2020商業(yè)用房租賃合同

合同編號(hào)：__________2020商業(yè)用房租借合同范本甲方：___________________________乙方：___________________________簽署日期：_______年______月______日第1頁(yè)共4頁(yè)出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法例的規(guī)定，甲乙兩方在同樣、自發(fā)、磋商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立以下合同：一、租借范圍與限期1、乙方承租甲方向于XXXX小區(qū)XX樓一層商業(yè)用房一間，建筑面積為53.平方米，租借期為年，從年代日至年代日止。2、乙方在租借時(shí)期所從事的全部商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)遵紀(jì)守紀(jì)，不得有悖于法律、法例的規(guī)定，不然所造成的全部結(jié)果自負(fù)。二、租金及付款方式1、經(jīng)兩方議定，每年租金為(小寫(xiě))，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租借費(fèi)，不含乙方在使用過(guò)程中應(yīng)向有關(guān)部門(mén)繳納的各樣花費(fèi)以及物業(yè)花費(fèi)。2、付款方式：每年租金分次付清(每年/季一次)，乙方應(yīng)在今年/季末提早一周交托下年/季租借費(fèi)。3、如租借市場(chǎng)發(fā)生變化，經(jīng)兩方磋商可適合調(diào)整租借費(fèi)。三、權(quán)益和義務(wù)1、本合同簽訂三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方。第2頁(yè)共4頁(yè)2、如乙方到期不準(zhǔn)時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)隨時(shí)一方面停止合同。3、如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)遇到入侵時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)辦理。4、甲方不得干預(yù)乙方的一吻合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不擔(dān)當(dāng)乙方的全部債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。5、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，并準(zhǔn)時(shí)向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各樣管理花費(fèi)。6、租借期內(nèi)，乙方不得私自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，不然甲方有權(quán)停止合同并沒(méi)有條件回收所租商業(yè)用房。7、乙方在使用過(guò)程中，不得任意改變和破壞商業(yè)用房框架構(gòu)造及水、電、暖等商業(yè)用房?jī)?nèi)有關(guān)設(shè)備的完滿，如乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)用房及有關(guān)設(shè)備破壞，由乙方擔(dān)當(dāng)全部破壞和損失花費(fèi)。8、乙方可依據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，其花費(fèi)自行擔(dān)當(dāng)，合同停止時(shí)，該裝潢部分應(yīng)無(wú)償移交給甲方。9、租借期內(nèi)，乙方提早退租時(shí)，甲方不退乙方已交的房租費(fèi)。四、爭(zhēng)議的解決方式本合同若在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，兩方應(yīng)磋商解決，磋商不行時(shí)，可請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或當(dāng)?shù)胤ㄔ号袥Q。五、其余事項(xiàng)第3頁(yè)共4頁(yè)1、甲方收取乙方租借商業(yè)用房押金元整。2、乙方應(yīng)于租借期滿后結(jié)算清各項(xiàng)花費(fèi)，并由甲方查收房?jī)?nèi)各樣設(shè)備完滿無(wú)損，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方，甲方退還乙方押金元。3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后，本合同停止。4、在合同執(zhí)行過(guò)程中因其余不行抗力要素，兩方磋商可停止合同。5、租借期滿，甲方持續(xù)出租該商業(yè)用房時(shí)，在同樣條件下乙方擁有優(yōu)先權(quán)，并應(yīng)從頭磋商簽訂租借合同。乙方存心續(xù)租時(shí)，需在租借屆滿前兩個(gè)月書(shū)面提出洽商合同的要約及條件，甲方應(yīng)在合同租借期屆滿前一個(gè)月內(nèi)予以回復(fù)。6、在合同執(zhí)行過(guò)程中如出現(xiàn)需更改合同的情況，兩方應(yīng)磋商解決，且應(yīng)以書(shū)面資料作為依照。7、本合同未盡事宜，兩方磋商解決。8、本合同一式兩