裝修合同注意事項精選

第頁共頁裝修合同考前須知精選裝修合同考前須知篇91、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，假如您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。假如按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，假如裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多工程穿插作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作完畢;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂完畢;墻面找平完畢;電改造完畢。3、增減工程：裝修過程中，很容易有增減工程，比方多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些工程的單價終究應(yīng)該是多少呢?假如等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了。所以假如有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完好報價單，以免在簽訂合同或是增減工程時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。還要注意一點，最后結(jié)算費用的時候，你應(yīng)該支付的增減費用，都應(yīng)該是在該工程施工前，由您簽字認可的，假如是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費用。4、保修條款：裝修的整個過程如今主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該施行的責任就尤為重要了。比方出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。5、水電費用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程完畢，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標明。6、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，假如在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工。7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)視手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。8、工程完工后不同的工程有不同的保修期，業(yè)主可依詳細情況與公司商議，保存原證件或拘留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。9、預算工程變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。10、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復印件和資質(zhì)證明的復印件，這兩個復印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要工程經(jīng)理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯(lián)絡(luò)。11、裝修合同考前須知中售后效勞不能無視。最突出的問題是保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，裝修公司成心拖延時間或以種種借口不給維修。因此，消費者在簽訂合同時就應(yīng)在合同中注明保修期限，分期付款方式等內(nèi)容，以防范裝修公司把風險全部留給消費者。12、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購置的材料明細表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、消費廠廠名、廠址等，制止使用國家明令淘汰的裝修材料。裝修合同考前須知篇101、查驗裝修合同當事人的身份。裝修合同的承包方即裝修公司，在簽合同前先要確認裝修公司有工商管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，然后要確認裝修公司的資質(zhì)證書的等級。一級裝修公司可以承當50萬以下的裝修工程，二級可以承當30萬以下的裝修公司，三級可以承當20萬以下的裝修工程。另外，裝修合同中應(yīng)當寫明裝修施工地點及面積。2、寫明居室裝修施工內(nèi)容及承包方式。裝修房屋的面積是合同中必須寫明的主要內(nèi)容之一，而承包方式亦是如此。這兩個要素直接影響裝修工程的報價。施工內(nèi)容也應(yīng)當詳細、明確，按照居室裝修部位分別寫清裝修內(nèi)容、使用的材料、詳細施工要求3、寫明工價、付款方式和工期。業(yè)主關(guān)心的裝修價格也是在合同中必須寫明的，而裝修費用由可以分為材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運費、其他費用及稅金。稅金由業(yè)主承當，這是裝修業(yè)特殊要求。這些錢要怎么付、何時付都是合同中要表達的。另外裝修工期也要寫在合同里，以免裝修公司拖延工程，然裝修變成爛尾工程。4、詳細寫明有關(guān)材料供給的約定內(nèi)容。裝修材料是影響裝修質(zhì)量的重要因素，因此裝修合同中要寫明哪些材料由裝修公司提供，材料的規(guī)格、品牌等信息都要寫明。5、質(zhì)量開工驗收標準應(yīng)依法定標準。裝修工程涉及到驗收問題，而驗收的詳細標準決定了裝修質(zhì)量。因此合同中的質(zhì)量和開工驗收標準條款必須符合政府有關(guān)主管部門相關(guān)規(guī)定允許的范圍。另外，房型不同驗收的標準也不一樣。6、應(yīng)當明確違約責任、糾紛處理方式。裝修合同是維護業(yè)主和裝修公司雙方利益的，對于雙方的責任和義務(wù)要嚴格規(guī)定。對于糾紛的處理方式，可以約定向當?shù)亟ㄖb飾協(xié)會懇求調(diào)解，或者向當?shù)亟⒅鞴懿块T或者消協(xié)投訴。假設(shè)協(xié)商調(diào)解不成，可以約定申請仲裁，或向法院起訴。裝修合同考前須知篇11裝修合同范本及考前須知詳細版合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：假如屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承當全部責任;假如屬于用戶使用不當，雙方可協(xié)商處理。以下是由整理的裝修合同考前須知，。裝修合同考前須知一、合同中的裝飾材料往往模糊其辭有些合同里，裝修公司對材料寫得模糊其辭，實際裝修時，可能用假冒偽劣的材料。當業(yè)主追究時，裝修公司便拿出當初的合同，稱業(yè)主沒有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會要求加價。有的裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方裝修公司可臨時更換一樣型號的材料。但這個同，是同質(zhì)量的還是同類材料的，卻沒寫明。二、預算測量動手腳在每一筆裝修訂單中，大概有10%到20%利潤是通過虛報面積拿到的。大多數(shù)情況下，丈量裝修面積的工作由裝修工完成，就算業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄，但是裝修工測量時手勢的變動是不易發(fā)覺的。本來25厘米的長度很可能變成28厘米。這里多出3厘米那里多出3厘米，這些多出部分的材料費就全進了裝飾公司的口袋。三、采取拆分報價忽悠業(yè)主為了賺錢，裝修公司總會絞盡腦汁，采取拆分報價的方式。本來很簡單的一個衣櫥，只要報出總價就可以了，但是精明的裝修公司那么不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，隨后加在一起。這樣一來就比總體報價高出了許多。比方油漆工，他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥、儲物柜等所有的油漆刷下來，但假設(shè)拆開算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墻面要連刷三四遍。四、虛報建材損耗談到裝飾公司給業(yè)主報的損耗，裝修的損耗遠沒有裝飾公司說的那么高。各類工藝正常的損耗：800800地磚損耗在百分之六，300450墻磚損耗在百分之五乳膠漆的損耗在百分之三地板的損耗在百分之五。裝修合同是裝修業(yè)主也裝修公司洽談之后對裝修業(yè)務(wù)的下定，是作為日后裝修業(yè)主驗收____的憑證。因此有什么要求或者協(xié)商的相關(guān)事項都需要在裝修合同中寫得清清楚楚，白紙黑字真憑實據(jù)才是對業(yè)主利益最好的保護。簽訂裝修合同前提是簽裝修合同時心中不能再有疑問，要把一切的疑問都解決在簽合同之前，并把所有的條款都寫在合同之上，否者簽合同時的疑問很可能就會變成裝修后的遺憾。簽裝修合同時有很多細節(jié)都是不可無視的，對整個裝修過程舉足輕重，必須明明白白寫在裝修合同之上。裝酷網(wǎng)如今就給各位業(yè)主逐一說說這些簽裝修合同時必須注意的事項。1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，假如您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。假如按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，假如裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明工程過半，木工收口。但是一個工地往往是多工程穿插作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作完畢;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂完畢;墻面找平完畢;電改造完畢。3、增減工程：裝修過程中，很容易有增減工程，比方多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些工程的單價終究應(yīng)該是多少呢假如等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了。所以假如有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完好報價單，以免在簽訂合同或是增減工程時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。還要注意一點，最后結(jié)算費用的.時候，你應(yīng)該支付的增減費用，都應(yīng)該是在該工程施工前，由您簽字認可的，假如是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費用。4、保修條款：裝修的整個過程如今主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該施行的責任就尤為重要了。比方出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。5、水電費用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程完畢，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標明。6、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，假如在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工。7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)視手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。8、工程完工后不同的工程有不同的保修期，業(yè)主可依詳細情況與公司商議，保存原證件或拘留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。9、預算工程變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。10、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復印件和資質(zhì)證明的復印件，這兩個復印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要工程經(jīng)理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯(lián)絡(luò)。11、裝修合同考前須知中售后效勞不能無視。最突出的問題是保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，裝修公司成心拖延時間或以種種借口不給維修。因此，消費者在簽訂合同時就應(yīng)在合同中注明保修期限，分期付款方式等內(nèi)容，以防范裝修公司把風險全部留給消費者。12、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購置的材料明細表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、消費廠廠名、廠址等，制止使用國家明令淘汰的裝修材料?！狙b修合同范本一】根據(jù)《中華人民共和國民法典》，以及裝飾行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，并共同履行。第一條工程工程甲方委托乙方承當以下家裝設(shè)計任務(wù)：工程地址：_____________________________第二條設(shè)計收費及支付方法(一)本工程設(shè)計收費按照國家和現(xiàn)行市場收費標準執(zhí)行。經(jīng)甲乙雙方商定設(shè)計收費為元平方米(套內(nèi)使用面積,不含電腦效果圖)，估算總收費元，金額大寫元。(二)付款方式甲乙雙方采用以下付款方式1、量房前付預付款1000元(其中200元上門測量費和800元方案費);2、方案通過后，出全套施工圖，客戶付清余款并可帶走全套圖紙;3、出電腦效果圖，價格：800元張(a4);第三條設(shè)計內(nèi)容及完成日期的約定(一)乙方提供的設(shè)計圖中應(yīng)有詳細的設(shè)計說明。(二)平立面圖1、原房型圖2、墻體改造圖3、平面家具布置圖4、地面圖5、天花圖6、現(xiàn)場制作的家具立面圖(根據(jù)實際情況出或者不出)7、門立面圖(根據(jù)實際情況出或者不出)6、廚房、衛(wèi)生間部分立面圖(定做的廚房除外)7、電視背景墻立面圖8、其它現(xiàn)場需施工墻面的立面圖(三)剖面圖1、應(yīng)標明材質(zhì)、用料、顏色等2、門窗套剖面圖3、玄關(guān)剖面圖4、天花剖面圖5、電視背景墻剖面圖6、其它需施工處剖面圖(四)水電施工圖(五)甲乙雙方約定，從合同生效之日起，7天內(nèi)完成平面方案圖;平面方案甲方通過后，乙方在7天內(nèi)完成全套施工圖。第四條雙方責任(一)甲方責任1、如期向乙方提交設(shè)計所需的資料(物業(yè)認可的房型圖、構(gòu)造平面圖)，并保證所提交資料質(zhì)量到達工程設(shè)計要求;2、按約定的日期和數(shù)量付給乙方預付款和工程設(shè)計費;3、本工程建筑材料、設(shè)備的加工定貨如需乙方設(shè)計人員配合時，所需費用由甲方承當;4、在甲乙雙方確定方案后，進展施工圖設(shè)計階段過程中，由于甲方原因需要變更原設(shè)計方案的(如整體風格的變動、整體方案的推翻等，不包括個別房間布置和擺設(shè)的部分修改)，甲方須一次性付給乙方30%設(shè)計返工費，再進展第二次方案設(shè)計;(二)乙方責任1、如期向甲方將付本合同規(guī)定的設(shè)計文件，并保證設(shè)計文件的質(zhì)量符合國家的有關(guān)規(guī)定、標準的要求，符合甲方的建立使用要求;2、負責本合同所列工程設(shè)計工程開工前的設(shè)計交底工作(限一次);第五條違約責任(一)由于乙方原因此沒有按本合同規(guī)定的時間提交設(shè)計文件時，乙方從應(yīng)提交日期的次日起計算，向甲方賠償延誤設(shè)計損失100元違約金天;(二)乙方不履行合同時，應(yīng)雙倍返還甲方預付款，同時返還已收取預付款外的全部設(shè)計費;(三)甲方未通過乙方所做的方案，乙方退還甲方預付款中的方案費，但測量費不退，同時方案圖紙歸乙方所有;(四)甲方通過方案，但不認可施工圖，那么甲方不退還所有預付款，同時不得帶走施工圖紙。第六條合同生效、中止與完畢(一)本合同需經(jīng)甲方簽字、乙方加蓋單