職工住房抵押貸款合同

.職住抵貸合合同編號(hào)：立合同單位：借款方（即抵人，以下簡(jiǎn)稱甲方）款方（即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱乙方）現(xiàn)有甲方向乙借款人民幣（大寫）

元，用于購(gòu)買建造自用住房。售房位為（寫明售單位全稱）。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定此合同，并共同遵守下條款。一、甲乙雙方同遵守《職工住房抵貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)和實(shí)施細(xì)則的項(xiàng)規(guī)定。二、乙方向甲提供的貸款，甲方只用于購(gòu)買、建造翻建自住房，不得挪他用。三、甲方的借由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃售房單位或施工單位（建住房時(shí)）在方開(kāi)立的存款。四、甲方以（押物名稱）

交乙方作為借的抵押（抵押物詳細(xì)單附后）。抵押的現(xiàn)值為

萬(wàn)元，擔(dān)保

萬(wàn)元貸款的償。

.五、借款期限

年，即由

年

月

日起至

年

月日止。貸款利率為月

‰。六借款采用本金法按月歸還本息方必須于每月

日前向乙方歸貸款，本息

元。七、如遇國(guó)家一調(diào)整存貸款利率時(shí)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸利率，依此重確定每月還本息金額。八、貸款期內(nèi)甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間償還貸款本息，逾一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償貸款本息時(shí)一并歸還乙方不予處罰，但上述況一年不得超兩次。逾期超過(guò)個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩以上逾期的，乙方有權(quán)超過(guò)的逾期天每天向甲方收取期額萬(wàn)分之三的罰息九、如遇下列況之一者，乙方有權(quán)抵押物進(jìn)行處理。處理押物所得收益扣甲方所欠乙貸款本息和處理抵押引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩部分退還給甲，并限甲方按期出用于抵押的住房，足部分由甲方所在單位責(zé)在三個(gè)月內(nèi)條件償還。1.甲方在款期內(nèi)個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款息或全部貸款期后六個(gè)月未還清全部貸款本息；2.甲方在同有效內(nèi)死亡或宣布失蹤或移國(guó)外，其法定承人拒不繼續(xù)履行

.甲方償還貸款息的義務(wù)或無(wú)力繼續(xù)行償還貸款本息義務(wù)的3.甲方違本合同定的任何條款的。十、還款保證（甲方所在單位）應(yīng)極協(xié)助乙方督促甲方按償還借款本息在甲方不能按歸還借款本息且抵押理不能履行時(shí)，還款保人必須無(wú)條件負(fù)責(zé)償還甲方所乙方的借款本息。還保證人接到乙方要求其甲方償還借款息的通知后，應(yīng)三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件地代歸還借款本息。三個(gè)月仍未歸還的，方有權(quán)從其在銀開(kāi)立的住房基金存款或其他存款戶中扣收。十一甲在未還清全部借款本息甲方對(duì)抵押物享有全部權(quán)益讓渡乙方，并不得對(duì)抵押作任何有損乙方利益處理。十二、甲方需抵押物辦理保險(xiǎn)，保單交乙方保管，抵押物遇意外毀損，方應(yīng)負(fù)責(zé)立即知保險(xiǎn)公司和乙方，險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先于歸還借款本。若保險(xiǎn)賠償金足以歸還借款本息的不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)還。十三、乙方應(yīng)合同規(guī)定辦理貸款，因乙方原因影響甲方用，乙方應(yīng)按影金額和天數(shù)，天付給甲方相當(dāng)于影金額萬(wàn)分之三的違約金十四、甲乙雙任何一方不履行本合條款，雙方均有權(quán)按《事訴訟法》第百五十八條規(guī)執(zhí)行。十五、本合同本一式

份，副本

份，由甲乙雙及還款保證人（甲方在單位）三方章并經(jīng)法人代表簽名公證處公證后生效，至方還清乙方全貸

.款本息之日起效