北京吉安斯科貿(mào)中心與北京市大發(fā)畜產(chǎn)公司土地轉(zhuǎn)讓合同

Word第第頁北京吉安斯科貿(mào)中心與北京市大發(fā)畜產(chǎn)公司土地轉(zhuǎn)讓合同訴人〔原審原告〕北京吉安斯科貿(mào)中心，住宅地本市海淀區(qū)白石橋路7號。

法定代表人李盛章，經(jīng)理。

托付代理人鄭瑞，北京市新開律師事務(wù)所律師。

托付代理人馮建平，北京市新開律師事務(wù)所律師。

被上訴人〔原審被告〕北京市大發(fā)畜產(chǎn)公司，住宅地本市海淀區(qū)祁家豁子華嚴(yán)北里2號院民建大樓5層。

法定代表人董濟世，總經(jīng)理。

托付代理人周以龍，男，北京市潑發(fā)工貿(mào)公司副經(jīng)理，住本市豐臺區(qū)北大地2里11樓。

托付代理人閻如玉，北京市吳欒趙閻律師事務(wù)所律師。

上訴人北京吉安斯科貿(mào)中心因土地轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，不服北京市海淀區(qū)人民法院〔1999〕海民初字第3774號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭公開開庭審理了本案，上訴人北京吉安斯科貿(mào)中心〔以下簡稱吉安斯中心〕之托付代理人鄭瑞、馮建平，被上訴人北京市大發(fā)畜產(chǎn)公司〔以下簡稱大發(fā)公司〕之托付代理人周以龍、閻如玉到庭參與了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

1999年4月，吉安斯中心以大發(fā)公司隱瞞事實與其簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同，使其患病巨大損失為由起訴至原審法院要求確認(rèn)雙方簽訂的合同無效，大發(fā)公司賠償設(shè)計費100萬元，為履行合同支付的房租、電話費、工資154547元及孽息。原審法院經(jīng)審理確認(rèn)雙方簽訂的`合同有效，吉安斯中心要求確認(rèn)合同無效，賠償經(jīng)濟損失及孽息的訴訟懇求，無事實根據(jù)，不予支持。據(jù)此判決：駁回北京吉安斯科貿(mào)中心要求確認(rèn)合同無效，要求北京市大發(fā)畜產(chǎn)公司賠償設(shè)計費100萬元、房租、電話費、工資154547元及孽息的訴訟懇求。判決后，吉安斯中心不服，以大發(fā)公司在與其簽訂合同時隱瞞實情，且沒有土地使用權(quán)為由上訴至本院，大發(fā)公司同意原判。

經(jīng)審理查明，1997年10月6日，大發(fā)公司與吉安斯中心簽訂合同書，依據(jù)合同商定，大發(fā)公司〔甲方〕將其所屬位于本市海淀區(qū)肖家河?xùn)|村甲1號75畝土地使用權(quán)和地上建筑物的全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給吉安斯中心〔乙方〕，計價人民幣600萬元，甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)土地使用權(quán)現(xiàn)有的有關(guān)文件、土地規(guī)劃所需文字材料，為乙方供應(yīng)辦公用房2間、電話1部；乙方負(fù)責(zé)籌建敬老院，支付費用600萬元及交納土地過戶相關(guān)費用，辦理土地工程規(guī)劃要點、建設(shè)工程立項、建設(shè)工程規(guī)劃答應(yīng)證并負(fù)擔(dān)為轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)及規(guī)劃要點前的前期公關(guān)費用。乙方如推延付款期截止到1999年3月20日，甲方有權(quán)終止合作，乙方費用自負(fù)。若前期工作到位，甲方不與乙方合作，乙方有權(quán)不交出批示文本，甲方每推延搬遷一日，扣罰已付款的千分之一交乙方。同日，雙方又簽訂合同附件一、附件二，關(guān)于合同有關(guān)問題的商定和協(xié)作型聯(lián)營合同〔松散型〕。在協(xié)作聯(lián)營合同中商定雙方聯(lián)合組成北京吉大聯(lián)合公司，同時商定了聯(lián)營項目及雙方分工等。在關(guān)于合同有關(guān)問題的商定中，明確甲方將75畝土地使用權(quán)及地上建筑物全部權(quán)一次性全部轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓金額為2505萬元〔即合同書中的600萬元和協(xié)作型聯(lián)營合同中的1905萬元〕。乙方保證按雙方商定于1998年9月30日首次撥款1500元，并同時簽訂辦理過戶手續(xù)。合同簽訂后，吉安斯中心于同年9月19日，以大發(fā)公司名義向規(guī)劃部門申報敬老院建設(shè)項目。1997年10月10日，吉安斯中心與中城詢問部簽訂建設(shè)工程設(shè)計合同，