景觀設計合同模板

/建設工程設計合同[專業(yè)建設工程設計合同]工程名稱：工程地點：發(fā)包人：設計人：北京憶江山園林科技股份有限公司簽訂日期：中華人民共和國建設部監(jiān)制國家工商行政管理局發(fā)包人：設計人：北京憶江山園林科技股份有限公司發(fā)包人托付設計人擔當?shù)捻椖吭O計，工程地點為，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同，共同執(zhí)行。本合同簽訂依據(jù)1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》。1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設工程批準文件。設計依據(jù)2.1設計合同規(guī)定內(nèi)容。2.2發(fā)包人提交的基礎資料：2.2.1測設限制網(wǎng)成果2.2.2CAD地形圖2.2.3工程地質(zhì)勘察報告2.2.4場地范圍內(nèi)管網(wǎng)資料2.3發(fā)包人供應的設計任務書；2.4國家及地方的相關規(guī)范、規(guī)程及標準。合同文件的優(yōu)先次序3.1下列文件應作為本合同的組成部分：3.1.1合同書及附件（含澄清文件，如須要）；3.1.2發(fā)包人要求及托付書；3.1.3勘察設計技術(shù)標準和規(guī)范接受的相關規(guī)定。3.2構(gòu)成本合同的文件應視為是互為補充和理解的，假如合同文件存在歧義或不一樣，則依據(jù)前款所列合同組成的優(yōu)先次序來推斷。本合同項目的名稱、規(guī)模：工程名稱：工程規(guī)模：園林工程總面積：

第五條發(fā)包人向設計人提交的相關資料、文件（包括但不限于）序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關事宜1設計任務書1簽訂合同時含項目工程造價預算、區(qū)域樓盤分析、項目目標市場人群分析、項目優(yōu)劣勢分析等。2中標通知書（如為招標項目）1簽訂合同時3《建設用地規(guī)劃許可證》、占地紅線范圍1簽訂合同時4現(xiàn)狀（包括外圍市政綠化用地）地形圖（電子文件）1簽訂合同時5工程地質(zhì)資料1簽訂合同時6城建規(guī)劃、人防、消防、環(huán)保部門要求1簽訂合同時7擬建設周邊用地性質(zhì)、人口密度等1簽訂合同時8場地周邊市政設施基礎資料（道路標高、供排水管線位置、標高、電線、進線位置）1簽訂合同時9場地內(nèi)管線設施（給水、排水、供電等，如現(xiàn)狀架空電纜精確位置）1簽訂合同時10場地地質(zhì)勘察報告1簽訂合同時11建筑（包括地下車庫、屋頂會所）施工圖圖紙、相關方案模型，以及屋頂會所室內(nèi)設計概念和方案1簽訂合同時設計人向發(fā)包人交付的設計文件及設計預估設計周期6.1第一階段：概念思路溝通。溝通階段設計人基本工作內(nèi)容（包括但不限于以下內(nèi)容）：乙方依據(jù)項目的建筑特點和策劃要求來確定景觀定位；對項目現(xiàn)場的勘察測量以及對周邊環(huán)境的了解、分析；設計中如乙方須要的個別基礎資料甲方不能供應，需乙方自行支配人員和時間進現(xiàn)場勘察和測量。在本階段設計工作起從前，甲方應供應完整且經(jīng)甲方確認的第五條規(guī)定中序號1、4、8、9、11項的相關數(shù)據(jù)資料。溝通階段設計成果（包括但不限于以下內(nèi)容）：一套概念設計思路；景觀設計主題或立意文字說明；景觀規(guī)劃概念圖及分析；總體景觀規(guī)劃彩色平面圖及設計理念的意向圖片和概念草圖；道路交通分析圖；夜景照明分析圖；設計周期為收到第五條所列文件后5個工作日。6.2其次階段：概念設計。設計階段設計人基本工作內(nèi)容（包括但不限于以下內(nèi)容）：設計人依據(jù)項目的建筑特點和策劃要求來確定景觀定位；對項目現(xiàn)場的勘察測量以及對周邊環(huán)境的了解、分析；設計中如設計人須要的個別基礎資料發(fā)包人不能供應，需設計人自行支配人員和時間進現(xiàn)場勘察和測量。在本階段設計工作起從前，發(fā)包人應供應完整且經(jīng)發(fā)包人確認的第五條規(guī)定中序號4、8、9、11項的相關數(shù)據(jù)資料。設計人依據(jù)已獲發(fā)包人認同及政府批準的總平圖，在建筑單體位置變動不大的狀況下，就其細部如園區(qū)內(nèi)路網(wǎng)支配、消防通道、地面停車位布置、地下車庫出入口、大堂出入口、人防出入口、架空連廊、公建設備位置等進行評估和建議。和有關的設計人員（建筑、結(jié)構(gòu)、設備等）探討，就外部空間的設計布局和飾面坡度、排水系統(tǒng)等硬景進行協(xié)調(diào)協(xié)作。制備解說圖則（如意向圖片及剖立面圖），以闡釋硬景及軟景景觀的概念，包括植栽和草坪分布、人行流線組織、廣場、棚架、園景墻、入口景致和休閑設施的位置。依據(jù)上級主管政府部門的要求，對景觀方案設計做出相應的修改。對于發(fā)包人提出的設計要求及看法，在符合國家相關規(guī)范的范圍內(nèi)做出相應修改。本項目不含城市市政綜合管網(wǎng)、車行橋梁、隧道、功能建筑（基地大門）及藝術(shù)雕塑的設計。設計階段設計成果（包括但不限于以下內(nèi)容）：景觀方案設計說明景觀方案總平面圖景區(qū)功能布置圖6.2.2.4交通流線圖景觀視線分析圖場地豎向規(guī)劃圖（重要區(qū)域限制標高，困難位置剖面示意）照明效果及燈具選擇意向（針對景觀節(jié)點提出照明效果示意）主要節(jié)點景觀設計（如主次入口、景觀主次軸線、中心廣場、停車場景觀、休閑活動空間等重要節(jié)點放大設計，依據(jù)須要供應平、立、剖面圖）主要節(jié)點景觀效果圖八張園林小品效果示意室外陳設品效果示意植物配置意向（主要造景植物圖片及相應苗木特征）設計周期為收到第五條所列文件后15個工作日。6.3第三階段：方案擴初在本階段設計工作起從前，發(fā)包人應供應完整且經(jīng)發(fā)包人確認的建筑、相關設施及場地設計施工圖紙和相關數(shù)據(jù)資料，并簽署《概念設計階段確認函》。依據(jù)發(fā)包人的開發(fā)進度支配，設計人進行本項目設計區(qū)域擴初設計工作，該階段將具體地闡釋設計大意，供發(fā)包人對細部定案及統(tǒng)籌之用。設計人在本階段通過匯報展示會議，展示初步擴初平面圖紙、剖面圖和主要景區(qū)概念效果圖、標高圖、燈光配置、排水概念大綱圖和澆灌給水點指南圖、鋪地材料建議等由發(fā)包人檢視和確認，一經(jīng)的確后，設計人即進行詳圖制作。設計人基本工作內(nèi)容（包括但不限于以下內(nèi)容）：和發(fā)包人、建筑設計單位及其它專業(yè)人員共同批閱方案設計內(nèi)容，并確定各專業(yè)工作支配之責任歸屬。由發(fā)包人供應最新建筑及工程相關信息。和發(fā)包人、建筑師共同探討相關景觀設施元素材料的運用，使整個園區(qū)呈現(xiàn)一樣的景觀風格。和結(jié)構(gòu)工程師協(xié)調(diào)，供應有關地下室頂板、屋頂花園等結(jié)構(gòu)設施的信息。和市政工程師協(xié)調(diào)，確定相關地下管線或設施的位置；設計人提出建議位置或處理方式（包括井蓋等地面上可見的各種元素）以達到景觀協(xié)調(diào)一樣。和機電工程師協(xié)調(diào)，確定相關電力設計，水力設計元素等景觀設計內(nèi)容。和電力工程師協(xié)調(diào)有關景觀、建筑戶外、平安及街道照明設計。和專業(yè)設計師協(xié)調(diào)有關標示牌的位置及細部。和水景工程師協(xié)調(diào)有關水岸造型及泵房位置等。完成擴初平面圖紙、設計草圖、剖面圖、細部節(jié)點、全部圖面應表達設計思想及各種不同的設計元素之間的關系。供應景觀擴初設計圖白圖一份供發(fā)包人批閱；若本階段設計成果如有修改，設計人應主動協(xié)作，設計成果經(jīng)發(fā)包人確認后，設計人將設計任務書的要求供應設計圖冊為最終擴初成果。設計成果（包括但不限于以下內(nèi)容）：6.3.2.1設計說明 初設總平面圖（反映道路、廣場、綠地、景觀小品、山體、水景等內(nèi)容）初設索引總平面圖豎向總平圖及針對困難地形剖面圖（確定道路、廣場、地形和重要景點的限制標高，并明確排水系統(tǒng)的設計原則）硬景部分：鋪裝總平圖（主要鋪裝材料分布說明）局部放大鋪裝紋樣圖重要景區(qū)放大設計（依據(jù)須要供應平、立、剖面圖，標注限制尺寸和主要材料，可配以圖片示意）園林小品、景觀構(gòu)筑物具體設計景觀細部設計室外陳設品布位圖及選型物料表（非實物樣板，做圖片及文字說明，部分主要實物樣板）軟景部分：植物配置圖及主要苗木品種（確定喬、灌木位置分布，主要品種標注）工程部分：景觀給排水初步設計平面圖（包括綠化澆灌、雨水排水和水景設計）景觀照明布位圖及選型（如有特效照明，須和發(fā)包人聘請的燈光設計師協(xié)作）背景音樂布位圖及選型設計周期為收到上一階段設計方案確認函后20個工作日。6.4第四階段：制作施工圖在本階段設計工作起從前，發(fā)包人需簽署《方案擴初階段確認函》。本階段設計人遞交以下施工設計圖紙：藍圖一式八份。設計人將依據(jù)已獲發(fā)包人確認的擴初設計成果來進行景觀施工圖設計；本階段設計中，施工圖詳圖對于施工圖總圖不應出現(xiàn)盲區(qū)、盲點；豎向標高（確定標高）系統(tǒng)應按整個小區(qū)固定且唯一的±0.000來確定，其它標高（確定標高）都依此±0.000推算；施工圖設計完成后，發(fā)包人將依據(jù)施工圖進行景觀投資預算，若成本投資和預定目標偏離5％以上（含），則設計人相應調(diào)整景觀施工圖，使之達到預定投資目標；施工圖出圖前，設計人向發(fā)包人供應白圖一份，供發(fā)包人確認；施工圖藍圖需加蓋出圖章。設計成果:（包括但不限于以下內(nèi)容）總圖部分：景觀施工圖設計說明總平面圖總平面索引圖放線圖（包括園林小品、水系、園路、廣場及重點植物的定位）豎向圖（包括等高線、標高點及排水方向、坡度）硬景部分：鋪裝圖（包括鋪裝面材、紋理、構(gòu)造做法）6.4.1.7局部景區(qū)放大平面圖、豎向圖、放線圖園林小品詳圖室外陳設品布位圖及示意圖片物料表（實物樣板）軟景部分：種植圖（包括喬木、灌木、地被）植物名錄（包括植物品種、數(shù)量、高度、胸徑、冠幅、修剪要求等）工程部分：景觀構(gòu)筑物、小品結(jié)構(gòu)圖景觀照明配電圖（包括燈具布置、選型、線路走向、配電系統(tǒng)圖、電氣設計說明）水景動力配電圖（包括水景設備的位置、線路走向、配電系統(tǒng)圖）景觀給排水圖（包括噴灌圖、雨水排水圖、噴泉水景圖）設計周期為收到上一階段設計方案確認函后20個工作日。費用雙方商定，總設計費為人民幣元，大寫。如遇增項，雙方另簽訂增項合同。本設計費不包括施工圖階段的須要設計人員在工地駐場的技術(shù)費、差旅費及住宿費。支付方式8.1簽訂本合同后三個工作日內(nèi)，發(fā)包人向設計人支付設計費總額的30%，即人民幣15,000.00元，大寫壹萬伍仟元整。8.2概念設計階段完成后三個工作日內(nèi),發(fā)包人向設計人支付設計費總額的65%，即人民幣32,500.00元，大寫叁萬貳仟伍佰元整。8.3項目驗收完成后三個工作日內(nèi),發(fā)包人向設計人支付設計費總額的5%，即人民幣2,500.00元，大寫貳仟伍佰元整。8.4以上付款的方式均以銀行匯款支付。8.5設計費補充說明：8.5.1本合同價包含國家規(guī)定的相關稅費；設計人將按工作進度提交支付申請及等額增值稅發(fā)票。發(fā)包人應在收到支付申請三個工作日內(nèi)支付，款項到賬后設計人供應等額增值稅發(fā)票；8.5.2發(fā)送中標通知書（或支付首付款）作為設計人開工標記；合同簽訂后，設計人提交支付申請，發(fā)包人須在三個工作日內(nèi)支付首付款，設計人在五個工作日內(nèi)未收到全額首付款，設計人有權(quán)推遲設計工作的起先時間并順延交付文件的時間；下一設計階段工作起先的必要條件之一是發(fā)包人對上一階段的書面確認，發(fā)包人在上一階段工作書面確認后，設計人提交支付申請三個工作日內(nèi)支付該階段的設計費，若發(fā)包人沒有支付費用，則設計人有權(quán)暫停設計工作并順延交付文件的時間；（發(fā)包人在設計人匯報及依據(jù)發(fā)包人看法修改后三個工作日內(nèi)需對設計人工作提出書面看法或者確認，設計人匯報或依照發(fā)包人看法修改后三個工作日內(nèi)發(fā)包人未供應任何看法，則視為對上一階段工作的確認）。8.5.3發(fā)生額外服務時，將向發(fā)包人收取相應費用；但在工作起先之前，須經(jīng)發(fā)包人書面確認服務內(nèi)容及價格，并簽訂補充協(xié)議或書面?zhèn)渫?.5.4各階段設計成果的電子文件在設計人收到該階段設計費后一個工作日內(nèi)提交。8.5.5雙方約定，首付款的付款時間為簽訂本合同后三個工作日內(nèi)；其次筆款的付款時間為發(fā)包人簽署《概念設計階段確認函》后三個工作日內(nèi)；第三筆款的付款時間為設計人幫助簽署《施工驗收報告》后三個工作日內(nèi)。如發(fā)包人在各階段匯報后三個工作日內(nèi)未能簽署該階段設計確認函或向設計人提交文字版修改看法，則視為該階段設計方案已獲得發(fā)包人審核通過，應付款日期以該階段最終一次現(xiàn)場匯報日期為準計算違約金。雙方責任9.1發(fā)包人責任9.1.1發(fā)包人按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定時間內(nèi)向設計人提交基礎資料及文件，并對其完整性、精確性負責。基礎資料清單由設計人提出，如設計人發(fā)覺資料不正確、不齊全或有任何疑問時，應主動剛好以書面形式通知發(fā)包人，并有權(quán)要求發(fā)包人確定或補足。發(fā)包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。發(fā)包人提交上述資料及相關文件超過規(guī)定期限10天以內(nèi)，設計人按本合同第六條規(guī)定交付設計文件的時間順延；發(fā)包人交付上述資料及相關文件超過規(guī)定期限10天以上時，設計人有權(quán)重新確定提交設計文件的時間，發(fā)包人不得提出異議。9.1.2發(fā)包人變更托付設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致設計人設計返工時，發(fā)包人需先依據(jù)合同約定支付相關費用，之后雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同），重新明確有關條款。9.1.3在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設計人未起先設計工作的，自行解除合同，已付款不予返還；設計人已起先設計工作的，發(fā)包人應依據(jù)設計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費全部支付。9.1.4發(fā)包人承諾按合同條款規(guī)定的設計顧問費用金額和支付方式剛好支付設計服務費。每逾期支付一天，應擔當相應支付金額1%的逾期違約金，且設計人提交設計文件的時間順延。逾期超過10天以上時，設計人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停、緩建，發(fā)包人均應支付應付的設計費。設計人同時保留單方面解除本合同的權(quán)利。9.1.5發(fā)包人要求設計人比合同規(guī)定時間提前交付設計文件時，需征得設計人同意，不得嚴峻背離合同設計周期，且發(fā)包人應支付趕工費。9.1.6發(fā)包人應為設計人開展工作所需工作條件供應必要的幫助。9.1.7發(fā)包人應愛惜設計人的專利技術(shù)。未經(jīng)設計人的同意，發(fā)包人對設計人交付的設計資料及文件不得擅自修改、復制、向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上狀況，發(fā)包人應負法律責任，設計人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。9.1.8在發(fā)包人按合同支付定金或費用后，如方案設計或施工圖不能通過審查，發(fā)包人可運用其中部分方案或施工圖設計。9.1.9為設計人后期服務供應住、吃及交通條件。9.1.10發(fā)包人在設計各階段可提出修改看法，設計人在概念階段修改次數(shù)不超過兩次，深化設計階段不超過兩次，設計人依據(jù)雙方確認的修改內(nèi)容進行必要修改，經(jīng)發(fā)包人確認修改完成后，如發(fā)包人接著提出其他修改看法，超出以上修改次數(shù)，依據(jù)修改的內(nèi)容設計人向發(fā)包人另外收取設計費，每修改一次加收總設計費的5%，差旅費用由發(fā)包人擔當。9.1.11項目歷時設計周期不超過半年，如超動身包人需向設計人另支付設計費總額的10%作為項目管理費。（依據(jù)項目大小確定設計周期）9.1.12施工階段設計人供應三次以內(nèi)現(xiàn)場指導服務，每次服務不超過3個日歷天，其間產(chǎn)生的全部費用由發(fā)包人擔當， 如應發(fā)包人要求需提高現(xiàn)場指導次數(shù)，則每增加一次，除發(fā)包人擔當相應的費用外，還需向設計人支付確定的詢問服務費，服務費由雙發(fā)商定，每次服務天數(shù)不超過3個日歷天。9.2設計人責任9.2.1設計人應按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標準進行設計，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時間向發(fā)包人交付設計文件（出現(xiàn)9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規(guī)定有關交付設計文件順延的狀況除外）。并對提交的設計文件的質(zhì)量負責。9.2.2設計文件中選用的國家標準圖、建設部標準圖及地方標準圖由設計人負責解決。本合同項目的設計資料進行審查，由設計人負責。9.2.3設計人對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責剛好修改或補充。9.2.4由于設計人緣由，延誤了設計文件交付時間，每延誤一天，應減收本項目該階段設計費的1%。9.2.5設計人交付設計文件后，應按規(guī)定參加設計審查，派駐設計代表協(xié)作發(fā)包人完成現(xiàn)場施工，并依據(jù)審查結(jié)論負責對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要設計調(diào)整、補充。設計人按本合同規(guī)定時限交付設計文件一年內(nèi)項目起先施工，負責向發(fā)包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加投料試車、生產(chǎn)考核和竣工驗收。在一年內(nèi)項目尚未起先施工，設計人仍負責上述工作，但可按所需工作量向發(fā)包人適當收取詢問服務費，收費數(shù)額由雙方另行商定。9.2.6設計人應妥當保存發(fā)包人供應的全部圖紙及資料，不得向第三方泄漏和轉(zhuǎn)讓。9.2.7在工程施工期間，設計人有義務就工程遇到的問題供應三次以內(nèi)義務指導工作，每次服務不超過3個日歷天。幫助發(fā)包人進行解決。9.2.8對設計和顧問過程中所需的設計資料或其他需發(fā)包人協(xié)作的事項應剛好通知發(fā)包人，若發(fā)包人因銷售或企劃等部門對外宣揚須要對設計作詮釋且有必要邀請設計人參和時，則設計人有幫助之義務。9.2.9對于設計過程中的各階段性設計成果或其他重要問題，設計人均應先送發(fā)包人審核后方可進行下一步的設計，并保證發(fā)包人反饋的審核看法得到落實。9.2.10設計人交付設計文件后，應參加有關上級政府主管部門設計審查會議及依據(jù)審查結(jié)論，對不超出原定設計任務書范圍內(nèi)的設計進行必要調(diào)整和補充。9.2.11設計人不得向第三方披露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料；設計人不得將本合同項下的設計成果向第三方轉(zhuǎn)讓用于本合同外的項目；設計人不得泄漏發(fā)包人的商業(yè)隱私；不得將本合同規(guī)定的設計轉(zhuǎn)包（或分包）給其他任何未經(jīng)發(fā)包人書面同意的設計單位，否則設計人應按本合同設計費總額一倍的標準向發(fā)包人支付違約金。9.