關(guān)于房屋委托服務(wù)合同范本通用20篇

第頁共頁關(guān)于房屋委托效勞合同范本通用20篇關(guān)于房屋委托效勞合同范本通用20篇。關(guān)于房屋委托效勞合同范本篇1甲方(委托方)：___公司注冊地址：中國.__乙方(受托方)：__公司注冊地址：中國.__甲乙雙方本著平等自愿、老實(shí)信譽(yù)的原那么，經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方提供保險經(jīng)紀(jì)效勞達(dá)成如下協(xié)議。一、甲方同意聘請乙方為保險經(jīng)紀(jì)人，乙方同意為甲方提供保險經(jīng)二、乙方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)為甲方提供以下效勞：1.協(xié)助甲方進(jìn)展風(fēng)險調(diào)查、識別與評估，提出風(fēng)險管理建議及保險保障方案建議。2.對甲方現(xiàn)行保險合同進(jìn)展審核，并針對甲方詳細(xì)風(fēng)險情況提出專業(yè)建議。3.根據(jù)甲方的詳細(xì)風(fēng)險情況，制訂保險建議書/保險方案。4.向保險公司詢價或協(xié)助甲方組織保險招標(biāo)工作，并出具匯總分析^p報(bào)告。5.按甲方書面指令，協(xié)助甲方向保險公司辦理投保手續(xù)。6.提供保險期內(nèi)保險日常咨詢及防災(zāi)防損咨詢效勞，并可應(yīng)甲方要7.在發(fā)生引致保險索賠的事件時，提出處理建議，協(xié)助甲方準(zhǔn)備索賠文件;定期查詢保險公司賠付進(jìn)程;與保險公司及其他關(guān)系方溝通協(xié)調(diào)。三、乙方責(zé)任：1.在履行本協(xié)議過程中，忠實(shí)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.由于乙方的過錯，給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方負(fù)擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。四、甲方責(zé)任：1.本協(xié)議生效時，終止與其他方簽訂類似的委托協(xié)議，并在本協(xié)議有效期內(nèi)不再與其他方簽訂類似的委托協(xié)議。2.如實(shí)準(zhǔn)確地向乙方提供所有與委托事項(xiàng)有關(guān)的信息與資料，并在乙方提供效勞過程中給予必要的協(xié)助。3.指定專人協(xié)助乙方開展工作。4.當(dāng)保險標(biāo)的風(fēng)險性質(zhì)改變、風(fēng)險情況發(fā)生重大變化、或發(fā)生任何可能引起保險索賠的事件時，盡快通知乙方。五、保密條款：除非以下情況，甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中不得將獲得的任何保密信息泄露給第三方：1.告訴給為執(zhí)行本協(xié)議而提供相關(guān)效勞的雇員或參謀，或2.應(yīng)法律或司法管轄要求而提供，或3.告訴給根據(jù)本協(xié)議確定的提供保險效勞的保險人，或4.經(jīng)另一方書面同意。本協(xié)議終止時本條款繼續(xù)有效一年。六、函件：1.發(fā)送對方的重要函件應(yīng)以書面形式送達(dá)或以掛號方式寄至對方營業(yè)地址。使用、____等其它方式的，原件應(yīng)隨后掛號寄送。2.郵寄函件通常被認(rèn)為在發(fā)出后7個工作日內(nèi)寄達(dá)對方，件那么在傳送的同時即視為收到。七、報(bào)酬與費(fèi)用：1.雙方同意，在甲方將保險業(yè)務(wù)交由乙方安排后，乙方依法有權(quán)從保險人處獲得與甲方保險合同有關(guān)的傭金作為報(bào)酬，不再另外向甲方收取費(fèi)用。2.如乙方應(yīng)甲方要求提供任何超出本協(xié)議所委托事項(xiàng)的效勞，乙方應(yīng)事先向甲方提供費(fèi)用預(yù)算報(bào)告，雙方協(xié)商確定后由甲方支付相關(guān)費(fèi)用。八、爭議的解決：甲乙雙方就執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無效，可通過仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。本協(xié)議涉及訴訟時，約定以本協(xié)議簽署地人民法院為管轄法院。簽署地：_市九、協(xié)議期限：1.本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日時止。協(xié)議期滿后如雙方無異議，那么本協(xié)議繼續(xù)有效壹年。2.本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方欲提早解除本協(xié)議，應(yīng)提早30天書面通知另一方。3.在協(xié)議有效期內(nèi)，如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可對本協(xié)議條款予以補(bǔ)充或修訂，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。十、根據(jù)本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方提供受權(quán)委托書，以備乙方為甲方安排保險時使用。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________代表人(簽字)：________________身份證號碼：_____________________________年________月_______日_________年________月_______日關(guān)于房屋委托效勞合同范本篇2工程工程名稱：wto研究中心樓和外籍老師招待所委托人：上海xxxxx學(xué)院管理人：上海xxxxx咨詢簽定地點(diǎn)：上海市簽訂日期：年月日建立工程委托工程管理效勞合同委托人上海對外貿(mào)易學(xué)院與工程管理人上海建科建立監(jiān)理咨詢經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托管理人管理的工程〔以下簡稱“本工程”〕概況如下：工程名稱：wto研究中心樓和外籍老師招待所工程地點(diǎn)：古北路620號工程規(guī)模：建筑面積8，000平方米總投資：1，256萬元人民幣二、工程管理效勞內(nèi)容：1、前期管理：①辦理建立工程規(guī)劃答應(yīng)證；②負(fù)責(zé)工程各個階段可研性報(bào)告、設(shè)計(jì)文件的申報(bào)、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工答應(yīng)證；③配合學(xué)校做好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)視、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)效勞；④協(xié)助學(xué)校進(jìn)展設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學(xué)校要求；⑤協(xié)助學(xué)校對施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)展資質(zhì)審查和才能考察；⑥工程的其他前期管理工作；2、全過程工程協(xié)調(diào)①編制工程管理的工作內(nèi)容和控制方法；②負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的搜集整理和分析^p工作；③負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作；④其他工程管理工作。3、合同管理①負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查；②負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核；③負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使；④負(fù)責(zé)合同糾紛的處理；⑤負(fù)責(zé)與本工程有關(guān)的合同管理工作。4、后期管理：①負(fù)責(zé)組織工程開工驗(yàn)收②負(fù)責(zé)檢查、催促工程監(jiān)理單位對開工圖、開工資料及時審核；③負(fù)責(zé)各配套專業(yè)部門、職能部門和物業(yè)使用部門驗(yàn)收手續(xù)的辦理；④負(fù)責(zé)本工程工程的開工決算事宜并配合做好工程審計(jì)工作；⑤負(fù)責(zé)工程文檔、影像等資料的搜集、整理、編冊，以及向有關(guān)部門的移交；⑥負(fù)責(zé)工程工程使用說明書的編制；⑦負(fù)責(zé)工程的固定資產(chǎn)的登記、造冊，以及清單與實(shí)物的移交；⑧其他有關(guān)的后期管理工作。三、以下文件均為本合同的組成局部：1、工程管理建議書〔投標(biāo)書〕；2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；3、本合同專用條件；4、在施行過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。四、管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承當(dāng)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的工程管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書面答應(yīng)，管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報(bào)酬。六、工程管理費(fèi)用1、計(jì)算根據(jù)①根據(jù)財(cái)政部《根底建立財(cái)務(wù)管理假設(shè)干規(guī)定》和上海市財(cái)政局《上海市地方國有建立單位假設(shè)干財(cái)務(wù)問題補(bǔ)充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定；②借鑒浦東新區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城〔XX〕11號文《浦東新區(qū)政府投資工程代理建立單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的假設(shè)干規(guī)定》，計(jì)算本工程的管理費(fèi)。2、建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率建筑安裝工程投資額〔暫估〕1256萬元，管理費(fèi)費(fèi)率3%，管理費(fèi)用為37.68萬元：〔大寫：人民幣叁拾柒萬陸千捌佰元〕。假設(shè)建安工程造價出現(xiàn)調(diào)整〔上下浮動超過20%的，那么增減局部的工程管理費(fèi)用及費(fèi)率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的工程管理費(fèi)率最高不得超過3%〕。3、支付方式①合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi)20%；②管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算；③支付時間：按月支付；④委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時間與金額，支付附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬：〔報(bào)酬=附加工作日數(shù)﹡200元/人日〕。七、履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的`，由工程所在地人民法院管轄。本合同自年月日開場施行，至年月日完成。本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份。委托人：〔簽章〕委托人：〔簽章〕住所：住所：法定代表人：〔簽章〕法定代表人：〔簽章〕開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：：：：：本合同簽訂于年月日關(guān)于房屋委托效勞合同范本篇3甲方：乙方：應(yīng)甲方委托，乙方為甲方提供廠房外部墻面涂飾效勞，為明確雙方權(quán)利、責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，特制定“委托效勞合同”如下，希望甲乙雙方共同遵守。一、效勞工程：廠房外部墻面涂飾。二、效勞要求：三、效勞地點(diǎn)：青島市四方區(qū)萬安三路10號，青島千川木業(yè)設(shè)備院內(nèi)。四、效勞費(fèi)用：見合同附件。五、付費(fèi)方式：效勞完畢后，甲方根據(jù)雙方協(xié)議費(fèi)用按20%扣除質(zhì)量保證金，三個月后無質(zhì)量問題付款。其余80%款項(xiàng)，在效勞完畢后，在甲方收到乙方提供的增值稅發(fā)票后，以支票形式支付給乙方。六、效勞過程中遵守事項(xiàng)：1、乙方應(yīng)保證施工環(huán)境、設(shè)施清潔、完好無破損。乙方應(yīng)對所屬員工做好平安教育工作，保證平安措施平安可靠，并對因施工造成的平安事故承當(dāng)完全責(zé)任。2、乙方應(yīng)將所屬員工的工作資質(zhì)(高空作業(yè)證)復(fù)印件提供給甲方。甲方負(fù)責(zé)對施工環(huán)境清理。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自甲乙雙方簽字后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________關(guān)于房屋委托效勞合同范本篇4甲方：(委托方)(以下簡稱甲方)乙方：(受托方)(以下簡稱乙方)甲方委托乙方代理記帳，根據(jù)《會計(jì)法》和財(cái)政部《代理記賬管理方法》，簽定以下協(xié)議：一、委托人應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：(1)應(yīng)當(dāng)裝備專人負(fù)責(zé)貨幣收支和保管;(2)對本單位發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)填制(如差旅費(fèi))或獲得合法、真實(shí)、有效的原始憑證;(3)及時向乙方提供真實(shí)、完好的原始憑證和其他與財(cái)務(wù)相關(guān)的資料;(4)乙方退回的要求按照制度規(guī)定需要完善的原始憑證，應(yīng)當(dāng)及時予以更正、補(bǔ)充。(5)向乙方支付必要的、合理的車費(fèi);二、乙方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：(1)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)和國家統(tǒng)一的會計(jì)制度的規(guī)定，按照委托合同辦理代理記賬業(yè)務(wù);(2)對在執(zhí)行業(yè)務(wù)中知悉的商業(yè)機(jī)密應(yīng)當(dāng)保密;(3)對委托人提出的有關(guān)會計(jì)處理原那么予以解釋;(4)按照甲方提供的原始憑證和其他會計(jì)資料，按照國家統(tǒng)一的會計(jì)制度的規(guī)定進(jìn)展會計(jì)核算，包括審核原始憑證、填制記賬憑證、登記會計(jì)賬簿、編制財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表;(5)對外提供財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告;編制和提供財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告要符合《會計(jì)法》的有關(guān)規(guī)定和稅務(wù)部門的要求，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確;(6)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供稅務(wù)資料;(7)對甲方有關(guān)會計(jì)法規(guī)和財(cái)稅政策等問題，提供咨詢意見，并可根據(jù)甲方的要求提供財(cái)務(wù)分析^p報(bào)告;(8)按有關(guān)規(guī)定審核甲方提供的原始憑證，填制記帳憑證，登記會計(jì)帳冊，及時編制會計(jì)報(bào)表;(9)在次月的8個工作日內(nèi)，向甲方報(bào)告會計(jì)報(bào)表;(10)會計(jì)、稅務(wù)資料傳遞程序和簽收手續(xù)：做好憑證簽收工作，指導(dǎo)甲方妥善保管會計(jì)檔案。三、代理記帳收費(fèi)：經(jīng)協(xié)商，乙方代理記帳收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每月元，按月支付。四、合同有效期：本合同自雙方代表簽字之日起生效，有效期為年，并在本合同約定的全部事項(xiàng)完成之前有效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：XXXXXXXXX乙方(公章)：XXXXXXXXX法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX法定代表人(簽字)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX年XXXX月XXXX日XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日關(guān)于房屋委托效勞合同范本篇5委托方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以下簡稱甲方)：_________單位名稱：_________法定代表人：_________住所地：_________聯(lián)絡(luò)：_________：_________受委托方(物業(yè)管理企業(yè)，以下簡稱乙方)：_________單位名稱：_________資質(zhì)等級：_________證書編號：_________法定代表人：_________住所地：_________聯(lián)絡(luò)：_________：_________甲方通過(□招投標(biāo)，□協(xié)議選聘)方式將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理效勞。為保障本物業(yè)正常運(yùn)行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，雙方達(dá)成以下合同條款。第一條本合同所涉及的物業(yè)根本情況物業(yè)名稱：_________物業(yè)類型：_________座落位置：_________區(qū)_________路(街道)_________號四至范圍：_________總建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米，商場_________平方米，辦公樓_________平方米，工業(yè)廠房_________平方米，停車場(庫)_________平方米。其他：_________。物業(yè)構(gòu)成見附件一，規(guī)劃平面圖見附件三。第二條委托管理效勞期限：物業(yè)管理效勞期限為_________年_________月(不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后2年)，自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。合同期未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)效勞合同生效時，本合同終止。第三條甲方在該物業(yè)接交2個月前提供一次性創(chuàng)辦費(fèi)_________萬元，用于購置相關(guān)辦公用品和設(shè)備，所形成的固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸該物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會所有。所購置辦公用品和設(shè)備的.清單明細(xì)乙方在物業(yè)接交后2個月內(nèi)交甲方備案。甲方在該物業(yè)接交2個月前一次性提供給乙方_________萬元的前期物業(yè)管理接收費(fèi)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需要派員進(jìn)展物業(yè)管理提早介入，并負(fù)責(zé)包括但不限于簽訂物業(yè)管理合同、公共部位二級清理、接收驗(yàn)收、交房、人員招聘、人員培訓(xùn)等接收有關(guān)事宜。甲方(□需要，□不需要)乙方提供前期物業(yè)管理參謀效勞。如需乙方提供前期物業(yè)管理參謀效勞的，前期物業(yè)管理參謀效勞合同另行簽定。第四條乙方參與本物業(yè)的開工驗(yàn)收，并在物業(yè)移交接收時，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)。第五條本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，根據(jù)國家《建立工程管理質(zhì)量條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》等規(guī)定執(zhí)行。設(shè)施設(shè)備保修期如下：電梯_________月，監(jiān)控智能化設(shè)備_________月，消控設(shè)備_________月，電信設(shè)備_________月，道路_________月，綠化_________月，_________。保修時間確定及計(jì)算：由各項(xiàng)工程開工及設(shè)備安裝完畢經(jīng)建立單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)公司及有關(guān)專業(yè)部門根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，對所完成的建筑、設(shè)備進(jìn)展外觀、調(diào)試和運(yùn)行等方面的檢查測試，并經(jīng)簽章之日起為保修的起始日期。本物業(yè)共有局部保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按第_________種方式處理：(一)甲方負(fù)責(zé)返修;(二)甲方委托乙方返修，由甲方支出全部費(fèi)用;(三)_________。本物業(yè)共有局部超過保修期的，由乙方組織養(yǎng)護(hù)和維修，根據(jù)養(yǎng)護(hù)及維修的范圍，按照有關(guān)部門的規(guī)定，在物業(yè)管理費(fèi)或在專項(xiàng)維修資金中支出。在物業(yè)專有局部(包括自用設(shè)備、毗連部位等)保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按第_________種方式處理：(一)甲方負(fù)責(zé)返修;(二)甲方委托乙方返修，由甲方支出全部費(fèi)用;(三)_________。本物業(yè)專有局部超過保修期的由業(yè)主自行承當(dāng)，業(yè)主、物業(yè)使用人要求乙方提供效勞的，乙方可以承受委托并合理收費(fèi)。第六條在物業(yè)交付使用后，乙方提供以下選定的物業(yè)管理效勞事項(xiàng)(采取招投標(biāo)的以中標(biāo)文件為準(zhǔn))，其受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人：(一)□包括但不限于樓蓋、屋頂、外墻面、承重構(gòu)造、樓梯間、走廊通道、門廳、_________等房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(保修、大修、更新、改造等非日常維護(hù)除外);(二)□包括但不限于道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、照明、鍋爐、暖氣線路、消防設(shè)施、平安設(shè)施、溝渠、池、井、_________等物業(yè)管理區(qū)域市政設(shè)施和房屋共用設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理(保修、大修、更新、改造等非日常維護(hù)除外)，供電線路、煤氣線路、路燈按有關(guān)規(guī)定處理;(三)□公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集和清運(yùn)等;(四)□公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理;(五)□平安防范，維持公共秩序，包括但不限于平安監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________等;(六)□交通和車輛停放秩序的管理;(七)□物業(yè)使用制止性行為的管理;(八)□物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的帳務(wù)管理;(九)□物業(yè)檔案資料的保管;(十)□物業(yè)其他共同事務(wù)的管理效勞;(十一)□業(yè)主委托的其他物業(yè)管理效勞事項(xiàng);_________。第七條乙方提供的物業(yè)管理效勞質(zhì)量(采取招投標(biāo)的以中標(biāo)文件為準(zhǔn))見附件二。乙方提供的物業(yè)管理效勞應(yīng)到達(dá)附件二所約定的目的;對達(dá)標(biāo)的理解有異議的，由雙方共同認(rèn)可的第三方予以評定。評定費(fèi)用由對達(dá)標(biāo)的理解有錯誤的一方承當(dāng)。申請?jiān)u定時由雙方各半支付，最終結(jié)算。第八條甲方在物業(yè)交付使用前向乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米，其它用房_________平方米)，其中由乙方無償使用_________平方米，由乙方有償使用_________平方米，有償使用局部，按每月每平方米建筑面積_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。由乙方無償使用局部的物業(yè)效勞費(fèi)用不需要繳交。由乙方有償使用局部的物業(yè)效勞費(fèi)用(□需要，□不需要)繳交。如需繳交，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_________。甲方所提供的管理用房需到達(dá)簡裝修標(biāo)準(zhǔn)。第九條在前期物業(yè)管理階段，實(shí)行物業(yè)效勞費(fèi)用包干制，物業(yè)效勞費(fèi)按月計(jì)收。乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)效勞費(fèi)(業(yè)主與使用人對費(fèi)用負(fù)擔(dān)另有約定的，從其約定)，住宅：_________元/月/平方米;辦公樓：_________元/月/平方米;商業(yè)：_________元/月/平方米;會所：_________元/月/平方米;其他：_________。小高層、高層住宅另行收取電梯水泵運(yùn)行費(fèi)：_________元/月/平方米。上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方在售房同時與購房者在《前期物業(yè)管理效勞協(xié)議》中約定，由乙方向業(yè)主收取。甲方未出售的空置房和出租房由甲方全額交納。上述物業(yè)效勞費(fèi)中(□包括，□未包括)物業(yè)管理責(zé)任險。如物業(yè)效勞費(fèi)中未包括上述保險費(fèi)用，除乙方未盡管理責(zé)任外，所造成的損害責(zé)任由甲方承當(dāng)。物業(yè)效勞費(fèi)中包括上述保險費(fèi)用的，而乙方未及時投保所造成的損害責(zé)任由乙方承當(dāng)。第十條本物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車庫的停車位使用費(fèi)歸停車位的權(quán)利人所有。甲方未出售的停車庫(□委托，□不委托)乙方出租。停車位的權(quán)利人應(yīng)按_________元/月/個向乙方交納停車位管理效勞費(fèi)，甲方未出售的且未出租的按_________元/月/個繳交。停車位管理效勞費(fèi)由甲方在銷售車位過程中與購置車位者書面約定，由乙方向停車位的權(quán)利人收取。本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)露天車位的停車位使用效勞費(fèi)由乙方收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在《前期物業(yè)管理效勞協(xié)議》中約定?！肚捌谖飿I(yè)管理效勞協(xié)議》中未作決定的，按不高于當(dāng)?shù)貎r格主管部門制定的價格執(zhí)行。本條第一款的停車位管理效勞費(fèi)和第二款的停車位使用效勞費(fèi)用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。乙方收取上述停車位使用(管理)效勞費(fèi)，對車輛及車內(nèi)物品的保管責(zé)任，甲方與業(yè)主在售房時作的約定需征得乙方書面同意;乙方與業(yè)主另有約定的按約定處理。第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的屬甲方所有的以下配套設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費(fèi)約定如下：(一)健身房：_________(二)棋牌室：_________(三)乒乓球：_________(四)網(wǎng)球場：_________(五)籃球場：_________(六)游泳池：_________(七)其他：_________該局部物業(yè)效勞費(fèi)用(□需要，□不需要)繳交。如需繳交，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_________。第十二條甲方提供本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)經(jīng)物業(yè)主管部門確認(rèn)的屬全體業(yè)主所有的經(jīng)營性商業(yè)用房_________平方米，由乙方(□按每月每平方米_________元的標(biāo)準(zhǔn)，□_________)出租經(jīng)營，其收入(□用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用，□用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，□_________)。該局部物業(yè)效勞費(fèi)用(□需要，□不需要)繳交。如需繳交，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_________。第十三條乙方可以按照下述約定，在委托其物業(yè)經(jīng)營的收入中提取費(fèi)用，并專項(xiàng)用于管理該項(xiàng)物業(yè)的本錢支出：(一)乙方受托經(jīng)營停車場(庫)的，按以下標(biāo)準(zhǔn)提取管理本錢：_________;(二)乙方受托經(jīng)營相關(guān)配套設(shè)施的，按以下標(biāo)準(zhǔn)提取管理本錢：_________;(三)乙方受托經(jīng)營商業(yè)用房的，按以下標(biāo)準(zhǔn)提取管理本錢：_________;(四)_________。第十四條物業(yè)共用局部共用照明、水電、高層住宅電梯水泵運(yùn)行費(fèi)全部納入物業(yè)效勞本錢，平均分?jǐn)偂５谑鍡l雙方約定(□聘請，□不聘請)專業(yè)機(jī)構(gòu)對物業(yè)效勞資金預(yù)決算和物業(yè)效勞資金的收支情況進(jìn)展審計(jì)。雙方約定審計(jì)的，進(jìn)展年度例行審計(jì)時，聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，在物業(yè)效勞費(fèi)中立項(xiàng)開支。應(yīng)甲方要求進(jìn)展的非年度例行審計(jì)，聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，由甲方承當(dāng)，另行開支。專業(yè)機(jī)構(gòu)由(□雙方協(xié)商選定，□甲方選定，□乙方選定)。第十六條前期物業(yè)管理階段，在成立業(yè)主委員會之前甲乙雙方均不得擅自使用專項(xiàng)維修資金。第十七條甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：(一)委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備負(fù)責(zé)到達(dá)國家有關(guān)部門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求;(二)在業(yè)主委員會成立之前，負(fù)責(zé)制定《業(yè)主臨時公約》，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時，同時與購房者簽訂《前期物業(yè)管理效勞協(xié)議》，要求購房者對《業(yè)主臨時公約》予以書面承諾，并將其作為房屋銷售合同的附件;物業(yè)開工交付使用時，負(fù)責(zé)向購房者提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書;(三)在物業(yè)管理接收驗(yàn)收時，向乙方提供和移交以下物業(yè)資料：(1)規(guī)劃圖、開工總平面圖，單體建筑、構(gòu)造、設(shè)備開工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程開工圖等開工驗(yàn)收資料;(2)設(shè)施設(shè)備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;(4)各專業(yè)部門驗(yàn)收材料;(5)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)絡(luò)方式等);(6)物業(yè)管理所必需的其他資料。(四)受權(quán)乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人違背《業(yè)主公約》的行為，采取勸阻、制止、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失、報(bào)告有關(guān)行政管理部門、訴訟等方式進(jìn)展處理;(五)審定乙方擬定的各項(xiàng)物業(yè)管理制度;檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況;(六)審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;(七)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;(八)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;(九)及時繳納未出售的空置房和出租房的物業(yè)管理效勞費(fèi);(十)不干預(yù)乙方在法律法規(guī)和本合同范圍內(nèi)的管理、經(jīng)營業(yè)務(wù);(十一)在整個物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內(nèi)，配合行業(yè)主管部門街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會;(十二)法規(guī)政策規(guī)定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任;(十三)_________。第十八條乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：(一)對工程設(shè)計(jì)和施工提供管理方面的整改和完善建議;(二)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并委派有崗位資格要求的人員履行本合同;(三)向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立本物業(yè)工程的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理效勞協(xié)議》并負(fù)責(zé)監(jiān)視;(四)根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，自主開展各項(xiàng)物業(yè)管理經(jīng)營活動，但不得損害業(yè)主、物業(yè)使用人及別人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理效勞的便利獲取不當(dāng)利益;(五)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)效勞費(fèi)用，通過合法有效方式解決拖欠物業(yè)效勞費(fèi)的問題;(六)建立、保存物業(yè)管理帳目，及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)效勞事項(xiàng)，每_________個月公布一次物業(yè)效勞費(fèi)用收支賬目;(七)結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理方案、年度維修養(yǎng)護(hù)方案、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告;(八)本合同終止時，向甲方或業(yè)主委員會移交全部物業(yè)管理用房、物業(yè)檔案資料和屬甲方或業(yè)主委員會所有的其他資產(chǎn)，并辦理交接手續(xù);(九)選聘專營公司承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方;(十)承受業(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)視，不斷完善管理效勞，每_________月向甲方報(bào)告本合同履行情況;(十一)與甲方一起在整個物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內(nèi)，配合星夜主管部門、街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會;(十二)法規(guī)政策規(guī)定由乙方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任;(十三)_________。第十九條在管理過程中，因以下事由所致的損害，不管其為直接或間接，均構(gòu)成對乙方的免責(zé)事由，乙方均不負(fù)賠償之責(zé)：(一)天災(zāi)、地震等不可抗力的事由所致的損害;(二)___、搶劫、破壞、爆炸、火災(zāi)、刑事犯罪等違法行為等事由所致的損害，但因乙方成心或過失所致者，不在此限;(三)因本合同標(biāo)的物本身固有瑕疵所致的損害;(四)因甲方或第三者之成心、過失所致的損害;(五)甲方或業(yè)主、物業(yè)使用人專有局部的火災(zāi)、盜竊等所致的損害;(六)因乙方書面建議甲方改善共用局部(含共用部位、共用設(shè)備設(shè)施)或改進(jìn)管理措施，而甲方未采納所致的損害;(七)因20%以上業(yè)主延遲交付物業(yè)效勞費(fèi)用所致的損害;(八)因甲方(包括業(yè)主委員會)或他方指揮調(diào)派乙方工作人員所致的損害;(九)本合同標(biāo)的物之共用局部(含共用部位、共用設(shè)備設(shè)施)自然或人為的任何損壞。但因乙方成心或重大過失所致的，不在此限;(十)停車場內(nèi)，車輛被竊、被破壞或車內(nèi)財(cái)物被竊的損害;但按照本合同約定承當(dāng)保管責(zé)任的，不在此限;(十一)除上述各款外，其它不可歸責(zé)于乙方之事由的。第二十條為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財(cái)產(chǎn)損失的，按有關(guān)法律規(guī)定處理。第二十一條甲方在購房者購房時明確購房者除前期物業(yè)管理費(fèi)、電梯水泵運(yùn)行費(fèi)外應(yīng)繳納的涉及物業(yè)管理的有關(guān)費(fèi)用如下：(略)│4│汽車車位物業(yè)管理費(fèi)如乙方違背甲方與購房者的約定，擅自收費(fèi)或擅自進(jìn)步收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方承諾雙倍返還購房者擅自收費(fèi)局部或超出標(biāo)準(zhǔn)的局部的款項(xiàng)由乙方承當(dāng)。第二十二條包括但不限于30%以上業(yè)主延遲交付物業(yè)效勞費(fèi)用等違背本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能完本錢合同第六條約定的管理目的，責(zé)任由違約方承當(dāng)，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。同時，乙方有權(quán)解除本合同。第二十三條乙方違背本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致不能完本錢合同第六條約定的管理目的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。逾期未整改且嚴(yán)重違約的，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門備案后，甲方可另行選聘物業(yè)公司。第二十四條本合同期滿，乙方?jīng)Q定不再承受委托的，應(yīng)提早三個月書面通知業(yè)主委員會。本合同期滿，業(yè)主委員會沒有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為合同自動延續(xù)。延續(xù)期限為本合同的期限。合同自動延續(xù)期間，業(yè)主委員會決定不委托乙方的，應(yīng)提早三個月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再承受委托的，應(yīng)提早三個月書面通知業(yè)主委員會。第二十五條第二十一條和第二十二條項(xiàng)下物業(yè)管理合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接收本物業(yè)工程之前，除甲方或業(yè)主委員會要求乙方提早撤離外，乙方應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方的要求為甲方提供3個月的過渡期物業(yè)管理效勞，過渡期物業(yè)管理效勞標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變，由乙方收取;3個月過渡期滿后，必須按規(guī)定進(jìn)展交接、撤離。第二十六條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________萬元的違約金。第二十七條本合同終止時，乙方應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)，協(xié)助甲方或業(yè)主委員會作好物業(yè)效勞的交接和藹后工作，移交或配合甲方或業(yè)主委員會移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項(xiàng)維修資金及帳目等。乙方在合同終止后，不移交物業(yè)管理權(quán)，不撤出本物業(yè)或移交管理用房及有關(guān)檔案資料等，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。第二十八條在本合同履行過程中，乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實(shí)賠償;甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實(shí)賠償。第二十九條雙方可對本合同的條款進(jìn)展補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力。第三十條《江蘇省住宅物業(yè)管理效勞標(biāo)準(zhǔn)db32/t538-_》為本合同附件。本合同之附件均為合同有效組成局部。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十一條本合同正本連同附件頁，一式叁份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十二條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按以下第_________方式解決。(一)提交(□蘇州，□_________)仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第三十四條本合同經(jīng)雙方簽字后生效。第三十五條本合同由蘇州市房產(chǎn)管理局解釋。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________法定代表人：_________法定代表人：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：________關(guān)于房屋委托效勞合同范本篇6委托人：公司〔以下簡稱甲方〕受托人：公司〔以下簡稱乙方〕根據(jù)《物權(quán)法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，本著老實(shí)守信的原那么，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就……管理效勞工作達(dá)成如下協(xié)議：一、管理效勞內(nèi)容：1、管理范圍。……委托乙方全權(quán)管理?！坏冕槍ν７跑囕v收取任何費(fèi)用。2、平安管理。乙方負(fù)責(zé)平安消費(fèi)及經(jīng)營秩序維持工作〔另行簽訂《平安責(zé)任書》作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議〕。3、環(huán)境衛(wèi)生管理。乙方負(fù)責(zé)……的共用部位清潔衛(wèi)生的整理，并到達(dá)相關(guān)要求。4、財(cái)產(chǎn)管理。合同期間，乙方全權(quán)負(fù)責(zé)……市場的財(cái)產(chǎn)、停放車輛及人員平安。乙方應(yīng)保護(hù)管理范圍內(nèi)共用設(shè)施、設(shè)備并進(jìn)展日常維護(hù)監(jiān)管，保證正常運(yùn)行。5、配合甲方搞好市場建立及一切創(chuàng)立評優(yōu)活動。二、人員裝備及效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、甲乙雙方充分考慮了……的工作量，商定：20xx年1月1日至20xx年12月31日……定員2人共計(jì)15人，進(jìn)展人員配臵并執(zhí)行，做到每天24小時輪流值守。2、管理效勞費(fèi)用按2500元/月？人〔包括人員報(bào)酬、福利、服裝、加班、社會保險等〕進(jìn)展計(jì)算，由甲方按月足額支付給乙方。3、乙方派駐上述……的人員與甲方不存在勞動用工關(guān)系，其工資、養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、喪葬、撫恤等由乙方負(fù)責(zé)，一律與甲方無關(guān)。4、甲方支付乙方已撥費(fèi)用總額的15﹪作為稅金及人員管理費(fèi)用分月隨效勞費(fèi)用一同支付。三、雙方權(quán)利和義務(wù)〔一〕甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方權(quán)利。①指定和調(diào)整……點(diǎn)管理的詳細(xì)范圍。②不定期檢查乙方管理效勞事項(xiàng)的履行情況，乙方工作人員不得回絕、阻擾。③因乙方原因未充分履行合同約定事項(xiàng)或因乙方原因給甲方造成重大損失或不良影響，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方予以賠償。④制止乙方在管理效勞過程中對停放車輛、人員的收費(fèi)行為〔如有〕。2、甲方義務(wù)。①甲方在每月30日前向乙方支付每月應(yīng)付費(fèi)用。②甲方負(fù)責(zé)所有……的水電、設(shè)備維修及日用耗材的供給、維護(hù)等費(fèi)用。③協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，為乙方工作提供便利?！捕骋曳綑?quán)利和義務(wù)1、乙方權(quán)利。①對管理范圍的車輛、人員按照規(guī)定進(jìn)展管理。②按照實(shí)際履行的管理效勞事項(xiàng)索取效勞費(fèi)。③反映管理過程中存在的問題。④合同履行期間，可提早2個月書面告知甲方提早解除合同。2、乙方義務(wù)。①負(fù)責(zé)……的一切平安管理，事故、糾紛的處理，包括夜間巡邏、守護(hù)，但不得違法違規(guī)。②負(fù)責(zé)人員的素質(zhì)、技能等培訓(xùn)工作，指派思想素質(zhì)好、責(zé)任心強(qiáng)，有一定協(xié)調(diào)才能的人員上崗。③負(fù)責(zé)……的看護(hù)和清潔衛(wèi)生的清掃。政府職能部門〔……等〕統(tǒng)一要求進(jìn)展環(huán)境衛(wèi)生整治時，乙方應(yīng)積極配合并達(dá)標(biāo)，不得給甲方造成不良影響。④和轄區(qū)的派出所聯(lián)防聯(lián)動，結(jié)合開展社會治安綜合治理工作，落實(shí)好各項(xiàng)治理防范措施，建立市場與管片警“110”報(bào)警系統(tǒng)，集中整治市場及周邊治安環(huán)境，降低治安案件發(fā)案率，保護(hù)廣闊入住商家人身財(cái)產(chǎn)平安。⑤因乙方人員成心、擅離任守、效勞不到位等原因，給甲方或停放車輛、人員造成損失的，應(yīng)照價予以賠償。⑥乙方與派駐……及管理場所的人員簽訂勞動用工合同，負(fù)責(zé)承當(dāng)他們的工資、養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、喪葬、撫恤等費(fèi)用。四、甲方委托乙方代收物業(yè)管理費(fèi)。甲方委托乙方負(fù)責(zé)……經(jīng)營戶20xx年度物業(yè)管理費(fèi)〔按甲方和經(jīng)營戶簽訂的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行〕并于每月底上繳甲方，不得截留。乙方須完本錢年度物管費(fèi)90℅的收取工作，假設(shè)未完成，甲方將在本年度……的管理效勞費(fèi)中扣減乙方兩個月的效勞費(fèi)。五、乙方應(yīng)親自處理委托事務(wù)，不得轉(zhuǎn)委托。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求，按月書面報(bào)告委托事務(wù)處理情況，因乙方過錯給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。六、本協(xié)議有效期間為20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。假設(shè)因政策調(diào)整，甲方不再管理上述……或其他不能履行合同的不可抗因素出現(xiàn)，甲方可提早終止合同，乙方只能索取已實(shí)際履行效勞的.應(yīng)得報(bào)酬，不得要求其他賠償。七、爭議的解決。在合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，依法向人民提起訴訟。八、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。委托人〔簽章〕：受托人〔簽章〕：法定代表人：法定代表人：20xx年1月1日20xx年1月1日關(guān)于房屋委托效勞合同范本篇7第一章總那么1、本合同當(dāng)事人。委托方〔以下簡稱甲方〕名稱：________業(yè)主大會。受委托方〔以下簡稱乙方〕名稱：______________。物業(yè)管理資質(zhì)等級證書編號：__________________。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方選聘〔或續(xù)聘〕乙方為〔物業(yè)名稱〕提供物業(yè)管理效勞，訂立本合同。2、物業(yè)管理區(qū)域根本情況物業(yè)名稱：物業(yè)用處：座落：四至：占地面積：總建筑面積：委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目。第二章物業(yè)效勞內(nèi)容1、制定物業(yè)管理效勞工作方案，并組織施行。管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與開工驗(yàn)收材料等。2、房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道。3、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明。4、共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚。5、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理。6、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集。7、維護(hù)公共秩序，包括門崗效勞、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查。8、維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進(jìn)展管理。9、消防管理效勞，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理。10、電梯、水泵的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。11、房屋裝飾裝修管理效勞。12、其他委托事項(xiàng)：〔1)________________________________?！?〕_______________________________?！?〕_______________________________。第三章物業(yè)效勞質(zhì)量1、乙方提供的物業(yè)效勞質(zhì)量按以下第項(xiàng)執(zhí)行：〔1〕執(zhí)行________市國土資和房屋管理局發(fā)布的《________市住宅物業(yè)管理效勞標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一，即普通商品住宅物業(yè)管理效勞標(biāo)準(zhǔn)?！?〕執(zhí)行_________市國土資和房屋管理局發(fā)布的《_______市住宅物業(yè)管理效勞標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)二，即經(jīng)濟(jì)適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理效勞標(biāo)準(zhǔn)?！?〕執(zhí)行雙方約定的物業(yè)效勞質(zhì)量要求，詳細(xì)為：_____________________________。第四章物業(yè)效勞費(fèi)用1、〔適用于政府指導(dǎo)價〕物業(yè)效勞費(fèi)用執(zhí)行政府指導(dǎo)價。〔1〕物業(yè)效勞費(fèi)由乙方按元/平方米。月向業(yè)主〔或交費(fèi)義務(wù)人〕按年〔季、月〕收取?！舶捶课萁ㄖ娣e計(jì)算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e?！称渲?，電梯、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價格為：____________。按房屋建筑面積比例分?jǐn)?。?〕如政府發(fā)布的指導(dǎo)價有調(diào)整，上述價格隨之調(diào)整?！?〕共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用，按照乙方與保險公司簽定的保險單和所交納的年保險費(fèi)按照房屋建筑面積比例分?jǐn)?。乙方收費(fèi)時，應(yīng)將保險單和保險費(fèi)發(fā)票公示。2、〔適用于市場調(diào)節(jié)價〕物業(yè)效勞費(fèi)用實(shí)行市場調(diào)節(jié)價?！?〕物業(yè)效勞費(fèi)由乙方按元/平方米。月向業(yè)主〔或交費(fèi)義務(wù)人〕按年〔季、月〕收取?！舶捶课萁ㄖ娣e計(jì)算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積加公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e?！称渲?，電梯、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價格為：______________。按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?2)物業(yè)效勞支出包括以下局部：①管理效勞人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。②物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。③物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。④物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用。⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。⑥辦公費(fèi)用。⑦物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。⑧物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用。⑨其它費(fèi)用：_____________________________。〔3〕〔適用于包干制〕物業(yè)效勞費(fèi)如需調(diào)整，由雙方協(xié)商確定?！?〕〔適用于酬金制〕從預(yù)收的物業(yè)效勞費(fèi)中提取%作為乙方的酬金?！?〕〔適用于酬金制〕物業(yè)效勞費(fèi)如有節(jié)余，那么轉(zhuǎn)入下一年度物業(yè)效勞費(fèi)總額中。如物業(yè)效勞費(fèi)缺乏使用，乙方應(yīng)提早告知甲方，并告知物業(yè)效勞費(fèi)缺乏的數(shù)額、原因和建議的補(bǔ)足方案，甲方應(yīng)在合理的期限內(nèi)對乙方提交的方案進(jìn)展審查和作出決定?！?〕〔適用于酬金制〕雙方約定聘請/不聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算和物業(yè)效勞資金的收支情況進(jìn)展審計(jì)。聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由全體業(yè)主承當(dāng)，專業(yè)機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定/〔甲方選定、乙方選定〕。3、共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造費(fèi)用從專項(xiàng)維修資金支出。4、停車費(fèi)用由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。骸?〕露天車位?！?〕車庫車位〔租用〕：_____________。其中，物業(yè)管理效勞費(fèi)為：車庫車位〔已出售〕。5、乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約效勞的費(fèi)用另行收取，乙方制定的對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約效勞的收費(fèi)價格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。第五章雙方權(quán)利義務(wù)1、審定乙方制定的物業(yè)管理效勞工作方案。2、檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行情況。3、按照法規(guī)政策的規(guī)定決定共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的使用管理。4、〔適用于酬金制〕審查乙方提出的財(cái)務(wù)預(yù)算和決算。5、甲方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)向乙方移交或組織移交以下資料：〔1〕開工總平面圖、單體建筑、構(gòu)造、設(shè)備開工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程開工圖等開工驗(yàn)收資料?！?〕設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料。〔3〕物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。〔4〕各專業(yè)部門驗(yàn)收資料?！?〕房屋和配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬資料?！?〕物業(yè)管理所必須的其它資料。關(guān)于房屋委托效勞合同范本篇8委托方：______________________〔甲方〕效勞方：______________________〔乙方〕根據(jù)國家《平安消費(fèi)法》、《礦山平安法》及《煤礦平安規(guī)程》第493條的規(guī)定和____省煤礦平安監(jiān)察局和___________公司的要求，為實(shí)在做好事故預(yù)防，快速有效地處置礦井災(zāi)害事故，保護(hù)礦工生命和國家財(cái)產(chǎn)平安，促進(jìn)煤礦企業(yè)平安消費(fèi)狀況的持穩(wěn)定好轉(zhuǎn)，提供強(qiáng)有利的礦山應(yīng)急救援保障效勞。受〔甲方〕___________的委托，〔乙方〕___________礦山救護(hù)大隊(duì)承當(dāng)甲方礦井建立期間的礦井突發(fā)事故的緊急救援工作，經(jīng)雙方共同協(xié)商，形成如下協(xié)議。一、甲方的責(zé)任和義務(wù)根據(jù)工作需要，甲方必須向乙方提供以下礦井建立期間的根底資料：1．提供本單位資質(zhì)〔相關(guān)證件的復(fù)印件〕；2．提供本單位參與施工人員的培訓(xùn)情況；3．提供礦井初步設(shè)計(jì)及礦井地質(zhì)說明書、礦井瓦斯等級和有害氣體情況、煤塵爆炸危險指數(shù)、煤的發(fā)火期；4．提供礦井建立期間施工處理應(yīng)急預(yù)案，每季度必須對應(yīng)急預(yù)案進(jìn)展一次演練，對存在的問題進(jìn)展修改并報(bào)乙方備案；5．提供礦井的開拓通風(fēng)方式、采掘工程平面圖、通風(fēng)系統(tǒng)圖及排水、供電、灑水、壓風(fēng)、運(yùn)輸及避災(zāi)道路系統(tǒng)圖；6．提供井下消防器材庫的地點(diǎn)及防火設(shè)施材料裝備情況；7．提供礦井非常倉庫〔火藥、畜電、救援儲存等〕的地點(diǎn)和設(shè)備器材儲存情況；8．礦井災(zāi)害預(yù)防和處理方案，井下水、火、瓦斯、煤塵、頂板等自然災(zāi)害事故隱患的預(yù)防措施；9．組建部少于9人的兼職救護(hù)隊(duì)并能在第一時間組織自救。以上甲方所提供資料煤季度填繪上圖與乙方進(jìn)展交換。二、乙方的責(zé)任和義務(wù)〔一〕預(yù)防性監(jiān)察1．乙方應(yīng)定期深化甲方井下，熟悉和掌握甲方施工區(qū)域的有關(guān)資料和圖紙；2．按規(guī)定每季度對甲方施工區(qū)域進(jìn)展一次預(yù)防性平安監(jiān)視監(jiān)察工作，對存在的重大平安隱患有行政處分權(quán)；3．審查礦井建立期間事故應(yīng)急預(yù)案的編制工作，協(xié)助甲方搞好礦井平安和消除事故隱患工作；4．協(xié)助甲方搞好職工應(yīng)急救援知識的教育培訓(xùn)工作；5．配合甲方進(jìn)展應(yīng)急預(yù)案演練的平安技術(shù)工作。〔二〕遇突發(fā)事故的處理1．接到重大事故救援指令后，必須在1分鐘出動；2．積極搶救井下遇險、遇難人員；3．處理進(jìn)展火、瓦斯、煤塵、水和頂板等事故；4．參與危及人員平安的地面滅火工作；5．參加排放瓦斯、啟封火區(qū)、反風(fēng)演習(xí)和其他需要配用氧氣呼吸器的平安技術(shù)工作。三、相關(guān)要求1．甲方應(yīng)在協(xié)議簽定后3日內(nèi)向乙方提供協(xié)議商定的資料，有關(guān)資質(zhì)、合同以及人員培訓(xùn)情況等資料在協(xié)議簽訂前提供；2．乙方及時按規(guī)定履行商定的效勞內(nèi)容；3．乙方赴甲方效勞的交通工具由乙方負(fù)責(zé)，在甲方工作期間的食宿由甲方承當(dāng)；4．乙方在甲方處理事故過程中所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承當(dāng)；5．發(fā)惹事故后，甲方負(fù)責(zé)人必須參加礦井的搶險救災(zāi)指揮工作和配合工作，確保救災(zāi)裝備和設(shè)施及時到位；6．乙方通知甲方礦井平安預(yù)防性檢查，對甲方井下存在的事故隱患，甲方要及時整改，認(rèn)真處理；7．乙方預(yù)防性檢查過程中，遇有甲方不能解決的事故隱患，應(yīng)啟動緊急預(yù)案協(xié)助甲方及時處理，消除事故隱患，確保平安消費(fèi)；8．甲方必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和《煤礦平安規(guī)程》的規(guī)定進(jìn)展礦井建立和消費(fèi)，各類平安設(shè)施必須執(zhí)行“三同時”的原那么；9．甲、乙雙方對協(xié)議內(nèi)容、搶險救災(zāi)、災(zāi)害預(yù)防檢查、技術(shù)效勞要做到詳細(xì)記錄，每季度向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)實(shí)際效勞情況；四、協(xié)議履行方式和效勞期限〔一〕履行方式1．甲方發(fā)生重大事故后應(yīng)立即向霍州煤*集團(tuán)總調(diào)度室和礦山救護(hù)大隊(duì)匯報(bào)，乙方必須在規(guī)定時間內(nèi)及時出動；2．乙方相關(guān)重大平安技術(shù)工作召請與乙方直接聯(lián)絡(luò)；3．甲方進(jìn)展的反風(fēng)演習(xí)以及應(yīng)急預(yù)案的演習(xí)等重大平安技術(shù)工作提早一周與乙方聯(lián)絡(luò)；4．雙方聯(lián)絡(luò)〔甲方〕____________________聯(lián)絡(luò)：____________________〔乙方〕____________________聯(lián)絡(luò)：____________________〔二〕效勞期限本協(xié)議效勞期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，效勞期滿后，甲乙雙方商定可續(xù)簽效勞協(xié)議。五、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商完善。六、本協(xié)議一式四份：平安監(jiān)察局一份，甲、乙雙方各一份，存一份。甲方：____________乙方：____________法人代表：________法人代表：________簽定時間：________簽定時間：________關(guān)于房屋委托效勞合同范本篇9甲方：法定代表人：住所地：：乙方：法定代表人：住所地：：資質(zhì)等級：證書編號：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，就甲方選聘乙方對【恒昌〃上城】提供前期物業(yè)管理效勞事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)根本情況第一條根本情況物業(yè)名稱：【恒昌〃上城】物業(yè)類型：坐落位臵：遂寧市射洪縣建筑面積：物業(yè)管理區(qū)域：第二章效勞內(nèi)容與質(zhì)量第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理效勞包括以下內(nèi)容：共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的搜集、清運(yùn)及雨、污水管疏通;公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;車輛停放管理;公共秩序維護(hù)、平安防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;裝飾裝修管理效勞;物業(yè)檔案資料管理。第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，除上述進(jìn)入了物業(yè)管理本錢的共管效勞外，乙方還有可能提供由委托人與乙方自行協(xié)商效勞內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的其他專項(xiàng)效勞，例如：1、承受作為房屋所有權(quán)人的甲方委托，進(jìn)展鄰里中心、停車場等有償經(jīng)營性效勞;2、工程銷售后承受局部業(yè)主的專項(xiàng)委托，提供業(yè)主獨(dú)立需要的個性化有償效勞。第四條乙方提供的前期物業(yè)管理效勞應(yīng)到達(dá)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三章效勞費(fèi)用第五條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)效勞收費(fèi)選擇包干制方式，物業(yè)效勞費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅：0.40元/月〃平方米地上停車位：30.00元/月〃個地下停車位：50.00元/月〃個物業(yè)效勞費(fèi)用主要用于以下開支：管理處效勞人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共的清潔衛(wèi)生費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共的秩序維護(hù)費(fèi)用;辦公費(fèi)用;物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用公眾責(zé)任保險費(fèi)用;法定稅費(fèi);物業(yè)管理企業(yè)的利潤。乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)效勞費(fèi)用，并按本合同約定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供效勞，盈余或虧損由乙方享有或承當(dāng)。第六條業(yè)主應(yīng)于物業(yè)開工驗(yàn)收并移交乙方管理之日起支付物業(yè)管理效勞費(fèi)用。納入物業(yè)管理范圍的已開工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)效勞費(fèi)用由甲方全額支付。房屋交付后因業(yè)主未入住，進(jìn)展裝修等原因此空臵的，物業(yè)效勞費(fèi)由業(yè)主全額支付。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)效勞費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶支付責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。物業(yè)效勞費(fèi)用按月支付，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)按期履行支付義務(wù)。第四章物業(yè)的經(jīng)營與管理第七條停車場收費(fèi)分別采取以下方式：1、停車場(包含小區(qū)內(nèi)所有露天停車位)屬于甲方在商品房銷售時申明的保存權(quán)益，甲方委托乙方管理，車位使用人應(yīng)按物價部門審批或備案的價格標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付停車場場地使用費(fèi);2、甲方未銷售的車庫車位，甲方委托乙方進(jìn)展管理，由車位使用人按與甲方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)(或物價部門審批、備案的標(biāo)準(zhǔn))向委托管理人(乙方)支付停車場場地租金。甲方委托乙方管理的車位，乙方按車位50.00元/個〃月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理費(fèi);3、停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購臵的，車位使用人應(yīng)按露天車位30.00元/個〃月、車庫車位50.00元/個〃月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付停車場管理效勞費(fèi)。第八條乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理效勞協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理效勞等方面的權(quán)利義務(wù)。第九條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的鄰里中心等屬甲方所有，甲方有權(quán)對【恒昌〃上城】物業(yè)使用人之外的其別人員開放或以對外招租等方式經(jīng)營。甲方愿意委托乙方經(jīng)營的，雙方另行協(xié)商并簽訂委托合同。第五章物業(yè)的承接驗(yàn)收第十條乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展查驗(yàn)。第十一條甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：1、達(dá)不到國家有關(guān)驗(yàn)收接收標(biāo)準(zhǔn)要求的;2、達(dá)不到甲方要求的驗(yàn)收接收標(biāo)準(zhǔn)要求的;3、達(dá)不到行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收接收標(biāo)準(zhǔn)要求的。甲方應(yīng)承當(dāng)解決以上問題的責(zé)任，解決方法如下：1、甲方直接責(zé)成相關(guān)施工或供貨單位整改解決;2、或甲方委托乙方解決同時承當(dāng)由此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二條對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)展查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建立和物業(yè)管理方面承當(dāng)責(zé)任的根據(jù)。第十三條乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交以下資料：1、開工總平面圖，單體建筑構(gòu)造、設(shè)備開工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程開工圖等開工驗(yàn)收資料;2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。第十四條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定及買賣雙方約定的保修期限和保修范圍承當(dāng)物業(yè)的保修責(zé)任。第六章物業(yè)的使用與維護(hù)第十一條業(yè)主大會成立前、乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供物業(yè)管理效勞時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。第十六條乙方可采取奉勸、仲裁、訴訟等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違背《業(yè)主臨時公約》和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的。第十七條乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，承受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)視。第十八條因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。第十九條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理效勞協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運(yùn)與處臵、裝修管理效勞費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)展約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的制止行為和考前須知。第二十條甲方應(yīng)于物業(yè)交付使用前兩個月按有關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房。第二十一條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用處。第七章專項(xiàng)維修資金第二十二條專項(xiàng)維修資金的繳存、管理、使用、續(xù)籌按遂寧市專項(xiàng)維修基金管理方法執(zhí)行。第八章違約責(zé)任第二十三條甲方違背本合同第十一條、第十二條、第十三第的約定，致使乙方的管理效勞無法到達(dá)本合同第二條、第三條、第四條約定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。第二十四條除前條規(guī)定情況外，乙方的管理效勞達(dá)不到本合同第二條、第三條、第四條約定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)據(jù)實(shí)賠償業(yè)主及物業(yè)使用人的損失。第二十五條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違背本合同第五條、第六條的約定，未能按時足額支付物業(yè)管理效勞費(fèi)用的，應(yīng)按欠費(fèi)額的3%每日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第二十六條乙方違背本合同第五條、第六第的約定，擅自進(jìn)步物業(yè)效勞費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額局部有權(quán)回絕支付;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方返還。第二十七條甲方違背本合同的約定，回絕或拖延保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承當(dāng)。第二十八條以下情況乙方不承當(dāng)責(zé)任：1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理效勞中斷的;2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵或其他原因造成損失的;3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停頓共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的;5、因情況緊急需搶救其他業(yè)主合法生命財(cái)產(chǎn)所采取的必要措施如撬門、撬窗等行為給相關(guān)業(yè)主造成損失的。第九章其他事項(xiàng)第二十九條本合同期限自20xx年9月1日起至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂新的物業(yè)效勞合同為止。第三十條本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時完好地移交給業(yè)主大會或其委托的執(zhí)行機(jī)構(gòu)業(yè)主委員會。第三十一條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容;物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對承受本合同內(nèi)容的承諾。第三十二條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)展約定，但物業(yè)使用人違背本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承當(dāng)連帶責(zé)任。第三十三條本合同的附件為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第三十四條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第三十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下方式處理：1、向射洪仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第三十六條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，射洪縣規(guī)劃建立管理局備案一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日關(guān)于房屋委托效勞合同范本篇10委托方〔甲方〕：____區(qū)中醫(yī)院受托方〔乙方〕：工程名稱：____區(qū)中醫(yī)院保潔保安效勞工程為營造整潔、衛(wèi)生的醫(yī)療環(huán)境，甲方委托乙方對其所屬范圍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保潔保安工作實(shí)行托管。乙方承諾保證以滿意的效勞及雙方約定的衛(wèi)生質(zhì)量平安標(biāo)準(zhǔn)為甲方做好環(huán)境衛(wèi)生保潔及保安工作。一、合同概況合同名稱：____區(qū)中醫(yī)院衛(wèi)生保潔、保安效勞合同書。效勞地點(diǎn)：____區(qū)中醫(yī)院。效勞內(nèi)容：對醫(yī)院內(nèi)部所有公共區(qū)域進(jìn)展衛(wèi)生保潔平安巡邏。并提供所有的保潔工具。工作范圍：醫(yī)院大樓內(nèi)公共走廊，門診室，病房，會議室，醫(yī)院院內(nèi)停車場，地下室。保潔人員工作標(biāo)準(zhǔn)：1〕遵紀(jì)守法、服從領(lǐng)導(dǎo)；統(tǒng)一著裝，儀表整潔；配證上崗，文明用語；行為標(biāo)準(zhǔn)，效勞熱情。２〕保持醫(yī)院范圍內(nèi)的清潔，病室及陽臺地面清潔，每天至少全面保潔2次，隨臟隨潔，確保地面光潔無塵；衛(wèi)生清潔過程中應(yīng)防止灰塵飛揚(yáng)。３〕墻壁、門窗玻璃：干凈、光亮，無灰塵、蜘蛛網(wǎng)、污漬、亂貼亂畫，墻壁、門窗玻璃每周至少全面保潔1次。４〕垃圾袋裝化，垃圾袋隨滿隨換，不得散倒垃圾。５〕衛(wèi)生間：每天進(jìn)展全面保潔，加強(qiáng)巡視，隨臟隨潔，洗手池、便池、扶手等每周消毒處理1次，符合院方要求。保持衛(wèi)生間無積水、污漬、雜物；洗手盆池、水龍頭干凈亮堂；便器無水垢、印跡、尿堿、異味；瓷片墻面、沐浴房玻璃干凈亮堂，垃圾裝滿及時傾倒并更換垃圾袋。６〕開水間及污洗間：加強(qiáng)開水間及污洗間管理，７〕走廊、門廳、樓梯全面保潔每天至少4次，隨臟隨潔，地面每日消毒1次。走廊墻面每日保潔，全面保潔每周1次，包括各種制度牌、門牌、櫥窗等。8〕辦公室、值班室、醫(yī)生辦公室：會議室每日保潔2次，確保室內(nèi)桌柜面、地面光亮無塵、衛(wèi)生間干凈，室內(nèi)徹底全面保潔至少1次周。9〕負(fù)責(zé)對甲方院內(nèi)所有的生活垃圾的處理。１０〕在院方的各種重大活動中，做好各項(xiàng)保潔工作。保安人員工作標(biāo)準(zhǔn)：1、服裝整齊，文明禮貌執(zhí)勤，上崗時不得吸煙。2、負(fù)責(zé)中醫(yī)院平安保衛(wèi)工作，維持正常醫(yī)療秩序。3、積極配合公安機(jī)關(guān)打擊門診部“醫(yī)托”、偷、扒、搶等違法犯罪活動。4、負(fù)責(zé)維持大門及消防通道的交通秩序，創(chuàng)造良好、快捷、平安的就診環(huán)境。5、協(xié)助負(fù)責(zé)引導(dǎo)120急救車輛的進(jìn)入駛出工作，指揮行人避讓，協(xié)助急救人員進(jìn)入大樓。6、負(fù)責(zé)協(xié)助中醫(yī)院搞好消防平安工作。7、負(fù)責(zé)院區(qū)人員車輛進(jìn)出，做好進(jìn)出物品的登記，防止物品被盜。8、負(fù)責(zé)晚上院區(qū)內(nèi)公共區(qū)域照明燈的開關(guān)。9、負(fù)責(zé)醫(yī)院交付的其他工作任務(wù)。二、崗位設(shè)置及作息時間安排1.崗位及人員設(shè)置：保安人員6名，保潔人員13人。2.保安效勞實(shí)行2班制，保證24小時有保安在崗；保潔上班時間早上6點(diǎn)——晚上20點(diǎn)。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)1〕負(fù)責(zé)對乙方保潔效勞工作的內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)展全面監(jiān)視、檢查和考核，配合乙方全面做好本合同各項(xiàng)保潔效勞工作。2〕甲方可隨時組織人員對乙方保潔效勞工作進(jìn)展抽檢。3〕按時向乙方支付應(yīng)付效勞費(fèi)用。4〕向乙方無償提供保潔用水、用電。5〕向乙方提供存放物料的地方和辦公場所。6〕有告知本單位規(guī)章制度和有關(guān)保潔保安工作的義務(wù)。７〕有對乙方不合格工作人員建議辭退的權(quán)利。８〕甲方任何人員沒有權(quán)利安排乙方工作人員進(jìn)展合同以外和具有危險性的工作。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)1〕負(fù)責(zé)合同規(guī)定工作范圍及內(nèi)容的全面組織施行工作，員工一律統(tǒng)一著裝，定崗位，持證上崗。2〕乙方人員如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障和可疑人員應(yīng)及時向甲方管理部門報(bào)告。3〕保證環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)效勞。4〕保護(hù)甲方的設(shè)備設(shè)施，節(jié)約用水、用電。5〕負(fù)責(zé)對所屬工作人員依法進(jìn)展管理以及員工的培訓(xùn)，如造成與甲方員工或乙方內(nèi)部員工之間發(fā)生糾紛，給予處理。6〕按時收取效勞費(fèi)用。7〕文明禮貌優(yōu)質(zhì)效勞，乙方工作人員上班時間不能大聲喧嘩，使用文明用語，嚴(yán)禁乙方工作人員與別人發(fā)生口角、打罵事件。８〕乙方派往甲方效勞人員與甲方?jīng)]有任何人事關(guān)系，其工資待遇的給付屬于乙方內(nèi)部管理范圍，與甲方無關(guān)。四、本協(xié)議效勞費(fèi)用、付費(fèi)時間及方式保潔效勞合同篇10財(cái)信183;____市國際物業(yè)保潔效勞合同甲方：重慶XX公司地址：____市____區(qū)紅黃路1號興業(yè)大廈2樓聯(lián)絡(luò)：023--676XXXX5901：023--676XXXX5901乙方：重慶XX公司地址：____區(qū)柳背橋樹語城4棟18-5聯(lián)絡(luò)：023--628XXXX2991：023--628XXXX2991根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，確定由乙方承包甲方管理的局部物業(yè)工程之清潔綜合效勞。為標(biāo)準(zhǔn)雙方義務(wù)并保障雙方權(quán)益，特訂立以下合同條款：第一章乙方承包工程及范圍第一條甲方委托乙方對甲方所管理的的現(xiàn)有10棟住宅樓室內(nèi)外公共區(qū)域、物管辦公室、效勞中心，商鋪、地下車庫等的日常保潔工作之綜合效勞業(yè)務(wù)；第二條財(cái)信____市國際工程清潔效勞范圍及內(nèi)容主要包括：1、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的共用設(shè)施及共用部位(場地)的清潔衛(wèi)生；A、房屋建筑本體共用部位，包括大堂、門廳、電梯間、消防樓梯、天面、樓梯間、走廊通道、架空層、地下室、車庫等；B、道路、溝、渠、池、井、庭院燈、標(biāo)識牌、地下自行車庫、地面及地下停車場等；C、物業(yè)辦公室、業(yè)主委員會辦公室、公共洗手間、為業(yè)主提供的文化體育娛樂場所等；2、物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)，屬業(yè)務(wù)管理范圍的垃圾搜集并清運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站；3、乙方清潔衛(wèi)生效勞范圍包含外墻〔三米以下，不含底商鋪面、廣告牌〕。第二章乙方承包方式第三條乙方采取包工、包料、包工具、包設(shè)備、包質(zhì)量、包平安、包風(fēng)險等的承包方式，乙方需自行裝備的保潔設(shè)備設(shè)施及用品包括：1、高壓水槍、大理石清潔機(jī)、拖地機(jī)、吸塵機(jī)、垃圾車〔含打氣筒〕、洗地機(jī)〔三合一〕及保潔推車等相關(guān)保潔及垃圾搜集清運(yùn)設(shè)施；2、水桶、鐵鍬、掃帚、簸箕、拖把、刷子、垃圾袋及其他日常保潔易耗品；3、保潔、保養(yǎng)、消殺所需洗滌劑、消殺藥水、消殺用具、藥品、清潔保養(yǎng)劑等消耗品。第三章甲方權(quán)利和義務(wù)第四條甲方無償提供僅限于效勞區(qū)域內(nèi)保潔工作所需用的水、電，但不承當(dāng)其它任何清潔保養(yǎng)所必須的設(shè)備、工具、清潔材料等物品的供給。提供工具房2間供乙方放置清潔器械、材料等物品及員工工作期間休息之用，假設(shè)對上述場所進(jìn)展改造或翻新，費(fèi)用由乙方自理；第五條甲方有權(quán)監(jiān)視管理乙方的清潔、保養(yǎng)等效勞質(zhì)量及工作方法和效勞禮儀，每年組織對乙方的管理體系進(jìn)展一次審核，以確保乙方管理體系的有效性和效勞質(zhì)量的穩(wěn)步進(jìn)步；第六條要請教育本公司員工自覺維護(hù)小區(qū)的清潔衛(wèi)生，對破壞小區(qū)清潔形象的行為應(yīng)給予及時制止與糾正，屢次違章不改者應(yīng)予以相應(yīng)的處分；第七條甲方有權(quán)監(jiān)視乙方承包范圍內(nèi)的衛(wèi)生質(zhì)量，對乙方進(jìn)展定期或不定期檢查。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人提出口頭或書面意見，限期整改。對乙方的工作要求及建議，應(yīng)給予全力支持；第八條甲方有權(quán)對乙方專業(yè)人員的技能予以評估，發(fā)現(xiàn)乙方人員不稱職或有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方更換；第九條如遇特殊清潔工作需求時，需提早通知乙方安排人員，進(jìn)展清潔工作；第十條甲方有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施，以保證乙方按照標(biāo)書、合同及其它雙方議定要求運(yùn)作；第十一條甲方有權(quán)隨時抽查乙方現(xiàn)場效勞人員的數(shù)量和工作質(zhì)量，并有權(quán)對乙方違約行為進(jìn)展制止和處分；第十二條甲方根據(jù)《環(huán)境部作業(yè)文件》、管理制度和相關(guān)法律、法規(guī)的要求,有權(quán)對乙方違背甲方管理規(guī)定,及未到達(dá)效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)之工程提出限期整改要求，并有權(quán)按附件《清潔效勞質(zhì)量評審細(xì)那么》規(guī)定內(nèi)容處分。對不符合甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的人員，甲方有權(quán)要求乙方更換；第十三條甲方有義務(wù)按本合同規(guī)定，每月認(rèn)真、客觀填寫《綜合考核表》《工作驗(yàn)收單》等并經(jīng)乙方確認(rèn)后，以此為根據(jù)按時向乙方支付當(dāng)月保潔費(fèi)；第十四條甲方有權(quán)根據(jù)工程工作需要調(diào)整乙方工作時間，臨時調(diào)用本小區(qū)乙方工作人員協(xié)助進(jìn)展清潔保養(yǎng)相關(guān)之工作，但須知會乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人；第十五條根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及效勞質(zhì)量,甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員及主管,乙方須及時更換配置合格效勞人員。第十六條甲方嚴(yán)禁乙方雇用非法勞工，否那么一切后果概由乙方負(fù)責(zé)，假設(shè)甲方因此遭受牽連，乙方必須賠償甲方的一切聲譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失。第十七條假如乙方成心拖欠其員工的工資，而勞動局認(rèn)為該項(xiàng)欠薪應(yīng)追討者，那么甲方于乙方未能發(fā)放上述拖欠工資時，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)收的費(fèi)用中扣除上述欠薪，以繳交勞動部門，凡所代繳此類薪金的款項(xiàng)，得視為根據(jù)此合同而付給乙方的合同款項(xiàng)。第十八條甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方工作過程中與業(yè)主間的關(guān)系。第四章乙方的權(quán)利和義務(wù)第十九條乙方須嚴(yán)格按照雙方所共同制定之各項(xiàng)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)〔詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)參見合同附件之相關(guān)規(guī)定〕，為甲方提供專業(yè)清潔綜合效勞，并嚴(yán)格教育、培訓(xùn)和管理派駐甲方物業(yè)工程之清潔人員。遵守甲方所訂規(guī)章制度，保持良好的工作環(huán)境和秩序，保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，維護(hù)甲方良好的形象。對有違法亂紀(jì)或違背甲方各項(xiàng)規(guī)定的乙方員工，乙方須予以嚴(yán)肅處理，如給甲方造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；第二十條乙方應(yīng)向甲方提交工程管理架構(gòu)及工作人員相關(guān)資料，按照甲方定編人數(shù)41人〔其中清潔工人40人，現(xiàn)場負(fù)責(zé)人1人〕，此人數(shù)根據(jù)甲方要求適時調(diào)整；乙方人員必須定崗、定責(zé)、定區(qū)域、定質(zhì)量，必須將定崗方案報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)選派素質(zhì)好、效勞熱情、形象較好、身體安康且年齡在男60歲〔含〕以下、女58歲〔含〕以下之專業(yè)人員〔包括駐場負(fù)責(zé)人〕進(jìn)駐現(xiàn)場工作。指定現(xiàn)場主管人員，詳細(xì)安排及全面督導(dǎo)日常清潔綜合效勞工作，巡檢〔包括自檢和參與甲方聯(lián)檢〕現(xiàn)場清潔衛(wèi)生情況及工作日記，及時處理甲方投訴，并保持與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人的日常聯(lián)絡(luò)，以便于工作配合與協(xié)調(diào)；第二十一條乙方在進(jìn)場履行新合同前，應(yīng)向甲方提交保潔效勞詳細(xì)工作施行方案及管理方案，包括工程月清潔用品和用具總清單、機(jī)械設(shè)備配置清單，并按照甲方環(huán)境管理體系和職業(yè)平安衛(wèi)生管理體系的要求，所使用的清潔用品等符合相關(guān)要求；保潔人員工作時的平安防護(hù)要符合甲方執(zhí)行體系的相關(guān)要求；保潔時對存在危險的情況要有平安標(biāo)識；第二十二條每月____日之前，根據(jù)當(dāng)月現(xiàn)場情況，以書面形式向甲方提交下月清潔作業(yè)方案，每月____日以前以書面形式向甲方提交上月《工程保潔月度工作報(bào)告》及上月問題的整改措施，并承受甲方關(guān)于清潔方案的合理建議和要求；已制定的月度及日常清潔作業(yè)方案如需修正或調(diào)整必須及時通知甲方；乙方保證現(xiàn)場員工月流動率不高于5人，現(xiàn)場主管更換頻率不高于2人年〔甲方要求更換的情況除外〕；第二十三條每月假設(shè)有對乙方的有效投訴〔特別是效勞質(zhì)量問題〕未及時正確處理和解決達(dá)兩次以上的，甲方有權(quán)提出警告，并可在當(dāng)月清潔效勞費(fèi)中扣除相應(yīng)的清潔效勞費(fèi)。假設(shè)因乙方承包范圍內(nèi)之清潔效勞質(zhì)量不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，而被有關(guān)部門〔環(huán)衛(wèi)、市容、街道辦事處等單位〕予以處分，所需之罰金，由乙方負(fù)全部責(zé)任；第二十四條每月至少一次指派高層管理人員到本工程所在地檢查承包范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生情況，并積極征詢甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人意見、加強(qiáng)溝通，不斷進(jìn)步效勞品質(zhì)；第二十五條乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及____市的有關(guān)勞動法規(guī)，為員工發(fā)放薪金、福利及辦理相關(guān)的社會保險，負(fù)責(zé)辦理下屬員工的勞動用工手續(xù)，申辦暫住證等。不得無故拖欠員工薪金，如發(fā)生勞動糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理并承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任；第二十六條乙方自行負(fù)責(zé)承包業(yè)務(wù)所需之全部設(shè)備、工具、清潔材料及清潔保養(yǎng)技術(shù)，按合同規(guī)定的清潔范圍和工作要求，高質(zhì)量完成各項(xiàng)工作，并嚴(yán)守有關(guān)平安作業(yè))規(guī)定，乙方員工在平安消費(fèi)過程中的任何平安事故均由乙方負(fù)責(zé)；第二十七條乙方公司派駐甲方的'所有工作人員，須向甲方提交所有工作人員的身份證或其它相關(guān)證件〔安康證等〕復(fù)印件；在工作時間內(nèi)必須統(tǒng)一身著甲方指定服裝款式工作服、工作牌，著裝整齊有序；嚴(yán)格遵守甲方之相關(guān)管理規(guī)定，在工作時間內(nèi)不得隨意分開其工作崗位；非工作時間不得在甲方管____區(qū)域內(nèi)逗留；第二十八條乙方工作人員在進(jìn)入放置或張貼有甲方規(guī)章制度、信息資料等文件的辦公場所、培訓(xùn)室等房間進(jìn)展室內(nèi)清潔時，不得翻閱、查看上述資料，如因特殊原因得悉上述信息，應(yīng)嚴(yán)守機(jī)密，不得向外傳述、傳閱；第二十九條乙方派駐甲方的工作人員，應(yīng)承受甲方分管人員的監(jiān)視和指導(dǎo)，并承受甲方按雙方確定的清潔工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),對其工作進(jìn)展檢查和改正；第三十條乙方保潔工作時間應(yīng)按甲方規(guī)定執(zhí)行，小區(qū)如遇外賓或上級主管單位或有關(guān)部門的工作