煤場租賃合同

第頁共頁煤場租賃合同煤場租賃合同。甲方：___________乙方：___________根據(jù)中華人民共和國《煤炭法》第47條規(guī)定：“設(shè)立煤炭經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：……有必要的設(shè)施和儲存煤炭的場地?！辫b于乙方受儲煤場地條件的限制，為了開展煤炭經(jīng)營業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，本著“互惠互利”的原那么，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方租給乙方位于_____市_____〔區(qū)、縣〕_____鄉(xiāng)_____鎮(zhèn)_____路_____號，土地使用證號：國用〔〕字第_____號、實(shí)用土地面積_____㎡，作為乙方存貯煤炭的場地。二、租賃期限：從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、年租金：___________________________________.四、租金交付方式：___________________________________五、甲方同時(shí)租給乙方在堆場上的計(jì)量設(shè)施_____臺，型號_____，租金_____元，租金交付方式____________________.計(jì)量設(shè)施法定檢定的有關(guān)費(fèi)用有_____方承當(dāng)。六、甲乙雙方簽訂協(xié)議，乙方繳付租賃費(fèi)用后，甲方應(yīng)在乙方辦理煤炭經(jīng)營審批手續(xù)后及時(shí)辦理煤炭進(jìn)出貨場的有關(guān)手續(xù)。假設(shè)乙方不符合煤炭經(jīng)營資格條件，審批不能通過，雙方同意中止協(xié)議，甲方退還乙方租金。七、方負(fù)責(zé)煤場內(nèi)環(huán)境保護(hù)設(shè)施的安裝、管理，______方負(fù)責(zé)治安、消防、衛(wèi)生工作，______方負(fù)責(zé)對〔自已〕儲存的煤炭自燃、損失、變質(zhì)負(fù)責(zé)。八、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議由雙方簽字蓋章生效。甲方〔蓋章〕：_________法定代表人：_________________年______月_____日乙方〔蓋章〕：_________法定代表人：_________________年______月_____日煤場租賃合同考前須知【篇一】購銷合同(包括供給、采購、預(yù)購、購銷結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑等合同)中產(chǎn)品數(shù)量、產(chǎn)品質(zhì)量和包裝質(zhì)量、產(chǎn)品價(jià)格和交貨期限按下規(guī)定執(zhí)行：1、產(chǎn)品數(shù)量，由供需雙方協(xié)商簽訂。產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量方法，按國家的規(guī)定執(zhí)行;沒有國家規(guī)定的，按供需雙方商定的方法執(zhí)行。2、產(chǎn)品質(zhì)量要求和包裝質(zhì)量要求，有國家強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)的，不得低于國家強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)簽訂;沒有國家強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)，也沒有行業(yè)強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)的，由雙方協(xié)商簽訂。供方必須對產(chǎn)品的質(zhì)量和包裝質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供據(jù)以驗(yàn)收的必要的技術(shù)資料或?qū)崢?。產(chǎn)品質(zhì)量的驗(yàn)收、檢疫方法，根據(jù)國務(wù)院批準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，沒有規(guī)定的由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。3、產(chǎn)品的價(jià)格，除國家規(guī)定必須執(zhí)行國家定價(jià)的以外，由當(dāng)事人協(xié)商議定。執(zhí)行國家定價(jià)的，在合同規(guī)定的交付期限內(nèi)國家價(jià)風(fēng)格整時(shí)，按交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交貨的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行。逾期提貸或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行。4、交(提)貸期限要按照合同規(guī)定履行。任何一方要求提早或延期交(提)貨，應(yīng)在事先達(dá)成協(xié)議，并按協(xié)議執(zhí)行。煤場租賃合同考前須知【篇二】簽訂房屋租賃協(xié)議考前須知1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和老實(shí)信譽(yù)原那么，由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。我國《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利才能和民事行為才能。當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。簽訂房屋租賃協(xié)議考前須知：雙方當(dāng)事人的情況，確定出租人具備處分房屋的權(quán)利，即出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)。在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。理論中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致承租人入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時(shí)所謂的出租人往往又不見蹤影，因此，一定要注意這個(gè)問題。2、住房詳細(xì)情況住房的詳細(xì)位置寫明住房確實(shí)切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;裝備設(shè)施和設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、住房用處住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其別人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用處，如辦公等。4、租賃期限合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，假如沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要繼續(xù)租賃這套住房，那么要提早通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到適宜的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自進(jìn)步房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受才能角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小。6、住房修繕責(zé)任出租人住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)展認(rèn)真檢查，保證自己今后可以正常使用。7、住房狀況變更承租人應(yīng)該保護(hù)住房和各種設(shè)施不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)展變動時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住想通過轉(zhuǎn)租獲得租金收入，由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。假如允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;假如不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人那么有權(quán)終止租賃合同。9、租賃合同的變更和終止假如在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)展變更。10、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違背合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰方法煤場租賃合同考前須知【篇三】商鋪?zhàn)赓U合同考前須知：1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同。你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購置。2、必需要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身分方證件。如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。3、在訂立合同時(shí)除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承當(dāng)方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費(fèi)修繕費(fèi)用等。4、如所租商鋪需經(jīng)裝修前方可使用的需明確裝修的范圍。5、如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利否那么出租方需賠償損失。6、應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租別人。7、訂立合同時(shí)所有權(quán)人和共有人需同時(shí)到場簽字并蓋章。不可由別人代替。煤場租賃合同考前須知【篇四】購貨合同考前須知一、核實(shí)主體資格1.合同對方為自然人：核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件，確認(rèn)其真實(shí)身份及行為才能。2.合同對方為法人：核實(shí)訂約人是否經(jīng)其公司受權(quán)委托，查驗(yàn)其受權(quán)委托書、介紹信;簽訂合同必須提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)法人代碼證》、《國稅稅務(wù)登記證件》、法人身份證明書、簽約代理人的本人身份證和受權(quán)委托書;合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。3.合同對方為其他組織：對方當(dāng)事人為個(gè)人合伙或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，核對營業(yè)執(zhí)照登記事項(xiàng)與其介紹情況是否一致;有合伙人及獨(dú)資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。4.合同對方除加蓋公章，要親筆簽名。二、合同形式1.必須以書面形式簽訂合同;2.采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認(rèn)書蓋章簽字。三、合同的必備條款要詳細(xì)、明確：1.當(dāng)事人名稱須真實(shí)、一致;2.合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、包裝方式要詳細(xì)、明確;3.注意驗(yàn)收方法、程序和時(shí)間;4.履行方式詳細(xì)：明確交貨方式、結(jié)算方式、交貨地點(diǎn);5.履行期限：確定某一時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段;6.盡量明確本公司所在地為合同履行地;7.違約責(zé)任要量化違約金或確定違約賠償金的計(jì)算方式;8.解決爭議方法為協(xié)商、訴訟，約定本公司所在地管轄。四、對公司開出的`受權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等受權(quán)性文件要跟蹤管理，出具是應(yīng)標(biāo)明合同對方名稱及受權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)完畢要及時(shí)收回。業(yè)務(wù)人員離任要及時(shí)收回上述文件，無法收回的及時(shí)以書面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全。發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)人員在委托受權(quán)終止后仍以本公司名義簽訂合同的，及時(shí)確定是否追認(rèn);不予追認(rèn)的要以書面形式通知對方并進(jìn)展證據(jù)保全。五、遇有重大誤解、顯示公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時(shí)搜集保全證據(jù)，在訴訟期間行使撤銷權(quán)(________年)。六、合同簽訂后，合同原件須交公司統(tǒng)一保管。七、出具欠條考前須知：1.公司出具欠條：由簽訂合同委托代理人出具欠條，并加蓋公司印章或財(cái)務(wù)章，金額、還款期限明確，無改動。個(gè)人出具欠條，如公司確認(rèn)，視為公司欠條。2.個(gè)人出具欠條：必須是本人的真實(shí)意思表示，欠款金額、還款期限詳細(xì)明確，無改動，本人簽字畫押，注明身份證號碼，并提供身份證復(fù)印件。八.訴訟時(shí)效問題針對公司簽訂的合同及欠款問題，如連續(xù)有業(yè)務(wù)往來，時(shí)效可以順延;如業(yè)務(wù)中斷，須盡可能采取措施，確保時(shí)效的連續(xù)性;長期不發(fā)生業(yè)務(wù)往來的，要及時(shí)排查，要掌握時(shí)效問題;可根據(jù)情況采取法律措施，通過調(diào)解和訴訟解決煤場租賃合同考前須知【篇五】1、合同中寫明雙方當(dāng)事人的狀況。住房詳細(xì)狀況住房的詳細(xì)位置。住房用處說明。租賃期限。2、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自進(jìn)步房租。3、住房修繕出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的職責(zé)。4、住房狀況變更承租人就應(yīng)保護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加，在確實(shí)需要對住房進(jìn)展變動時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。5、轉(zhuǎn)租約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想透過轉(zhuǎn)租獲得租金收入。這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方就應(yīng)在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。6、租賃合同的變更和終止假如在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的條款，如租賃期限、租金等，雙方可以透過協(xié)商對合同進(jìn)展變更。7、違約職責(zé)在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違背合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰方法。1、簽合同考前須知一——長租短租要寫明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。目前房屋租賃合同一般是一年一簽，但是租戶的實(shí)際租期卻有長有短，并不固定，假如是長于一年的，可以在合同中約定提早1至2個(gè)月與房東預(yù)約，簽訂續(xù)簽合同。假如實(shí)際租期不滿一年，房東卻要求簽一年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個(gè)轉(zhuǎn)租協(xié)議，與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定屆時(shí)轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)，否那么租戶臨時(shí)決定轉(zhuǎn)租，局部房東可能不愿意或者難以及時(shí)找到下一個(gè)房客，那么租戶就要承當(dāng)其中的損失。2、簽合同考前須知二—一切以書面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無效。房屋租賃看似簡單，但是整個(gè)過程其實(shí)比擬繁瑣;在確認(rèn)房產(chǎn)平安后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現(xiàn)得非常耐心和熱情，并滿口容許家具家電一應(yīng)配齊并保證使用;許多租戶在簽訂合同時(shí)，被房東的熱情所麻木，沒有將房東的口頭承諾寫進(jìn)合同;在合同簽訂后，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準(zhǔn)，不成認(rèn)不履行之前口頭承諾的種種，此時(shí)租戶也只能吃啞巴虧。所以，您在簽訂合同時(shí)，必需要把相關(guān)的事項(xiàng)盡可能在合同中以書面的形式表達(dá)出來，任何口頭承諾均視為無效。3、簽合同考前須知三——清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，有更改需雙方簽名確認(rèn)。租戶與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內(nèi)，此時(shí)租戶要詳細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，把使用到的家具家電以及可能使用不到的設(shè)備都要寫進(jìn)合同;比方地面、墻面、門窗等裝修狀況，抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、坐便等固定設(shè)施等等;除了寫清楚是否有該項(xiàng)設(shè)施外，還要明確設(shè)施的新舊程度、有無損壞;否那么租期完畢后，房東會根據(jù)簽訂的合同要求租戶進(jìn)展賠償，假如合同沒有事先約定，吃虧的還是租戶。因此，您必需要仔細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)施行，假如所簽訂的合同有筆誤或者錯(cuò)漏，在修正時(shí)，必需要租戶及房東雙方簽名確認(rèn)，并注上日期。假如后期發(fā)生屋內(nèi)設(shè)施維修，就可以憑借合同來確定是人為損壞還是自然老化，最后的物業(yè)交割也會更加順利。4、簽合同考前須知四——、寬帶易無視，不使用要及時(shí)停機(jī)。對于普通的租戶來說，家具家電、水電煤氣等都是日常生活務(wù)必的，所以在簽訂合同時(shí)會比擬關(guān)注;但是卻往往會無視、寬帶這兩項(xiàng);因?yàn)樵诤炗喓贤瑫r(shí)不好確定、寬帶的狀況，往往在簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)房東或原租戶拖欠了超多的費(fèi)，或者是寬帶無法順利安裝，對后期的生活造成了極大的不便;因此，您在簽訂合同時(shí)要個(gè)性注意有無機(jī)，是否可以順利安裝寬帶，是否拖欠費(fèi)用。假如有，租戶在租期內(nèi)并不使用，要及時(shí)通知房東或經(jīng)紀(jì)公司辦理停機(jī)。5、簽合同考前須知五——明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間。租房的費(fèi)用一般包括房租、水電煤氣等費(fèi)用;在簽訂合同時(shí)約定這些費(fèi)用的支付額度、方式、時(shí)間，就尤為關(guān)鍵;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比擬普遍，業(yè)主及客戶都相對認(rèn)可的方式是押一付三。另外，租戶還應(yīng)與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定有線電視費(fèi)、保證金的支付額度以及支付方式，確定后期使用時(shí)產(chǎn)生的水電煤氣費(fèi)用的交付方式及時(shí)間，獲得電卡、水卡等支付憑證，以免后期使用出現(xiàn)費(fèi)事。〈〈〈返回目錄煤場租賃合同考前須知【篇六】1、不能“簽”口頭協(xié)議。租房必需要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。即使你不理解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)資料是什么，但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分職責(zé)。房屋維修及費(fèi)用也最好寫在合同里，以防止以后費(fèi)事。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖費(fèi)等結(jié)清沒有。2、在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰承當(dāng)。假如在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費(fèi)用應(yīng)由誰承當(dāng)，這是雙方需要提早明確的，否那么，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由別人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，回絕支付租金，只能要求出租人承當(dāng)不履行合同的違約職責(zé)。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。4、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)榇丝滩簧衮_子都使用____行騙;其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，假設(shè)產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。5、簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對于模糊資料要詳加詢問，并落實(shí)于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明假如出現(xiàn)破損，維修費(fèi)用由誰來承當(dāng)。這些看似不起眼的細(xì)節(jié)其實(shí)很重要。在簽租房合同時(shí)，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，防止使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途進(jìn)步價(jià)格。6、租金的支付方式及期限。這也是雙方應(yīng)重點(diǎn)考慮的問題，三個(gè)月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應(yīng)予明確約定，否那么，極易產(chǎn)生矛盾。7、租金收取和;物業(yè)管理費(fèi)收取約定要明確。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價(jià);物業(yè)管理費(fèi)那么由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動為所有業(yè)主、租戶帶給效勞所收取的費(fèi)用，二者不是一個(gè)法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項(xiàng)無詳細(xì)約定，那么出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。8、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說明承租人只要有出租人的合法受權(quán)，也可以行使局部出租人的.權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到必須的限制。9、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃答應(yīng)證，租賃合同也要進(jìn)展租賃登記方可生效。10、出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不貼合約定條件應(yīng)承當(dāng)?shù)穆氊?zé)。假如出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不貼合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約職責(zé)，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同資料。以上是簽租房合同考前須知問題，所以為了防止租房帶來的其他費(fèi)事，朋友們在租房時(shí)必需要簽租房合同，并且注意合同相關(guān)條款，當(dāng)出現(xiàn)問題時(shí)，采取正當(dāng)手段維護(hù)自己的利益。第一、簽租房合同，你要看簽合同的人是否是真實(shí)的業(yè)主。租房租客來就將這個(gè)是務(wù)必要掌握，以方便日后的溝通，說白了住他房子的人是你，以后交往的日子還很長。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來說這也是做根本的了，務(wù)必保證客戶所簽的合同是有效的。租房和說經(jīng)紀(jì)人首先應(yīng)請業(yè)主出示房產(chǎn)證原件、身份證原件、戶口本原件(這個(gè)不帶也不必強(qiáng)求)，本來租房是見好事，假如這些工作沒有做到位碰到騙子了反而成了罪人了;假如有的業(yè)主房產(chǎn)證正在辦沒有辦下來那那么你要留個(gè)心眼一般的狀況下房產(chǎn)證是收房后720天開發(fā)商就會辦下來，假如過了時(shí)間你要留意是不是產(chǎn)權(quán)有糾紛了，要是在確實(shí)是在辦理之中的業(yè)主會有購房合同在手中的，以上的這些材料都要一一復(fù)印，一式兩份中介公司留一份給客戶一份。第二、簽字的時(shí)候假如是兩方必需要將違約職責(zé)看清楚一般的情感都是平等的，甲乙雙方任何一方提早30日提出違約的。賠償違約方100%的違約金。三方的合同這個(gè)根本都是一樣的。中介切忌一點(diǎn)，假如你沒有經(jīng)紀(jì)人資格證，千萬不要再丙方那里簽?zāi)愕拿?，假如日后有糾紛很難處理，還有就是房產(chǎn)管理局要是查到了你們的合同有工作人員在丙方那里簽字了并且沒有經(jīng)紀(jì)人證的會對公司有處分的。第三、清點(diǎn)家具家電以及做物業(yè)交割，租房者或是經(jīng)紀(jì)人在租房屋時(shí)必需要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施比方門家具、電器，等，千萬不要忘記測試下是否都是可以正常使用的，做好清點(diǎn)之后列入合同上的家電清單里。假如碰到事多的業(yè)主怕這個(gè)壞了那個(gè)壞了的，如我的墻紙很貴的，我的電視上面什么什么品牌的什么型號的等等，這樣的事情你要先和他說明白，租戶不是你的仇人不會成心的去損害他，在說了成心損壞是要賠償?shù)?，話說回來，即使是您自己在使用也不可能沒有自然耗損吧，實(shí)在不行就給他拍照片，什么都想都一一拍下來，免得到時(shí)候退房的時(shí)候業(yè)主或租戶一方算賴，不賠錢或不退押金。第四、做好物品清單后，做物業(yè)交接，打給物業(yè)的人來查，查水、電、燃?xì)獾氖Ｓ嗔?，看看是預(yù)付費(fèi)的還會后付費(fèi)的都在合同上說明并且商量好是先結(jié)錢還是后結(jié)錢并且注明合同。第五、合同簽完了，我們在審查合同是否正確，主要的就是手寫那些局部如租期、價(jià)格、總價(jià)、押金、家具清單、物業(yè)交割等。說是要到相關(guān)部門登記后所簽的租賃合同才生效，假如業(yè)主愿意交租房稅那就去咯，其實(shí)無所為。最為中介來說我個(gè)人推薦啊反正我是這樣做的，做完了所有的效勞后和客戶業(yè)主說我的效勞您是否滿意，反正我就在這咱們離的這么近以后有事您就盡管吩咐都朋友別客氣啊，回頭再補(bǔ)上一句以后有朋友租房買房的不要忘記給我介紹啊?！础础捶祷啬夸浢簣鲎赓U合同考前須知【篇七】一、車位是否有產(chǎn)權(quán)?開發(fā)商為了可以更好地將房子賣出去，通常會做“買房送車位”的活動，這時(shí)你別快樂得太早，因?yàn)槟惚仨毰宄@是有產(chǎn)權(quán)的車位，還是僅僅只有使用權(quán)的車位。擁有產(chǎn)權(quán)的車位可以再出售，而僅僅只有使用權(quán)的車位必須通過物業(yè)公司的介入才能轉(zhuǎn)讓，且費(fèi)用會比有產(chǎn)權(quán)的車位低很多。二、人防車庫給了也沒用人防車庫詳細(xì)就是指以車庫的形式完成了人防的功能，平時(shí)用作車庫，到了緊急時(shí)刻就會轉(zhuǎn)換成人防設(shè)施，用作防空襲防化防核的區(qū)域。人防車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬于人防辦或者民防局所有，一般是用租用的形式租給開發(fā)商或者物業(yè)使用，所以即使開發(fā)商承諾將人防車庫中的車位賣給你，也是沒什么意義的。三、租車位只能用20年房子漲價(jià)了，車位也不廉價(jià)，少那么幾萬，多那么幾十萬，買房子已經(jīng)榨干了錢包，很難再拿得出錢買車位，因此不少人就選擇租車位。不過，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，租賃車位、車庫最長有效期不得超過20年，超過20年的，超過局部無效。四、車位最好實(shí)地看一下假如你決定要買車位的話，那就最好實(shí)地勘察一下，車位的格局是什么?層高多少?進(jìn)深和開間又是多少?這些你都得查清楚。另外，假如是地下車位的話，你一定看清楚車庫的'排水系統(tǒng)是否異常，不然到了下雨天，你的車子可能就要“泡澡”了。最后，在簽合同的時(shí)候，別忘了要求開發(fā)商把車位的構(gòu)造圖附上。五、車位投資要慎選投資車位要比投資房產(chǎn)有風(fēng)險(xiǎn)得多，所以奉勸你慎選車位投資。一般來說，一個(gè)車位的產(chǎn)權(quán)年限在40年至70年之間，假如在廣州買一個(gè)車位，平均每月的花銷將超過1500元，而假如你打算將這個(gè)車位租出去，這個(gè)價(jià)位也是很難被人承受的，所以投資車位是很有風(fēng)險(xiǎn)的。有關(guān)煤場及計(jì)量設(shè)施租賃協(xié)議甲方：___________乙方：___________根據(jù)中華人民共和國《煤炭法》第47條規(guī)定：“設(shè)立煤炭經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：……有必要的設(shè)施和儲存煤炭的場地?！辫b于乙方受儲煤場地條件的限制，為了開展煤炭經(jīng)營業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，本著“互惠互利”的原那么，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方租給乙方位于_____市_____〔區(qū)、縣〕_____鄉(xiāng)_____鎮(zhèn)_____路_____號，土地使用證號：國用〔〕字第_____號、實(shí)用土地面積_____㎡，作為乙方存貯煤炭的場地。二、租賃期限：從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、年租金：___________________________________。四、租金交付方式：___________________________________五、甲方同時(shí)租給乙方在堆場上的計(jì)量設(shè)施_____臺，型號_____，租金_____元，租金交付方式____________________。計(jì)量設(shè)施法定檢定的有關(guān)費(fèi)用有_____方承當(dāng)。六、甲乙雙方簽訂協(xié)議，乙方繳付租賃費(fèi)用后，甲方應(yīng)在乙方辦理煤炭經(jīng)營審批手續(xù)后及時(shí)辦理煤炭進(jìn)出貨場的有關(guān)手續(xù)。假設(shè)乙方不符合煤炭經(jīng)營資格條件，審批不能通過，雙方同意中止協(xié)議，甲方退還乙方租金。七、方負(fù)責(zé)煤場內(nèi)環(huán)境保護(hù)設(shè)施的安裝、管理，______方負(fù)責(zé)治安、消防、衛(wèi)生工作，______方負(fù)責(zé)對〔自已〕儲存的煤炭自燃、損失、變質(zhì)負(fù)責(zé)。八、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議由雙方簽字蓋章生效。甲方〔蓋章〕：_________法定代表人：_________________年______月_____日乙方〔蓋章〕：_________法定代表人：_________________年______月_____日煤場租賃合同范本(篇一)承租方〔甲方〕：_________出租方〔乙方〕：_________茲有甲方因施工需要租用乙方吊車，為明確責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特立本合同，共同遵守執(zhí)行。一、吊車類型及數(shù)量：_________；施工地點(diǎn)：_________；施工內(nèi)容：_________；使用時(shí)間：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。二、租賃金和付款方式：出租金：_________；合同總價(jià)：_________元整。1．噸吊車工作臺班單價(jià)_________元／臺班，閑置臺班單價(jià)_________元／臺班；2．每日以一個(gè)臺班起算；3．每個(gè)臺班為8小時(shí)，以駕駛員進(jìn)出場時(shí)間為準(zhǔn)。超過局部租金=累計(jì)超過作業(yè)時(shí)間／8小時(shí)×臺班費(fèi)?！惨酝獬鍪┕び涗洷頌闇?zhǔn)〕4．吊車進(jìn)場及退場經(jīng)協(xié)商由按吊車的臺班×2=臺班支付費(fèi)用。5．對于價(jià)值超過_________元設(shè)備的吊裝，吊車臺班單價(jià)_________元。付款方式：在合同簽訂后一次付清，或乙方吊車到現(xiàn)場時(shí)，預(yù)付人民幣_________元，余款在吊車退場前結(jié)清。三、平安責(zé)任：1．施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照平安技術(shù)操作規(guī)程執(zhí)行。甲乙雙方均有權(quán)阻止對方的違章操作、違章指揮，堅(jiān)持施行吊車作業(yè)_________原那么。甲方需裝備合格的起重指揮，現(xiàn)場的平安管理由甲方負(fù)責(zé)。2．由于對施工場地地面和地下設(shè)施情況申報(bào)不清而造成的事故，其責(zé)任和損失由甲方負(fù)責(zé)。3．吊裝作業(yè)前，負(fù)責(zé)向乙方吊車司機(jī)進(jìn)展交底。嚴(yán)禁干超出作業(yè)方案以外的工程，指派專人指揮作業(yè)，雙方統(tǒng)一信號確保作業(yè)，施工過程中假設(shè)發(fā)生野蠻作業(yè)，乙方吊車機(jī)組人員有權(quán)回絕作業(yè)。由于指揮失誤或因平安措施未落實(shí)而造成的事故，其責(zé)任和損失由甲方負(fù)責(zé)。4．施工中假設(shè)發(fā)生平安事故時(shí)，責(zé)任劃分原那么為；吊鉤以上屬于吊車機(jī)械設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)；吊鉤以下〔鋼絲繩、吊耳、卸扣、捆扎、指揮等原因〕由甲方負(fù)責(zé)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1．必須確保這次施工_________個(gè)臺班，假設(shè)實(shí)際臺班超過_________個(gè)，按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。2．在出租期間內(nèi)對出租吊車具有使用權(quán)，但無所有權(quán)。不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、變賣或抵押乙方的設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)移作業(yè)地點(diǎn)，不得自行操作乙方吊車，假如因此發(fā)惹事故或造成損失由承當(dāng)全部責(zé)任。3．按時(shí)支付出租費(fèi)用。逾期支付賠償金〔賠償金=合同額×0.5％／天〕，承當(dāng)違約責(zé)任。4．吊車在工地上停置時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)保管，假如由于保管不嚴(yán)而造成的損壞，其損失由甲方負(fù)責(zé)。5．必須杜絕成心損壞或傷害乙方作業(yè)人員和設(shè)備的一切不良行為。6．起重工〔具有合格操作證〕、鋼絲繩、枕木由甲方提供。7．甲方無償提供機(jī)組人員的住宿和就餐。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1．吊車操作人員必須服從工地領(lǐng)導(dǎo)的指揮，并遵守的有關(guān)規(guī)章制度。2．乙方提供的設(shè)備必須保證運(yùn)行正常。假如設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即組織搶修，或更換其他設(shè)備。3．吊車所需液壓油和光滑油等均由乙方供給。4．假如未按時(shí)支付出租費(fèi)用，乙方隨時(shí)有權(quán)終止吊車出租。5．具組裝和分解吊車時(shí)，乙方派人指導(dǎo)。6．500噸、200噸、130噸、80噸吊車墊腿板由乙方提供。7．乙方向甲方提供吊車性能表一份。六、結(jié)算方法1．合同生效后，支付租賃費(fèi)_________元。2．乙方吊車司機(jī)按日填寫任務(wù)單，制定專人簽證，作為結(jié)算原始憑據(jù)。七、本合同正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽定后生效。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________代表〔簽字〕：_________代表〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日煤場租賃合同范本(篇二)出租方：甲方：租賃方：乙方：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利的原那么，雙方達(dá)成以下煤場租賃及裝載機(jī)使用協(xié)議。一、價(jià)格與結(jié)算方式：乙方使用甲方煤場以乙方貨車卸到甲方煤場的噸位結(jié)算，乙方應(yīng)支付甲方捌元/噸的租賃場地費(fèi)和裝載機(jī)費(fèi)用。兩樣總和捌元/噸。(注明：甲方負(fù)責(zé)的裝載機(jī)每噸為叁元人民幣，場地費(fèi)用為五元一噸煤，如裝載機(jī)費(fèi)用進(jìn)步時(shí)，由甲方在煤場租賃費(fèi)用每噸五元中提取，貼補(bǔ)給裝載機(jī)主人，與乙方無關(guān))。二、在租賃期間，甲方應(yīng)保證其所提供的裝載機(jī)24小時(shí)隨時(shí)按乙方要求使用。三、甲方應(yīng)保證在乙方租賃期間為乙方提供充足的場地，以供乙方卸煤與配煤使用。四、甲方為乙方駐場免費(fèi)提供住所一間(二樓房間)，租賃期間甲方應(yīng)對其生活和工作上予以配合，提供相應(yīng)便利。五、當(dāng)?shù)毓ど?、稅?wù)、環(huán)保等相關(guān)政府部門的協(xié)調(diào)工作由乙方完成，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方各分擔(dān)一半。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間可以順利使用煤場。六、甲方應(yīng)保證在其煤場裝載，卸車時(shí)所發(fā)生的塞車、不能按時(shí)裝卸時(shí)，應(yīng)積極配合協(xié)商，可以盡快、順利裝卸工作。七、甲方要完善院墻及大門設(shè)施，防止放煤期間盜竊事故發(fā)生，如有車中掃煤為由擅自闖入者，由甲方負(fù)責(zé)驅(qū)逐。八、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議一式貳份，雙方簽字蓋章生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日煤場租賃合同范本(篇三)甲方：乙方：為進(jìn)一步加強(qiáng)雙方合作，不斷進(jìn)步雙方的經(jīng)濟(jì)效益，甲、乙雙方本著平等、公平、互惠、互利的原那么，經(jīng)甲、乙雙方反復(fù)磋商，就甲方使用的多經(jīng)煤場〔巴圖塔八道〕站臺租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、煤場位置地點(diǎn)：貨場。貨位位置。二、貨位價(jià)格：每個(gè)貨位每年收取貨場使用費(fèi)萬元，20年按實(shí)際月份計(jì)算收費(fèi)。三、乙方每發(fā)運(yùn)一噸，甲方收取元/噸裝車作業(yè)管理費(fèi)。四、租賃時(shí)間：20年月日至20年12月31日止。五、交款時(shí)間：合同到期后，乙方向甲方一次性繳納貨位租賃費(fèi)。作業(yè)管理費(fèi)在每月25日，甲方出具發(fā)票后，予以結(jié)算。六、乙方在發(fā)運(yùn)過程中，甲方應(yīng)積極配合。因甲方原因?qū)е乱曳皆谘b車過程中出現(xiàn)裝車延時(shí)等問題，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。七、乙方在煤炭的發(fā)運(yùn)過程中，要聽從多經(jīng)公司人員的指揮。乙方在作業(yè)、煤炭運(yùn)輸過程中發(fā)生的一切事故，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任〔包括費(fèi)用〕，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。八、因裝車的需要，乙方靠股道預(yù)留18米寬的上煤公用通道。九、乙方租甲方貨位，每個(gè)貨位每月平均完成5千噸〔全年6萬噸〕發(fā)運(yùn)量后，貨場使用費(fèi)免收。完不成量那么按合同約定收取貨位租賃費(fèi)。十、在租賃期內(nèi)如遇到地方政府，神華集團(tuán)包神鐵路開展不可抗拒的因素，不讓在發(fā)運(yùn)煤炭時(shí)，造成此協(xié)議終止，甲方有權(quán)收回煤場貨位，乙方無條件履行，但貨場租賃費(fèi)按天數(shù)退還給乙方。十一、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十二、本協(xié)議自簽訂之日起生效。十三、本協(xié)議一式三份，甲方兩份，乙方一份。甲方〔蓋章〕乙方〔蓋章〕法定代表人：法定代表人：聯(lián)絡(luò)人及：聯(lián)絡(luò)人及：年月日年月日年月日煤場租賃合同范本(篇四)合同范本欄目物業(yè)租賃合同出租方姓名/名稱：〔以下簡稱“甲方”〕_________地址：__________________________________________：__________________________________________身份證號碼：____________________________________承租方姓名/名稱：〔以下簡稱“乙方”〕__________地址：__________________________________________：__________________________________________身份證號碼：____________________________________中介方：________________________________________甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約。一、租賃物業(yè)名稱及地址：____________________________________二、用處：住宅。三、面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米。四、租約期限租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。五、租金租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個(gè)月租金共計(jì)_____元。其中_____個(gè)月房租，_____個(gè)月押金，后續(xù)房租每_____月交一次。六、付租方法甲方有權(quán)在前次房租到期前_____天獲取下一次應(yīng)交租金。七、公用事業(yè)費(fèi)水、電、煤、費(fèi)由每月按帳單支付。八、管理費(fèi)月度管理費(fèi)用，取暖費(fèi)〔包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理的調(diào)整〕由_____方支付。九、押金簽訂本正式租賃合同當(dāng)日內(nèi)，乙方須付甲方押金，相當(dāng)于_____個(gè)月租金，共__________元。煤場租賃合同范本(篇五)簡約租賃合同范本茲經(jīng)雙方同意訂立一切條件分列于后各愿遵守：〔一〕業(yè)主將_____街／道_____號即_____大廈／樓_____座_____樓租與租客，雙方訂定租金每月人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元正〔收租時(shí)另給收據(jù)為憑〕及訂明租用_____年，由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。規(guī)定租客在生用期內(nèi)不得退租，否那么按照所余租期之時(shí)間賠償租金。保證業(yè)主收到原定租期的全。保證業(yè)主收到原定租期的全部租金?！捕匙饪筒坏梅肿饣蜣D(zhuǎn)租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得占用其他地方。租約期滿，住客如繼續(xù)租賃或退租，須于壹個(gè)月之前以書面通知〔續(xù)租那么另訂新租約方生效力〕，否那么租客須補(bǔ)償一個(gè)月租金給業(yè)主。如業(yè)主需要收回樓宇，亦需要一個(gè)月前通知租客。〔三〕該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖欠，租客未按租約定的日期交租金，業(yè)主有權(quán)對逾期租金在逾期期間按日租金的3％交納滯納金。如過期十五天，租客仍未將租金交到業(yè)主或租客不履行合約內(nèi)任何條件，業(yè)主有權(quán)利將此合約終止，當(dāng)作租客毀約自動退租，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議?！菜摹匙饪瓦w出時(shí)，必須在租期內(nèi)將屋內(nèi)物品全部搬走以清手續(xù)，業(yè)主所屬物品除外，如租客藉故取巧不交回門鑰匙或留下任何物品不予搬走成心阻延時(shí)間。在租客遷出后三天以內(nèi)仍不來取作放棄權(quán)利論。業(yè)主有權(quán)不經(jīng)公安部門及法庭等手續(xù)而聯(lián)同貳名見證人將該些物品出售，所賣之款作為彌補(bǔ)欠租，如有缺乏之?dāng)?shù)，租客仍須負(fù)責(zé)，不得異議。〔五〕該樓之管理費(fèi)由租客支付，〔今后如管理費(fèi)降低或調(diào)高仍全部由租客支付〕。水、電、煤氣、等費(fèi)用均由租客支付，房屋租賃登記費(fèi)由業(yè)主支付?！擦潮緲侵蛔髦??！财摺匙饪筒坏迷谠摌琴A存違禁品或干一切觸犯中國政府法律之事，倘經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即報(bào)有關(guān)當(dāng)局究辦。租客不得有喧嘩或擾亂鄰居安寧之舉動，倘經(jīng)別戶投訴，租客仍喧擾如前，業(yè)主有權(quán)令租客遷出?！舶恕匙饪臀唇?jīng)業(yè)主書面同意不得在該樓宇任何地方標(biāo)貼或懸掛個(gè)人或團(tuán)體之招牌，或具有宣傳性質(zhì)之廣告。租客不得在該屋宇外裝置曬衣架、花架、霓虹燈招牌等，如租客不依約遵守，業(yè)主得雇人撤除之，一切費(fèi)用租客必須負(fù)責(zé)?！簿拧吃摌莾?nèi)之一切原來設(shè)備及間隔，租客必須征得業(yè)主同意，方可更改或增減。〔十〕該樓一切門窗，廚房及浴室之設(shè)備如潔具、水龍頭、水管等如有損壞，租客須免費(fèi)負(fù)責(zé)修理或賠償。如租客因忽略而毀壞本樓之設(shè)備，損及別人之家具衣物或傷害別人等，租客須自投風(fēng)災(zāi)、水、盜竊及意外保險(xiǎn)，租客如有任何損失，業(yè)主不負(fù)任何責(zé)任?！彩弧匙饪筒坏迷谠摌怯铒曫B(yǎng)貓、狗及使人厭惡之鳥類及動物。〔十二〕租客不得回絕業(yè)主派遣之人員，在適當(dāng)時(shí)間入屋檢視該樓宇近況或進(jìn)展任何修理工程，當(dāng)合約屆滿或終止前兩個(gè)月，業(yè)主在不干擾原那么下，租客須準(zhǔn)許持有業(yè)主書面證明書之人士，在合理之時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該樓視察?！彩匙饪桶徇M(jìn)該樓宇時(shí)，該樓宇內(nèi)之電器設(shè)備包括。〔十四〕該樓宇之電表及水表均屬業(yè)主名下登記，租客按照水電分表耗量付款，如租客欠租欠租超過15天，或?qū)掖未叽俣晕唇凰娰M(fèi)等，業(yè)主有權(quán)回絕供給電力給租客。煤場租賃合同范本最新【篇1】出租方：甲方：租賃方：乙方：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利的原那么，雙方達(dá)成以下煤場租賃及裝載機(jī)使用協(xié)議。一、價(jià)格與結(jié)算方式：乙方使用甲方煤場以乙方貨車卸到甲方煤場的噸位結(jié)算，乙方應(yīng)支付甲方捌元/噸的租賃場地費(fèi)和裝載機(jī)費(fèi)用。兩樣總和捌元/噸。(注明：甲方負(fù)責(zé)的裝載機(jī)每噸為叁元人民幣，場地費(fèi)用為五元一噸煤，如裝載機(jī)費(fèi)用進(jìn)步時(shí)，由甲方在煤場租賃費(fèi)用每噸五元中提取，貼補(bǔ)給裝載機(jī)主人，與乙方無關(guān))。二、在租賃期間，甲方應(yīng)保證其所提供的裝載機(jī)24小時(shí)隨時(shí)按乙方要求使用。三、甲方應(yīng)保證在乙方租賃期間為乙方提供充足的場地，以供乙方卸煤與配煤使用。四、甲方為乙方駐場免費(fèi)提供住所一間(二樓房間)，租賃期間甲方應(yīng)對其生活和工作上予以配合，提供相應(yīng)便利。五、當(dāng)?shù)毓ど獭⒍悇?wù)、環(huán)保等相關(guān)政府部門的協(xié)調(diào)工作由乙方完成，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方各分擔(dān)一半。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間可以順利使用煤場。六、甲方應(yīng)保證在其煤場裝載，卸車時(shí)所發(fā)生的塞車、不能按時(shí)裝卸時(shí)，應(yīng)積極配合協(xié)商，可以盡快、順利裝卸工作。七、甲方要完善院墻及大門設(shè)施，防止放煤期間盜竊事故發(fā)生，如有車中掃煤為由擅自闖入者，由甲方負(fù)責(zé)驅(qū)逐。八、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議一式貳份，雙方簽字蓋章生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日煤場租賃合同范本最新【篇2】甲方：乙方：為進(jìn)一步加強(qiáng)雙方合作，不斷進(jìn)步雙方的經(jīng)濟(jì)效益，甲、乙雙方本著平等、公平、互惠、互利的原那么，經(jīng)甲、乙雙方反復(fù)磋商，就甲方使用的多經(jīng)煤場〔巴圖塔八道〕站臺租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、煤場位置地點(diǎn)：貨場。貨位位置。二、貨位價(jià)格：每個(gè)貨位每年收取貨場使用費(fèi)萬元，20年按實(shí)際月份計(jì)算收費(fèi)。三、乙方每發(fā)運(yùn)一噸，甲方收取元/噸裝車作業(yè)管理費(fèi)。四、租賃時(shí)間：20年月日至20年12月31日止。五、交款時(shí)間：合同到期后，乙方向甲方一次性繳納貨位租賃費(fèi)。作業(yè)管理費(fèi)在每月25日，甲方出具發(fā)票后，予以結(jié)算。六、乙方在發(fā)運(yùn)過程中，甲方應(yīng)積極配合。因甲方原因?qū)е乱曳皆谘b車過程中出現(xiàn)裝車延時(shí)等問題，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。七、乙方在煤炭的發(fā)運(yùn)過程中，要聽從多經(jīng)公司人員的指揮。乙方在作業(yè)、煤炭運(yùn)輸過程中發(fā)生的一切事故，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任〔包括費(fèi)用〕，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。八、因裝車的需要，乙方靠股道預(yù)留18米寬的上煤公用通道。九、乙方租甲方貨位，每個(gè)貨位每月平均完成5千噸〔全年6萬噸〕發(fā)運(yùn)量后，貨場使用費(fèi)免收。完不成量那么按合同約定收取貨位租賃費(fèi)。十、在租賃期內(nèi)如遇到地方政府，神華集團(tuán)包神鐵路開展不可抗拒的因素，不讓在發(fā)運(yùn)煤炭時(shí)，造成此協(xié)議終止，甲方有權(quán)收回煤場貨位，乙方無條件履行，但貨場租賃費(fèi)按天數(shù)退還給乙方。十一、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十二、本協(xié)議自簽訂之日起生效。十三、本協(xié)議一式三份，甲方兩份，乙方一份。甲方〔蓋章〕乙方〔蓋章〕法定代表人：法定代表人：聯(lián)絡(luò)人及：聯(lián)絡(luò)人及：年月日年月日年月日煤場租賃合同范本最新【篇3】甲方(出租方)：__________________乙方(承租方)：__________________甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同：一、房屋的坐落與面積1、甲方出租給乙方的房屋位于2、出租商鋪面積共______平方米二、租賃期限自二O年月日起至二O年月日止，租期年。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿3個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租賃金額及付款方式乙方以月租人民幣元(大寫)，經(jīng)營甲方店鋪。雙方可協(xié)商對租金進(jìn)展調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)和進(jìn)犯。2、乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用(包括投資本錢、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)概由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”，如有違背，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)視管理，不得搞非法經(jīng)營，否那么造成后果由乙方負(fù)責(zé)。5、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租別人，按違約處理。五、違約責(zé)任1、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,那么乙方須按日租金的倍支付滯納金。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。5、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。六、解決爭議的'方式乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。七、其他條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)簽字后生效。甲方：__________________乙方：______________________年____月____日煤場租賃合同范本最新【篇4】甲方：乙方:事由:乙方于年月日至年月日，于甲方處租借品牌色光式鋼琴臺，型號，編號。琴體售價(jià)元，押金為售價(jià)的70%，即元。每月租金元，年租金元。乙方總計(jì)付款元。第二年起，甲方每月收取原租金的50%。一、租賃條款事項(xiàng)1.租期三個(gè)月的，甲方需自行負(fù)擔(dān)鋼琴調(diào)律和雙程搬運(yùn)費(fèi)用，不提供免費(fèi)鋼琴附件等設(shè)備。2.租期六個(gè)月的，甲方需自行負(fù)擔(dān)鋼琴調(diào)律和去程搬運(yùn)費(fèi)用，不提供免費(fèi)鋼琴附件等設(shè)備。國產(chǎn)琴90/月租賃的，來回運(yùn)費(fèi)需自理，不提供免費(fèi)鋼琴附件等設(shè)備3.租期十二個(gè)月的，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)鋼琴調(diào)律一次和雙程搬運(yùn)費(fèi)用，此項(xiàng)只針對____原裝二手琴。第二年續(xù)租，如需調(diào)律那么按照200元一次收費(fèi)。4.租期三個(gè)月、六個(gè)月的客戶如延長租期至一年(12個(gè)月)，乙方將承當(dāng)?shù)谌?xiàng)所列內(nèi)容。4、配套桌布條(白色桌布、桌裙)5、塑料椅張6、塑料桌張7、吧臺張8、吧椅張9、地毯出售平方二、權(quán)利和義務(wù)1、在租賃期內(nèi)，甲方享有桌椅的使用權(quán)。如有喪失那么按照折疊椅40元/把、軟包椅110元/把、條桌120元/張、桌布100元/套進(jìn)展賠償。2、桌椅的完好程度。(桌椅有破損，新舊不一)3、桌椅在賃期間的所有權(quán)屬于乙方。三、付款方式租金總額共計(jì)人民幣元。人民幣大寫合同簽訂后，甲方先向乙方支付租金人民幣元。人民幣大寫甲方提貨時(shí)必須向乙方支付押金人民幣元或支票(支票在合同約定時(shí)間內(nèi)不得進(jìn)帳)四、違約責(zé)任甲乙雙方任何一方違約，違約金為合同總額的30%賠償。五、法律的適用及爭議的解決雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同的各項(xiàng)條款，在履行本合同中假如出現(xiàn)爭議，首先通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意選擇合同簽定所在地人民法院解決。六、合同生效及其他合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或委托代理人簽字，并蓋公章或合同專用章后生效。(件具有同等法律效力)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方簽定補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。甲方：代表人：日期：年月日乙方：代表人：日期：年月日煤場租賃合同范本最新【篇5】甲方：______________乙方：______________為了美化場所，改善綠化環(huán)境，增強(qiáng)景觀氣氛，進(jìn)步工作效率，花卉方專業(yè)提供用戶的所需花卉，并承當(dāng)租賃后的系列效勞。雙方本著互惠互利，共同協(xié)商的原那么。現(xiàn)就有關(guān)花卉租賃達(dá)成如下合同。一、甲方根據(jù)要求，委托乙方將本單位辦公(經(jīng)營)場所的環(huán)境，用花卉給予布置裝點(diǎn)，大盆景為___________盆，___________元/月，中型為___________盆，___________元/月，小型為_______________盆，___________元/月，合計(jì)_____________/月，合同期間花卉數(shù)量可以增加，不可減少。二、租賃花卉時(shí)間：甲方租賃乙方花卉，租賃時(shí)間________年______月______日至________年______月______日,共計(jì)每月_____________元，年總費(fèi)用_____________元。三、付款方式：乙方將甲方所需盆花定位后，甲方預(yù)付_______________月租金，協(xié)議生效后，甲方應(yīng)按預(yù)付方式結(jié)算。四、甲方權(quán)利及義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)提供擺放場地，無償提供綠植花卉養(yǎng)護(hù)用水、電等。2、甲方為乙方提供養(yǎng)護(hù)管理上的方便條件，并保證不喪失不損壞。3、甲方在合同范圍以外需增加租賃數(shù)量的，應(yīng)及時(shí)同乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同。4、甲方如需要遷移綠植花卉擺放位置或遷移地址，必須先通知乙方協(xié)商解決。所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承當(dāng)，私自搬動或變更位置所造成損失應(yīng)由甲方按市場價(jià)向乙方賠付。5、甲方不得將租賃的綠植花卉轉(zhuǎn)租第三方。6、甲方場所和環(huán)境不合適綠植花卉生長造成綠植花卉短期突然大量死亡時(shí)，甲方應(yīng)按市場價(jià)，全額賠償乙方死亡的綠植花卉(對冬季突然停用暖氣等)。五、乙方權(quán)利及義務(wù)1、乙方負(fù)責(zé)為甲方提供室內(nèi)環(huán)境綠化設(shè)計(jì)，并告知甲方的需要的綠植花卉品種及數(shù)量規(guī)格。2、乙方的日常養(yǎng)護(hù)時(shí)間段必須服從甲方，在擺放植物及日常維護(hù)時(shí)應(yīng)注意平安，不得損壞甲方設(shè)施，保證現(xiàn)場清潔衛(wèi)生，做到人走凈場。3、乙方負(fù)責(zé)向甲方提供綠植花卉的日常管理(澆水，施肥、修剪)，做到無病蟲害，定期對所出租的綠植花卉進(jìn)展調(diào)換，保持綠植花卉的新穎美觀。4、甲方如需增加租擺的綠植花卉，乙方應(yīng)優(yōu)先效勞，相關(guān)事項(xiàng)另行約定。5、為節(jié)省甲方費(fèi)用，甲方原有綠植花卉由乙方負(fù)責(zé)代養(yǎng)，數(shù)量最多不超過_______________盆，代養(yǎng)綠植花卉出現(xiàn)自然死亡及狀況不好時(shí)乙方不負(fù)責(zé)任，超出局部養(yǎng)護(hù)費(fèi)另計(jì)。六、違約責(zé)任甲乙雙方如需終止合同，應(yīng)提早30天告知，否那么需支付對方違約金，違約金為合同總額的20%。七、合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方都可以提請仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。八、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同有同等效力。九、合同一式兩份，雙方各持一份，簽字或蓋章生效。甲方：____________________乙方：____________________甲方代表：________________乙方代表：________________簽約日期：____________________租賃合同:汽車租賃合同合同編號：_________出租方：_________貨運(yùn)公司承租方：_________建筑公司一、出租方根據(jù)承租方需要，同意將四噸載重量解放牌汽車租給承租方使用，經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下條款。二、承租方租用的汽車只限于工地運(yùn)砂子、水泥、磚、木料和預(yù)制板用。承租方只有調(diào)度權(quán)，行車平安、技術(shù)操作由出租方司機(jī)負(fù)責(zé)。三、承租方要負(fù)責(zé)對所租車輛進(jìn)展維護(hù)保養(yǎng)，在退租時(shí)如給車輛設(shè)備造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償，修復(fù)期照收租費(fèi)。因出租方所派司機(jī)駕駛不當(dāng)造成損壞的由出租方自負(fù)，假如致使承租方不能按合同規(guī)定正常使用租賃車輛，承租方不但不給付出租方不能使用期間的租費(fèi)，而且出租方每天還要償付承租方_________元錢的違約金。四、租用期定為一年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，承租方假如繼續(xù)使用或停用應(yīng)在5日前向出租方提出協(xié)商，否那么按合同規(guī)定照收租費(fèi)或按合同期限將車調(diào)回。五、租金每月為_________元，從合同生效日起計(jì)，每月結(jié)算一次，按月租用，缺乏一個(gè)月按一個(gè)月收費(fèi)。六、所用燃料由承租方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任。出租方不得擅自將車調(diào)回，否那么將按租金的雙倍索賠承租方。承租方必須按合同規(guī)定的時(shí)間和租金付款，否那么，每逾期一天，加罰一天的租金。八、其它未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商，另訂附件。九、本合同一式_________份，雙方各執(zhí)正本一份，副本送有關(guān)管理機(jī)關(guān)備案。出租方〔蓋章〕：_________承租方〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________租賃合同:委托租賃合同合同號碼：_________出租人：_________〔以下簡稱“甲方”〕法定地址：_________法定代表人：_________：_________：_____________：_________郵政編碼：_________開戶銀行：_________帳號：_________承租人：_________〔以下簡稱“乙方”〕法定地址：_________法定代表人：_________：_________：_____________：_________郵政編碼：_________開戶銀行：_________帳號：_________簽訂日期：_________簽訂地點(diǎn)：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、老實(shí)信譽(yù)的根底上就委托租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃物件┌─────────────────────────┬──┬──┬──┐│品名│規(guī)格│數(shù)量│備注│├─────────────────────────┼──┼──┼──┤││││││││││││││││││││└─────────────────────────┴──┴──┴──┘第二條租賃費(fèi)及有關(guān)條件1．租賃費(fèi)總額：_________〔大寫：_________〕租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿_________個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日，以后每滿_________個(gè)月支付_________次，共支付_________次，即租賃期完畢。2．其他有關(guān)費(fèi)用，如本合同附表《_________估價(jià)單》所列。3．在本合同生效日后30天內(nèi)，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿(mào)易習(xí)慣做法，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。第三條租賃物件交接1．租賃物件裝船后，甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出“到貨通知”，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口答應(yīng)、報(bào)關(guān)、保險(xiǎn)、提貨、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承當(dāng)。2．乙方接貨后，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗(yàn)。檢驗(yàn)無訛后，即可安裝使用。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應(yīng)立即申請商檢部門檢驗(yàn)并出具商檢證書，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日_________天前，通知甲方對外提出索賠。第四條費(fèi)用結(jié)算方法1．本合同附表所列國內(nèi)外費(fèi)用系估算額，實(shí)際支付時(shí)，按附表說明事項(xiàng)辦理。2．有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算方法，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi)，將本期應(yīng)支付租賃費(fèi)劃撥至甲方帳戶。甲方在對外結(jié)算后，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開列結(jié)算清單，多退少補(bǔ)。倘乙方未能按期劃撥，甲方將根據(jù)本合同通知銀行向乙方開戶行_________〔帳號：_________〕托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收_________的滯納金，缺乏一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。3．本合同附表所列明的國內(nèi)有關(guān)費(fèi)用，系指乙方應(yīng)向國內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅，進(jìn)口工商稅、港口、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額。結(jié)算方法同本款第〔1〕、〔2〕條。4．甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的_________，于到貨時(shí)一次性計(jì)收，缺乏_________元的租賃工程，按_________計(jì)收，結(jié)算方法同本款第〔2〕條。第五條擔(dān)保單位及責(zé)任為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意_________為乙方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)視乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，代乙方履行付款責(zé)任。第六條租金1．乙方應(yīng)按照附表規(guī)定按時(shí)、足額向甲方支付租賃物的租金；2．前款租金根據(jù)附表規(guī)定的概算本錢計(jì)算。但自甲、乙雙方與乙方選定的租賃物的供貨人簽訂買賣合同之日起，假設(shè)實(shí)際本錢與概算本錢不一致，租金以實(shí)際本錢為根據(jù)重新計(jì)算。該實(shí)際本錢包括甲方為購置及向乙方交付租賃物所支付的全部外幣及人民幣費(fèi)用及其利息〔利息自甲方支付或?qū)嶋H負(fù)擔(dān)之日起至租賃物完成交付之日止，以外幣_________%的年利率和人民幣_________%的年利率分別計(jì)算〕；3．當(dāng)租賃物的實(shí)際本錢與概算本錢不一致時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《租賃物實(shí)際本錢計(jì)算書》及《實(shí)際租金表》，告知乙方租賃物的實(shí)際本錢及。該調(diào)整不屬于合同的變更或修改，自《租賃物實(shí)際本錢計(jì)算書》及《實(shí)際租金表》送達(dá)至乙方時(shí)，除計(jì)算錯(cuò)誤外，乙方即無條件成認(rèn)該調(diào)整，以《實(shí)際租金表》中規(guī)定的日期、金額等向甲方支付租金；4．租金幣種為_________，在合同履行期間不得變更。有關(guān)租金的匯率和利率風(fēng)險(xiǎn)有合同雙方各自承當(dāng)；5．如乙方提早歸還租金，需提早_________天同甲方協(xié)商，甲方同意后，方可提早歸還租金，但須加收_________個(gè)月利息；6．如乙方未按期支付租金，應(yīng)繳納遲延利息，延付一個(gè)月內(nèi)按原固定租賃費(fèi)率的_________%計(jì)收；一個(gè)月后，每超過一天加收欠租金額的_________%罰息。第七條保險(xiǎn)1．租賃物到達(dá)_________時(shí)，乙方應(yīng)以甲方為保險(xiǎn)受益人向甲方指定的保險(xiǎn)公司對租賃物投保甲方指定的險(xiǎn)種，并應(yīng)使該保險(xiǎn)在本合同履行完畢前持續(xù)有效，保險(xiǎn)費(fèi)用及維持該保險(xiǎn)所需費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。如因乙方未及時(shí)投保和續(xù)保而造成損失的，由乙方自行承當(dāng)。乙方保險(xiǎn)費(fèi)用的支付及其他與保險(xiǎn)相關(guān)的情況不影響其租金的按期支付?！脖究羁筛鶕?jù)實(shí)際交易安排變更?！?．保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方須立即通知甲方，并將受保險(xiǎn)金所需的一切有關(guān)必要的文件及時(shí)交付給甲方。甲方所領(lǐng)取的保險(xiǎn)金可用作以下用處：〔1〕扣抵乙方依本合同第十一條第2款所須支付費(fèi)用；〔2〕扣抵乙方依本合同第十一條第3款及其他乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)；〔3〕賠償因發(fā)生保險(xiǎn)事故給第三人帶來的損害。3．乙方按照本合同第十一條的規(guī)定，履行因租賃物發(fā)惹事故而引起的對甲方賠償?shù)牧x務(wù)時(shí)，如甲方已獲租賃物的保險(xiǎn)金賠償，那么乙方可以免除相當(dāng)于該局部保險(xiǎn)金賠償?shù)馁r償義務(wù)；但當(dāng)租賃物的保險(xiǎn)賠償缺乏以彌補(bǔ)租賃物所發(fā)生的實(shí)際損害時(shí)，乙方應(yīng)賠償租賃物超出保險(xiǎn)金的損害金額。如因乙方成心或重大過失造成保險(xiǎn)公司不予理賠時(shí)，乙方應(yīng)承當(dāng)租賃物的全部損害賠償責(zé)任。第八條保密1．雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)機(jī)密〔技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機(jī)密〕予以保密。未經(jīng)該商業(yè)機(jī)密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機(jī)密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。2．一方違背上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第九條通知1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________〔書信、、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式〕傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式；2．各方通訊地址如下：_________；3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十條違約責(zé)任1．如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)采取以下措施的一種或幾種，但甲方采取該措施并不等于免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)?！?〕要求乙方即時(shí)付清局部或全部租金及一切應(yīng)付款項(xiàng)；〔2〕解除本合同，收回租賃物；〔3〕要求乙方賠償甲方的全部損失。2．假設(shè)甲方選擇第〔2〕項(xiàng)措施，合同雙方約定租賃期間屆滿租賃物歸乙方所有，且收回的租賃物的價(jià)值高于乙方未支付的租金或其他費(fèi)用，乙方可要求甲方局部返還超出局部的權(quán)利。3．乙方未按照本合同規(guī)定支付應(yīng)付的到期租金和其他款項(xiàng)，或未按時(shí)歸還甲方墊付的任何費(fèi)用時(shí)，甲方除有權(quán)采取前款所述措施外，還可以同時(shí)要求乙方按_________的利率支付遲延支付款項(xiàng)在遲延支付期間的利息，利息將從乙方每次支付的款項(xiàng)中首先扣除，直至乙方向甲方償付完畢全部逾期款項(xiàng)及其利息為止。4．甲方因成心或重大過失給乙方及租賃物造成損失或違背其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，乙方可要求甲方承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但除法律法規(guī)另有規(guī)定外，乙方不得要求解除本合同。5．因甲方的過錯(cuò)造成合同無效，乙方要求退還租賃物的，可以退還租賃物，如有損失，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。6．因乙方和甲方的共同過錯(cuò)造成合同無效的，可以返還租賃物，并根據(jù)過錯(cuò)大小各自承當(dāng)相應(yīng)的損失和賠償責(zé)任。第十一條客觀條件變化1．乙方如發(fā)生破產(chǎn)、關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況時(shí)，應(yīng)立即書面通知甲方并提供有關(guān)證明文件，如本合同因此不能繼續(xù)履行時(shí)，甲方有權(quán)采取本合同第十二條的措施。2．乙方和擔(dān)保人的法定地址、法定代表人等發(fā)生變化，不影響本合同的執(zhí)行，但乙方和擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知甲方。3．租期內(nèi)，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物具有所有權(quán)和處分權(quán)，如乙方在此期間由于債務(wù)糾紛或依法破產(chǎn)，乙方應(yīng)向法院、債權(quán)人或清算委員會申請對租賃物不具有所有權(quán)，亦不得以租賃物充做訴訟保金或抵償債務(wù)，同時(shí)必須及時(shí)報(bào)告甲方。4．在本合同租賃期間內(nèi)，假設(shè)乙方發(fā)生破產(chǎn)清算，租賃物不屬于乙方破產(chǎn)清算財(cái)產(chǎn)的范圍。5．在乙方破產(chǎn)時(shí)，甲方可以將租賃物收回；也可以申請受理破產(chǎn)案件的法院拍賣租賃物，將拍賣所得款用以清償乙方所欠甲方的債務(wù)。6．甲方在參加乙方破產(chǎn)清償后，其債權(quán)未能全部受償?shù)?，可就缺乏局部向保證人追償。7．甲方?jīng)Q定不參加乙方破產(chǎn)程序的，應(yīng)及時(shí)通知乙方的保證人，保證人可以就保證債務(wù)的數(shù)額申報(bào)債權(quán)參加破產(chǎn)分配。第十二條爭議的解決方式1．有關(guān)本合同的一切爭議，應(yīng)由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按以下第_________種方式解決：〔1〕向_________人民法院起訴；〔2〕提交_________仲裁委員會仲裁。2．有關(guān)本合同的一切爭議應(yīng)適用_________法律裁決。第十三條不可抗力1．本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克制、不能防止并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2．如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。第十四條其他本合同的理解與解釋應(yīng)根據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)展，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十五條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第十六條本合同一式_________份。經(jīng)法定代表人簽章后生效。有效期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。出租人〔蓋章〕：_________承租人〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________開戶銀行：_________開戶銀行：_________賬號：_________賬號：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________租賃合同:倉庫租賃合同出租方〔甲方〕：營業(yè)執(zhí)照：地址：：法定代表人：：承租方〔甲方〕：營業(yè)執(zhí)照：地址：：法定代表人：：甲、乙雙方在法律的根底上，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃廠房情況甲方將位于的廠房或倉庫〔以下簡稱租賃物〕租賃給乙方使用，面積為_________平方米；本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意前方可執(zhí)行，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。二、租賃期限租賃期限為年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提早＿＿天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，現(xiàn)乙方有優(yōu)先權(quán)。三、交付情況1、廠房租金按每月每平方米人民幣_________元，物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣________元。假設(shè)需供電增容，那么其手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承當(dāng)。2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣______元，待租賃期滿后，在乙方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承當(dāng)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將無條件退還租賃保證金給乙方。3、乙方應(yīng)于每月___號之前向甲方支付當(dāng)月租金，乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠租金的%支付；乙方應(yīng)于每月＿＿日前向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠費(fèi)用的%支付。4、本合同生效后，甲方開場申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用由乙方承當(dāng)；乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。5、在租賃期間，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權(quán)。6、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施可以正常運(yùn)行，甲方對此有檢查監(jiān)視權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)保護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。7、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否那么，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承當(dāng)。8、在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購置包括甲方財(cái)產(chǎn)在內(nèi)的租賃物的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)〔包括責(zé)任險(xiǎn)〕；假設(shè)承租方未購置上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承當(dāng)。9、乙方在租賃期滿或合同提早終止時(shí)，應(yīng)提早將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物必須對付清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用。10、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違背，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違背上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。四、裝修條款1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進(jìn)展裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建立計(jì)方案，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對公用局部、租賃物主構(gòu)造及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。2、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方無權(quán)要求出租方予以補(bǔ)貼。五、轉(zhuǎn)租1、經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租局部的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理一切糾紛、以及承當(dāng)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的根底上約定執(zhí)行。2、乙方需要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承當(dāng)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的＿＿日內(nèi)交甲方存檔。六、合同解除1、在租賃期內(nèi)，假設(shè)遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過天，甲方有權(quán)提早解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方〔包括受轉(zhuǎn)租人〕之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)〔包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)〕，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后，甲方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。2、乙方確需提早解約，須提早2個(gè)月書面通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。并應(yīng)于本合同提早終止之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方那么在5日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。七、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知對方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。八、合同終止本合同提早終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金