中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)陷阱放心版范例八篇

第頁(yè)共頁(yè)中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)陷阱放心版范例八篇中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同【篇一】根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著老實(shí)信譽(yù)的原那么，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。第一條中介效勞內(nèi)容甲方為乙方提供【獨(dú)家】【非獨(dú)家】中介效勞，期限為_(kāi)________，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。甲方促成乙方與【購(gòu)置】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買(mǎi)賣(mài)】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過(guò)戶(hù)】【租賃登記】手續(xù)的中介效勞。乙方【同意】【不同意】受權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請(qǐng)辦理】_________公證。乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。乙方【同意】【不同意】受權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。第二條房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)地址：_________；建筑時(shí)間：_________；房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：_________。房地產(chǎn)使用用處為【住宅】【寫(xiě)字樓】【商鋪】【工廠(chǎng)】【其他_________】；性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他_________】；房地產(chǎn)證證號(hào)：_________。乙方房地產(chǎn)為【獨(dú)家所有】【共有】【其他_________】；【有】【沒(méi)有】抵押；【有】【沒(méi)有】被查封；【有】【沒(méi)有】出租。第三條價(jià)款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)乙方同意甲方按照以下條件發(fā)出要約邀請(qǐng)：1.該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià)，總金額為人民幣_(tái)________元〔￥_________〕范圍內(nèi)。2.該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計(jì)算，單價(jià)為人民幣每平方米_________元范圍內(nèi)，總金額為人民幣_(tái)________元〔￥_________〕范圍內(nèi)。3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。4.稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由買(mǎi)方/承租方支付】【稅費(fèi)全部由賣(mài)方/出租方支付】。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方根據(jù)老實(shí)信譽(yù)原那么為乙方提供中介效勞，有權(quán)向乙方收取中介效勞費(fèi)或要求乙方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。2.甲方根據(jù)合同開(kāi)展中介活動(dòng)，為乙方房地產(chǎn)尋找【購(gòu)置】【租賃】對(duì)象，經(jīng)乙方【同意】【不同意】，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費(fèi)由【甲方】【乙方】承當(dāng)。3.甲方必須對(duì)乙方房地產(chǎn)的資料進(jìn)展核實(shí)。4.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議，帶【購(gòu)置】【租賃】方觀察該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實(shí)告知【購(gòu)置】【租賃】方。5.促成乙方與【購(gòu)置】【租賃】方達(dá)成【買(mǎi)賣(mài)】【租賃】合同。6.為乙方提供房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)方面的咨詢(xún)。7.甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方。8.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)向甲方詢(xún)問(wèn)交易進(jìn)展情況，甲方必須如實(shí)告知，不得隱瞞。2.乙方必須保證所填寫(xiě)的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實(shí)；向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料；并保證本人對(duì)該房地產(chǎn)擁有完好產(chǎn)權(quán)或已獲得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。3.甲方為乙方提供中介效勞過(guò)程中，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并提供必要的協(xié)助。4.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同向甲方支付中介效勞費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。5.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購(gòu)置】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后，應(yīng)及時(shí)通知乙方并約定簽署房屋【買(mǎi)賣(mài)】【租賃】合同的時(shí)間，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同。第六條中介效勞費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)給付甲方促成乙方與【購(gòu)置】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買(mǎi)賣(mài)】【租賃】合同的，乙方應(yīng)在【合同簽訂當(dāng)日】【合同生效之日】【其他_________】向甲方支付人民幣_(tái)________〔￥_________〕作為中介效勞費(fèi)。甲方促成乙方與【購(gòu)置】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【購(gòu)置】【租賃】合同后，乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)【交易過(guò)戶(hù)】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他_________】手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________〔￥_________〕作為協(xié)辦手續(xù)費(fèi)。第七條合同的解除和變更乙方可以隨時(shí)取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及時(shí)通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介效勞的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用〔該費(fèi)用不得超過(guò)中介效勞費(fèi)〕。第八條法律責(zé)任1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________。2.乙方逾期支付中介效勞費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。3.甲方在提供中介效勞過(guò)程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介效勞費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4.因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與【購(gòu)置】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買(mǎi)賣(mài)】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________，但不得再要求乙方支付中介效勞費(fèi)。5.乙方與甲方介紹的客戶(hù)私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介效勞費(fèi)，并可要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________。第九條糾紛解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向人民法院起訴；第十條本合同連同附件共_________頁(yè)，一式_________份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方_________份，乙方_________份。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________委托代理人〔簽字〕：_________委托代理人〔簽字〕：_________聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)絡(luò)方式：_________年____月____日_________年____月____日中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同【篇二】甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。第十四條保密甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所得悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)機(jī)密、公司方案、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)機(jī)密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機(jī)密的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。第十五條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：_________。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否那么，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。第十八條爭(zhēng)議的處理1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)展解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1、假如本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能，那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4、本合同所稱(chēng)不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法意料或即使可意料到也不可防止且無(wú)法克制，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不管曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的'組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：__________________年____月____日_________年____月____日中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同【篇三】出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)姓名(或名稱(chēng))：_____________身份證件號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：____________________買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)姓名(或名稱(chēng))：______________身份證件號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：___________________中介人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)名稱(chēng)：_____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)________中介資質(zhì)證書(shū)號(hào)_______________根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上達(dá)成如下中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同：一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分理解，愿意購(gòu)置該房屋。甲方出售房屋的情況：(一)房屋坐落___，房屋所有權(quán)證號(hào)____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___，建筑面積____平方米。(二)附屬設(shè)施、裝潢情況_____________。三、付款方式、期限及房屋交付：(一)乙方按以下第___種方式付款。2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款。(二)甲方按以下第______種方式將房屋交付給乙方。1、在乙方房款付清之日交付。四、房屋建筑面積以市房管部門(mén)按現(xiàn)行的房屋測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按以下第________種方式處理：1、按套計(jì)件，房?jī)r(jià)款不變，互不退補(bǔ)。2、_______。如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。六、丙方應(yīng)提供良好的中介效勞。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說(shuō)明;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、交易綜合效勞費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類(lèi)和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。辦理登記后，三方約定市房管部門(mén)出具的收件收據(jù)由____方收?qǐng)?zhí)，并由___方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。給付方式和期限：________________。九、中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任：1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方，購(gòu)房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承當(dāng)雙方的中介效勞費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說(shuō)明的，承當(dāng)連帶責(zé)任。3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之____的違約金。逾期___日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承當(dāng)賠償責(zé)任。四、房屋建筑面積以市房管部門(mén)按現(xiàn)行的房屋測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按以下第_____種方式處理：1、按套計(jì)件，房?jī)r(jià)款不變，互不退補(bǔ)。2、________________________________。如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。六、丙方應(yīng)提供良好的中介效勞。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說(shuō)明;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、交易綜合效勞費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類(lèi)和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。辦理登記后，三方約定市房管部門(mén)出具的收件收據(jù)由_____方收?qǐng)?zhí)，并由____方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。給付方式和期限：_______________。九、中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任：1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方，購(gòu)房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承當(dāng)雙方的中介效勞費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說(shuō)明的，承當(dāng)連帶責(zé)任。3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之____的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承當(dāng)賠償責(zé)任。甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介效勞費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介效勞費(fèi)的___%給付丙方違約金。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方總房款萬(wàn)分之___的違約金;因丙方原因逾期未申請(qǐng)的，每逾期一日由丙方按中介效勞費(fèi)的百分之_____分別付給甲、乙兩方。十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十一、本合同內(nèi)空格局部填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫(xiě)項(xiàng)填寫(xiě)內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。十四、本中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同自三方簽字訂之日起生效。十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng)：甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：________身份證件號(hào)碼：_______身份證件號(hào)碼：_______甲方配偶(簽章)：______委托代理人(簽章)：____身份證件號(hào)碼：_______身份證件號(hào)碼：______委托代理人(簽章)：______________身份證件號(hào)碼：__________________________年____月____日_________年____月____日丙方(簽章)：____________________________法定代表人：____________________________經(jīng)辦人：________________________________身份證件號(hào)碼：__________________________中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同【篇四】甲方：身份證號(hào)：住址：產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人：身份證號(hào)：住址：乙方：身份證號(hào)：住址：丙方：聯(lián)絡(luò)：經(jīng)紀(jì)人證書(shū)號(hào)：機(jī)構(gòu)備案證書(shū)號(hào)：工商注冊(cè)號(hào)：地址：甲、乙雙方本著誠(chéng)信、自愿、公平和互利的原那么，由丙方居間介紹，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并自愿共同遵守。第一條甲方及產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人同意，自愿將合法擁有的，坐落于南昌市的房屋出售給乙方，乙方對(duì)甲方出售的房屋已作了詳細(xì)理解，通過(guò)丙方居間介紹已實(shí)地看房，對(duì)房屋根本信息無(wú)異議，并愿意按協(xié)議價(jià)格購(gòu)置。第二條甲方為城市房屋，房產(chǎn)證編號(hào)：發(fā)證時(shí)間：年，房屋用處屬房，構(gòu)造：，房產(chǎn)證上載明的建筑面積：平方米，該房屋的相關(guān)資料以產(chǎn)權(quán)登記信息為準(zhǔn)。如甲方房屋產(chǎn)權(quán)尚需完善產(chǎn)權(quán)□分割、□繼承、□贈(zèng)與、□離異等變更手續(xù)的，那么甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)配合丙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用，以使甲方對(duì)該房產(chǎn)具備合法的完全處置權(quán)。第三條甲方保證：對(duì)該房屋擁有完全、合法的處置權(quán)，該房屋可以上市交易并可以將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)給乙方，同時(shí)負(fù)責(zé)繳清該房出售前的契稅和其它相關(guān)費(fèi)用。出賣(mài)已出租的房屋，出售方應(yīng)提早一個(gè)月解除租賃關(guān)系并如實(shí)將出租情況告知買(mǎi)方甲方出賣(mài)已抵押的房屋，應(yīng)告知買(mǎi)方房屋抵押的事實(shí)，同時(shí)就解押有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致。甲方出售共有房屋應(yīng)出具已征得共有權(quán)人同意的承諾書(shū)，如該房屋尚欠契稅、因繼承、贈(zèng)與獲得而產(chǎn)生的稅費(fèi)、面積補(bǔ)差房款等，那么由甲方補(bǔ)交。本條款另有約定的除外。第四條房屋附屬設(shè)施有：第五條甲乙雙方商定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款人民幣。第六條甲乙丙三方同意自合同簽定之日起的個(gè)工作日內(nèi)，共同到南昌市房屋登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)按以下第種方式付款：1、乙方同意按以下方式將房款付給甲方：□資金托管元□直接支付元。2、乙方在貸款資料齊全的情況下應(yīng)在日內(nèi)辦理銀行按揭，乙方首付甲方人民幣：元，余款人民幣元，在日內(nèi)通過(guò)銀行□商業(yè)貸款□公積金貸款，支付給甲方。第七條假設(shè)甲乙任何一方未在約定期限內(nèi)辦理第六條的相關(guān)手續(xù)，那么對(duì)方可以解除合同，并追究違約方責(zé)任，假設(shè)乙方要求房屋暫不過(guò)戶(hù)，只要求先行辦理委托公證書(shū)那么購(gòu)房款在公證當(dāng)日一次性向甲方支付，本次交易視為完成，公證后假設(shè)有變故，由乙方自行負(fù)責(zé)。第八條如甲方房屋系按揭房或抵押房，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商選擇□由甲方出資還清貸款□由乙方出資還清貸款，還貸前甲乙雙方應(yīng)辦理委托公證書(shū)，公證書(shū)由丙方保管，公證費(fèi)由□甲方支付□乙方支付。第九條甲方同意在收到□全部房款□首付款日內(nèi)，通知乙方正式辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)在交接前結(jié)清該房出售前的水、電、氣、物管等費(fèi)用，協(xié)商戶(hù)口遷出問(wèn)題，如一時(shí)無(wú)法辦理，那么在甲方收取購(gòu)房款時(shí)，必須交納元保證金由丙方代管，在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用和相關(guān)問(wèn)題協(xié)商一致后及時(shí)退還甲方。假設(shè)委托丙方辦理上述代辦上述事項(xiàng)，那么應(yīng)由甲方付給丙方代辦費(fèi)元。第十條本合同訂立后，視為丙方參與房屋居間交易，并提供了相應(yīng)的居間效勞，丙方可按物價(jià)部門(mén)制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲乙雙方收取房屋買(mǎi)賣(mài)中介傭金，其中：甲方應(yīng)支付傭金元，乙方應(yīng)支付傭金元，該費(fèi)用在辦完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的當(dāng)日支付給丙方，如甲乙雙方同時(shí)或某一方違約造成房屋不能交易過(guò)戶(hù)時(shí)，違約方的居間傭金不予退還。第十一條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用，按揭費(fèi)用由乙方承當(dāng)房屋維修基金由方承當(dāng),或甲方承當(dāng)%，乙方承當(dāng)%產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)由丙方代辦，□產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、□銀行按揭、□公積金貸款等相關(guān)代辦費(fèi)用經(jīng)協(xié)商為元由乙方承當(dāng)此房交易時(shí)所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅由方承當(dāng)，個(gè)人所得稅由方承當(dāng)土地增值稅、印花稅、由方承當(dāng)。假如房屋需辦理產(chǎn)權(quán)□繼承、□贈(zèng)與、□離異變更、□變更、□銀行解押手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用經(jīng)協(xié)商，由方支付元代辦費(fèi)給丙方。第十二條本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣元，該定金由丙方代管，甲方的`房屋所有權(quán)證及有關(guān)房屋過(guò)戶(hù)資料原件交給丙方保管，丙方出具收件收據(jù)。定金在過(guò)戶(hù)時(shí)應(yīng)優(yōu)先支付丙方傭金后，多余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為過(guò)戶(hù)費(fèi)用或按揭費(fèi)用。如甲方違約不履行合同義務(wù)，須賠償乙方購(gòu)房定金等額的違約金，丙方退還乙方購(gòu)房定金乙方違約不履行合同那么定金為賠償甲方的違約金。丙方可向違約方收取傭金，假如傭金沒(méi)有足額支付，丙方那么可從違約金中優(yōu)先扣除傭金元，余額元支付給守約方。第十三條假設(shè)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，三方均可免責(zé)，所收定金退還乙方。其間發(fā)生的查檔、驗(yàn)證費(fèi)由甲方承當(dāng)，不再追究甲方的違約責(zé)任。第十四條甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，一方違約給對(duì)方造成損失的，由違約方承當(dāng)違約責(zé)任，違約方有受托人或代理人那么受托人或代理人承當(dāng)連帶責(zé)任。第十五條三方在履行合同過(guò)程中，假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，任何口頭承諾均視無(wú)效，協(xié)商不成，甲乙丙三方同意提交南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局進(jìn)展協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的申請(qǐng)南昌仲裁委員會(huì)仲裁。第十六條本合同一式三份，經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章后即發(fā)生法律效力，甲乙丙三方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。本合同的寬限期為合同約定之日后的日，超過(guò)寬限期那么可追究違約方的違約責(zé)任。一宗房產(chǎn)交易只能有一種居間合同文本，丙方應(yīng)告知甲乙雙方依法納稅，誠(chéng)信納稅，嚴(yán)禁簽訂“陰陽(yáng)”合同。第十七條其它約定事項(xiàng)：甲方：乙方：丙方：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：總店：房號(hào)：經(jīng)紀(jì)人：簽約時(shí)間：二ο年月日中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同【篇五】甲方：身份證號(hào)：住址：產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人：身份證號(hào)：住址：乙方：身份證號(hào)：住址：丙方：聯(lián)絡(luò)：經(jīng)紀(jì)人證書(shū)號(hào)：機(jī)構(gòu)備案證書(shū)號(hào)：工商注冊(cè)號(hào)：地址：甲、乙雙方本著誠(chéng)信、自愿、公平和互利的原那么，由丙方居間介紹，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并自愿共同遵守。第一條甲方及產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人同意，自愿將合法擁有的，坐落于南昌市的房屋出售給乙方，乙方對(duì)甲方出售的房屋已作了詳細(xì)理解，通過(guò)丙方居間介紹已實(shí)地看房，對(duì)房屋根本信息無(wú)異議，并愿意按協(xié)議價(jià)格購(gòu)置。第二條甲方為城市房屋，房產(chǎn)證編號(hào)：發(fā)證時(shí)間：年，房屋用處屬房，構(gòu)造：，房產(chǎn)證上載明的建筑面積：平方米，該房屋的相關(guān)資料以產(chǎn)權(quán)登記信息為準(zhǔn)。如甲方房屋產(chǎn)權(quán)尚需完善產(chǎn)權(quán)□分割、□繼承、□贈(zèng)與、□離異等變更手續(xù)的，那么甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)配合丙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用，以使甲方對(duì)該房產(chǎn)具備合法的完全處置權(quán)。第三條甲方保證：對(duì)該房屋擁有完全、合法的處置權(quán)，該房屋可以上市交易并可以將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)給乙方，同時(shí)負(fù)責(zé)繳清該房出售前的契稅和其它相關(guān)費(fèi)用。出賣(mài)已出租的房屋，出售方應(yīng)提早一個(gè)月解除租賃關(guān)系并如實(shí)將出租情況告知買(mǎi)方甲方出賣(mài)已抵押的房屋，應(yīng)告知買(mǎi)方房屋抵押的事實(shí)，同時(shí)就解押有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致。甲方出售共有房屋應(yīng)出具已征得共有權(quán)人同意的承諾書(shū)，如該房屋尚欠契稅、因繼承、贈(zèng)與獲得而產(chǎn)生的稅費(fèi)、面積補(bǔ)差房款等，那么由甲方補(bǔ)交。本條款另有約定的除外。第四條房屋附屬設(shè)施有：第五條甲乙雙方商定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款人民幣。第六條甲乙丙三方同意自合同簽定之日起的個(gè)工作日內(nèi)，共同到南昌市房屋登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)按以下第種方式付款：1、乙方同意按以下方式將房款付給甲方：□資金托管元□直接支付元。2、乙方在貸款資料齊全的情況下應(yīng)在日內(nèi)辦理銀行按揭，乙方首付甲方人民幣：元，余款人民幣元，在日內(nèi)通過(guò)銀行□商業(yè)貸款□公積金貸款，支付給甲方。第七條假設(shè)甲乙任何一方未在約定期限內(nèi)辦理第六條的相關(guān)手續(xù)，那么對(duì)方可以解除合同，并追究違約方責(zé)任，假設(shè)乙方要求房屋暫不過(guò)戶(hù)，只要求先行辦理委托公證書(shū)那么購(gòu)房款在公證當(dāng)日一次性向甲方支付，本次交易視為完成，公證后假設(shè)有變故，由乙方自行負(fù)責(zé)。第八條如甲方房屋系按揭房或抵押房，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商選擇□由甲方出資還清貸款□由乙方出資還清貸款，還貸前甲乙雙方應(yīng)辦理委托公證書(shū)，公證書(shū)由丙方保管，公證費(fèi)由□甲方支付□乙方支付。第九條甲方同意在收到□全部房款□首付款日內(nèi)，通知乙方正式辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)在交接前結(jié)清該房出售前的水、電、氣、物管等費(fèi)用，協(xié)商戶(hù)口遷出問(wèn)題，如一時(shí)無(wú)法辦理，那么在甲方收取購(gòu)房款時(shí)，必須交納元保證金由丙方代管，在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用和相關(guān)問(wèn)題協(xié)商一致后及時(shí)退還甲方。假設(shè)委托丙方辦理上述代辦上述事項(xiàng)，那么應(yīng)由甲方付給丙方代辦費(fèi)元。第十條本合同訂立后，視為丙方參與房屋居間交易，并提供了相應(yīng)的.居間效勞，丙方可按物價(jià)部門(mén)制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲乙雙方收取房屋買(mǎi)賣(mài)中介傭金，其中：甲方應(yīng)支付傭金元，乙方應(yīng)支付傭金元，該費(fèi)用在辦完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的當(dāng)日支付給丙方，如甲乙雙方同時(shí)或某一方違約造成房屋不能交易過(guò)戶(hù)時(shí)，違約方的居間傭金不予退還。第十一條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用，按揭費(fèi)用由乙方承當(dāng)房屋維修基金由方承當(dāng),或甲方承當(dāng)%，乙方承當(dāng)%產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)由丙方代辦，□產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、□銀行按揭、□公積金貸款等相關(guān)代辦費(fèi)用經(jīng)協(xié)商為元由乙方承當(dāng)此房交易時(shí)所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅由方承當(dāng)，個(gè)人所得稅由方承當(dāng)土地增值稅、印花稅、由方承當(dāng)。假如房屋需辦理產(chǎn)權(quán)□繼承、□贈(zèng)與、□離異變更、□變更、□銀行解押手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用經(jīng)協(xié)商，由方支付元代辦費(fèi)給丙方。第十二條本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣元，該定金由丙方代管，甲方的房屋所有權(quán)證及有關(guān)房屋過(guò)戶(hù)資料原件交給丙方保管，丙方出具收件收據(jù)。定金在過(guò)戶(hù)時(shí)應(yīng)優(yōu)先支付丙方傭金后，多余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為過(guò)戶(hù)費(fèi)用或按揭費(fèi)用。如甲方違約不履行合同義務(wù)，須賠償乙方購(gòu)房定金等額的違約金，丙方退還乙方購(gòu)房定金乙方違約不履行合同那么定金為賠償甲方的違約金。丙方可向違約方收取傭金，假如傭金沒(méi)有足額支付，丙方那么可從違約金中優(yōu)先扣除傭金元，余額元支付給守約方。第十三條假設(shè)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，三方均可免責(zé)，所收定金退還乙方。其間發(fā)生的查檔、驗(yàn)證費(fèi)由甲方承當(dāng)，不再追究甲方的違約責(zé)任。第十四條甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，一方違約給對(duì)方造成損失的，由違約方承當(dāng)違約責(zé)任，違約方有受托人或代理人那么受托人或代理人承當(dāng)連帶責(zé)任。第十五條三方在履行合同過(guò)程中，假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，任何口頭承諾均視無(wú)效，協(xié)商不成，甲乙丙三方同意提交南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局進(jìn)展協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的申請(qǐng)南昌仲裁委員會(huì)仲裁。第十六條本合同一式三份，經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章后即發(fā)生法律效力，甲乙丙三方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。本合同的寬限期為合同約定之日后的日，超過(guò)寬限期那么可追究違約方的違約責(zé)任。一宗房產(chǎn)交易只能有一種居間合同文本，丙方應(yīng)告知甲乙雙方依法納稅，誠(chéng)信納稅，嚴(yán)禁簽訂“陰陽(yáng)”合同。第十七條其它約定事項(xiàng)：甲方：乙方：丙方：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：總店：房號(hào)：經(jīng)紀(jì)人：簽約時(shí)間：二ο年月日中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同【篇六】甲方(出賣(mài)方)：_____________身份證號(hào)：________________地址：________________________乙方(受讓方)：_____________身份證號(hào)：________________地址：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣(mài)方通過(guò)______________，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)出賣(mài)給買(mǎi)受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和老實(shí)信譽(yù)原那么，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本合同。第一條：房屋根本情況⒈坐落：______市______區(qū)_____________________________。地號(hào)：____________幢號(hào)：_________室號(hào)：____________。⒉房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào)：_________________________。⒊國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：_______________________________。⒋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：______________________________平方米。產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓________________________________;汽車(chē)庫(kù)_______________________________;自行車(chē)庫(kù)_______________________________。⒌房屋用處：________________________________。⒍建筑構(gòu)造：________________________________。⒎房屋建成年份：________________________________年。第二條：房屋其它情況⒈該房屋其它所(共)有權(quán)證狀況為以下第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))【1】出賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有其它所(共)有權(quán)證?！?】該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______________，出賣(mài)方保證已就該房屋出賣(mài)事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意。⒉房屋抵押狀況為以下第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))【1】出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣(mài)方在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷(xiāo)相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承當(dāng)。⒊房屋租賃狀況為以下第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))【1】出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給別人?！?】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給別人。出賣(mài)方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。出賣(mài)方在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷(xiāo)相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承當(dāng)。⒋房屋物業(yè)管理狀況為以下第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))【1】該房屋目前由__________________負(fù)責(zé)物業(yè)管理?！?】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。⒌伴隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方的房屋附屬物品詳見(jiàn)本合同附件。第三條：房屋價(jià)款該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價(jià)款為人民幣(￥______元)________________________________元整。買(mǎi)受方實(shí)際支付的房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u(mài)方實(shí)際收取的房屋價(jià)款。第四條：房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶(hù)。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，出賣(mài)方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價(jià)款房屋價(jià)款詳細(xì)支付方式約定為以下第____款。(僅選一款)【1】一次性付款：買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣(￥___________元)________________________元整。【2】分期付款：買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。【3】貸款支付：________________________?！?】其它方式：________________________。第五條：買(mǎi)受方逾期付款違約責(zé)任⒈買(mǎi)受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，按逾期時(shí)間處理如下：(不作累加)⑴逾期不超過(guò)___天，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買(mǎi)受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶(hù)之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;⑵逾期超過(guò)___天后，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。自出賣(mài)方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起___天內(nèi)，買(mǎi)受方將房屋退還給出賣(mài)方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向出賣(mài)方支付違約金。買(mǎi)受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)方同意，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買(mǎi)受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶(hù)之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。⒉在_____年_____月___日前，假設(shè)因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意買(mǎi)受方購(gòu)房貸款申請(qǐng)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，買(mǎi)賣(mài)雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷(xiāo)該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)和土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，并按以下第____項(xiàng)方式處理。(僅選一項(xiàng))甲方：________________乙方：________________：________________：________________日期：________________日期：________________中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同【篇七】合同編號(hào)：甲方————(出售方)、身份證號(hào)碼：——————乙方——————(買(mǎi)售方)、身份證號(hào)碼：——————丙方——————(居間方)甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)及————市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、老實(shí)信譽(yù)原那么，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一局部關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)一、成交房屋根本情況1、房屋登記地址：——————房屋權(quán)屬證號(hào)：——————土地使用證號(hào)：——————房屋用處：——————登記所有人房屋抵押情況：——————房屋共有人是否同意出售：□是□否目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)□是□否房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房□其他房屋狀況建筑面積：——————平方米;房型：——————;樓層——————其他情況2、乙方確認(rèn)，對(duì)該房屋已作了充分理解并實(shí)地查看過(guò)房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒(méi)有異議，愿意購(gòu)置該房屋。二、成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣——————元，(大寫(xiě)：——————)。三、付款方式1、現(xiàn)金或貸款支付如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能獲得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于——————前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。2、資金監(jiān)管效勞__________房地產(chǎn)中介可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管效勞，雙方自愿選擇該項(xiàng)效勞，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶(hù)中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管效勞，但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承當(dāng)。四、稅、費(fèi)的承當(dāng)1、甲乙雙方保證，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。甲方承當(dāng)______乙方承當(dāng)_________。五、權(quán)屬過(guò)戶(hù)及房屋交付1、雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于______年_____月_______日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2、甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3、雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。4、雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線(xiàn)電視、、物業(yè)費(fèi)、戶(hù)口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責(zé)任1、甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否那么，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格——%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。2、乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否那么，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格———%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。3、因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo(wú)效、被解除、被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承當(dāng)任何責(zé)任。七、免責(zé)條款如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承當(dāng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議的解決甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。九、其他約定：詳細(xì)約定內(nèi)容。第二局部關(guān)于居間效勞十、丙方責(zé)任1、依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間效勞;2、免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢(xún)。十一、居間效勞費(fèi)及支付1、甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)本錢(qián)次房屋交易是基于丙方所提供的居間效勞;但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。2、丙方一次性收取居間效勞費(fèi)人民幣————元，大寫(xiě)：————元，由————方承當(dāng)。3、該效勞費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。十二、特別聲明1、甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效、交易不成功或買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行，丙方所收取的居間效勞費(fèi)均不予退還。2、如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承當(dāng)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶(hù)中的款項(xiàng)予以保存，不向任何一方返還或支付。十三、合同生效及其他1、本合同于三方簽字或蓋章后生效。2、本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方：——————乙方：——————丙方：——————代理人：——————代理人：——————簽約日期：——————房屋買(mǎi)賣(mài)合同〔簡(jiǎn)潔版〕甲方(出賣(mài)方)：身份證號(hào)碼：乙方(購(gòu)置方)：身份證號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、老實(shí)信譽(yù)的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條根本情況1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿購(gòu)置該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(1)該房屋座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;(2)該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;(3)該房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。2、附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)肄D(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，乙方不再另行支付價(jià)款。3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條保證甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受別人合法追索。第三條房?jī)r(jià)款與付款方式1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房?jī)r(jià)款為：元整(小寫(xiě)：￥元)。2、支付方式、支付時(shí)間(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣萬(wàn)元整，(小寫(xiě)：￥元)，作為乙方購(gòu)置甲方房屋的定金。(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款萬(wàn)元(小寫(xiě)：￥元)。3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。第四條交付期限1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承當(dāng)。6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按本合同約定承當(dāng)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不管何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因此遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外，同時(shí)應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款。3、乙方全部或一局部不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期局部，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第六條其他1、該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的局部。3、甲、乙雙方在履行本合同中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。4、本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有一樣的法律效力。5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：簽約日期：簽約日期：買(mǎi)賣(mài)合同:存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介協(xié)議書(shū)甲方〔賣(mài)方〕：_________________________________乙方〔買(mǎi)方〕：_________________________________丙方〔中介方〕：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介效勞管理規(guī)定》、《山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就[甲方賣(mài)房/乙方買(mǎi)房/丙方中介]事宜，訂立本協(xié)議。一、當(dāng)事人情況甲方：[本人/法定代表人]姓名________，國(guó)籍________，[身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照]號(hào)______________，地址_________________，聯(lián)絡(luò)_________。[委托代理人/]姓名_________，國(guó)籍_________，聯(lián)絡(luò)_________。乙方：[本人/法定代表人]姓名________，國(guó)籍_________[身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照]號(hào)_______________，地址_________________，聯(lián)絡(luò)_________。[委托代理人/]姓名_________，國(guó)籍_________，聯(lián)絡(luò)_________。丙方：[本人/法定代表人]姓名________，聯(lián)絡(luò)_______________。注冊(cè)地址_________________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_________，資質(zhì)證書(shū)號(hào)_________。經(jīng)辦人姓名_________，身份證號(hào)_________，經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)_________，聯(lián)絡(luò)_________。二、房地產(chǎn)狀況房產(chǎn)情況：房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人名__________________，權(quán)屬證書(shū)號(hào)______________，共計(jì)_________套，房屋地址_________________________________，設(shè)計(jì)總層數(shù)_________層，本房屋所在層為_(kāi)________層，設(shè)計(jì)用處為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/________]，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋裝修情況__________________。其他設(shè)施：附屬用房有[自行車(chē)庫(kù)/汽車(chē)庫(kù)/_________][使用面積/建筑面積]平方米，對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說(shuō)明：__________________。土地情況：國(guó)有土地使用權(quán)人名_________，土地使用權(quán)證號(hào)_________，其他情況________________________。三、中介效勞內(nèi)容第一條丙方為甲方提供以下[居間/咨詢(xún)/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介效勞：_____________________第二條丙方為乙方提供以下[居間/咨詢(xún)/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介效勞：_____________________四、費(fèi)用及支付第三條房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣_(tái)______元。其中房屋價(jià)款______，房屋裝修、設(shè)施等價(jià)款_______元〔詳見(jiàn)備注欄清單〕乙方的支付對(duì)象、支付方式和時(shí)限約定如下：______________________________第四條丙方所收取的中介效勞費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門(mén)的規(guī)定，不得擅自進(jìn)步收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。丙方中介效勞收費(fèi)工程及標(biāo)準(zhǔn)，[甲方/乙方]的承當(dāng)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：______________________________________________________________________第五條[甲/乙]方應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)的工程、標(biāo)準(zhǔn)〔如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，多退少補(bǔ)〕及其承當(dāng)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：____________________________________________________________________第六條丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費(fèi)工程〔含代繳稅費(fèi)〕、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其承當(dāng)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：______________________________________________________________________五、房屋交付第七條上述房屋及附屬[用房/設(shè)施/物/證件/_______]的交付約定如下：______________________________________________________________________第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)//有線(xiàn)電視/_________]費(fèi)用的結(jié)算及時(shí)限約定如下：______________________________________________________________________六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任第九條甲方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實(shí)，證件合法有效。第十條乙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)理解，并已實(shí)地觀察且核查了相關(guān)證件。第十一條丙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)理解，并已實(shí)地觀察且核查了相關(guān)證件。第十二條房屋交付時(shí)，丙方應(yīng)到場(chǎng)協(xié)助做好房屋交付事宜。第十三條除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因甲方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：_____________________________第十四條本協(xié)議履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因乙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：__________________第十五條本協(xié)議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約不能履行協(xié)議的，應(yīng)承當(dāng)全部法律責(zé)任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追趕償因丙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：1．丙方成心隱瞞提供房地產(chǎn)中介效勞有關(guān)重要事實(shí)或向效勞對(duì)象提供虛假情況的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介效勞費(fèi)，并按約定中介效勞收費(fèi)額的_______%補(bǔ)償協(xié)議受害方；2．丙方利用提供房地產(chǎn)中介效勞事項(xiàng)的機(jī)構(gòu)，為自己牟取不正當(dāng)利益的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介效勞費(fèi)；3．丙方違背有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違犯老實(shí)信譽(yù)原那么，或與別人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按本條第1點(diǎn)約定處理；4．丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任；第十六條本協(xié)議履行期間，丙方應(yīng)將約定提供效勞的履行情況及時(shí)告知甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)丙方的履約應(yīng)提供必要幫助，并自簽約之日起______日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件。丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意后，將約定提供的效勞事項(xiàng)委托其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代辦，由此增加的費(fèi)用和造成的法律責(zé)任由丙方承當(dāng)。丙方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介效勞事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的，所增費(fèi)用由丙方承當(dāng)，丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。第十七條本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時(shí)限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否那么，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。七、爭(zhēng)議處理第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)確實(shí)權(quán)面積為準(zhǔn)。八、相關(guān)性事宜說(shuō)明第二十條本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介效勞期限為自本協(xié)議生效之日起至_______年_______月_______日止。第二十一條本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議附件共_______頁(yè)，有以下幾件：_________________________________________________________________________。第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份，具有同等效力。第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。備注：___________________________________________________________________甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________法定代表人：___________法定代表人：____________________年____月____日_________年____月____日丙方〔蓋章〕：_________法定代表人：____________________年____月____日附件一、議書(shū)為示范文本，主要用于房屋出賣(mài)方〔甲方〕、購(gòu)置方〔乙方〕和具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介效勞機(jī)構(gòu)〔丙方〕三方就存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)簽用；如因客觀情況，甲、乙、方不能同時(shí)與丙方簽約時(shí)，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。二、本協(xié)議書(shū)所稱(chēng)存量房屋是指國(guó)有土地上已交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)〔銷(xiāo)〕的商品房，不屬存量房屋。三、對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)出售的，使用《商品買(mǎi)賣(mài)合同》。四、方括號(hào)“[]”內(nèi)以斜杠“/”區(qū)分的不同內(nèi)容，供簽訂協(xié)議時(shí)據(jù)實(shí)選用，未被選用的應(yīng)習(xí)以橫線(xiàn)刪去。有的斜杠后有留空局部，是供簽訂協(xié)議時(shí)根據(jù)實(shí)際需要另外可以添加注明的。五、簽訂協(xié)議時(shí)，未采用的內(nèi)容可不填寫(xiě)，但應(yīng)劃上斜面杠“/”或注上“此處空白”字樣。六、簽訂本協(xié)議之前，委托人有權(quán)查看房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)等證件材料。七、所簽一式四份，印刷編號(hào)號(hào)碼必須一樣。八、本協(xié)議書(shū)由濟(jì)南市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。郊區(qū)偏遠(yuǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文件例如八篇郊區(qū)偏遠(yuǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文件例如(篇一)合同編號(hào)：______甲方(出售方)：______身份證號(hào)碼：______乙方(買(mǎi)售方)：______身份證號(hào)碼：______丙方(居間方)：______甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及______市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、老實(shí)信譽(yù)原那么，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一局部關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)第一條成交房屋根本情況房屋登記地址：______房屋權(quán)屬證號(hào)：______土地使用證號(hào)：______房屋用處：______登記所有人房屋抵押情況：房屋共有人是否同意出售：□是□否目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)□是□否房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房□其他房屋狀況建筑面積：______平方米房型：______樓層其他情況1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否那么愿承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。1.2乙方確認(rèn)，對(duì)該房屋已作了充分理解并實(shí)地查看過(guò)房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒(méi)有異議，愿意購(gòu)置該房屋。第二條成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元，(大寫(xiě)：______)。第三條付款方式3.1現(xiàn)金或貸款支付如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù)乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能獲得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于______前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。3.2資金監(jiān)管效勞______房地產(chǎn)中介可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管效勞，雙方自愿選擇該項(xiàng)效勞，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶(hù)中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶(hù)，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管效勞，但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承當(dāng)。第四條稅、費(fèi)的承當(dāng)4.1甲乙雙方保證，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.2盡管有上述約定，雙方同意：甲方承當(dāng)______乙方承當(dāng)______。第五條權(quán)屬過(guò)戶(hù)及房屋交付5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于______年______月______日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。5.4雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線(xiàn)電視、、物業(yè)費(fèi)、戶(hù)口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。5.5丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否那么，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.2乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否那么，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.3因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無(wú)效、被解除、被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承當(dāng)任何責(zé)任。第七條免責(zé)條款如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承當(dāng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。第九條其他約定：______。第二局部關(guān)于居間效勞第十條丙方責(zé)任10.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間效勞10.2免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢(xún)。第十一條居間效勞費(fèi)及支付11.1甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)本錢(qián)次房屋交易是基于丙方所提供的居間效勞但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。11.2丙方一次性收取居間效勞費(fèi)人民幣_(tái)_____元，大寫(xiě)：______元，由______方承當(dāng)。11.3該效勞費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。第十二條特別聲明12.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效、交易不成功或買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行，丙方所收取的居間效勞費(fèi)均不予退還。12.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承當(dāng)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶(hù)中的款項(xiàng)予以保存，不向任何一方返還或支付。第十三條合同生效及其他13.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。13.2本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方：______乙方：______丙方：______代理人：______代理人：______簽約日期：______年______月______日郊區(qū)偏遠(yuǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文件例如(篇二)甲方(賣(mài)方)：_______________乙方(買(mǎi)方)：_______________甲、乙雙方于________年________月________日簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：一、付款時(shí)間、方式約定乙方分三次向甲方用銀行卡轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款________________萬(wàn)元整(即______________元)。第一次：乙方于《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日支付房款______________萬(wàn)元整(即______________元);第二次：支付甲方用于歸還其在______________支行購(gòu)置該房屋所借住房按揭貸款本息;第三次：待甲方執(zhí)行完《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及本協(xié)議相關(guān)條款當(dāng)日付清全部余款。二、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機(jī)構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需稅費(fèi)由乙方全額繳納。三、甲方轉(zhuǎn)讓房屋后，該房屋之附屬?gòu)臋?quán)利(如開(kāi)發(fā)商贈(zèng)與的陽(yáng)臺(tái)、花園等)相應(yīng)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方即享有該房屋之所有權(quán)利，并在全部購(gòu)房款付清之日，交接鑰匙。四、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋無(wú)任何糾紛，如物業(yè)管理費(fèi)已交清至______________年__________月等。五、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。六、本合同生效后，甲、乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要解除合同的，責(zé)任方須按《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及本協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的__________%賠償對(duì)方損失。七、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等效力。甲方(簽字)：_______________乙方(簽字)：_______________________年_______月_____日________年_______月_____日郊區(qū)偏遠(yuǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文件例如(篇三)編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：合同雙方當(dāng)事人：委托人甲(出賣(mài)人)：地址：郵政編碼：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】：【法定代表人】【本人】：聯(lián)絡(luò)：委托代理人：聯(lián)絡(luò)：地址：郵政編碼：委托人乙(買(mǎi)受人)：【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍：【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：【委托代理人】姓名：國(guó)籍：地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：居間人：注冊(cè)地址：郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買(mǎi)賣(mài)、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的委托人甲的房屋坐落于___市___區(qū)___路___號(hào)___棟___單元___室，共___套，其設(shè)計(jì)構(gòu)造為_(kāi)____總建筑面積為_(kāi)__平方米，權(quán)屬為_(kāi)__，____房產(chǎn)證號(hào)____，房屋落成時(shí)間為_(kāi)__年___月，__其他情況___。委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分理解，并作了實(shí)地勘察。第二條委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(與委托書(shū)內(nèi)容一樣見(jiàn)附件1)1、為委托人甲欲賣(mài)出的上述房屋尋找買(mǎi)受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給買(mǎi)受人。同時(shí)，將買(mǎi)受人的情況報(bào)告給委托人甲。居間人促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。2、****第三條委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(同委托書(shū)內(nèi)容，見(jiàn)附件2)1、委托人乙欲在___市___區(qū)___地段購(gòu)置___房屋___套，面積為_(kāi)__平方米。委托居間人搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告委托人乙，以便促成委托人乙購(gòu)置房屋的目的。居間人促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。2、****。第四條居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬居間人業(yè)已完本錢(qián)合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，委托人雙方自愿選擇以下第_____種方式向居間人支付報(bào)酬：1、按合同標(biāo)的___%的比例支付(詳細(xì)數(shù)額為小寫(xiě)___、大寫(xiě)___)，其中委托人甲___%(詳細(xì)數(shù)額為小寫(xiě)___，大寫(xiě)___)，___委托人乙___%，(詳細(xì)數(shù)額為小寫(xiě)___、大寫(xiě)___)。2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫(xiě)___元，大寫(xiě)____。其中，委托人甲___元，大寫(xiě)___。委托人乙___元，大寫(xiě)___。交付傭金的詳細(xì)時(shí)間：_______。交付方式：__________。第五條居間人沒(méi)有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取居間人沒(méi)有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇以下第___種方式向居間人支付費(fèi)用。1、一次性向居間人支付人民幣_(tái)____元，由委托人雙方各自分別承當(dāng)___%。2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車(chē)票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承當(dāng)__%。第六條違約責(zé)任1、居間人有以下行為之一的屬于違約：(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;(2)與別人串通，損害委托人雙方的利益的;(3)干預(yù)委托人買(mǎi)賣(mài)房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方會(huì)談、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的;(4)居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_____%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金缺乏以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額局部向受害人予以賠償。2、委托人雙方有以下情形之一的屬于違約：(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;(2)互相或與別人串通，損害居間人利益的;(3)未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無(wú)法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實(shí)際損失的;(4)委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金;2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;3、按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的_____%賠償于居間人。第七條本合同解除的條件1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;3、在委托期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為說(shuō)明不履行主要義務(wù)的;4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。第八條本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為天。本合同一式_____份，當(dāng)事人各一份，備案一份。第九條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按以下第_____種方式解決：1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;2、依法向人民法院起訴。第十條其他約定事項(xiàng)：第十一條本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。委托人甲：委托人乙：居間人：(章)(簽章)(簽章)(經(jīng)辦人簽字)年月日委托人甲：(出售、出租方)____________居間方：______________________________委托人乙：(買(mǎi)入、承租方)____________第一條(訂立合同的前提和目的)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就居間方承受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托的效勞事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)________路_______弄_______號(hào)_______室共___________套，建筑面積為_(kāi)____________平方米，權(quán)屬為_(kāi)___________，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)___________，其他情況_________________。委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分理解。第三條(委托事項(xiàng))(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共______項(xiàng))主要委托事項(xiàng)：1._______________________________________________2._______________________________________________其他委托事項(xiàng)：1._