小區(qū)防火安全三級管理檢查制度

小區(qū)防火安全三級管理檢查制度小區(qū)防火安全三級管理檢查制度為了預(yù)防物業(yè)火災(zāi)的發(fā)生 ,最大限度地減少火災(zāi)損失 ,為業(yè)主/住戶提供安全環(huán)境,保障居民生命及財產(chǎn)安全,特制定如下“防火安全”管理檢查制度。一、建立三級防火管理機構(gòu):管理公司建立三級防火機構(gòu),任命三級防火機構(gòu)責(zé)任人,做到職責(zé)明確。1、管理公司負責(zé)人為公司消防責(zé)任人。負責(zé)公司消防組織機構(gòu)的建立和消防工作的組織及安排;負責(zé)成立公司防火安全領(lǐng)導(dǎo)責(zé)小小組;負責(zé)有關(guān)消消防法規(guī)的貫徹,消防規(guī)章章制度的建立,研究解決消防人員、設(shè)備中的重大消問題問,定期組織消防安全檢查及檢消防演習(xí)。(4))公司防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組由總經(jīng)理、副總經(jīng)理、保由安部安及技術(shù)部負責(zé)人、義務(wù)消防隊長等組成。務(wù)(5)5三級消防機構(gòu)組織人員員由公司總經(jīng)理根據(jù)實際需需要可進行調(diào)整。、保安部經(jīng)理作為第二級消防安機機構(gòu)的責(zé)任人。對公司防火責(zé)任人負責(zé)對;負責(zé)制定小區(qū)防火及檢查計劃及;負責(zé)保安員、管理員培訓(xùn)工責(zé)作作,制定小區(qū)滅火應(yīng)急措施1/5施;監(jiān)督、指導(dǎo)各區(qū)防火工作開展和實施各;;負責(zé)各管理處消消防責(zé)任制的制定和日常消消防工作的監(jiān)督、指導(dǎo);負責(zé)組織住戶消防疏散演練疏;負責(zé)消防器材的購置及更換。消、各區(qū)域經(jīng)理作為第三級消防機構(gòu)的責(zé)任人消 ,負責(zé)消消防的監(jiān)督、檢查和日常管理工作。管對本區(qū)的消防工作負責(zé)。區(qū)(2)2負責(zé)對本區(qū)消防設(shè)備、、設(shè)施的日常檢查工作。監(jiān)督消防專業(yè)公司司對設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng),,保證設(shè)備處于良好使用狀態(tài)。狀、按照《中華人民共和國消防條例》和《民廣廣東省高層公共建筑消防管理規(guī)頂定》管,認真“三落實”:落責(zé)任落實。按照項目管理方法把實消消防責(zé)任層層落實到基層、部門。、器材落實實。堅持做到每棟住宅樓宇的消防器材齊全宇,隨時均可使用。均檢查落落實。定期組織大檢查,每每月由各區(qū)、各部門進行自查自,平時設(shè)置專人重點抽查抽,做到發(fā)現(xiàn)隱患立即消除。消二、實施三級檢查查制度:2/51、一級檢查由班組組織實施由每個員工每天對本崗位、每本本地段進行一次火情安全檢檢查,排除本身能夠排除的的一般不安全因素,上報本本身不能解決的火情隱患及不安全因素。及發(fā)發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理、及時時報告,否則發(fā)生事故則由由本崗位當(dāng)班人員負責(zé)。每天應(yīng)將班組各人檢查的結(jié)果向領(lǐng)班匯報。檢 (4)(接班時應(yīng)提前10分鐘進入崗位分,并向上一班班了解安全情況,對檢查內(nèi)內(nèi)容進行驗收并簽名,發(fā)現(xiàn)現(xiàn)一般的問題由領(lǐng)班負責(zé)處處理,較大問題以書面報管管理處處理,不得忽視或拖拖延。、二級檢查由管理理處區(qū)域經(jīng)理實施(1))管理處領(lǐng)導(dǎo)每周組織班長對棕櫚灘各相關(guān)地方長 (特特別是易燃易爆物品)進行一次檢查。行檢查班組對一級防火安全工查作作的執(zhí)行落實情況。(3)3組織整理本處的火險隱隱患及整改 ,向員工進行安全教安育,及時表揚或批評評。每月向公司安安全負責(zé)人匯報一次本管理理處消防教育情況。、三級檢查由公司領(lǐng)導(dǎo)實施三3/5每月由管理公司負負責(zé)人對各部門進行重點檢檢查或抽查,公司防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組每年不少于一全次全面檢查。次檢查各管理處貫徹防火安全查制制度的執(zhí)行情況,重點檢查查要害部位防火安全管理及執(zhí)行情況。及三、檢查的的基本內(nèi)容1、易燃易爆危險物品貯存、管理易、、使用是否符合安全要求 ;;貯存容器、管道有無定期期測試,有無跑、冒、滴、、漏現(xiàn)象。、使用液化石油氣爐灶石 ,是否按照安全全要求操作 ,擺放位置是否符合安全規(guī)定。否、對煙頭、遺留火種是否注意煙安安全和妥善處理。、倉庫內(nèi)貨物及物資分類存放庫是否符合安全規(guī)定是 ,庫房內(nèi)內(nèi)燈泡規(guī)定 60W以下,燈燈距、堆距、堆放高度、通風(fēng)、室溫是通否符合防火安全要求以及值班情況等安。。、電器設(shè)備運行是否正正常 ,有無超負荷運行,電電線、電纜的絕緣有無老化、受潮、漏電、短路等化情況。電動機有無空情轉(zhuǎn)現(xiàn)象象,防雷設(shè)備是否完好,有無拉電線情況。有、使用多種可燃、易爆油類是用否符合安全操作要求否 ,以及及殘油、氣的處理情況。、危險場所動火是否按規(guī)定辦理動火申請手續(xù)定 ,焊工工操作時是否達到“八不”、“四要”、“一清””要求。要 (詳見《麗江花園物物4/5業(yè)管理有限公司消防管理理規(guī)定》 )、使用有毒有害物品的場所是否有防有毒的安全措施。毒、消防器材及消防系統(tǒng)的完好情器況況。各部門對消防器