建筑面積的計算教學

建筑面積的計算教學第1頁/共106頁一概述

建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結構外圍水平面積之和。建筑面積＝有效面積+結構面積有效面積＝使用面積+輔助面積有效面積為具有生產和生活使用效益的面積；結構面積為承重構件所占的面積，如墻、柱所占的面積。第2頁/共106頁一概述返回第3頁/共106頁建筑面積是重要的經濟技術指標：

平方米造價=總造價/建筑面積平方米材料消耗=總材料消耗量/建筑面積平方米人工消耗量=總人工消耗量/建筑面積腳手架費、垂直運輸費需要用建筑面積來計算獲得。第4頁/共106頁二、建筑面積的計算規(guī)則

1、單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算。并應符合下列規(guī)定：（1）單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。（2）利用坡屋頂內空間時，頂板下表面至樓面的凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。第5頁/共106頁第6頁/共106頁第7頁/共106頁2、單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。第8頁/共106頁第9頁/共106頁3、多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。第10頁/共106頁第11頁/共106頁【例3-1】計算圖1-2某單層房屋(有局部樓層)的建筑面積。解：因有樓層處層高不同，應分別計算建筑面積。單層部分：

S=(22.50+0.24-4.50-0.24)×(12.00+0.24)=220.32m2

有樓層處：S=4.74×12.24×2層=116.04m2

合計建筑面積=220.32+116.04=336.36m2第12頁/共106頁4、多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。第13頁/共106頁第14頁/共106頁5、地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。第15頁/共106頁第16頁/共106頁第17頁/共106頁第18頁/共106頁6、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。第19頁/共106頁第20頁/共106頁第21頁/共106頁第22頁/共106頁7、建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算?；乩葘痈咴?.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。第23頁/共106頁第24頁/共106頁第25頁/共106頁第26頁/共106頁第27頁/共106頁第28頁/共106頁第29頁/共106頁第30頁/共106頁第31頁/共106頁第32頁/共106頁第33頁/共106頁8、建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。第34頁/共106頁第35頁/共106頁9、立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。第36頁/共106頁第37頁/共106頁10、有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2．20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。第38頁/共106頁第39頁/共106頁11、建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。第40頁/共106頁第41頁/共106頁第42頁/共106頁第43頁/共106頁第44頁/共106頁第45頁/共106頁第46頁/共106頁12、有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。第47頁/共106頁第48頁/共106頁13、建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。第49頁/共106頁第50頁/共106頁14、設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。第51頁/共106頁第52頁/共106頁15、建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。

第53頁/共106頁第54頁/共106頁16、雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算。第55頁/共106頁第56頁/共106頁17、有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。第57頁/共106頁第58頁/共106頁18、建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。第59頁/共106頁第60頁/共106頁第61頁/共106頁19、有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。第62頁/共106頁第63頁/共106頁20、高低聯跨的建筑物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。第64頁/共106頁第65頁/共106頁21、以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。第66頁/共106頁第67頁/共106頁第68頁/共106頁22、建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。第69頁/共106頁第70頁/共106頁23、建筑物內的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內計算。第71頁/共106頁第72頁/共106頁第73頁/共106頁第74頁/共106頁三下列項目不應計算面積：

（1）建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。（2）建筑物內的設備管道夾層。（3）建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。（4）屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。（5）建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。第75頁/共106頁第76頁/共106頁（6）勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨蓬以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。（7）無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。（8）自動扶梯、自動人行道。（9）獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。第77頁/共106頁第78頁/共106頁第79頁/共106頁第80頁/共106頁第81頁/共106頁第82頁/共106頁1、某住宅建筑各層外圍水平面積為400m2,共6層，二層以上每層各有兩個陽臺，每個水平面積為5m2（無維護結構），建筑中間設置寬度為300mm變形縫一條，縫長10m，則該住宅建筑面積為多少？解：S=400*6+2*5*5/2=2425m2第83頁/共106頁2、求圖所示單層工業(yè)廠房高跨部分及

低跨部分的建筑面積。第84頁/共106頁高跨部分建筑面積F1=(24+2×0.12)×(12+0.12+0.2)m2=298.64m2低跨部分建筑面積

F2=(24+2×0.12)×(12+6+2×0.12)-F=(442.14-298.64)m2=143.5m2

或

F2=(24+2×0.12)×(6-0.2+0.12)m2=1435m2第85頁/共106頁3、求圖示深基礎做地下架空層的建筑面積。S=15.0×6.O=90m2第86頁/共106頁4、求圖所示的建筑物的建筑面積。S=15.0×2.4×1/2m2=18m2第87頁/共106頁5、如圖所示為某單層建筑物的平面示意圖，層高為5.4m，其建筑面積為多少？S=40.24×15.24=613.258（㎡）第88頁/共106頁6、某單層建筑的一層平面如圖7-12所示,計算該建筑物的建筑面積。S=8.89×6.49-2.7×2.7=50.41㎡第89頁/共106頁7、某6層磚混結構住宅樓，2～6層建筑平面圖均相同，如圖所示。陽臺為不封閉陽臺，首層無陽臺，其他均與二層相同。計算其建筑面積。第90頁/共106頁【解】1、首層建筑面積S1=(9.20+0.24)×(13.2+0.24)m2=126.87m22、2～6層建筑面積(包括主體面積和陽臺面積)式中:Sz——主體面積

Sy一一陽臺面積Sz=Sl×5=126.87×5=634.35m2Sy=(1.5-0.12+0.03)×(3.3×2+0.06×2)×5×1/2

3、總建筑面積S=784.93m2第91頁/共106頁建筑面積計算練習

一、單項選擇題：⒈單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上（

）計算。A、定位軸線圍成的水平面積

B、外墻飾面外圍水平面C、結構外圍水平面積。

D、外墻勒腳外圍水平面積答案：C

⒉單層建筑物高度在（

）m及以上者應計算全面積；高度不足（）m者應計算（

）面積。A、2.20

2.10

1/3

B、2.20

2.10

1/2

C、2.20

2.20

1/2

D、2.30

2.20

1/3答案：C第92頁/共106頁⒊墻結構外邊線的寬度≤2.10m者（

）。A、

應按雨蓬板的水平投影面積計算。B、根據雨蓬構造形式計算。C、應按雨蓬結構板的水平投影面積1/2計算。D、不計算答案：D

⒋建筑物外有維護結構的挑廊和走廊,應按其維護結構()

計算A、

外圍水平面積

B、水平面積的全面積C、水平面積的1/2面積

D、軸線圍成的水平面積答案：A第93頁/共106頁⒌建筑物的門廳、大廳6m凈高，按（

）計算建筑面積。

A、實際層

B、自然層

C、多層

D、一層答案：D⒍有永久行頂蓋無維護結構的場管看臺的建筑面積（

）A、

應按其頂蓋水平投影面積計算。

B、不計算

C、應按其頂蓋水投影面積的1/2計算。

D、根據場管的規(guī)模確定。答案：C第94頁/共106頁⒎多層建筑物首層應按其(

)計算;二層及以上樓層應按其(

)計算.

A外墻勒腳以上結構水平面積

外墻結構水平面積

B、外墻勒腳以上結構外圍水平面積

外墻結構外圍水平面積C、軸線圍成的水平面積

外墻飾面外圍水平面積D、

外墻勒腳以上結構外圍水平面積

外墻結構水平面積雨蓬結構的外邊線至外答案：B⒏有柱雨蓬和無柱雨蓬的計算方法是（

）A、有區(qū)別

B、一致

C、不能確定

C、相似答案：B第95頁/共106頁⒐有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物（

）的水平投影面積的（

）計算。

A、自然層全面積

B、自然層1/2

C、樓梯層數1/2

D、樓梯層數全面積答案：B⒑某一單層工業(yè)廠房為“矩形”平面，其外墻外邊線長分別為縱向60.120m、橫向的建筑的12.120m,廠房高9.000m。則該建筑工程的建筑面積為(

)m2。

A、54.08

B、650.16

C、728.65

D、109.08答案：C第96頁/共106頁⒒建筑物陽臺的建筑面積（

）A、

均應按其水平投影面積的1/2計算。B、

按其實際面積的1/2計算。C、

按其水平投影面積計算。D、

不同形式的陽臺計算方法不同。答案：A⒓沒有圍護結構直徑2.2m、高2m的屋頂圓形水箱，其建筑面積(

)；A、不計算

B、3.80㎡

C、1.90㎡

D、8.40㎡答案：A第97頁/共106頁⒔電樓井、提物井、垃圾道、管道井的建筑面積應當(

)

A、按建筑物自然層計算

B、按建筑物自然層面積的1/2計算C、按建筑物自然層面積的3/4計算

D、不計算

答案：A⒕建筑面積是指(

)之和A、使用面積與輔助面積

B、使用面積與結構面積

C、輔助面積與結構面積

D、有效面積與結構面積答案：D

第98頁/共106頁⒖某二層矩形磚混結構建筑，長為20m,寬為10m（均為軸線尺寸），抹灰厚為2.5cm,內外墻均為一磚厚，則該建筑物的建筑面積為(

)m2A、207.26㎡㎡

B、414.52

C、208.02

D、416.04答案：B⒗屋面上有圍護結構的電梯機房，其建筑面積應(

)

；A、不計算

B、按其圍護結構外圍水平投影面積計算C、按其圍護結構外圍水平投影面積一半計算D、按其頂蓋水平投影面積一半計算答案：B第99頁/共106頁⒘高低連跨的建筑物，需分別計算建筑面積時，應以(

)為界計算。

A．低跨建筑外邊線

B．低跨結構外邊線

C．高跨建筑外邊線

D．高跨結構外邊線答案：D⒙某單層建筑物層高2．1m，外墻外圍水平投影面積為l50㎡，該建筑物建筑面積為(

)。

A．150㎡

B．75㎡

C．50㎡

D．0答案：B第100頁/共106頁⒚有頂蓋無柱(或未封閉)的通廊、架空通廊按通廊水平投影面積的(

)計算建筑面積。

A．全部

B．1／2

C．3／4

D．0答案：B第101頁/共106頁二、多