管城區(qū)城中村改造情況

223456771022345677101.七里河村…2?尚莊村一組尚莊村二組劉南崗村…安徐莊耿莊村弓莊村中博集TOC\o"1-5"\h\z9.隴海村 810.蘆邢莊 911.南五里堡村十里鋪村 11戰(zhàn)馬屯村 12七里河村一、 基本情況七里河村隸屬管城區(qū)南曹鄉(xiāng)，東鄰機場高速路、北鄰航海路兩側、西鄰中州大道和七里河、南臨金岱工業(yè)園區(qū)，是我市的東南大門，此項目的改造直接關系到鄭州市的整體形象。該村現(xiàn)有村民856戶，3161人?，F(xiàn)有剩余土地1060畝，其中可用土地約500畝，其他用地（高壓走廊、防護綠地、市政綠化及道路）560畝。二、 城中村改造的進展情況2006年5月，經(jīng)鄭州市人民政府批準，對七里河實施城中村改造。目前，安置工程詳細規(guī)劃方案正在設計中；拆遷安置補償宣傳工作正在進行中。尚莊一組一、?本情況尚莊村第一村民組隸屬管城區(qū)南曹鄉(xiāng)，位于中州大道兩側，所占土地面積450多畝，現(xiàn)有居民180戶，人口673人，總建筑面積約265020萬平方米。二城中村改造的進展情況2007年12月，經(jīng)鄭州市人民政府批準，對尚莊一組實施城中村改造。目前，正在辦理國有土地使用手續(xù)和用地規(guī)劃手續(xù)。三城中村改造的遠期規(guī)劃堅持以人為本的規(guī)劃建設理念，改建后的住宅小區(qū)與周邊環(huán)境融為一體，多層、小高層、高層建筑相結合，布局合理、優(yōu)美典雅、設施齊全，面積36萬平方米，充分提升該區(qū)域整體形象，進一步美化鄭州的市容市貌，加快鄭州市的城市化進程。尚莊村二組一、基本情況尚莊村第二村民組隸屬南曹鄉(xiāng)尚莊村，全村約2000人，村民分散居住在原107國道和鄭尉公路兩側，北臨七里河，總占地700余畝。二、城中村改造的進展情況2006年11月，經(jīng)鄭州市人民政府批準，對尚莊二組實施城中村改造。目前，土地確權登記工作業(yè)已完成，正在積極準備辦理土地出讓手續(xù)。適時開展了村民住宅調(diào)查摸底工作，為下一步的安置補償標準的確定和順利拆遷打下了基礎。到目前為止尚莊二組已對〃村改”工作投入了大量的人力、財力和物力，僅資金投入已達三千余萬元。劉南崗村一、 基本情況劉南崗村隸屬管城回族區(qū)南曹鄉(xiāng)。該村位于南三環(huán)北側、中州大道東側，是機場高速、京珠高速入市的必經(jīng)之處，也是鄭州東南方向的大門。村內(nèi)常住居民342戶，共1517人該村經(jīng)確權共有土地1257.313畝。二、 城中村改造的進展情況2006年5月，經(jīng)鄭州市人民政府批準，對劉南崗實施城中村改造。劉南崗村莊改造分兩期進行，一期已拆除房屋總面積356750m（村內(nèi)約占15.8萬m2,倉庫約12.81萬m2,其他附屬用房約75650m2。匚期需拆除房屋91250m2（其中市場約69450m2,倉庫約7900m2,其他附屬用房約13900m2）o2007年4月份該項目的所有房屋已拆遷完畢，達到施工前“三平一通”的條件。2008年2月28日進行土地摘牌交易。三、 城中村疝的遠期規(guī)劃文喃崗村在金岱工業(yè)園區(qū)的整體規(guī)劃中被劃為園區(qū)生活服務綜合區(qū)，針對園區(qū)生活服務設施落后的現(xiàn)狀，規(guī)劃將位于南三環(huán)北、劉南崗路西約1.6公頃土地作為商業(yè)金融用地，其配套服務內(nèi)容包括辦公、灑店、公寓、大型超市，配合園區(qū)目前已建成運營的大型汽車零配件市場，在107沿線規(guī)劃建成零配件產(chǎn)業(yè)一條街的特色商業(yè)街區(qū)。建成東南區(qū)集酒店、辦公、餐飲、娛樂、銀行、超市與一體的大型綜合商業(yè)金融圈。安徐莊村一、基本情況安徐莊村隸屬管城回族區(qū)航海東路辦事處，位于中州大道以西，航海路以南，南三環(huán)以北，東鄰鄭州市果樹研究所，北面和金色港灣商住區(qū)隔河相望。該村共有土地315畝，村民184戶，常住人口618人二村志安徐莊村原屬南曹鄉(xiāng)尚莊村四組，2004年劃歸航海東路街道辦事處管轄。2005年5月30日改制為河南安康達實業(yè)有限公司。三、城中村改造的進展情況2006年，經(jīng)鄭州市人民政府批準，對安徐莊實施城中村改造。截至目前已拆掉12.7萬平方米左右的建筑物，現(xiàn)正在籌備有關改造的下一步工作。、城中村改造的遠期規(guī)劃改造后，整個轄區(qū)的交通便捷、設施齊備，寫字樓、商務門面等樓宇經(jīng)濟將會成為新的經(jīng)濟增長點，像金融、商務等產(chǎn)業(yè)也會得到長足發(fā)展，這些產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，將會有力的帶動餐飲、服務、運輸?shù)认嚓P產(chǎn)業(yè)的連鎖發(fā)展。一方面增加了就業(yè)機會，催生了新的經(jīng)濟增長點；另一方面，規(guī)劃有序的高層樓宇替代了雜亂無章的民房，這對進一步改善村容村貌、市容市貌將會產(chǎn)生積極的推動作用。一、 基本情況耿莊村隸屬管城回族區(qū)航海東路辦事處，位于南三環(huán)以北，航海路以南，紫荊山南路以東，中州大道以西，全村總占地面積88公頃，總建筑面積約50萬m，其中村民居住面積198900平方米（三層以下184800平方米），村集體經(jīng)濟用房面積115000平方米。現(xiàn)有村民458戶人口1981人。二、 城中村改造的進展情況區(qū)域內(nèi)的市政配套也在升級改造，魏莊西街已列入政府重點建設工程。紫荊山路的南段施工在即，紫東路建設已接近尾聲，這三條市政主干道都經(jīng)過耿莊界內(nèi)，為確保市政道路的順利實施，村委會對涉及到村民80余戶進行了拆遷，已拆遷面積38600平方米（三層以下33800平方米），投入資金150多萬元，村民急需安置。為配合政府各項改造工作的順利進行，與周邊村莊的改造步調(diào)一致，提升鄭州市南大門的形象，耿莊村的改造已迫在眉睫。弓莊村一、基本情況弓莊村隸屬管城回族區(qū)航海東路辦事處，弓莊村民997人（享受村民待遇），共有戶數(shù)289戶。各類建筑物19.3萬平方米，其中村民住宅14.43萬平方米，集體用房30062.32平方米，村民三層以下住宅131939.17平方米，村民住宅可享受安置面積115600平方米，集體經(jīng)濟可享受安置面積為29910平方米。村民宅基地總面積為43979.72平方米，共有289宗宅基地。土地確權面積202.3畝，建設用地202.3畝（其中宅基地43979.72平方米，共建用地51481.76平方米，企業(yè)用地39405.25）其中，約40畝土地位于鄭州市石油公司和鄭州旅游職業(yè)學院中間，由于緊鄰石油庫，長期作為安全防爆帶區(qū)域使用，現(xiàn)為旅游學校租用。河南中博股份有限公司（原楊莊村）一、?本情況河南中博股份有限公司（原楊莊村）隸屬管城回族區(qū)二里崗辦事處，位于航海路北、城東路東、未來路西、鄭汴路南，下轄晉王廟、楊莊、康莊、魏莊、陳莊、二里崗、槐林新村等七個自然村，現(xiàn)有戶數(shù)1620戶、人口6091人。土地面積645.24畝，其中宅基土地273.34畝，集體土地371.90畝?，F(xiàn)有建筑總面積641884.57皿，其中住宅面積468445.47皿，集體倉庫及公共設施面積173439.10皿。二村志2001年7月12日，根據(jù)鄭州市城市化發(fā)展形勢，以村屬企業(yè)為基礎，村民全體入股，進行村莊整體轉制。并報經(jīng)河南省人民政府批準，以《關于同意設立河南中博股份有限公司的批復》（豫股批字〔2001〕26號），設立了河南中博股份有限公司。2002年9月12日，管城回族區(qū)人民政府作出《關于撤銷東城鄉(xiāng)楊莊村村民委員的批復》（管政發(fā)〔2002〕109號），批準撤銷楊莊村行政建制。隴海村一、基本情況隴海村隸屬管城回族區(qū)隴海馬路辦事處，位于鄭州市區(qū)東南部，隴海、京廣鐵路干線的交匯處。共有4個村民組，現(xiàn)有村民近900人，主要分布在東豆腐砦、張家門、南關街、宋家門、李家門、惠工街、布廠街、臧家門、小晉莊等地。二城中村改造的進展情況2005年3月23日，經(jīng)鄭州市人民政府批準，對隴海村實施城中村改造。這次隴海村的城中村改造涉及二個自然村：東豆腐砦和小晉莊，三個村辦企業(yè)：麥芽廠、粘合劑廠、金屬制罐廠、光大汽校。因隴海村的土地分布比較分散，部分地塊容積率太低，隴海村的城中村改造的整體規(guī)劃設計已完成，土地證已基本辦理完畢，拆遷補償安置辦法村民代表會議已通過。隴海大隊拆遷改造兩個自然村（小晉莊和豆腐砦），小晉莊共53戶，居住村民270人，現(xiàn)已拆遷51戶，拆遷垃圾清理完畢；豆腐砦120戶，350人現(xiàn)已拆遷83戶，拆遷垃圾正在清理。蘆邢莊村一、基本情況蘆邢莊村隸屬管城回族區(qū)航海東路辦事處，位于城東南路以東、未來大道以西，分布在航海東路南北兩側，交通便利，具有較好的區(qū)位優(yōu)勢。該村轄蘆邢莊、羅墳、張家門、陳家門等4個自然村，共有土地670余畝，現(xiàn)有村民562戶，常住人口1971人。二、村志該村以姓氏命名，相傳最早有盧姓和邢姓在此定居，定名為盧邢莊。據(jù)傳，約在清朝末年，邢姓即已消失，村名仍叫盧邢莊。三、城中村改造的進展情況2006年，經(jīng)鄭州市人民政府批準，對蘆邢莊實施城中村改造。村民安置建筑面積為289221平方米。其中，村民住宅安置203426平方米，村集體經(jīng)濟用房59130平方米，公用配套設施用房26665平方米（含小學及幼兒園）。目前該村正在進行土地掛牌前期準備工作。、城中村改造的遠期規(guī)劃改造后，成為鄭州市入市口一道靚麗的風景。整個規(guī)劃區(qū)的交通便捷、市政設施齊備，寫字樓、商務門面等樓宇經(jīng)濟將會成為新的經(jīng)濟增長點，而且將相應的帶動餐飲、服務、運輸?shù)认嚓P產(chǎn)業(yè)的連鎖發(fā)展，推動我區(qū)經(jīng)濟的進一步發(fā)展！南五里堡村一、村志南五里堡村，1958年由西堡、李堡、趙堡、北劉莊、弓莊、蘆邢莊、羅墳、張家門、陳家門等九個自然村組組成，后改為行政村至今，全村2500多人。這里遠古時屬于鄭韓古城畿地，歷史悠久；又因是古官道上一個驛站，居鄭州州治（今管城區(qū)政府駐地）南五里而得此村名——南五里堡（注：鄭州有東西南北四個五里堡）。清朝末年開通平漢鐵路時，在本村地段設有〃五里堡車站〃。30年代初，〃歐亞航空公司〃鄭州飛機場就建在南五里堡。現(xiàn)市政干道航海東路、城東南路、新鄭路等均穿過本村地段，交通四通八達。二、城中村改造的進展情況2006年11月，經(jīng)鄭州市人民政府批準，對南五里堡村實施城中村改造。2008年1月份，控規(guī)評審完成。2008年3月份，向政府正式提交開發(fā)比認定資料。十里鋪村一、 基本情況十里鋪村隸屬管城回族區(qū)紫荊山南路街道辦事處，位于鄭州市南三環(huán)以北、長江路以南、京廣鐵路以西、馮莊東路以東，全村共有兩個自然村（花寨村、十里鋪村），五個村民小組，常住人口近4000人，1600余戶，流動人口約5萬人，土地總面積3000畝。二、 城中村改造的進展情況2006年，經(jīng)鄭州市人民政府批準，對十里鋪實施城中村改造。目前，地籍調(diào)查已完成，建筑物面積調(diào)查摸底已完成。三、城中村改造的遠期規(guī)劃按現(xiàn)在十里鋪的地理環(huán)境和自然狀況，經(jīng)改造后，水、電、氣、消防、通訊配置，休閑娛樂、運動健身、超市、醫(yī)院、治安保衛(wèi)、垃圾收集等公共設施配套齊全，人文環(huán)境將得到極大改觀，極大提高村民的生活品位，徹底改變臟、舌L、差狀況，為大鄭州建設增光添彩。經(jīng)科學規(guī)劃、布局，對村集體經(jīng)濟實體發(fā)展及提升傳統(tǒng)服務業(yè)，大力發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，用文化、娛樂、餐飲等消費推動經(jīng)濟增長、創(chuàng)造優(yōu)越條件，加快集體和個體經(jīng)濟的發(fā)展，不斷提高村民的生活水平。對化解矛盾、發(fā)展穩(wěn)定、促進和諧社區(qū)建設，起到了十分重要的作用。經(jīng)過村莊改造，利用現(xiàn)代化的管理手段，治安狀況明顯提高。村民更不會因宅基地問題引起糾紛。健康豐富的文化生活，高雅的環(huán)境對于充實村民的精神世界，提高生活質量、舒緩心理壓力、愉悅身心、溫潤心靈，促進社區(qū)和諧發(fā)展、穩(wěn)定有著獨特作用。戰(zhàn)馬屯村一、基本情況戰(zhàn)馬屯村隸屬管城回族區(qū)十八里河鎮(zhèn)，位于十八里河鎮(zhèn)政府西1公里107國道