資產(chǎn)評估是什么

資產(chǎn)評估是什么？資產(chǎn)評估是指評估機構(gòu)及其專業(yè)評估人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務行為。價值和作用？1.家底明細，以財務報告為目的的知識產(chǎn)權(quán)等無形資產(chǎn)評估作為企業(yè)資產(chǎn)管理的重要環(huán)節(jié)。有形資產(chǎn)的評估、管理、利用，多年來企業(yè)自身已成了一套科學、有效的管理制度，其資產(chǎn)量在相關(guān)財務報告中已得到了充分的揭示。但是一個企業(yè)到底有哪些知識產(chǎn)權(quán)，其價值量如何，作為企業(yè)的管理者并不清楚，形成了資產(chǎn)管理的盲點。只有充分揭示這部分資產(chǎn)的真實價值，才能做到心中有數(shù)，進而變被動管理為主動管理，使之規(guī)范化，保證企業(yè)資產(chǎn)完整性。2.為經(jīng)營者提供管理、決策依據(jù)。知識產(chǎn)權(quán)價值其本質(zhì)是知識產(chǎn)權(quán)的培育、發(fā)展情況，企業(yè)的創(chuàng)新能力和贏利能力，企業(yè)資源的利用狀況和利用效率、效果，企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的潛力，企業(yè)管理水平的高低等等。評估的過程是資產(chǎn)清查的過程，重點在于發(fā)現(xiàn)企業(yè)在資產(chǎn)管理、經(jīng)營過程、資本結(jié)構(gòu)、企業(yè)效率和盈利能力等各個方面存在的問題和不足，努力解決或為企業(yè)提供建設性的意見和建議，有利于經(jīng)營者對知識產(chǎn)權(quán)投資做出明智的決策，合理分配資源，減少資源虛耗。3.潛在的資產(chǎn)交易的需要。在轉(zhuǎn)讓、拍賣、收購、許可使用等情況下應對知識產(chǎn)權(quán)價值進行評估，為交易雙方提供客觀、公正的價值依據(jù)。4.質(zhì)押貸款?！稉７ā?、《物權(quán)法》明確規(guī)定，企業(yè)或個人可以合法擁有的專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)經(jīng)評估后作為質(zhì)押物向銀行、小額貸款公司、擔保機構(gòu)、保險公司等融資機構(gòu)申請貸款，是一種相對新型的融資方式，它區(qū)別于傳統(tǒng)的以不動產(chǎn)作為抵押物向金融機構(gòu)申請貸款的方式而言更輕便，也更有效率，提高企業(yè)的融資價值。知識產(chǎn)權(quán)出資、增資。按照新<<公司法>>的規(guī)定，企業(yè)或自然人不論是對外投資還是對本企業(yè)增資，知識產(chǎn)權(quán)占注冊資本的比例最高可以達到70%。以知識產(chǎn)權(quán)作價出資、增資可以幫助企業(yè)解決下列實際問題：（1）企業(yè)或自然人現(xiàn)金不足或不愿以現(xiàn)金形式出資增資的問題；（2）企業(yè)在招投標過程中注冊資本金不足的問題；（3）滿足企業(yè)組建全國性企業(yè)集團或省級企業(yè)集團時，有關(guān)部門對子公司或控股公司注冊資本金的要求；（4）企業(yè)在申報科研項目或申報專項資金時，技術(shù)研發(fā)實力的有利佐證；（5）合資合作前實現(xiàn)技術(shù)資本化的必要手段；（6）合理避稅。6.資本運作的需要。在合資合作、并購重組、改制、股權(quán)融資中投資者往往看重的不是機器設備、廠房等有形資產(chǎn)，而是技術(shù)、商標、資源等知識產(chǎn)權(quán)。這部分容易被遺漏或低估的資產(chǎn)，應是價值判斷的重點。7.侵權(quán)訴訟。隨著同業(yè)競爭的日趨激烈，近些年知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)案件進入了一個高峰期，在侵權(quán)法律訴訟中，對假冒侵權(quán)行為造成的損失（既定損失和潛在損失）進行量化、認定賠償額，對侵權(quán)人量刑提供法律依據(jù)。8、展示發(fā)展實力。通過技術(shù)實力的展示，引起潛在投資者的關(guān)注，增加投資者對被投資目標企業(yè)未來發(fā)展能力預期判斷，提高融資機會。資產(chǎn)評估，是指評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務行為。一般來說，在公司不需要了時，因為注銷公司手續(xù)繁雜、耗時較長等一系列問題，大多數(shù)人都會選擇轉(zhuǎn)讓公司，轉(zhuǎn)讓公司也可以最大程度減少企業(yè)所有者的損失。不過公司轉(zhuǎn)讓的費用卻是交易雙方很難達成一致的問題，那么在轉(zhuǎn)讓公司時我們應該怎么去評估價值呢?據(jù)悉，目前為止國內(nèi)尚未出臺任何稅務法規(guī)以明確如何評估各類企業(yè)重組中涉及資產(chǎn)的公允價值。實際中常用的評估方法主要包括成本法、市場法和收益法幾個大的方式。然而成本法和市場法的使用有較大的局限性。比如，成本法對于企業(yè)財務數(shù)據(jù)的質(zhì)量要求較高，市場法要求有活躍市場及充足的市場交易價格數(shù)據(jù)，而這一條件往往很難具備。相比之下，收益法是國際公認的且在實務中廣泛應用的一種評估無形資產(chǎn)和企業(yè)價值的方法。資產(chǎn)評估，即資產(chǎn)價值形態(tài)的評估。是指專門的機構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產(chǎn)進行評定估算的行為。資產(chǎn)評估就是對資產(chǎn)重新估價的過程，是一種動態(tài)性、市場化活動，具有不確定性的特點，其評定價格也是一種模擬價格。因此，資產(chǎn)評估需要規(guī)范進行。資產(chǎn)評估作為我國社會經(jīng)濟活動中一個重要的中介服務行業(yè)，在社會主義經(jīng)濟體制改革中發(fā)揮著十分重要的作用，已經(jīng)成為社會主義市場經(jīng)濟不可或缺的重要組成部分。特點一、現(xiàn)實性現(xiàn)實性是指以評估基準日為時間參照，按這一時點的資產(chǎn)實際狀況對資產(chǎn)進行的評定估算。二、市場性市場性是指資產(chǎn)評估區(qū)別于其他會計活動的顯著特征。三、預測性預測性是指用資產(chǎn)的未來時空的潛能說明現(xiàn)實。四、公正性公正性是指資產(chǎn)評估行為對于評估當事人具有獨立性，它服務于資產(chǎn)業(yè)務的需要，而不