建筑工程專業(yè)分包合同范本

第頁共頁建筑工程專業(yè)分包合同范本有關建筑工程分包合同范本有關建筑工程分包合同范本訂立合同雙方：____，以下簡稱總承包方：____，以下簡稱分包方。雙方根據(jù)分工負責、配合協(xié)作的精神，共同完成____工程之建筑安裝任務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條工程名稱____。(指分包局部之工程名稱)第二條工程地點____。第三條工程范圍____。(可用列附表方法)第四條質(zhì)量標準____。(可按照工程施工詳圖、施工說明書及《安裝工程施工驗收技術標準》列出)第五條承包方式____(如按預算實行包工包料，屬于總承包人及發(fā)包方負責供給之材料，分包方應將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、技術要求等用附表詳細注明)。第六條工程總價本工程包價計人民幣____元整。第七條工程包價本工程包價計人民幣____元整(本工程全部總造價減去發(fā)包人及總承包方供給材料總值)。第八條付款方法第九條工程期限按本合同第三條規(guī)定的工程范圍自__年__月__日開工至__年__月_日止全部完工。第十條中間交工本工程工程范圍內(nèi)的___工程，自__年__月__日開工于__年__月__日開工于__年__月__日完成交工。第十一條雙方聯(lián)絡制度及協(xié)作方法______。第十二條關于工程保密方法______。第十三條違約責任______。第十四條特殊條款______。第十五條合同有效期限，本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，在全部工程開工，辦理交工驗收款項結清后失效。第十六條合同份數(shù)本合同正式本二份，雙方各執(zhí)一份，副本____份，總承包方收執(zhí)____份(其中送撥款銀行及發(fā)包人各一份);分包方收執(zhí)____份。第十七條合同附件總承包方：負責人：____地址：____：____分包方：負責人：____地址：____：______年__月__日訂立有關建筑工程分包合同有關建筑工程分包合同訂立合同雙方：＿＿＿＿，以下簡稱總承包方：＿＿＿＿，以下簡稱分包方。雙方根據(jù)分工負責、配合協(xié)作的精神，共同完成＿＿＿＿工程之建筑安裝任務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條工程名稱＿＿＿＿?！仓阜职植恐こ堂Q〕第二條工程地點＿＿＿＿。第三條工程范圍＿＿＿＿。〔可用列附表方法〕第四條質(zhì)量標準＿＿＿＿?！部砂凑展こ淌┕ぴ攬D、施工說明書及《安裝工程施工驗收技術規(guī)范》列出〕第五條承包方式＿＿＿＿〔如按預算實行包工包料，屬于總承包人及發(fā)包方負責供給之材料，分包方應將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、技術要求等用附表詳細注明〕。第六條工程總價本工程包價計人民幣＿＿＿＿元整。第七條工程包價本工程包價計人民幣＿＿＿＿元整〔本工程全部總造價減去發(fā)包人及總承包方供給材料總值〕。第八條付款方法第九條工程期限按本合同第三條規(guī)定的工程范圍自＿＿年＿＿月＿＿日開工至＿＿年＿＿月＿＿日止全部完工。第十條中間交工本工程工程范圍內(nèi)的＿＿＿工程，自＿＿年＿＿月＿＿日開工于＿＿年＿＿月＿＿日開工于＿＿年＿＿月＿＿日完成交工。第十一條雙方聯(lián)絡制度及協(xié)作方法＿＿＿＿＿＿。第十二條關于工程保密方法＿＿＿＿＿＿。第十三條違約責任＿＿＿＿＿＿。第十四條特殊條款＿＿＿＿＿＿。第十五條合同有效期限，本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，在全部工程竣工，辦理交工驗收款項結清后失效。第十六條合同份數(shù)本合同正式本二份，雙方各執(zhí)一份，副本＿＿＿＿份，總承包方收執(zhí)＿＿＿＿份〔其中送撥款銀行及發(fā)包人各一份〕；分包方收執(zhí)＿＿＿＿份。第十七條合同附件總承包方：負責人：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿：＿＿＿＿分包方：負責人：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日訂立有關建筑工程分包合同范本專業(yè)版有關建筑工程分包合同范本專業(yè)版承包單位〔甲方〕：住所：組織機構代碼：法定代表人〔負責人〕：分包單位〔乙方〕:住所：組織機構代碼：法定代表人〔負責人〕：風險提示：分包合同條款內(nèi)容應當標準、詳細、具備可操作性，否那么，假如承包人、分包人的合同程度和法律意識都比擬低或差異大時，那么訂出的合同內(nèi)容不全，權利義務不平衡，那么這些都在以后施工過程中產(chǎn)生的糾紛埋下伏筆，在訂立分包合同時，可以咨詢專業(yè)律師，防止某些條款遺漏，或者設計不嚴謹，造成不必要損失。按照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么，甲方將-------_____________工程的所有工程的施工任務交由乙方完成，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。第一條、建立工程概況1、總體工程名稱：2、分包工程名稱：3、工程地點：風險提示：允許分包的工程范圍應當在根據(jù)招標文件，分包的工程不得超過總工程量的30％。各項專業(yè)工程分包的總量超過承包人合同工程總量的30％的，或者專業(yè)工程分包管理費超過30％的〔招標文件規(guī)定的稅費除外〕，這是底線，逾越底線均認定為違法分包。同時，這里也強調(diào)分包工程不得再次分包，凡再次分包也被認定為違法分包。另外，建立工程主體構造的施工必須由承包人自行完成，承包人假如存在違法分包的工程，當出現(xiàn)不符合規(guī)定的質(zhì)量標準造成的損失，那么承包人也應當承當連帶賠償責任。4、分包工程范圍：5、承包形式：6、工程期限：方案開工日期：________年___月___日，方案開工日期：________年___月___日，合同總工期為_____日。7、質(zhì)量標準：〔1〕工程質(zhì)量：按總〔分〕包合同有關質(zhì)量的規(guī)定、國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程及驗收標準》和《建筑安裝工程質(zhì)量評定標準》，本工程必須到達質(zhì)量評定等級?！?〕標準標準：除本工程總〔分〕包合同另有約定外，本合同適用標準標準如下：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第二條、本合同條款符合總承包合同的要求第三條、雙方的權利與義務1、甲方的權利、義務〔1〕負責協(xié)助乙方對工程的施工組織與管理工作，保證交付時的工地是能施工的；對乙方承當施工任務的質(zhì)量、平安、進度情況的監(jiān)視、檢查；制訂消費、技術、質(zhì)量、平安、材料等方面的管理規(guī)定和責任制，標準消費；制定施工進度總方案，并負責安排乙方施行；〔2〕向乙方提供施工圖紙、圖套，并組織圖紙會審和技術交底；負責本工程的全面技術管理，解決圖紙和施工中的技術問題，檢查監(jiān)視乙方施工中的技術工作；〔3〕負責本工程的全面質(zhì)量平安管理，批準有關質(zhì)量平安措施及方案，檢查監(jiān)視乙方施工中的質(zhì)量平安工作；風險提示：駐工地代表本質(zhì)上是建立單位派駐施工單位對該工程施工質(zhì)量施工進度及造價等與施工發(fā)生一切親密聯(lián)絡諸方面和施工單位共同管理的代理人，是保證合同工期的實現(xiàn)的重要角色，發(fā)包方和承包方在選擇駐工地代表的時候應當慎重選擇，以保障分包工程的順利進展?！?〕甲方要及時派駐合格的工地代表，施工期間如要更換代表，應提早通知乙方，并保證更換的代表是具有相應資質(zhì)的；〔5〕及時提供消費設備和材料；工程完工時，及時驗收；勞動報酬要按期發(fā)放。2、乙方權利與義務〔1〕對本合同分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負責，組織具有相應資質(zhì)的工人投入工作；嚴格按照甲方提供的圖紙、圖套、驗收標準等施工，嚴格遵守平安消費制度，保證施工平安；加強現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行建立主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定；〔2〕平安消費，自行承當由于自身責任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、平安事故、現(xiàn)場臟亂造成的損失及各項罰款；〔3〕乙方應根據(jù)甲方的施工組織設計總進度方案的要求，安排制定施工方案〔4〕自覺承受甲方及有關部門的管理、監(jiān)視和檢查；工程開工時，配合甲方辦理交工驗收；〔5〕保管好甲方交付的消費設備和材料，保護工程周圍的設施；〔6〕乙方必須為進入本工地的所有職工辦理意外傷害等各類保險，發(fā)生平安事故時，及時處理；乙方要及時派駐合格的工地代表，施工期間如要更換代表，不得擅自更換，更換前，應提早告知甲方，并保證更換后的代表是具有相應資質(zhì)的。第四條、合同價款1、本工程價款根據(jù)以下兩種方式擇一確定:〔〕〔1〕本工程為招標工程，合同價款為_________元〔大寫：_____________元；本合同及本工程所形成的一切稅金，由乙方自行負責；在建立單位要求的情況下，可由甲方代扣代繳〕。此價作為撥付承包款項、材料、設備、工程備料款的根據(jù)，除甲方同意工程量增減或設計變更外，結算時不再進展調(diào)整?！?〕本工程為非招標工程，在全部工程的施工圖預算未審定前，合同價款(暫估價)為_________元〔大寫：_______________元；本合同及本工程所形成的一切稅金，由乙方自行負責；在建立單位要求的情況下，可由甲方代扣代繳〕。此價作為撥付承包款項、材料、設備、工程備料款的根據(jù)，但不作為結算的根據(jù)。結算價款以甲方審定的施工圖預算為準。第五條、工程質(zhì)量與檢查驗收1、乙方按國家現(xiàn)行施工及驗收標準、評定標準、設計變更洽商單等組織施工，經(jīng)建立單位及監(jiān)理檢驗，到達交工驗收條件為準；2、乙方必須嚴格按照施工圖紙、交底記錄和甲方要求組織施工。未經(jīng)甲方有關人員的書面通知，不得自行變更施工工序、質(zhì)量標準、設計要求或自行進展材料代換;3、工程質(zhì)量按建立單位方規(guī)定要求合格率______%;4、乙方因施工質(zhì)量問題，應無償返修至合格，因乙方原因造成的損失，由乙方負責，費用從承包費用中扣除，因甲方造成的損失，由甲方承當;5、由于甲方供給材料質(zhì)量造成的損失由甲方負責，乙方不承當損失，整改費用由甲方支付。第六條、材料、機械設備供給與管理風險提示：假如是承包人負責采購材料、工程設備的，應按照設計和有關標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明及出廠證明，對材料、工程設備質(zhì)量負責，應在材料和工程設備到貨前24小時通知監(jiān)理人檢驗，制止使用不合格的材料和工程設備。1、本承包工程所需全部材料、成品、構配件等由甲方供給管理，乙方按甲方制定的有關材料發(fā)放及使用管理規(guī)定進展領取、使用，不得浪費。因乙方原因造成浪費，甲方有權對浪費所造成的損失按規(guī)定對乙方進展處分；乙方在施工過程中應做到現(xiàn)場材料按甲方指定位置堆放，日用日清，保持現(xiàn)場的整潔。2、乙方在施工過程中使用剩余的材料應即時退庫，喪失剩余材料按喪失材料原值從承包者承包款中扣除。3、乙方在施工過程中使用剩余的廢材料應即時運到甲方指定位置堆放，喪失使用剩余的廢材料按原值從承包者承包款中扣除。4、乙方領用材料必須與使用材料、剩余材料及廢材料相符，出現(xiàn)材料不符情況，按材料喪失處理。第七條、平安消費與文明施工1、甲方對乙方承當?shù)谋緟f(xié)議工程應進展平安交底，提出明確的平安要求并進展監(jiān)視檢查；2、乙方必須認真貫徹執(zhí)行國家和地方有關平安施工的規(guī)章制度，嚴格遵守甲方發(fā)布的平安操作規(guī)程，因乙方違章作業(yè)或違背有關規(guī)定發(fā)生人身傷亡事故，由乙方承當全部責任和損失，甲方不承當任何責任；3、乙方應配合土建施工單位施行施工作業(yè)場地的維護和清潔工作；4、乙方所有特殊工種工人具備相應的資質(zhì)，不得安排無資質(zhì)人員從事非本專業(yè)工作。第八條、工期延誤1、因不可抗力事件或其他非乙方責任造成的爆炸、火災，乙方應立即通知甲方，并采取措施盡力減少損失。不可抗力事件完畢_____小時內(nèi)，雙方就損失情況和工期延期進展協(xié)商；2、因建立單位或甲方提出變更方案或設計、未能按約定提供圖紙、未按約定支付工程備料款、工程進度款，致使施工不能正常進展等建立單位或甲方原因造成工期延誤；3、因建立單位提出變更方案或設計、未能按約定提供圖紙、未提供施工現(xiàn)場水、電、道路接通條件，障礙物未能去除，影響進場施工等建立單位原因造成工期延誤。由于建立單位原因造成窩工,乙方要積極配合甲方，準備相應索賠資料向建立單位索賠，索賠費用分配雙方另行協(xié)商；4、一周內(nèi)非甲、乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過_____小時。5、分包人不能按分包合同約定的開工日期或承包人同意順延的工期開工的，應承當違約責任,但因上述四款造成工期延誤的，分包人不算違約，不承當責任。第九條、保密條款1、在合同履行期間，乙方所獲得的圖紙資料及在施工過程中所獲得的與履行合同有關的工作成果屬甲方所有，乙方負有保密義務。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在合同期內(nèi)或合同履行完畢后以任何方式泄露；2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得把與合同有關的資料給出版社和新聞機構發(fā)表或?qū)W術引用，或者使用本合同任何局部進展促銷和做廣告宣傳；3、對于乙方使用的新技術和新方法，甲方負有保密義務，未經(jīng)乙方書面同意，不得以任何方式泄露；4、本合同的保密條款在合同解除或終止后，保密資料依法定途徑公開前，同樣具有約束力。第十條、工程轉(zhuǎn)包與再分包乙方不得將本合同所涉及的全部工程工程或勞務作業(yè)轉(zhuǎn)包或局部再分包給別人。第十一條、合同解除1、乙方有以下情形的，甲方有權解除合同：〔1〕沒按設計標準要求施工，監(jiān)理下發(fā)整改通知達________次的；〔2〕延期十天沒有進場施工，或拖延工期達施工進度方案同期期限_____%的；〔3〕發(fā)生重大工傷事故，或發(fā)生工傷事故后不及時處理影響工程進度或受害人向甲方主張權利的；〔4〕拖欠材料、人工費用不及時處理，致使相關人員向甲方主張權利的。2、甲方?jīng)]有按合同要求撥付工程款達應撥付工程款數(shù)額______%以上的，乙方有權解除合同。3、乙方應在甲方解除合同_______日內(nèi)清場，每逾期一天，乙方自愿按總工程價款的_______%作為違約金支付給甲方。第十一條、違約責任甲、乙雙方本著老實信譽的原那么履行本協(xié)議，任何一方違背上述條款，致使本合同不能履行或者履行瑕疵的，都應承當相應的違約責任。第十二條、解決爭議的方法1、本合同在履行過程中假如產(chǎn)生糾紛，那么各方應首先友好協(xié)商解決。假設無法協(xié)商，雙方均可向合同簽訂地、合同履行地、被告住所地的人民法院提起訴訟。2、乙方因本工程需要，以甲方名義對外提起訴訟的，甲方應予協(xié)助，相關律師代理費、訴訟費、保全費等，均由乙方承當。第十三條、本協(xié)議壹式_______份，雙方各執(zhí)_____份，自簽字之日起生效。第十四條、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決。風險提示：分包合同有關工程量變更及單價調(diào)整，不可抗力事件的損失承當，相應工期，開工驗收條件、方法、標準，結算的條件、標準，質(zhì)保金比例、支付，違約責任等必須與總包合同約定的相應內(nèi)容一致，特別要堅持大多數(shù)分包合同的結算必須在總包合同結算之后進展，降低資金支付風險，防止因分包合同的不一致造成總包單位額外損失的發(fā)生。建議在起草或者簽訂分包合同之前，可以咨詢專業(yè)的律師意見，以防止風險出現(xiàn)。甲方〔蓋章〕：代表：________年___月___日乙方〔蓋章〕：代表：________年___月___日有關建筑工程分包合同1有關建筑工程分包合同1建筑工程分包合同1總包方：＿＿＿＿〔以下簡稱甲方〕分包方：＿＿＿＿〔以下簡稱乙方〕第一條工程工程一、工程名稱：＿＿＿＿二、工程地點：＿＿＿＿三、工程編號：＿＿＿＿施工答應證號：＿＿＿＿營業(yè)執(zhí)照號：＿＿＿＿四、分包工程范圍及工程量〔附預算書〕五、分包工程期限年月日開工、年月日開工。六、分包工程人工費用＿＿＿＿元。七、乙方投入工種及人數(shù)人。第二條工程結算按分包工程工程，第一個月預支生活費，按合同人數(shù)每人15元計算，下月結算時扣回，在工程施工進展中按當月完成的驗收合格工程量預結〔幅度不得超過已完成量的80％〕工程開工后經(jīng)甲乙雙方共同驗收合格，予以結算。第三條工程質(zhì)量甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗收標準和評定標準進展技術交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質(zhì)量。如質(zhì)量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承當；職工程質(zhì)量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。第四條平安消費一、甲方對乙方承當?shù)墓こ桃銎桨步坏?，提出明確的平安要求，并進展監(jiān)視檢查，乙方必須認真貫徹有關平安施工的規(guī)章制度，嚴格遵守平安操作規(guī)程，對甲方提供的平安生活設施，乙方經(jīng)檢查合格方可使用。施工中如因違背上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負責。二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作用具如絕緣手套、膠靴等，原那么上由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用方案，甲方協(xié)助解決。三、在施工過程中，乙方因違背消防條例和法規(guī)造成的火災事故，由乙方負責。第五條生活管理一、乙方工人進場后，食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具〔大鍋、籠屜、吹風機、大面板〕由乙方保管，如有損壞喪失照價賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤，甲方按定量提供。二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應在醫(yī)療、衛(wèi)生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，經(jīng)其負責人簽字同意，可在甲方就醫(yī)，醫(yī)療費用由乙方負責按月付清。第六條分包工程人工費單價一、單位工程分包，每預算工日為元。實行單方平方人工費包干，每平方米元。二、單項內(nèi)檐抹灰分包，到達優(yōu)質(zhì)的每預算工日為元。到達合格的每預算工日為元。實行分項人工費包干每平米元。三、單項分包砼、土方工程的每預算工日為元。四、清工每工日為元。五、全日停工、待料，停水、停電，清工工日為元。六、水、電、暖、衛(wèi)工程，每預算工日〔按幢號分包〕為元。七、冬季施工期間〔12月1日至2月底〕降低工效10％的工日。其工日單價為元。八、分包工程費用明細表〔一～七項均可列表〕。第七條材料供給管理乙方設專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛(wèi)等專項用料的限額領料手續(xù)。乙方應嚴格按照甲方提供的質(zhì)量要求和材料配合比施工。乙方施工中用料浪費及不合理的超出限額局部，由乙方負擔，乙方在施工中應按垛〔堆〕使用材料，做到日戰(zhàn)日清，活完料凈，保持現(xiàn)場整潔。第八條施工機具一、大型工具由甲方負責，保證使用需要。二、手持操作工具，由乙方負責。三、對甲方負責供給的機具，乙方應認真保管保護，如有喪失損壞，乙方負責賠償。四、施工需用的中、小型機械，由甲方按施工方案裝備，一臺機械一般裝備一名司機，保證乙方正常施工，乙方不準擅自操作設備〔自帶機械按有關規(guī)定處理〕。第九條現(xiàn)場管理一、甲、乙方人員要嚴格遵守現(xiàn)場各項管理制度，在甲方現(xiàn)場負責人統(tǒng)一領導下組織施工，有關方案進度、材料供給等工作雙方應親密配合，保證施工順利進展。二、乙方應對施工人員進展遵紀守法和平安消費，保護財產(chǎn)的教育，并指定專人負責現(xiàn)場保衛(wèi)工作，嚴禁偷拿現(xiàn)場用料，如違背現(xiàn)場管理制度和不法行為，甲方有權采取必要措施，乙方應承當法律責任，并負責賠償經(jīng)濟損失。三、分包人員要保持相對穩(wěn)定，出入施