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第頁共頁國有土地使用權(quán)信托合同國有土地使用權(quán)信托合同。委托人:法定代表人:住所地:受托人:xxx省xx信托投資股份法定代表人:xxx住所地:受益人:xxxxx房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人:xxx住所地:為委托人擁有的國有土地使用權(quán)的信托事宜,委托人與受托人根據(jù)《中華人民共和國信托法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章,簽訂本合同,共同遵照執(zhí)行。第一條信托目的委托人基于對受托人的信任,自愿將其合法所有的國有土地使用權(quán)〔市區(qū)街道村街北側(cè)地塊〈溫土資掛2023-1號宗地〉〕信托給受托人進(jìn)展經(jīng)營管理,獲取收益。第二條受益人委托人指定本信托的唯一受益人是房地產(chǎn)開發(fā)。第三條信托生效及信托合同的登記本信托在本合同經(jīng)各方簽字后即生效。本信托的登記由委托人負(fù)責(zé)辦理。第四條信托資產(chǎn)的交付本信托項下的國有土地使用權(quán)在委托人獲得《國有土地使用權(quán)證》之時起予以交付。第五條信托期限信托期限為月,自委托人獲得關(guān)于上述地塊的《國有土地使用權(quán)證》之時起計算。第六條委托人的權(quán)利和義務(wù)〔一〕委托人的權(quán)利有權(quán)理解信托財產(chǎn)的管理、運用、處分及收支情況,并有權(quán)要求受托人作出說明。本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利?!捕澄腥说牧x務(wù)保證已就設(shè)立信托事項向債權(quán)人履行了告知義務(wù),并保證設(shè)立信托未損害債權(quán)人利益;本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第七條受托人的權(quán)利和義務(wù)〔一〕受托人的權(quán)利自信托期限開場之日起,根據(jù)本合同全權(quán)管理、運用和處分信托財產(chǎn),包括但不限于籌集建立資金、房地產(chǎn)開發(fā)、對開發(fā)房產(chǎn)的維護(hù)管理等。本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利?!捕呈芡腥说牧x務(wù)根據(jù)本合同的規(guī)定,為受益人的最大利好處理信托事務(wù),恪盡職守,履行老實、信譽、慎重、有效管理的義務(wù);對委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密。第八條受益人的權(quán)利和義務(wù)除根據(jù)法律、行政法規(guī)及本合同的其他條款享有權(quán)利、承當(dāng)義務(wù)外,受益人還享有以下權(quán)利、承當(dāng)以下義務(wù):〔1〕自本信托生效之日起根據(jù)本合同享有信托受益權(quán)。〔2〕受益人的信托受益權(quán)可以根據(jù)本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓和繼承。第九條風(fēng)險提醒與風(fēng)險承當(dāng)受托人管理、運用或處分信托財產(chǎn)過程中,可能面臨各種風(fēng)險,包括投資對象和投資工程的風(fēng)險、法律與政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、管理風(fēng)險等。受托人根據(jù)本合同的規(guī)定管理、運用或處分信托財產(chǎn)導(dǎo)致信托財產(chǎn)受到損失的,由信托財產(chǎn)承當(dāng)。第十條信托的變更、解除與終止本信托設(shè)立后,除本條下一款情形外,委托人和受益人不得變更、撤消、解除或終止信托。本信托在受益人同意解除的情況下,可以提早解除;本信托因信托期限屆滿而終止。第十一條信托利益的分配與信托財產(chǎn)的歸屬利益的分配:受托人按照本合同規(guī)定向受益人分配信托利益;信托解除之日或者期限屆滿后第十個工作日為信托利益分配日。信托財產(chǎn)的歸屬:信托終止,信托財產(chǎn)歸屬于受益人。第十二條其他事項合同項下的任何爭議,假設(shè)協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向受托方所在地人民法院起訴。本合同一式五份,每方各持一份,其余用于辦理審批、登記等。委托人:受托人:受益人:年月日編輯推薦資產(chǎn)信托合同〔國有土地使用權(quán)〕委托人:______________________法定代表人:__________________住所地:______________________受托人:______________________法定代表人:__________________住所地:______________________受益人:______________________法定代表人:__________________住所地:______________________為委托人擁有的國有土地使用權(quán)的信托事宜,委托人與受托人根據(jù)《中華人民共和國信托法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章,簽訂本合同,共同遵照執(zhí)行。第一條信托目的委托人基于對受托人的信任,自愿將其合法所有的國有土地使用權(quán)〔___________市___________區(qū)___________街道___________村___________街北側(cè)地塊〈溫土資掛2023-1號宗地〉〕信托給受托人進(jìn)展經(jīng)營管理,獲取收益。第二條受益人委托人指定本信托的唯一受益人是______________________房地產(chǎn)開發(fā)。第三條信托生效及信托合同的登記本信托在本合同經(jīng)各方簽字后即生效。本信托的登記由委托人負(fù)責(zé)辦理。第四條信托資產(chǎn)的交付本信托項下的國有土地使用權(quán)在委托人獲得《國有土地使用權(quán)證》之時起予以交付。第五條信托期限信托期限為___________月,自委托人獲得關(guān)于上述地塊的《國有土地使用權(quán)證》之時起計算。第六條委托人的權(quán)利和義務(wù)〔一〕委托人的權(quán)利有權(quán)理解信托財產(chǎn)的管理、運用、處分及收支情況,并有權(quán)要求受托人作出說明。本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利?!捕澄腥说牧x務(wù)保證已就設(shè)立信托事項向債權(quán)人履行了告知義務(wù),并保證設(shè)立信托未損害債權(quán)人利益;本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第七條受托人的權(quán)利和義務(wù)〔一〕受托人的權(quán)利自信托期限開場之日起,根據(jù)本合同全權(quán)管理、運用和處分信托財產(chǎn),包括但不限于籌集建立資金、房地產(chǎn)開發(fā)、對開發(fā)房產(chǎn)的維護(hù)管理等。本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。〔二〕受托人的義務(wù)根據(jù)本合同的規(guī)定,為受益人的最大利好處理信托事務(wù),恪盡職守,履行老實、信譽、慎重、有效管理的義務(wù);對委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密。第八條受益人的權(quán)利和義務(wù)除根據(jù)法律、行政法規(guī)及本合同的其他條款享有權(quán)利、承當(dāng)義務(wù)外,受益人還享有以下權(quán)利、承當(dāng)以下義務(wù):〔1〕自本信托生效之日起根據(jù)本合同享有信托受益權(quán)?!?〕受益人的信托受益權(quán)可以根據(jù)本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓和繼承。第九條風(fēng)險提醒與風(fēng)險承當(dāng)受托人管理、運用或處分信托財產(chǎn)過程中,可能面臨各種風(fēng)險,包括投資對象和投資工程的風(fēng)險、法律與政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、管理風(fēng)險等。受托人根據(jù)本合同的規(guī)定管理、運用或處分信托財產(chǎn)導(dǎo)致信托財產(chǎn)受到損失的,由信托財產(chǎn)承當(dāng)。第十條信托的變更、解除與終止本信托設(shè)立后,除本條下一款情形外,委托人和受益人不得變更、撤消、解除或終止信托。本信托在受益人同意解除的情況下,可以提早解除;本信托因信托期限屆滿而終止。第十一條信托利益的分配與信托財產(chǎn)的歸屬利益的分配:受托人按照本合同規(guī)定向受益人分配信托利益;信托解除之日或者期限屆滿后第十個工作日為信托利益分配日。信托財產(chǎn)的歸屬:信托終止,信托財產(chǎn)歸屬于受益人。第十二條其他事項合同項下的任何爭議,假設(shè)協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向受托方所在地人民法院起訴。有關(guān)資產(chǎn)信托合同〔國有土地使用權(quán)〕有關(guān)資產(chǎn)信托合同〔國有土地使用權(quán)〕委托人:______________________法定代表人:__________________住所地:______________________?xml:namespace>受托人:______________________法定代表人:__________________住所地:______________________受益人:______________________法定代表人:__________________住所地:______________________為委托人擁有的國有土地使用權(quán)的信托事宜,委托人與受托人根據(jù)《中華人民共和國信托法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章,簽訂本合同,共同遵照執(zhí)行。第一條信托目的委托人基于對受托人的信任,自愿將其合法所有的國有土地使用權(quán)〔___________市___________區(qū)___________街道___________村___________街________地塊________號宗地〉〕信托給受托人進(jìn)展經(jīng)營管理,獲取收益。第二條受益人委托人指定本信托的唯一受益人是______________________房地產(chǎn)開發(fā)。第三條信托生效及信托合同的登記本信托在本合同經(jīng)各方簽字后即生效。本信托的登記由委托人負(fù)責(zé)辦理。第四條信托資產(chǎn)的交付本信托項下的國有土地使用權(quán)在委托人獲得《國有土地使用權(quán)證》之時起予以交付。第五條信托期限信托期限為___________月,自委托人獲得關(guān)于上述地塊的《國有土地使用權(quán)證》之時起計算。第六條委托人的權(quán)利和義務(wù)〔一〕委托人的權(quán)利有權(quán)理解信托財產(chǎn)的管理、運用、處分及收支情況,并有權(quán)要求受托人作出說明。本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利?!捕澄腥说牧x務(wù)保證已就設(shè)立信托事項向債權(quán)人履行了告知義務(wù),并保證設(shè)立信托未損害債權(quán)人利益;本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第七條受托人的權(quán)利和義務(wù)〔一〕受托人的權(quán)利自信托期限開場之日起,根據(jù)本合同全權(quán)管理、運用和處分信托財產(chǎn),包括但不限于籌集建立資金、房地產(chǎn)開發(fā)、對開發(fā)房產(chǎn)的維護(hù)管理等。本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。〔二〕受托人的義務(wù)根據(jù)本合同的規(guī)定,為受益人的最大利好處理信托事務(wù),恪盡職守,履行老實、信譽、慎重、有效管理的義務(wù);對委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密。第八條受益人的權(quán)利和義務(wù)除根據(jù)法律、行政法規(guī)及本合同的其他條款享有權(quán)利、承當(dāng)義務(wù)外,受益人還享有以下權(quán)利、承當(dāng)以下義務(wù):〔1〕自本信托生效之日起根據(jù)本合同享有信托受益權(quán)?!?〕受益人的信托受益權(quán)可以根據(jù)本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓和繼承。第九條風(fēng)險提醒與風(fēng)險承當(dāng)受托人管理、運用或處分信托財產(chǎn)過程中,可能面臨各種風(fēng)險,包括投資對象和投資工程的風(fēng)險、法律與政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、管理風(fēng)險等。受托人根據(jù)本合同的規(guī)定管理、運用或處分信托財產(chǎn)導(dǎo)致信托財產(chǎn)受到損失的,由信托財產(chǎn)承當(dāng)。第十條信托的變更、解除與終止本信托設(shè)立后,除本條下一款情形外,委托人和受益人不得變更、撤消、解除或終止信托。本信托在受益人同意解除的情況下,可以提早解除;本信托因信托期限屆滿而終止。第十一條信托利益的分配與信托財產(chǎn)的歸屬利益的分配:受托人按照本合同規(guī)定向受益人分配信托利益;信托解除之日或者期限屆滿后第十個工作日為信托利益分配日。信托財產(chǎn)的歸屬:信托終止,信托財產(chǎn)歸屬于受益人。第十二條其他事項合同項下的任何爭議,假設(shè)協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向受托方所在地人民法院起訴。本合同一式五份,每方各持一份,其余用于辦理審批、登記等。委托人:____________________受托人:____________________受益人:____________________________年_______月_______日國有土地使用權(quán)出讓合同出讓方〔甲方〕:____________________________________地址:____________郵碼:____________:____________法定代表人:____________職務(wù):____________受讓方〔乙方〕:____________________________________地址:____________郵碼:____________:____________法定代表人:____________職務(wù):____________第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?,訂立本合同,共同遵守。第二條甲方根據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán),土地所有權(quán)屬中華人民共和國,地下資、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi),依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)展的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動,應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī),并不得損害社會公共利益,其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第四條甲方出讓給乙方的地塊位于____,面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。第五條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為____年,自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。第六條本合同項下的出讓地塊,按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立____工程。在出讓期限內(nèi),如需改變本合同規(guī)定的土地用處,應(yīng)當(dāng)獲得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn),按照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成局部,與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費稅。第九條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣〔美元或港元等〕,總額為____元人民幣〔美元或港元等〕。第十條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%共計____元人民幣〔美元或港元等〕作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi),支付完全部土地使用權(quán)出讓金,逾期____日仍未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可懇求乙方賠償。第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi),按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》,獲得土地使用權(quán)。第十二條乙方用意從____年開場,按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費,繳納時間為當(dāng)年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣〔美元或港元等〕。第十三條乙方同意以美元〔港元等〕向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費用。〔注:根據(jù)詳細(xì)情況定〕。美元〔港元等〕與人民幣的比價,以合同簽定當(dāng)天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。第十四條除合同另有規(guī)定外,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日前,將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內(nèi)。銀行名稱:________銀行________分行,賬戶號________.甲方銀行賬戶如有變更,應(yīng)在變更后____日內(nèi),以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,乙方均不承當(dāng)違約責(zé)任。第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán),該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償獲得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證,并按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)使用該地塊,須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書,并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,與甲方簽訂續(xù)期合同,并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方,應(yīng)在____小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報〔電傳或〕的書面形式通知另一方,并且事件發(fā)生后____日內(nèi),向另一方提交合同不能履行或局部不能履行以及需要延期履行理由的報告。第十七條假如乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項,從滯納之日起,每日按應(yīng)繳納費用的____%繳納滯納金。第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建立的,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十九條假如由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán),由本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。同時甲方應(yīng)承當(dāng)乙方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民人和國法律的保護(hù)和管轄。第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,按〔〕項方法解決:〔1〕提請仲裁機構(gòu)仲裁;〔2〕向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊,不管以何種方式傳遞,均自實際收到起生效。雙方的地址應(yīng)為:甲方:____________________乙方:_____________________法定名稱____________;法定名稱____________;法定地址____________;法定地址____________;郵政編碼____________;郵政編碼____________:號碼____________;號碼____________:電傳____________;電傳____________;____________;____________;電報掛號____________;電報掛號____________:任何一方可變更以上通知和通訊地址,在變更后____日內(nèi)應(yīng)將____通知另一方。第二十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第二十四條本合同采用中____兩種文字書寫,兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符,以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式____份,雙方各執(zhí)____份。第二十五條本合同于____年____月____日在中國____省〔自治區(qū)、直轄市〕____市〔縣〕簽訂。第二十六條本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。甲方:___________________乙方:____________________代表人:_________________代表人:_____________________年____月____日____年____月____日國有土地使用權(quán)收買合同為盤活國有存量土地資產(chǎn),優(yōu)化土地資配置,合理利用土地,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《湖北省土地管理施行方法》、《襄樊市土地儲藏供給暫行方法》等國家、地方有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲矗炗啽竞贤?。第一條本合同雙方當(dāng)事人收買方:襄樊市土地儲藏供給中心〔以下簡稱甲方〕,法定代表人:,職務(wù):,住址:樊城炮鋪街3號,聯(lián)絡(luò):3____000。被收買方:〔以下簡稱乙方〕,法定代表人:,職務(wù):,住址:,聯(lián)絡(luò):。第二條甲方收買位于的國有土地,面積平方米〔合畝〕,用處為用地,其四至位置:東:;南:;西:;北:?!秶型恋厥褂米C》證號為:,原土地獲得方式。第三條經(jīng)協(xié)商土地收買價格〔含地上建筑物〕確定為〔大寫〕人民幣萬元/畝〔元/m2〕〔小寫〕萬元/畝〔元/m2〕??傤~為〔大寫〕人民幣萬元/畝〔元/m2〕〔小寫萬元〕。第四條收買款支付方式本合同經(jīng)市政府批準(zhǔn)后日內(nèi),甲方一次性付給乙方土地收買款總額的10

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