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第頁共頁辦公租房協(xié)議書范本免費(fèi)辦公租房協(xié)議書范本免費(fèi)。甲方:____________甲方代理人:____________乙方:____________乙方代理人:____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,甲乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋根本情況。甲方房屋〔以下簡稱該房屋〕坐落于;位于第____層,共〔套〕,〔間〕,房屋構(gòu)造為____,建筑面積____平方米〔其中實(shí)際建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米〕;該房屋所占地土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式獲得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為________.第二條房屋用處。該房屋用處為除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用處。第三條租賃期限。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金。該房屋月租金為〔幣〕____元整。租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,那么按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金〔幣〕____元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第____個(gè)月的____日交付給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承當(dāng)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____年檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。正常的房屋大修修理費(fèi)用由____方承當(dāng);日常的房屋維修費(fèi)用由____方承當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承當(dāng)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間,防火平安,門前三包,綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)視檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋構(gòu)造的約定。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設(shè)置對(duì)房屋構(gòu)造影響的設(shè)備,需經(jīng)征得甲方書面同意,投資由乙方自理,退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承當(dāng)延期付款的違約責(zé)任:1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.供暖費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);在租賃期,假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。第十一條租賃期滿。租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,那么須提早____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,那么續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有以下情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或擅自調(diào)換使用;2.擅自拆改承租房屋構(gòu)造或改變承租房屋用處;3.欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;4.無正當(dāng)理由閑置達(dá)____個(gè)月;5.利用承租房屋進(jìn)展違法活動(dòng);6.成心損壞承租房屋;第十三條提早終止合同。租賃期間,任何一方提出終止合同,需提早半年書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書生效前,本合同仍有效。如因國家建立、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提早三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定。自本合同生效之日起____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違背本合同的規(guī)定,須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第十七條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi),空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意按〔〕項(xiàng)解決〔1〕由____仲裁委員會(huì)仲裁。〔2〕向____人民法院起訴。第二十一條本合同連同附表共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。甲方〔出租方〕:____________________________________本人〔法定代表人〕姓名:________職務(wù):________性別:________地址:____________________郵碼:__________:_________乙方〔承租方〕:____________________________________本人〔法定代表人〕姓名:________職務(wù):________性別:________地址:____________________郵碼:__________:______________年____月____日相關(guān)閱讀單位辦公租房協(xié)議書免費(fèi)甲方:____________甲方代理人:____________乙方:____________乙方代理人:____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,甲乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋根本情況。甲方房屋〔以下簡稱該房屋〕坐落于;位于第____層,共〔套〕,〔間〕,房屋構(gòu)造為____,建筑面積____平方米〔其中實(shí)際建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米〕;該房屋所占地土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式獲得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為________.第二條房屋用處。該房屋用處為除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用處。第三條租賃期限。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金。該房屋月租金為〔幣〕____元整。租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,那么按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金〔幣〕____元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第____個(gè)月的____日交付給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承當(dāng)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____年檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。正常的房屋大修修理費(fèi)用由____方承當(dāng);日常的房屋維修費(fèi)用由____方承當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承當(dāng)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間,防火平安,門前三包,綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)視檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋構(gòu)造的約定。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設(shè)置對(duì)房屋構(gòu)造影響的設(shè)備,需經(jīng)征得甲方書面同意,投資由乙方自理,退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承當(dāng)延期付款的違約責(zé)任:1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.供暖費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);在租賃期,假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。第十一條租賃期滿。租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,那么須提早____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,那么續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有以下情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或擅自調(diào)換使用;2.擅自拆改承租房屋構(gòu)造或改變承租房屋用處;3.欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;4.無正當(dāng)理由閑置達(dá)____個(gè)月;5.利用承租房屋進(jìn)展違法活動(dòng);6.成心損壞承租房屋;第十三條提早終止合同。租賃期間,任何一方提出終止合同,需提早半年書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書生效前,本合同仍有效。如因國家建立、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提早三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定。自本合同生效之日起____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違背本合同的規(guī)定,須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第十七條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi),空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意按〔〕項(xiàng)解決〔1〕由____仲裁委員會(huì)仲裁。〔2〕向____人民法院起訴。第二十一條本合同連同附表共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。甲方〔出租方〕:____________________________________本人〔法定代表人〕姓名:________職務(wù):________性別:________地址:____________________郵碼:__________:_________乙方〔承租方〕:____________________________________本人〔法定代表人〕姓名:________職務(wù):________性別:________地址:____________________郵碼:__________:______________年____月____日辦公場(chǎng)所租房協(xié)議免費(fèi)甲方〔出租方〕:地址::乙方〔承租方〕:地址::甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃_____廣場(chǎng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:一、房屋位置及面積:該房屋位于市____路__號(hào)“_____廣場(chǎng)”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)__層號(hào)房〔實(shí)際標(biāo)識(shí)座室〕,建筑面積為:平方米〔以下簡稱該房屋〕。二、租賃用處:乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違背國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng),不得擅自改變其用處。三、租賃期限:3.1本合同租賃期為:__個(gè)月,即自_年月日起至____年月日止。免租裝修期為_個(gè)月,即自__年_月_日至__年__月__日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時(shí)向_____廣場(chǎng)物業(yè)管理繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。3.2續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定,如上浮那么不超過原租金的__%.四、租金4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為__元/平方米〔稅后租金〕,共計(jì)_____元〔大寫:人民幣:_________________________________〕;租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。4.2乙方采取按每__個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì):_________元人民幣〔大寫:______________________〕。第一期的租金應(yīng)于__年__月__日前支付。4.3支付方式:由乙方按以下帳戶支付租金給甲方:開戶行:帳戶名稱:帳號(hào):4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。五、履約保證金5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于___年__月__日前支付履約保證金〔計(jì):_____元即人民幣:__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。5.3履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗(yàn)收,假設(shè)乙方承租的房屋無損壞〔雙方特殊約定和自然磨損除外〕,且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還〔不計(jì)息〕;假設(shè)因乙方違約導(dǎo)致合同提早解除或終止,履約保證金不予退還。六、房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向廣場(chǎng)物業(yè)管理申報(bào),并經(jīng)審核同意后,方可入場(chǎng)施工。如涉及改變房屋構(gòu)造、原有消防布局等裝修,乙方那么須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)展報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后,乙方方可施行裝修。6.2乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn),遵守裝飾裝修中的制止行為和考前須知。6.3乙方進(jìn)展房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方自行承當(dāng)。七、甲方的權(quán)利及義務(wù)7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán),如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),應(yīng)出示購房合同原件。7.2甲方應(yīng)于___年__月日前將該房屋交付乙方使用。7.3甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)視乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理效勞協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。7.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。7.5甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和平安防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,向乙方收取租金。7.7租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:第一種.①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承當(dāng)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。②要求乙方恢復(fù)原狀。③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。8.8未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租別人。八、乙方的權(quán)利及義務(wù)8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,履行《前期物業(yè)管理效勞協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。8.5甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理對(duì)該房屋進(jìn)展修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí),乙方應(yīng)積極配合。8.6按照公平、合理、平安的原那么,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得損害別人的合法權(quán)益。8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、平安防范等工作,如因乙方忽略或管理不善,造成平安事故,由乙方自行承當(dāng)責(zé)任。8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng):8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。九、合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。9.2乙方有以下情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與別人調(diào)劑交換的;②承租人利用房屋進(jìn)展非法活動(dòng),損害公共利益的;③無故拖欠租金1個(gè)月以上的〔含1個(gè)月〕;④未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋構(gòu)造的。10.3租賃期滿合同自然終止。十、違約責(zé)任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。10.2乙方無故拖欠租金1個(gè)月以上的〔含1個(gè)月〕,那么甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,沒收壹個(gè)月租金的履約保證金,并追收所欠費(fèi)用。10.3未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否那么視為乙方違約,乙方那么應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金,并承當(dāng)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。10.4乙方違背《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理效勞協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失,并由乙方承當(dāng)一切法律責(zé)任。10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失〔合理折舊后〕。10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,由違約方全部承當(dāng)。十一、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。十二、通知本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式,且在以下情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交:〔1〕專人遞送;〔2〕通過掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出;〔3〕通過電傳、電報(bào)或形式發(fā)送并獲得必要的答復(fù)。以下情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá):〔1〕專人遞送到對(duì)方約定的地址;〔2〕通過掛號(hào)或保證遞送郵件,在寄出七日后視為送達(dá);〔3〕通報(bào)過電傳、電報(bào)或形式發(fā)送,以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。十三、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件,如甲方未能出示,那么乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。假設(shè)由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋,那么甲方須承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。十四、本合同共5頁,壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。合同附件:甲方提供:1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件〔含平面圖〕2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方提供:1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、法人代表身份證復(fù)印件甲方〔蓋章〕:乙方〔蓋章〕:證件號(hào)碼:簽字:簽字:日期:日期:簡單辦公租房協(xié)議免費(fèi)出租方〔甲方〕承租方〔乙方〕根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同如下:一、租賃范圍及用處甲方同意將位于的場(chǎng)地及其設(shè)施,在雙方自愿的狀態(tài)下甲方租給乙方作為辦公使用。二、租賃期租賃期為年,自年月日起至年月日止。三、租金及保證金3.1雙方談定的租金為每月人民幣零元整〔甲方無償提供應(yīng)乙方使用〕3.2乙方交納房屋租金應(yīng)每3個(gè)月支付一次。付款日期應(yīng)在每季度號(hào)之前。假如乙方未能按期支付房租,應(yīng)付遲延支付期間的滯納金,該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。四、費(fèi)用承當(dāng):4.1租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費(fèi)由乙方承當(dāng);4.2、寬帶費(fèi)、電視費(fèi)、車位費(fèi)由乙方按規(guī)定支付;4.3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付。五、出租人責(zé)任和義務(wù):5.1甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。5.2甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。5.3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋〔本合同另有規(guī)定的除外〕5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)回絕甲方或其別人打攪而安靜使用出租房屋。5.5非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要構(gòu)造、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí),甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的修理費(fèi)用,并及時(shí)通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下,進(jìn)入該房屋巡視,檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)。5.7甲方有權(quán)受權(quán)代理人并由甲方受權(quán)的代理人代為交付該房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。六、承租人的責(zé)任和義務(wù):6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。6.2事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意,乙方不得將房屋的構(gòu)造作任何更改,亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自挪動(dòng)或撤除。乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體構(gòu)造和設(shè)施為原那么。6.3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所制止的危險(xiǎn)物品,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任,包括因給甲方造成的損失而對(duì)甲方的賠償。6.4在承租期間,乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對(duì)外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí),原由乙方出資進(jìn)展的室內(nèi)裝修及其他裝備,除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等,其余整體裝修局部不得拆卸和損毀〔雙方另有協(xié)議除外〕6.6乙方在租用期間,對(duì)租用房屋的構(gòu)造需要重新裝修,對(duì)甲方原有設(shè)施進(jìn)展變更等,必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)展。6.7乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施,如有損壞,應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀,在無法修復(fù)的情況下應(yīng)照價(jià)賠償。6.8乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共局部與共用設(shè)備,并保證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理規(guī)章制度上所載內(nèi)容。6.9因乙方對(duì)該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí),乙方應(yīng)自行承當(dāng)由此而導(dǎo)致的后果,并賠償由此給甲方造成的損失。6.10乙方在未違背本租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,如要求續(xù)租,須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜。七、解除合同7.1乙方有以下行為之一的,甲方收回出租房屋,本合同終止。A.未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改構(gòu)造或改變用處;B.未經(jīng)甲方同意,擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等;C.乙方要求提早解約。7.2甲方由于特殊原因要求提早解除合同,須提早30天通知乙方。八、適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)受中國法律的管轄并根據(jù)中國法律。九、免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因,導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失,雙方互不承當(dāng)責(zé)任。十、證件審查在本合同簽訂之時(shí),甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照。十一、甲乙雙方對(duì)本合同發(fā)生爭議或糾紛時(shí),應(yīng)協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁,在仲裁期間,本合同爭議事項(xiàng)之外的其他條款繼續(xù)履行。十二、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》,《城市房屋租賃管理方法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起即時(shí)生效。甲方:乙方:受權(quán)委托人:受權(quán)委托人:簽字、蓋章:簽字、蓋章:日期:地址:辦公租房協(xié)議合同范本免費(fèi)本合同的當(dāng)事雙方是:甲方:地址:法定代表人:乙方:地址:法定代表人:第一章總那么第一條根據(jù)《中華人民共和國》、《市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定,參照國內(nèi)和xx市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,簽訂《某某辦公樓租賃合同》〔以下稱本合同〕。第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第二章合同文件第三條以下文件為本合同不可分割的組成局部,與合同正文具有同等效力:1.甲方提供的某某〔裝修/未裝修〕辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明〔附件一〕2.甲方提供的某某辦公樓層平面圖〔附件二〕3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件〔附件三〕4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾〔附件四〕5.乙方提供的防汛防臺(tái)、消費(fèi)、防火和社會(huì)治安平安責(zé)任書〔附件五〕第三章雙方法律地位第四條甲方系經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立,負(fù)責(zé)xx市xx高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,具有中國資格。第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。第四章某某辦公樓面積及租期第六條甲方向乙方出租xx市xx高科技園區(qū)xx路號(hào),樓座,建筑面積共計(jì)約為平方米,甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方工程辦公的場(chǎng)所。第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,租期為個(gè)月,即自年月日起至年月日止。第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月元人民幣,租金每三個(gè)月支付一次,首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天〔遇法定節(jié)假日順延〕。乙方應(yīng)在甲方指定的中國建立銀行xx市xx支行開立賬戶,并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)展代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托xxxx物業(yè)管理進(jìn)展管理,詳細(xì)由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。第九條本合同生效后十五日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方元人民幣〔約合三個(gè)月的某某辦公樓租金〕作為履約保證金〔以下簡稱保證金〕。待租賃期滿,乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方〔不計(jì)息〕,但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形,那么在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見后才退還乙方,且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金,甲方應(yīng)書面通知乙方及時(shí)交納保證金,如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金,甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責(zé)任。第十條乙方在租賃期間內(nèi),使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用,將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后,與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。第十一條乙方使用的停車位的詳細(xì)費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際施行情況辦理。第六章某某辦公樓使用第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方,以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐,否那么甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同。第十四條乙方未經(jīng)甲方答應(yīng),不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的局部;乙方在未征得甲方同意情況下,不得改變其所租用某某辦公樓用處;乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的工程不會(huì)對(duì)周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方假設(shè)有上述違約行為之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回本合同第六條所定某某辦公樓,并追究乙方違約責(zé)任。第十五條除另有說明外,本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并承當(dāng)全部費(fèi)用。第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方按照合同第五條所述用處自用辦公,乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用處。第十七條乙方對(duì)某某辦公

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