房地產市場報告 -青島土地市場月報2023年03月

3月青島市土地市場推出情況土地供求3月青島市土地市場推出情況積樓面均價-87.527.98-68.312704187.4-58.34.9-6679-27.121-43.2132.26-42.8492-3-78.615.17-66.85339.3用地31-60.8190.3-53.5244951.9各類用地|土地供求降53.45%;成交規(guī)劃建筑面積160.25萬㎡，同比下降51.62%。，青島共推出各類用地規(guī)劃建筑面積104.42萬㎡，同比下降29.47%;成交規(guī)劃建筑面積38.65萬㎡，同比下降76.86%。-2023年3月青島市各類用地推出與成交同比走勢積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比900000%00土地價格3月,青島成交樓面均價為1031元/㎡，同比下跌34.84%;平均溢價率為0%，較去年同期下降4.94個百分點;各類用地出讓金達16.11下降68.92%。,青島成交樓面均價為926元/㎡，環(huán)比上漲16.86%,同比下跌63.33%;平均溢價率為0%,較去年同期下降5.73個百分點;各類用地出降39.9%,同比下降91.51%。-2023年3月青島市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢土地成交樓面均價土地平均溢價率0000%76543210區(qū)域3月青島市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化百分點)0654016011778023502150011000-2023年3月青島市住宅用地推出與成交同比走勢m%推出規(guī)劃建筑面積同比積成交規(guī)劃建筑面積同比6006000000100-10000-2023年3月青島市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率110000-2023年3月青島市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢0060000000%32103月青島市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化百分點)11商辦用地|土地供求3月，青島共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積14.9萬㎡，同比下降65.98%;成交規(guī)劃建筑面積30.44萬㎡，同比下降29.12%。，青島共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積12.7萬㎡，同比下降65.63%;成交規(guī)劃建筑面積13.26萬㎡，同比下降62.11%。-2023年3月青島市商辦用地推出與成交同比走勢積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比0%00003月,青島成交樓面均價為2573元/㎡，同比上漲2.35%;平均溢價率為0%，較去年同期下降10.21個百分點;商辦用地出讓金達7.83下降27.45%。,青島成交樓面均價為1791元/㎡，環(huán)比上漲6.62%,同比下跌26.69%;平均溢價率為0%,較去年同期下降11.39個百分點;商辦用地-2023年3月青島市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢000%864203月青島市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價變化百分點)45-190190160110002023年1-3月青島市各類用地成交排行(按成交總價)積價1市北區(qū)港青路以東、規(guī)劃港極路以南、港通路以西、規(guī)劃港平路以北8880334499.743885投資運2市北區(qū)港青路以東、規(guī)劃港極路以南、港通路以西、規(guī)劃港平路以北8880334499.743885投資運3膠黃鐵路北、千山北路西118150263692232有限公司4道西、世紀大道南12339719385.75715道西、世紀大道南12339719385.75716南、衡山路54330公司7青島軌道交通產業(yè)示范區(qū)雙元路以西、錦安路以北6324516127.582550公司8青島軌道交通產業(yè)示范區(qū)雙元路以西、錦安路以北6324516127.582550公司9新疆路以北338097082.942095投資運2532806078.72240國健(青島)健康科技有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-3月青島市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積價1市北區(qū)港青路以東、規(guī)劃港極路以南、港通路以西、規(guī)劃港平路以北8880334499.743885投資運2市北區(qū)港青路以東、規(guī)劃港極路以南、港通路以西、規(guī)劃港平路以北8880334499.743885投資運3道西、世紀大道南12339719385.75714道西、世紀大道南12339719385.75715青島軌道交通產業(yè)示范區(qū)雙元路以西、錦安路以北6324516127.582550公司6青島軌道交通產業(yè)示范區(qū)雙元路以西、錦安路以北6324516127.582550公司7北、畫家村路東163752750.97680有限公司8北、畫家村路東163752750.97680有限公司9路南、團結路西46781864.963987路南、團結路西46781864.9639872023年1-3月青島市住宅用地成交排行(按成交總價)積價2023年1-3月青島市住宅用地成交排行(按成交樓面價)積價2023年1-3月青島市商辦用地成交排行(按成交總價)積價1市北區(qū)港青路以東、規(guī)劃港極路以南、港通路以西、規(guī)劃港平路以北8880334499.743885投資運2市北區(qū)港青路以東、規(guī)劃港極路以南、港通路以西、規(guī)劃港平路以北8880334499.743885投資運3道西、世紀大道南12339719385.75714道西、世紀大道南12339719385.75715青島軌道交通產業(yè)示范區(qū)雙元路以西、錦安路以北6324516127.582550公司6青島軌道交通產業(yè)示范區(qū)雙元路以西、錦安路以北6324516127.582550公司7北、畫家村路東163752750.97680有限公司8北、畫家村路東163752750.97680有限公司9路南、團結路西46781864.963987路南、團結路西46781864.9639872023年1-3月青島市商辦用地成交排行(按成交樓面價)積價1路南、團結路西46781864.9639872路南、團結路西46781864.9639873市北區(qū)港青路以東、規(guī)劃港極路以南、港通路以西、規(guī)劃港平路以北8880334499.743885投資運4市北區(qū)港青路以東、規(guī)劃港極路以南、港通路以西、規(guī)劃港平路以北8880334499.743885投資運5路北、藍海灣路西32911169.693554有限公司6路北、藍海灣路西32911169.693554有限公司7南35771024.5828648南35771024.5828649青島軌道交通產業(yè)示范區(qū)雙元路以西、錦安路以北6324516127.582550公司青島軌道交通產業(yè)示范區(qū)雙元路以西、錦安路以北6324516127.582550公司-3月)青島市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行宗數(shù)積額1青島環(huán)海灣投資發(fā)展集團有限公司1-3月)青島市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行宗數(shù)積額1青島環(huán)海灣投資發(fā)展集團有限公司1370202-005-008-GB00079零售商業(yè)用地積985m22023-03-14金