人民防空工程租賃使用合同

/(示范文本)工程名稱：工程地址：建設(shè)單位：運(yùn)用單位：年月日人民防空工程租賃運(yùn)用合同出租人：承租人：出租人向承租人出租人民防空工程，雙方承諾并遵守《中華人民共和國人民防空法》、《福建省人民防空條例》等有關(guān)規(guī)定。雙方本著同等自愿、誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商，簽訂本合同。第一條人民防空工程狀況工程名稱：工程地址：區(qū)（縣）鎮(zhèn)（辦事處）路號(hào)工程面積：運(yùn)用面積：租賃用途：其次條租賃期限從______年____月____日起至_____年___月____日止。租賃期滿，承租人應(yīng)如期返還。承租人需接著租賃的，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月，向出租方提出租賃要求，經(jīng)出租人同意后重新簽訂租賃合同。第三條租賃運(yùn)用費(fèi)繳納方式、時(shí)間1、繳納方式：（每季度、每半年、每年或其它）元。2、繳納時(shí)間：。第四條租賃期間工程修理管理租賃期間工程修理由出租人負(fù)責(zé)。出租人的修理范圍包括：工程主體結(jié)構(gòu)，防護(hù)和主要風(fēng)、水、電設(shè)備設(shè)施，保障承租人正常運(yùn)用。出租人修理工程時(shí)，承租人應(yīng)予以幫助。出租人也可托付承租人就其中某一項(xiàng)進(jìn)行修理，修理費(fèi)用由出租人負(fù)責(zé)，也可約定解決方式。租賃期間工程修理管理由承租人負(fù)責(zé)的，其修理范圍和費(fèi)用負(fù)擔(dān)由雙方在本合同第十三條中約定。第五條工程租賃期間的_______________________費(fèi)用（管理、水、電、暖、通信等）由承租人負(fù)擔(dān)。第六條租賃工程的裝修租賃期內(nèi)，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)工程按運(yùn)用須要進(jìn)行裝修，但不得破壞人防工程防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。裝修方案和施工圖紙必需報(bào)人防辦審核同意后方可組織施工。承租人未經(jīng)出租人同意對(duì)工程進(jìn)行裝修，自行擔(dān)當(dāng)由此引起的一切責(zé)任。租賃合同期滿，對(duì)工程裝修的處理：。第七條承租人經(jīng)出租人同意，在辦理變更有關(guān)手續(xù)后,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定期限。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第八條轉(zhuǎn)租期間，承租人和出租人之間的租賃合同接著有效。第三人對(duì)租賃物造成損失，由賠償損失；產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛，由擔(dān)當(dāng)后果。第九條工程租賃用途的變更工程租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)保持工程符合本合同約定的用途，如需變更用途，應(yīng)經(jīng)出租人同意，并報(bào)人防主管部門審核辦理變更手續(xù)。第十條租賃合同的解除一、承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除合同：1、拖欠租賃運(yùn)用費(fèi)達(dá)到天或者拖欠水電費(fèi)達(dá)到天以上的；2、未經(jīng)出租人同意，擅自將租賃運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓的；3、未經(jīng)出租人同意，擅自對(duì)工程進(jìn)行裝修改造的；4、未經(jīng)出租人同意，擅自變更租賃用途的；5、利用工程進(jìn)行非法活動(dòng)的。二、出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)解除合同：1、逾期__________天未交付工程供承租人運(yùn)用的；2、供應(yīng)未經(jīng)人防主管部門驗(yàn)收備案和不符合合同約定條件的工程，不能正常運(yùn)用的；3、在本合同約定的修理范圍內(nèi)未盡修理責(zé)任，使承租人無法正常運(yùn)用的。第十一條違約責(zé)任一、出租人責(zé)任1、未按時(shí)供應(yīng)合同約定條件的工程，承租人可以要求賠償相應(yīng)損失或削減租金；2、除不行抗力因素外，因工程主體結(jié)構(gòu)、___________________等緣由造成承租人人身受到損害或者財(cái)產(chǎn)損毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。二、承租人責(zé)任1、未按時(shí)繳納租賃運(yùn)用費(fèi)的，應(yīng)如數(shù)補(bǔ)繳，并按每天千分之二的比例加收滯納金；2、由于運(yùn)用不當(dāng)或其他承租人緣由造成人防工程損壞以及發(fā)生平安事故的，負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失；3、未經(jīng)出租人同意，擅自對(duì)工程進(jìn)行裝修改造的，負(fù)責(zé)按出租人要求復(fù)原原狀并賠償損失。三、因政府須要征用工程終止合同，出租人不負(fù)賠償責(zé)任；因其他不行抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)剛好協(xié)商解決。第十二條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第_________種方式解決；1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十三條其他約定事項(xiàng)1、如遇斗爭或重大災(zāi)難事故，政府需征用本人防工程時(shí)，雙方必需按國家有關(guān)規(guī)定，剛好向政府有關(guān)部門移交人防工程運(yùn)用權(quán)。2、一方須要提前解除或續(xù)簽合同，應(yīng)提前______天和對(duì)方協(xié)商。3、4、5、第十四條本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律和行政法規(guī)，由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等效力。第十五條承租人在本合同簽訂后5天內(nèi)，應(yīng)到工程所在地人防主管部門辦理《人民防空工程平常運(yùn)用證》。承租人取得運(yùn)用證后本合同生效。出租人(蓋章)

承租人(蓋