施工承包合同如何寫

第頁共頁施工承包合同如何寫合同分享：施工承包合同如何寫。發(fā)包方：(以下簡稱甲方)承包方：(以下簡稱乙方)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方將恩施思實驗學(xué)校建立工程二標(biāo)段教學(xué)辦公樓泥工工程承包給乙方完成。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證工程質(zhì)量和平安，雙方本著平等、自愿的原那么，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1、工程名稱：恩施思實驗學(xué)校建立工程二標(biāo)段教學(xué)辦公樓。2、工程工期：2___年10月15日至20xx年6月1日。二、工程承包方式、包含內(nèi)容及價款(一)、工程承包形式：采用包工包機具不包料的形式、自負(fù)盈虧(二)、承包內(nèi)容及承包單價1、根底工程：根底地梁承臺墻體砌筑、上口找平;砂漿防水防潮層;土方回填后的整平及打夯(甲方負(fù)責(zé)回填土的機械配合);2、混凝土工程：①甲方負(fù)責(zé)供給商品砼至施工現(xiàn)場，乙方接收及加固，甲方派人技術(shù)指導(dǎo)，乙方負(fù)責(zé)下料、振搗、抹平、收面、覆蓋、養(yǎng)護，現(xiàn)場混凝土澆筑后的余料搜集利用以及清潔沖洗場地，混凝土清理、鑿毛、缺陷修補、后澆帶清理、澆筑抹平等，配合管理人員做試壓塊、泵管污水管道的安裝等;3、砌體工程：建筑施工圖范圍內(nèi)的磚、砌塊澆水、運輸、砌筑、砂漿拌制、運輸安裝、落地灰的及時搜集利用;強迫式攪拌機由甲方供給，乙方負(fù)責(zé)安裝、維護保養(yǎng)及清潔;二次構(gòu)造及室外散水臺階踏步的施工等;4、裝飾工程：圖示范圍內(nèi)的抹灰、保溫、掛防裂網(wǎng)、貼磚、水磨石地坪、腳手架墊層、屋面工作的全部內(nèi)容、樓地面屋面墻面的變形縫處理、連廊的土建及裝飾等;5、泥工班組所用材料進(jìn)出場的上下車(砂石料加氣磚除外)、現(xiàn)場材料的堆碼整齊;現(xiàn)場材料的二次轉(zhuǎn)運、余料入庫;塔吊根底、料場、工程部所需的其他零星泥工工作的施工;6、甲方只負(fù)責(zé)提供施工所需原材料，供電至三級配電箱、供水至每樓層(每層不低于兩個接水點)，乙方自行負(fù)責(zé)三級箱以外的電線、電纜、照明工具、對講機、水管、軟管、振動棒、斗車及水磨石機具等所有必備工具及工人食宿等7、施工圖紙、招標(biāo)清單、設(shè)計變更內(nèi)所有泥工工作(單項變更對泥工影響超過5000.00元以上的另行協(xié)商);8、承包單價為綜合包工單價，此單價是工程到達(dá)甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所需的全部價格，乙方不得以任何理由要求甲方索賠。9、承包單價為元/m2，開工結(jié)算建筑面積計算以《GB/T50353-20xx》標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量要求1、乙方必須按設(shè)計要求、施工驗收標(biāo)準(zhǔn)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求組織施工及驗收，質(zhì)量不得低于相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)要求。質(zhì)量達(dá)不到驗收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)要求及工程部制定的質(zhì)量要求，按工程部制定的標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)展處分。如因乙方原因達(dá)不到要求標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)另找施工人員，并雙倍扣除其所需費用。2、乙方在施工中造成的不合格產(chǎn)品，甲方有權(quán)拒付工程款，有權(quán)要求乙方返工，并向甲方賠償因質(zhì)量不合格造成的一切損失(誤工費、材料費及其他損失費等)，并對乙方處以返工總價值2-5倍的罰款。四、甲乙雙方責(zé)任1、甲方必須保證材料及時運到工地。2、甲方對工程質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)視，有權(quán)對乙方在施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求乙方整改，并對乙方進(jìn)展經(jīng)濟處分。3、乙方必須嚴(yán)格按要求施工，注意節(jié)約材料、合理用料，不準(zhǔn)浪費材料，如發(fā)現(xiàn)有浪費現(xiàn)象那么承當(dāng)所浪費材料價值2倍以上的損失費。4、在施工過程中，乙方必需保證施工所需要的人員滿足施工要求，無條件服從工程部管理人員的安排。5、乙方在施工過程中，假設(shè)達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)解除合同，并按照已完成工程量的70%結(jié)算工程款，其付款方式同第七條付款方式。假設(shè)乙方需解除合同，其結(jié)算方式及付款方式同本條。6、認(rèn)真做好工完場清，不得出現(xiàn)浪費材料的現(xiàn)象，假設(shè)發(fā)現(xiàn)材料浪費現(xiàn)場，根據(jù)浪費的多少進(jìn)展不低于500.00元的罰款，并雙倍賠償所浪費的材料款。五、平安管理1、乙方對質(zhì)量、平安負(fù)責(zé)，必須熟悉質(zhì)量、工藝的標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)，懂得平安知識，對操作工人進(jìn)展平安技術(shù)交底。嚴(yán)格執(zhí)行機械平安技術(shù)操作規(guī)程，杜絕違規(guī)指揮，作業(yè)前應(yīng)對本次作業(yè)所使用的機械、設(shè)備、防護用具及作業(yè)環(huán)境進(jìn)展平安檢查，消除平安隱患，發(fā)生平安事故所造成的誤工費、傷者護理費、生活費、醫(yī)療及其他賠償費用由乙方自行承當(dāng)。2、進(jìn)場后一切聽從甲方安排，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國治安管理條例》及工地的規(guī)章制度之規(guī)定。不許打架鬧事，不許酒后上崗，違者罰款;嚴(yán)重的送到公安機關(guān)處理。3、維持良好的社會秩序，嚴(yán)禁盜竊，如發(fā)生進(jìn)展嚴(yán)處，偷一罰十。4、不得損壞甲方財產(chǎn)，如損壞，照價賠償。5、乙方所雇傭的工人每天必須持身份證上崗，每天上班前在門衛(wèi)處登記打卡，如有遺漏造成不良后果，甲方概不負(fù)責(zé)。六、工期要求1、工期按照工程部的消費要求由工程部下達(dá)消費方案，雙方簽字認(rèn)可，每個節(jié)點必須在雙方認(rèn)可的工期內(nèi)完成，逾期完工那么由乙方按1000元/天予以賠償。七、付款方式根據(jù)工程進(jìn)度，驗收合格，分段付款，主體工程完工驗收合格后一月內(nèi)付總價款的20%，開工驗收合格后一個月內(nèi)付至工程款總價款的80%，余款待工程審計完后一個月內(nèi)付至總價款的95%，下余5%待質(zhì)保期滿后一個月內(nèi)付清。每次支付工程款都應(yīng)由工程部相關(guān)人員簽字認(rèn)可前方可支付。每次領(lǐng)取工程款時乙方必須向甲方提供員工工資表。八、違約責(zé)任合同一旦簽訂，雙方必須遵守，一方如有違約，要承當(dāng)相應(yīng)的一切損失和法律責(zé)任，并承當(dāng)支付違約金壹萬元(小寫：￥10000.00元)。九、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決，作為本合同的補充條文。十、本合同一式兩份，承包方與發(fā)包方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效，工程開工付款完畢后合同終止。發(fā)包方：承包方：代表簽字：代表簽字：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：年月日甲方：____________乙方：____________按照公司與_______建立單位簽訂的_______工程施工合同之規(guī)定，并結(jié)合本工程的詳細(xì)情況，由__________為甲方，代表陜西航天建筑工程公司統(tǒng)一對外行使履約責(zé)任，______為乙方，分包甲方該工程安裝分部分項工程，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。第一條安裝工程承包原那么1、承接工程任務(wù)時由甲方統(tǒng)一投標(biāo)，工程中標(biāo)后，乙方單位通過投標(biāo)〔議標(biāo)〕承接安裝分部分項工程。2、經(jīng)過投〔議〕標(biāo)確定安裝施工單位后，由甲方與承當(dāng)施工任務(wù)的安裝負(fù)責(zé)人共同簽訂安裝工程承包合同。3、工程工程施工的全面管理由甲方負(fù)責(zé)。第二條工程概況1、工程名稱：_________________________2、工程地點：_________________________3、建筑面積：_______4、工程內(nèi)容：________________________第三條安裝工程承包范圍承包方式：包工包料，包主材及所有輔材。承包范圍：〔11#12#20#樓及車庫范圍內(nèi)的甲方與建立單位施工總承包合同中協(xié)議的水、電、暖等全部安裝工程〕〔13#14#21#樓及車庫范圍內(nèi)的甲方與建立單位施工總承包合同中協(xié)議的水、電、暖等全部安裝工程〕。第四條合同工期開工日期：以甲方開工報告為準(zhǔn)。開工日期：20xx年6月30日合同工期總?cè)諝v天數(shù)/天。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、文明工地要求工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：陜西省長安杯文明工地要求：陜西省級文明工地第六條安裝工程承包價格1、承包價格：承包價格為甲方根據(jù)招標(biāo)范圍，向乙方所屬工程部招標(biāo)的中標(biāo)價格。⑴安裝工程按本合同承包范圍，承包價款為人民幣：元〔小寫〕，大寫：，平米造價約371元/㎡。按中標(biāo)預(yù)算造價，承包方向甲方交納20%的管理費〔含上交公司及安裝公司的所有管理費〕。以上承包價格含3.41%的稅金〔假設(shè)政府有相關(guān)調(diào)整文件，執(zhí)行調(diào)整文件〕。2、乙方需向甲方另行支付水電費：結(jié)算時按實際造價比例分?jǐn)?。第七條工程結(jié)算：結(jié)算價格＝承包價款＋變更簽證－乙方需另行支付的費用其中：乙方需另行支付的費用工程詳見補充條款第八條付款方法：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本工程履約保證金，按造價比例各自承當(dāng)〔或不承當(dāng)〕相應(yīng)部分。2、參照公司與建立單位簽訂的施工合同付款方法〔本工程不付預(yù)付款〕，根據(jù)到款額度及實際施工工程量，每月進(jìn)度款扣除20%的管理費。3、與建立單位工程結(jié)算生效，甲乙雙方安裝結(jié)算確認(rèn)后，除留結(jié)算價的5%保修金外，余款自建立單位付款后30天內(nèi)一次付清。保修期滿甲方支付保修金后30天內(nèi)，扣除相應(yīng)款項后無息支付乙方。第九條雙方義務(wù)與權(quán)利1、甲方義務(wù)與權(quán)利(1)、根據(jù)公司規(guī)定，甲方通過乙方，選擇適宜的安裝工程部或工程負(fù)責(zé)人。(2)、全面負(fù)責(zé)工程的文明工地，平安消費，質(zhì)量達(dá)標(biāo)等工程的管理協(xié)調(diào)工作。(3)、負(fù)責(zé)向乙方提供施工場地及用水、用電，并提供現(xiàn)場臨時辦公室一間，庫房一間，另有要求的雙方另議。(4)、負(fù)責(zé)向乙方提供施工用垂直運輸機械及腳手架等施工設(shè)施。(5)、負(fù)責(zé)工程正常設(shè)計圖紙范圍內(nèi)的吊裝、洞、槽預(yù)留及修補工作，乙方必須跟班配合。因乙方原因造成的滯后，由乙方解決。(6)、負(fù)責(zé)已完工程成品及半成品的保護工作。(7)、組織召開消費例會或調(diào)度會等各種現(xiàn)場協(xié)調(diào)溝通會議，并通知乙方參加。(8)、及時向乙方傳遞建立單位或監(jiān)理的有關(guān)指令、變更通知等。(9)、向乙方提供本工程的業(yè)務(wù)用章。(10)、負(fù)責(zé)統(tǒng)一搜集匯總并按時向建立單位或監(jiān)理報送各種資料或報表。(11)、根據(jù)建立單位的付款方式，按雙方約定支付乙方各種款項。(12)、負(fù)責(zé)組織本工程與建立單位的結(jié)算工作，按時報送建立單位審核，工程審計生效后一個月內(nèi)與乙方作好內(nèi)部結(jié)算。(13)、負(fù)責(zé)組織工程最終檢驗、開工驗收和工程創(chuàng)獎。(14)、負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織交工后回訪效勞。(15)、緊急情況下，甲方假設(shè)聯(lián)絡(luò)不上乙方負(fù)責(zé)人，有權(quán)不通過乙方做出決定，但事后需告知乙方。(16)、甲方有權(quán)對乙方違背規(guī)定或不按合同約定施工予以糾正，糾正后仍然沒有改正的，甲方有權(quán)酌情開具違約金單據(jù)。2、乙方義務(wù)與權(quán)利(1)、服從甲方統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)。(2)、配合甲方做好安裝部分的施工組織設(shè)計工作。組織承包范圍內(nèi)安裝工程的施工、消費、任務(wù)的如期完成，并對其質(zhì)量、平安、進(jìn)度及經(jīng)營全面負(fù)責(zé)。(3)、根據(jù)甲方要求，按時報送施工方案、方案和各類統(tǒng)計報表。(4)、按時參加甲方組織的圖紙會審和消費例會或調(diào)度會。(5)、乙方在土建主體施工中必須跟班作業(yè)，配合甲方搞好工程預(yù)留、預(yù)埋與穿插配合，以免影響施工總體進(jìn)度。(6)、墻面剔槽、打洞必須用電錘和電鉆或其他專用工具，并在施工之前同甲方商議。如乙方不用剔槽機、電錘、電鉆或其他專用工具而造成的成品、半成品損壞，由乙方負(fù)擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(7)、吊裝、修補自身原因造成的洞、槽缺陷。(8)、做好文明施工，做到工完場清，做好并負(fù)責(zé)已完工程成品及半成品的保護工作。(9)、及時搜集、整理好工程開工資料，并交給甲方。(10)、與業(yè)主保持良好的協(xié)作關(guān)系，強化“無滲漏”思想，確保工程質(zhì)量，到達(dá)公司與業(yè)主所簽合同的質(zhì)量要求。(11)、嚴(yán)格按照操作規(guī)程施工，遵守甲方各項平安規(guī)定，對甲方指出的平安隱患及時整改，杜絕重大傷亡事故。且每個工程設(shè)一名平安員。假設(shè)因乙方自身原因造成的平安事故及損失由乙方負(fù)責(zé)。(12)、負(fù)責(zé)安裝分部質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)，并配合最終檢驗和開工驗收。(13)、負(fù)責(zé)安裝工程效勞維修。(14)、由安裝工程部負(fù)責(zé)完成安裝部分結(jié)算資料的搜集、做出安裝部分結(jié)算，并按時報送甲方，由甲方報送建立單位審核，并配合甲方完成安裝部分結(jié)算的核對工作。(15)、乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人應(yīng)隨時保持開機狀態(tài)，以確保甲方能聯(lián)絡(luò)上。(16)、乙方應(yīng)積極配合甲方做好文明工地建立。(17)、假設(shè)甲方不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致該工程資金周轉(zhuǎn)困難，且經(jīng)雙方協(xié)商不能達(dá)成一致時，可以書面形式向公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)申請協(xié)調(diào)，并有權(quán)要求甲方承當(dāng)由此帶來的損失。(18)、工程開工驗收合格后，乙方應(yīng)及時配合甲方進(jìn)展結(jié)算，確保結(jié)算工作順利完成，工程款按時收回。第十條違約責(zé)任在施工過程中，由于甲方或者乙方自身原因，發(fā)生以下情況之一者，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償對方經(jīng)濟損失。甲方的違約責(zé)任：1、未按審定的施工組織設(shè)計中各階段方案進(jìn)度控制點形象進(jìn)度完成。2、不按施工組織設(shè)計要務(wù)施行，給乙方造成施工難度者。3、未按設(shè)計要求完成自身留洞、留槽、預(yù)留者。4、無正當(dāng)理由不能按時撥付工程款，影響對方正常施工者。乙方的違約責(zé)任：1、因自身施工工序達(dá)不到要求，給對方增加施工難度的。2、因施工質(zhì)量和配合問題，影響對方上道工序或下道工序的。3、損壞對方已完工程成品、半成品的。4、因乙方原因延誤工期，造成對方搶、趕工期的。5、因乙方原因不能按時向業(yè)主〔或業(yè)主指定的相關(guān)專業(yè)機構(gòu)〕報送開工驗收、結(jié)算資料的，造成工程款不能及時回收的。6、在甲方按照建立單位支付工程款比例支付乙方工程款后，乙方在后期裝修階段，不能因資金缺口或其它理由延誤工期。7、如因乙方自身責(zé)任造成社會罰款，應(yīng)全面承當(dāng)該罰款。如雙方均有相應(yīng)責(zé)任，那么按各自造價比例和區(qū)分責(zé)任輕重程度承當(dāng)罰款。8、在工程保修期間，因乙方工程質(zhì)量問題的維修，造成甲方及業(yè)主的經(jīng)濟損失由乙方承當(dāng)。第十一條爭議解決：1、本合同未提及內(nèi)容，甲乙雙方均須執(zhí)行與建立單位簽訂的施工合同相應(yīng)條款。2、在執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)及時、友好協(xié)商，協(xié)商達(dá)不成一致時，任何一方均可以書面形式向公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)申請協(xié)調(diào)，一經(jīng)裁定，雙方均須無條件執(zhí)行。第十二條補充條款1、本工程獲得的質(zhì)量〔雁塔杯、長安杯、魯班獎〕及進(jìn)度獎金，按雙方造價比例劃分，如未到達(dá)省級文明工地，其文明工地費相應(yīng)扣除。2、甲方所付款項需在公司內(nèi)部記賬劃分。3、乙方需向甲方另行支付水電費：結(jié)算時按實際造價比例分?jǐn)偂?、乙方需向甲方交納質(zhì)量及平安保證金20萬元，在開工驗收后無息一次返還。5、本工程所有付款及報賬方式均應(yīng)執(zhí)行航建安裝公司的有關(guān)規(guī)定。同時應(yīng)遵守甲方與建立方簽訂的施工合同中的各項條款。6、印花稅和水利基金以實際繳納金額按土建安裝審定造價比例進(jìn)展分?jǐn)偂?、現(xiàn)場發(fā)生的其他費用以現(xiàn)場負(fù)責(zé)人出具的結(jié)算根據(jù)為準(zhǔn)結(jié)算?！残枰两硇信浜系馁M用，在結(jié)算款中扣除。需要采用土建部分采購的材料費〔如鋼筋，水泥等〕，為了外觀土建需要另外增加的工作費應(yīng)另外收費，在結(jié)算款中扣除。〕8、關(guān)于工程施工的罰款按土建安裝審定價比例分配〔罰款原來由乙方造成的，乙方負(fù)全責(zé)；與乙方無關(guān)的不予計算。〕本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，至本工程完工、甲乙雙方結(jié)算生效、保修期滿、款項付清后自動失效。本合同一式伍份，甲方、乙方、安裝工程部、財務(wù)處、經(jīng)營管理處各持一份。甲方：〔公章〕乙方：負(fù)責(zé)人：〔簽字〕負(fù)責(zé)人：〔簽字〕年月日年月日發(fā)包方：(以下簡稱甲方)承包方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原那么，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商就本工程施工事項達(dá)成一致簽訂本合同，共同遵守如下條款：一、工程名稱：安徽玉龍新型建材25萬方加氣塊消費線——附加鋼構(gòu)造工程。二、工程地點：三、工程概況：1、構(gòu)造形式：2、軸線尺寸與面積：四、承包施工內(nèi)容、承包方式及材料選用：1、承包內(nèi)容為：主鋼構(gòu)及構(gòu)造小件、檁條、屋面板、墻面板、制作、運輸、安裝、驗收(不包括鋼構(gòu)造防火、天溝、落水管)。2、材料的選用：主鋼構(gòu)造拋丸除銹兩遍中灰面漆：屋面板為瓦楞980型EPS泡沫夾心(上板0.5mm、下板0.45mm彩板);墻面為V900型0.5mm單層彩鋼板。3、承包方式：包工包料，總價包干，不因原材料變動調(diào)價。五、采用圖紙：甲方提供圖紙乙方按圖紙中合同內(nèi)容加工制作。六、工程造價：1、工程含稅造價大寫：：小寫：￥元2、如圖紙變更或工程量增減，以甲方工地代表簽證為準(zhǔn)。七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及開開工日期：1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。2、本工程現(xiàn)場具備安裝條件安裝工期為20天。3、非乙方原因造成的誤工、停工工期順延;八、工程付款：簽訂本合同當(dāng)日支付工程款15萬元，剩余3萬元工程完工后支付。九、甲方工地代表為陳志剛，乙方代表為張興山十、解決糾紛的方法：原那么上雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院起訴。十一、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份。雙方代表簽字蓋章后即時生效，有效期至工程款全部結(jié)清時止。甲方單位(蓋章)：乙方單位(蓋章)：甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：賬戶：賬戶：電話：電話：本合同簽訂日期年月日物業(yè)管理承包合同范本甲方：乙方：甲方系xx人企業(yè)，為xx工作提供綜合性的勞動效勞;乙方系以xx為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動效勞。甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的效勞，促進(jìn)xx事業(yè)的開展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了保護雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條承包的內(nèi)容、面積、地點甲方將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作。(詳見工作內(nèi)容清單)第二條承包期限承包期限為一年，從年月日起至年月日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。第三條承包費的金額與支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣元;2、承包費采用分期付款的方式，即：200年月日支付人民幣元;200年月日支付人民幣元;……第四條雙方的權(quán)利義務(wù)1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進(jìn)展技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對乙方進(jìn)展監(jiān)視與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)視與指導(dǎo)。2、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。3、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)中選派不得少于人對該區(qū)物業(yè)進(jìn)展管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報甲方同意與備案。4、乙方初步安排的工作人員是;甲方對此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否那么甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不合適從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否那么甲方有權(quán)解除本合同。6、甲方為乙方購置賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)展管理和日常維護工作。8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強平安消費意識，在工作中注意平安，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手那么與操作規(guī)程。假設(shè)乙方嚴(yán)重違背甲方工作手那么與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：第五條獎勵與處分1、甲、乙雙方任何一方違背本合同的約定，給對方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進(jìn)展適當(dāng)?shù)莫剟钆c必要的處分。(獎勵與處分的幅度不得超過承包金總額的25%)。3、假設(shè)乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)視，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機關(guān)處理。第六條不可抗力如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù)。第七條其他事項1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。2、假設(shè)乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承當(dāng)(或者受權(quán)甲方從承包費中直接劃扣)。3、乙方受權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費人民幣元;支付勞務(wù)費人民幣元;向支付勞務(wù)人民幣元，共計人民幣元;乙方在此受權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費中扣除上述費用。4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。6、如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：法定代表人：乙方(簽約代表簽名)：乙方(全體成員簽名)：合同簽訂日期：年月日合同簽訂地：延伸閱讀：物業(yè)管理合同范本物業(yè)管理裝修協(xié)議書最新保溫工程合同合同范本一合同編號：_________簽訂地點：_________簽訂日期：_________發(fā)包方(簡稱甲方)：承包方(簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程名稱：望奎縣怡景家園小區(qū)住宅樓外墻保溫二、施工地點：望奎鎮(zhèn)北三街一小對面三、工程內(nèi)容：粘苯板、打賬釘、掛網(wǎng)、凈面。四、承包方式：外墻保溫施工。五、工期要求：

天開工。

從

年

月

日開場至

年

月

日完畢。由甲方原因或天氣等不可抗拒力等原因致使無法正常施工，工期順延。六、甲、乙雙方責(zé)任：1、甲方責(zé)任：①現(xiàn)場到達(dá)乙方施工要求，無施工障礙。無條件提供水電，塔吊配合乙方施工。②無條件為乙方施工人員提供寢室，以及存放施工材料的庫房和場地。③甲乙雙方穿插施工時

，甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場工作的協(xié)調(diào)，協(xié)助。到達(dá)不窩工，以保障工期不延誤。④及時按合同支付乙方工程款，以保證工程順利進(jìn)展。2、乙方責(zé)任：①文明施工，遵守各項規(guī)章制度，不影響其他工人工作。②嚴(yán)格按施工程序施工，搞好部分衛(wèi)生工作。嚴(yán)禁野蠻施工。③墻體外表因原始施工原因造成的不平整，部分的酌情處理。情況復(fù)雜的與甲方協(xié)商解決。七、工程驗收：1、到達(dá)國家普通施工標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程經(jīng)甲方驗收合格后視為交付。八、合同價款與計算方式：1、合同價款：面積按投影面積計算(樓的周長乘以高)每平方米

一十五元人民幣。2、工程價款支付方式：①工人進(jìn)入施工現(xiàn)場施工兩天后，付3000元的生活費,每棟樓完成工程的一半時付

%給乙方。②工程完成后付清余下工程款。③此工程款完畢不含發(fā)票，如需要乙方提供發(fā)票，甲方付相應(yīng)的稅款。九、其他約定：1、如因甲方原因造成乙方停工，甲方負(fù)責(zé)支付每人每天100元的工作及餐飲費用。2、如因甲方資金未能及時按合同支付給乙方，造成的工期延誤及其他損失甲方負(fù)責(zé)，并承當(dāng)由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。3、如因乙方原因造成的工期延誤，由此造成的損失有乙方負(fù)責(zé)。4、如因苯板陳浮期不夠、密度不夠、膠的質(zhì)量所引起的問題乙方不負(fù)責(zé)。十、爭議處理：執(zhí)行本合同中發(fā)生的問題，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴訟至法院仲裁解決。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，具有同等法律效力。甲乙雙方如一方單方面違約，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金2000元，以補對方損失。甲方單位(蓋章)：

乙方單位(蓋章)：法定代表人(蓋章)：

法定代表人(蓋章)：或受權(quán)代理人(蓋章)：

或受權(quán)代理人(蓋章)：簽訂日期：

年

月

日

簽訂日期：

年

月

日合同范本二發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么，雙方就本外墻保溫工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。工程概況：工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：工程承包范圍：承包范圍：合同內(nèi)每棟單體樓外墻膠粘50mm厚xps板保溫層;外外表膠粘標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)格布;安裝高強塑料鉚釘。合同工期：工期：按工程總進(jìn)度及甲方要求為準(zhǔn)假如因發(fā)包方原因或建筑物主體不能進(jìn)入外墻保溫施工工序，工期應(yīng)順延。標(biāo)