監(jiān)理人員常用術(shù)語(yǔ)及監(jiān)理方法

鉆前工程監(jiān)理資料整理PAGEPAGE11建設(shè)工程監(jiān)理人人員常用術(shù)術(shù)語(yǔ)及監(jiān)理理方法建設(shè)工程監(jiān)理：：：是指具有有相相應(yīng)資質(zhì)質(zhì)的工工程監(jiān)理理企業(yè)業(yè)，接受受建設(shè)設(shè)單位的的委托托，承擔(dān)擔(dān)其項(xiàng)項(xiàng)目管理理工作作，并代代表建建設(shè)單位位對(duì)承承建單位位的建建設(shè)行為為進(jìn)行行監(jiān)控的的專業(yè)業(yè)化服務(wù)務(wù)活動(dòng)動(dòng)。建設(shè)工程監(jiān)理的的的行為主主體是是工程監(jiān)監(jiān)理企企業(yè)。建設(shè)工程監(jiān)理的的的實(shí)施需需要建建設(shè)單位位的委委托和授授權(quán)。工工程監(jiān)理理企業(yè)業(yè)應(yīng)根據(jù)據(jù)委托監(jiān)理合同和和和有關(guān)建建設(shè)工工程合同同的規(guī)規(guī)定實(shí)施施監(jiān)理理。工程程監(jiān)理理企業(yè)在在委托托監(jiān)理的的過(guò)程程中擁有有一定定的管理理權(quán)限限，是建建設(shè)單單位授權(quán)權(quán)的結(jié)結(jié)果。建設(shè)工程監(jiān)理的的的依據(jù)：：包括工程建設(shè)文文文件，有有關(guān)的的法律、法法規(guī)規(guī)、規(guī)章章、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范范，建建設(shè)工程程委托托合同和和有關(guān)關(guān)的建設(shè)設(shè)工程程合同。（批批準(zhǔn)的可行性性研究報(bào)告，建建設(shè)項(xiàng)目選址址意見(jiàn)書(shū)，建建設(shè)工程規(guī)劃劃許可證，批批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文文件，施工許許可證，《建建筑法》，《中中華人民共和和國(guó)合同法》，《中中華人民共和和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)法》，《建建設(shè)工程安全全管理?xiàng)l例》，《建建設(shè)工程質(zhì)量量管理?xiàng)l例》，《工工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文文》，《建筑筑工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)》，《建建設(shè)工程監(jiān)理理規(guī)范》等法法律法規(guī)。《工工程建設(shè)監(jiān)理理規(guī)定》等部部門規(guī)章，以以及地方性法法規(guī)等。建設(shè)工程監(jiān)理范范范圍：根據(jù)和《建筑法法法》和《建建設(shè)設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量管管理?xiàng)l例例》對(duì)對(duì)實(shí)行強(qiáng)強(qiáng)制性性監(jiān)理的的工作作范圍作作了明明確規(guī)定定。1國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)設(shè)設(shè)項(xiàng)目，依依據(jù)據(jù)《國(guó)家家重點(diǎn)點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目管管理辦法法》所所確定的的對(duì)國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)濟(jì)和社社會(huì)發(fā)展展有重重大影響響的骨骨干項(xiàng)目目。2大中中中型公用用事業(yè)業(yè)工程;項(xiàng)目投資資額額在300000萬(wàn)元以上上的的供水，供供熱熱，供氣氣，供供電等市市政工工程項(xiàng)目目；科科技，教教育，文文化項(xiàng)目目；體體育，旅旅游，商商業(yè)等項(xiàng)項(xiàng)目；；衛(wèi)生，社社會(huì)會(huì)福利及及其他他公用事事業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目。3成成片開(kāi)發(fā)發(fā)建設(shè)設(shè)的住宅宅小區(qū)區(qū)工程；；建筑筑面積在在5000000平方方米以上上的住住宅建設(shè)設(shè)工程程。4利用外國(guó)政府府府或者國(guó)際際組組織貸款款，援援助資金金的項(xiàng)項(xiàng)目工程程。55國(guó)家規(guī)定定必必須實(shí)行行監(jiān)理理的其它它工程程。項(xiàng)目目投資資在300000萬(wàn)元以上上關(guān)關(guān)系社會(huì)會(huì)公共共利益，公公共共安全的的交通通運(yùn)輸，水水利利建設(shè)，城城市市基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施建建設(shè)項(xiàng)目目，以以及學(xué)校校，影影劇院，體體育育場(chǎng)館。四川省人民政府府府規(guī)定：：1投資額在在2000萬(wàn)以上上的的建設(shè)工工程。2公路，橋橋梁，隧道道，燃?xì)夤芄艿腊惭b工工程，改建建加固的住住宅工程等等涉及公共共安全的建建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目。建設(shè)工程監(jiān)理的的的性質(zhì)：：1服務(wù)性：監(jiān)理理理人員利用用自自己的知知識(shí)，技技能和經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，信信息以及及必要要的試驗(yàn)驗(yàn)，檢檢測(cè)手段段為建建設(shè)單位位提供供管理服服務(wù)。工工程監(jiān)理理企業(yè)業(yè)只能在在建設(shè)設(shè)單位授授權(quán)范范圍內(nèi)代代表建建設(shè)單位位進(jìn)行行管理，它它不不具有工工程建建設(shè)重大大問(wèn)題題的決策策權(quán)，它它的服務(wù)務(wù)對(duì)象象是建設(shè)設(shè)單位位。2科學(xué)性：工程程程監(jiān)理企業(yè)業(yè)應(yīng)應(yīng)當(dāng)由組組織能能力強(qiáng)，工工程程建設(shè)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)豐豐富的人人擔(dān)任任領(lǐng)導(dǎo)；；應(yīng)當(dāng)當(dāng)有足夠夠數(shù)量量的有豐豐富管管理經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)和應(yīng)應(yīng)變能力力的監(jiān)監(jiān)理工程程師組組成骨干干隊(duì)伍伍；要有有一套套健全的的管理理制度；；要有有現(xiàn)代化化的管管理手段段；要要掌握先先進(jìn)的的管理理理論、方方法和手手段；；要積累累足夠夠的技術(shù)術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料料和數(shù)數(shù)據(jù)；要要有科科學(xué)的工工作態(tài)態(tài)度和嚴(yán)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牡墓ぷ髯髯黠L(fēng)，實(shí)實(shí)事求是是、創(chuàng)創(chuàng)造性的的開(kāi)展展工作。3獨(dú)立性：工程程程監(jiān)理單位位與與承建單單位不不得有嫡嫡屬關(guān)關(guān)系和其其它利利害關(guān)系系，在在開(kāi)展工工程監(jiān)監(jiān)理的過(guò)過(guò)程中中按自己己的工工作計(jì)劃劃、程程序、流流程、方方法、手手段，根根據(jù)自己己的判判斷獨(dú)立立地開(kāi)開(kāi)展工作作。4公正性：監(jiān)理理理企業(yè)應(yīng)客客觀觀、公正正地對(duì)對(duì)待監(jiān)理理的委委托單位位和承承建單位位，在在維護(hù)建建設(shè)單單位的合合法權(quán)權(quán)益時(shí)，不不損損害承建建單位位的合法法權(quán)益益。建設(shè)工程監(jiān)理的的的作用：：1有利于提高建建建設(shè)工程投投資資決策科科學(xué)化化2有利于于規(guī)規(guī)范工程程建設(shè)設(shè)參與各各方的的建設(shè)行行為。3有利于促促使承建單單位保證建建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量和使用用安全。4有利于實(shí)現(xiàn)建建建設(shè)工程投投資資效益最最大化化。在滿滿足建建設(shè)工程程預(yù)定定功能和和質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)的的前提提下，建建設(shè)投投資最少少、建建設(shè)工程程壽命命周期費(fèi)費(fèi)用（或或全壽命命費(fèi)用用）最少少、建建設(shè)工程程本身身的投資資效益益與環(huán)境境社會(huì)會(huì)效益的的綜合合效益最最大化化。現(xiàn)階段建設(shè)工程程程監(jiān)理的的特點(diǎn)點(diǎn)：1建設(shè)工程監(jiān)理理理的服務(wù)對(duì)對(duì)象象具有單單一性性。（即即只為為建設(shè)單單位服服務(wù)）22建設(shè)工程程監(jiān)監(jiān)理屬于于強(qiáng)制制性推行行制度度。3建設(shè)工程監(jiān)理理理具有監(jiān)督督功功能。4市場(chǎng)準(zhǔn)準(zhǔn)入入采取企企業(yè)資資質(zhì)和人人員資資格雙重重控制制。建設(shè)程序和建設(shè)設(shè)設(shè)工程管管理程程序：建設(shè)程序應(yīng)當(dāng)在在在堅(jiān)持“先勘察，后后后設(shè)計(jì)，再再施施工”的原則基基礎(chǔ)礎(chǔ)上，突突出優(yōu)優(yōu)化決策策，競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)優(yōu)，委委托監(jiān)理理。目目前。我我國(guó)的的建設(shè)工工程程程序是：：1在投資決策階階階段實(shí)行了了項(xiàng)項(xiàng)目決策策咨詢?cè)冊(cè)u(píng)估制制度。2實(shí)行了工工程招標(biāo)投投標(biāo)制度。3實(shí)行了建設(shè)工程監(jiān)理制度4實(shí)行了項(xiàng)目法人制度。建設(shè)程序與建設(shè)設(shè)設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理的的關(guān)系：1建設(shè)程序?yàn)榻ńńㄔO(shè)工程監(jiān)監(jiān)理理提出了了規(guī)范范化的建建設(shè)行行為標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。22建設(shè)設(shè)程序?yàn)闉榻ㄔO(shè)設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理提提出了任任務(wù)和和內(nèi)容。3建設(shè)程序明確確確了工程監(jiān)監(jiān)理理企業(yè)在在工程程建設(shè)中中的重重要地位位。44堅(jiān)持持建設(shè)程程程序序是監(jiān)理理人員員的基本本職業(yè)業(yè)準(zhǔn)則。5嚴(yán)格執(zhí)行我國(guó)國(guó)國(guó)建設(shè)程序序是是結(jié)合中中國(guó)國(guó)國(guó)情推行行建設(shè)設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理制制的具體體體現(xiàn)現(xiàn)。監(jiān)理工程師的職職職業(yè)道德德：1維護(hù)國(guó)家的榮榮榮譽(yù)，按照照“守法，誠(chéng)誠(chéng)信信，公正正，科科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)執(zhí)業(yè)業(yè)。2執(zhí)行有關(guān)工程程程建設(shè)的法法律律，法規(guī)規(guī)，標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)規(guī)范，規(guī)規(guī)程和制制度，履履行監(jiān)理理合同同3努力學(xué)習(xí)專業(yè)業(yè)業(yè)技術(shù)和建建設(shè)設(shè)監(jiān)理知知識(shí)，不不斷提高高業(yè)務(wù)務(wù)能力和和監(jiān)理理水平。4不以以個(gè)個(gè)人名義義承攬攬監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)。5不同時(shí)在兩個(gè)個(gè)個(gè)或兩個(gè)以以上上監(jiān)理單單位注注冊(cè)和從從事監(jiān)監(jiān)理活動(dòng)動(dòng)，不不在政府府部門門和施工工材料料設(shè)備生生產(chǎn)供供應(yīng)等單單位兼兼職。6不為所監(jiān)理項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目指定承承包包商，建建筑構(gòu)構(gòu)配件，設(shè)設(shè)備備，材料料生產(chǎn)產(chǎn)廠家和和施工工方法。77不收收受被監(jiān)監(jiān)理單單位的任任何禮禮金。8不泄露所監(jiān)理理理工程各方方認(rèn)認(rèn)為協(xié)議議保密密的事項(xiàng)項(xiàng)。99堅(jiān)持持獨(dú)立自自主地地開(kāi)展工工作。監(jiān)理工程師的權(quán)權(quán)權(quán)利和義義務(wù)：：權(quán)利1使用監(jiān)監(jiān)監(jiān)理工程程師名名稱。22依法自主主執(zhí)行業(yè)業(yè)務(wù)。3依法簽簽署工程監(jiān)監(jiān)理及相關(guān)關(guān)文件并加加蓋執(zhí)業(yè)印印章。4法法律，法規(guī)規(guī)賦予的其其它權(quán)利。義務(wù)1遵守法法法律，法法規(guī)，嚴(yán)嚴(yán)格依照照相關(guān)關(guān)的技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和委托托監(jiān)理理合同開(kāi)開(kāi)展工工作。2格守職業(yè)道德德德，維護(hù)社社會(huì)會(huì)公共利利益。33在執(zhí)業(yè)中中保守委托托單位聲明明的商業(yè)秘秘密。4不不不得同時(shí)時(shí)受聘聘于兩個(gè)個(gè)以上上單位執(zhí)執(zhí)行業(yè)業(yè)務(wù)。55不得出借借《監(jiān)理理工程程師執(zhí)業(yè)業(yè)證書(shū)書(shū)》和印印章。6接受職職業(yè)繼續(xù)教教育，不斷斷提高業(yè)務(wù)務(wù)水平。監(jiān)理工程師的的的法律責(zé)任任：：《建筑法》第3335條規(guī)定定：：工程監(jiān)監(jiān)理單單位不按按照委委托監(jiān)理理合同同的約定定履行行監(jiān)理義義務(wù)，對(duì)對(duì)應(yīng)當(dāng)監(jiān)監(jiān)督檢檢查的項(xiàng)項(xiàng)目不不檢查或或者不不按規(guī)定定檢查查，給建建設(shè)單單位造成成損失失的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)承承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的賠賠賞責(zé)任任。委委托監(jiān)理理合同同在具體體履行行時(shí)是由由監(jiān)理理工程師師代表表監(jiān)理企企業(yè)來(lái)來(lái)實(shí)現(xiàn)的的，因因此，如如果監(jiān)監(jiān)理工程程師出出現(xiàn)了工工作過(guò)過(guò)失，違違反了了監(jiān)理合合同約約定，其其行為為將被視視為監(jiān)監(jiān)理企業(yè)業(yè)違約約，由監(jiān)監(jiān)理企企業(yè)承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的違約約責(zé)任任?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量量量管理?xiàng)l例例》第第36條規(guī)定定：：工程監(jiān)監(jiān)理單單位應(yīng)當(dāng)當(dāng)依照照法律，法法規(guī)規(guī)以及有有關(guān)技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，設(shè)設(shè)計(jì)文件件和建建設(shè)工程程承包包合同，代代表表建設(shè)單單位對(duì)對(duì)施工質(zhì)質(zhì)量實(shí)實(shí)施監(jiān)理理，并并對(duì)施工工質(zhì)量量承擔(dān)監(jiān)監(jiān)理責(zé)責(zé)任?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量量量管理?xiàng)l例例》第第77條規(guī)定定：：建設(shè)，勘勘察察，設(shè)計(jì)計(jì)，施施工，工工程監(jiān)監(jiān)理單位位的工工作人員員因調(diào)調(diào)動(dòng)工作作，退退休等原原因離離開(kāi)該單單位后后，被發(fā)發(fā)現(xiàn)在在該單位位工作作期間違違反國(guó)國(guó)家有關(guān)關(guān)建設(shè)設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量管管理規(guī)定定，造造成重大大質(zhì)量量事故的的，仍仍應(yīng)當(dāng)追追究法法律責(zé)任任。目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)監(jiān)監(jiān)理單位位派駐駐工程項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)履行行委托托監(jiān)理合合同的的組織機(jī)機(jī)構(gòu)。監(jiān)理工程師：取取取得國(guó)家家監(jiān)理理工程師師執(zhí)業(yè)業(yè)資格證證書(shū)并并經(jīng)注冊(cè)冊(cè)的監(jiān)監(jiān)理人員員?？偙O(jiān)理工程師：：：由監(jiān)理理單位位法人代代表書(shū)書(shū)面授權(quán)權(quán)，全全面負(fù)責(zé)責(zé)委托托監(jiān)理合合同履履行，i主持項(xiàng)目目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)工作作的監(jiān)理理工程程師?？偙O(jiān)理工程師代代代表：經(jīng)監(jiān)監(jiān)理理單位法法人代代表人同同意，由由總監(jiān)理理工程程師書(shū)面面授權(quán)權(quán)，代表表總監(jiān)監(jiān)理工程程師行行使部分分職責(zé)責(zé)和權(quán)利利的監(jiān)監(jiān)理工程程師。專業(yè)監(jiān)理工程師師師：根據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目目監(jiān)理崗崗位職職責(zé)分工工和總總監(jiān)理工工程師師的指令令，負(fù)負(fù)責(zé)實(shí)施施某一一項(xiàng)專業(yè)業(yè)或者者某一方方面的的監(jiān)理工工作，具具有相應(yīng)應(yīng)監(jiān)理理文件的的簽發(fā)發(fā)權(quán)的監(jiān)監(jiān)理工工程師。監(jiān)理員：經(jīng)過(guò)業(yè)業(yè)業(yè)務(wù)培訓(xùn)訓(xùn)考試試合格，具具有有同類工工程相相關(guān)專業(yè)業(yè)知識(shí)識(shí)，從事事具體體監(jiān)理工工作的的監(jiān)理人人員。監(jiān)監(jiān)理員沒(méi)沒(méi)有簽簽證權(quán)。監(jiān)理規(guī)劃：在總總總監(jiān)理工工程師師的主持持下編編制，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理理單位技技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人批批準(zhǔn)，用用來(lái)指導(dǎo)導(dǎo)項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)全全面開(kāi)展展工作作的指導(dǎo)導(dǎo)性文文件。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則：：：根據(jù)監(jiān)理理規(guī)規(guī)劃，由由專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師師編寫，由由總總監(jiān)理工工程師師批準(zhǔn)，針針對(duì)對(duì)工程項(xiàng)項(xiàng)目中中某一專專業(yè)或或某一方方面監(jiān)監(jiān)理工作作的操操作性文文件。工地例會(huì)：由項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)構(gòu)主持的的，在在工程實(shí)實(shí)施過(guò)過(guò)程中針針對(duì)工工程質(zhì)量量、造造價(jià)、進(jìn)進(jìn)度、合合同管理理、安安全管理理等事事事宜定定期召召開(kāi)的，由由有有關(guān)單位位參加加的會(huì)議議。見(jiàn)證：由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)監(jiān)理人員員監(jiān)督督某工序序全過(guò)過(guò)程完成成情況況的活動(dòng)動(dòng)。旁站監(jiān)理：在關(guān)關(guān)關(guān)鍵部位位或者者關(guān)鍵工工序施施工工程程中，由由監(jiān)理人人員在在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)進(jìn)行的的監(jiān)督活活動(dòng)。巡視監(jiān)理：經(jīng)理理理人員對(duì)對(duì)正在在施工的的部位位和工序序在現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行行定期期和不定定期的的監(jiān)督活活動(dòng)。平行檢驗(yàn)：項(xiàng)目目目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)利利用一定定的檢檢查或檢檢測(cè)手手段，在在承包包單位自自檢的的基礎(chǔ)上上，按按照一定定的比比例獨(dú)力力進(jìn)行行檢查或或檢測(cè)測(cè)的活動(dòng)動(dòng)。工程變更：在工工工程項(xiàng)目目實(shí)施施過(guò)程中中，按按照合同同約定定的程序序?qū)Σ坎糠只蛘哒呷坎抗こ淘谠诓牧狭?、工藝藝、功功能、?gòu)構(gòu)造、尺尺寸、技技術(shù)指指標(biāo)、工工程數(shù)數(shù)量及施施工方方法等方方面作作出的更更改。（變變變更必須須經(jīng)過(guò)過(guò)設(shè)計(jì)、業(yè)業(yè)主主認(rèn)可并并需設(shè)設(shè)計(jì)單位位出設(shè)設(shè)計(jì)變更更）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員工工工作方式式、作作風(fēng)、方方法現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理理人員員工作方方式；；巡視：每天都應(yīng)應(yīng)應(yīng)對(duì)自己己負(fù)責(zé)責(zé)的施工工作業(yè)業(yè)面走、看看一一遍，既既注意意全面又又要照照顧重點(diǎn)點(diǎn)，希希望不出出現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題但又又力求求發(fā)現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題。旁站：對(duì)關(guān)鍵部部部位和關(guān)關(guān)鍵工工序的質(zhì)質(zhì)量控控制點(diǎn)要要自始始自終進(jìn)進(jìn)行旁旁邊監(jiān)督督，并并認(rèn)真作作好旁旁站記錄錄。見(jiàn)證：嚴(yán)格按照照照見(jiàn)證取取樣送送檢辦法法執(zhí)行行。對(duì)試試樣的的代表性性和取取樣、送送檢的的真實(shí)性性負(fù)法法律責(zé)任任。取取樣試件件必須須具有真真實(shí)性性、可靠靠性、代代表性和和公正正性見(jiàn)證證人必必須經(jīng)業(yè)業(yè)務(wù)培培訓(xùn)考試試合格格，辦理理見(jiàn)證證人資格格證后后才能上上崗?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的的的工作作作風(fēng)；；“三老”：1，作老實(shí)實(shí)人人，22，講老老實(shí)話，3，當(dāng)老老實(shí)實(shí)人。一一定要要以嚴(yán)密密的科科學(xué)態(tài)度度對(duì)待待自己的的工作作，堅(jiān)持持實(shí)事事求是的的原則則，在自自己的的監(jiān)理活活動(dòng)中中決不允允許使使用“差不多、大大大慨、將將就、可可能、也也許”等不負(fù)責(zé)責(zé)的的虛假語(yǔ)語(yǔ)言和和模棱兩兩可做做法?！八膱?jiān)持”1堅(jiān)持持原原則、22堅(jiān)持工作作時(shí)時(shí)間的三三分之之二在施施工作作業(yè)面、33，堅(jiān)持工工作作時(shí)間在在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)、4，堅(jiān)堅(jiān)持持當(dāng)天的的觀察察當(dāng)天完完成。“五勤”1，腳勤————經(jīng)常在施施工工作業(yè)面面巡視視，及時(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題和和處理理問(wèn)題。2，嘴勤————多說(shuō)、多多問(wèn)問(wèn)監(jiān)理工工作范范圍內(nèi)有有關(guān)的的人和事事。手勤——勤于量量量測(cè)和記記錄。眼勤——常常眼眼眼觀施工工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)于監(jiān)理理工作作范圍有有關(guān)的的人和事事。5，腦勤：：：多動(dòng)腦腦筋，多多想問(wèn)題題。項(xiàng)目監(jiān)理員現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理的的工作作方法：到、看、聽(tīng)、問(wèn)問(wèn)問(wèn)、聞、對(duì)對(duì)、量量、比、測(cè)測(cè)、想想、試、證證、跟跟等十四四種方方法。1，到：堅(jiān)持到到自己己負(fù)責(zé)的的施工作作業(yè)面面，特別別是質(zhì)質(zhì)量控制制重點(diǎn)點(diǎn)施工時(shí)時(shí)一定定要到場(chǎng)場(chǎng)。2，看：全面而而有重重點(diǎn)的觀觀看施工工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)，很多多地方方還需要要細(xì)看看，例如如;焊縫、鋼鋼筋筋接頭是是否滿滿足設(shè)計(jì)計(jì)和規(guī)規(guī)范要求求，砌砌體工程程的砌砌塊尺寸寸、材材質(zhì)、灰灰縫飽飽滿度和和厚度度、砌塊塊安砌砌的方法法是否否符合設(shè)設(shè)計(jì)及及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范要要求。3，聽(tīng)：聽(tīng)設(shè)計(jì)計(jì)人員員和施工工單位人人員以以及與工工程建建設(shè)有關(guān)關(guān)人員員的各種種意見(jiàn)見(jiàn)，有利利于改改進(jìn)工作作和實(shí)實(shí)現(xiàn)監(jiān)理理目標(biāo)標(biāo)。具體體工作作上，例例如：：地面和和墻面面是否空空鼓可可以采用用錘擊擊的方法法聽(tīng)聲聲音來(lái)判判斷。機(jī)機(jī)械設(shè)備備試運(yùn)運(yùn)行也可可以聽(tīng)聽(tīng)聲音來(lái)來(lái)判斷斷是否安安裝合合格。4.問(wèn)：不懂的的東西西，情況況不明的的東西西，想了了解的的東西，都都需需要去問(wèn)問(wèn)，不不恥下問(wèn)問(wèn)才有有利于自自己的的工作。5，聞：許多影影響質(zhì)質(zhì)量的材材料，有有經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)的監(jiān)理理人員員都可以以聞出出來(lái)，如如已腐腐爛的木木材，變變質(zhì)的油油漆等等6，對(duì)：與設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)規(guī)范等對(duì)對(duì)照，看看它是否否符合合。7，量：具體量量測(cè)，如如用量量具檢查查鋼筋筋的直徑徑、間間距，基基礎(chǔ)基基槽幾何何尺寸寸等是否否與設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙相符符。8，查：根據(jù)據(jù)據(jù)有關(guān)規(guī)規(guī)定或或情況需需要，重重點(diǎn)查或或抽查查一些重重點(diǎn)部部位和工工序。9，比：有對(duì)對(duì)對(duì)比才有有鑒別別，用于于工程程的半成成品或或成品與與標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)樣品進(jìn)進(jìn)行對(duì)對(duì)比。10，測(cè)：具體體體測(cè)試。如如測(cè)測(cè)試水壓壓和接接地電阻阻、場(chǎng)場(chǎng)面標(biāo)高高和設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)標(biāo)高高等。11，想:::對(duì)自己監(jiān)監(jiān)理理的工程程要常常想想是是否存存在質(zhì)量量問(wèn)題題？怎樣樣解決決，要多多提“為什么”？12，試：有有有些工程程質(zhì)量量問(wèn)題只只有用用試驗(yàn)的的方法法來(lái)判斷斷。如如防水層層和水水池只有有裝水水試驗(yàn)，電電源源線路只只有通通電試驗(yàn)驗(yàn)，管管道只有有試壓壓才能判判斷是是否合格格。13，證：要要要作好見(jiàn)見(jiàn)證取取樣送檢檢。14，跟：跟蹤蹤蹤監(jiān)督。特特別別對(duì)重要要控制制點(diǎn)有關(guān)關(guān)的人人、材料料、施施工方法法要跟跟蹤監(jiān)督督，使使其一直直沿著著正確的的方向向發(fā)展到到驗(yàn)收收合格。建設(shè)工程監(jiān)理目目目標(biāo)控制制1建設(shè)工程投投投資控制制的目目標(biāo)：就就是通通過(guò)有效效的投投資控制制工作作和具體體的控控制措施施，在在滿足工工程質(zhì)質(zhì)量和進(jìn)進(jìn)度要要求的前前提下下，力求求使工工程實(shí)際際投資資不超過(guò)過(guò)計(jì)劃劃投資。（在在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理過(guò)過(guò)程中我們應(yīng)應(yīng)重點(diǎn)控制工工程量的計(jì)量量、新增工程程量的簽證和和設(shè)計(jì)變更。）2，建設(shè)工程進(jìn)進(jìn)進(jìn)度控制的的目目標(biāo)：通通過(guò)有有效的監(jiān)監(jiān)督控控制和具具體的的進(jìn)度控控制措措施，在在滿足足投資和和質(zhì)量量要求的的前提提下，力力求使使工程實(shí)實(shí)際工工期不超超過(guò)計(jì)計(jì)劃工期期，使使整個(gè)建建設(shè)工工程按計(jì)計(jì)劃的的時(shí)間運(yùn)運(yùn)行。3，建設(shè)工程程程質(zhì)量控控制的的目標(biāo)：：通過(guò)過(guò)有效的的質(zhì)量量控制工工作和和具體的的質(zhì)量量控制措措施，滿滿足投資資和進(jìn)進(jìn)度要求求的前前提下，實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)建設(shè)工工程預(yù)預(yù)定的質(zhì)質(zhì)量目目標(biāo)。(建設(shè)工程程施施工質(zhì)量量必須須符合設(shè)設(shè)計(jì)、國(guó)國(guó)家現(xiàn)行行法律律、法規(guī)規(guī)、驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范要求求并不低低于國(guó)國(guó)家強(qiáng)制制性條條文規(guī)定定。))1建設(shè)工程合合合同管理理：建建設(shè)工程程合同同是承包包人進(jìn)進(jìn)行工程程建設(shè)設(shè)，發(fā)包包人支支付價(jià)款款的合合同，建建設(shè)工工程合同同包括括工程勘勘察、設(shè)設(shè)計(jì)、施施工合合同。建建設(shè)工工程合同同應(yīng)采采用書(shū)面面形式式。這些些合同同都是《合合同同法》中中規(guī)范范的合同同，當(dāng)當(dāng)事人都都要依依據(jù)《合合同法法》的規(guī)規(guī)定訂訂立和履履行。建建設(shè)工程程實(shí)施施監(jiān)理的的，建建設(shè)單位位應(yīng)當(dāng)當(dāng)與監(jiān)理理人采采用書(shū)面面形式式訂立委委托監(jiān)監(jiān)理合同同。發(fā)發(fā)包人與與監(jiān)理理人的權(quán)權(quán)利和和義務(wù)及及法律律責(zé)任，應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)依照《合合同同法》委委托合合同以及及有關(guān)關(guān)法律、行行政政法規(guī)的的規(guī)定定履行。建建設(shè)設(shè)工程合合同管管理是工工程項(xiàng)項(xiàng)目管理理的核核心，勘勘察、設(shè)設(shè)計(jì)、施施工、材材料設(shè)備備供應(yīng)應(yīng)商和工工程監(jiān)監(jiān)理企業(yè)業(yè)應(yīng)依依法履行行各自自的責(zé)任任和義義務(wù)。監(jiān)監(jiān)理從從業(yè)人員員必須須熟悉和和掌握握合同內(nèi)內(nèi)容和和管理方方法，依依據(jù)合同同對(duì)工工程質(zhì)量量、投投資、進(jìn)進(jìn)度、安安全進(jìn)行行控制制和管理理。2建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)監(jiān)理信息息管理理：信息管管理理的目的的是為為決策和和管理理服務(wù)。信信息息是決策策和管管理的基基礎(chǔ)，決決策和管管理依依賴信息息，正正確的信信息才才能保證證決策策的正確確，管管理則更更離不不開(kāi)信息息，現(xiàn)現(xiàn)代管理理是定定量管理理，定定量管理理更離離不開(kāi)系系統(tǒng)信信息的支支持。建建設(shè)工程程監(jiān)理理的主要要方法法是控制制，控控制的基基礎(chǔ)是是信息，信信息息管理是是工程程監(jiān)理任任務(wù)的的主要內(nèi)內(nèi)容之之一，及及時(shí)掌掌握準(zhǔn)確確、完完整的信信息，可可以使監(jiān)監(jiān)理工工程師耳耳聰目目明，可可以更更加有效效地完完成監(jiān)理理任務(wù)務(wù)。信息息管理理的好壞壞將會(huì)會(huì)直接影影響監(jiān)監(jiān)理工作作的成成效。3建設(shè)工程監(jiān)理理理安全管理理：：“安全生產(chǎn)”在社會(huì)生生產(chǎn)產(chǎn)活動(dòng)中中，通通過(guò)人、機(jī)機(jī)、物物料、環(huán)環(huán)境的的和諧運(yùn)運(yùn)作，使使生產(chǎn)過(guò)過(guò)程中中潛在的的各種種事故風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)和和傷害因因素始始終處于于有效效控制狀狀態(tài)，切切實(shí)保護(hù)護(hù)勞動(dòng)動(dòng)者的生生命安安全和身身體健健康