2022年個人房屋出租合同范本

第1頁共25頁2022年個人房屋出租合同范本利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑第二條租賃期限乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式1．有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；第2頁共25頁第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除；工方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由______方承擔()；所有權屬______方()。第五條租賃雙方的變更產所有者繼續(xù)有效；第3頁共25頁第六條違約責任3．乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。5．乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約第七條免責條件第八條爭議解決的方式第九條其他約定事宜理第4頁共25頁出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)合同有效期限：至年月日個人房屋出租合同范本稱乙方)2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾，;租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)住及營業(yè)所產生的一切費用。第5頁共25頁6.租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。雙7.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。11房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍第6頁共25頁的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;5)租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況.簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有。第7頁共25頁房產證號：方居住使用，租賃期限自年月日至年月日。費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。第8頁共25頁八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，十、乙方不得在房屋內從事違法行為，并注重房屋及自身財產和人身安全。如發(fā)生違法及人效。乙方：年月日根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，_第二條租賃期限第9頁共25頁1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式時必交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾、不淹、積極協(xié)助，不得阻撓施工。修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;第10頁共25頁工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：擔();權屬___方()。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;__乙方(簽章)：___________個人房屋出租合同范本第11頁共25頁第一條甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號的房屋_________等第二條租賃期限交付乙方借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;公共利益的;。找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。納期限、稅費和稅費交納方式甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方間的房屋修繕和裝飾第12頁共25頁雙方商定，采取下述第_________款辦法處理：后，其修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分_________次扣除;工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：_方承擔;第五條租賃雙方的變更要求。違約責任負責賠償_________元。第13頁共25頁5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時行。第七條免責條件第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向_________市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也。___簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________第14頁共25頁承租方(乙方)：上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本2、權利人：屋座落：立租第15頁共25頁(二)乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，三、交付日期和租賃期限止。合同。金為(人民幣)_________元，月租金總、保證金和其他費用第16頁共25頁六、房屋使用要求和維修責任(一)租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損(二)租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。(三)租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房減少對房屋返還時的狀態(tài)還，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(人民幣)________元/平方米(建書第17頁共25頁九、解除本合同的條件(一)甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：回的;的;范圍的;該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;____倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;的;第18頁共25頁(三)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從議解決方式擇下列第________種方式解決：合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有第19頁共25頁(三)甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況屋位于(省、市)______(區(qū)、縣)_________;門牌號為.平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)租賃使用。第四條租賃期限、用途第20頁共25頁。則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租第五條租金及支付方式租金總額為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)租賃期間相關費用及稅金2、乙方交納以下費用：條房屋修繕與使用條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)第21頁共25頁2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：第八條房屋的轉讓與轉租續(xù)有效。第九條合同的變更、解除與終止2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：重影響居住。第22頁共25頁4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。檢測判斷的，應于日內向對方主張。正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十一條甲方違約責任處理規(guī)定應支付乙方本合同租金總額%的違約賠償。第23頁共25頁同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若第十二條乙方違約責任乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直