岳陽市住宅室內(nèi)裝飾裝修合同

第頁共頁岳陽市住宅室內(nèi)裝飾裝修合同岳陽市住宅室內(nèi)裝飾裝修合同_合同范本。發(fā)包方(以下簡稱甲方)：_________委托代理人(姓名)：_________單位：_________住所地址：_________聯(lián)絡：_________手機號：_________承包方(以下簡稱乙方)：_________單位名稱：_________資質(zhì)等級：_________營業(yè)執(zhí)照號：_________注冊地址：_________法定代理人：_________聯(lián)絡：_________委托代表人：_________聯(lián)絡：_________本工程設計人：_________聯(lián)絡：_________施工隊負責人：_________聯(lián)絡：_________按照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1、工程地點：_________2、施工工程及要求：(見附表一：裝飾裝修工程施工工程確認表、附表二：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)3、工程承包方式，雙方商定采取以下第種承包方式：(1)乙方包工、包全部材料(見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表);(2)乙方包工、局部包料，甲方提供局部材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)：(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。4、工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日;開工日期_________年_________月_________日;5、合同價款：本合同工程造價為(人民幣)_________元，金額大寫：_________元(詳見附表三：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報價單)第二條工程監(jiān)理假設本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)絡方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取以下第_________種方式提供：1、甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執(zhí)一份(見附表六：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程設計圖紙);2、甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執(zhí)一份(見附表六：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費元由甲方支付(此費用不在工程價款內(nèi))。第四條甲方工作1、開工前_________天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原那么;2、提供施工期間的水、電;3、負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關系;4、如需拆改原建筑的構(gòu)造或設備管線，甲方負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù);5、施工期間甲方仍需局部使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;6、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)視，按本合同第七條、第十條約定負責材料及工程開工驗收。第五條乙方工作1、施工中嚴格執(zhí)行平安施工操作標準、防火規(guī)定、施工標準及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程;2、嚴格執(zhí)行本市有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;3、保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;4、保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場，交付前應清掃衛(wèi)生一次。第六條工程變更工程工程或施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關工程費用及工期(見附表七：裝飾裝修工程變更單)。第七條材料供給1、按合同約定由甲方提供的材料、設備(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)，甲方應在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);2、按合同約定由乙方提供的材料、設備(見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)，乙方應在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收。第八條工期延誤1、對以下原因造成開工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：(1)工程量變化或設計變更;(2)不可抗力;(3)甲方同意工期順延的其他情況。2、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延：因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承當，工期順延。3、甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。4、因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承當，工期不順延。第九條質(zhì)量標準雙方約定本工程質(zhì)量按以下標準執(zhí)行：1、《岳陽市住宅裝飾裝修驗收標準》。(見附件十一)2、雙方商定條款：施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由_________部門對工程質(zhì)量予以鑒定，經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，鑒定過程支出的相關費用由乙方負責，經(jīng)鑒定工程質(zhì)量符合約定的標準，鑒定過程支出的相關費用由甲方負責。第十條工程驗收和保修1、雙方約定在施工過程中分以下幾個階段對工程質(zhì)量進展驗收：_________，乙方應提早二天通知甲方驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附表八：工程驗收單);2、工程開工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結(jié)清后，辦理移手續(xù)(見附表九：工程結(jié)算單)3、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為二年，有防水要求的廚房，衛(wèi)生間等保修期為5年。驗收合格簽字后，填寫工程保修(見附表十：工程保修單)。第十一條工程款支付方式1、雙方約定按以下第_________種方式支付工程款：(1)此合同簽訂地為：本市_________住宅裝飾裝修市場，工程款分兩次支付：第一次開工前三日，甲方向乙方支付合同總金額的60%，即_________元;第二次于工程進度過半，將剩余工程款的40%，即_________元，由市場的有關管理部門負責代收。(注：此種工程款支付方式僅限于在市場內(nèi)簽訂的合同使用，合同需經(jīng)市場有關管理部門認證)(2)合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款：(3)其它支付方式：_________2、工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結(jié)算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后_________日后如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結(jié)算單(見附表九：工程結(jié)算單)并簽字，甲方應在簽字時間向乙方結(jié)清工程尾款。3、工程款全部結(jié)清后，乙方應向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。第十二條違約責任1、合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違背國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責任方承當責任，并賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失;2、未辦理驗收手續(xù)，甲方提早使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責;3、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失;4、甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元;5、由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，工期不予順延;6、由于乙方原因致使工程延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。第十三條合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按以下第_________種方式解決：1、向岳陽仲裁委員會申請仲裁;2、向_________人民法院起訴。第十四條幾項詳細規(guī)定1、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的_________地點，甲方負責支付垃圾清運費用(人民幣)_________元(此費用不在工程價款內(nèi));2、施工期間，甲方將外屋門鑰匙_________把，交給乙方施工隊負責人_________負責保管。工程開工驗收后，甲方負責提供新鎖_________把，由乙方當場負責安裝交付使用。3、施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_________點_________分至_________點_________分;下午_________點_________分至_________點_________分。第十五條其它約定條款_________。第十六條附那么1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門鑒證之日起生效。2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。3、凡在本市住宅裝飾裝修市場內(nèi)簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場有關管理部門各執(zhí)一份。4、合同履行完后自動終止。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：__________________年____月____日_________年____月____日岳陽市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同范本岳陽市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方〔以下簡稱甲方〕：_________委托代理人〔姓名〕：_________單位：_________住所地址：_________聯(lián)絡：_________手機號：_________承包方〔以下簡稱乙方〕：_________單位名稱：_________資質(zhì)等級：_________營業(yè)執(zhí)照號：_________注冊地址：_________法定代理人：_________聯(lián)絡：_________委托代表人：_________聯(lián)絡：_________本工程設計人：_________聯(lián)絡：_________施工隊負責人：_________聯(lián)絡：_________按照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程〔以下簡稱工程〕的有關事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1、工程地點：_________2、施工工程及要求：〔見附表一：裝飾裝修工程施工工程確認表、附表二：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表〕3、工程承包方式，雙方商定采取以下第種承包方式：〔1〕乙方包工、包全部材料〔見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表〕；〔2〕乙方包工、局部包料，甲方提供局部材料〔見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表〕：〔3〕乙方包工、甲方包全部材料〔見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表〕。4、工程期限_________天；開工日期_________年_________月_________日；開工日期_________年_________月_________日；5、合同價款：本合同工程造價為〔人民幣〕_________元，金額大寫：_________元〔詳見附表三：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報價單〕第二條工程監(jiān)理假設本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)絡方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取以下第_________種方式提供：1、甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執(zhí)一份〔見附表六：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程設計圖紙〕；2、甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執(zhí)一份〔見附表六：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程設計圖紙〕，設計費元由甲方支付〔此費用不在工程價款內(nèi)〕。第四條甲方工作1、開工前_________天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原那么；2、提供施工期間的水、電；3、負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關系；4、如需拆改原建筑的構(gòu)造或設備管線，甲方負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；5、施工期間甲方仍需局部使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作；6、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)視，按本合同第七條、第十條約定負責材料及工程開工驗收。第五條乙方工作1、施工中嚴格執(zhí)行平安施工操作標準、防火規(guī)定、施工標準及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程；2、嚴格執(zhí)行本市有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；3、保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；4、保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場，交付前應清掃衛(wèi)生一次。第六條工程變更工程工程或施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關工程費用及工期〔見附表七：裝飾裝修工程變更單〕。第七條材料供給1、按合同約定由甲方提供的材料、設備〔見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表〕，甲方應在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；2、按合同約定由乙方提供的材料、設備〔見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表〕，乙方應在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收。第八條工期延誤1、對以下原因造成開工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：〔1〕工程量變化或設計變更；〔2〕不可抗力；〔3〕甲方同意工期順延的其他情況。2、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延：因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承當，工期順延。3、甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。4、因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承當，工期不順延。第九條質(zhì)量標準雙方約定本工程質(zhì)量按以下標準執(zhí)行：1、《岳陽市住宅裝飾裝修驗收標準》?！惨姼郊弧?、雙方商定條款：施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由_________部門對工程質(zhì)量予以鑒定，經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，鑒定過程支出的相關費用由乙方負責，經(jīng)鑒定工程質(zhì)量符合約定的標準，鑒定過程支出的相關費用由甲方負責。第十條工程驗收和保修1、雙方約定在施工過程中分以下幾個階段對工程質(zhì)量進展驗收：_________，乙方應提早二天通知甲方驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單〔見附表八：工程驗收單〕；2、工程開工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結(jié)清后，辦理移手續(xù)〔見附表九：工程結(jié)算單〕3、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為二年，有防水要求的廚房，衛(wèi)生間等保修期為5年。驗收合格簽字后，填寫工程保修〔見附表十：工程保修單〕。第十一條工程款支付方式1、雙方約定按以下第_________種方式支付工程款：〔1〕此合同簽訂地為：本市_________住宅裝飾裝修市場，工程款分兩次支付：第一次開工前三日，甲方向乙方支付合同總金額的60%，即_________元；第二次于工程進度過半，將剩余工程款的40%，即_________元，由市場的有關管理部門負責代收?！沧ⅲ捍朔N工程款支付方式僅限于在市場內(nèi)簽訂的合同使用，合同需經(jīng)市場有關管理部門認證〕〔2〕合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款：┌─────┬───────┬────────┐│支付次數(shù)│支付時間│支付金額〔元〕│├─────┼───────┼────────┤│第一次│開工前三日││├─────┼───────┼────────┤│第二次│工程進度過半││├─────┼───────┼────────┤│第三次│雙方驗收合格││└─────┴───────┴────────┘〔3〕其它支付方式：_________2、工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結(jié)算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后_________日后如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結(jié)算單〔見附表九：工程結(jié)算單〕并簽字，甲方應在簽字時間向乙方結(jié)清工程尾款。3、工程款全部結(jié)清后，乙方應向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。第十二條違約責任1、合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違背國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責任方承當責任，并賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失；2、未辦理驗收手續(xù)，甲方提早使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責；3、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失；4、甲方未按期支付第二〔三〕次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元；5、由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，工期不予順延；6、由于乙方原因致使工程延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。第十三條合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按以下第_________種方式解決：1、向岳陽仲裁委員會申請仲裁；2、向_________人民法院起訴。第十四條幾項詳細規(guī)定1、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的_________地點，甲方負責支付垃圾清運費用〔人民幣〕_________元〔此費用不在工程價款內(nèi)〕；2、施工期間，甲方將外屋門鑰匙_________把，交給乙方施工隊負責人_________負責保管。工程開工驗收后，甲方負責提供新鎖_________把，由乙方當場負責安裝交付使用。3、施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_________點_________分至_________點_________分；下午_________點_________分至_________點_________分。第十五條其它約定條款_________。第十六條附那么1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字〔蓋章〕后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門鑒證之日起生效。2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。3、凡在本市住宅裝飾裝修市場內(nèi)簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場有關管理部門各執(zhí)一份。4、合同履行完后自動終止。甲方〔簽章〕：_________乙方〔簽章〕：__________________年____月____日_________年____月____日附表一：裝飾裝修工程施工工程確認表〔略〕附表二：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表〔略〕附表三：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報價表〔略〕附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表〔略〕附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表〔略〕附表六：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程設計圖紙〔略〕附表七：裝飾裝修工程變更單〔略〕附表八：工程驗收單〔略〕附表九：工程結(jié)算單〔略〕附表十：工程保修單〔略〕附件十一：岳陽市住宅裝飾裝修驗收標準〔略〕說明1、此合同文本適用本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程；2、工程承包方〔乙方〕，應具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有承攬住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的相應資格；3、甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應一式兩份，雙方當事人各執(zhí)一份；凡在本市住宅裝飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的，應一式三份〔甲、乙雙方及市場有關管理部門各執(zhí)一份〕。住宅室內(nèi)裝飾裝修施工合同發(fā)包人編號：承包人編號：備案編號：鑒證編號：發(fā)包人：承包人：按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么，結(jié)合本裝飾裝修工程施工詳細情況，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。第1條工程概況1.1工程地點：1.2工程內(nèi)容：房屋間數(shù)室廳；總建筑面積平方米。1.3承包范圍：1.4承包方式：雙方商定采取以下第種承包方式：〔1〕承包人包工包全部材料；〔2〕承包人包工包局部材料；〔3〕承包人包工、發(fā)包人包料。1.5開工日期：年月日開工日期：年月日總?cè)諝v工期〔包括法定節(jié)假日〕：日第2條合同價款與支付2.1合同價款金額〔人民幣大寫〕：￥：2.2合同價款采用方式雙方商定本合同價款采用第種方式確定。〔1〕采用固定價格。固定價格加%包干風險系數(shù)計算。包干風險包括〔2〕采用可調(diào)價格，按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進展調(diào)整和開工結(jié)算?！?〕本錢加酬金2.3工程預付款合同生效后，發(fā)包人向承包人預付工程款%即人民幣〔大寫〕預付款扣回的時間、比例：2.4工程款〔進度款〕支付〔1〕工程款支付方式：〔2〕工程款支付金額和時間：工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款〔進度款〕同期調(diào)整支付。發(fā)包人不按合同約定支付工程款〔進度款〕，雙方未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進展，承包人可停頓施工，由發(fā)包人承當違約責任。第3條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取以下第種方式提供：〔1〕發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份?！?〕由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份〔費用包含在合同價款內(nèi)〕。第4條發(fā)包人工作4.1指派為發(fā)包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度、材料進場進展監(jiān)視檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。4.2裝飾裝修工程開工前，負責向物業(yè)或者房屋管理機構(gòu)辦理申報登記，并應當與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理效勞協(xié)議，主動承受監(jiān)視管理。如確實需要拆改原建筑主體和承重構(gòu)造或設備管線〔水、電、暖氣、煤氣管道〕，負責到有關部門辦理審批手續(xù)。4.3向承包人提供施工所需的水、電，并說明使用考前須知。負責協(xié)調(diào)與周圍的鄰里關系。4.4負責去除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。4.5開工前應確認施工圖紙或作法說明，并向承包人進展現(xiàn)場交底。4.6負責裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無才能處理也可委托承包人處理，承當相應的費用。第5條承包人工作5.1指派為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務。5.2嚴格按照圖紙或作法說明及質(zhì)量標準進展施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴格執(zhí)行施工標準、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。參加開工驗收，編制工程結(jié)算。5.3嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關系。5.4未經(jīng)發(fā)包人同意及有關部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物構(gòu)造及各種設備管線。5.5工程開工未移交發(fā)包人之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進展保護。5.6保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，開工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。第6條材料供給6.1裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、消費廠廠名、廠址等。制止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。6.2由發(fā)包人供給的材料、設備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由發(fā)包方承當。6.3凡由承包人采購的材料、設備應按照設計、標準和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應制止使用。假設已使用，對工程造成的損失由承包人負責。第7條平安消費和防火7.1發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計標準。7.2發(fā)包人提供確認的圖紙或作法說明，違背有關平安操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設計標準，導致發(fā)生平安或火災事故，發(fā)包人應承當由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。7.3承包人進展裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工平安操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的平安防護和消防措施，不得擅自動用明火和進展焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的平安。7.4由于承包人在裝飾裝修設計和施工過程中違背消防法及有關平安操作規(guī)程，導致發(fā)生平安或火災事故，應承當由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。第8條工程質(zhì)量及驗收8.1雙方約定本工程質(zhì)量應到達國家質(zhì)量評定標準〔可選擇優(yōu)良或合格〕。8.2優(yōu)良工程等級增加的經(jīng)濟支出8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更及國家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗收標準為質(zhì)量評定驗收標準。8.4發(fā)承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續(xù)。發(fā)包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發(fā)包人應予成認。8.5工程開工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到驗收通知兩日內(nèi)應組織驗收，并辦理驗收和移交手續(xù)。8.6裝飾裝修工程開工后，承包人負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。第9條工程變更9.1發(fā)包人對工程工程及施工方式如需變更，雙方均應及時辦理變更洽商簽證，方能進展該工程施工并以此為根據(jù)相應變更價款及工期。9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人批準。第10條開工結(jié)算10.1工程開工合格后，承包人應及時向發(fā)包人提出工程開工結(jié)算報告，辦理開工結(jié)算。發(fā)包人接到開工資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。10.2工程結(jié)算報告經(jīng)發(fā)包人批準后，雙方簽字，三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人結(jié)清工程尾款。無正當理由不辦理結(jié)算，應承當違約責任。第11條工程保修11.1驗收合格后，承包人應當出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。第12條違約責任12.1由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，應承當違約責任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的支付滯納金。12.2由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人元違約金。工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，扣除工程總價的%。12.3承包人應妥善保護發(fā)包人提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。12.4未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物構(gòu)造或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故〔包括罰款〕由承包人負責并承當損失。12.5承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，應依法承當賠償責任。12.6未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提早使用或擅自動用，造成損失由發(fā)包人負責。12.7因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。12.8雙方約定其它違約責任：第13條爭議的解決方式13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：〔一〕提交大連仲裁委員會仲裁；〔二〕依法向工程所在地人民法院起訴。第14條不可抗力14.1雙方關于不可抗力的約定：第15條保險第16條合同生效16.1合同生效日期：第17條合同份數(shù)17.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。雙方約定合同副本份數(shù)：第18條合同備案、鑒證18.1合同備案、鑒證：〔現(xiàn)場簽字〕發(fā)包方：身份證號：承包方：身份證號：第19條其它約定住宅室內(nèi)裝飾裝修施工合同范文住宅室內(nèi)裝飾裝修施工合同發(fā)包人編號：承包人編號：備案編號：鑒證編號：發(fā)包人：承包人：按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么，結(jié)合本裝飾裝修工程施工詳細情況，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。第1條工程概況1.1工程地點：1.2工程內(nèi)容：房屋間數(shù)室廳；總建筑面積平方米。1.3承包范圍：1.4承包方式：雙方商定采取以下第種承包方式：〔1〕承包人包工包全部材料；〔2〕承包人包工包局部材料；〔3〕承包人包工、發(fā)包人包料。1.5開工日期：年月日開工日期：年月日總?cè)諝v工期〔包括法定節(jié)假日〕：日第2條合同價款與支付2.1合同價款金額〔人民幣大寫〕：￥：2.2合同價款采用方式雙方商定本合同價款采用第種方式確定?！?〕采用固定價格。固定價格加%包干風險系數(shù)計算。包干風險包括〔2〕采用可調(diào)價格，按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進展調(diào)整和開工結(jié)算?！?〕本錢加酬金2.3工程預付款合同生效后，發(fā)包人向承包人預付工程款%即人民幣〔大寫〕預付款扣回的時間、比例：2.4工程款〔進度款〕支付〔1〕工程款支付方式：〔2〕工程款支付金額和時間：工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款〔進度款〕同期調(diào)整支付。發(fā)包人不按合同約定支付工程款〔進度款〕，雙方未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進展，承包人可停頓施工，由發(fā)包人承當違約責任。第3條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取以下第種方式提供：〔1〕發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份?！?〕由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份〔費用包含在合同價款內(nèi)〕。第4條發(fā)包人工作4.1指派為發(fā)包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度、材料進場進展監(jiān)視檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。4.2裝飾裝修工程開工前，負責向物業(yè)或者房屋管理機構(gòu)辦理申報登記，并應當與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理效勞協(xié)議，主動承受監(jiān)視管理。如確實需要拆改原建筑主體和承重構(gòu)造或設備管線〔水、電、暖氣、煤氣管道〕，負責到有關部門辦理審批手續(xù)。4.3向承包人提供施工所需的水、電，并說明使用考前須知。負責協(xié)調(diào)與周圍的鄰里關系。4.4負責去除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。4.5開工前應確認施工圖紙或作法說明，并向承包人進展現(xiàn)場交底。4.6負責裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無才能處理也可委托承包人處理，承當相應的費用。第5條承包人工作5.1指派為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務。5.2嚴格按照圖紙或作法說明及質(zhì)量標準進展施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴格執(zhí)行施工標準、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。參加開工驗收，編制工程結(jié)算。5.3嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關系。5.4未經(jīng)發(fā)包人同意及有關部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物構(gòu)造及各種設備管線。5.5工程開工未移交發(fā)包人之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進展保護。5.6保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，開工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。第6條材料供給6.1裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、消費廠廠名、廠址等。制止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。6.2由發(fā)包人供給的材料、設備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由發(fā)包方承當。6.3凡由承包人采購的材料、設備應按照設計、標準和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應制止使用。假設已使用，對工程造成的損失由承包人負責。第7條平安消費和防火7.1發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計標準。7.2發(fā)包人提供確認的圖紙或作法說明，違背有關平安操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設計標準，導致發(fā)生平安或火災事故，發(fā)包人應承當由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。7.3承包人進展裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工平安操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的平安防護和消防措施，不得擅自動用明火和進展焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的平安。7.4由于承包人在裝飾裝修設計和施工過程中違背消防法及有關平安操作規(guī)程，導致發(fā)生平安或火災事故，應承當由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。第8條工程質(zhì)量及驗收8.1雙方約定本工程質(zhì)量應到達國家質(zhì)量評定標準〔可選擇優(yōu)良或合格〕。8.2優(yōu)良工程等級增加的經(jīng)濟支出8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更及國家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗收標準為質(zhì)量評定驗收標準。8.4發(fā)承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續(xù)。發(fā)包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發(fā)包人應予成認。8.5工程開工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到驗收通知兩日內(nèi)應組織驗收，并辦理驗收和移交手續(xù)。8.6裝飾裝修工程開工后，承包人負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。第9條工程變更9.1發(fā)包人對工程工程及施工方式如需變更，雙方均應及時辦理變更洽商簽證，方能進展該工程施工并以此為根據(jù)相應變更價款及工期。9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人批準。第10條開工結(jié)算10.1工程開工合格后，承包人應及時向發(fā)包人提出工程開工結(jié)算報告，辦理開工結(jié)算。發(fā)包人接到開工資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。10.2工程結(jié)算報告經(jīng)發(fā)包人批準后，雙方簽字，三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人結(jié)清工程尾款。無正當理由不辦理結(jié)算，應承當違約責任。第11條工程保修11.1驗收合格后，承包人應當出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。第12條違約責任12.1由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，應承當違約責任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的支付滯納金。12.2由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人元違約金。工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，扣除工程總價的%。12.3承包人應妥善保護發(fā)包人提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。12.4未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物構(gòu)造或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故〔包括罰款〕由承包人負責并承當損失。12.5承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，應依法承當賠償責任。12.6未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提早使用或擅自動用，造成損失由發(fā)包人負責。12.7因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。12.8雙方約定其它違約責任：第13條爭議的解決方式13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：〔一〕提交大連仲裁委員會仲裁；〔二〕依法向工程所在地人民法院起訴。第14條不可抗力14.1雙方關于不可抗力的約定：第15條保險第16條合同生效16.1合同生效日期：第17條合同份數(shù)17.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。雙方約定合同副本份數(shù)：第18條合同備案、鑒證18.1合同備案、鑒證：〔現(xiàn)場簽字〕發(fā)包方：身份證號：承包方：身份證號：第19條其它約定珠海市住宅室內(nèi)裝飾裝修合同甲方〔物業(yè)管理單位〕：_________聯(lián)絡：_________乙方〔裝修人〕：_________聯(lián)絡：_________丙方〔裝修施工單位〕：_________聯(lián)絡：_________為了標準小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修〔以下簡稱裝修〕活動及管理行為，維護小區(qū)正常秩序和公共利益，根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》、建立部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》等相關法規(guī)，對本小區(qū)_________棟_________房裝修管理效勞事宜，達本錢協(xié)議。一、裝修工程或方案〔可加附頁〕1、_________；2、_________；3、_________；4、_________。二、裝修期限裝修期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期裝修，乙方應與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議。三、裝修制止行為1、破壞或擅自改動建筑主體和承重構(gòu)造；2、擅自增加樓面荷載；3、在承重墻上穿洞或擴大承重墻上原有的門窗尺寸，撤除連接陽臺的墻體；4、將廳、房、陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水；5、破壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層；6、違法搭建建筑物、構(gòu)筑物；7、破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開門窗；8、擅自改動、接駁燃氣管道設施和公共管線；9、占用、損壞或者擅自變動物業(yè)共有部位、共有設施設備；10、其他影響建筑構(gòu)造和使用平安的行為。四、裝修管理規(guī)定1、裝修施工人員進入小區(qū)需佩帶《裝修出入證》，并承受甲方人員的查驗。乙方向甲方申領裝修施工人員《裝修出入證》_________個，交納押金_________元/個共_________元。2、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)內(nèi)住宿，如需留人看守施工現(xiàn)場，乙方應向甲方申報登記。3、裝修施工作業(yè)應當遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場至少裝備2個滅火器。4、施工時間為每天8:00-12:00、14:00-18:00，其余時段制止施工。5、裝修施工期間，丙方須對各種管道口采