經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概述講義

章節(jié)教學(xué)內(nèi)容理論教學(xué)案例教學(xué)合計(jì)1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概述662房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員443房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)444房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的企業(yè)管理6285房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)6286房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)延伸業(yè)務(wù)3147房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同448房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息449房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范3310房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理與發(fā)展33合計(jì)43548第一章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概述經(jīng)紀(jì)的含義和分類紀(jì)的特性紀(jì)的作用經(jīng)紀(jì)的產(chǎn)生與發(fā)展第一節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的含義和分類的含義(一)經(jīng)紀(jì)的含義經(jīng)紀(jì)是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種中介服務(wù)活動(dòng)，具體是指自然人、法人和其他經(jīng)濟(jì)組織通過(guò)居間、代理、行紀(jì)等服務(wù)方式，促成委托人與他人的(二)房地產(chǎn)紀(jì)紀(jì)的含義是為促成委托人與他人的房地產(chǎn)交易而進(jìn)行的中介服務(wù)活動(dòng)。與其他經(jīng)紀(jì)活動(dòng)一樣，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種專業(yè)服務(wù)，因此，從2.從世界主要國(guó)家的情況看，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)需要具備相應(yīng)的資質(zhì)或條件，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員需要經(jīng)過(guò)專業(yè)學(xué)習(xí)和訓(xùn)練并通過(guò)考試取得執(zhí)業(yè)資格。3.在我國(guó)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的主體特指經(jīng)工商部門注冊(cè)并在房地產(chǎn)管理部門備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格并經(jīng)注冊(cè)的4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種市場(chǎng)化的有償服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的接受方的機(jī)構(gòu)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)(包括傭金和代經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員根據(jù)與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，提供的居間或二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的分類(掌握)就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)而言，如按服務(wù)方式分類，主要分為房地產(chǎn)居間與房房地產(chǎn)居間是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收房地產(chǎn)代理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員以委托人的名義，在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，代表委托人與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并向委托人收其中，新建商品房銷售代理是目前房地產(chǎn)代理活動(dòng)的主要類型，一般由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受房地產(chǎn)開發(fā)商委托，負(fù)責(zé)商品房的市場(chǎng)推廣和第二節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的特性特性(了解)二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的特性(熟悉)性)第三節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的必要性(掌握)定的市場(chǎng)上進(jìn)行展示，相反，其交易過(guò)程是把供求信息匯集、匹配，或者把購(gòu)買者集中到房地產(chǎn)所在地進(jìn)行交易。而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)正是通過(guò)專業(yè)化分工來(lái)提高房地產(chǎn)交易過(guò)程中顧客匯集、商品展示等環(huán)節(jié)的效率，從人口素質(zhì)、歷史背景等社會(huì)、人文因素等。大多數(shù)房地產(chǎn)交易主體都難以在較短的時(shí)間內(nèi)掌握這些因素的信息并把握其對(duì)房地產(chǎn)的使用和市場(chǎng)價(jià)值的影響。這種狀況對(duì)房地產(chǎn)交易具有顯著的阻滯效應(yīng)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)正是通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的專業(yè)化服務(wù)來(lái)幫助克服房地進(jìn)了房地產(chǎn)商品流通，因而是房地產(chǎn)商品的流通環(huán)節(jié)是由商品經(jīng)房地產(chǎn)價(jià)格昂貴，維持房地產(chǎn)這類存貨的費(fèi)，經(jīng)銷商難以承受，因此房地產(chǎn)難以通過(guò)經(jīng)動(dòng)的主體，不需要像一般商品的經(jīng)銷商那樣要通過(guò)專業(yè)人員的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，來(lái)促進(jìn)房地產(chǎn)易都包含交易標(biāo)的和交易對(duì)家的信息搜尋、交易談判與決策、交易標(biāo)的交割這三大環(huán)節(jié)。房地產(chǎn)商品構(gòu)成要素的復(fù)雜性和無(wú)法通過(guò)有形市場(chǎng)集中展示的特征，造成了房地產(chǎn)市場(chǎng)信息搜尋極其即沒有兩宗房地產(chǎn)是完全相同的)又導(dǎo)致房地產(chǎn)交易主體難以對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行市場(chǎng)比較。而且，房地產(chǎn)作為基3.不同的主體對(duì)同一宗房地產(chǎn)常常會(huì)產(chǎn)生極不相同的看法。此外，在大多數(shù)情況下，房地產(chǎn)都不是供個(gè)人使用的商品，而是供集體(家庭、均導(dǎo)致房地產(chǎn)交易中的談判和決策非常困難。4.其次，房地產(chǎn)交易標(biāo)的的交割不僅涉及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和房款的用結(jié)算乃至戶口遷移等諸多環(huán)節(jié)，在很多情況下還涉及賣方原有貸款的還清和買方購(gòu)房貸款的申請(qǐng)、房地產(chǎn)抵押手續(xù)辦理和貸款發(fā)放等事宜，其中任何一個(gè)環(huán)節(jié)的失敗都可能導(dǎo)致交易無(wú)法安全、順利地完成，而大多數(shù)房地產(chǎn)交易主體對(duì)這些復(fù)雜的交易環(huán)節(jié)缺乏經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立操作難以保5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)正是通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員的專業(yè)化服務(wù)，來(lái)提高房地產(chǎn)交易的信息搜尋效率，降低信息搜尋成本，克服交易談判和決歷史表明，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，信息不對(duì)稱的現(xiàn)象經(jīng)常存在，信息不對(duì)稱會(huì)催生欺詐、尋租等機(jī)會(huì)主義行為，從而給市場(chǎng)動(dòng)的主體帶來(lái)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)稱。這不僅對(duì)房地產(chǎn)交易具有明顯的阻滯效應(yīng)，同時(shí)也使得房地產(chǎn)交性大大增加。3.房地產(chǎn)商品高昂的價(jià)值，使得房地產(chǎn)交易中隱含的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)特別巨大。而且，由于房地產(chǎn)涉及到各行各業(yè)的生產(chǎn)活動(dòng)和廣大人民群眾的基本生活，房地產(chǎn)交易中的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)很容易演變成社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。需要專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員，通過(guò)交易行為，保證房地產(chǎn)交易二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用(掌握)由于缺乏房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)歷，如果獨(dú)立、直接地進(jìn)行房地產(chǎn)交易，不僅要在信息搜尋、談判、交易手續(xù)辦理等諸多環(huán)節(jié)上花費(fèi)大這種狀況對(duì)房地產(chǎn)交易具有顯著的阻滯效應(yīng)，從而導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)整體運(yùn)行的低效率。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是社會(huì)分工的進(jìn)一步深化。專業(yè)化的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以通過(guò)集約化的信息收集和積累、專業(yè)產(chǎn)專業(yè)知識(shí)和從事房地產(chǎn)交易的專業(yè)技能的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，為房地產(chǎn)房地產(chǎn)交易是一種復(fù)雜的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與價(jià)值運(yùn)動(dòng)過(guò)程。只有按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)范及科學(xué)的房地產(chǎn)交易流程操作房地產(chǎn)交易的每一個(gè)環(huán)否則，輕則導(dǎo)致房地產(chǎn)交易的失敗，重則導(dǎo)致交易當(dāng)事人的重大財(cái)，可以提供一系列交房地產(chǎn)交易中，信息不對(duì)稱現(xiàn)象突出。一旦信息充足一方出現(xiàn)機(jī)會(huì)主義行為，如隱瞞、欺騙，則信息缺乏一方往往因受專業(yè)知識(shí)所限和交少房地產(chǎn)市場(chǎng)信息不對(duì)稱對(duì)房地產(chǎn)交易的影響。幫助客戶實(shí)現(xiàn)公平的房第四節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的產(chǎn)生與發(fā)展(了解)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的產(chǎn)生與歷史沿革從經(jīng)紀(jì)產(chǎn)生的歷史看，經(jīng)紀(jì)是商品生產(chǎn)和商品交換發(fā)展到一定階段眾多的買者和賣者集者并非都對(duì)市場(chǎng)入于市場(chǎng)、了解息不對(duì)稱問(wèn)題日益突出。一方面，眾;另一方面，眾多的消費(fèi)者找不到合適的這一矛盾，新的商業(yè)組織形式和經(jīng)營(yíng)種信息和購(gòu)銷渠道的人為交易雙方提場(chǎng)上更需要那些具有專門知識(shí)和交易唐宋時(shí)期，隨著商品經(jīng)濟(jì)進(jìn)唐代已出現(xiàn)。從敕文內(nèi)容可以看出，當(dāng)時(shí)權(quán)與合法性之后，還必須評(píng)議出典賣田宅依次尋求買主，但也遵守“得價(jià)高處交存生。到這一時(shí)期，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主對(duì)較早。以美國(guó)為例，在早期的房地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人逐步熟悉了房地產(chǎn)方買賣居間，還能代交易雙方辦理產(chǎn)權(quán)(1)1949~1978年內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的發(fā)展活動(dòng)仍較為活躍。當(dāng)時(shí)整個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員用欺騙、威脅等手段，對(duì)行敲詐，索取高額費(fèi)用，并哄抬房家產(chǎn)資源配置并不是通過(guò)市場(chǎng)交易，房。隨著房壯大，以及境外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和運(yùn)作經(jīng)始復(fù)興，并取得了快速發(fā)展。這一時(shí)期中以分為以下五個(gè)階段：咨詢股份有限公司成立?？?，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的發(fā)展是不均衡的，房的地區(qū)發(fā)展得較早、較快，而在一些經(jīng)濟(jì)對(duì)改革認(rèn)識(shí)的深化和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的成發(fā)，流轉(zhuǎn)的政策，為上海房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)的發(fā)要業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的崛起奠定了基這為中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)帶來(lái)了第二次大發(fā)展的產(chǎn)行政主管部門和房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士主動(dòng)到聯(lián)動(dòng)的經(jīng)驗(yàn)，和代表這一階段新興的規(guī)模屋置換股份有限公司的經(jīng)營(yíng)管理模式。這區(qū)(縣)級(jí)房產(chǎn)交易所和房產(chǎn)交易市場(chǎng)陸續(xù)轉(zhuǎn)務(wù)轉(zhuǎn)為主要履行相關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理職，政組織來(lái)協(xié)助行業(yè)行政主管部門進(jìn)行行業(yè)管第四階段：擴(kuò)張階段(2000~2004年)。百姓市場(chǎng)。許多城市開始實(shí)施的舊區(qū)改。這些都有力地推動(dòng)了各大城市房地產(chǎn)經(jīng)的素質(zhì)，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的經(jīng)紀(jì)行地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格認(rèn)定考試。這在一定執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)水平，但是相對(duì)龐大的行人執(zhí)業(yè)資格的人員比重還相當(dāng)小，業(yè)內(nèi)不地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。房地產(chǎn)信用檔案的內(nèi)容依據(jù)，為社會(huì)公眾查詢企業(yè)和個(gè)人信用信投訴房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違紀(jì)行為提供途徑。2003紀(jì)業(yè)的全面管理職能逐步向監(jiān)管職能轉(zhuǎn)人學(xué)會(huì)作為唯一全國(guó)性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組是，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的自房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)誠(chéng)信建設(shè)，建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人;開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和機(jī)構(gòu)資信評(píng)價(jià)，建立房地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為居民提供準(zhǔn)確、高效便捷的服務(wù);制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)償和執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范制度。全國(guó)性房地產(chǎn)經(jīng)第五階段：盤整階段(2005~2008年)。洗牌”的局面，一些品牌不過(guò)硬、經(jīng)營(yíng)管模較大的品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在信息化建一批具有較高素質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人成為行業(yè)理公司，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)被稱著促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)興旺活躍的重要作為特征的地產(chǎn)代理主要進(jìn)行的是一整幢公司已經(jīng)遍布香港各區(qū)，其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)由專營(yíng)樓花逐步擴(kuò)展至現(xiàn)樓市場(chǎng)。的分行網(wǎng)絡(luò)，員工數(shù)百，朝著集規(guī)臨困境，一些企業(yè)出現(xiàn)虧損，因整，以謀求更好地生存發(fā)展。其訊，尋找買主。當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)買賣介紹人勞主要是賺取差價(jià)或收受紅包。這一時(shí)于土地交易的金額龐大，一般由“土地登士或民意代表，利用其人際關(guān)系撮合買兼職性質(zhì)的土地掮客，房屋買賣掮客并不雛型實(shí)際上已由個(gè)人跑單幫逐漸發(fā)展第三階段：零星戶時(shí)期(1980~1985年)。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展及房屋投資躍。在此期間，零星住戶(中古屋)的較高，他們沒有固定上班時(shí)間和業(yè)個(gè)人與公司雙方可對(duì)分傭金收人。中介經(jīng)驗(yàn)，促使交易效率顯著?！敖?jīng)濟(jì)部”正式開放“房屋介紹公司”辦理登記，為創(chuàng)辦房地產(chǎn)中介企，引發(fā)了臺(tái)灣房地經(jīng)營(yíng)，由直營(yíng)連鎖發(fā)展到加盟連鎖經(jīng)第五階段：中介發(fā)展時(shí)期(1991~1996年)。這個(gè)時(shí)期，行業(yè)發(fā)展有開拓全面服務(wù)，包括成屋預(yù)售、，商業(yè)中此間加盟式的中介業(yè)者不斷壯大，市場(chǎng)上采用無(wú)薪高獎(jiǎng)或高薪低獎(jiǎng)，通過(guò)調(diào)整薪獎(jiǎng)產(chǎn)成交行情公報(bào)，藉以交流信息，促進(jìn)流展概況過(guò)各種各樣的的資格及執(zhí)業(yè)行為都沒有相關(guān)的法律理法案，后來(lái)各州政府也陸續(xù)立法，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中的作用顯較少，整個(gè)中介市場(chǎng)比較活躍。英國(guó)厲，政府對(duì)房地產(chǎn)交易活動(dòng)管理嚴(yán)等合同關(guān)系都必須由當(dāng)事人雙方委托動(dòng)中也起重要作用，不同的是，半官地產(chǎn)交易都必須依法經(jīng)過(guò)公證處公房屋法定規(guī)劃文件，購(gòu)買者必須熟知定。的規(guī)劃、引導(dǎo)作用。此外，西方發(fā)達(dá)國(guó)家式。產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀從各種產(chǎn)業(yè)體系分類的情況看，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)都是房地產(chǎn)中介服務(wù)三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的發(fā)展展望服務(wù)是指行為主體通過(guò)該項(xiàng)活動(dòng)使另一個(gè)主體即服務(wù)對(duì)象獲得某種化：第一產(chǎn)業(yè)比重下降，第二產(chǎn)業(yè)比重下降或保持穩(wěn)定，作為第三產(chǎn)業(yè)重則急劇上升。服務(wù)業(yè)的迅猛發(fā)展首先是工業(yè)生產(chǎn)自動(dòng)化不斷提高和社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)相應(yīng)變革的結(jié)果。因?yàn)楝F(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，使得實(shí)際物質(zhì)產(chǎn)品的生產(chǎn)更多地由各種自動(dòng)化的機(jī)械去完成，人類勞動(dòng)就比以往更多集中于計(jì)、管理等。同時(shí)，專業(yè)化分工的發(fā)展和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的效率至上原則，迫使工業(yè)制造業(yè)中的各種非直接物質(zhì)產(chǎn)品生產(chǎn)部門逐漸從制造業(yè)中分離其次，專業(yè)化分工越細(xì)，生產(chǎn)過(guò)程越迂回，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)日益網(wǎng)絡(luò)化，種適應(yīng)個(gè)性化需求的服務(wù)來(lái)不斷提高生活質(zhì)量，這也推動(dòng)了服務(wù)業(yè)的發(fā)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、信息技術(shù)的發(fā)展，信息集成技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)也被引入服務(wù)業(yè)，在一些服務(wù)行業(yè)中產(chǎn)生了巨大的變化，出現(xiàn)了新的特征。務(wù)活動(dòng)(公務(wù)活動(dòng))降低成本、擴(kuò)展功術(shù)，以及現(xiàn)代化的經(jīng)營(yíng)理念與經(jīng)濟(jì)和社會(huì)活動(dòng)的發(fā)展才會(huì)產(chǎn)技術(shù)或現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境和現(xiàn)代信息技術(shù)推地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)雖然是歷史悠久的傳統(tǒng)服務(wù)房地產(chǎn)業(yè)的形成與發(fā)展，是分工不斷深化的結(jié)果。在自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，房地產(chǎn)流通具有自發(fā)演進(jìn)、不斷發(fā)展的過(guò)程，從而規(guī)定了房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)生演進(jìn)的基本路徑。房地產(chǎn)流通方式的演進(jìn)是沿著如何通過(guò)流通中的產(chǎn)權(quán)形式創(chuàng)新來(lái)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)價(jià)值運(yùn)動(dòng)的重構(gòu)這一方向發(fā)展的，而房或者是通過(guò)價(jià)值支付時(shí)點(diǎn)的分散化，或者是通過(guò)價(jià)值支付主體的分散化，或者是將以上兩者結(jié)合。在這一演進(jìn)過(guò)程中，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部逐漸產(chǎn)是最主要的房地產(chǎn)出租人)，和為房地產(chǎn)投資業(yè)服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)設(shè)施管理等細(xì)分行業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)從以生產(chǎn)及相關(guān)資源的使用功能。房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律，決定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)將隨著房地產(chǎn)業(yè)的尚沒有對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)進(jìn)行專門的統(tǒng)計(jì)，根據(jù)《第一次全國(guó)經(jīng)濟(jì)普查主業(yè)就已占到房地產(chǎn)業(yè)全行業(yè)營(yíng)業(yè)收入的%。這正是與美國(guó)房