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文檔簡(jiǎn)介
名都.中央廣場(chǎng)（公寓）△在消費(fèi)領(lǐng)域成為信任象征△在世界形成吸引進(jìn)一步投資合作和區(qū)隔作用PART1市
場(chǎng)
解
讀通過(guò)市調(diào)及房展會(huì)的情況發(fā)現(xiàn)，新政策對(duì)呼市的住宅影響不大，但是消費(fèi)者還存在著觀望情緒，而政策直接打壓的投資性項(xiàng)目，近期的銷售情況有所下降，如何在市場(chǎng)不樂(lè)觀的情況下成功營(yíng)銷，是本案解決的重點(diǎn)問(wèn)題2006—2010年5月呼和浩特房屋租售價(jià)格走勢(shì):PART2項(xiàng)
目
解
讀本案的唯一性，差異性在哪里？路易·威登logoLouis
Vuitton北面—內(nèi)蒙古大學(xué)、天驕醫(yī)院北：大學(xué)西街西：呼倫南路東：明珠巷南面——新建西街南：新建西街西面：金地商城東面——大學(xué)路小學(xué)，長(zhǎng)興賓館屬于絕版地段的稀缺建筑根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，呼市22歲至35歲之間的職業(yè)群體，占到市區(qū)人口總數(shù)的40%左右。客群特征：他們將是我們的主流客群，我們將他們稱之為“都市白領(lǐng)”創(chuàng)業(yè)型的公司：客群特征：投資客客群特征：我們的客戶：創(chuàng)業(yè)型公司+城市白領(lǐng)+投資客中央居住區(qū)（CLD)
首席精奢官邸人和天時(shí)地利天時(shí)1呼和浩特被評(píng)為08年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)第二名天時(shí)2政策嚴(yán)禁“商改住”天時(shí)3政策利好地利1土地規(guī)劃——有“地”放“施”地利2有“地”放“施”人和1世界500強(qiáng)為名都中央廣場(chǎng)而來(lái)結(jié)
論：n
項(xiàng)目的地塊及位置相當(dāng)不錯(cuò)，具有很強(qiáng)的可操作性n
依托名都地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)模式，作為中英居住區(qū)具備可操作條件及空間n
挖掘和向市場(chǎng)傳導(dǎo)”中央居住區(qū)“的概念是本案所探討的重要話題PART3營(yíng)
銷
推
廣SOLO+SMART+STUDIO（公寓部分產(chǎn)品類型）策略：SOLO——SMART——活動(dòng)推廣順序把控：商業(yè)————
公寓————住宅銷售節(jié)奏把控：公寓——-住宅——商業(yè)階段工程進(jìn)度7月8月8月25日9、10-11月12月時(shí)間媒體推廣銷售戶外廣告：活動(dòng)1：頂級(jí)
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