深圳商鋪的租賃合同怎么寫

深圳商鋪的租賃合同怎么寫（實(shí)用版）編制人：__________________審核人：__________________審批人：__________________編制單位：__________________編制時(shí)間：____年____月____日序言謝!并且，本店鋪為大家提供各種類型的實(shí)用范文，如工作資料、合同協(xié)議、條據(jù)文書、方案大全、職場(chǎng)資料、個(gè)人寫作、教學(xué)資料、經(jīng)典美文、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和寫法，敬請(qǐng)關(guān)注!Downloadtips:Thisdocumentiscarefullycompiledbythiseditor.Ihopethatafteryoudownloadit,itcanhelpyousolvepracticalproblems.Thedocumentcanbecustomizedandmodifiedafterdownloading,pleaseadjustanduseitaccordingtoactualneeds,thankyou!Inaddition,thisstoreprovidesvarioustypesofpracticalsampleessaysforeveryone,suchasworkmaterials,contractsandagreements,clauses,documents,plans,workplacematerials,personalwriting,teachingmaterials,classicAmericanessays,essays,otheressays,etc.Pleasepayattentiontothedifferentformatsandwritingmethodsofthemodelessay!第1頁共33頁深圳商鋪的租賃合同怎么寫5篇確約定，如租賃物的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等。本店鋪在這里給大家分享一些深圳商鋪的租賃合同怎么寫，希望對(duì)大家能有所幫助。深圳商鋪的租賃合同怎么寫精選篇1出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商鋪一事，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃范圍及期限共平方米。2、租賃期為年，自年月日起至年月日止，租金為元/月，乙方每月付租金共計(jì)元(大寫3、合同期租金按季付款，首期(即年月日至年月日)的租金，共計(jì)元(大寫元整)。4、租金的遞增，從簽訂合同第二年，按市場(chǎng)價(jià)雙方協(xié)商再定租金。15付租金，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方須按本合同承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。第2頁共33頁6、乙方須在本合同簽訂當(dāng)日交付甲方保證金元(大寫元整)，合同期后期滿后提前5違約行為，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用第二條：商鋪管理1、乙方應(yīng)保證在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的安全與環(huán)保，若因經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目造成商鋪污染及顧客安全問題的，由乙方單方面承擔(dān)全部責(zé)任;若事態(tài)嚴(yán)重，乙方須按本合同相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。2、因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成甲方的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，導(dǎo)致甲方或相鄰方生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給與修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方在商鋪裝修上必須嚴(yán)格按照消防要求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，在乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)出現(xiàn)的消防責(zé)任事故由乙方自行承擔(dān)。4、如需改變房屋結(jié)構(gòu)。撤除樓板每平方米交納保證金元(大寫元整);撤除墻體每平方米交納保證金元(大寫元整)。5、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須符合國(guó)家相關(guān)要求，油煙、噪音、污水排放等應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。商鋪一切設(shè)施誰使用誰負(fù)責(zé)維護(hù)管理。乙方自行承擔(dān)。7、乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，若需轉(zhuǎn)讓該商鋪，應(yīng)即時(shí)通知甲方結(jié)清費(fèi)用后，甲方須協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有。8、租賃期內(nèi)如因國(guó)家或單位建設(shè)征用，房屋賠償歸甲方所有，裝修經(jīng)營(yíng)賠償歸乙方所有，該合同自動(dòng)解除。第3頁共33頁第三條：違約責(zé)任1、若乙方在租賃期間，如將該商鋪全部或部分轉(zhuǎn)讓他人，應(yīng)事先通知甲方，甲乙雙方和第三方須重新約定的經(jīng)營(yíng)類別和使用功能，約按《合同方》相關(guān)規(guī)定賠償。2、因不可抗力因素和不可預(yù)見性因素(如政府政策、自然災(zāi)害、政府水電部門停水、停電等)而使承租的商鋪及其設(shè)備損壞或使經(jīng)營(yíng)商鋪無法經(jīng)營(yíng)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第四條：稅費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)1、乙方經(jīng)營(yíng)所需向政府部門繳納的稅費(fèi)和其它相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2、乙方合同期間所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。3、甲方租給乙方商鋪的租金是稅后價(jià)格，如國(guó)家要收商鋪稅收由乙方承擔(dān)。第五條：合同的變更、終止1、合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更，以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)后方可執(zhí)行。30日內(nèi)通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意并結(jié)清租金、水、電、3、甲乙雙方履行本合同而發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向第4頁共33頁甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條：租賃期滿5日內(nèi)乙方不交還甲方商鋪，商鋪內(nèi)所有物品視乙方無償贈(zèng)與甲方。2、乙方對(duì)商鋪所有裝修設(shè)備不得拆除(共用墻除外)。如甲方需恢復(fù)該共用墻原貌。第七條：合同生效條件等。1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字并由乙方交付保證金之日起生效，具有同等法律效力。2、其它未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日深圳商鋪的租賃合同怎么寫精選篇2出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________身份證號(hào)：_______________第5頁共33頁承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________身份證號(hào)：_______________甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條商鋪基本情況甲方將坐落于_____________，占地面積_____________平方米，另附配套設(shè)施有_____________的商鋪出租給乙方。用途_____________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))于本合同生效之日起_____________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。第二條租期租期共_____________年，即自_____________年_____________月_____________日零時(shí)起至_____________年_____________月_____________日24時(shí)止。第三條租金和租金交納期及條件1.租金：共_____________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。2.支付時(shí)間、方式：租金每_____________個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后_____________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_______________交清，以后交付方式以此類推。第6頁共33頁權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_____________%加收滯納金。4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_____________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_____________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。由乙方維修的，修理費(fèi)由_____________負(fù)擔(dān)。柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_______________.第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為___________度，電表表底數(shù)為___________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)納稅金額。第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)第7頁共33頁1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、第8頁共33頁代銷業(yè)務(wù)。6.乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。第九條合同的變更與解除于租賃期滿或合同終止后_____________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。第十條續(xù)租滿前_____________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否第9頁共33頁合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。先租賃權(quán)。第十一條違約金和違約責(zé)任方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的________________%作為違約金支付給乙方。終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的______%作為違約金支付給甲方。甲方：乙方：________年____月____日深圳商鋪的租賃合同怎么寫精選篇3出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________身份證號(hào)：_______________承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________身份證號(hào)：_______________法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第10頁共33頁第一條商鋪基本情況甲方將坐落于_____________，占地面積_____________平方米，另附配套設(shè)施有_____________的商鋪出租給乙方。用途_____________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))于本合同生效之日起_____________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。第二條租期租期共_____________年，即自_____________年_____________月_____________日零時(shí)起至_____________年_____________月_____________日24時(shí)止。第三條租金和租金交納期及條件1.租金：共_____________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。2.支付時(shí)間、方式：租金每_____________個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后_____________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_______________交清，以后交付方式以此類推。權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_____________%加收滯納金。4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_____________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第11頁共33頁第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_____________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。由乙方維修的，修理費(fèi)由_____________負(fù)擔(dān)。柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_______________.第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為___________度，電表表底數(shù)為___________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)納稅金額。第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);第12頁共33頁(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。6.乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)第13頁共33頁營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。第九條合同的變更與解除于租賃期滿或合同終止后_____________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。第十條續(xù)租滿前_____________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。先租賃權(quán)。第十一條違約金和違約責(zé)任第14頁共33頁方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的________________%作為違約金支付給乙方。終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的______%作為違約金支付給甲方。甲方：乙方;年月日：年月日：深圳商鋪的租賃合同怎么寫精選篇4出租方(以下稱甲方)：______________聯(lián)系電話：____________________________承租方(以下稱乙方)：______________聯(lián)系電話：____________________________甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有訂立本合同。一、租賃商業(yè)門面及二樓住房描述1、甲方將其合法擁有的座落于__________________________出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)二、租賃商業(yè)門面及二樓住房用途1、乙方租賃門面及二樓住房作為商業(yè)門面及居住使用。第15頁共33頁2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同凈。三、租賃期限本合同租賃期為____年，自_________年_______月_____日起至_________年_______月_____日止。四、租金及支付方式1、租金為￥元每年(大寫：_______________元整)。租金從簽合同之日起以現(xiàn)金方式一次性支付;12、乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施損失、水電費(fèi)押金為￥__________應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付全部租金之日將上述商業(yè)門面及二樓住房鑰匙交付乙方。2、甲方不得將乙方租用的商業(yè)門面及二樓住房轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租商業(yè)門面及二樓住房權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。)第16頁共33頁4、甲方無條件占用商業(yè)門面前面的院壩靠邊停放車輛，乙方不得干涉。(如甲方辦紅白喜事需要暫時(shí)占用商業(yè)門面及門前院壩的，乙方應(yīng)無條件允許占用。)5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回商業(yè)門面及二樓住有;未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施甲方無條件留用，但甲方需拆除的乙方在租賃期內(nèi)必須無條件拆除。乙方應(yīng)在租賃期滿后七日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用商業(yè)門面、二樓住房及門前院壩，不承擔(dān)商業(yè)門面及二樓住房自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)及墻面的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)商業(yè)門面及二樓住房進(jìn)行裝修美化，甲方不得干涉。3、在租賃期內(nèi)，因租賃商業(yè)門面及二樓住房所產(chǎn)生的衛(wèi)生費(fèi)、債務(wù)、及國(guó)家的各種稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。4、乙方使用門面及二樓住房之前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃商業(yè)門面與公共過道隔開。支付的電費(fèi)，甲方的電費(fèi)按元每度計(jì)算，水費(fèi)按乙方使用樓層常使用，發(fā)現(xiàn)乙方水表不工作，當(dāng)月水費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。七、商業(yè)門面及二樓住房使用要求和維修責(zé)任第17頁共33頁因自身原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故自行承擔(dān)損失。2、乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)維修或同等質(zhì)量更換，長(zhǎng)期不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。3、保證甲方出租的該商業(yè)門面及二樓住房其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。八、續(xù)租新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。九、門面返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的七何權(quán)利。2、乙方按本合同約定返還該商業(yè)門面及二樓住房時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并付清相關(guān)費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換第18頁共33頁意。十一、合同的變更和解除1、乙方有下列情況違約之一的，甲方有權(quán)解除合同不退還租金及押金：(1)20天以上的。(2)未修復(fù)的。(3)租門面及二樓住房的。(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過20天的。(2)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面及二樓住房用于轉(zhuǎn)讓給第三方的。(3)租賃門面及二樓住房主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使門面及二樓住房及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受第19頁共33頁損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面及二樓住房被征收、征用或被拆遷的。4、在租賃期間，由于甲方無當(dāng)理由違約終止租賃合同導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金。如支付的`違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：(一)該門面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二)該門面因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。(三)該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)門面的;十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約本合同連補(bǔ)充條款及附件共5壹份，均具有同等法律效力。出租方(簽章)：____________承租方(簽章)：_____________________年_______月_____日_________年_______月_____日深圳商鋪的租賃合同怎么寫精選篇5出租方(甲方)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：地址：法定代表人：委托代理人：第20頁共33頁職務(wù)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電子郵箱：承租方(乙方)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：地址：法定代表人：委托代理人：職務(wù)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電子郵箱：甲乙雙方本著誠實(shí)守信、平等互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)食品安全法》《上海市食品安全條例》甲方商鋪開展小型餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃商鋪情況(一)商鋪基本情況1.商鋪?zhàn)洌?下稱“該商鋪”)。2.產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：第21頁共33頁(見附件一)。3.權(quán)利人：。4.建筑面積：平方米;使用面積平方米;平面圖見本合同附件二。5.商鋪使用性質(zhì)：。6.甲方系該商鋪的【房地產(chǎn)權(quán)人/擁有出租權(quán)的代管人/轉(zhuǎn)租出租人】。(二)該商鋪的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃用途乙方租賃該商鋪?zhàn)鳛槭褂?。第三條租賃期限甲乙雙方約定，該商鋪?zhàn)赓U期為日起至年個(gè)月，自年月年月續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第22頁共33頁第四條租金、支付限期和方式(一)雙方約定，該商鋪?zhàn)饨鹩?jì)算方式為：。(二)雙方約定，該商鋪?zhàn)饨鸬闹Ц镀谙藜爸Ц斗绞綖椋骸５谖鍡l保證金和其他費(fèi)用(一)甲、乙雙方約定，簽訂本合同當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金，保證金為個(gè)月的租金，即人民幣元(大寫：)。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。(二)商鋪?zhàn)赓U保證金的保證事項(xiàng)：賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金時(shí)的付款及相關(guān)違約責(zé)任。關(guān)許可證及審批手續(xù)，并嚴(yán)格守法經(jīng)營(yíng)。辦理完成將相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等注銷或遷往他處的手續(xù);其他任何原因終止的，則在終止之日起日內(nèi)辦理完成上述手續(xù)。5.乙方應(yīng)遵守的本合同約定的消防安全責(zé)任。的違約或賠償責(zé)任或其他費(fèi)用。7.本合同約定的由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。第23頁共33頁乙方違反以上第3、4、5之承諾的，甲方有權(quán)全額沒收保證金;到的損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)進(jìn)一步的支付或賠償責(zé)任。之日起日內(nèi)補(bǔ)足保證金。還乙方。日內(nèi)無息歸(三)租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)。(四)租賃期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、停車、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、餐廚垃圾及廢油處置，及其他與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)直接相關(guān)的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。(五)乙方為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證及相關(guān)審批手續(xù)而進(jìn)行的裝修、設(shè)置附屬設(shè)施及設(shè)備的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。(六)其他費(fèi)用承擔(dān)約定：甲方承擔(dān)：。乙方承擔(dān)：。第六條甲方的權(quán)利義務(wù)(一)甲方有權(quán)知曉乙方對(duì)該商鋪的裝修施工情況及使用該商鋪第24頁共33頁的實(shí)際用途。全體共有人作為出租方簽訂本合同。所需的材料，并確保其真實(shí)有效。其有權(quán)出租該商鋪的相關(guān)權(quán)利人的書面授權(quán)材料;如甲方是該商鋪的料，或由甲方的出租方在本合同上書面確認(rèn)同意。商鋪，交房時(shí)雙方應(yīng)書面簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)盡力減少對(duì)乙方使用該商鋪的影響。(七)因甲方提供的商鋪及其附屬設(shè)施不符合安全要求而導(dǎo)致乙的消費(fèi)者向乙方主張賠償?shù)?，乙方在賠償后有權(quán)向甲方追償。(八)甲方承諾該商鋪【已/未】設(shè)定抵押。第七條乙方的權(quán)利義務(wù)第25頁共33頁遵守裝修工程安全管理規(guī)定和相關(guān)消防規(guī)定。租賃期限內(nèi)，附件三、交房后乙方自行裝修和增設(shè)的設(shè)施設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，本合同另有約定除外。(二)租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定需向有關(guān)部門審批的，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。變約定的商鋪使用用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪，不得將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換。目經(jīng)營(yíng)。同時(shí)經(jīng)營(yíng)過程中，積極按照T/SRCA-01-20__《小餐飲店管理?；蚋南涝O(shè)施設(shè)備。第26頁共33頁及時(shí)將注冊(cè)于該商鋪的所有證照注銷或遷移。第八條合同終止后的商鋪返還(一)本合同終止后，甲方有權(quán)收回該商鋪。其中，因租賃期限屆約定之日返還該商鋪;因其他任何原因終止的，乙方應(yīng)在合同終止之日起日內(nèi)返還該商鋪。止時(shí)租金的倍按乙方實(shí)際占用該商鋪的天數(shù)計(jì)收占用費(fèi)。乙方承擔(dān)。(四)乙方返還該商鋪應(yīng)當(dāng)符合起租時(shí)甲方向乙方交付商鋪時(shí)的狀態(tài)標(biāo)準(zhǔn)。乙方自行設(shè)置的設(shè)施應(yīng)在返還前負(fù)責(zé)移除并恢復(fù)原狀;乙歸甲方所有;未經(jīng)甲方同意而設(shè)置的，乙方應(yīng)承擔(dān)由甲方恢復(fù)原狀的費(fèi)用，但雙方另行約定的除外。擔(dān)的費(fèi)用。第九條解除本合同的條件(一)本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除。(二)在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除，雙方互不承第27頁共33頁擔(dān)違約責(zé)任，租金按乙方實(shí)際占用商鋪的時(shí)間計(jì)算：1.該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。2.該商鋪因社會(huì)公共利益被依法征用的。3.該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。為危險(xiǎn)房屋的。5.甲方已告知乙方該商鋪出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。此時(shí)不得擅自開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.。(三)一方嚴(yán)重違約，非違約方依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定的條件，可行使解除權(quán)。第十條違約責(zé)任交房時(shí)起計(jì)，同時(shí)租期屆滿期限相應(yīng)順延。付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(四)租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，第28頁共33頁責(zé)任。收回該