中央空調(diào)管理程序（流程）

Word版本，下載可自由編輯中央空調(diào)管理程序（流程）中央空調(diào)管理程序（流程）

一、中央空調(diào)操作規(guī)程

(一)中央空調(diào)機(jī)房是重要設(shè)備機(jī)房，為保證中央空調(diào)系統(tǒng)平安、正常運行，必需嚴(yán)格遵照操作規(guī)程舉行操作。

(二)嚴(yán)格遵守《中央空調(diào)機(jī)組操作手冊》要求，保證平安運行。(三)把握中央空調(diào)系統(tǒng)各主要設(shè)備及管路系統(tǒng)的工作原理、構(gòu)造和實際運行情況，在規(guī)定時期內(nèi)巡察檢查各運行參數(shù)是否在規(guī)定范圍內(nèi)，作好運行記錄，保證數(shù)據(jù)精確?????無誤。

(四)發(fā)覺異樣狀況以及設(shè)備故障應(yīng)快速查明緣由，正確處理，準(zhǔn)時報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門，仔細(xì)作好記錄（內(nèi)容應(yīng)包括異樣狀況或故障的現(xiàn)象、過程、原由及處理辦法、結(jié)果）。嚴(yán)格遵守設(shè)備檢修記錄歸案制度。

(五)準(zhǔn)時把握外界環(huán)境溫度和內(nèi)部各部分空調(diào)負(fù)荷需求，合理調(diào)節(jié)機(jī)組、水泵等投入的數(shù)量及有關(guān)參數(shù)，在保證平安生產(chǎn)和用戶需求前提下，做到經(jīng)濟(jì)運行。(六)空調(diào)機(jī)組開啟前的操作

1.首先檢查全部電源（泵、風(fēng)機(jī)、主機(jī)）處于正常狀態(tài)，開關(guān)使用靈便、電壓、電流恒定。

2．開啟欲啟動之機(jī)組冷卻水進(jìn)出閥門,開啟欲啟動之機(jī)組冷卻塔閥門，手動或自動啟動冷卻塔風(fēng)扇，手動或自動啟動冷卻泵。3．開啟欲啟動之機(jī)組冷凍水進(jìn)出水閥門，手動或自動啟動冷凍泵。

4．在上述步驟完成后，檢查機(jī)組狀態(tài)是否滿足開機(jī)條件，確認(rèn)無誤后根據(jù)《中央空調(diào)機(jī)組操作手冊》啟動機(jī)組。

（七）停機(jī)操作在空調(diào)機(jī)組停機(jī)5-15分鐘后，按上述步驟反向操作。二、空調(diào)運行日常巡察工作規(guī)定

系統(tǒng)項目檢查內(nèi)容時光

空調(diào)機(jī)房1、空調(diào)機(jī)組2、水泵、電機(jī)

3、閥門及管路

4、壓力表、溫度計5、控制柜電氣裝置1、檢查并記錄有關(guān)運行參數(shù)（溫度、壓力、電流等）

2、有無不正常之聲響、振動及溫升。

3、有無跑冒滴漏現(xiàn)象。4、指示是否正確。

控制系統(tǒng)信號指示是否正確，開關(guān)狀態(tài)是否正確。每2小時一次

空調(diào)末端裝置1、風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組、空調(diào)器2、電磁閥、溫控器

3、閥門

4、管路保溫5、自動排氣閥

6、冷凝水系統(tǒng)

7、控制柜電氣裝置1、檢查有無異響，有無不正常振動，過濾網(wǎng)是否臟堵2、開啟是否靈便，溫度控制是否精確?????

3、開啟是否靈便，有無跑冒滴漏現(xiàn)象

4、保溫材料是否損壞5、排氣是否正常，有無跑冒滴漏現(xiàn)象

6、有無阻塞，滴漏

7、控制系統(tǒng)信號指示是否正確，開關(guān)狀態(tài)是否正確。天天一次冷卻塔1、電機(jī)、風(fēng)扇、皮帶

2、布水器

3、填料4、浮球閥

5、集水盤，濾網(wǎng)

6、控制柜電氣裝置7、冷卻塔主體1、有無不正常聲響、振蕩；皮帶是否過松打滑

2、有無損壞、掉落

3、有無損壞、有無阻塞4、位置是否正確、有無損壞

5、是否臟壞

6、控制系統(tǒng)信號指示是否正確，開關(guān)狀態(tài)是否正確。7、有無跑冒滴漏現(xiàn)象天天二次

三、電動離心泵的運行操作

（一）啟動前的檢查與預(yù)備1.檢查水泵進(jìn)水閥門應(yīng)打開，水泵出水閥門應(yīng)全關(guān)。

2.水泵出口壓力表應(yīng)完好，指針指示"0"位，開啟（旋塞）。

3.檢查電動機(jī)及水泵軸承，應(yīng)有足夠潤滑油。4.檢查電動機(jī)接地線是否完好，如該泵停用已超過半年，則在啟動前應(yīng)通知電工做絕緣檢查。

5.用手搬動靠背輪（聯(lián)軸器），應(yīng)能輕盈轉(zhuǎn)動，無摩擦及異聲。

6.啟動前應(yīng)開啟冷卻水閥門，檢查冷卻水是否暢通。7.檢查填料箱壓蓋，應(yīng)松緊適度，不偏不斜，不與軸接觸。

8.檢查地腳螺絲是否牢固無松動。

(二)起動1.合上開關(guān)，起動水泵，注重電流表，當(dāng)空載電流正常，無異聲、振動，而且水泵出水口壓力正常后，開啟出口閥門。

2.注重補(bǔ)水泵出口壓力應(yīng)穩(wěn)定。

3.注重?zé)崴到y(tǒng)的循環(huán)水泵工作參數(shù)是否正常，假如壓力低，可用補(bǔ)水泵向系統(tǒng)內(nèi)補(bǔ)水。(三)正常運行的維護(hù)工作

1.按巡回檢查制的內(nèi)容檢查水泵及電動機(jī)，應(yīng)無異聲和振動，軸承潤滑良好，軸承處溫度不應(yīng)超過70℃。

2.注重各表指示穩(wěn)定在正常工作范圍內(nèi)。3.水泵進(jìn)、出口壓力正常穩(wěn)定。

4.備用泵應(yīng)處于隨時可以投入使用的狀態(tài)，每班應(yīng)檢查一次。

(四)正常停用1.關(guān)閉水泵出口閥門。

2.按停泵按扭停止電動機(jī)運轉(zhuǎn)。

3.關(guān)閉冷卻水閥門。四、空調(diào)運行操作程序

(一)起動前的檢查

1.各軸承的潤滑油應(yīng)充沛，加油設(shè)備應(yīng)齊全，冷卻水管應(yīng)暢通，軸承箱不漏油，防護(hù)設(shè)備齊全良好。2.電動機(jī)地腳螺絲無松動，接地線牢靠。

3.風(fēng)量調(diào)整器開關(guān)靈便好用，遠(yuǎn)距離操作機(jī)構(gòu)齊全，動作靈便。

(二)起動與運行1.風(fēng)機(jī)啟動前，普通將調(diào)整閥調(diào)到閉合的位置。

2．按啟動按鈕，啟動后達(dá)到正常轉(zhuǎn)數(shù)時，再逐漸開大調(diào)整閥，直至規(guī)定負(fù)荷為止。

3．運行過程中，軸承溫升不高于40℃，表面溫度不高于80℃。4．運行過程中，注重檢查有無異聲和振動。

（三）風(fēng)機(jī)的緊張停機(jī)

1.運行中，風(fēng)機(jī)有強(qiáng)烈的噪聲，必需緊張停機(jī)。2.運行中，軸承溫度強(qiáng)烈升高，必需緊張停機(jī)。

3.運行中，風(fēng)機(jī)發(fā)生強(qiáng)烈的振動和有撞擊的現(xiàn)象時，必需緊張停機(jī)。

五、壓力表的維護(hù)與沖洗

(一)壓力表的使用維護(hù)：運行中，壓力表的表管和旋塞均不應(yīng)泄漏，壓力表每周要沖洗一次，要保持壓力表表面清潔，（在校表時應(yīng)把工作壓力用紅線標(biāo)在刻度盤上）使表針指示清楚可見

。發(fā)覺壓力表有異樣變化，應(yīng)準(zhǔn)時查明緣由。在更換壓力表時，必需使用經(jīng)過檢驗，并有鉛封的壓力表，使用壓力表每半年必需校驗一次。

(二)沖洗壓力表步驟：

1.關(guān)閉壓力表的三通旋塞。

2.開啟壓力表放水閥門沖洗兩分鐘。

3.關(guān)閉放水閥門。4.停歇三分鐘后開啟壓力表三通旋塞，壓力表投入運行。

六、平安閥的使用與維護(hù)

(一)熱水機(jī)組正式運行之前，要先校對平安閥。(二)平安閥的裝置，零件必需齊全良好。

1.彈簧式平安閥要有提高手把和防止任意擰動調(diào)節(jié)螺絲的裝置。

2.杠桿式平安閥要有防止重錘自行移動的裝置和限制杠桿越出的導(dǎo)架。3.運行中，未經(jīng)主管人員的批準(zhǔn)，嚴(yán)禁調(diào)節(jié)平安閥。

4.平安閥的維護(hù)

（1）須定期做手動或自動排氣實驗，操作時防止?fàn)C傷，應(yīng)輕拉、輕放；（2）假如發(fā)覺平安閥嚴(yán)峻泄漏，應(yīng)停機(jī)檢修；

（3）嚴(yán)禁將彈簧擰死或在杠桿上加壓重物。

七、運行中暫時停機(jī)因工程修理等緣由暫時停機(jī)，經(jīng)工程主管、管理處經(jīng)理批準(zhǔn)后，由管理處提前24小時通知用戶。因突發(fā)大事停機(jī)，應(yīng)立刻聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門經(jīng)理，并向用戶作出解釋。

八、維護(hù)保養(yǎng)

（一）新風(fēng)柜1．月保養(yǎng)

（1）清洗空氣過濾器1-2次；

（2）更換破損過濾網(wǎng)；（3）檢查出風(fēng)口避震喉，如有破損則更換。

2．季保養(yǎng)

（1）給風(fēng)機(jī)軸承加黃油。加油時，用手動油槍加油，直到密封圈四面有小油珠浮現(xiàn)；（2）檢查皮帶松緊狀況，若皮帶緊但仍浮現(xiàn)打滑現(xiàn)象，可將皮帶擦凈。

3．年度保養(yǎng)

（1）檢查軸承是否良好，若磨損嚴(yán)峻，則舉行更換；（2）檢查機(jī)殼及附屬設(shè)備的油漆是否剝落或腐蝕，若浮現(xiàn)損壞，則應(yīng)用優(yōu)質(zhì)防銹漆重新油漆；

（3）清洗風(fēng)機(jī)葉輪和軸，若軸上有銹斑，則可用砂皮將其磨光；

（4）檢查接水盤中有無淤泥或其他外來物，若有應(yīng)清除，以保證排水暢通；（5）檢查附屬閥門（包括風(fēng)閥）是否正常工作，如有損壞，則更換；

（6）檢查管系是否漏氣、漏水；

（7）清洗翅片，折卸外殼后，用水槍將清洗藥水噴入翅片間，浸潤數(shù)分鐘，再用清水沖洗整潔；（8）.檢查電機(jī)絕緣電阻、相間及相地間都應(yīng)不大于0.5歐姆。

（二）冷卻水泵

1．月保養(yǎng)（1）清洗擾流板，散熱膠片上的外來雜物；

（2）清理灑水轉(zhuǎn)頭，灑水喉管處的污垢及藻類，以保證出水流暢；

（3）開啟水盆之排水閥門，清理水盆，隔入網(wǎng)及入風(fēng)網(wǎng)外的污垢、泥塵；（4）檢查皮帶運行情況，若浮現(xiàn)松動打滑，則應(yīng)折下皮帶，清潔皮帶與皮帶輪之間接觸面；若皮帶變形、磨損嚴(yán)峻或斷裂，則應(yīng)更換新皮帶。

2．半年保養(yǎng)

（1）檢查電機(jī)、減速器及分扇聯(lián)接器上的螺絲及銷子是否結(jié)實；（2）更換齒輪箱減速器內(nèi)的潤滑油；

（3）更換電機(jī)、風(fēng)扇聯(lián)接器內(nèi)的潤滑油；

（4）檢查水盆、灑水系統(tǒng)是否漏水；（5）檢查浮球閥及其他閥門的工作是否正常。

3．全年保養(yǎng)

（1）清洗玻璃纖維外殼；（2）折卸并全面清洗，檢查齒輪箱減速器及聯(lián)接器，更換磨損嚴(yán)峻的軸承；

（三）風(fēng)冷冷水機(jī)組

1．月保養(yǎng)（1）清潔機(jī)器外殼，清除進(jìn)風(fēng)口附近的雜物；

（2）打掃儀表盤，避開塵土雜物影響控制電路；

（3）檢查溫度計、壓力表工作是否正常。2．年度保養(yǎng)

（1）檢查機(jī)組外殼，對油漆剝落或腐蝕處，應(yīng)重新刷防銹漆；

（2）應(yīng)加以更換清洗翅片，保證翅片間通道通暢，無障礙物；（3）.清洗風(fēng)扇葉片，確保處出風(fēng)效率；

（4）檢查風(fēng)扇電機(jī)軸承，若磨損嚴(yán)峻，應(yīng)加以更換；

（5）更換風(fēng)扇電機(jī)潤滑油；（6）檢查壓縮機(jī)油位，對于缺油者補(bǔ)充潤滑油；

（7）檢查機(jī)組內(nèi)的制冷劑充灌量，視需要賦予補(bǔ)充；

（8）檢查控制機(jī)構(gòu)的各設(shè)定值，對不合適者，加以重新設(shè)定；（9）檢查系統(tǒng)保溫，對破損處應(yīng)重新處理；

（10）檢查各閥門工作狀況（包括水流開關(guān)），確保處于良好狀態(tài)。

（四）水冷冷水機(jī)組1．月保養(yǎng)

（1）擦拭機(jī)身外殼，保持機(jī)身整潔干凈；

（2）檢查各儀表工作情況是否正常，停機(jī)時對控制板及控制箱舉行除塵；（3）檢查溫度計、壓力表工作是否正常。

2．年度保養(yǎng)

（1）更換潤滑油及油過濾器；（2）檢查全部控制及平安裝置的設(shè)置及運行是否正常；

（3）檢查是否浮現(xiàn)制冷劑泄漏；

（4）.檢查啟動接觸器的磨損狀況，需要時更換新的；（5）檢查電機(jī)繞阻的絕緣；

（6）清洗冷凝器銅管內(nèi)壁；

（7）清洗蒸發(fā)器銅管內(nèi)壁；（8）檢查管系是否漏水，各閥門運轉(zhuǎn)是否正常，水流開關(guān)工作是否正常；

（9）檢查保溫層完好度。

（五）離心式清水泵1．月保養(yǎng)

（1）檢查盤根是否漏水，若磨損嚴(yán)峻，應(yīng)更換；

（2）給軸承加油；（3）給聯(lián)軸器加油；

（4）檢查地腳螺栓及主要銜接螺栓是否有松動現(xiàn)象；

（5）清潔電機(jī)