監(jiān)理人員常用術語及監(jiān)理方法

鉆前工程監(jiān)理資料整理PAGEPAGE11建設工程監(jiān)理人人員常用術術語及監(jiān)理理方法建設工程監(jiān)理：：：是指具有有相相應資質質的工工程監(jiān)理理企業(yè)業(yè)，接受受建設設單位的的委托托，承擔擔其項項目管理理工作作，并代代表建建設單位位對承承建單位位的建建設行為為進行行監(jiān)控的的專業(yè)業(yè)化服務務活動動。建設工程監(jiān)理的的的行為主主體是是工程監(jiān)監(jiān)理企企業(yè)。建設工程監(jiān)理的的的實施需需要建建設單位位的委委托和授授權。工工程監(jiān)理理企業(yè)業(yè)應根據(jù)據(jù)委托監(jiān)理合同和和和有關建建設工工程合同同的規(guī)規(guī)定實施施監(jiān)理理。工程程監(jiān)理理企業(yè)在在委托托監(jiān)理的的過程程中擁有有一定定的管理理權限限，是建建設單單位授權權的結結果。建設工程監(jiān)理的的的依據(jù)：：包括工程建設文文文件，有有關的的法律、法法規(guī)規(guī)、規(guī)章章、標標準規(guī)范范，建建設工程程委托托合同和和有關關的建設設工程程合同。（批批準的可行性性研究報告，建建設項目選址址意見書，建建設工程規(guī)劃劃許可證，批批準的設計文文件，施工許許可證，《建建筑法》，《中中華人民共和和國合同法》，《中中華人民共和和國招標投標標法》，《建建設工程安全全管理條例》，《建建設工程質量量管理條例》，《工工程建設標準準強制性條文文》，《建筑筑工程施工質質量驗收統(tǒng)一一標準》，《建建設工程監(jiān)理理規(guī)范》等法法律法規(guī)?！豆すこ探ㄔO監(jiān)理理規(guī)定》等部部門規(guī)章，以以及地方性法法規(guī)等。建設工程監(jiān)理范范范圍：根據(jù)和《建筑法法法》和《建建設設工程質質量管管理條例例》對對實行強強制性性監(jiān)理的的工作作范圍作作了明明確規(guī)定定。1國家重點建設設設項目，依依據(jù)據(jù)《國家家重點點建設項項目管管理辦法法》所所確定的的對國國民經(jīng)濟濟和社社會發(fā)展展有重重大影響響的骨骨干項目目。2大中中中型公用用事業(yè)業(yè)工程;項目投資資額額在300000萬元以上上的的供水，供供熱熱，供氣氣，供供電等市市政工工程項目目；科科技，教教育，文文化項目目；體體育，旅旅游，商商業(yè)等項項目；；衛(wèi)生，社社會會福利及及其他他公用事事業(yè)項項目。3成成片開發(fā)發(fā)建設設的住宅宅小區(qū)區(qū)工程；；建筑筑面積在在5000000平方方米以上上的住住宅建設設工程程。4利用外國政府府府或者國際際組組織貸款款，援援助資金金的項項目工程程。55國家規(guī)定定必必須實行行監(jiān)理理的其它它工程程。項目目投資資在300000萬元以上上關關系社會會公共共利益，公公共共安全的的交通通運輸，水水利利建設，城城市市基礎設設施建建設項目目，以以及學校校，影影劇院，體體育育場館。四川省人民政府府府規(guī)定：：1投資額在在2000萬以上上的的建設工工程。2公路，橋橋梁，隧道道，燃氣管管道安裝工工程，改建建加固的住住宅工程等等涉及公共共安全的建建設工程項項目。建設工程監(jiān)理的的的性質：：1服務性：監(jiān)理理理人員利用用自自己的知知識，技技能和經(jīng)經(jīng)驗，信信息以及及必要要的試驗驗，檢檢測手段段為建建設單位位提供供管理服服務。工工程監(jiān)理理企業(yè)業(yè)只能在在建設設單位授授權范范圍內代代表建建設單位位進行行管理，它它不不具有工工程建建設重大大問題題的決策策權，它它的服務務對象象是建設設單位位。2科學性：工程程程監(jiān)理企業(yè)業(yè)應應當由組組織能能力強，工工程程建設經(jīng)經(jīng)驗豐豐富的人人擔任任領導；；應當當有足夠夠數(shù)量量的有豐豐富管管理經(jīng)驗驗和應應變能力力的監(jiān)監(jiān)理工程程師組組成骨干干隊伍伍；要有有一套套健全的的管理理制度；；要有有現(xiàn)代化化的管管理手段段；要要掌握先先進的的管理理理論、方方法和手手段；；要積累累足夠夠的技術術、經(jīng)經(jīng)濟資料料和數(shù)數(shù)據(jù)；要要有科科學的工工作態(tài)態(tài)度和嚴嚴謹?shù)牡墓ぷ髯髯黠L，實實事求是是、創(chuàng)創(chuàng)造性的的開展展工作。3獨立性：工程程程監(jiān)理單位位與與承建單單位不不得有嫡嫡屬關關系和其其它利利害關系系，在在開展工工程監(jiān)監(jiān)理的過過程中中按自己己的工工作計劃劃、程程序、流流程、方方法、手手段，根根據(jù)自己己的判判斷獨立立地開開展工作作。4公正性：監(jiān)理理理企業(yè)應客客觀觀、公正正地對對待監(jiān)理理的委委托單位位和承承建單位位，在在維護建建設單單位的合合法權權益時，不不損損害承建建單位位的合法法權益益。建設工程監(jiān)理的的的作用：：1有利于提高建建建設工程投投資資決策科科學化化2有利于于規(guī)規(guī)范工程程建設設參與各各方的的建設行行為。3有利于促促使承建單單位保證建建設工程質質量和使用用安全。4有利于實現(xiàn)建建建設工程投投資資效益最最大化化。在滿滿足建建設工程程預定定功能和和質量量標準的的前提提下，建建設投投資最少少、建建設工程程壽命命周期費費用（或或全壽命命費用用）最少少、建建設工程程本身身的投資資效益益與環(huán)境境社會會效益的的綜合合效益最最大化化?，F(xiàn)階段建設工程程程監(jiān)理的的特點點：1建設工程監(jiān)理理理的服務對對象象具有單單一性性。（即即只為為建設單單位服服務）22建設工程程監(jiān)監(jiān)理屬于于強制制性推行行制度度。3建設工程監(jiān)理理理具有監(jiān)督督功功能。4市場準準入入采取企企業(yè)資資質和人人員資資格雙重重控制制。建設程序和建設設設工程管管理程程序：建設程序應當在在在堅持“先勘察，后后后設計，再再施施工”的原則基基礎礎上，突突出優(yōu)優(yōu)化決策策，競競爭擇優(yōu)優(yōu)，委委托監(jiān)理理。目目前。我我國的的建設工工程程程序是：：1在投資決策階階階段實行了了項項目決策策咨詢詢評估制制度。2實行了工工程招標投投標制度。3實行了建設工程監(jiān)理制度4實行了項目法人制度。建設程序與建設設設工程監(jiān)監(jiān)理的的關系：1建設程序為建建建設工程監(jiān)監(jiān)理理提出了了規(guī)范范化的建建設行行為標準準。22建設設程序為為建設設工程監(jiān)監(jiān)理提提出了任任務和和內容。3建設程序明確確確了工程監(jiān)監(jiān)理理企業(yè)在在工程程建設中中的重重要地位位。44堅持持建設程程程序序是監(jiān)理理人員員的基本本職業(yè)業(yè)準則。5嚴格執(zhí)行我國國國建設程序序是是結合中中國國國情推行行建設設工程監(jiān)監(jiān)理制制的具體體體現(xiàn)現(xiàn)。監(jiān)理工程師的職職職業(yè)道德德：1維護國家的榮榮榮譽，按照照“守法，誠誠信信，公正正，科科學”的準則執(zhí)執(zhí)業(yè)業(yè)。2執(zhí)行有關工程程程建設的法法律律，法規(guī)規(guī)，標標準，規(guī)規(guī)范，規(guī)規(guī)程和制制度，履履行監(jiān)理理合同同3努力學習專業(yè)業(yè)業(yè)技術和建建設設監(jiān)理知知識，不不斷提高高業(yè)務務能力和和監(jiān)理理水平。4不以以個個人名義義承攬攬監(jiān)理業(yè)業(yè)務。5不同時在兩個個個或兩個以以上上監(jiān)理單單位注注冊和從從事監(jiān)監(jiān)理活動動，不不在政府府部門門和施工工材料料設備生生產供供應等單單位兼兼職。6不為所監(jiān)理項項項目指定承承包包商，建建筑構構配件，設設備備，材料料生產產廠家和和施工工方法。77不收收受被監(jiān)監(jiān)理單單位的任任何禮禮金。8不泄露所監(jiān)理理理工程各方方認認為協(xié)議議保密密的事項項。99堅持持獨立自自主地地開展工工作。監(jiān)理工程師的權權權利和義義務：：權利1使用監(jiān)監(jiān)監(jiān)理工程程師名名稱。22依法自主主執(zhí)行業(yè)業(yè)務。3依法簽簽署工程監(jiān)監(jiān)理及相關關文件并加加蓋執(zhí)業(yè)印印章。4法法律，法規(guī)規(guī)賦予的其其它權利。義務1遵守法法法律，法法規(guī)，嚴嚴格依照照相關關的技術術標準準和委托托監(jiān)理理合同開開展工工作。2格守職業(yè)道德德德，維護社社會會公共利利益。33在執(zhí)業(yè)中中保守委托托單位聲明明的商業(yè)秘秘密。4不不不得同時時受聘聘于兩個個以上上單位執(zhí)執(zhí)行業(yè)業(yè)務。55不得出借借《監(jiān)理理工程程師執(zhí)業(yè)業(yè)證書書》和印印章。6接受職職業(yè)繼續(xù)教教育，不斷斷提高業(yè)務務水平。監(jiān)理工程師的的的法律責任任：：《建筑法》第3335條規(guī)定定：：工程監(jiān)監(jiān)理單單位不按按照委委托監(jiān)理理合同同的約定定履行行監(jiān)理義義務，對對應當監(jiān)監(jiān)督檢檢查的項項目不不檢查或或者不不按規(guī)定定檢查查，給建建設單單位造成成損失失的，應應當承承擔相應應的賠賠賞責任任。委委托監(jiān)理理合同同在具體體履行行時是由由監(jiān)理理工程師師代表表監(jiān)理企企業(yè)來來實現(xiàn)的的，因因此，如如果監(jiān)監(jiān)理工程程師出出現(xiàn)了工工作過過失，違違反了了監(jiān)理合合同約約定，其其行為為將被視視為監(jiān)監(jiān)理企業(yè)業(yè)違約約，由監(jiān)監(jiān)理企企業(yè)承擔擔相應應的違約約責任任?！督ㄔO工程質量量量管理條例例》第第36條規(guī)定定：：工程監(jiān)監(jiān)理單單位應當當依照照法律，法法規(guī)規(guī)以及有有關技技術標準準，設設計文件件和建建設工程程承包包合同，代代表表建設單單位對對施工質質量實實施監(jiān)理理，并并對施工工質量量承擔監(jiān)監(jiān)理責責任?！督ㄔO工程質量量量管理條例例》第第77條規(guī)定定：：建設，勘勘察察，設計計，施施工，工工程監(jiān)監(jiān)理單位位的工工作人員員因調調動工作作，退退休等原原因離離開該單單位后后，被發(fā)發(fā)現(xiàn)在在該單位位工作作期間違違反國國家有關關建設設工程質質量管管理規(guī)定定，造造成重大大質量量事故的的，仍仍應當追追究法法律責任任。目監(jiān)理機構：監(jiān)監(jiān)監(jiān)理單位位派駐駐工程項項目負負責履行行委托托監(jiān)理合合同的的組織機機構。監(jiān)理工程師：取取取得國家家監(jiān)理理工程師師執(zhí)業(yè)業(yè)資格證證書并并經(jīng)注冊冊的監(jiān)監(jiān)理人員員?？偙O(jiān)理工程師：：：由監(jiān)理理單位位法人代代表書書面授權權，全全面負責責委托托監(jiān)理合合同履履行，i主持項目目監(jiān)監(jiān)理機構構工作作的監(jiān)理理工程程師?？偙O(jiān)理工程師代代代表：經(jīng)監(jiān)監(jiān)理理單位法法人代代表人同同意，由由總監(jiān)理理工程程師書面面授權權，代表表總監(jiān)監(jiān)理工程程師行行使部分分職責責和權利利的監(jiān)監(jiān)理工程程師。專業(yè)監(jiān)理工程師師師：根據(jù)項項目目監(jiān)理崗崗位職職責分工工和總總監(jiān)理工工程師師的指令令，負負責實施施某一一項專業(yè)業(yè)或者者某一方方面的的監(jiān)理工工作，具具有相應應監(jiān)理理文件的的簽發(fā)發(fā)權的監(jiān)監(jiān)理工工程師。監(jiān)理員：經(jīng)過業(yè)業(yè)業(yè)務培訓訓考試試合格，具具有有同類工工程相相關專業(yè)業(yè)知識識，從事事具體體監(jiān)理工工作的的監(jiān)理人人員。監(jiān)監(jiān)理員沒沒有簽簽證權。監(jiān)理規(guī)劃：在總總總監(jiān)理工工程師師的主持持下編編制，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理理單位技技術負負責人批批準，用用來指導導項目目監(jiān)理機機構全全面開展展工作作的指導導性文文件。監(jiān)理實施細則：：：根據(jù)監(jiān)理理規(guī)規(guī)劃，由由專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師師編寫，由由總總監(jiān)理工工程師師批準，針針對對工程項項目中中某一專專業(yè)或或某一方方面監(jiān)監(jiān)理工作作的操操作性文文件。工地例會：由項項項目監(jiān)理理機構構主持的的，在在工程實實施過過程中針針對工工程質量量、造造價、進進度、合合同管理理、安安全管理理等事事事宜定定期召召開的，由由有有關單位位參加加的會議議。見證：由現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)監(jiān)理人員員監(jiān)督督某工序序全過過程完成成情況況的活動動。旁站監(jiān)理：在關關關鍵部位位或者者關鍵工工序施施工工程程中，由由監(jiān)理人人員在在現(xiàn)場進進行的的監(jiān)督活活動。巡視監(jiān)理：經(jīng)理理理人員對對正在在施工的的部位位和工序序在現(xiàn)現(xiàn)場進行行定期期和不定定期的的監(jiān)督活活動。平行檢驗：項目目目監(jiān)理機機構利利用一定定的檢檢查或檢檢測手手段，在在承包包單位自自檢的的基礎上上，按按照一定定的比比例獨力力進行行檢查或或檢測測的活動動。工程變更：在工工工程項目目實施施過程中中，按按照合同同約定定的程序序對部部分或者者全部部工程在在材料料、工藝藝、功功能、構構造、尺尺寸、技技術指指標、工工程數(shù)數(shù)量及施施工方方法等方方面作作出的更更改。（變變變更必須須經(jīng)過過設計、業(yè)業(yè)主主認可并并需設設計單位位出設設計變更更）現(xiàn)場監(jiān)理人員工工工作方式式、作作風、方方法現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理理人員員工作方方式；；巡視：每天都應應應對自己己負責責的施工工作業(yè)業(yè)面走、看看一一遍，既既注意意全面又又要照照顧重點點，希希望不出出現(xiàn)問問題但又又力求求發(fā)現(xiàn)問問題。旁站：對關鍵部部部位和關關鍵工工序的質質量控控制點要要自始始自終進進行旁旁邊監(jiān)督督，并并認真作作好旁旁站記錄錄。見證：嚴格按照照照見證取取樣送送檢辦法法執(zhí)行行。對試試樣的的代表性性和取取樣、送送檢的的真實性性負法法律責任任。取取樣試件件必須須具有真真實性性、可靠靠性、代代表性和和公正正性見證證人必必須經(jīng)業(yè)業(yè)務培培訓考試試合格格，辦理理見證證人資格格證后后才能上上崗?，F(xiàn)場監(jiān)理人員的的的工作作作風；；“三老”：1，作老實實人人，22，講老老實話，3，當老老實實人。一一定要要以嚴密密的科科學態(tài)度度對待待自己的的工作作，堅持持實事事求是的的原則則，在自自己的的監(jiān)理活活動中中決不允允許使使用“差不多、大大大慨、將將就、可可能、也也許”等不負責責的的虛假語語言和和模棱兩兩可做做法。“四堅持”1堅持持原原則、22堅持工作作時時間的三三分之之二在施施工作作業(yè)面、33，堅持工工作作時間在在現(xiàn)場場、4，堅堅持持當天的的觀察察當天完完成?！拔迩凇?，腳勤————經(jīng)常在施施工工作業(yè)面面巡視視，及時時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題和和處理理問題。2，嘴勤————多說、多多問問監(jiān)理工工作范范圍內有有關的的人和事事。手勤——勤于量量量測和記記錄。眼勤——常常眼眼眼觀施工工現(xiàn)場場于監(jiān)理理工作作范圍有有關的的人和事事。5，腦勤：：：多動腦腦筋，多多想問題題。項目監(jiān)理員現(xiàn)場場場監(jiān)理的的工作作方法：到、看、聽、問問問、聞、對對、量量、比、測測、想想、試、證證、跟跟等十四四種方方法。1，到：堅持到到自己己負責的的施工作作業(yè)面面，特別別是質質量控制制重點點施工時時一定定要到場場。2，看：全面而而有重重點的觀觀看施工工現(xiàn)場場，很多多地方方還需要要細看看，例如如;焊縫、鋼鋼筋筋接頭是是否滿滿足設計計和規(guī)規(guī)范要求求，砌砌體工程程的砌砌塊尺寸寸、材材質、灰灰縫飽飽滿度和和厚度度、砌塊塊安砌砌的方法法是否否符合設設計及及驗收規(guī)規(guī)范要要求。3，聽：聽設計計人員員和施工工單位人人員以以及與工工程建建設有關關人員員的各種種意見見，有利利于改改進工作作和實實現(xiàn)監(jiān)理理目標標。具體體工作作上，例例如：：地面和和墻面面是否空空鼓可可以采用用錘擊擊的方法法聽聲聲音來判判斷。機機械設備備試運運行也可可以聽聽聲音來來判斷斷是否安安裝合合格。4.問：不懂的的東西西，情況況不明的的東西西，想了了解的的東西，都都需需要去問問，不不恥下問問才有有利于自自己的的工作。5，聞：許多影影響質質量的材材料，有有經(jīng)驗驗的監(jiān)理理人員員都可以以聞出出來，如如已腐腐爛的木木材，變變質的油油漆等等6，對：與設設設計圖紙紙、標標準、驗驗收規(guī)規(guī)范等對對照，看看它是否否符合合。7，量：具體量量測，如如用量量具檢查查鋼筋筋的直徑徑、間間距，基基礎基基槽幾何何尺寸寸等是否否與設設計圖紙紙相符符。8，查：根據(jù)據(jù)據(jù)有關規(guī)規(guī)定或或情況需需要，重重點查或或抽查查一些重重點部部位和工工序。9，比：有對對對比才有有鑒別別，用于于工程程的半成成品或或成品與與標準準樣品進進行對對比。10，測：具體體體測試。如如測測試水壓壓和接接地電阻阻、場場面標高高和設設備基礎礎標高高等。11，想:::對自己監(jiān)監(jiān)理理的工程程要常常想想是是否存存在質量量問題題？怎樣樣解決決，要多多提“為什么”？12，試：有有有些工程程質量量問題只只有用用試驗的的方法法來判斷斷。如如防水層層和水水池只有有裝水水試驗，電電源源線路只只有通通電試驗驗，管管道只有有試壓壓才能判判斷是是否合格格。13，證：要要要作好見見證取取樣送檢檢。14，跟：跟蹤蹤蹤監(jiān)督。特特別別對重要要控制制點有關關的人人、材料料、施施工方法法要跟跟蹤監(jiān)督督，使使其一直直沿著著正確的的方向向發(fā)展到到驗收收合格。建設工程監(jiān)理目目目標控制制1建設工程投投投資控制制的目目標：就就是通通過有效效的投投資控制制工作作和具體體的控控制措施施，在在滿足工工程質質量和進進度要要求的前前提下下，力求求使工工程實際際投資資不超過過計劃劃投資。（在在現(xiàn)場監(jiān)理過過程中我們應應重點控制工工程量的計量量、新增工程程量的簽證和和設計變更。）2，建設工程進進進度控制的的目目標：通通過有有效的監(jiān)監(jiān)督控控制和具具體的的進度控控制措措施，在在滿足足投資和和質量量要求的的前提提下，力力求使使工程實實際工工期不超超過計計劃工期期，使使整個建建設工工程按計計劃的的時間運運行。3，建設工程程程質量控控制的的目標：：通過過有效的的質量量控制工工作和和具體的的質量量控制措措施，滿滿足投資資和進進度要求求的前前提下，實實現(xiàn)現(xiàn)建設工工程預預定的質質量目目標。(建設工程程施施工質量量必須須符合設設計、國國家現(xiàn)行行法律律、法規(guī)規(guī)、驗驗收規(guī)范范要求求并不低低于國國家強制制性條條文規(guī)定定。))1建設工程合合合同管理理：建建設工程程合同同是承包包人進進行工程程建設設，發(fā)包包人支支付價款款的合合同，建建設工工程合同同包括括工程勘勘察、設設計、施施工合合同。建建設工工程合同同應采采用書面面形式式。這些些合同同都是《合合同同法》中中規(guī)范范的合同同，當當事人都都要依依據(jù)《合合同法法》的規(guī)規(guī)定訂訂立和履履行。建建設工程程實施施監(jiān)理的的，建建設單位位應當當與監(jiān)理理人采采用書面面形式式訂立委委托監(jiān)監(jiān)理合同同。發(fā)發(fā)包人與與監(jiān)理理人的權權利和和義務及及法律律責任，應應當當依照《合合同同法》委委托合合同以及及有關關法律、行行政政法規(guī)的的規(guī)定定履行。建建設設工程合合同管管理是工工程項項目管理理的核核心，勘勘察、設設計、施施工、材材料設備備供應應商和工工程監(jiān)監(jiān)理企業(yè)業(yè)應依依法履行行各自自的責任任和義義務。監(jiān)監(jiān)理從從業(yè)人員員必須須熟悉和和掌握握合同內內容和和管理方方法，依依據(jù)合同同對工工程質量量、投投資、進進度、安安全進行行控制制和管理理。2建設工程監(jiān)監(jiān)監(jiān)理信息息管理理：信息管管理理的目的的是為為決策和和管理理服務。信信息息是決策策和管管理的基基礎，決決策和管管理依依賴信息息，正正確的信信息才才能保證證決策策的正確確，管管理則更更離不不開信息息，現(xiàn)現(xiàn)代管理理是定定量管理理，定定量管理理更離離不開系系統(tǒng)信信息的支支持。建建設工程程監(jiān)理理的主要要方法法是控制制，控控制的基基礎是是信息，信信息息管理是是工程程監(jiān)理任任務的的主要內內容之之一，及及時掌掌握準確確、完完整的信信息，可可以使監(jiān)監(jiān)理工工程師耳耳聰目目明，可可以更更加有效效地完完成監(jiān)理理任務務。信息息管理理的好壞壞將會會直接影影響監(jiān)監(jiān)理工作作的成成效。3建設工程監(jiān)理理理安全管理理：：“安全生產”在社會生生產產活動中中，通通過人、機機、物物料、環(huán)環(huán)境的的和諧運運作，使使生產過過程中中潛在的的各種種事故風風險和和傷害因因素始始終處于于有效效控制狀狀態(tài)，切切實保護護勞動動者的生生命安安全和身身體健健康