范文系列之房屋解押借款合同集合3050字

第頁共頁范文系列之房屋解押借款合同集合3050字范文系列之房屋解押借款合同集合3050字。房屋解押借款合同【篇一】抵押權人(甲方)：_________身份證：_______________________抵押人(乙方)：__________身份證：_______________________本合同各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿根底上，為明確責任，遵守信譽，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守。一、借款條款1.借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_______萬元整。(大寫____________)。2.借款用處：_____________________________3.借款利率：按每月計算，當日交齊利息保證金萬元人民幣(大寫：)。4.借款期限，自_____年___月___日到_____年___月___日止。5.甲方應于房屋抵押登記法律公正等手續(xù)完畢后，當日全額放款給乙方，乙方收到借款后應出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。二、抵押條款1.借款人以下房產(chǎn)為上述借款的抵押(1)房產(chǎn)權證號碼：(2)房屋地址：___________________________________________(3)房屋面積：_____________(4)房屋屬性：該房屋屬于下述第____種形式：①商品房②房改房③商業(yè)房(5)該房屋是否出租：。2.如該房產(chǎn)正在出租，乙方必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：乙方背約時，由甲方發(fā)函日起計一個月內(nèi)，租客即須遷出。3.抵押期間，未經(jīng)過甲方書面同意，乙方不得變賣、贈與、撤除、改建或其他方式處分抵押物，不得改變其使用性質。4.本合同中借款條款如因某種致使局部或全部失效，不影響抵押條款，抵押人仍應當按照約定承當責任。三、履約條款1.乙方每月應付給甲方的利息，應按照規(guī)定期數(shù)及日期支付;如逾期，乙方須另行向甲方按日支付應付利息千分之五的違約金。2.乙方借款期限到期，應本金及利息一并歸還甲方，如逾期，視為嚴重違約，乙方須另行向甲方支付全部借款本金_____的違約金，并承當甲方為實現(xiàn)債權支付的全部費用。假設乙方逾期30天仍未清償全部應付款項，甲方也可選擇自行向房地產(chǎn)市場管理機關申請?zhí)幏值盅何铩?.乙方向甲方還清本合約規(guī)定的全部應付款項，甲方收到款項當日需將該抵押房產(chǎn)權證證書歸還乙方并注銷抵押權證，同時解除擔保人擔保責任。假設甲方違約，須向乙方支付全部借款本金________%的違約金。四、其他條款1、手續(xù)費及其他費用;(1)有關本合約所涉及的公正及抵押登記等費用，全部由乙方負責支付。(2)乙方如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致甲方通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、保險費、訴訟費等)概由乙方負責歸還。2、本合同自甲、乙雙方簽字后生效，如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方向合同簽訂所在地人民法院提起訴訟。3、本合同一式兩份，均具有同等法律效力;甲、乙雙各執(zhí)一份。甲方(簽章)：____________聯(lián)絡：____________乙方(簽章)：____________聯(lián)絡：____________合同簽訂日期：年月日房屋解押借款合同(篇二)借款人(抵押人)：〔以下簡稱甲方〕身份證號碼：住址：聯(lián)絡：出借人(抵押權人)：(以下簡稱乙方〕身份證號碼：住址：聯(lián)絡：保證人：身份證號碼：住址：聯(lián)絡：編號：重要提示：本合同系借、貸及保證人三方在平等自愿的根底上依法協(xié)商訂立，所有條款均是真實意思表示。為維護借、貸及保證人三方合法權益，請對合同條款中的黑體局部予以充分注意。根據(jù)《中華人民共和國民法通那么》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國民事訴訟法》及相關司法解釋等法律法規(guī)的有關規(guī)定，經(jīng)借、貸及保證人三方協(xié)商一致，簽訂此合同，并保證共同遵守。第一條借款人及借款金額借款人向出借人借款人民幣元，大寫人民幣。(大小寫不一致時，以大寫為準，下同。)第二條借款人借款用處本合同項下的借款用處為。未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得改變借款用處。借款不得用于國家法律和金融法規(guī)明確制止經(jīng)營的工程。借款人保證按照本合同約定用處使用借款，不得私自改變資金用處，更不得用作違法和犯罪使用。否那么產(chǎn)生法律責任由借款人承當，并由借款人賠償出借人由此所造成的一切損失。第三條借款人借款期限借、貸雙方約定借款期限為月/天。即自年月日起，至年月日止。第四條借款交付出借人于年月日將借款以形式交付借款人。借款人指定賬戶名稱：開戶行：賬號：第五條借款人借款利率和計息、結息一、本合同項下的借款利率為月利率﹪。遇法定貸款利率調(diào)整不分段計息。二、計息：按債權人適用的計息方式計算利息。三、結息和付息：經(jīng)協(xié)商一致，借款人采取以下第種方式歸還貸款利息：1、按月付息，每一個月為一期，共期，每期元。2、按季付息，每三個月為一期，共期，每期元。3、按半年付息，每六個月為一期，共期，每期元。4、一次性付息，每期元。5、其他：。四、違約金假設借款人未按約定期限還款，就逾期局部，從逾期之日起每日按合同借款總額的百分之五收取違約金，直至清償本息為止。第六條還款借款人應在借款到期當日將本金(即人民幣，大寫人民幣)存入出借人賬戶。出借人指定賬戶名稱：開戶行：賬號：第七條抵押條款為確保借款人與出借人簽訂的民間借貸合同的履行，抵押人愿意以其所擁有的、有處分權的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權作為抵押財產(chǎn)，向出借人提供債務履行擔保。出借人經(jīng)審查，同意抵押人以其所擁有的、有處分權的房屋及其占用范圍內(nèi)有使用權的土地作為借款人履行債務提供擔保。為明確借款人和出借人保證人三方的權利義務，本著平等互利的原那么，按照國家有關法律及其他有關規(guī)定，特制訂以下條款。一、抵押人用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________市______區(qū)____________街(路、小區(qū))_____棟單_____號，其房屋建筑面積____________，房屋產(chǎn)權證號：。二、抵押財產(chǎn)價值采用以下第種方式確認。1、經(jīng)由合法評估機構評估，評估價值為人民幣(大寫)，抵押率為%。2、不經(jīng)評估，由締約方協(xié)商確認市值為人民幣(大寫)，抵押率為%。抵押物的最終價值以抵押權實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。三、抵押期限抵押期限為______年/月，自______年____月____日起，至______年____月____日止。四、抵押人保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。假設發(fā)消費權及債權債務糾紛，概由抵押人負責，并承當民事訴訟責任，由此給抵押權人造成的經(jīng)濟損失，抵押人負責賠償。五、出借人保證按主合同履行其承當?shù)牧x務，如因出借人延誤造成經(jīng)濟損失的，出借人承當賠償責任。六、抵押人在抵押期間對抵押的房屋承當維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，且隨時承受抵押權人的檢查監(jiān)視。七、在抵押期間因使用不當造成毀損，抵押權人有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供應抵押權人認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的根底上，抵押權人有權要求債務人提早歸還本息。八、抵押期間，未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得擅自轉讓、出賣、租賃抵押物，不得對抵押物重復設定抵押。發(fā)生上述行為均屬無效。假設因抵押人行為造成房屋權屬變更等給抵押權人造成損失的，由抵押人負責賠償。九、本合同生效后，借、貸及保證人任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，須經(jīng)借、貸及保證人三方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。第八條借款的保證本次借貸行為(身份證號：)自愿為借款人承當連帶責任保證，借款人逾期未履行還款義務時出借人有權向保證人主張權利，要求保證人歸還借款本息及相關損失。(詳見附件一)第九條借款人及擔保人承諾如下一、擔保人自愿簽署“連帶責任保證書”以其個人及家庭所有財產(chǎn)對本合同項下借款金額承當連帶責任。二、借款人及擔保人自愿承受出借人的檢查和監(jiān)視，并給予足夠的協(xié)助和配合。三、借款人及擔保人不以降低其償債才能的方式處臵自有財產(chǎn)。借款人及擔保人對第三人提供保證或以自身資產(chǎn)設臵抵押、質押擔保時，必須及時通知出借人，并征得出借人書面同意。四、借款人及擔保人承諾當發(fā)生如下事件時將及時通知出借人：1、在本合同或其他任何合同項下發(fā)生違約事件;2、經(jīng)營出現(xiàn)困難和財務狀況發(fā)生惡化;3、涉入重大訴訟或仲裁案件;4、發(fā)生其他影響其償債才能的情形。第十條違約事件及處理一、以下事件之一即構成或視為借款人及擔保人在本合同項下違約：1、向出借人提供虛假資料、文件、信息或隱瞞重要事實、資料、文件、信息，可能或已經(jīng)造成損失;2、未按期歸還借款本息;3、未按約定用處使用借款;4、違背其所作的承諾;5、在擔保合同項下發(fā)生違約事件，影響借款人及擔保人履行本合同項下的義務;6、抵押物、質物貶值、損毀、滅失、被查封或凍結，借款人及擔保人未按出借人的要求提供新的擔保;7、進展違法犯罪活動;8、違背本合同中關于當事____利義務的其他約定;9、在與出借人之間的其他合同項下發(fā)生違約事件。二、出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時，出借人有權分別或同時采取以下措施：1、要求借款人及擔保人限期糾正其違約行為;2、宣布本合同項下借款本息全部或局部提早清償;3、宣布借款人及擔保人在其他合同項下尚未歸還的貸款本息和其他應付款項全部或局部立即清償;4、終止或解除本合同，全部、局部終止或解除借款人及擔保人與出借人之間的其他合同;5、要求借款人及擔保人賠償因其違約而給出借人造成的損失;6、要求擔保人承當保證責任，或者將抵押物(質押物)依法變現(xiàn)歸還借款;7、出借人認為必要的其他措施。第十一條稅費因借款人、抵押人的違約導致本合同在訂立、履行過程中產(chǎn)生糾紛而增加的有關稅收及費用，包括但不限于各種稅收、訴訟費、執(zhí)行費、律師代理費、公證費等均由借款人支付或償付。第十二條變更與解除本合同經(jīng)借、貸及保證人三方書面同意可以進展修改、補充或解除。本合同的任何修改和補充均構本錢合同不可分割的一局部，與本合同具有同等的法律效力。第十三條法律適用、爭議解決及司法管轄本合同適用中華人民共和國法律。因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，借、貸及保證人三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，借、貸及保證人三方約定同意直接向出借人所在地人民法院起訴。第十四條附件以下附件及經(jīng)借、貸及保證人三方共同確認的其他附件是本合同不可分割的組成局部，具有與本合同同等的法律效力：第十五條合同的生效本合同借款條款自出借人將所出借的款項交付借款人之日起生效，保證條款自保證人簽字或蓋章之日起生效，房屋土地等的抵押條款自在房屋或土地等管理部門登記之日起生效。本合同一式份，執(zhí)有情況為，均具有同等效力。出借人(抵押人)：借款人(抵押權人)：保證人：年月日年月日年月日房屋解押借款合同【篇三】合同編號：_______________借款人(債務人)：_______________抵押人：_______________貸款人(抵押權人)：_______________第一局部借貸條款第一條借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：_________________，小寫：￥_______萬元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。第二條借款期限：借款期限為自年月__日起到__日止。第三條借款利率：借款期限內(nèi)的月利率為____‰,手續(xù)工本費____‰。第四條還款方式：借款到期時還清全部本息，如貸款未到期提早還款借款人應該按日支付利息給貸款人。第二局部抵押條款第五條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其所有權并有權處分權的房產(chǎn)(產(chǎn)權證編號：)抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。第六條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息。當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求抵押人以該房產(chǎn)承當擔保責任。第三局部違約責任及其他約定第七條違約責任：以下情況均構成違約，違約方應承當違約責任：1.借款人提供的證件有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即歸還全部借款及相應利息，可依法行使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權;2.借款人在還款期限屆滿時，未能足額歸還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向貸款人支付全部貸款本金20%的違約金，并承當貸款人為實現(xiàn)債權支付的全部費用;3.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承當賠償責任。第八條爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第九條生效、變更、解除、終止：1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并承受本合同的內(nèi)容，在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同自各方當事人簽字后生效。2.本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止。3.本合同如需要變更或解除，應由合同各方共同達成書面協(xié)議。第十五條本合同一式兩份，合同各方各執(zhí)一份。借款人(債務人)(簽字或蓋章)：_________________貸款人(抵押權人)(簽字或蓋章)：_________________抵押人及共有人(簽字或蓋章)：___________________________年_______月_______日房屋解押借款合同【篇四】抵押人(甲方)：代表人：抵押權人(乙方)：代表人：為確保________年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分理解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的根底上，同意承受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原那么，同意就以下房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______2，產(chǎn)權證號：______________，土地使用權證號：______________。第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______，自________年____月_____至________年____月____止。第三條利息(年息)______，甲方應于每月____日給付乙方，不得拖欠。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應獲得乙方書面同意。第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。第六條出現(xiàn)以下情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、債務人被宣告解散、破產(chǎn)。第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提早歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第九條違約責任1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提早收回本合同項下貸款本息。2、甲方違背第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提早收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。4、甲、乙任何一方違背第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：_________________________________________________________________________第十條雙方商定的其它事項：第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：代表人：代表人：________年____月____日________年____月____日房屋解押借款合同(篇五)債權人(以下簡稱甲方)：債務人(以下簡稱乙方)：乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：第一條借款內(nèi)容1、借款總金額：2、借款用處：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。4、借款利息：月息為。乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。第二條抵押物事項1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權證(證號：***)2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為**元3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。第三條甲乙雙方義務(一)甲方義務：1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完好交還乙方。(二)乙方的義務：1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違背本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。第四條違約責任1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，假設有缺乏抵償局部，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。第五條其他規(guī)定1、發(fā)生以下情況之一時，甲方有權停頓合同并收回相應借款及利息。(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。(3)乙方的資產(chǎn)總額缺乏抵償其負債總額。2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第六條爭議的解決：本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，假設發(fā)生爭議：1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;2、協(xié)商不成，請有關部門調(diào)解;3、調(diào)解不成，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。甲方(簽字、蓋章)：乙方(簽字、蓋章)：身份證號碼：訂立時間：年月日住房抵押貸款合同范本合同編號：_________________號本合同由以下各方于年月日在_____市_____縣簽署：甲方(即貸款人，又稱抵押權人)：_____銀行_____分(支)行法定地址：負責人：：郵政編碼：乙方(即借款人，又稱抵押人或購房人)：身份證號碼：地址：：郵政編碼：丙方(即保證人)：法定地址：法定代表人：：郵政編碼：鑒于：1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權益(下稱抵押物)抵押予甲方，作為歸還本合同項下借款的擔保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款;2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務按本合同約定的方式承當責任;3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等自愿的根底上訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行貸款及用款第一條甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。貸款金額：元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)。第二條本合同項下貸款的用處限于乙方支付其購置本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款。第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款：(1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預售合同》或《房地產(chǎn)證》原件;(2)乙方已支付了不低于購房總價%的首期款項;(3)與本合同相關的費用已經(jīng)付清;(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人;(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》;(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù);(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶;(8)乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形;(9)甲方指定的其他條件。利息計算方法及還款方式第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行公布的貸款利率執(zhí)行，當前月利率為外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當前月利率為在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息管理方法，甲方將按有關規(guī)定做相應調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙方。第六條根據(jù)中國人民銀行當前利率管理方法，貸款期限在一年以內(nèi)(包括一年)的，遇法定利率調(diào)整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調(diào)整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當日人民銀行的貸款利率作相應調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項。第七條如遇本合同項下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。第八條乙方未按還款方案還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構成逾期貸款。甲方有權就逾期貸款局部按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息。第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：1、等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均歸還貸款本息，每月供款額計算公式如下：2、于___年___月___日一次性歸還貸款本息。3、其他方式;第十條假設采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù)。每月還款日為20日(如遇國家規(guī)定節(jié)假日那么順延)。第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準，首期及最后一期供款額應按實際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應調(diào)整。第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否那么，甲方有權直接從乙方在甲方(包括其分支機構)處開立的其他賬戶中扣還任何到期應付款項。假設因乙方賬戶余額缺乏，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息。第十三條如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權書面通知乙方解除本合同，提早收回貸款并按本合同約定處分抵押物。提早還款第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來，經(jīng)甲方同意可提早歸還全部或局部貸款本息。在局部提早還款的情況下，每次提早歸還金額不少于一萬元的整倍數(shù);局部提早還款只限于歸還按還款方案從后算起的貸款本金，機時不能沖減即將到期的貸款本息。第十五條乙方必須在預定提早還款日一個月前書面向甲方得出申請。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。第十六條提早還款能免去所提早時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。第十七條提早還款時，乙方須按提早還款金額和提早還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。貸款抵押及相關約定第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權益設定抵押，作為乙方歸還本合同項下借款的擔保。當乙方不能按本合同約定履行還款義務的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。第十九條抵押物根本情況如下：房產(chǎn)地址：土地使用年限：_________________________________樓宇名稱、座別及房號：_________________________建筑面積：_____________________________平方米購房總價：(小寫)________元(大寫)____仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整商品房預售合同(或房地產(chǎn)證)編號：_________________________第二十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意;本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。第二十一條本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。第二十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權設定后，應將《商品房預售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權證》)及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項下貸款本息及相關費用清償完畢時止。第二十三條乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維護保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。甲方有權對抵押物狀況進展理解，乙方對此有義務給予合作。第二十四條抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙方應在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當?shù)钠渌麚?。第二十五條發(fā)生以下情況之一，甲方有權立即處置抵押物：(1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為才能。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權利義務并按本合同規(guī)定履行，或乙方的監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意。(2)甲方根據(jù)本合同的有關規(guī)定提早收回貸款;(3)乙方違背本合同的有關規(guī)定。第二十六條乙方及丙方應協(xié)助甲方或甲方委托的機構辦理備案或登記手續(xù);在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提早歸還借款本息后，甲方應出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權證》)及其他文件的正本交還乙方。抵押物保險第二十七條乙方應向甲方指定的保險公司為抵押物購置以甲為第一受益人和財產(chǎn)險，投保金額應不低于本合同項下貸款總額的120%，保險期限應不短于本合同第三條所定貸款期限。第二十八條本合同履行期間，乙方應對抵押物辦理連續(xù)不斷的財產(chǎn)保險，保險單證原件由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承當，甲方有權向乙方和丙方追償。第二十九條當保險賠償發(fā)生時，甲方有權以第一受益人的身份承受和支配保險賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項下貸款本息;如保險賠償金缺乏以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權繼續(xù)向乙方或丙方追償。第三十條如發(fā)生本合同項下抵押物的保險索賠事件時，乙方應在五天內(nèi)通知保險公司和甲方。第三十一條上述投保的保險費及因保險索賠事件而發(fā)生原一切費用，均由乙方承當。乙方和其他義務第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財產(chǎn)為本合同項下的貸款本息及相關費用提供不可撤銷的擔保。第三十三條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉讓或以轉售、贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權利、義務轉讓給第三方;經(jīng)甲方同意轉讓抵押物的，所得價款應該存入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權利和義務分割處理。第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租。租金收入優(yōu)先用于歸還本合同項下債務，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明：出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國銀行，出租人未清償中國銀行到期的債務，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內(nèi)，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動終止。第三十五條如有或將有針對乙方的法律訴訟或仲裁發(fā)生，或不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)(包括本合同項下的抵押物)被扣押、凍結、沒收或強迫性收買時，乙方應及時書面通知甲方。第三十六條當本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務而導致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權轉讓行為時，乙方須同意解除原與房屋出賣人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預售合同》并放棄對甲方轉讓債權的抗辨權。第三十七條維護抵押物幫構造完好和對抵押物進展必要的維修保養(yǎng);按時繳交有關部門對抵押物征收的稅費、水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用等;協(xié)助甲方在任何合理的時間對抵押物進展檢查;在更改聯(lián)絡地址或號碼時立即書面通知甲方。合同的擔保第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責任的保證擔保，假設乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提早清償貸款本息和費用時，丙方將承當連帶的清償責任，甲方有權根據(jù)擔保條款直接向丙方追索。第三十九條保證期間，甲、乙雙方調(diào)整還款方案，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。第四十條保證期間，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項下的權利及義務轉讓給第三方時，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。第四十一條丙方承諾本合同項下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違背該承諾的情況，丙方須從知悉或應當知悉這一情況之日起十日內(nèi)書面通知甲方與乙方，由此而產(chǎn)生對乙方合法權益的違約責任及損失均由丙方承當。第四十二條丙方保證在本合同項下已抵押商品房(即抵押物)開工驗收合格之日起十日內(nèi)書面通知甲方;在商品房開工驗收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機關辦理《房地產(chǎn)證》，協(xié)助甲方以及購房人補辦抵押登記，并將《房地產(chǎn)證》和《他項權證》正本交由甲方執(zhí)管。第四十三條丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補充，股份的調(diào)整、轉讓和清算，以及重大的人事變動等情況時應及時書面通知甲方。第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉及產(chǎn)權制度、經(jīng)營制度、資產(chǎn)運用等方面的重大變化，必須在獲得甲方的書面同意后進展。第四十五條丙方承受甲方的信貸監(jiān)視、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實、完好、合法、有效的經(jīng)營情況、財務報表等文件和資料。第四十六條上述擔保是連續(xù)和有效的，其保證責任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權利和權益，也不視為甲方對本合同項下權利的放棄;在乙方和甲方對本合同進展修改、補充、變更時繼續(xù)有效，并被視為丙方已重復作出。第四十七條上述擔保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更。第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至以下第項所述之期限止(如未選擇，那么視為選擇第(2)項)。(1)甲方獲得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項權證》正本之日。(2)本合同項下全部貸款本息及有關費用清償之日。(3)其他;合同債權的轉讓第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當乙方不能按本合同的約定履行其到期債務時，在甲方認為必要的情況下，丙方必須無條件承受甲方的債權和抵押權轉讓，轉讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關費用之和;在債權轉讓時，乙方、丙方自動放棄抗辨權。第五十條在甲方發(fā)出要求丙方和乙方承受上述債權轉讓的書面通知之日起十五日內(nèi)，該債權轉讓的.價款由丙方向甲方一次性清付。第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權轉讓的價款后，將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預售合同》有關的問題。第五十二條上述債權轉讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內(nèi)不可撤銷。費用第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費、公證費、保險費、抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方承當。第五十四條甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關費用而發(fā)生的費用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費、律師費用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費用，均由乙方承當。乙方受權第五十五條乙方受權甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為的存款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用;甲方有權從該賬戶上直接劃收乙方應付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用。第五十六條乙方受權甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶。第五十七條乙方受權委托甲方或甲方指定的中介機構辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領取《房地產(chǎn)證》、《他項權證》等文件。第五十八條未經(jīng)甲方書面同意，上述受權委托及的關承諾不可撤銷。上述受權委托有效期至乙方在本合同中的全部責任和義務完全履行完畢之日止。違約及處理第五十九條任何違背本合同約定義務和以違背老實信譽原那么獲得貸款行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權根據(jù)本合同的有關約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取以下全部或局部措施維護其合法權利：(1)要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當?shù)难a救措施并賠償損失;(2)停頓守約方合同義務的履行，包括停頓發(fā)放貸款;(3)經(jīng)守約方催告，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實現(xiàn)其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方承當擔保責任或承讓債權、處分抵押物、申請強迫執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護其合法權利。第六十條甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，那么應按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方。其他約定第六十一條本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權益，也不視為甲方對本合同項下權利、權益的放棄。第六十二條當乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關費用后，甲方應配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項權證》，以及抵押物保險單。第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔保義務，愿意直接承受有管轄權的人民法院的強迫執(zhí)行。甲方可據(jù)本合同辦理強迫執(zhí)行公證文書，向有管轄權的人民法院申請強迫執(zhí)行乙方或丙方的財產(chǎn)。第____條本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向甲方所在地的人民法院提請訴訟。第六十五條本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效。第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)權登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力。第六十七條以下文件和附件為本合同不可分割的組成局部：(1)貸款申請表;(2)借款借據(jù);(3)抵押物保險單正本;(4)《商品房預售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項權證》;以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款，乙方和丙方已經(jīng)充分理解并愿意承受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權利義務及其法律后果的根底上自愿簽署的。甲方(公章)：乙方：受權代表：身份證號碼：丙方(公章)：法定代表人(或受權代表)：簽約日：年月日精選閱讀公司借款合同2000字(系列6篇)公司借款合同篇1合同編號：貸款方(甲方)：借款方(乙方)：乙方因為經(jīng)營需要向甲方申請借款，甲方有相應的自有資金，同意出借。經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額：人民幣(大寫)xxxxxxxx第二條借款利率：借款利率為千分之伍(月息)。第三條借款期限：xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，利隨本情,如遇國家調(diào)整利率,按新規(guī)定計算。第四條保證條款1，借款方必須按照合同規(guī)定的期限還本付息.2，借款方有義務承受貸款方的檢查,監(jiān)視貸款的使用情況,理解借款方的方案執(zhí)行,經(jīng)營管理,財務活動,物資庫存等情況.借款方應提供有關的方案,統(tǒng)計,財務會計報表及資料.3，需要有保證人擔保時,保證人履行連帶責任后,有向借貸方追償?shù)臋嗬?借貸方有義務對保證人進展歸還.第五條違約責任一，借款方的違約責任1,借款方如逾期不還借款,貸款方有權追回借款,并按銀行規(guī)定加收罰息.借款方提早還款的,應按規(guī)定加減收利息.2，借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進展違法活動的,貸款方應追回貸款本息,有關單位對直接責任人應追究行政和經(jīng)濟責任.情節(jié)嚴重的,由司法機關追究刑事責任.二，貸款方的違約責任1，貸款方未按期提供貸款,應按違約數(shù)額和延期天數(shù),付給借款方違約金.違約金數(shù)額的計算應與加收借款方的罰息計算一樣.第六條解決合同糾紛的方式:執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成,雙方同意由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴.第七條其他本合同非因《借款合同條例》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生,任何一方當事人不得擅自變更或解除合同.當事人一方按照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時,應及時采用書面形式通知其他當事人,并達成書面協(xié)議.本合同變更或解除之后,借款方已占用的借款和應付的利息,仍應按本合同的規(guī)定償付.本合同如有未盡事宜,須經(jīng)合同雙方當事人共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力.本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。本合同正本二份，甲乙方、保證方各執(zhí)一份，副本1份，送甲方財會部門和有關部門。甲方乙方貸款單位：(公章)借款單位：(公章)法定代表：(簽字)負責人：(簽字)簽約日期：xx年xx月xx日賬號：xxxxxxxxxxxxxxxxx簽約地點：開戶行名稱：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司借款合同篇2經(jīng)______________(下稱貸款方)與_____________(下稱借款方)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。第一條自________起，由貸款方向借款方提供____________(種類)貸款(大寫)___________________，用于_____________，還款期限至_____________止，利率按月息_______‰計算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計方法計算。詳細用款、還款方案如下：……第二條貸款方應在符合國家信貸政策、方案的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否那么，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款的加息同。第三條借款方愿遵守貸款方的有關貸款方法規(guī)定，并按本合同規(guī)定用處使用貸款。否那么，貸款方有權停頓發(fā)放貸款，收回或提早收回已發(fā)放的貸款。對違約局部，按規(guī)定加收______%利息。第四條借款方保證按期歸還貸款本息。如需延期，借款方必須在貸款到期前提出書面申請，經(jīng)貸款方審查同意，簽訂延期還款協(xié)議。借款方不申請延期或雙方未簽訂延期還款協(xié)議的，從逾期之日起，貸款方按規(guī)定加收______%的利息，并可隨時從借款方存款賬戶中直接扣收逾期貸款本息。第五條貸款方有權檢查、監(jiān)視貸款的使用情況，理解借款方的方案執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應完好如實地提供。對借款方違背借款合同的行為，貸款方有權按有關規(guī)定給予信貸制裁。貸款方按規(guī)定收回或提早收回貸款，可直接從借款方存款賬戶中扣收。第六條借貸雙方發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，按以下第______種方式解決：1.提交____________仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。第七條其他__________________________________________________________________第八條本合同未盡事宜，按國家有關法規(guī)及銀行有關貸款規(guī)定辦理。第九條本合同從借、貸雙方簽章之日起生效。本合同一式______份，借、貸雙方各執(zhí)一份。借款方：_______________________貸款方：________________________借款單位：_____________________貸款單位：(公章)______________(公章或合同專用章)經(jīng)辦人：(章)__________________法定代表人：(章)_____________負責人：(章)_________________經(jīng)辦人：(章)_________________開戶銀行及賬戶：_______________簽約日期：_____________________簽約地點：_____________________甲方：地址：：：代表人：乙方：地址：：：代表人：甲乙雙方為攜手合作，促進開展，滿足利益，明確責任，根據(jù)中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，本著老實信譽，互惠互利原那么，結合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同遵守：第一條貸款工程、種類、金額、用處、利率、期限如下：工程種類金額(大寫)用處利率期限年個月(自年月日至年月日)第二條本合同生效后，甲方在提用貸款前，應向乙方提交詳細提款方案，并按提款方案提款。乙方應在甲方按提款方案辦理提款后個營業(yè)日內(nèi)將貸款放出。第三條甲方用以下資金歸還本合同項下借款本息：一、二、三、四、第四條甲方應在本合同約定的借款期限內(nèi)歸還全部借款本息，并按乙方要求向乙方提交詳細還款方案，按還款方案還款。第五條本合同項下貸款，自乙方劃撥貸款之日起計息，按結息。在本合同有效期內(nèi)遇國家調(diào)整利率，本合同項下貸款利率也有變化時，乙方毋需通知甲方，從調(diào)整之日起即按調(diào)整后貸款利率計算利息。第六條本合同項下借款本息，由獲得乙方認可的擔保人以保證獲或(和)抵押的方式提供擔保，并另行簽訂《保證合同》或(和)《抵押合同》，作為本合同的附件和本合同生效的前提條件。第七條在本合同有效期內(nèi)，乙方有權檢查貸款使用情況，甲方應按乙方要求向乙方提供情況和資料。第八條合同的變更、解除一、本合同生效后，甲、乙任何一方擅自變更和解除本合同。二、甲方需延長借款期限，應在借款到期前個營業(yè)日向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意(有擔保人的，應經(jīng)擔保人同意)簽訂延期還款協(xié)議。三、甲、乙任何一方，需要變更本合同的其它條款時均應及時書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。四、甲乙任何一方需解除合同時，應及時書面通知對方公司借款合同篇3貸款人(甲方):法定代表人:聯(lián)絡：住所(地址):借款人(乙方):法定代表人:聯(lián)絡：住所(地址):借款人、貸款人經(jīng)平等協(xié)商，就貸款人向借款人發(fā)放貸款事宜達成一致，特訂立本合同。第一局部借款條件第一條借款用處本合同項下借款用處為。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將借款挪作他用，貸款人有權監(jiān)視款項的使用。第二條借款金額和期限2.1本合同項下借款幣種為，金額為(大寫：)元(大小寫不一致時，以大寫為準)。2.2本合同項下的借款期限為月，即從年月日至年月日止，實際提款日以借據(jù)為準。第三條利率、利息和費用3.1本合同約定的貸款年利率為3.2本合同項下借款自實際提款日起按日計息，按(月/季/半年)結息。借款到期，利隨本清。其中日利率=年利率/360。3.3本合同項下逾期罰息利率在原借款利率根底上加收%確定，挪用借款罰息利率在原借款利率根底上加收%確定。第四條提款借款人可根據(jù)實際用款需求提取借款，每次提款應提早2個工作日向貸款人提出申請，否那么貸款人有權回絕提款。第五條還款5.1借款人按照以下種方式歸還本合同項下借款：(1)借款到期一次性歸還。(2)按照以下還款方案分期歸還(內(nèi)容較多時，可另附頁)：5.2每期還款日為實際放款日次月起的每期對應日;無對應日的，還款日為該期最后一日。最后一期還款日為貸款到期日。5.3借款人提早還款，應按提早還款金額的%向貸款人支付補償金。第六條擔保本合同項下的借款擔保，其擔保方式為以下第種：(1)抵押。(2)質押。(3)保證(4)其他。本借款合同對應的擔保合同號為。第七條爭議解決本合同項下爭議解決方式為：(1)將爭議提交仲裁委員會，按提交仲裁申請時該會有效之仲裁規(guī)那么，在(仲裁地點)進展仲裁。仲裁裁決是終局性的，對雙方均有約束力。(2)在貸款人所在地法院通過訴訟方式解決。第八條其他本合同一式份，借款人、貸款人、各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條雙方約定的其他事項第二局部借款合同條款第一條借款發(fā)放和支付1.1借款人提取借款必須滿足以下前提條件，否那么貸款人沒有義務向借款人發(fā)放任何款項，貸款人同意先行放款的除外：(1)除信譽貸款外，借款人已按貸款人要求提供相應擔保，相關擔保手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，且擔保未發(fā)生不利于貸款人的變化;(2)在每次提款時，借款人在本合同項下的陳述和保證仍然真實、準確、完好，且未發(fā)生本合同項下或借款人與貸款人簽署的其他合同項下的違約情形;1.2借款人提取借款，應提早至少2個工作日向貸款人提交提款通知書。提款通知一經(jīng)提交，未經(jīng)貸款人書面同意不得撤銷。第二條還款2.1借款人應按本合同約定按時足額歸還借款本金、利息和其他應付款項。假如還款賬戶中的款項缺乏以支付借款人全部到期應付款項的，貸款人有權決定清償順序。2.2經(jīng)貸款人同意提早還款的，借款人應于提早還款日同時付清至提早還款日止，根據(jù)本合同約定到期應付的借款本金、利息和其他款項。第三條擔保3.1除信譽借款外，借款人應為其在本合同項下義務的履行提供貸款人認可的合法有效的擔保。擔保合同另行簽訂。3.2本合同項下?lián)Ｎ锇l(fā)生受損、貶值、產(chǎn)權糾紛、被查封或扣押，或抵押人擅自處理抵押物，或保證擔保的保證人財務狀況發(fā)生不利變化或發(fā)生其他不利于貸款人債權的變借款人應及時通知貸款人，并另行提供貸款人認可的其他擔保。第四條陳述和保證借款人向貸款人做出以下陳述和保證，并維持在本合同有效期內(nèi)始終有效：4.1依法具備借款人主體資格，具有簽訂和履行本合同的資格和才能。4.2簽訂本合同已獲得所有必需的受權或批準，簽訂和履行本合同不違背本公司章程、股東出資協(xié)議、聯(lián)營協(xié)議、合伙協(xié)議以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，與應承當?shù)钠渌贤椣碌牧x務均無抵觸。4.3在最近一年內(nèi)的消費經(jīng)營過程中未發(fā)生重大違規(guī)違紀行為，現(xiàn)任高級管理人員無任何重大不良記錄。4.4提供應貸款人的所有文件和資料都是真實、準確、完好和有效的，不存在虛假記載、重大遺漏或誤導性陳述。4.5未向貸款人隱瞞其所涉及的訴訟、仲裁或索賠事件。第五條借款人承諾5.1按照本合同約定的期限和用處提取和使用借款，所借款項不以任何形式流入證券市場、期貨市場以及相關法律法規(guī)制止或限制的其他用處。5.2按照本合同的約定清償借款本金、利息和其他應付款項。5.3承受貸款人的信貸檢查，按照貸款人要求及時提供真實、準確、完好的財務資料和反映借款人償債才能的其他資料，積極協(xié)助并配合貸款人對其消費經(jīng)營和財務情況的調(diào)查、理解和監(jiān)視。5.4發(fā)生以下情形之一，及時通知貸款人：(1)變更名稱、公章、公司章程、住所、法定代表人或負責人、通訊地址等事項;(2)歇業(yè)、解散、清算、停業(yè)整頓、被撤消營業(yè)執(zhí)照、被撤銷或申請(被申請)破產(chǎn);(3)涉及或可能涉及重大經(jīng)濟糾紛、訴訟、仲裁，或資產(chǎn)被查封、扣押或被強迫執(zhí)行，或被司法機關、稅務、工商等有權機關依法立案查處或采取處分措施;(4)股東、董事和現(xiàn)任高級管理人員或股東和出資人涉嫌重大案件或經(jīng)濟糾紛。5.5不以降低償債才能的方式處置自有資產(chǎn);向第三方提供擔保不損害貸款人的權益。5.6承當因本合同的訂立和履行所發(fā)生的費用，以及貸款人為實現(xiàn)本合同項下債權已付和應付的費用，包括但不限于訴訟或仲裁費、財產(chǎn)保全費、律師費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公告費等。5.7借款人在本合同項下債務的清償順序優(yōu)先于借款人對其股東、法定代表人或負責人、合伙人、主要出資人或關鍵管理人員的債務,并且與借款人其他債權人的同類債務至少處于平等地位。第六條貸款人承諾6.1按照本合同約定向借款人發(fā)放借款。6.2對借款人提供的有關其財務和消費經(jīng)營方面的非公開資料及信息保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定和本合同另有約定的除外。第七條違約7.1發(fā)生以下情形之一的，構成借款人違約：(1)借款人未按照約定歸還本合同項下借款本息及其他應付款項，或未履行本合同項下任何其他義務，或違犯在本合同項下任何陳述、保證或承諾的;(2)本合同項下?lián)０l(fā)生了不利于貸款人債權的變化，借款人未另行提供貸款人認可的其他擔保的;(3)借款人任何其他債務在到期(包括被宣布提早到期)后未能清償，或者不履行或違背在其他協(xié)議項下的義務，已經(jīng)或可能影響到其在本合同項下義務的履行的：(4)借款人消費經(jīng)營、對外投資等發(fā)生重大不利變化，已經(jīng)或可能影響到其在本合同項下義務的履行的;(5)借款人或其股東、法定代表人或負責人、合伙人、主要投資者個人或關鍵管理人員涉及或可能涉及重大經(jīng)濟糾紛、訴訟、仲裁，或資產(chǎn)被查封、扣押或被強迫執(zhí)行，或被司法機關或行政機關依法立案查處或依法采取處分措施，或因違背國家有關規(guī)定或政策被媒體曝光，已經(jīng)或可能影響到其在本合同項下義務的履行的;(6)可能導致貸款人在本合同項下債權的實現(xiàn)受到不利影響的其他情形。7.2借款人違約，貸款人有權采取以下一項或多項措施：(1)要求借款人限期糾正違約行為;(2)停頓根據(jù)本合同和貸款人與借款人之間的其他合同向借款人發(fā)放借款和其他融資款項，局部或全部取消借款人未提取借款和其他融資款項;(3)宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同項下未歸還的借款和其他融資款項立即到期，立即收回未歸還款項;(4)要求借款人賠償因其違約給貸款人造成的損失;(5)法律法規(guī)規(guī)定、本合同約定或貸款人認為必要的其他措施。7.3借款到期(含被宣布立即到期)借款人未按約歸還的，貸款人有權自逾期之日起按本合同約定的逾期罰息利率計收罰息。對借款人未按時支付的利息，按逾期罰息利率計收復利。7.4借款人未按期歸還借款本金、利息(包括罰息和復利)或其他應付款項的，貸款人有權通過媒體進展公告催收。第八條權利和義務轉讓貸款人有權將其在本合同項下的權利局部或全部轉讓給第三方，貸款人的轉讓行為無須征得借款人同意。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得轉讓其在本合同項下的任何權利和義務。第九條生效、變更9.1本合同自雙方有效簽署之日起生效(以最后簽署日期為準)，至借款人在本合同項下的義務全部履行完畢之日終止。9.2對本合同的任何變更應由各方協(xié)商一致并以書面形式作出。變更條款或協(xié)議構本錢合同的一局部，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同的變更和解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利。本合同的解除，不影響有關爭議解決條款的效力。第十條其他10.1貸款人未行使或局部行使或遲延行使本合同項下的任何權利，不構成對該權利或其他權利的放棄或變更，也不影響其進一步行使該權利或其他權利。10.2本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個合同的效力。借貸雙方已對本合同的所有條款進展了充分協(xié)商。貸款人已提請借款人特別注意有關雙方權利義務的全部條款，對其作全面準確的理解，并已應借款人要求對相關條款作出解釋和說明。借款人已認真閱讀并充分理解所有合同條款(包括第一局部《借款條件》和第二局部《借款合同條款》)，借貸雙方對本合同條款的理解完全一致，對合同內(nèi)容無異議。貸款人(蓋章)：負責人/受權代理人：日期：年月日借款人(蓋章)：法定代表人/受權代理人：日期：年月日公司借款合同篇4合同編號：131224-JK01出借方〔甲方〕：XXXXXX法定代表人：XXXX借款方〔乙方〕：身份證號碼：工作單位：現(xiàn)住址：聯(lián)絡方式：擔保方〔丙方〕：XXXXX身份證號碼：工作單位：現(xiàn)住址：聯(lián)絡方式：乙方因為購置住房需向甲方申請借款，并提供XXXXXXX作為擔保人，甲方有相應的自有資金，同意出借。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款種類：企業(yè)借款給本企業(yè)內(nèi)員工第二條借款用處：支付配偶住院治療費用第三條借款金額：10，000.00元人民幣〔大寫〕壹萬圓整。第四條借款利率：無利息借款。但如不能如期還款，那么按照國家利率的兩倍加收罰息。第五條借款和還款期限1．借款期限自20xx年12月25日起，至20xx年10月25日止。2．還款分期如下：自20xx年1月15日起，共分十期歸還，約定每月15日工資發(fā)放時直接扣除1,000.00元;至20xx年10月15日截止，第十期全部扣除還清，甲乙雙方借貸關系終止。第六條保證條款1.乙方必須按照借款合同規(guī)定的用處使用借款，不得挪作他用，不得用借款進展違法活動，否那么視為乙方違約。2.乙方須提供以下證件和復印件：①夫妻雙方的身份證原件和復印件②戶口本全部內(nèi)容頁的原件和復印件③現(xiàn)所在醫(yī)院出具的病例證明等有效證件第七條違約責任1．乙方不按合同規(guī)定的用處使用借款，甲方有權收回局部或全部借款，對違約使用的局部，按同期銀行規(guī)定的利率的二倍加收罰息。2．乙方如逾期不還借款，甲方有權追回借款，并按最新國家規(guī)定的利率的二倍加收罰息。3.乙方在還款期限內(nèi)離任或因其它原因無法還款時，由丙方擔保人XXXXXXX承當剩余未歸還金額，并追以二倍的罰息〔以最新國家規(guī)定的利率為準〕。第八條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商解決；不成的，提交仲裁委員會仲裁。第九條其他本合同非因法律規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方按照法律規(guī)定要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知其他當事人，并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后，乙方已占用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規(guī)定償付。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同各方當事人共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲方、乙方、保證方各執(zhí)一份；合同副本一式三份，每方各留存一份。甲方〔公章〕：代表人〔簽字〕：乙方〔簽字〕：丙方〔簽字〕：簽約日期：二零一三年十二月二十四日簽約地點：XXXXXX公司借款合同篇5企業(yè)之間借款的詳細解讀及相關規(guī)定：一、有關借款的金融法律法規(guī)1.《商業(yè)銀行法》第二條本法所稱的商業(yè)銀行是指按照本法和《中華人民共和國公司法》設立的吸收公眾存款、發(fā)放貸款、辦理結算等業(yè)務的企業(yè)法人。2.《商業(yè)銀行法》第十一條設立商業(yè)銀行，應當經(jīng)國務院銀行業(yè)監(jiān)視管理機構審查批準。未經(jīng)國務院銀行業(yè)監(jiān)視管理機構批準，任何單位和個人不得從事吸收公眾存款等商業(yè)銀行業(yè)務，任何單位不得在名稱中使用“銀行”字樣。3.《非法金融機構和非法金融業(yè)務活動取締方法》(1998年7月13日，中華人民共和國國務院)第五條未經(jīng)中國人民銀行依法批準，任何單位和個人不得擅自設立金融機構或者擅自從事金融業(yè)務活動。4.《貸款通那么》(中國人民銀行1996年6月28日)第二十一條“貸款人必須經(jīng)中國人民銀行批準經(jīng)營貸款業(yè)務，持有中國人民銀行頒發(fā)的《金融機構法人答應證》或《金融機構營業(yè)答應證》，并經(jīng)工商行政管理部門核準登記?！?.《貸款通那么》(中國人民銀行1996年6月28日)第六十一條“各級行政部門和企事業(yè)單位、供銷合作社等合作經(jīng)濟組織、農(nóng)村合作基金會和其他基金會不得經(jīng)營存貸款等金融業(yè)務。企業(yè)之間不得違背國家規(guī)定辦理借貸或者變相借貸融資業(yè)務?！?.1990年11月12日____《關于審理聯(lián)營合同糾紛案件假設干問題的規(guī)定》第4個問題第2條規(guī)定：“名為聯(lián)營實為借貸，違背了有關金融法規(guī)，應當確定合同無效。除本金可以返還外。對出資方已經(jīng)獲得或約定獲得的利息應予收繳，對另一方處以相當于銀行同期貸款利息的罰款?！?.1996年3月25日____《關于企業(yè)互相借貸的合同出借方尚未獲得約定利息人民法院應當如何裁決問題的解答》規(guī)定：“對企業(yè)之間互相借貸的出借方或者名為聯(lián)營、實為借貸的出資方尚未獲得的約定利息，人民法院應依法向借款方收繳?！?.1996年9月23日____《關于對企業(yè)借貸合同借款方逾期不歸還借款應如何處理問題的批復》規(guī)定：“企業(yè)借貸合同違背有關金融法規(guī)，屬無效合同。對于合同期限屆滿后，借款方逾期不歸還本金，當事人起訴到人民法院的，人民法院除應按照____法(經(jīng))發(fā)[1990]27號《關于審理聯(lián)營合同糾紛案件假設干問題的解答》第4條第(2)項的有關規(guī)定判決外，對自雙方當事人約定的還款期限屆滿之日起，至法院判決確定借款人返還本金期滿期間內(nèi)的利息，應當收繳，該利息按借貸雙方原約定的利率計算。假如雙方當事人對借款利息未約定的，那么按同期銀行貸款利率計算。借款人未按判決確定的期限歸還本金的，按照民事訴訟法第二百三十二條規(guī)定加倍支付遲延履行期間的利息?！?.____《關于如何確定公民與企業(yè)之間借貸行為效力問題的批復》(法釋[1999]3號)規(guī)定：“公民與非金融企業(yè)(以下簡稱企業(yè))之間的借貸屬于民間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效。但是，具有以下情形之一的，應當認定無效：(一)企業(yè)以借貸名義向職工非法集資;(二)企業(yè)以借貸名義非法向社會集資;(三)企業(yè)以借貸名義向社會公眾發(fā)放貸款;(四)其他違背法律、行政法規(guī)的行為。”10.____《關于人民法院審理借貸案件的假設干意見》(法民發(fā)[1991]21號)規(guī)定：民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況詳細掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數(shù))。超出此限度的，超出局部的利息不予保護。二、結論根據(jù)上面所引述的法律法規(guī)，可以很清楚的看到，企業(yè)之間的借款是不合法的，是不受到法律保護的。但公民(自然人)之間，公民(自然人)與法人之間，公民(自然人)與其他組織之間的借貸，即民間借貸是合法的，受到法律的保護。三、企業(yè)之間借款的法律后果企業(yè)之間到底借款被確認為無效，即不受到法律的保護，根據(jù)《合同法》第58條規(guī)定：“合同無效或者被撤消后，因該合同獲得的財產(chǎn)，應當予以返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承當相應的責任?！钡?9條又規(guī)定：“當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此獲得的財產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人?！庇纱?，從我國《合同法》的規(guī)定看，對借款合同被確認無效后，應根據(jù)以下原那么處理：1.維護金融秩序原那么：對于企業(yè)之間借貸關系應當按照國家有關金融信貸的標準性文件的規(guī)定來認定其效力，對這類糾紛的處理，應當有利于維護金融信貸專營的秩序，有利于國家對資金市場宏觀調(diào)控政策的施行，有利于引導企業(yè)正確使用資金。2.過錯責任原那么：主要是在合同被確認無效后，作為借貸標的物的資金被占用期間的損失，應當按過錯責任來承當。3.公平原那么：是指在案件審理期間，應當公平地保護雙方企業(yè)的合法權益，既要在明確責任的根底上，使在合同履行過程中有損失的一方得到合理彌補，又不應使任何一方從無效借貸中獲得不應當?shù)玫降睦?。根?jù)以上原那么，企業(yè)之間借貸關系被確認無效后，對涉及的借貸本金、利息及損失主要作如下處理：(一)對借貸本金的處理：借貸本金作為無效借貸合同的標的物，必須全額返還給出借方，而不適用損害賠償予以替代。(二)對借款利息和損失的處理：在借貸合同被確認無效后，對合同中約定的利息和利潤一般不予保護。在理論中，對無效借款合同項下的利息的處理一直都是沿用____《聯(lián)營糾紛解答》的規(guī)定，即對出資方已經(jīng)獲得或約定獲得的利息應予收繳，對另一方處以相當于銀行同期貸款利息的罰款。其后，____《關于對企業(yè)借貸合同借款方逾期不歸還借款應如何處理問題的批復》規(guī)定：“企業(yè)借貸合同違背有關金融法規(guī)，屬無效合同。對于合同期限屆滿后，借款方逾期不歸還本金，當事人起訴到人民法院的，人民法院除應按照____法(經(jīng))發(fā)1990」27號《關于審理聯(lián)營合同糾紛案件假設干問題的解答》第4條第(2)項的有關規(guī)定判決外，對自雙方當事人約定的還款期限屆滿之日起，至法院判決確定借款人返還本金期滿期間內(nèi)的利息，應當收繳，該利息按借貸雙方原約定的利率計算。假如雙方當事人對借款利息未約定的，那么按同期銀行貸款利率計算。借款人未按判決確定的期限歸還本金的，按照民事訴訟法第二百三十二條規(guī)定加倍支付遲延履行期間的利息?！彼?、企業(yè)之間借款的稅務處理盡管在我國金融法律法規(guī)中，對企業(yè)之間的借款不作為合法行為，但根據(jù)現(xiàn)行相關文件規(guī)定，企業(yè)之間的借款及由此收取的利息或者資金占用費，視同金融業(yè)的貸款行為，應予以征收營業(yè)稅，而不管該等借貸行為是否與現(xiàn)行金融法規(guī)相符。國家稅務總局關于印發(fā)的通知》(國稅函發(fā)[1995]156號)第十條規(guī)定，貸款屬于“金融保險業(yè)”稅目的征收范圍，而貸款是指將資金貸與別人使用的行為。根據(jù)這一規(guī)定,不管金融機構還是其他單位，只要是發(fā)生將資金貸與別人使用的行為,均應視為發(fā)生貸款行為,按"金融保險業(yè)"稅目征收營業(yè)稅。在國家稅務總局《關于財政資金增值收入征收營業(yè)稅問題的批復》(國稅函[20xx]1007)中，又再次強調(diào)：不管金融機構還是其他單位，只要是發(fā)生將資金貸與別人使用的行為，均應視為發(fā)生貸款行為，按“金融保險業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。根據(jù)《企業(yè)所得稅稅前扣除方法》(國稅發(fā)[20xx]84號)第三十六條規(guī)定：“納稅人從關聯(lián)方獲得的借款金額超過其注冊資本50%的，超過局部的利息支出，不得在稅前扣除。”所以，企業(yè)之間發(fā)生的借款行為所產(chǎn)生的利息，貸款人是需要繳納營業(yè)稅。對于借款人而言，支付的利息可以在不超過規(guī)定限額的范圍內(nèi)從所得稅前扣除。公司借款合同篇620xx年簽訂企業(yè)之間借款合同的考前須知?1、合同簽約主體在我國，可以作為出借主體的只有兩類主體：第一類為具有完全民事行為才能自然人;另一類為國家允許開展借貸業(yè)務的公司，需要獲得相關的金融牌照，目前這類出借主體主要為：銀行、小貸公司、消費金融公司、典當行、信托公司等。除此之外，其他未獲得金融牌照的任何公司開展借貸業(yè)務均為違法。因此，在起草借款合同時一定要注意出借人主體資格問題，理論中有些自然人用自己控制的非金融類公司的名義發(fā)放借款是不合法的。2、借款本金及借款期限借款本金為出借金額，借款本金牽涉到以下幾個問題：(1)砍頭息的問題。在民間借貸的理論中，出借人往往會在實際出借資金之前將全部/局部利息予以扣除后再發(fā)放給借款人，但約定的借款金額卻是本金與扣除過利息之和。根據(jù)《合同法》第二百條的規(guī)定：借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。因此，砍頭息這種方式是不被法律所認可的，法律上認可的借款本金為實際出借的金額。(2)對借款本金的借出，建議采用銀行轉賬的方式進展操作，不要采用現(xiàn)金方式完成借貸。現(xiàn)金在舉證上難度較大，而通過銀行轉賬的方式，可以很好的保存證據(jù)。民間借貸而言，證明自己實際發(fā)放借款是借貸關系最為核心的一環(huán)，因為只有證明了有資金轉賬記錄，借款合同才能發(fā)生法律效力。這一點在《合同發(fā)》第二百一十條的規(guī)定可以看出：自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。也就是說只有實實在在提供了借款，借款合同才能發(fā)生法律效力。(3)實際出借金額、借款期限與借款合同約定的不一致，該怎么辦?這種問題，在理論中常有發(fā)生，出借人由于各種原因，未能按照借款合同約定的時間、金額足額發(fā)放借款。而《合同法》第二百零一條規(guī)定：貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。從法律上來說，假設出借人未能按照合同約定時間、金額發(fā)放借款，出借人就是違約，借款人是可以追究出借人違約責任的。因此，針對出借金額以及借款期限，出借人可以在《借款合同》進展約束，以降低出借人違約的風險。如可以在借款合同中約定借款人同意：借款人的借款金額以實際發(fā)放的金額為準，未能按本合同約定金額足額發(fā)放借款，出借人不向借款人承當任何違約責任;借款發(fā)放時間以借款借據(jù)的時間為準，未能按本合同約定時間發(fā)放借款，出借人不向借款人承當任何違約責任。3、借款用處、利率借款用處只要合法即可以受到法律維護，實際中違法的借款用處較少，一般為博/____等，出借人在借款合同中可以明確約定借款的用處，用處合法這一點大多數(shù)出借人都可以自己識別。因此，本局部著重強調(diào)一下利率條款的設計。對于利率，____于20xx年8月6日公布的《____關于審理民間借貸案件適用法律假設干問題的規(guī)定》第26條的規(guī)定，利率以24%與36%為界被劃分為兩線三區(qū)，通俗的講，年利率為24%(含)以下受到法律保護;年利率為24%至36%局部，屬于自然債務區(qū)，借款人愿意給，出借人可以收取，出借人收了這局部利息，借款人無權要求出借人返還，假設借款人不愿意給，那么出借人無法強行收取;超過36%的局部不受法律返還，假設借款人已經(jīng)支付，借款人可以主張要求出借人返還。當然，理論中，出借人通常采用財務參謀費的形式，或者簽訂居間效勞合同的形式，來躲避較高利息。站在出借人的角度出發(fā)，雖然法律保護的是年化24%以下的利率，但是出借人可以直接約定按照年化36%的利率計算利息，萬一出現(xiàn)紛爭，就直接采取法律保護的利率來計算利息，也就是24%來計算利息，以最大限度的維護出借人利益。此外，需要特別指出的是，自然人之間的借款一定要把利率或利息放到合同中，因為沒有對利率或利息進展約定的情況下，借款人是不用支付利息的。《合同法》第二百一十一條對此種情況作了明確的規(guī)定：自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。4、還款方式目前，較為常見的還款方式有兩種，等