《商品房屋銷售代理合同》五要素

第頁共頁《商品房屋銷售代理合同》五要素《商品房屋銷售代理合同》五要素。黃律師：我們是一家房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以前開發(fā)的樓盤都是公司自行銷售的。最近，我們開發(fā)的一個(gè)樓盤想委托專門的銷售代理商負(fù)責(zé)銷售。為此來信請(qǐng)教，我們與代理商簽訂的《商品房銷售代理合同》應(yīng)當(dāng)包含哪些內(nèi)容？讀者吳先生吳先生：時(shí)下，滬上已經(jīng)形成“樓盤開發(fā)與銷售相別離”的格局。為了保證樓盤的順利銷售，委托專業(yè)律師起草一份完好的《商品房銷售代理合同》，無論對(duì)于開發(fā)商還是代理商都是非常必要的。我認(rèn)為，《商品房銷售代理合同》至少應(yīng)當(dāng)包括以下五個(gè)要素：第一、應(yīng)當(dāng)明確銷售代理的方式、范圍和期限，即屬于一般代理還是獨(dú)家銷售代理；代理銷售的商品房的根本狀況〔坐落、類型、房屋面積等〕；銷售代理的區(qū)域；代理期限及其延長等問題。第二、應(yīng)當(dāng)明確代理費(fèi)用的負(fù)擔(dān)問題。代理費(fèi)用主要包括對(duì)外一般推廣費(fèi)用及開發(fā)商特別要求制作廣告、印制單獨(dú)的宣傳材料、售樓書等費(fèi)用；詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出費(fèi)用。第三、應(yīng)當(dāng)明確銷售價(jià)格確實(shí)定問題。針對(duì)開發(fā)商制作的銷售價(jià)目表，代理商可否視市場(chǎng)銷售情況在銷售價(jià)目根底上靈敏浮動(dòng)以及浮動(dòng)的幅度；代理商高價(jià)銷售收益如何分配；低價(jià)售出時(shí)開發(fā)商是否認(rèn)可。第四、應(yīng)當(dāng)明確代理傭金及其支付。代理傭金通常為一定比例的實(shí)際銷售額。一般情況下，開發(fā)商與購房者正式簽訂銷售合同并獲得首期房款，代理商的代銷事項(xiàng)即告完成，即可獲得全部代理傭金。開發(fā)商應(yīng)在一定期限內(nèi)將代理傭金全部支付代理商。當(dāng)然假如是代理商代為收取房價(jià)款，代理商可在房款中事先扣除應(yīng)得傭金。此外，對(duì)于代理期限完畢后，開發(fā)商與購房者簽訂正式銷售合同時(shí)是否應(yīng)當(dāng)支付代理傭金，雙方在代理合同中也應(yīng)約定清楚。第五、應(yīng)當(dāng)明確銷售過程中違約情形的處理。包括因購房者對(duì)認(rèn)購書違約而沒收的定金分配、因開發(fā)商或代理商原因?qū)е聦?duì)購房者的賠償由誰承當(dāng)?shù)?。?dāng)然，對(duì)于銷售代理過程中的合同文本、合同簽訂、房款收取、交房、過戶手續(xù)的辦理等方面內(nèi)容，開發(fā)商與代理商也應(yīng)在代理合同中加以明確，防止日后糾紛的產(chǎn)生。東方正義律師事務(wù)所黃可磊律師[房地產(chǎn)時(shí)報(bào)]商品房銷售代理合同甲方：__________________________地址：__________________________郵碼：__________________________：__________________________法定代表人：____________________乙方：__________________________地址：__________________________郵碼：__________________________：__________________________法定代表人：____________________甲、乙雙方在互惠互利的根底上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通那么》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________開發(fā)建立的房產(chǎn)〔房產(chǎn)詳細(xì)情況詳見本合同的附件〕，該房產(chǎn)為〔別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房〕，銷售面積共計(jì)________平方米。第二條合作期限1.本合同代理期限為______個(gè)月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長_______個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)1.推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨(dú)的宣傳材料、售樓書等，該費(fèi)用那么由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。2.詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條銷售價(jià)格1.銷售價(jià)目詳見本合同的附件。2.乙方可視市場(chǎng)銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目根底上向上靈敏浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原那么上控制在______%內(nèi)。3.甲方同意乙方視市場(chǎng)銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目根底上向下靈敏浮動(dòng)______%內(nèi)，低于此幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。第五條代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為成交額的____%.乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí)，超出局部歸乙方。2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。3.甲方同意按以下方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。如乙方代甲方收取房價(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對(duì)認(rèn)購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。第六條甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：〔1〕甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶；〔2〕政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、建立用地批準(zhǔn)文件、建立用地規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證、施工答應(yīng)證和商品房預(yù)售答應(yīng)證?！?〕關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建立標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；〔4〕乙方代理銷售該工程所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；〔5〕甲方簽署的委托乙方銷售的獨(dú)家代理委托書。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證假設(shè)客戶購置的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第七條乙方的責(zé)任1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：〔1〕根據(jù)市場(chǎng)，制定推廣方案；〔2〕在委托期內(nèi)，進(jìn)展網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動(dòng)；〔3〕派送宣傳資料、售樓書；〔4〕在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹工程、環(huán)境及情況；〔5〕在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購或預(yù)定合約，并收取定金；〔6〕乙方不得超越甲方受權(quán)向客戶作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸張、隱瞞或過度承諾。3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的受權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購置時(shí)，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。假設(shè)遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。第八條合同的終止和變更1.在本合同到期時(shí)，雙方假設(shè)同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告完畢，甲、乙雙方不再互相承當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。實(shí)用！商品房銷售代理合同8篇商品房銷售代理合同(篇一)合伙人甲方：__________身份證號(hào)：__________合伙人乙方：__________身份證號(hào)：__________上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧的原那么訂立合伙購置商品房協(xié)議如下：第一條：合伙購置的商品房概況：1、上列兩方于____年___月___日共同出資購置位于_________________________________商品房，該商品房合同實(shí)際總面積為_____平方米，含契稅總價(jià)為___________元〔小寫_____元〕。2、本協(xié)議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協(xié)議時(shí)始終有效。第二條：各方出資及產(chǎn)權(quán)份額：1、甲方出資百分之六十，乙方出資百分之四十購置該商品房的產(chǎn)權(quán)；〔甲方享有60%房屋產(chǎn)權(quán)，乙方享有40%房屋產(chǎn)權(quán)。重大事情在雙方友好協(xié)商后，甲方享有最終決定權(quán)〕。同時(shí)雙方約定如因該商品房產(chǎn)生其它未預(yù)計(jì)到的費(fèi)用，該費(fèi)用也以上述比例分配。2、雙方約定該商品房以兩人名義共同辦理產(chǎn)權(quán)登記，該商品房3、雙方于每月____日按各自擁有的房屋比例付清房屋貸款。4、以下事項(xiàng)必須由合伙雙方共同協(xié)商決定：〔1〕合伙商品房的轉(zhuǎn)讓、買賣；〔2〕合伙商品房的抵押事項(xiàng)；〔3〕其他有關(guān)合伙商品房的占有、使用的重大事項(xiàng)。第三條：本協(xié)議生效期間，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，另一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。第四條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第五條：因本協(xié)議發(fā)生一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條：本協(xié)議一式兩份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字并蓋章之日起生效。甲方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日商品房銷售代理合同(篇二)賣方：身份證號(hào)：：聯(lián)絡(luò)：中間人：買方：身份證號(hào)：：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，賣方和買方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋狀況賣方所售房屋(以下簡稱“該房屋”)為，建筑面積為平方米，以房地產(chǎn)權(quán)登記證為準(zhǔn)。第二條房屋權(quán)屬情況1、該房屋所有權(quán)證證號(hào)為。2、該房屋未設(shè)定抵押。3、賣方未將該房屋出租。第三條成交價(jià)格，付款方式該房屋成交價(jià)格為：人民幣整(大寫)，一次性付清。賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。賣方保證已如實(shí)陳述該房屋水、電、暖氣，自買賣雙方合同成立之日前，無欠費(fèi)，假設(shè)有欠費(fèi)由賣方負(fù)責(zé)并補(bǔ)交欠費(fèi)的全款。賣方將房屋過戶給買方，賣方有義務(wù)積極協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，過戶名有購房人指定自然人。協(xié)議簽定后即生效，雙方不得返悔，如有一方返悔，返悔方承當(dāng)法律責(zé)任。賣方：中間人：買方：年月日商品房銷售代理合同【篇三】甲方(開發(fā)公司)：________________地址：________________聯(lián)絡(luò)：________________乙方(代理公司)：________________地址：________________聯(lián)絡(luò)：________________為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對(duì)甲方所開發(fā)的"華昱山景"工程進(jìn)展獨(dú)家營銷籌劃和銷售代理，雙方在平等互利的根底上，就有關(guān)事宜協(xié)商一致，并達(dá)成如下合同條款，以共同遵守：第一條委托代理工程的位置：________________第二條委托代理范圍及代理期限(一)代理范圍1、本工程一期的所有住宅(3棟高層樓)，本約定代理范圍內(nèi)的所有銷售均視為乙方完成。(二)合同期限20______年12月6日至本工程一期住宅最后一棟的預(yù)售答應(yīng)證獲得之日起12個(gè)月止。第三條銷售價(jià)格1、銷售面積按建筑面積計(jì)算;2、住宅均價(jià)：：________________元/平方米，雙方按上述均價(jià)制定出每套房屋的價(jià)格，經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后那么作為每套房屋的底價(jià)。3、在實(shí)際銷售過程中，如遇折扣優(yōu)惠或低于均價(jià)或底價(jià)銷售的，以甲方在商品房買賣合同中簽章或開出收款票據(jù)為準(zhǔn)視為甲方同意銷售，乙方傭金按實(shí)際成交總額結(jié)算給乙方，同時(shí)乙方也不負(fù)責(zé)補(bǔ)低于底價(jià)部份的差價(jià)。第四條工程廣告宣傳和籌劃、設(shè)計(jì)。本工程所有廣告宣傳和推廣費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。乙方進(jìn)展免費(fèi)廣告設(shè)計(jì)、籌劃。第五條甲方責(zé)任與義務(wù)1、提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本、開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件及五證;2、提供銷售所需的其它資料或其復(fù)印件，包括：施工圖、測(cè)繪報(bào)告、戶型圖、室內(nèi)設(shè)備等資料;3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間，工程在修建過程中，假設(shè)發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方;4、提供《商品房買賣合同》文本;派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)收款、審定售房合同，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土、等手續(xù)，落實(shí)購房人的合理要求;5、甲方保證假設(shè)客戶購置本工程商品房的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。6、對(duì)銷售范圍內(nèi)的房屋進(jìn)展抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)的情況應(yīng)在合同簽定時(shí)書面同時(shí)告知乙方，如產(chǎn)生銷售那么仍按約定結(jié)算傭金給乙方。7、提供裝修好或現(xiàn)有的售房部、裝備售樓、飲水機(jī)、沙盤、談客桌椅，承當(dāng)售房部房租、保潔、水、電及費(fèi)用。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證書復(fù)印件;2、建立一支專業(yè)化、有良好形象的銷售隊(duì)伍，并承當(dāng)銷售工作人員的開支及日常支出;3、本合同簽署后據(jù)甲方要求十個(gè)工作日向甲方提交營銷籌劃方案，在甲方根本具備銷售條件后展開銷售實(shí)際運(yùn)作，利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);4、乙方在銷售過程中應(yīng)如實(shí)介紹商品房特性及狀況，盡力促銷，不得夸張、隱瞞或過度承諾;也不得超越甲方受權(quán)向客戶作出任何承諾。5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)展宣傳和推廣;6、乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象;7、在本合同有效期限內(nèi)，未經(jīng)甲方受權(quán)或超越代理權(quán)限，乙方不得以甲方的名義從事本合同約定的代理范圍及事項(xiàng)以外的任何其他活動(dòng)，否那么由乙方自行承當(dāng)法律責(zé)任;8、乙方負(fù)責(zé)與購房人簽訂商品房買賣合同，搜集客戶按揭所需資料。9、乙方代甲方收取購房戶的契稅代收大修基金辦證費(fèi)用不計(jì)報(bào)酬。10、乙方人員的所有交通、通訊、差旅住宿生活全部由乙方自行承當(dāng)支付。售房部客戶接送廣告推廣由甲方派專用車輛費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。第七條乙方代理傭金的結(jié)算(一)代理銷售傭金：底價(jià)傭金+溢價(jià)傭金1、底價(jià)傭金=(實(shí)際銷售價(jià)×銷售面積)×2%2、溢價(jià)傭金=(實(shí)際銷售價(jià)-每套房屋的底價(jià))×銷售面積×30%每套房屋的底價(jià)：即經(jīng)雙方簽章的銷控表上每套房屋的銷售價(jià)格3、每套房屋完成的標(biāo)準(zhǔn)：與買受人簽定了《商品房買賣合同》，買受人并支付了30%的首期房款，那么按照本合同第七條結(jié)算傭金給乙方。4、甲方在每月5日以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上月31日前的傭金給乙方。乙方開出收據(jù)。第八條退房處理方式假設(shè)由于客戶的責(zé)任造成的退房，扣除的違約金或沒收的定金，甲乙雙方各得一半，如再次銷售乙方仍可計(jì)提該套房屋的傭金。其它原因購房人退房，假設(shè)再次銷售乙方重新提取傭金。第九條雙方的違約責(zé)任1、甲方未按本合同約定期限向乙方付款，每逾期一日按未支付局部的0.3‰向乙方支付滯納金。2、甲方支付傭金時(shí)間超過壹個(gè)月，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，應(yīng)付傭金照常支付給乙方并可要求甲方承當(dāng)違約金伍拾萬元。3、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸張之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的.書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購房人進(jìn)展宣傳，否那么造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承當(dāng);4、乙方不得私收房款及預(yù)定款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)定款行為，在接甲方書面通知48小時(shí)內(nèi)不予交還給甲方，視為違約，甲方有權(quán)立即終止本合同，追究其法律責(zé)任，并且乙方要承當(dāng)違約金伍拾萬元;第十條本合同期滿代理任務(wù)完成結(jié)清款項(xiàng)后自動(dòng)失效。第十一條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同一經(jīng)簽定，雙方不得隨意單方面解除本合同，否那么支付對(duì)方違約金及損失費(fèi)壹佰萬元整。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方蓋章后即刻生效。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人：_________法定代表人：_________代理人：_________代理人：_________簽約地點(diǎn)：_________簽約時(shí)間：_________商品房銷售代理合同【篇四】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實(shí)信譽(yù)、守法的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售答應(yīng)證號(hào)：商品房座落：區(qū)、縣、路、道、街設(shè)計(jì)用處建筑構(gòu)造建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來為：。以出讓方式獲得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日為止。第二條商品房價(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元(幣種:)，價(jià)款為元，計(jì)(大寫)。第三條商品房交付日期商品房開工，經(jīng)歷收合格后，方可交付;未經(jīng)歷收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于年月日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按以下第種方式處理：1、變更合同。2、解除合同。3、第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按以下第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第種約定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的‰0向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的‰0向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。3、第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定的'日期付款，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第種約定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的‰0向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房價(jià)款的‰0向甲方支付違約金。3、第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定根據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的(見附件三)，未到達(dá)國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和的，甲方應(yīng)承當(dāng)責(zé)任。在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承當(dāng)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定以下配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：1、上水：2、下水：3、供電：4、燃?xì)?氣種類)：5、暖氣：6、上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價(jià)款的%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房開工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)在180日內(nèi)，及時(shí)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未在約定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，按以下第種約定處理：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房價(jià)款的%向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的%向乙方支付違約金。3。第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的效勞內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按以下第種方式處理：1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的局部，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。甲方：乙方：年月日年月日委托代理人：委托代理人：年月日年月日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。附件二：商品房抵押、租賃等情況附件三：商品房質(zhì)量及設(shè)備等情況附件四：商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況附件五：補(bǔ)充合同合同登記備案欄經(jīng)辦人：商品房銷售代理合同(篇五)(合同編號(hào)：)合同雙方當(dāng)事人：出賣人：_________________________________________________________注冊(cè)地址：_______________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)絡(luò)：_______________________郵政編碼：_______________________________________________________委托代理人：____________________地址：__________________________郵政編碼：____________________聯(lián)絡(luò)：________________________委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________注冊(cè)地址：______________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)絡(luò)：______________________郵政編碼：______________________________________________________買受人：________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】_______________________地址：__________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)絡(luò)：______________________【委托代理人】【】姓名：____________________國籍：_____________地址：__________________________________________________________郵政編碼：______________________：__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)。出賣人以___________方式獲得位于___________、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為______________________。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用處為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號(hào)為___________，施工答應(yīng)證號(hào)為___________。________________________________________________________________________________________。第二條商品房銷售根據(jù)。買受人購置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，商品房預(yù)售答應(yīng)證號(hào)為___________。________________________________________________________________________________________。第三條買受人所購商品房的根本情況。買受人購置的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。該商品房的用處為___________，屬___________構(gòu)造，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。________________________________________________________________________________________。_________________________________________________________________________________________。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。4、__________________________________________________。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為根據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)展處理：1、雙方自行約定：(1)_________________________________________________;(2)____________________________________________;(3)_______________________________________________;(4)_________________________________________________。2、雙方同意按以下原那么處理：(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)局部的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%局部的房價(jià)款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)局部的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%局部的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比=————————————————×100%合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款方式及期限。買受人按以下第__________種方式按期付款：1、一次性付款_______________________________________。2、分期付款__________________________________________。3、其他方式_________________________________________。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按以下第__________種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;[1][2][3]編號(hào)：賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)見證方：(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法獲得北京市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的構(gòu)造為_____________________，建筑面積為_________平方米。第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違背國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承當(dāng)。第三條乙方對(duì)購置權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購置上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)第五條付款方式(一)無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款局部房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)迫執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1)沒有房屋欠帳，如費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;2)沒有固定不可挪動(dòng)裝修物品的破壞;3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4)其它：。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成局部，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：經(jīng)辦人：電話：乙方：經(jīng)辦人：電話：丙方：____年__月__日商品房銷售代理合同【篇六】近年來，市建立局以實(shí)現(xiàn)房管標(biāo)準(zhǔn)化、數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化和信息化為目的，在市委市政府的大力支持下，加大改革創(chuàng)新和科技投入力度，大力建立“數(shù)字房管”，實(shí)在打造“網(wǎng)上房產(chǎn)”，于20xx年11月份開場(chǎng)，向市政府申請(qǐng)并撥付了70萬元建立了商品房銷售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)，為房產(chǎn)管理“理論先進(jìn)性、效勞新跨越”搭建了信息平臺(tái)。一、商品房銷售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)簡介房地產(chǎn)銷售合同網(wǎng)上管理系統(tǒng)充分利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和通迅技術(shù)，將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從開發(fā)工程申請(qǐng)、審批、立項(xiàng)、獲得工程建立答應(yīng)證、工程建立的全過程、監(jiān)視驗(yàn)核以及工程預(yù)銷售申請(qǐng)、審批、房屋銷售、合同簽訂、合同備案等一系列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)到銷售完成的業(yè)務(wù)實(shí)行有效網(wǎng)絡(luò)監(jiān)管。該系統(tǒng)后臺(tái)數(shù)據(jù)采用Qracle大型數(shù)據(jù)庫，運(yùn)用三層體系架構(gòu)的組件式開發(fā)，系統(tǒng)將界面、界面發(fā)布、業(yè)務(wù)應(yīng)用邏輯及數(shù)據(jù)存儲(chǔ)分為多層分散管理，邏輯或物理地將它他分開，可減輕系統(tǒng)壓力，進(jìn)步整體性能，系統(tǒng)在信息訪問、傳遞和存儲(chǔ)三個(gè)環(huán)節(jié)上均有嚴(yán)格的平安措施。二、商品房銷售合同網(wǎng)上備案的建立情況根據(jù)國家和省市關(guān)于加快完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)的部署要求，自20xx年5月開場(chǎng)，我局通過學(xué)習(xí)借鑒徐州、淮安、揚(yáng)州等周邊城市經(jīng)歷，結(jié)合我市實(shí)際，與揚(yáng)州大自然網(wǎng)絡(luò)結(jié)合開發(fā)建立了一套具有國內(nèi)領(lǐng)先技術(shù)的商品房銷售合同網(wǎng)上備案綜合管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)主要包括包括8個(gè)主要模塊：登陸系統(tǒng)、開發(fā)企業(yè)信息、企業(yè)開發(fā)工程、銷售工程、房管理、合同管理、用戶管理、消息管理。目前，各模塊均已全面開通運(yùn)行。系統(tǒng)還預(yù)留了其他業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)交換接口，可與金融、契稅等單位聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。為了確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行，我局加強(qiáng)人員和商品房網(wǎng)上銷售人員的學(xué)習(xí)培訓(xùn)，并開啟商品房網(wǎng)上管理系統(tǒng)客戶端82個(gè)，為施行商品房網(wǎng)上管理奠定了良好的根底。該系統(tǒng)運(yùn)行以來，已實(shí)現(xiàn)商品房銷售合同網(wǎng)上備案6856份，銷售面積71.12萬平方米，銷售額達(dá)153151萬元，實(shí)現(xiàn)市區(qū)新建商品房入網(wǎng)銷售率100。另外，正在催促三縣盡快建立合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)并實(shí)現(xiàn)全市聯(lián)網(wǎng)。三、網(wǎng)上備案系統(tǒng)運(yùn)行效果商品房銷售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)成功運(yùn)行以來，成效明顯，根本實(shí)現(xiàn)了四個(gè)方面的預(yù)期目的：一是根底數(shù)據(jù)真實(shí)客觀有效支持市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析^p。通過該系統(tǒng)，可以獲得用于房地產(chǎn)市場(chǎng)分析^p和需求預(yù)測(cè)的根本根底數(shù)據(jù)，采集各類房屋上市量、銷售量、銷售均價(jià)、實(shí)際成交價(jià)、戶型、面積、區(qū)域等突出反映市場(chǎng)供需關(guān)系、價(jià)格、構(gòu)造情況的各類指標(biāo)，通過綜合分析^p計(jì)算，提示各類指標(biāo)的內(nèi)在關(guān)系，科學(xué)判斷市場(chǎng)走勢(shì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)運(yùn)行中存在的問題，提出針對(duì)性調(diào)控措施，為上級(jí)分析^p決策提供可靠的數(shù)據(jù)支持。可以對(duì)大局部敏感性預(yù)警指標(biāo)進(jìn)展定期監(jiān)測(cè)和統(tǒng)計(jì)分析^p，可以為市場(chǎng)信息指標(biāo)數(shù)據(jù)的公開披露提供根據(jù)。二是網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)即時(shí)更新市場(chǎng)加大市場(chǎng)監(jiān)管力度。以“數(shù)字房管”工程為根底和依托的商品房銷售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)，囊括市區(qū)所有上市商品房的每一樓盤和每一套房屋的面積和價(jià)格。房信息實(shí)行三審進(jìn)網(wǎng)，即網(wǎng)上填報(bào)、審批、簽約。從頭上就遏制了商品房重復(fù)銷售，面積缺斤短兩、合同不標(biāo)準(zhǔn)等擾亂市場(chǎng)秩序，損害廣闊群眾利益的違規(guī)行為，使交易更加標(biāo)準(zhǔn)、平安，凈化了交易市場(chǎng)環(huán)境，群眾買房更放心，更方便、更平安。三是房地產(chǎn)市場(chǎng)信息聯(lián)網(wǎng)即時(shí)刷新提升效勞效益。堅(jiān)持把百姓的利益放在重要位置，將“數(shù)字房管”建立成果向社會(huì)開放。通過開通“**房地產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)”，市民免費(fèi)登陸查詢，網(wǎng)站從系統(tǒng)自動(dòng)獲取數(shù)據(jù)，商品房未售房、已售房信息按住宅、非住宅等分類，并以地區(qū)、價(jià)格、面積等為選擇條件，可查詢?nèi)懈魃鲜泄こ套湮恢?、每套房產(chǎn)的詳細(xì)情況等，為群眾及時(shí)全面理解真實(shí)客觀的市場(chǎng)行情，搭建有效的平臺(tái)和方便快捷的信息渠道，指導(dǎo)消費(fèi)者理性消費(fèi)和理性投資。四是“數(shù)字房產(chǎn)”提升房管效益。通過“數(shù)字房產(chǎn)”建立，可以快速、準(zhǔn)確的提供房產(chǎn)圖文信息，大大進(jìn)步了房地產(chǎn)管理部門的效率和公共效勞程度，從開發(fā)企業(yè)工程申請(qǐng)、房管部門核準(zhǔn)、房信息錄入到合同簽定均從網(wǎng)上實(shí)現(xiàn)，且每份合同符合條件的僅須15分鐘內(nèi)便可實(shí)現(xiàn)備案。四、下一步打算1、完善市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)，抓好數(shù)據(jù)整合。一是進(jìn)一步完善與財(cái)政、稅務(wù)部門的數(shù)據(jù)共享機(jī)制，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，真正實(shí)現(xiàn)“以稅調(diào)控房產(chǎn)、以房管促稅收”的目的。二是與銀行實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。隨立房地產(chǎn)貸款規(guī)模的曰益增大，銀行所承當(dāng)?shù)?風(fēng)險(xiǎn)也越來越大，各種貸款欺詐時(shí)有發(fā)生。對(duì)此我們通過建立網(wǎng)上合同備案銀行房貸系統(tǒng)的共享平臺(tái)，把銀行、購房人、開發(fā)企業(yè)、房屋、貸款金額等信息實(shí)現(xiàn)共享，最終使網(wǎng)上備案系統(tǒng)成為“銀行貸款的保險(xiǎn)商品房銷售代理合同(篇七)賣方〔以下簡稱甲方〕：____________買方〔以下簡稱乙方〕：____________甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法獲得北京市________區(qū)〔縣〕____________地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為____________平方米，土地使用年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，國有土地使用證號(hào)為____________。甲方在上述地塊上建立的________________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，商品房銷售答應(yīng)證號(hào)為京房內(nèi)證字第________號(hào)。乙方自愿購置甲方的____________房屋，房屋用處為____________。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣_(tái)___________元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng)訂立本契約。第一條_______房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______平方米〔包括：套內(nèi)建筑面積_______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e_______平方米〕。共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積，房屋開工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積〔含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e〕為__________平方米，該土地使用面積為甲方暫測(cè)面積，房屋開工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_____年____月____日止。第二條甲乙雙方同意，結(jié)算房價(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積的誤差不超過暫測(cè)建筑面積的±______%〔含〕時(shí)，按照本契約第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算；房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起____日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第____種〔大寫〕方式處理：1、乙方有權(quán)解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效，甲方除在契約解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價(jià)款及利息全部退還乙方。利息按________利率計(jì)算。2、按照本契約第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。3、_________________________________________________。第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_______________元，價(jià)款合計(jì)為人民幣〔大寫〕____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整〔小寫〕元。付款方式見本契約附件三。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行____________，銀行帳號(hào)為____________。第四條乙方如未按本契約附件三付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之_______〔大寫數(shù)字〕向甲方支付延期違約金。逾期超過_______日〔遇法定節(jié)假日順延〕乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建立工程質(zhì)量監(jiān)視部門出具的《北京市建立工程質(zhì)量合格證書》和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)；假設(shè)雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市公共建筑工程施行初裝修質(zhì)量核定規(guī)定〔試行〕》、《北京市住房工程實(shí)行初裝修開工工質(zhì)量核定規(guī)定〔試行〕》的要洋，提交建立工程質(zhì)量監(jiān)視部門驗(yàn)收合格證件和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為____年____月____日。甲方交付的房屋被建立工程質(zhì)量監(jiān)視部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方在契約解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價(jià)款及利息，利息按____利率計(jì)算。第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按________________向乙方補(bǔ)償。第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間向本契約約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之________〔大寫數(shù)字〕向乙方支付違約金。逾期超過____日〔遇法定節(jié)假日順延〕甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除契約之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房價(jià)款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金〔利息計(jì)算同第五條〕。第八條本契約簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購置房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于____日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日內(nèi)有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除契約之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價(jià)款及利息退還乙方〔利息計(jì)算同第五條〕，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房價(jià)款及利息〔利息計(jì)算同第五條〕，并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)承當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。第九條甲方同意按《建立工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建立工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自開工房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)展保修。第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第十一條雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件共同到北京市________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。第十二條本契約簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購的房屋，如有特殊原因轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意并簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議，報(bào)市房屋土地管理局批準(zhǔn)。第十三條雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第十四條本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第______種〔大寫〕方式解決糾紛1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十五條本契約未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本契約不可分割的組成局部，具有同等法律效力。第十六條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共____份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，____________。甲方〔簽章〕：__________乙方〔簽章〕：____________法定代表人：____________法定代表人：______________身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：______________地址：__________________地址：____________________聯(lián)絡(luò)：______________聯(lián)絡(luò)：________________郵政編碼：______________郵政編碼：________________代理人：________________代理人：__________________聯(lián)絡(luò)：______________聯(lián)絡(luò)：________________________年____月______日________年____月________日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：__________________________________〔章〕經(jīng)辦人：______________________________________________附件一房屋狀況〔略〕附件二共有共用部位〔略〕附件三付款方式〔略〕出售方〔甲方〕：_________________地址：___________________________郵碼：___________________________：___________________________購置方〔乙方〕：_________________姓名：___________________________性別：___________________________出生：_________年______月______日國籍：___________________________身份證號(hào)碼：_____________________地址：___________________________郵碼：___________________________：___________________________第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，獲得位于______市用地面積______平方米的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：______，使用年期______年，自______年______月______日起至______年______月_____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_________，定名______，由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第______幢______號(hào)〔第__層〕。建筑面積______平方米，土地面積平方米〔其中：基底分?jǐn)俖_____平方米、公用分?jǐn)俖_____平方米、其他______平方米〕。第三條甲方定于______年__月__日交付乙方使用。如遇以下特殊原因可延期交付使用，但不得超過______天：1、人力不可抗拒的自然災(zāi)害；2、施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決；3、其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑______市有關(guān)主管部門的'證明文件為根據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為：______單價(jià)元平方米，總金額______幣_(tái)_____千______百______十____萬______千______百______十______元〔小寫_______萬元〕。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：____________帳號(hào)：_______第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期______天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售別人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作_____________使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯顦?gòu)造和用處，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否那么，后果自負(fù)。第十一條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按以下〔〕項(xiàng)解決：1、由仲裁機(jī)關(guān)仲裁；2、由人民法院裁判。第十二條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。甲方：__________________代表人：______________________年______月______日乙方：__________________代表人：______________________年______月______日合同編號(hào)：_____________________出賣人：_________________________________________________買受人：_________________________________________________說明1、本合同文本為示范文本，由北京市建立委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定。2、簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示商品房預(yù)售答應(yīng)證及其他有關(guān)證書和證明文件。3、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及老實(shí)信譽(yù)的原那么訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)展修改、增補(bǔ)或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。4、簽訂合同前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，應(yīng)當(dāng)特別仔細(xì)審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。5、為表達(dá)合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。出賣人與買受人可以針對(duì)合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)所售工程的詳細(xì)情況簽訂公平合理的補(bǔ)充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)展補(bǔ)充約定。6、本合同文本__________________國籍：________________________________________出生日期：______年______月______日，性別：_________________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)絡(luò)：__________________________________________國籍：_________________________________________________________出生日期：______年______月______日，性別：_________________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)絡(luò)：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上就商品房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)出賣人以________；_____________________________________________________________________〔簽章〕：_______〔簽章〕：______________簽訂時(shí)間：_________年_______月_____日簽訂時(shí)間：_________年_______月______日簽訂地點(diǎn)：___________________________簽訂地點(diǎn)：____________________________附件一房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖〔應(yīng)標(biāo)明方位〕附件二共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明1、被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用處、所在位置、面積。2、參與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的商品房名稱、用處、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)。3、不分?jǐn)偟墓灿貌课弧８郊撋唐贩揩@得抵押權(quán)人同意銷售的證明及抵押當(dāng)事人的相關(guān)約定附件四計(jì)價(jià)方式與房價(jià)款的其他約定附件五付款方式及期限的約定附件六裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定1、采暖系統(tǒng)：〔1〕集中采暖：___________________________；〔2〕分戶采暖：_____________________________；〔3〕采暖設(shè)備品牌：_______________________________________________。2、保溫材料：〔〕外墻保溫：________?！?〕內(nèi)墻保溫：__________________________________。3、外墻：____________________________。4、內(nèi)墻：_______________________________________。5、頂棚：_________________________________。6、室內(nèi)地面：________。7、門窗：〔1〕外窗構(gòu)造尺寸為：_____________________________________________；〔2〕開啟方式為：_________________________________________________；〔3〕門窗型材：___________。8、廚房：〔1〕地面：_________________________________；〔2〕墻面：_________________________________；〔3〕頂棚：_____________________________；〔4〕廚具：______________________________________________________。9、衛(wèi)生間：〔1〕地面：_________________________________；〔2〕墻面：__________________________；〔3〕頂棚：_____________________________；10、陽臺(tái)：______________。11、電梯：〔1〕電梯品牌名稱：_______________________________________________；〔2〕電梯速度：_____米秒；〔3〕電梯載重量：__________________________千克；〔4〕_____________________________________________________________。12、其他_____________________________________________________________附件七物業(yè)效勞〔本附件內(nèi)容與出賣人和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)效勞合同一致〕一、物業(yè)效勞內(nèi)容二、物業(yè)效勞質(zhì)量三、物業(yè)收費(fèi)工程及價(jià)格四、業(yè)主臨時(shí)公約五、其他約定北京市建立委員會(huì)北京市工商行政管理局年月日商品房銷售代理合同【篇八】甲方：乙方：一、甲方愿意將新都市花園東區(qū)經(jīng)適房16號(hào)樓二單元10樓東戶三室兩廳兩衛(wèi)，面積128.43平方米房子買給乙方。二、房款總價(jià)￥29.3000萬元(人民幣)大寫：貳拾玖萬叁仟元整，房款不包含進(jìn)戶費(fèi)用。三、乙方付款程序(1)乙方在上交購房資料同時(shí)付給甲方定金￥5萬元整，大寫：伍萬元整。(2)乙方在新都市花園領(lǐng)取鑰匙時(shí)將剩余購房款￥24.3000元，大寫：貳拾肆萬叁仟元給甲方付清。四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助。五、在開發(fā)辦交鑰匙時(shí)，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理交鑰匙前一切資料。甲乙雙方如未按以上條款履行，負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日銷售代理合同〔五〕委托方：〔甲方〕____________________代理方：〔乙方〕____________________雙方本著平等互利，老實(shí)守信的原那么，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成了協(xié)商如下：一、代理資格確議1．乙方必須具有獨(dú)立的經(jīng)營廠地，完善的銷售網(wǎng)絡(luò)和相應(yīng)的資金條件、資信好、業(yè)績優(yōu)。2．真誠合作，愿意一起將該產(chǎn)品在同行業(yè)間做大、做強(qiáng)。3．為有實(shí)力的霓虹燈材料經(jīng)銷商或較有影響的大型企業(yè)集團(tuán)。4．己購或欲購本單位設(shè)備_______套，對(duì)該設(shè)備有所理解。二、代理商品范圍/代理性質(zhì)1．凡甲方消費(fèi)，銷售的產(chǎn)品，乙方都可代理〔見宣傳單〕。2．乙方在剛代理甲方產(chǎn)品時(shí)，為一般性代理，甲方有權(quán)在該地區(qū)繼續(xù)銷售，假設(shè)乙方對(duì)甲方產(chǎn)品確有信心，可付甲方_______萬元買斷在該地區(qū)一年的代理權(quán)；假設(shè)乙方在該年度銷售量超過_______臺(tái)〔不含〕，甲方自動(dòng)將該地區(qū)次年的代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方有義務(wù)將該地區(qū)的客戶介紹給乙方，假設(shè)乙方在年度代理權(quán)內(nèi)未完成_______臺(tái)，同樣，乙方將自動(dòng)取消在該地區(qū)代理轉(zhuǎn)為一般性代理。三、代理商品名稱/代理范圍/時(shí)間/代理價(jià)格和銷售建議價(jià)：1．委托乙方在_______省_______市為〔總代理/獨(dú)立代理/一般代理〕，時(shí)間為_______年____月____日至____年____月____日。2．代理商品為：____________________________________3．代理價(jià)格為：____________________________________4．建議銷售價(jià)為：__________________________________四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1．甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品質(zhì)量，乙方負(fù)責(zé)銷售，乙方負(fù)責(zé)貨款。2．甲方有義務(wù)幫助乙方培訓(xùn)技術(shù)人員，提供技術(shù)支持和必要配件，但多畬配件或壞件應(yīng)及時(shí)返紿甲方，乙方有義務(wù)配合甲方做好售后效勞。3．甲方有義務(wù)向乙方提供一定的宣傳數(shù)據(jù)，乙方也可自訂宣傳內(nèi)容，但甲方的廠名和徽標(biāo)不得更改或進(jìn)犯。五、結(jié)算方式，包裝，運(yùn)輸1．款到發(fā)貨，以收到貨款次日發(fā)貨。2．甲方負(fù)責(zé)包裝、木箱，包裝費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。3．在乙方為獨(dú)家代理時(shí)