酒店用品市場(chǎng)溝通匯報(bào)_第1頁(yè)
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無(wú)錫塘南路項(xiàng)目︳深化報(bào)告︳ESHARP︳中國(guó)目錄無(wú)錫市現(xiàn)有的商業(yè)格局無(wú)錫酒店用品市場(chǎng)格局分析及商家交流本項(xiàng)目的未來(lái)房展方向本項(xiàng)目整體定位本項(xiàng)目功能布局本項(xiàng)目企劃設(shè)計(jì)一、無(wú)錫市現(xiàn)有商業(yè)格局不成比例的土地拍賣面積及商業(yè)供銷比,商業(yè)存量在不同程度的考驗(yàn)著無(wú)錫商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)商。無(wú)錫商業(yè)市場(chǎng)宏觀走勢(shì)無(wú)錫經(jīng)濟(jì)看似平穩(wěn),但近幾年的商業(yè)供應(yīng)量那么大,究竟需要多少時(shí)間,才能將釋放的供應(yīng)量進(jìn)行市場(chǎng)消化?誰(shuí)也不知道…….無(wú)錫城市商業(yè)圈格局的形成主要是伴隨著無(wú)錫老城和郊區(qū)城市化的進(jìn)程而發(fā)展變化。商圈定位商圈核心商圈崇安寺市級(jí)輔助商圈勝利門、南門、金太湖、火車站、五愛(ài)廣場(chǎng)區(qū)域商圈廣益路、河埒口、太湖國(guó)際社區(qū)、無(wú)錫新區(qū)二級(jí)城市商圈太湖新城商圈、太湖廣場(chǎng)無(wú)錫整體商圈分布無(wú)錫大型商業(yè)分布無(wú)錫有大量的商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心等大型商業(yè),目前在建城市綜合體有20多個(gè),大部分將在兩三年內(nèi)竣工并投入使用。加上已建成的多個(gè)綜合體項(xiàng)目,至“十二五”期末無(wú)錫主城七區(qū)范圍內(nèi)將有約30個(gè)新項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)在大!無(wú)錫市整體商圈業(yè)態(tài)整理街道名稱商業(yè)狀況簡(jiǎn)介中山路集購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂(lè)為一體的綜合商業(yè)街人民中路以餐飲、服飾為主,其他商業(yè)形態(tài)為輔的商業(yè)街新生路以餐飲為主,服飾其次,其他各類商業(yè)形式為輔的商業(yè)街健康路中低檔服飾一條街,以女裝居多的商業(yè)街后溪路以服飾、飾品為主,與健康路共同打造服飾節(jié)中心區(qū)商業(yè)是指解放環(huán)路以內(nèi)的區(qū)域,商業(yè)中心區(qū)包括以中山路紐帶的CBD商圈和火車站為輻射的火車站商圈,他們是無(wú)錫市最成熟的兩個(gè)經(jīng)濟(jì)圈。商業(yè)條件成熟,商業(yè)氛圍濃厚,承擔(dān)行政、商業(yè)、文化、金融等職能的一級(jí)商圈。我想了一下,要概括萬(wàn)達(dá)的成功,就是商業(yè)模式的不斷探索與創(chuàng)新

--------王健林說(shuō)到底,走的就是差異化.究竟什么是差異化?城市綜合體體量不夠業(yè)態(tài)不全在建綜合體20個(gè)批建綜合體30個(gè)……拼不過(guò)…….餐飲,娛樂(lè)環(huán)境太差人流量不夠租金不高銷售不快…….不合算……親子游樂(lè)城業(yè)態(tài)新穎主體內(nèi)容豐富需求面積合適……可是……無(wú)錫人,不興這玩意兒動(dòng)漫城無(wú)錫是江浙最早的動(dòng)畫產(chǎn)業(yè)基地動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)鏈龐大人平均消費(fèi)高……消費(fèi)人群太少,無(wú)力支撐其后期運(yùn)營(yíng)做不動(dòng)……古玩市場(chǎng)承租能力高便于運(yùn)營(yíng)……江浙地區(qū)古玩城銷售速度普遍偏緩賣不動(dòng)……精品商貿(mào)(小型奧萊)輻射范圍大不受周邊項(xiàng)目影響運(yùn)營(yíng)簡(jiǎn)易鋪貨成本太高體量不夠不合適……電子商務(wù)中心(淘寶城)商鋪+倉(cāng)儲(chǔ)+辦公多元互補(bǔ)租金高后期運(yùn)營(yíng)困難銷售周期較長(zhǎng)酒店用品市場(chǎng)無(wú)錫現(xiàn)有酒店4805家2013年上半年入市酒店餐飲面積150萬(wàn)方商業(yè)前景極好酒店用品市場(chǎng)店鋪的年均營(yíng)業(yè)額約500-700萬(wàn)元/戶各類酒店用品毛利率平均達(dá)到20%左右他們手上有資金酒店用品市場(chǎng)平均租金3元左右普通餐飲,娛樂(lè)租金才1-2.5元租金相對(duì)較高在如此市場(chǎng)下,我司提議將酒店用品市場(chǎng)進(jìn)行到底??!二、無(wú)錫酒店用品市場(chǎng)格局分析及商家交流專業(yè)市場(chǎng)無(wú)錫嘉廚酒店用品市場(chǎng)無(wú)錫江川酒店用品市場(chǎng)五洲博覽城酒店用品市場(chǎng)無(wú)錫食品園酒店用品市場(chǎng)地理位置興源路風(fēng)雷立交學(xué)前路與廣南路交叉口紡和路與金城東路交叉口無(wú)錫市崇安區(qū)通江路江海路經(jīng)營(yíng)建面(㎡)400080001000018000整體出租率(%)100%90%85%60%租金2.5元/平米/天3.1元/平米/天1.5元/平米/天3.2元/平米/天銷售均價(jià)////檔次定位低端低端中低端中低端業(yè)態(tài)定位酒店用品酒店用品酒店用品酒店用品整個(gè)無(wú)錫市現(xiàn)有的酒店用品市場(chǎng)普遍檔次較低,缺乏中高端酒店用品市場(chǎng)酒店用品市場(chǎng)有沒(méi)有未來(lái),經(jīng)營(yíng)戶最知道??!我司對(duì)無(wú)錫當(dāng)?shù)丶吧虾5膸孜痪频暧闷肥袌?chǎng)經(jīng)營(yíng)戶進(jìn)行了深入的訪談。61%18%21%0%10%20%30%40%50%60%70%前景看好前景看淡市場(chǎng)將/已飽和1、經(jīng)營(yíng)者普遍看好市場(chǎng)前景,對(duì)無(wú)錫市場(chǎng)有期望經(jīng)營(yíng)者普遍看好酒店用品行業(yè)及專業(yè)市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展:酒店、餐飲業(yè)的蓬勃發(fā)展以及現(xiàn)有酒店用品市場(chǎng)旺盛的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀使經(jīng)營(yíng)者對(duì)未來(lái)發(fā)展持續(xù)看好。商戶對(duì)無(wú)錫市場(chǎng)有期望:只有25%的經(jīng)營(yíng)者明確表示愿意嘗試進(jìn)駐無(wú)錫市場(chǎng)。接近六成受訪經(jīng)營(yíng)者表示若無(wú)錫新市場(chǎng)檔次足夠、且對(duì)外推廣有力,可吸引到更多的新客戶前來(lái)采購(gòu),會(huì)考慮進(jìn)駐。經(jīng)營(yíng)者對(duì)市場(chǎng)前景的看法經(jīng)營(yíng)者進(jìn)駐新酒店用品市場(chǎng)的意向資料來(lái)源:商家訪談匯總2、整體規(guī)模及檔次是進(jìn)駐新場(chǎng)的關(guān)鍵因素商戶考慮進(jìn)駐新場(chǎng)的時(shí)候最看重的是交通方便、輻射力強(qiáng)、市場(chǎng)規(guī)模足夠和停車位充足。在調(diào)訪過(guò)程中,商戶紛紛表示對(duì)市場(chǎng)的整體檔次非常看中。資料來(lái)源:商家訪談匯總3、經(jīng)營(yíng)者認(rèn)為現(xiàn)有市場(chǎng)軟件配套不足資料來(lái)源:商家訪談匯總大部分商家普遍認(rèn)為現(xiàn)有專業(yè)市場(chǎng)應(yīng)該改善經(jīng)營(yíng)管理以及增加宣傳力度。4、經(jīng)營(yíng)者對(duì)市場(chǎng)硬件存在升級(jí)需求建筑形態(tài)升級(jí):市場(chǎng)外觀造型、建筑規(guī)劃升級(jí)。店鋪形象升級(jí),其中餐廚具經(jīng)營(yíng)者對(duì)形象要求最高。配套升級(jí):有相當(dāng)比例的經(jīng)營(yíng)者不滿意現(xiàn)有市場(chǎng)的倉(cāng)儲(chǔ)、餐飲、停車位、車流動(dòng)線等硬件配套,存在升級(jí)要求。餐廚具商戶經(jīng)營(yíng)情況最好現(xiàn)有酒店用品專業(yè)市場(chǎng)餐廚具店鋪的年均營(yíng)業(yè)額約500--700萬(wàn)元/戶,明顯高于其他品種店鋪100-200萬(wàn)元/戶的平均營(yíng)業(yè)水平。各類酒店用品中,餐廚具的毛利率相對(duì)較高,平均達(dá)到20%左右。產(chǎn)品種類陶瓷餐具不銹鋼用品廚具布草/制服清潔用品毛利率20-30%15-20%10-15%10%-15%5-10%不同種類酒店用品毛利率資料來(lái)源:商家訪談匯總無(wú)論是現(xiàn)有無(wú)錫酒店用品市場(chǎng)的格局及檔次,還是經(jīng)營(yíng)者對(duì)酒店用品市場(chǎng)的前景看法,都支撐本項(xiàng)目打造成為無(wú)錫乃至整個(gè)華東地區(qū)最高檔次的酒店用品市場(chǎng)三、本項(xiàng)目的未來(lái)房展方向及整體定位誰(shuí)說(shuō)專業(yè)市場(chǎng)不是綜合體?——本項(xiàng)目的綜合核心功能:結(jié)合線上,線下資源,實(shí)現(xiàn)酒店用品實(shí)體交易+電子商務(wù)平臺(tái)+國(guó)際、國(guó)內(nèi)一站式酒店用品體驗(yàn),多元化市場(chǎng)本項(xiàng)目最終品牌價(jià)值體系的建構(gòu)“展+貿(mào)”的創(chuàng)新體驗(yàn)?zāi)J剑於吮卷?xiàng)目強(qiáng)大的“合力”基礎(chǔ),這也是本項(xiàng)目未來(lái)發(fā)展的核心競(jìng)爭(zhēng)力。體現(xiàn)項(xiàng)目核心價(jià)值的基礎(chǔ):酒店商品體驗(yàn)采購(gòu)酒店商品線上展示依托文化建設(shè),結(jié)合品牌文化,打造全新的品牌酒店用品體驗(yàn)展示館品牌酒店用品體驗(yàn)展示館介紹:酒店用品博物館,將集酒店用品展示廳及酒店展示長(zhǎng)廊于一體,其中展示廳包括有客房酒店大堂、酒店客房電器、酒店客房布草及酒店清潔用品機(jī)械四大類產(chǎn)品展示區(qū),進(jìn)一步細(xì)分、優(yōu)化產(chǎn)品,將展示廳的資源優(yōu)化配置,讓客戶在輕松、愉快、專業(yè)的環(huán)境中體驗(yàn)一站式采購(gòu)的樂(lè)趣。為了更好地搭建酒店用品與酒店經(jīng)營(yíng)理念的展示平臺(tái),發(fā)揮對(duì)各酒店品牌的推廣服務(wù)效果,我們將創(chuàng)辦“世界酒店用品之窗”,展出各酒店用品的發(fā)展歷程,更展示世界酒店用品的變遷和文化精髓?!瓬p環(huán)節(jié)更便捷低成本降庫(kù)存?zhèn)€性化高效率電子商務(wù)營(yíng)銷優(yōu)勢(shì)隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)和技術(shù)的發(fā)展,酒店用品行業(yè)的興起,酒店用品買方市場(chǎng)逐漸形成,賣方競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈,買方的需求出現(xiàn)了多樣性和多變性。擴(kuò)展電子商務(wù)的渠道,打造一站式采購(gòu)平臺(tái)12與傳統(tǒng)營(yíng)銷方式相比,電子商務(wù)無(wú)疑有以下優(yōu)勢(shì):以“發(fā)展旅游業(yè)”為契機(jī)上圖旅游產(chǎn)業(yè)增加值占GDP和第三產(chǎn)業(yè)增加值的比重旅游業(yè)已成為無(wú)錫的支柱產(chǎn)業(yè),“十二五”期間,無(wú)錫更加重視旅游業(yè)的發(fā)展,旅游業(yè)帶動(dòng)酒店業(yè)發(fā)展,酒店業(yè)帶動(dòng)酒店用品業(yè)的高速發(fā)展。我們提供高品質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù),促進(jìn)酒店業(yè)的發(fā)展,更是促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展。以專業(yè)的人性化服務(wù),促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展隨著人們生活水平的不斷改善,更多人選擇去旅游,尤其是無(wú)錫作為江蘇重要的旅游城市,每年來(lái)游客量不斷在攀升。然而人們?cè)絹?lái)越重視服務(wù)與設(shè)施,因此,專業(yè)的、國(guó)際化的服務(wù)不可或缺。以“文化建設(shè)”為動(dòng)力近些年來(lái),“文化”一詞倍受關(guān)注,無(wú)論是經(jīng)濟(jì)的發(fā)展還是社會(huì)的發(fā)展都離不開(kāi)文化,因此酒店用品文化也不容忽視,它結(jié)合餐飲文化一起發(fā)展與傳承。本項(xiàng)目將提供廣闊場(chǎng)地與充足資源,并與滬上知名培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合作,建立專業(yè)的培訓(xùn)基地,開(kāi)展各項(xiàng)服務(wù)性的專業(yè)培訓(xùn)課程,為酒店用品行業(yè)培養(yǎng)更多的優(yōu)秀人才。餐飲培訓(xùn)客房培訓(xùn)文化培訓(xùn)管理培訓(xùn)專業(yè)培訓(xùn)有機(jī)的結(jié)合文化、有效的利用資源,建立“專業(yè)培訓(xùn)基地”項(xiàng)目引領(lǐng)三大優(yōu)勢(shì)——功能優(yōu)勢(shì)區(qū)位優(yōu)勢(shì)檔次優(yōu)勢(shì)我們有信心將本項(xiàng)目打造成為無(wú)錫乃至華東酒店用品市場(chǎng)的翹楚。無(wú)錫·新亞洲中心四、本項(xiàng)目功能布局這個(gè)專業(yè)市場(chǎng)不“專業(yè)”主題酒店用品電子辦公區(qū)域服裝布草4F:3F:2F:1F:CITYSHOP——作為品種最全的進(jìn)口食品超市之一,城市超市致力于把世界的風(fēng)味食品帶到中國(guó),第一時(shí)間呈現(xiàn)來(lái)自美國(guó)、德國(guó)、澳洲、英國(guó)、日本、意大利、法國(guó)等13個(gè)不同國(guó)家的各款美食。在這里,上海人享受異國(guó)情調(diào),外國(guó)人品嘗故鄉(xiāng)風(fēng)味。地下1F主要功能布局及主要品牌落位:五、本項(xiàng)目企劃設(shè)計(jì)案名:無(wú)錫.新亞洲中心Slogan(一)全球酒店服務(wù)品牌整合商Slogan(二)國(guó)際酒店用品博覽城六、本項(xiàng)目推廣無(wú)錫是餐飲發(fā)達(dá)城市

這里

是酒店市場(chǎng)(尤其中高端)百家紛爭(zhēng)的寶地

做推廣

戶外、報(bào)紙、雜志、電視……

當(dāng)Google數(shù)據(jù)告訴你,互聯(lián)網(wǎng)在近5年的人均信息獲取方式中上升了117%,而其他媒介大幅且不斷下滑的今天,

你怎么看待這個(gè)新媒介?推廣概述時(shí)間:2014年4月-6月主題:情“訂”大飯店目的:開(kāi)業(yè)預(yù)熱+提高知名度主打情感牌+參與體驗(yàn),聚集180萬(wàn)網(wǎng)友,通過(guò)線下活動(dòng)聚集人氣,擴(kuò)大商家在無(wú)錫的品牌知名度,為新亞洲中心開(kāi)業(yè)預(yù)熱進(jìn)行強(qiáng)勢(shì)炒作、推廣熱線推廣

利用海量人氣和百度新聞源的優(yōu)勢(shì),用包裝軟文資訊的形式進(jìn)行品牌價(jià)值的滲透輿論引導(dǎo)體驗(yàn)式營(yíng)銷話題炒作互動(dòng)活動(dòng)推廣

通過(guò)互動(dòng)活動(dòng)加深實(shí)際的用戶體驗(yàn),繼續(xù)美化品牌口碑推廣策略論壇推廣

論壇話題炒作,輿論監(jiān)控與引導(dǎo)活動(dòng)組成拍拍樂(lè)那些年我們的吃貨人生241尋找酒店微笑天使3年末大評(píng)選行業(yè)慶功會(huì)頒獎(jiǎng)典禮目的:拍攝上傳酒店環(huán)境圖片,提升酒店品味目的:制造新聞事件,關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài)目的:關(guān)注酒店服務(wù),引發(fā)熱議目的:落地活動(dòng),擴(kuò)大行業(yè)影響力活動(dòng)一:那些年我們的吃貨人生哇,一邊吃美食一邊品味格調(diào)品美食+感受酒店格調(diào)+上傳美圖=“吃貨的狂歡”活動(dòng)內(nèi)容:

上傳那些讓你留下深刻印象的飯店、酒店圖。

可以是酒店大廳環(huán)境,包廂環(huán)境,某個(gè)角落,亦或是餐具杯具等用餐設(shè)施,并附上您的小故事。參與我們的比賽評(píng)選。資源豐富,整合合論一千多家合作商家的優(yōu)勢(shì)

活動(dòng)分為兩個(gè)比賽區(qū),既網(wǎng)友區(qū)和商家區(qū)。餐飲行業(yè)商家可上傳店內(nèi)形象照,參與我們的評(píng)選,最后經(jīng)過(guò)投票、評(píng)分,新亞洲中心相關(guān)專業(yè)人員參與評(píng)選,選出獲得相關(guān)獎(jiǎng)項(xiàng)的商家和網(wǎng)友?;顒?dòng)內(nèi)容:上傳那些讓你留下深刻印象的“酒店飯店工作人員”微笑瞬間的照片,可以是服務(wù)生,可以是領(lǐng)導(dǎo)。他們的微笑,真誠(chéng)自然,讓你如沐春風(fēng);他們的服務(wù),熱情周到。加上你對(duì)照片的說(shuō)明,介紹,參與我們的評(píng)選?;顒?dòng)同樣活動(dòng)分為兩個(gè)比賽區(qū),既網(wǎng)友區(qū)和商家區(qū),商家同樣有自我展示平臺(tái)?;顒?dòng)目的:通過(guò)對(duì)酒店硬件(裝飾)+軟件(服務(wù))的炒作,引發(fā)行業(yè)內(nèi)的活動(dòng)高潮,借此推廣,引發(fā)各界關(guān)注活動(dòng)二:一見(jiàn)你就笑

尋找酒店微笑天使活動(dòng)內(nèi)容:線上投票評(píng)選出本年度餐飲行業(yè)“十佳”“十大”獎(jiǎng)項(xiàng)。如最佳服務(wù)獎(jiǎng),最佳環(huán)境獎(jiǎng),最佳美味獎(jiǎng),十大最受期待,十大最想去吃年夜飯酒店等等獎(jiǎng)項(xiàng)。網(wǎng)友參與投票評(píng)分,最終新亞洲中心相關(guān)人員參與評(píng)選?;顒?dòng)三:年末大評(píng)優(yōu)時(shí)間:暫定2014年7月活動(dòng)四:2014新亞國(guó)際杯餐飲休閑行業(yè)慶功會(huì)頒獎(jiǎng)典禮活動(dòng)介紹:由“新亞洲中心”獨(dú)家冠名、贊助,xx論壇主辦“2014新亞杯餐飲休閑行業(yè)慶功會(huì)頒獎(jiǎng)典禮”,既一年一度的餐飲行業(yè)峰會(huì),作為此次整套宣傳活動(dòng)的最后落地活動(dòng)。當(dāng)天舉行座談會(huì),慶功會(huì),及為由“線上活動(dòng)三”選出的獲獎(jiǎng)商家,舉行頒獎(jiǎng)典禮,做到人人有獎(jiǎng)拿,皆大歡喜。騰輝國(guó)際酒店用品城【秒殺風(fēng)暴。第秒殺風(fēng)暴123456123456無(wú)錫論壇首頁(yè)/餐飲中心核心位置,資訊中心,日均PV300萬(wàn)無(wú)錫熱線首頁(yè)熱點(diǎn)專題推薦無(wú)錫論壇首頁(yè)促銷折扣信息推薦,人氣火爆無(wú)錫論壇首頁(yè)活動(dòng)推薦無(wú)錫論壇首頁(yè)熱貼排行無(wú)錫論壇首頁(yè)焦點(diǎn)圖文推薦有效的宣傳

總在人群最關(guān)注的地方出現(xiàn)拍拍樂(lè):騰輝國(guó)際酒店用品城

上傳美圖,贏取大獎(jiǎng)……[詳細(xì)]有效推廣合作期內(nèi),在相關(guān)板塊免費(fèi)進(jìn)行活動(dòng)推廣把廣告做成新聞讓新聞在本站和百度間無(wú)縫鏈接鑄造品牌口碑提升商家的美譽(yù)百度新聞源優(yōu)勢(shì):新聞曝光持續(xù)關(guān)注新亞洲中心新亞洲中心總置頂帖一貼發(fā)布,遍布論壇各版塊圍繞各個(gè)熱點(diǎn)活動(dòng)進(jìn)行相關(guān)的話題討論——[探秘品質(zhì)、格調(diào)的騰輝國(guó)際]——[情“訂”大飯店尋找最美酒店微笑天使……]等等以此進(jìn)行推廣騰輝國(guó)際酒店用品城新亞洲中心總置頂帖強(qiáng)帖聯(lián)盟陣地新亞洲中心活動(dòng)推薦:詳細(xì)介紹項(xiàng)目合作期內(nèi),在相應(yīng)版塊發(fā)布騰輝資訊、事件新聞新亞洲中心在熱線首頁(yè)選取新亞活動(dòng)進(jìn)行炒作,以新聞高度向廣大網(wǎng)友展示一個(gè)高品質(zhì)、格調(diào)、種類豐富的酒店用品中心形象如:《新亞洲中心》:吃喝玩樂(lè)品味生活無(wú)錫上演吃貨狂歡》《最強(qiáng)“拍”檔新亞洲中心尋找最美酒店微笑天使》新聞炒作搜索集結(jié)號(hào)無(wú)錫房產(chǎn)等首頁(yè)拉幕廣告百分百到達(dá)率大氣恢弘首頁(yè)八至十秒停留,強(qiáng)制吸引眼球有效彰顯品牌實(shí)力,是大型活動(dòng)必選宣傳通道廣告位展示新亞洲中心安徽中青旅推廣首頁(yè),每天平均150萬(wàn)獨(dú)立IP訪問(wèn)量,強(qiáng)勢(shì)曝光信息;利用通欄與條幅廣告、彰顯項(xiàng)目品質(zhì)、大氣的時(shí)尚定位;論壇/房產(chǎn)首頁(yè)通欄廣告新亞洲中心新亞洲中心無(wú)錫熱線首頁(yè)新聞、Flash焦點(diǎn)圖活動(dòng)推薦熱點(diǎn)專題資訊中心聯(lián)合推薦2.首頁(yè)flash焦點(diǎn)圖推薦4.資訊中心3.活動(dòng)推薦和熱點(diǎn)專題無(wú)錫搜房等網(wǎng)站首頁(yè)推薦1.首頁(yè)新聞無(wú)錫熱點(diǎn)論壇首頁(yè)最炙手可熱的區(qū)域(首頁(yè)大輪顯)1.不是廣告,優(yōu)于廣告2.目標(biāo)點(diǎn)擊率最高,主動(dòng)被關(guān)注3.合論品牌欄目,重力打造4.個(gè)性、創(chuàng)意、回味、溫馨的組圖,襲人眼球新亞洲中心騰輝國(guó)際酒店用品城活動(dòng)召集人氣貼活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)照片貼活動(dòng)后期維護(hù)帖將在全論壇總置頂新亞洲中心新亞洲中心設(shè)置論壇置頂帖一貼發(fā)布,遍布論壇各版塊七、本項(xiàng)目銷售

整體推盤步驟為:

先通過(guò)二三層加部分一層啟動(dòng)、預(yù)熱、排摸市場(chǎng)通過(guò)區(qū)位較好的小套物業(yè)推售完成首輪價(jià)格提升大套銷售分段積累、集中銷售;結(jié)合市場(chǎng)知名度及工程進(jìn)度,完成第二輪價(jià)格提升利用客戶網(wǎng)絡(luò)針對(duì)性、集中性的清盤項(xiàng)目銷售策略

價(jià)格策略:以“低開(kāi)高走”帶租約銷售的策略,先試探市場(chǎng)反應(yīng)推售過(guò)程中模糊單價(jià),打總價(jià)概念。實(shí)行明折明扣銷售結(jié)果達(dá)到預(yù)期效果均價(jià)適當(dāng)上浮成交價(jià)格在報(bào)價(jià)基礎(chǔ):99折/按揭、98折/一次性項(xiàng)目銷售策略補(bǔ)強(qiáng)建議包裝、優(yōu)化看房通道,營(yíng)造良好看房環(huán)境根據(jù)目標(biāo)客戶特點(diǎn),增加產(chǎn)品的視覺(jué)沖擊力、激發(fā)客戶購(gòu)買欲現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置單體模型,加強(qiáng)客戶對(duì)產(chǎn)品的感性認(rèn)識(shí)設(shè)置樓體掛幅,加大宣傳面、展示良好工程形象提前確定并落實(shí)相關(guān)物管服務(wù),增加人性化、商務(wù)化內(nèi)容增加智能化設(shè)施,全面提升產(chǎn)品檔次項(xiàng)目銷售策略整體價(jià)格多頻率小波次提升,造成市場(chǎng)高走,斷銷惜售的場(chǎng)面!項(xiàng)目銷售策略低開(kāi)穩(wěn)升高收去化23%

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