房地產(chǎn)估價委托協(xié)議書-1

第頁共頁房地產(chǎn)估價委托協(xié)議書代理合同：房地產(chǎn)估價委托協(xié)議書。簽訂合同雙方：委托估價方：__________________________(以下簡稱甲方);受理估價方：__________________________(以下簡稱乙方)。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價事宜訂立本協(xié)議，內(nèi)容如下：一、甲方因______________的需要，委托乙方對以下房地產(chǎn)在_______年______月______日的價值進展評估，估價范圍為：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________二、乙方應根據(jù)甲方的估價需要，保證按照國家有關規(guī)定，對上列房地產(chǎn)之價值予以客觀、公正地估價，最后出具該委估房地產(chǎn)的估價報告書，于_______年______月_______日以前交給甲方。甲方應于________年_______月_______日以前將委估房地產(chǎn)的產(chǎn)權、經(jīng)營狀況、稅務或建造費用等估所必要的資料提交給乙方，或配合乙方向有關部門、單位或個人查閱、抄錄委估房地產(chǎn)估價所必要的資料。甲方應提交給乙方的資料詳細如下：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________三、乙方在估價期間需要到現(xiàn)場勘察，甲方須派其熟悉情況的人員配合。四、乙方對甲方委估房地產(chǎn)的文件資料應妥善保管并盡保密之責，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給別人。五、甲方應付給乙方的估價效勞費依甲乙雙方認同的以下收費方法計算：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________估價效勞費總額為_____________元(人民幣或美元)。自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，甲方應先預付給乙方___________元(人民幣或美元)，余款待乙方將估價報告書交付甲方后________日內(nèi)付清。六、乙方如無特殊原因和正當理由，不得遲于本合同規(guī)定的時間交付估價報告書，每逾期一日未交付估價報告書應賠償甲方估價效勞費__________%;甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方提交前述有關文件、圖紙、憑證等資料，乙方可按耽誤時間順延估價報告書的交付時間。七、甲方假如中途中斷委托估價懇求，乙方工作已經(jīng)過半，甲方那么應付給乙方全部估價效勞費;乙方工作尚未過半，甲方那么應付給乙方全部估價效勞費的_________%，或已付的估價效勞費不予退還，上述兩者之中取其高者。八、甲方接到乙方捉交的估價報告書次日起________日內(nèi)，如對估價結果有異議且有正當理由，可向乙方提出申請復估或重估書，乙方應在接到甲方申請復估或重估書次日起_______日內(nèi)完成委估房地產(chǎn)的復估或重估報告書交付甲方，乙方不再追加索取估價費用。甲方逾期不提出異議者，視作甲方已認可估價成果，估價報告書即可生效。九、其他：____________________________________________________十、本合同自甲乙雙方受權代表正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)雙方同意不得隨意更改。本合同未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機關執(zhí)一份。本合同于_______年_______月_______日正式簽訂。甲方：____________乙方：_____________法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)地址：_____________地址：_____________郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________：_____________：_____________銀行賬戶：_____________銀行賬戶：_____________公證機關：_____________公證員：_____________公證日期：_____________注：委托方可以是經(jīng)濟活動的一方，也可以是雙方(如在組建合資企業(yè)時，合資雙方可能共同委托某中介機構，這種情況下，兩個委托人各自的權利和義務應分別注明)。房地產(chǎn)委托代理合同被代理人〔甲方〕：_______代理人〔乙方〕：_________第一條訂立合同的根底和目的根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就乙方承受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________〔買賣／租賃〕合同，并完成其他委托效勞事項達成一致，訂立本合同。第二條代理事項〔一〕委托交易房地產(chǎn)的根本情況1．座落：_________；2．建筑面積：_________平方米；3．權屬：_________?！捕炒硎马梍________。第三條合作期限〔一〕本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。〔二〕在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同?！踩吃诒竞贤行Т砥趦?nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。第四條費用負擔本工程的推廣費用〔包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等〕由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。詳細銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第五條銷售價格銷售基價〔本代理工程各層樓面的平均價〕由甲乙雙方確定為_________元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈敏浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。第六條傭金支付〔一〕乙方完本錢合同約定的甲方委托的事項，甲方按照以下第_________種方式計算支付傭金；〔任選一種〕1．按該房地產(chǎn)_________〔總價款／月租金計〕的_________％，詳細數(shù)額為_________元支付給乙方；2．按提供效勞所需本錢計_________元支付給乙方?！捕骋曳轿赐瓯惧X合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________％，詳細數(shù)額為_________元，給付甲方。第七條預收、預支費用途理乙方_________〔預收／預支〕甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。第八條雙方當事____利義務〔一〕甲方在合同生效之后，對乙方在受權范圍內(nèi)的活動，不能任意干預，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商；〔二〕乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；第九條違約責任〔一〕雙方商定，有以下情形之一的，承當違約責任：1．完成的事項違背合同約定的；2．擅自解除合同的；3．與別人私下串通，損害對方利益的；4．其他過失損害對方利益的。〔二〕雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。第十條聲明及保證甲方：〔一〕甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有才能履行本合同?！捕臣追胶炇鸷吐男斜竞贤璧囊磺惺掷m(xù)均已辦妥并合法有效?！踩吃诤炇鸨竞贤瑫r，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為?！菜摹臣追綖楹炇鸨竞贤璧膬?nèi)部受權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：〔一〕乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有才能履行本合同?！捕骋曳胶炇鸷吐男斜竞贤璧囊磺惺掷m(xù)均已辦妥并合法有效?！踩吃诤炇鸨竞贤瑫r，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為?！菜摹骋曳綖楹炇鸨竞贤璧膬?nèi)部受權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十一條保密雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)機密〔技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機密〕予以保密。未經(jīng)該商業(yè)機密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違背上述保密義務的，應承當相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克制、不能防止并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十三條通知〔一〕根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________〔書信、、電報、當面送交等方式〕傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式?！捕掣鞣酵ㄓ嵉刂啡缦拢篲________?！踩骋环阶兏ㄖ蛲ㄓ嵉刂?，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當由此而引起的相應責任。第十四條爭議的處理〔一〕本合同受_________國法律管轄并按其進展解釋?！捕潮竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：1．提交_________仲裁委員會仲裁；2．依法向人民法院起訴。第十五條解釋本合同的理解與解釋應根據(jù)合同目的和文本原義進展，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十六條補充與附件本合同未盡事宜，按照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第十七條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。甲方〔蓋章〕：________乙方〔蓋章〕：________代表人〔簽字〕：______代表人〔簽字〕：______________年____月____日________年____月____日簽訂地點：____________簽訂地點：___________房地產(chǎn)委托代理合同協(xié)議房地產(chǎn)委托代理協(xié)議委托人(下稱甲方):受委托人(下稱乙方):河北馬倍戰(zhàn)律師事務所按照法律規(guī)定，乙方已告知甲方訴訟風險和律師收費政府指導價收費標準的規(guī)定;甲方知道政府指導價收費標準后，仍然要求乙方風險代理其訴訟。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，在平等自愿的根底上，訂立以下條款:一、代理事項和權限甲方與因糾紛一案，乙方承受甲方的委托，并指派律師擔任甲方在本案中的代理人。甲方委托乙方律師的代理權限為:(一)甲方委托乙方為第一審的訴訟代理人乙方代理權限:代為與對方當事人進展協(xié)商、會談;代為申請財產(chǎn)保全、證據(jù)保全;代為起訴、遞交和簽收法律文書，搜集相關證據(jù);代為追加、變更被告和第三人;代為申請回避和控告;代為參加訴訟，陳述事實和理由，出示證據(jù)、質(zhì)證和辯論;代為成認、變更訴訟懇求，進展和解、調(diào)解，提出反訴。(二)甲方委托乙方為第二審的訴訟代理人乙方代理權限:代為提起上訴、遞交和簽收法律文書，搜集相關證據(jù);代為申請財產(chǎn)保全、證據(jù)保全;代為申請回避和控告;代為參加訴訟，陳述事實和理由，出示證據(jù)、質(zhì)證和辯論;代為成認、變更訴訟懇求，進展和解、調(diào)解。(三)甲方委托乙方代理申請執(zhí)行程序的代理人乙方代理權限:申請執(zhí)行，代為接收執(zhí)行回來的款或物;有權就本合同約定的代理費用留置案件款或物;有權與對方當事人就執(zhí)行達成和解協(xié)議。甲方委托乙方上述()項代理工作。二、代理費用及支付方法甲方按如下約定向乙方支付費用，律師代理費必須以貨幣形式支付:(一)甲方支付訴訟費、保全費、辦案費等必要費用，律師所不墊付任何費用，由甲方首期交納代理費元，甲方應在本協(xié)議簽署之叁日內(nèi)，向乙方支付，其余代理費按判決書判決或調(diào)解書調(diào)解數(shù)額的10%支付乙方。(二)甲方支付訴訟費、保全費、辦案費等必要費用，律師所不墊付任何費用，由甲方首期交納代理費元，甲方應在本協(xié)議簽署之叁日內(nèi)，向乙方支付，其余代理費按實現(xiàn)的案件款或物折款的15%支付乙方。(三)甲方支付訴訟費、保全費、辦案費等必要費用，律師所不墊付任何費用，由甲方提供作為擔保，甲方應在本協(xié)議簽署之日內(nèi)，向乙方提供，按實現(xiàn)的案件款或物折款的20%支付律師費。(四)甲方支付訴訟費、保全費、辦案費等必要費用，律師所不墊付任何費用，按實現(xiàn)的案件款或物折款的30%支付律師費。(五)如甲方系被告或第三人，甲方支付訴訟費、保全費、辦案費等必要費用，律師所不墊付任何費用，那么按防止的經(jīng)濟損失額的30%向乙方支付律師代理費。防止的經(jīng)濟損失額按原告訴狀中列明的訴訟懇求額減去被告(或第三人)實際承當?shù)臄?shù)額計算，如訴訟懇求額在訴訟中有增加，那么按增加后的數(shù)額減去被告(或第三人)實際承當?shù)臄?shù)額計算。(六)如甲方得到的利益是非貨幣財產(chǎn)(有形物品、知識產(chǎn)權、技術機密、土地使用權、債權、股權等可以用貨幣估價的財產(chǎn))時，那么由甲方按該非貨幣財產(chǎn)價值額的%向乙方支付律師代理費。該非貨幣財產(chǎn)價值額按法律文書或甲方與對方當事人的協(xié)議價格確定，并在非貨幣財產(chǎn)價值額確定后日內(nèi)向乙方支付律師代理費。(七)其他特別規(guī)定:經(jīng)甲乙雙方同意按以下第種方式收取代理費用。房地產(chǎn)委托代理合同被代理人(甲方):_______代理人(乙方):_________第一條訂立合同的根底和目的根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就乙方承受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托效勞事項達成一致，訂立本合同。第二條代理事項(一)委托交易房地產(chǎn)的根本情況1.座落:_________;2.建筑面積:_________平方米;3.權屬:_________。(二)代理事項_________。第三條合作期限(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。第四條費用負擔本工程的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。詳細銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第五條銷售價格銷售基價(本代理工程各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈敏浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。第六條傭金支付(一)乙方完本錢合同約定的甲方委托的事項，甲方按照以下第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)1.按該房地產(chǎn)_________(總價款/月租金計)的_________%，詳細數(shù)額為_________元支付給乙方;2.按提供效勞所需本錢計_________元支付給乙方。(二)乙方未完本錢合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%，詳細數(shù)額為_________元，給付甲方。第七條預收、預支費用途理乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。第八條雙方當事____利義務(一)甲方在合同生效之后，對乙方在受權范圍內(nèi)的活動，不能任意干預，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;第九條違約責任(一)雙方商定，有以下情形之一的，承當違約責任:1.完成的事項違背合同約定的;2.擅自解除合同的;3.與別人私下串通，損害對方利益的;4.其他過失損害對方利益的。(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。第十條聲明及保證甲方:(一)甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有才能履行本合同。(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方:(一)乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有才能履行本合同。(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十一條保密雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)機密(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)機密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違背上述保密義務的，應承當相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克制、不能防止并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十三條通知(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。(二)各方通訊地址如下:_________。(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否那么，由未通知方承當由此而引起的相應責任。第十四條爭議的處理(一)本合同受_________國法律管轄并按其進展解釋。(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決:1.提交_________仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。第十五條解釋本合同的理解與解釋應根據(jù)合同目的和文本原義進展，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十六條補充與附件本合同未盡事宜，按照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第十七條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法