次性付清。若甲方未能按時支付酬金，乙方有權(quán)要求甲方按照日5‰（千分之五）的比例支付滯納金。第四條合同的解除本合同：1、融資未能成功，甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同；2、融資成功或者部分成功，甲方應(yīng)當(dāng)履行本合同的全部或者部分。第五條違約責(zé)任的費用。第六條聲明及保證甲方：1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)定、裁決或具體行政行為。3、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的第4頁共54頁具有法律約束力。乙方：1、乙方具有完整的民事行為能力，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)定、裁決或具體行政行為。4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的具有法律約束力。第七條保密劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予另有約定的除外。保密期限為五年。第八條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，第5頁共54頁院起訴。第九條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：法定代表人（簽字）：________簽訂地點：___________________________年_________月____日規(guī)范合同范本2出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》、等法律法規(guī)的規(guī)定，方農(nóng)業(yè)經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同如下：一、租賃土地狀況：1：地名：________2：面積：________畝（見附圖勾圖紅線范圍）二、租賃期限：第6頁共54頁_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止（________年）。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)本合同。三、租賃用途：用于農(nóng)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的開發(fā)使用。四、交款方式及時間：1、年租金：年租金________元。2、租金支付方式：乙方在甲方土地上修路進(jìn)入種植基地，修路修好可以通行后，視為乙方已支付甲方十年租金。六、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)：A、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。B、發(fā)包方有義務(wù)維護(hù)租賃者的合法權(quán)益。C、確保乙方和甲方在道路、水源等資源的共享，創(chuàng)造條件為租賃方提供正常生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。七、租賃方的權(quán)利與義務(wù)：A、乙方有經(jīng)營自主權(quán)。B、乙方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項服務(wù)。C、嚴(yán)禁將租賃地用于違法經(jīng)營。D、在合同租賃期內(nèi)，如遇租賃范圍土地被國家征用，租賃方必他待遇歸發(fā)包方。八、租賃期間其他情形：第7頁共54頁1：若發(fā)生他人主張權(quán)利或阻礙影響乙方在租賃范圍正常經(jīng)營，算違約金支付給乙方。并且乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。九、違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金________萬（￥：________）元。十、雙方若有爭議：本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他未盡事宜：其他未盡事宜雙方另行協(xié)商。十二、合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)1份。十三、合同的生效：本合同自簽訂之日起生效。發(fā)包方（甲方）簽字：________租賃方（乙方）簽字：_______________年_____月_____日_______年_____月_____日第8頁共54頁規(guī)范合同范本3合同編號：116909甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，就甲方現(xiàn)有的位于龍華XX的部分士地租給乙方作駕校等相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、本合同標(biāo)的物1、甲方就擁有管理的位于的部分士地面積平方米租給乙方作為汽車訓(xùn)練考場用途使用。2、甲方有權(quán)出租以上租賃士地，可用于合同約定用途;二、租賃時間：1、總租賃期暫定年，(建設(shè)期45天不在租賃期內(nèi)。年____月____日起開始計租。三、租賃面積及價格甲方就現(xiàn)有的士地按乙方要求劃出面積平方米租給乙方使用，到約平方米的使用面積。1、第________年的租金每個月每平方米元，合計每月租金約為人民幣元。2、第________年的租金每個月每平方米元。合計每月租金約為人民幣元。第9頁共54頁3、第________年的租金每個月每平方米元。合計每月租金約為人民幣元。依次內(nèi)推，每年每個月每平方增加伍角錢。(每月管理費按每平方米1四、結(jié)算方式：每月結(jié)算一次。乙方應(yīng)于每個月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。五、履約保證金：作為履約保證金，乙方單位可以入場進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計及整理，甲方給乙方45天的時間作建設(shè)期(20________年____月____日至________年____月____日)，建設(shè)期滿正式起租，甲方提供收款收據(jù)，無須開具發(fā)票。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日規(guī)范合同范本4甲方(賣方)：乙方(買方)：由于甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣(大寫)第10頁共54頁方同意就以下房地產(chǎn)買賣事項訂立本契約，共同遵守。一、甲方自愿將坐落在街/路房地產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證/合同號)出售給乙方，房屋面積㎡(面積以房管單位最終界定為準(zhǔn))。房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)性：。乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房產(chǎn)。二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫)元元)。三、付款方式約定：1、一次性付款：甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)時，乙方于年月前一次付清給甲方2、剩余房款元)，在將辦理交接房屋手續(xù)時付給甲方。3、按揭付款：乙方于年月幣銀行要求提供全面真實合格的相關(guān)約定付款方式付款與辦理按揭相關(guān)手續(xù)，則按約定第七項追究乙方未按期付款承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。(注：以上付款金額以收款憑證為準(zhǔn))四、在乙方按上述第條付款方式付清房款與相關(guān)費用及辦完相家規(guī)定所需繳納的過戶手續(xù)費、稅費約定承擔(dān)。五、房屋交付使用：屋交給乙方使用。第11頁共54頁2、雙方同意在辦理完相關(guān)過戶手續(xù)，若是銀行按揭應(yīng)在辦完產(chǎn)權(quán)抵押等手續(xù)后于3、交付使用之日前，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清水電暖、天燃?xì)?、物業(yè)等所并轉(zhuǎn)移給乙方。最后，乙方對交付房屋進(jìn)行驗收，以后甲方不再負(fù)責(zé)相關(guān)問題，但可協(xié)助解決可能產(chǎn)生的問題。六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，賠償。七、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方的違約金(甲乙雙方中的任何一方所得違約金的一半付給居間方作為服務(wù)傭金)。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不當(dāng)與上述房地產(chǎn)約定總價款的千分之仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第12頁共54頁害等導(dǎo)致該房產(chǎn)不能正常過戶交易。則互不追究違約責(zé)任;若由于房產(chǎn)過戶交易稅費政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議履行。十、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等法律效力。十一、該房產(chǎn)交易居間服務(wù)費：甲方承擔(dān)總成交價的百分之乙方承擔(dān)總成交價的百分之。雙方與已產(chǎn)生的相關(guān)費用。十二、雙方約定的其它事項：本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份，雙方簽章后生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：居間方：法定代表人：法定代表人：簽約代表：地址：地址：地址：年月日年月日年月日規(guī)范合同范本5甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成如下租房協(xié)議：一、乙方自愿租用恒通貨運市場樓內(nèi)_____柚____房間，每月房費為______元，上繳房費為6個月為_______元，租用時間為_____第13頁共54頁年___月___日至_____年___月___日止。二、乙方租用后，在本房間內(nèi)發(fā)生的電費和電話費，都有乙方自行承擔(dān)，在租期內(nèi)必須保證室內(nèi)所有的設(shè)施完整無損。三、乙方按期繳房費，不得超期，否則按房費的10%予以處罰。易爆和有毒物品帶入樓內(nèi)和房間。五、乙方在配貨中，不準(zhǔn)有欺詐行為，要文明、誠信配貨，否則并將此戶清出市場。六、乙方在承租期間要嚴(yán)禁遵守甲方的各項規(guī)章制度。七、在租期內(nèi)甲、乙雙方不得擅自解除協(xié)議，如甲方違約，甲方預(yù)先交納的房款。八、乙方違約上述條款，甲方有權(quán)終止合同，所造成一切后果由乙方負(fù)責(zé)。此協(xié)議一式兩份，即甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_________法定代表人(簽字)：__________________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________年____月____日規(guī)范合同范本6_________年____月____日出質(zhì)人（甲方）：組織機(jī)構(gòu)代碼證號：住所：郵政編碼：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：第14頁共54頁傳真：電話：質(zhì)權(quán)人（乙方）：住所：郵政編碼：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：傳真：電話：出質(zhì)人（以下簡稱甲方）：質(zhì)權(quán)人（以下簡稱乙方）：為確保(以下稱債務(wù)人)與乙方簽訂的編號為的《》(以下稱主合同)的履行，保障乙方債權(quán)的實現(xiàn)，經(jīng)甲方依公司章程通過董事會或股東會同意并授權(quán)（附股東會或股東大會決議），甲方愿意為債務(wù)第一條擔(dān)保方式擔(dān)保責(zé)任）。甲方保證上述保證金專戶中的保證金不存在權(quán)屬爭議。第二條保證金專戶甲方保證在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將人民幣（大寫）的劃轉(zhuǎn)或做其他任何處分。保證金專戶名稱：保證金專戶賬號：第15頁共54頁中的“保證金質(zhì)押清單”。第三條擔(dān)保范圍債權(quán)本金（大寫）及利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等）。單”。的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、權(quán)。第四條保證金擔(dān)保的存續(xù)期間保證金擔(dān)保的存續(xù)期間至被擔(dān)保的債權(quán)訴訟時效屆滿之日后兩年止。第五條被擔(dān)保的主合同的變更方事先同意，甲方擔(dān)保責(zé)任不因此而減免，但以下兩種情況除外：（一）延長債務(wù)履行期限；（二）增加債權(quán)本金金額。第16頁共54頁第六條合同效力的獨立性本合同的效力獨立于主合同，主合同無效并不影響本合同的效務(wù)人因返還財產(chǎn)及賠償損失而形成的債務(wù)也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第七條質(zhì)押擔(dān)保的連續(xù)性隸屬關(guān)系的變更等因素的影響。第八條孳息的收取息在優(yōu)先充抵收取孳息的費用后存入保證金賬戶作為質(zhì)押物。）第九條擔(dān)保權(quán)利的實現(xiàn)金專戶中直接劃收相應(yīng)款項：（一）主合同項下全部或部分債務(wù)本金或利息履行期限屆滿，乙方未受清償?shù)?；（二）根?jù)主合同的約定乙方可以提前實現(xiàn)債權(quán)的其他情形。關(guān)凍結(jié)，甲方將提供其他乙方認(rèn)可的擔(dān)保。第十條違約及處理第17頁共54頁州省農(nóng)村信用社聯(lián)合社所轄縣（市、區(qū)）農(nóng)村信用合作聯(lián)社（農(nóng)村合的授權(quán)文件。第十一條雙方約定的其他條款：第十二條合同爭議解決方式?jīng)Q，協(xié)商不成，按以下方式解決：部分的條款仍須履行。第十三條合同的生效本合同滿足以下條件后生效：（一）本合同經(jīng)甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人簽章并加蓋公章（如甲方為自然人的，則其僅須簽字）及乙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽章并加蓋公章；乙方開立的保證金專戶。第十四條本合同一式份。甲方持份，乙方持份。第十五條聲明條款一、乙方已經(jīng)就本合同向甲方做了相應(yīng)的條款說明。二、甲方清楚地知悉乙方的經(jīng)營范圍、授權(quán)權(quán)限。分理解。第18頁共54頁四、甲方有權(quán)簽署本合同。甲方（公章）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人（簽章）：年月日乙方（公章）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人（簽章）：年月日規(guī)范合同范本7出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于。共x層第x層。第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。第四條租金。該房屋月租金為（人民幣大寫）千百拾元整。標(biāo)準(zhǔn)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第19頁共54頁第五條付款方式。乙方按x支付租金給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起x日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1、水、電費。2、煤氣費。以下費用由甲方支付：1、供暖費。第20頁共54頁2、物業(yè)管理費。第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個月房租的金額）作為押金。第十一條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃。規(guī)范合同范本8特許方：(下稱“甲方”)_______________受許方：(下稱“乙方”)_______________根據(jù)中華人民共和國《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》和《合同法》的產(chǎn)品事宜達(dá)成本協(xié)議。第一條特許范圍、區(qū)域、目標(biāo)、期限1、甲方授權(quán)乙方在地區(qū)內(nèi)專賣康元石材產(chǎn)品并拓展銷售網(wǎng)絡(luò)。乙方憑個人身份證在授權(quán)區(qū)域所在地辦理營業(yè)執(zhí)照注冊手續(xù)并實行獨立核算、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。2、乙方在獲授權(quán)的經(jīng)銷區(qū)域及協(xié)議期內(nèi)，必須按甲方要求開設(shè)康元石材專賣店，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)逾期仍未實現(xiàn)市場開店指標(biāo)，或在加盟3乙方該局部區(qū)域的經(jīng)銷權(quán)，另授權(quán)給第三方開發(fā)或甲方自營。第21頁共54頁3、乙方在本協(xié)議期內(nèi)須完成銷售回籠貨款人民幣______萬元。4、加盟保證金8天內(nèi)(即年月日前)繳付人民幣議規(guī)定，則加盟保證金將被扣罰。5、特許加盟的經(jīng)營期限甲方授權(quán)乙方經(jīng)營許可期限即自_____年___月___日至_____年___月___日止。協(xié)議期滿后，在同等的條件下，乙方有繼續(xù)合作的優(yōu)先權(quán)(在協(xié)議期滿前一個月，由乙方申請續(xù)簽)。第二條乙方所承擔(dān)的費用及結(jié)算1、乙方需承擔(dān)的費用：A、建立區(qū)域旗艦加盟店(廳)的各項費用;B、乙方付給甲方的進(jìn)貨款、訂貨定金、加盟保證金等;C、乙方需要投放地方康元廣告時經(jīng)甲方書面審批后，由乙方先行支付，甲方年底按該費用各自承擔(dān)50%處理。D、貨物運輸費用;E、用于促銷推廣的相應(yīng)用品費用等。2、費用結(jié)算方法及支付方式：A、貨款：乙方所經(jīng)銷的產(chǎn)品，由甲方按不同系列規(guī)格產(chǎn)品按出廠價供貨，給乙方要求一個銷售指導(dǎo)價，買斷不退貨。雙方執(zhí)行“款第22頁共54頁甲方方予供貨。10日前須提供相關(guān)票據(jù)及憑證與甲方核對賬目。第三條貨品及其運輸?shù)募s定1、乙方向甲方訂購的貨品須在雙方每批貨品約定交期的8個工作日內(nèi)將貨款匯到甲方財務(wù)部蓋章指定的賬戶;執(zhí)行訂單貨品發(fā)放，逾期20金。2、凡訂期貨者，須于訂貨確認(rèn)后8天內(nèi)預(yù)付20%貨款定金，提貨時如一次性提貨，可一次性將定金沖抵貨款;在未提完全部的訂貨時，甲方將保持未提貨貨款的20%作為未提貨的定金，提完計劃訂貨量，定金沖抵完。3、乙方在提走部分已下單的貨后，未能按計劃繼續(xù)提貨，超過2020%向乙方收取賠償金作為違約賠償?；蛭屑追浇榻B有信譽的運輸單位，乙方必須書面確認(rèn)相關(guān)事宜(送達(dá)地點、聯(lián)系方式等)，運輸風(fēng)險責(zé)任按國家規(guī)定辦理。5、乙方與運輸單位交接驗貨時應(yīng)就實際收貨情況履行有關(guān)手續(xù)并在收到貨物后當(dāng)日內(nèi)將其與運輸單位的實際驗收情況報知(傳真)甲方。6、到站前運輸途中發(fā)生貨物損失，乙方應(yīng)在提貨驗收時向承運第23頁共54頁單位提出索賠并在24小時內(nèi)報告甲方同時提供相關(guān)證明，甲方經(jīng)過予受理，損失由乙方承擔(dān)。7、非屬運輸途中的驗貨短少情況，由乙方報告甲方查實后予以處理。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在拓展二、三級專賣網(wǎng)絡(luò)時，應(yīng)當(dāng)先報甲方審批后方可簽約并在簽訂加盟合約3加盟保證金2二、三級店。若違約，甲方可視其違約程度予以扣罰加盟保證金。乙方應(yīng)對收取的加盟保證金獨立承擔(dān)全部法律和債務(wù)責(zé)任。2、乙方必須做好康元石材品牌運營的相關(guān)保密工作。乙方若泄露甲方任何商業(yè)機(jī)密的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。3、乙方必須在所轄區(qū)域選擇繁華地段獨立開設(shè)至少一家旗艦店作為樣板店和信息點;乙方在所轄區(qū)域自營或拓展的其他專賣網(wǎng)點也售信息。4、甲方有權(quán)對乙方自營和管理的專賣場所的經(jīng)營管理、專賣店(廳)形象、服務(wù)質(zhì)量、貨品陳列等進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并責(zé)令糾正。5、未經(jīng)甲方的另行書面授權(quán)，乙方不得對任何第三方宣稱自己為甲方代理人或代表人，亦不得以甲方名義擅自簽署任何協(xié)議及承第24頁共54頁諾，不得擅自刻制“康元石材”分支機(jī)構(gòu)一類的印章。6、乙方不得購買或分銷來自甲方以外其他渠道提供的“康元石材”系列產(chǎn)品。7、乙方必須執(zhí)行甲方價格政策。乙方給直屬下線客戶供貨，其批發(fā)價不得超過甲方的規(guī)定范圍;零售價則執(zhí)行甲方產(chǎn)品全國統(tǒng)一售價。甲方有權(quán)進(jìn)行檢查和監(jiān)督。價格如有調(diào)整，乙方應(yīng)事先書面通知甲方，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意抬高售價;8、甲方在授權(quán)乙方特許經(jīng)營期間，乙方不得將總經(jīng)銷及專賣許可權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓給任何第三方。9、乙方(包括二、三級商)應(yīng)嚴(yán)格按甲方提供的裝修設(shè)計圖進(jìn)行甲方有權(quán)要求乙方重新返工，直到符合甲方的VI標(biāo)準(zhǔn)。若一直不達(dá)標(biāo)則甲方有權(quán)取消該店道具補(bǔ)助。義務(wù)。乙方店鋪開業(yè)時，甲方應(yīng)視乙方的實際需要派員前往協(xié)助。并對店員進(jìn)行強(qiáng)化綜合培訓(xùn)。11、因甲方產(chǎn)品質(zhì)量問題，而引起消費者要求退貨的，應(yīng)以書面部門復(fù)驗，在證實確有質(zhì)量問題后，甲方給予調(diào)換同貨號產(chǎn)品，但不予退款。如因產(chǎn)品達(dá)不到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，而引起大批量質(zhì)量問題的，經(jīng)有關(guān)權(quán)威質(zhì)檢機(jī)構(gòu)驗證屬實的，允許退貨。第25頁共54頁第五條違約責(zé)任責(zé)任：1、乙方銷售假冒康元產(chǎn)品或擅自盜用康元商標(biāo)自行在外加工訂制康元產(chǎn)品，侵犯甲方商標(biāo)權(quán)益，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方必須至少賠償甲方損失人民幣502、乙方在規(guī)定的時間內(nèi)未完成銷售指標(biāo)或拓店指標(biāo)的。將該地區(qū)視為低效區(qū)域，甲方有權(quán)對外招商，取消特許經(jīng)營權(quán)。3、乙方不按甲方統(tǒng)一形象要求、審批程序開拓專賣市場，導(dǎo)致當(dāng)?shù)貙Ｙu形象不規(guī)范的。4、乙方未經(jīng)甲方許可超出約定的范圍和區(qū)域銷售產(chǎn)品，產(chǎn)生嚴(yán)重竄貨現(xiàn)象，危及其他康元石材經(jīng)銷商的生存和發(fā)展的。5、乙方擅自提高地區(qū)經(jīng)銷價，且不聽勸阻而引發(fā)市場混亂的。6、乙方將甲方授予的經(jīng)銷權(quán)私自轉(zhuǎn)讓給第三方的。7、乙方有違反國家政策及法律法規(guī)等，受有關(guān)部門勒令停業(yè)或停業(yè)整頓的。8、乙方有不良售前、售中、售后服務(wù)，造成顧客投訴頻繁的，嚴(yán)重?fù)p害康元石材品牌形象的?；蛩嗀洰a(chǎn)品按規(guī)定未提完的。第26頁共54頁甲方將不予認(rèn)可其所開發(fā)的專賣網(wǎng)點，并有權(quán)取締其經(jīng)銷權(quán)。一次查處罰款人民幣2款人民幣5銷權(quán)并沒收其加盟保證金、終止“特許專賣合同”、直至追究其法律責(zé)任。13、乙方擅自將甲方配發(fā)的宣傳促銷品、饋贈品等標(biāo)價出售，甲方將停止對乙方配發(fā)宣傳促銷品和饋贈品。響，甲方將根據(jù)情節(jié)輕重予以處罰。15、其他嚴(yán)重違反甲方管理制度的行為。第六條協(xié)議終止及處理本協(xié)議約定期限屆滿或因其他原因?qū)е卤緟f(xié)議不能繼續(xù)履行的，則本協(xié)議予以終止。本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)作如下處理：1、乙方應(yīng)立即停止總經(jīng)銷經(jīng)營活動，其授權(quán)書也于當(dāng)日自動無效。2、乙方應(yīng)交還甲方交付的相關(guān)專賣經(jīng)營證照和標(biāo)識。并承擔(dān)全部責(zé)任。第七條：其它1、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行商榷，擬定補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議第27頁共54頁履行過程中引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，若協(xié)商不成，雙方一致同意選擇協(xié)議簽訂地法院進(jìn)行裁決。2、本協(xié)議之簽署，如系甲乙雙方續(xù)約的性質(zhì)，則以前所簽之協(xié)議在本協(xié)議生效之時，即自動作廢。3、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后即生效。本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)天內(nèi)無力繳清約定的加盟保證金則本協(xié)議自動終止。甲方：(蓋章)__________乙方：(蓋章)__________代表簽字：____________代表簽字：____________日期：________________日期：_______________規(guī)范合同范本9合同編號：甲方：a公司(籌)(住所、股東代表、電話、傳真、郵政編碼、開戶銀行、戶名及賬號)乙方：b公司(籌)(住所、股東代表、電話、傳真、郵政編碼、開戶銀行、戶名及賬號)由于A公司擬進(jìn)行分立，成立兩公司，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商后，根據(jù)我國《公司法》等有關(guān)法律規(guī)定，訂立如下條款，以資信守。第一條分立方式第28頁共54頁A公司采用新設(shè)分立方式。A公司分立為：a公司和b公司，a、b設(shè)立時，A公司主體資格消滅。第二條分立前后公司的注冊資金1、原A公司的注冊資金為萬元，現(xiàn)有凈資產(chǎn)萬元，其中分立后a公司接受萬元凈資產(chǎn)，由b公司接受萬元凈資產(chǎn)。2、分立后a公司注冊資金為萬元。3、分立后b公司注冊資金為萬元。第三條業(yè)務(wù)分立條款1、原A公司的X業(yè)務(wù)，由分立后的a公司經(jīng)營，b公司不再經(jīng)營X業(yè)務(wù)。2、原A公司的Y業(yè)務(wù)，由分立后的b公司經(jīng)營，a公司不再經(jīng)營Y業(yè)務(wù)。第四條財產(chǎn)分割條款(詳見財產(chǎn)分割清單)1、原A公司所有的資產(chǎn)由a公司享有，原A公司所有的資產(chǎn)由b公司享有。2、原A公司截至年月日賬面上所有的萬元人民幣貨幣資金，a公司享有萬元，b公司享有萬元。3、原A公司享有的無形資產(chǎn)，包括商標(biāo)權(quán)、企業(yè)名稱權(quán)等，由a公司享有。第五條債權(quán)債務(wù)分割條款原A公司關(guān)于X業(yè)務(wù)的所有債權(quán)債務(wù)由aY業(yè)務(wù)第29頁共54頁的所有債權(quán)債務(wù)由b公司承繼。(詳見債權(quán)債務(wù)分割清單)第六條職工安置條款原A公司共有在崗職工名，無離退休、內(nèi)退和工傷等人員。其中名職工隨X業(yè)務(wù)進(jìn)入aa公司承繼原A公司與這名職工的勞bb公司承繼原A公司與這名職工的勞動合同關(guān)系。原勞動合同的內(nèi)容不變。(詳見職工安置方案)第七條公司分立的程序條款公司分別制訂各自的公司章程。2、公司分立，其財產(chǎn)作相應(yīng)的分割。公司分立時，應(yīng)當(dāng)編制資產(chǎn)負(fù)債表及財產(chǎn)清單。3、公司應(yīng)當(dāng)自作出分立決議之日起10日內(nèi)通知債權(quán)人，并于30日內(nèi)在報紙上至少公告3次。債權(quán)人提出要求而不清償債務(wù)或者不提供相應(yīng)的擔(dān)保的'，公司不得分立。公司分立前的債務(wù)按約定由分立后的公司承擔(dān)。4、公司分立，應(yīng)當(dāng)自分立決議或者決定做出之日起日內(nèi)申請工A公司在報紙上登載公司分立公告至少三次的證明和債務(wù)清償或者債務(wù)擔(dān)保情況的說明。第八條合同各方的違約責(zé)任條款。第九條合同爭議解決方式條款。第十條合同變更或解決的條件條款。第30頁共54頁第十一條其他條款對原AA司將不復(fù)存在，a公司與b公司正式成立。2、本合同正本一式兩份，雙方各持一份，副本份備用。甲方a公司(籌)：(蓋章)乙方b公司(籌)：(蓋章)授權(quán)股東代表：(簽字)授權(quán)股東代表：(簽字)XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日規(guī)范合同范本10甲方：_____法定代表人:_____注冊地址:_____乙方:_____性別:_____居民身份證號碼:_____出生日期:_____在甲方工作起始時間:_____家庭住址:_____郵政編碼:_____第31頁共54頁戶口所在地:_____省(市)_____區(qū)（縣）_____街道根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。一、勞動合同期限第一條本合同為期限勞動合同。本合同于_____年_____月_____日生效，其中試用期至_____年_____月_____日止。本合同于_____年_____月_____日終止。二、工作內(nèi)容和工作地點第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任崗位(工種)工作。第三條乙方工作應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。第四條乙方工作地點為，經(jīng)雙方協(xié)商工作地點可以變更。三、勞動保護(hù)和勞動條件第五條甲方安排乙方執(zhí)行工時制度。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時制的,乙方每日工作時間8小時,每周工作40小時。8小時，平均每周工作不超過40小時。行安排工作和休息時間。第六條甲方安排乙方加班,應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。甲方安排乙方延長工作時間,應(yīng)支付不低于工資的150%的工資報酬；甲方安排乙方休息日工作又不能安排補(bǔ)休的,應(yīng)支付不低于工資200%的工資報第32頁共54頁300%的工資報酬。乙方加班工資基數(shù)為每日元或按執(zhí)行。產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作范圍和勞動安全衛(wèi)生制度。第八條甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全、勞動紀(jì)律和甲方規(guī)章制度的教育。第九條乙方依法享受國家規(guī)定的節(jié)假日和本單位規(guī)定休假制度。四、勞動報酬月生活費為元或按執(zhí)行。五、保險福利待遇乙方辦理有關(guān)社會保險手續(xù)。規(guī)定執(zhí)行。甲方按支付乙方病假工資。第十四條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國家和北京市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十五條甲方為乙方提供的福利待遇。六、勞動紀(jì)律第33頁共54頁第十六條甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，依法制定規(guī)章制度和勞動紀(jì)行處理，直至解除本合同。第十七條乙方應(yīng)遵守勞動紀(jì)律的規(guī)章制度，遵守勞動安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范；愛護(hù)甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德；積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高自身素質(zhì)。七、勞動合同的變更、解除理變更合同手續(xù)：(一)甲乙雙方協(xié)商一致的；(二）訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的；(三)訂立本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化的。第十九條當(dāng)事人依據(jù)第十六條第（二）項的約定，一方要求變更本合同的，應(yīng)將變更要求書面通知另一方，另一方應(yīng)在15日內(nèi)（含15日）書面答復(fù)對方；15日內(nèi)未答復(fù)的視為不同意變更本合同。第二十條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。期間被證明不符合錄用條件的；嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或者甲方規(guī)章制第34頁共54頁前30日以書面形式通知乙方：不能從事由甲方另行安排的工作或者不符合國家和本市從事有關(guān)行業(yè)、工種崗位規(guī)定，甲方無法另行安排工作的；任工作的；無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達(dá)成協(xié)議的。第二十三條甲方有下列情形之一，確需裁減人員的，應(yīng)當(dāng)提前30日向全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，經(jīng)向勞動和因防治工業(yè)污染源搬遷的；生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難的。條、第二十一條解除本合同：(一)患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)達(dá)到傷殘等級的；(二)患病或非因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；(三)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；(四)在甲方連續(xù)工作105年的；(五)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)退伍軍人初次參加工作未滿3年的；(六)建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)非工人員初次參加工作未滿3年的；(七)義務(wù)服兵役期間的；(八)集體協(xié)商的職工代表在勞動合同期內(nèi)自擔(dān)任代表之日起5第35頁共54頁年以內(nèi)的。第二十五條乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知甲完畢的除外。同：(一)在試用期內(nèi)的；(二)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的；(三)甲方未按照本合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的；(四)甲方未依法為乙方繳納社會保險費的。方要求解除勞動關(guān)系的，勞動關(guān)系即行解除。八、勞動合同的終止、續(xù)訂第二十八條有下列情形之一的，本合同終止：(一)合同期限屆滿的；(二)合同約定的終止條件出現(xiàn)的；(三)乙方達(dá)到法定退休條件的；(四)甲方依法破產(chǎn)、解散的；(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。第二十九條本合同期限界滿前30日，甲方應(yīng)將終止或續(xù)訂勞動第36頁共54頁的，以乙方上月日平均工資為標(biāo)準(zhǔn)，每延遲1日，支付乙方1日工資的賠償金。第三十條有下列情形之一的，應(yīng)續(xù)訂本合同并及時辦理續(xù)訂手續(xù)：(一)甲乙雙方同意續(xù)訂勞動合同的；系，乙方要求續(xù)訂勞動合同的。出現(xiàn)本條第（二）項情況，雙方就續(xù)訂的勞動合同期限協(xié)商不一致時，續(xù)訂的勞動合同期限從簽字之日起不得少于12個月；乙方符合同。九、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償濟(jì)補(bǔ)償金：工資報酬25%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金；于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時，另外支付相當(dāng)于低于部分25%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。乙方解除本合同前12個月的平均工資，工作每滿1年支付1個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，不滿1年的按1年計算，最多不超過12個月：第37頁共54頁(一)經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方解除本合同的；任工作，由甲方解除本合同的；系，甲方與乙方協(xié)商一致，解除勞動關(guān)系的。1年支付乙方相當(dāng)于甲方上年月平均工資1個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，不滿1年的按1年計算，如乙方解除本合同前12個月的平均工資高于甲方上年月平均工資，按本人月平均工資計發(fā)：另行安排的工作的；法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更本合同達(dá)成協(xié)議的；(三)甲方裁減人員的。第三十四條甲方向乙方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計發(fā)標(biāo)準(zhǔn)不得低于北京市最低工資。第三十五條甲方解除本合同后，未按規(guī)定發(fā)給乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，除全額發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還需按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金數(shù)額的50%支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。應(yīng)支付不低于6個月工資的醫(yī)療補(bǔ)助費?；贾夭〉倪€應(yīng)加發(fā)50%的醫(yī)第38頁共54頁療補(bǔ)助費，患絕癥的加發(fā)100%的醫(yī)療補(bǔ)助費。第三十七條甲方違反本合同約定解除勞動合同或由于甲方原因定解除合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)為項規(guī)定的情形，被甲方解除本合同，且給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四十條乙方違反本合同約定條件解除勞動合同或違反保守商業(yè)秘密事項，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。十、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容第四十一條甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：十一、勞動爭議處理及其它60日內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。第四十三條本合同的附件如下的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：__________乙方（簽字或蓋章）：__________第39頁共54頁法定代表人或委托代理人：__________簽訂日期：__________年__________月__________日規(guī)范合同范本11承典人：XX典當(dāng)有限公司住所：聯(lián)系電話：出典人：身份證號：住所(址)：聯(lián)系電話：出典人因其所需向承典人申請典當(dāng)業(yè)務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,為明確雙方權(quán)利、義務(wù)。現(xiàn)特制定以下條款以便共同遵守履行。一、出典人將以下第種作為當(dāng)物典當(dāng)給承典人：1、出典人以其所有的作為當(dāng)物質(zhì)押給承典人;面積為：㎡)作為當(dāng)物抵押給承典人;，土地使用年限為：，土地性質(zhì)為：)作為當(dāng)物抵押給承典人;4、出典人以其位于的在建工程(國土證號為：，商品房預(yù)售許可證號為：)作為當(dāng)物抵押給承典人;5、出典人以其所享有的的財產(chǎn)權(quán)利作為當(dāng)物質(zhì)押給承典人。第40頁共54頁6、其他：二、當(dāng)物估價金額由雙方協(xié)商確定為：萬元。(當(dāng)物估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估費用由出典人承擔(dān)。)三、當(dāng)金數(shù)額雙方協(xié)商確定為萬元。四、日起至年月數(shù)額的%，出典人于每月的日支付給承典人。典當(dāng)當(dāng)金利息按當(dāng)金數(shù)額的當(dāng)金利息按月/季度支付的，第一筆利息于合同簽訂之日支付，此后的當(dāng)金利息應(yīng)當(dāng)在下一個月/季度到期前支付。物按本合同第十二條處理。七、出典人如要求提前部份或全部歸還典當(dāng)當(dāng)金需經(jīng)承典人同和綜合費用。續(xù)當(dāng)。續(xù)當(dāng)期限由雙方另行約定。續(xù)當(dāng)前，出典人應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期利息和當(dāng)期費用。逾期不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)臑榻^當(dāng)。第41頁共54頁十、在符合以下第種情況時，承典人應(yīng)當(dāng)按照合同約定向出典人交付當(dāng)金：1、出典人將本合同當(dāng)物交付給承典人并辦理合同公證之日，承2、出典人按照法律、法規(guī)規(guī)定辦理了本合同當(dāng)物的抵押登記手抵押登記和合同公證所產(chǎn)生的費用由出典人承擔(dān)，如需購買保險的，投保義務(wù)人為出典人，保費由出典人支付;3、其他：當(dāng)先充抵收取孳息的費用。當(dāng)物品，承典人處理絕當(dāng)物品時無需另行通知出典人：金利息、綜合費用、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括但不限于執(zhí)行費、律師費等)后，所余部份退還出典人，不足部份承典人可向出典人追索。價處理，損益自負(fù)。第42頁共54頁因所引起的糾紛造成承典人損失的，由出典人承擔(dān)賠償責(zé)任。終止。函均以該地址為準(zhǔn)。如發(fā)生變更，應(yīng)及時以書面形式告知其他方，未告知的，視為未變更。十六、本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)人)簽字或蓋章生效。十七、本合同一式五份，雙方各執(zhí)一份;交產(chǎn)權(quán)處、經(jīng)管處、公證處各一份。十八、本合同附件如下：1、出典人身份信息的基本情況(附件一);2、當(dāng)物的權(quán)屬證明及抵押登記證明(附件二);承典人：出典人：法人代表：簽約代表：簽約代表：合同簽訂日期：年月日規(guī)范合同范本12承租人(乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第43頁共54頁第一條租賃場地乙方承租甲方位于____市南匯航頭鎮(zhèn)下沙梅園村沙北XX的(花卉大棚花鳥市場)號場地，面積平方米，用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。第二條租賃期限計▁▁▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。第三條租金本合同租金實行(________年季)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為：第________年元平方米天，元月，元年;第________年元平方米天，元月，元年;第________年元平方米天，元月，元年;租金支付方式為：□現(xiàn)金□支票□匯票□其它;第一次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日;第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日;第三次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日。第四條甲方權(quán)利義務(wù)第44頁共54頁1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)等。6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;車場的管理等。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費用，包括稅費，第45頁共54頁水、電等生活費用。4、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。6、將場地轉(zhuǎn)讓給規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括身份證明，營業(yè)執(zhí)照等。8、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)第六條合同的解除10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。3、進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。4、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。第46頁共54頁5、逾期____日未支付租金的。6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)解除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金。第七條其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。20%的違約金。第八條免責(zé)條款1、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。2.雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條稅收稅金關(guān)于乙方在經(jīng)營過程中涉及的稅務(wù)、開票、稅收等事宜，按照國繳納，甲方不向乙方收取任何其它稅金除外的任何代理費或管理費。第47頁共54頁第十條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金按照第________年的標(biāo)準(zhǔn)收齲不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地知甲方;乙方有違約行為的，甲方有權(quán)拒絕續(xù)租。第十一條租賃場地的交還賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十二條爭議解決方式?jīng)Q，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)1、提交相關(guān)仲裁委員會仲裁;2、依法向經(jīng)營所在地人民起訴。第48頁共54頁第十三條其他約定事項場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。第十四條本合同自雙方簽字蓋X乙方壹份。第十五條X作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。第十六條其它約定事宜甲方(簽字蓋X)