開發(fā)商售房合同模板10篇

第頁共頁開發(fā)商售房合同模板10篇【實用】開發(fā)商售房合同模板10篇。開發(fā)商售房合同模板【篇一】甲方：身份證號：住址：乙方：身份證號：住址：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方出售其私有住房，達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將其自有房屋出售給乙方。該房屋坐落于，建筑面積約為平方米。二、該房屋出售價為人民幣元整〔￥〕。三、付款方式合同簽字之日一次付清。四、特別條款該房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，故該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批，甲方應(yīng)全力配合乙方一起妥善解決。假設(shè)因此引發(fā)糾紛，由甲方負責(zé)處理，并承當(dāng)乙方全部損失。五、該房屋移交乙方以后，如涉及該房屋所占土地及房屋征收、拆遷和補償?shù)?，全部價值、收益均歸乙方所有，甲方不得提出任何異議，并且甲方還應(yīng)負責(zé)積極配合乙方獲得補償。六、本合同簽訂之后，甲乙雙方不得反悔。七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，假設(shè)簽訂補充協(xié)議，那么與本合同具同等法律效力。八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方〔簽名〕：_______乙方〔簽名〕：簽字日期：年月日開發(fā)商售房合同模板(篇二)甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等及互惠、互利的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方在山東省(以下簡稱本案)銷售總代理事宜達成一致，協(xié)議如下：第一條：本協(xié)議有關(guān)重點概念定義1、甲方：系指，為工程的合法開發(fā)商，具有組織工程開發(fā)及銷售的全權(quán)資格。2、乙方：系指，在合同期內(nèi)為工程提供整體營銷籌劃、銷售推廣的策略制定，工程物業(yè)獨家代理銷售。3、本案：系指。地址：?？射N售面積約㎡。第二條：效勞期限1、本合同生效日：本合同自雙方蓋章及雙方受權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效。2、本合同終止日：本案開盤日或甲方獲得預(yù)售答應(yīng)證(以時間后者為準)起算滿個月，銷售完成率到達%。第三條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方負責(zé)辦理本案預(yù)售所需的與政府部門有關(guān)的手續(xù)，以及銷售面積測繪報告、工程施工進度表以上文件和資料，甲方應(yīng)以本合同簽訂后銷售工作開場前，向乙方交付齊全，其中屬于工程開工后應(yīng)獲得的文件，甲方應(yīng)于獲得文件之日起及時向乙方交付。2、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)與銀行的關(guān)系，申請購房客戶房屋按揭貸款事宜。3、甲方應(yīng)及時向乙方提供本案根本相關(guān)資料(如建筑設(shè)計模型、景觀環(huán)境效果圖、鳥瞰圖、建筑單體立面效果圖和透視圖、房型墨線圖等乙方籌劃、宣傳資料使用)和銷售道具制作。4、甲方應(yīng)配合乙方在代理銷售期間的銷售工作，負責(zé)與買方簽訂認購書和預(yù)售合同的簽訂、售樓款的收取、辦理客戶按揭手續(xù)及代表開展商現(xiàn)場解答在銷售中出現(xiàn)的問題。5、甲方保證客戶購置的房屋實際情況與其所提供的文件和資料真實可靠(面積正負誤差符合國家規(guī)定)。6、甲方提供銷售處場館及其對內(nèi)、外部進展裝修，現(xiàn)場辦公所需的相關(guān)設(shè)備(電力設(shè)施、音響系統(tǒng)、、網(wǎng)絡(luò)、飲水機、空調(diào)、LOGO墻、銷控臺、銷售桌椅、文件柜等設(shè)施)和費用的承當(dāng)。7、甲方承當(dāng)本案開盤時相關(guān)的形象展示、綠化及其他配套工作等以及需營造氣氛所需要的各項費用開支;以及對相關(guān)本案的房展會等活動參展和費用的承當(dāng)。8、甲方對乙方提交的所有報告、函件，須在收到之日后三個工作日內(nèi)予以批復(fù)或提出意見，逾期不作答復(fù)視同認可。9、甲方需按時支付乙方銷售代理費、效勞費。如因甲方的原因不能按合同有關(guān)條款約定支付乙方的有關(guān)費用，需支付滯納金(每日500元)，逾期超過15天，除繼續(xù)收取違約金外，乙方有權(quán)相應(yīng)延長銷售時間，連續(xù)2個月未向乙方支付傭金乙方有權(quán)解除合同。由此造成的損失由甲方負責(zé)承當(dāng)。10、本案銷售現(xiàn)場根據(jù)情況甲方派出財務(wù)、出納、合同登記、按揭送審等相關(guān)管理人員。11、自合同簽訂之日起，甲方每月日前，向乙方支付現(xiàn)金萬元作為乙方運營費用，此費用在后期傭金中扣除。第四條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方負責(zé)本案營銷籌劃、推廣方案、銷售方案、銷售組織與控制等工作效勞細項方案的編制。乙方完成報告后，需書面向甲方提出并應(yīng)提早報請甲方批準，經(jīng)確認后施行。2、協(xié)助甲方完成工程規(guī)劃及產(chǎn)品設(shè)計建議，并針對此工程提出合理化建議。3、協(xié)助廣告公司對相關(guān)本案的房展會等活動提出策略方案。4、協(xié)助廣告公司提出本案銷售、接待中心等的包裝設(shè)計方案建議。5、乙方指派銷售籌劃人員的工資、獎金、福利及辦公文具易耗品等由乙方承當(dāng)。6、乙方負責(zé)現(xiàn)場的銷售控制與銷售執(zhí)行。乙方可協(xié)助甲方辦理本案銷售中涉及的登記、公證、保險和按揭貸款等手續(xù)。7、乙方需定期對本案的銷售情況、市場分析^p、下步銷售方案、銷售、推廣中存在的問題以及相關(guān)措施及時調(diào)整、落實。定期向甲方提交銷售月報表。8、制定銷售方案、產(chǎn)品銷售價格，雙方予以確認后執(zhí)行。9、本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)為甲方保守有關(guān)商業(yè)機密，遵守職業(yè)道德。否那么，由此而形成的損失應(yīng)有乙方承當(dāng)。乙方對本案的任何銷售行為均應(yīng)符合國家的有關(guān)法律、法規(guī)。10、乙方有權(quán)在發(fā)布本案的宣傳媒體、本案推廣現(xiàn)場、工程所在地、售樓處等甲方認定的適當(dāng)位置加印、描繪、懸掛乙方公司名稱、地址、和標志。11、乙方負責(zé)組建、培訓(xùn)專業(yè)銷售隊伍;本案銷售現(xiàn)場采用乙方業(yè)務(wù)形式，乙方負責(zé)銷售進度和編制樓盤銷控表。12、乙方負責(zé)____統(tǒng)計工作，并負責(zé)商品房銷(預(yù))售合同的簽訂，以及協(xié)助甲方及客戶辦理銀行按揭合同的簽訂。13、乙方應(yīng)每周定期向甲方通報現(xiàn)場銷售狀況，遇到特殊情況應(yīng)及時與甲方溝通。14、乙方負責(zé)銷售執(zhí)行工作，派駐現(xiàn)場銷售骨干假設(shè)干，并可根據(jù)實際情況增減人員。15、乙方每階段工作的報告、方案、價目表、結(jié)算表單等均以書面形式提請甲方審核，并按雙方認同的審核意見進展修改，以甲方簽字認可為準，如甲方在提報要求最后期限未有書面回復(fù)，那么一律視為全部認可。16、乙方積極投入到甲方產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計工作過程中，力求產(chǎn)品設(shè)計方案的創(chuàng)新和市場相結(jié)合。17、乙方協(xié)助甲方對中間付款及尾款的收取工作。第五條：效勞費用結(jié)算及支付銷售代理傭金合作期間，乙方提供上述效勞，獲取相應(yīng)的營銷代理費，雙方確定乙方營銷代理費:1、雙方約定本案的銷售代理傭金總價為萬元。甲乙雙方共同確定：銷售代理傭金于本案正式開盤銷售當(dāng)月起每月結(jié)算和提取。2、關(guān)于退房/退定：在發(fā)生購房者退房/退定的情況下，乙方只收取退房/退定違約金收入的50%作為銷售傭金的補償，不再收取其它費用;假如未執(zhí)行到違約金的，乙方不能得到任何補償。結(jié)算及支付1、本案乙方完成銷售，獲得全程營銷代理費的界定為：購房者簽署預(yù)售合同并支付首期房價款，即可視為乙方成功完成銷售;客戶所簽定的預(yù)售合同中，銀行按揭的客戶以銀行按揭到帳為準結(jié)算傭金，選擇一次性付款到達總房款的90%時，按全額代理費計提;分期付款的客戶按照付款比率提取傭金。2、每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細表及傭金結(jié)算表，在五個工作日內(nèi)，甲方審核無誤后簽字確認并一次性以現(xiàn)金形式支付給乙方。第六條：銷售及《預(yù)售(買賣)合同》界定1、約定的銷售期內(nèi)所有銷售均計入乙方銷售業(yè)績，甲方均應(yīng)向乙方支付銷售代理傭金。2、甲方提供乙方本案預(yù)售(買賣)用《商品房預(yù)售(買賣)合同》的標準文本及修改文本。3、乙方在實際操作中遇到超出甲方所提供的《商品房預(yù)售(買賣)合同》的標準文本及修改文本的狀況，那么必須書面通知甲方，甲方必須在兩個工作日內(nèi)給乙方以明確的書面答復(fù)，否那么視為甲方認可;文本修改條款必須符合國家有關(guān)法律法規(guī)。4、甲方必須出具本案的《工程與預(yù)售(買賣)代理委托書》給乙方。第七條：其他約定1、乙方為本案獨家營銷代理公司;甲方不得指定其他籌劃及銷售代理公司;乙方不得自行分包、轉(zhuǎn)包。2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效;3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份;4、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效應(yīng)。5、雙方就本合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向商河縣人民法院提起訴訟。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日開發(fā)商售房合同模板(篇三)甲方(售房人)：乙方(買房人)：見證人：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：(一)座落于菠蘿大奮子街子〔小學(xué)校旁〕的三格磚混構(gòu)造房，建筑面積為平方米；(二)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受別人合法追索。第三條乙方一次性付清購房款人民幣：(大寫)壹拾叁萬陸千陸佰元整，(小寫)136600.元。第四條甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。第五條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但簽約之日起，依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已等同于同意將該房屋出售給乙方。第六條該房屋正式交付時，甲方承諾該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押；房屋四至界限無糾紛爭議。第七條交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的構(gòu)造、地面和墻壁及不適挪動的物件。第八條如遇不可預(yù)見的涉及該房屋的糾紛爭議，甲方承諾無償為乙方協(xié)商解決。第九條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十條本契約一式叁份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為提交見證人一份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：簽約日期：開發(fā)商售房合同模板(篇四)賣方〔以下簡稱甲方〕：姓名：_____〔身份證號碼〕：地址：聯(lián)絡(luò)：共有人：姓名：_____〔身份證號碼〕：地址：聯(lián)絡(luò)：買方〔以下簡稱乙方〕：姓名：_____〔身份證號碼〕：地址：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實信譽的原那么，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。房屋詳細狀況如下：甲方房屋坐落于___________________________________________，房屋構(gòu)造為__________，房產(chǎn)證登記面積__________平方米，房屋權(quán)屬證書號為_____________________。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣〔大寫〕：______________________元整。甲、乙雙方同意，乙方于本合同簽訂之日將房款一次性付給甲方。第三條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日將上述房地產(chǎn)交付乙方。第四條稅費分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)費所需繳納的稅費、手續(xù)費及各種費用均由乙方承當(dāng)。第五條甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的天然氣費、水費、電費等費用。第六條合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條本合同一式三份，甲、乙雙方及房管部門各一份，均具有同等法律效力。第十條附加條款：甲方：乙方：年月日年月日開發(fā)商售房合同模板【篇五】出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。甲方保證本房屋無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實有效，一、甲方自愿將其村證房位于德州市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)華園盛世的房屋10號樓2單元1803號(建筑面90平方米)以人民幣(￥365000元)的價款出售給乙方，一次性將房款交付甲方。二、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。三、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方一樣的居住權(quán)利，合同簽訂日之前該房屋所發(fā)生的一切費用由甲方負責(zé)。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與別人訂立《買賣合同》;四、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年x月x日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣______元。2、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。3、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門導(dǎo)致房屋使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，涉及拆遷補償以甲方名義施行，補償款為乙方所有。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日村委會章：20xx年xx月xx日開發(fā)商售房合同模板【篇六】甲方：____________地址：____________：____________：____________(軟件開發(fā)施行組織方)乙方：____________地址：____________：____________：____________雙方本著平等自愿、互惠互利、長期合作的原那么，根據(jù)中華人民共和國《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)于上海市普陀區(qū)簽訂本合同。雙方申____，雙方都已理解并認可了本合同的所有內(nèi)容，同意承當(dāng)各自應(yīng)承當(dāng)?shù)臋?quán)利和義務(wù)，忠實地履行本合同。第一條本合同技術(shù)開發(fā)工程的內(nèi)容等由附件載明。第二條合同履行期限自______年______月______日至______年______月______日，(包含軟件開發(fā)、測試、安裝和質(zhì)量保證;該日期僅供參考，實際開場時間以該合同簽訂生效日期為準);假設(shè)因需求變動、優(yōu)化完善產(chǎn)品或其它客觀因素原因可能造成延時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長該期限(以下統(tǒng)稱合同期限)第三條整個開發(fā)周期分四個階段：3.1第一階段(需求確認與設(shè)計)，乙方提供全部UE原型圖：____________天，UI設(shè)計稿：____________天。期間甲方需提供應(yīng)乙方所需要的相關(guān)文件(圖片，文字，)，假設(shè)因甲方未及時配合提供相關(guān)文件和出現(xiàn)需求變更及反復(fù)修改導(dǎo)致延誤超時，所延誤的時間那么按合同規(guī)定的總開發(fā)周期繼續(xù)往后延伸，因延誤超時導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承當(dāng)。(每三天正面互動)，乙方提供全部UI交給甲方確認，時間：____________年______月______日3.2第二階段(封閉開發(fā))：____________第一階段后，乙方進展程序封閉開發(fā)，開發(fā)時間：____________天，提交給甲方測試，時間為：____________年______月______日：____________假設(shè)因甲方未及時配合提供相關(guān)文件和出現(xiàn)需求變更及反復(fù)修改導(dǎo)致延誤超時，所延誤的時間那么按合同規(guī)定的總開發(fā)周期繼續(xù)往后延伸，因延誤超時導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承當(dāng)3.3第三階段(軟件測試)：____________完成工程最終驗收，工程測試至最終驗收：____________天，交付時間：____________年______月______日，假設(shè)因甲方未及時配合提供相關(guān)文件和出現(xiàn)需求變更及反復(fù)修改導(dǎo)致延誤超時，所延誤的時間那么按合同規(guī)定的總開發(fā)周期繼續(xù)往后延伸，因延誤超時導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承當(dāng)。3.4第四階段(維護)1.維護一年2.一年后如乙方繼續(xù)為甲方提供軟件技術(shù)維護效勞，維護費那么按照此工程開發(fā)總金額的百分之15%收取。第四條任何階段需求設(shè)計的變更都可能嚴重影響開發(fā)進度和大幅增加工作量;甚至造成工程進度不可控，最終可能會導(dǎo)致工程失敗的風(fēng)險。進入3.2階段后甲方盡可能不變更需求和設(shè)計，假如確實需要變動應(yīng)提早告知乙方,并協(xié)商一致前方可;乙方不承當(dāng)任何變更造成的進度延時的責(zé)任和后果，全權(quán)由甲方自行承當(dāng);，假設(shè)發(fā)生工作量的大幅增加甲方要支付額外費用，額外支付的費用由雙方另行協(xié)商確定，在金額確定前乙方不得停頓現(xiàn)有的工作進度;乙方假設(shè)認為變動可能將帶來工作量大幅度增加或嚴重影響開發(fā)進度導(dǎo)致不可控，乙方有權(quán)回絕，如最后雙方無法達成一致，那么甲方可解除合同，甲方僅需支付乙方實際已發(fā)生并經(jīng)甲方驗收通過開發(fā)階段的費用。第五條合同履行地點是上海，乙方所有開發(fā)人員辦公地點都在上海;乙方開發(fā)人員在上?？勺孕羞x擇工作地點，但要保證和甲方產(chǎn)品需求設(shè)計人員的有效溝通;質(zhì)量保證階段乙方提供有效支持。第六條乙方負責(zé)軟件的開發(fā)實現(xiàn)，產(chǎn)品投入運行需要的原始數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)和硬件都由甲方提供。在合同施行過程中發(fā)現(xiàn)某個功能需要額外原始數(shù)據(jù)，甲方要負責(zé)盡快提供或者選擇放棄該功能的實現(xiàn)。乙方不對甲方提供的原始數(shù)據(jù)正確性、可靠性、穩(wěn)定性和合法性負責(zé)或承當(dāng)責(zé)任;也不對甲方提供的硬件或機房網(wǎng)絡(luò)的可靠性和穩(wěn)定性負責(zé)。乙方有義務(wù)對軟件數(shù)據(jù)的真實性給予甲方或負責(zé)人合理性的建議第七條軟件開發(fā)是人從事創(chuàng)造性的智力活動;乙方認真設(shè)計、開發(fā)編碼并進展嚴格測試;甲方通過前期需求設(shè)計、全程嚴格管理和后期認真仔細的驗收等手段，力爭得到一個穩(wěn)定滿意的產(chǎn)品。這些工作都不能保證產(chǎn)品一定是沒有bug的完美的產(chǎn)品;發(fā)現(xiàn)bug乙方要第一時間予以響應(yīng)，分析^p原因，給予解決問題，假如涉及到需要甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)及時響應(yīng)來共同解決。如乙方積極配合甲方及時解決bug后，甲方不能以軟件存在bug來對乙方進展包括但不限于扣款、拖欠款項、威脅和起訴。如在發(fā)現(xiàn)bug后，乙方拒不配合甲方解決或者采取其他消極手段拖延時間，甲方有權(quán)采取包括但不限于起訴等手段以到達將軟件制作完善的要求第八條合同金額、付款方式及驗收。8-1、合同金額：____________總費用金額：____________(大寫：____________)，期間甲方假設(shè)增加或變更需求產(chǎn)生的費用另計，合同約定工程開發(fā)完畢且一年維護期滿后甲方假設(shè)繼續(xù)需要乙方提供支持和完善效勞，費用那么按照此工程開發(fā)總金額的百分之15%收取。8-2、付款方式：8-2-1在合同簽訂生效后甲方三日內(nèi)須向乙方支付工程總額的3%款項，作為預(yù)付款，假設(shè)甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未付款，那么按照甲方付款日為準，為工程啟動日8-2-2在工程UI設(shè)計稿確認后三日內(nèi)須向乙方支付工程總額的3%款項，假設(shè)甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未付款，那么按照甲方付款日為準，為工程啟動開發(fā)日，因付款延誤超時導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承當(dāng)。8-2-3在工程數(shù)據(jù)庫后臺管理開發(fā)以及工程開發(fā)完畢交與甲方測試后的三日內(nèi)甲方須向乙方支付工程總額的3%款項，假設(shè)甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未付款，那么按照甲方付款日為準，為工程測試日，因付款延誤超時導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承當(dāng)。8-2-4在工程于由甲方驗收完畢后，甲方應(yīng)三日內(nèi)向乙方支付工程總額尾款的1%款項，假設(shè)甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未付款，那么按照甲方付款日為準，為工程交付日，因付款延誤超時導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承當(dāng)。3-3打款賬戶：____________賬戶類型：__________________開戶行：________________________賬號：________________________乙方公司全名：__________________乙方公司開戶行：____________驗收8-3-1乙方所開發(fā)的軟件符合甲方呈乙方的書面要求及各項技術(shù)指標。8-3-2包含本附件中雙方所確認的功能。8-3-3驗收期限為1個工作日。驗收標準為：_______________.程序正常運行;b.方案中提到的功能全部實現(xiàn);c.工程按時完成;d.代碼設(shè)計文檔和代碼齊全;。8-3-4?驗收合格，甲方應(yīng)以書面方式簽收，但甲方在乙方交付工程工作成果后1個工作日內(nèi)未書面簽收也未提出異議的，視為甲方驗收合格，甲方驗收后，乙方將系統(tǒng)架設(shè)到甲方指定的效勞器上。第九條雙方的根本權(quán)利和根本義務(wù)9-1甲方的權(quán)利和義務(wù)9-1-1根據(jù)本合同工程的實際需要，以書面形式提供應(yīng)乙方各項技術(shù)指標及功能(詳見附件一)。9-1-2本合同標的使用應(yīng)當(dāng)符合國家法律規(guī)定和社會公共利益。9-1-3甲方擁有本合同標的軟件、設(shè)計和代碼的所有著作權(quán)權(quán)利，乙方僅承受甲方委托進展開發(fā)，乙方不享有對于本合同標的項下軟件、設(shè)計和代碼的任何著作權(quán)權(quán)利。9-1-4甲方應(yīng)按本合同約定支付費用9-2乙方的權(quán)利和義務(wù)9-2-1嚴格按照甲方提出的各項技術(shù)指標、要求進展開發(fā)設(shè)計。9-2-21、根據(jù)軟件設(shè)計為甲方提供培訓(xùn)和技術(shù)咨詢。2、開發(fā)完畢，乙方應(yīng)將系統(tǒng)的所有文件、代碼等移交給甲方。9-2-3乙方對本協(xié)議的內(nèi)容、工程開發(fā)成果及開發(fā)過程中涉及的文件、資料材料負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面答應(yīng)，不得向任何第三方泄漏;?9-2-4依合同收取費用。第十條：乙方承諾，向甲方提供的軟件必須是自行開發(fā)的，保證不是侵權(quán)軟件，并根據(jù)需求功能說明文檔進展開發(fā)，保質(zhì)保量完成甲方的需求設(shè)計;乙方嚴格按照合同附件甲方提供的需求功能設(shè)計，工程開發(fā)期間甲方要求需求功能變動，乙方可根據(jù)甲方的需求變動大小與甲方協(xié)商費用與工期另計。乙方在開發(fā)過程中不得減少合同附件中甲方提供的需求功能，乙方在開發(fā)需求框架內(nèi)不得惡意增加開發(fā)費用。第十一條甲方不能按時支付合同費用，導(dǎo)致的工期延誤，其責(zé)任由甲方承當(dāng)。第十二條雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保守在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)機密。第十三條雙方應(yīng)本著老實信譽的原那么履行本合同。任何一方在履行中采用欺詐、脅迫或者暴力的手段，另一方可以解除本合同并有權(quán)要求對方賠償損失。第十四條本合同簽訂后，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以對本合同有關(guān)條款進展變更或者補充但應(yīng)當(dāng)以書面形式確認。上述文件一經(jīng)簽署，即具有法律效力并成為本合同的有效組成局部。第十五條本合同附件為本合同不可分割的一局部，與合同正文具有同等法律效力。本合同包含的附件有：1附件一：需求功能說明文檔第十六條任意一方欲提早解除本合同，應(yīng)提早通知對方。甲方提早解除合同的，無權(quán)要求乙方返還第九條的費用并應(yīng)對乙方遭受的損失承當(dāng)賠償責(zé)任;乙方無故解除合同的，應(yīng)返還上述費用并應(yīng)對甲方遭受的損失承當(dāng)賠償責(zé)任。本合同其他條款對合同的解除另有約定的，從其約定。第十七條任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應(yīng)被視為是對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任或義務(wù)的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利，或放棄追究對方的任何過失，不應(yīng)視為對任何其他權(quán)利或追究任何其他過失的放棄。前款權(quán)利不因本合同的終止、撤消、無效而消失。第十八條因不可抗力或者其他意外事件，或者使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方全部或局部不能履行本合同、解除或延遲履行本合同的，應(yīng)將事件情況以書面形式通知另一方并向另一方提交相應(yīng)的證明。第十九條訂立本合同所根據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或者終止合同的履行。第二十條雙方當(dāng)事人對本合同的訂立、解釋、履行、效力等發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向合同簽訂地的仲裁委員會提交仲裁并承受其仲裁規(guī)那么。本合同的終止、撤消、無效不應(yīng)影響前款約定的效力。第二十一條本合同的訂立、解釋、履行、效力和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。對本合同的理解與解釋應(yīng)根據(jù)原意并結(jié)合本合同目的進展。第二十二條假如本合同任何條款根據(jù)現(xiàn)行法律被確定為無效或無法施行，本合同的其他所有條款將繼續(xù)有效。此種情況下，雙方將以有效的約定交換該約定，且該有效約定應(yīng)盡可能接近原約定和本合同相應(yīng)的精神和宗旨。第二十三條本合同經(jīng)雙方受權(quán)代表簽字并蓋章，自簽訂日起生效。第二十四條本合同一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：____________(蓋章)乙方：____________(蓋章)受權(quán)代表：____________受權(quán)代表：____________開發(fā)商售房合同模板【篇七】(委托方)甲方：__________________________地址：__________________________：____________________：__________________________(軟件開發(fā)施行組織方)乙方：__________________________地址：______________乙方____(如有搬動第一時間通知甲方)：__________________________：__________________________雙方本著平等自愿、互惠互利、長期合作的原那么，根據(jù)中華人民共和國《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)于上海市普陀區(qū)簽訂本合同。雙方申X，雙方都已理解并認可了本合同的所有內(nèi)容，同意承當(dāng)各自應(yīng)承當(dāng)?shù)臋?quán)利和義務(wù)，忠實地履行本合同。第一條本合同技術(shù)開發(fā)工程的內(nèi)容等由附件載明。第二條合同履行期限自________年________月________日至________年________月________日，(包含軟件開發(fā)、測試、安裝和質(zhì)量保證;該日期僅供參考，實際開場時間以該合同簽訂生效日期為準);假設(shè)因需求變動、優(yōu)化完善產(chǎn)品或其它客觀因素原因可能造成延時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長該期限(以下統(tǒng)稱合同期限)第三條整個開發(fā)周期分四個階段：______________3.1第一階段(需求確認與設(shè)計)，乙方提供全部UE原型圖：___________________________天，UI設(shè)計稿：___________________________天。期間甲方需提供應(yīng)乙方所需要的相關(guān)文件(圖片，文字，)，假設(shè)因甲方未及時配合提供相關(guān)文件和出現(xiàn)需求變更及反復(fù)修改導(dǎo)致延誤超時，所延誤的時間那么按合同規(guī)定的總開發(fā)周期繼續(xù)往后延伸，因延誤超時導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承當(dāng)。(每三天正面互動)，乙方提供全部UI交給甲方確認，時間：___________年________月________日3.2第二階段(封閉開發(fā))：第一階段后，乙方進展程序封閉開發(fā)，開發(fā)時間：_______天，提交給甲方測試，時間為：___________年________月________日：______________假設(shè)因甲方未及時配合提供相關(guān)文件和出現(xiàn)需求變更及反復(fù)修改導(dǎo)致延誤超時，所延誤的時間那么按合同規(guī)定的總開發(fā)周期繼續(xù)往后延伸，因延誤超時導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承當(dāng)3.3第三階段(軟件測試)：完成工程最終驗收，工程測試至最終驗收：___________天，交付時間：_______年________月________日，假設(shè)因甲方未及時配合提供相關(guān)文件和出現(xiàn)需求變更及反復(fù)修改導(dǎo)致延誤超時，所延誤的時間那么按合同規(guī)定的總開發(fā)周期繼續(xù)往后延伸，因延誤超時導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承當(dāng)。3.4第四階段(維護)1.維護一年2.一年后如乙方繼續(xù)為甲方提供軟件技術(shù)維護效勞，維護費那么按照此工程開發(fā)總金額的百分之15%收取。第四條任何階段需求設(shè)計的變更都可能嚴重影響開發(fā)進度和大幅增加工作量;甚至造成工程進度不可控，最終可能會導(dǎo)致工程失敗的風(fēng)險。進入3.2階段后甲方盡可能不變更需求和設(shè)計，假如確實需要變動應(yīng)提早告知乙方,并協(xié)商一致前方可;乙方不承當(dāng)任何變更造成的進度延時的責(zé)任和后果，全權(quán)由甲方自行承當(dāng);，假設(shè)發(fā)生工作量的大幅增加甲方要支付額外費用，額外支付的費用由雙方另行協(xié)商確定，在金額確定前乙方不得停頓現(xiàn)有的工作進度;乙方假設(shè)認為變動可能將帶來工作量大幅度增加或嚴重影響開發(fā)進度導(dǎo)致不可控，乙方有權(quán)回絕，如最后雙方無法達成一致，那么甲方可解除合同，甲方僅需支付乙方實際已發(fā)生并經(jīng)甲方驗收通過開發(fā)階段的費用。第五條合同履行地點是上海，乙方所有開發(fā)人員辦公地點都在上海;乙方開發(fā)人員在上?？勺孕羞x擇工作地點，但要保證和甲方產(chǎn)品需求設(shè)計人員的有效溝通;質(zhì)量保證階段乙方提供有效支持。第六條乙方負責(zé)軟件的開發(fā)實現(xiàn)，產(chǎn)品投入運行需要的原始數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)和硬件都由甲方提供。在合同施行過程中發(fā)現(xiàn)某個功能需要額外原始數(shù)據(jù)，甲方要負責(zé)盡快提供或者選擇放棄該功能的實現(xiàn)。乙方不對甲方提供的原始數(shù)據(jù)正確性、可靠性、穩(wěn)定性和合法性負責(zé)或承當(dāng)責(zé)任;也不對甲方提供的硬件或機房網(wǎng)絡(luò)的可靠性和穩(wěn)定性負責(zé)。乙方有義務(wù)對軟件數(shù)據(jù)的真實性給予甲方或負責(zé)人合理性的建議第七條軟件開發(fā)是人從事創(chuàng)造性的智力活動;乙方認真設(shè)計、開發(fā)編碼并進展嚴格測試;甲方通過前期需求設(shè)計、全程嚴格管理和后期認真仔細的驗收等手段，力爭得到一個穩(wěn)定滿意的產(chǎn)品。這些工作都不能保證產(chǎn)品一定是沒有bug的完美的產(chǎn)品;發(fā)現(xiàn)bug乙方要第一時間予以響應(yīng)，分析^p原因，給予解決問題，假如涉及到需要甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)及時響應(yīng)來共同解決。如乙方積極配合甲方及時解決bug后，甲方不能以軟件存在bug來對乙方進展包括但不限于扣款、拖欠款項、威脅和起訴。如在發(fā)現(xiàn)bug后，乙方拒不配合甲方解決或者采取其他消極手段拖延時間，甲方有權(quán)采取包括但不限于起訴等手段以到達將軟件制作完善的要求第八條合同金額、付款方式及驗收。8-1、合同金額：______________總費用金額：______________(大寫：____________________)，期間甲方假設(shè)增加或變更需求產(chǎn)生的費用另計，合同約定工程開發(fā)完畢且一年維護期滿后甲方假設(shè)繼續(xù)需要乙方提供支持和完善效勞，費用那么按照此工程開發(fā)總金額的百分之15%收取。8-2、付款方式：______________8-2-1在合同簽訂生效后甲方三日內(nèi)須向乙方支付工程總額的3%款項，作為預(yù)付款，假設(shè)甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未付款，那么按照甲方付款日為準，為工程啟動日8-2-2在工程UI設(shè)計稿確認后三日內(nèi)須向乙方支付工程總額的3%款項，假設(shè)甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未付款，那么按照甲方付款日為準，為工程啟動開發(fā)日，因付款延誤超時導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承當(dāng)。8-2-3在工程數(shù)據(jù)庫后臺管理開發(fā)以及工程開發(fā)完畢交與甲方測試后的三日內(nèi)甲方須向乙方支付工程總額的3%款項，假設(shè)甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未付款，那么按照甲方付款日為準，為工程測試日，因付款延誤超時導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承當(dāng)。8-2-4在工程于由甲方驗收完畢后，甲方應(yīng)三日內(nèi)向乙方支付工程總額尾款的1%款項，假設(shè)甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未付款，那么按照甲方付款日為準，為工程交付日，因付款延誤超時導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承當(dāng)。3-3打款賬戶：______________賬戶類型：______________開戶行：______________賬號：______________乙方公司：______________乙方公司開戶行：______________驗收8-3-1乙方所開發(fā)的軟件符合甲方呈乙方的書面要求及各項技術(shù)指標。8-3-2包含本附件中雙方所確認的功能。8-3-3驗收期限為1個工作日。驗收標準為：_________________.程序正常運行;b.方案中提到的功能全部實現(xiàn);c.工程按時完成;d.代碼設(shè)計文檔和代碼齊全;。8-3-4驗收合格，甲方應(yīng)以書面方式簽收，但甲方在乙方交付工程工作成果后1個工作日內(nèi)未書面簽收也未提出異議的，視為甲方驗收合格，甲方驗收后，乙方將系統(tǒng)架設(shè)到甲方指定的效勞器上。第九條雙方的根本權(quán)利和根本義務(wù)9-1甲方的權(quán)利和義務(wù)9-1-1根據(jù)本合同工程的實際需要，以書面形式提供應(yīng)乙方各項技術(shù)指標及功能(詳見附件一)。9-1-2本合同標的使用應(yīng)當(dāng)符合國家法律規(guī)定和社會公共利益。9-1-3甲方擁有本合同標的軟件、設(shè)計和代碼的所有著作權(quán)權(quán)利，乙方僅承受甲方委托進展開發(fā)，乙方不享有對于本合同標的項下軟件、設(shè)計和代碼的任何著作權(quán)權(quán)利。9-1-4甲方應(yīng)按本合同約定支付費用9-2乙方的權(quán)利和義務(wù)9-2-1嚴格按照甲方提出的各項技術(shù)指標、要求進展開發(fā)設(shè)計。9-2-21、根據(jù)軟件設(shè)計為甲方提供培訓(xùn)和技術(shù)咨詢。2、開發(fā)完畢，乙方應(yīng)將系統(tǒng)的所有文件、代碼等移交給甲方。9-2-3乙方對本協(xié)議的內(nèi)容、工程開發(fā)成果及開發(fā)過程中涉及的文件、資料材料負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面答應(yīng)，不得向任何第三方泄漏;9-2-4依合同收取費用。第十條：乙方承諾，向甲方提供的軟件必須是自行開發(fā)的，保證不是侵權(quán)軟件，并根據(jù)需求功能說明文檔進展開發(fā)，保質(zhì)保量完成甲方的需求設(shè)計;乙方嚴格按照合同附件甲方提供的需求功能設(shè)計，工程開發(fā)期間甲方要求需求功能變動，乙方可根據(jù)甲方的需求變動大小與甲方協(xié)商費用與工期另計。乙方在開發(fā)過程中不得減少合同附件中甲方提供的需求功能，乙方在開發(fā)需求框架內(nèi)不得惡意增加開發(fā)費用。第十一條甲方不能按時支付合同費用，導(dǎo)致的工期延誤，其責(zé)任由甲方承當(dāng)。第十二條雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保守在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)機密。第十三條雙方應(yīng)本著老實信譽的原那么履行本合同。任何一方在履行中采用欺詐、脅迫或者暴力的手段，另一方可以解除本合同并有權(quán)要求對方賠償損失。第十四條本合同簽訂后，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以對本合同有關(guān)條款進展變更或者補充但應(yīng)當(dāng)以書面形式確認。上述文件一經(jīng)簽署，即具有法律效力并成為本合同的有效組成局部。第十五條本合同附件為本合同不可分割的一局部，與合同正文具有同等法律效力。本合同包含的附件有：1附件一：需求功能說明文檔第十六條任意一方欲提早解除本合同，應(yīng)提早通知對方。甲方提早解除合同的，無權(quán)要求乙方返還第九條的費用并應(yīng)對乙方遭受的損失承當(dāng)賠償責(zé)任;乙方無故解除合同的，應(yīng)返還上述費用并應(yīng)對甲方遭受的損失承當(dāng)賠償責(zé)任。本合同其他條款對合同的解除另有約定的，從其約定。第十七條任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應(yīng)被視為是對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任或義務(wù)的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利，或放棄追究對方的任何過失，不應(yīng)視為對任何其他權(quán)利或追究任何其他過失的放棄。前款權(quán)利不因本合同的終止、撤消、無效而消失。第十八條因不可抗力或者其他意外事件，或者使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方全部或局部不能履行本合同、解除或延遲履行本合同的，應(yīng)將事件情況以書面形式通知另一方并向另一方提交相應(yīng)的證明。第十九條訂立本合同所根據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或者終止合同的履行。第二十條雙方當(dāng)事人對本合同的訂立、解釋、履行、效力等發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向合同簽訂地的仲裁委員會提交仲裁并承受其仲裁規(guī)那么。本合同的終止、撤消、無效不應(yīng)影響前款約定的效力。第二十一條本合同的訂立、解釋、履行、效力和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。對本合同的理解與解釋應(yīng)根據(jù)原意并結(jié)合本合同目的進展。第二十二條假如本合同任何條款根據(jù)現(xiàn)行法律被確定為無效或無法施行，本合同的其他所有條款將繼續(xù)有效。此種情況下，雙方將以有效的約定交換該約定，且該有效約定應(yīng)盡可能接近原約定和本合同相應(yīng)的精神和宗旨。第二十三條本合同經(jīng)雙方受權(quán)代表簽字并蓋章，自簽訂日起生效。第二十四條本合同一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：______________受權(quán)代表：______________受權(quán)代表：______________開發(fā)商售房合同模板(篇八)甲方(出賣人)：身份證件號碼：乙方(買受人)：身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、老實信譽的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：(一)座落于，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米；(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為；(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受別人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣萬元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不管何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因此遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。如甲方原因此不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓獲得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥獲得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承當(dāng)乙方承當(dāng)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一局部不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期局部，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。甲方：乙方：__年__月__日開發(fā)商售房合同模板(篇九)出租方〔以下稱甲方〕：______________承租方〔以下稱乙方〕：_______________法定代表人及身份證號：__________法定代表人及身份證號：_______________營業(yè)執(zhí)照號：______________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________注冊或居住地址：_______________注冊或居住地址：_______________：_________________________：_________________________甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2〔使用面積__________m2〕第二條租期___年，自20___年___月___日至20__年__月__日。第叁條租金和租金交納期及條件：1、每年租金為人民幣____________元，乙方一次繳納租金。2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納押金人民幣__________元。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，等相關(guān)費用后，甲方即可煺還乙方押金〔無息〕。假設(shè)乙方提早解除合同，視為違約，押金不予煺還。假設(shè)乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條水電費、管理費、費、清潔費和維修費的繳費方法：1、管理費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；3、費：乙方自行向有關(guān)部門交納。4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責(zé)。第五條乙方的職責(zé)：1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租5%，如拖欠租金拾天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不煺還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提早一個月書面通知對方是否終止合同。3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的構(gòu)造及用處，如確需要變更用處，需經(jīng)甲方同意前方可進展。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)塬狀。如乙方在租賃期滿不負責(zé)恢復(fù)塬狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)塬狀，費用從乙方押金中扣除。4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承當(dāng)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責(zé)賠償。第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第叁方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)〔但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整〕。第七條租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。假設(shè)雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承當(dāng)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息煺還乙方。第八條甲方裝備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。第九條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_________________承租方：_______________法定代表人蓋章：__________法定代表人蓋章：__________20__年__月__日20__年__月__日開發(fā)商售房合同模板(篇十)甲方〔賣方〕：_____________乙方〔買方〕：_____________經(jīng)紀機構(gòu)：_____________甲、乙雙方遵循平等自愿和老實信譽原那么，經(jīng)協(xié)商一致，就以下房屋買賣事項訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：1、座落于南京市______區(qū)_____________________________，建筑面積_________平方米，房屋用處為____________；2、出售房屋的所有權(quán)證證號為____________________，丘號為_____________；3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一；4、房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為□出讓獲得，土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日；□劃撥獲得。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受別人合法追索。第三條乙方在__________________________前付給甲方定金〔幣種____〕〔大寫〕_________________________元，〔小寫〕_____________________元。上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款；□在__________________時由甲方退還乙方；□____________________________________。第四條該房屋房價款為〔幣種____〕〔大寫〕_____________________________元，〔小寫〕_______________________元。房價款的支付方式和支付時間為：房價款的交割方式為：□通過南京市存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)。甲、乙雙方已充分理解并自愿遵守存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定、程序以及雙方需要簽署的法律文件。本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)與存量房資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》，辦理資金監(jiān)管的相關(guān)手續(xù)?！跫住⒁译p方按約定自行交割房價款。不管甲、乙雙方選用何種房價款交割方式，經(jīng)紀機構(gòu)均應(yīng)嚴格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房價款。乙方未按規(guī)定支付房價款的，那么按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任：□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之___________支付違約金。□乙方逾期支付房價款超過______天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過___________元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后_______天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之________________的賠償金?！鮛___________________________________________________________第五條甲、乙雙方定于__________________時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于______________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在______________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之__________支付違約金。□甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符局部的□約定價值□評估價值□市場價格承當(dāng)賠償責(zé)任?！跫追接馄诮桓斗课莩^______天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后？天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之________支付賠償金?！鮛________________________________________________第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后________日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：□〔經(jīng)紀機構(gòu)促成的交易適用〕經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理方法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作效勞。甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀機構(gòu)的網(wǎng)上操作效勞后3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記?！酢布滓译p方自行成交的適用〕甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作效勞打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并在3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承當(dāng)□_______________________________________________________。第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起_____月內(nèi)被依法拆遷的〔拆遷時間以乙方搬遷時間為準〕，雙方按以下約定處理：□房屋拆遷補償款高于〔含本數(shù)〕本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)；房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額_____％的經(jīng)濟補償?！鮛________________________________________________。延伸閱讀開發(fā)商售房合同范本第一條工程建立根據(jù)出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式獲得座落于___________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建立用地批準書號】為：______________________________，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購置的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用處為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建立的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號為：___________，建筑工程施工答應(yīng)證號為：___________，建立工程施工合同約定的開工日期為：______________，建立工程施工合同約定的開工日期為：___________________。第三條根本情況該商品房的用處為【普通住宅】【經(jīng)濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：________;【層高】【凈高】為：________米,【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米。該商品房朝向為：_______________。有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。第四條抵押情況1、該商品房所分攤的土地使用權(quán)及在建工程均未設(shè)定抵押;2、該商品房所分攤的土地使用權(quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________。第五條計價方式與價款1、按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米______元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。3、按照套(單元)計算，該商品房總價款為_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾______元人民幣整(大寫)。第六條付款方式及期限1、一次性付款。2、分期付款。3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其余價款可以向___________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。第七條出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。第九條：設(shè)計變更的約定(一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計審查單位批準，建筑工程施工圖設(shè)計文件的以下設(shè)計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計審查單位批準變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。(二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同承受變更。(三)買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。第十條逾期付款責(zé)任(1)逾期在_____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期一樣)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起_____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金。第十一條：交付條件1、該商品房已獲得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程開工驗收備案表;2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)報告書;3、出賣人已獲得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明;第十二條市政根底設(shè)施和其他設(shè)施的承諾1、市政根底設(shè)施：2、其他設(shè)施第十三條逾期交房責(zé)任(1)逾期在_____日之內(nèi)(該時限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項中的時限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項中的比率)，并于該商品房實際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期一樣)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之______(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于該商品房實際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金。第十四條面積差異處理1、根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按照以下原那么處理：(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。2、根據(jù)第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照以下原那么處理：(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款;(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權(quán)退房。第十六條商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標準的約定1、該商品房地基根底和主體構(gòu)造質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承當(dāng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承當(dāng)。開發(fā)商售房合同范本三篇在整個房地產(chǎn)活動過程中，對于開發(fā)商來說最為重要的環(huán)節(jié)莫過于房產(chǎn)銷售，房地產(chǎn)開發(fā)商進展房產(chǎn)開發(fā)，最終結(jié)果就是想要獲取利潤，而房產(chǎn)銷售那么正是直接產(chǎn)生利潤非常重要的一環(huán)，以下是合同范本網(wǎng)心整理的《開發(fā)商售房合同范本》，歡送大家閱讀，供您參考?！酒弧抠u方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式獲得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建立的工程名稱為______，現(xiàn)已開工，獲得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售答應(yīng)證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。乙方自愿購置甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建立工程質(zhì)量監(jiān)視部門出具的《北京市建立工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建立工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建立工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進展保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方____為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成局部，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1。提交北京仲裁委員會仲裁。2。任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：______年______月______日______年______月______日預(yù)售登記機關(guān)：(章)經(jīng)辦人：【篇二】出賣方〔簡稱甲方〕________________買受方〔簡稱乙方〕________________甲、乙雙方本著平等、自愿的原那么，同意就以下事項訂立本《商品房認購協(xié)議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：一、乙方認購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的以下物業(yè)：1。商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米。2。商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米。3。車位〔庫〕______號，建筑面積______平方米。二、上述房屋的價格1。商品住宅：人民幣每平方米______元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元?！操I受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價為____________元，成交價格為____________元〕2。商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：______元。3。車位：人民幣每間〔位〕______元，合計人民幣：______元。以上______項合計人民幣：______元〔大寫〕______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整〔其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金______萬元〕甲方另開《收款收據(jù)》。四、乙方選擇的付款方式1。一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款〔已付的定金抵作價款〕2。分期付款：〔1〕首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%，計人民幣______元?！惨迅兜亩ń鸬肿魇灼诟犊睢场?〕第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價款______%，計人民幣______元?！?〕第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價款______%，計人民幣______元?！?〕第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時間順延。3。銀行按揭〔商品房個人按揭貸款〕〔1〕乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分理解個人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件?！?〕乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的______%作為首期付款〔已付的定金抵作首期付款〕，計人民幣______元，余額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款?！操I受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式?！场?〕按揭的詳細手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè)效勞合同》及《業(yè)主臨時公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以承受。六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內(nèi)主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件：〔1〕個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書；〔2〕委托別人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的受權(quán)委托書和本人身份證；〔3〕單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位受權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應(yīng)的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認購的物業(yè)轉(zhuǎn)售別人，乙方