無形資產種評估方法

無形資產種評估方法第1頁，共27頁，2023年，2月20日，星期五資產評估方法是實現評定估算資產價值的技術手段。

根據《資產評估準則—基本準則》規(guī)定，注冊資產評估師應當熟知、理解并恰當運用評估方法，以實現資產評估的目標。第2頁，共27頁，2023年，2月20日，星期五

基于無形資產的價值特征—成本與效用的非對應性和無形資產難以復制性，以及無形資產的非實體性、公益性、價值形成的累積性、開發(fā)成本界定的復雜性等特點

評估無形資產的適用程度:收益法>成本法>市場法第3頁，共27頁，2023年，2月20日，星期五一、無形資產評估的收益法第4頁，共27頁，2023年，2月20日，星期五一、無形資產評估的收益法

通過估測未來預期收益并將其折算成現值，來確定無形資產價值的各種資產評估方法的總稱注意：在無形資產評估中，收益法是使用最為普遍的一種方法概念第5頁，共27頁，2023年，2月20日，星期五收益法的適用前提：

注意，運用收益現值法對無形資產評估時，是以無形資產投入使用后連續(xù)獲利為基礎的

第6頁，共27頁，2023年，2月20日，星期五收益法應用形式：無形資產評估值=——被評估無形資產的第i年的超額收益I

——受益期限序號r——折現率n——收益期限第7頁，共27頁，2023年，2月20日，星期五收益法的優(yōu)缺點優(yōu)點缺點:真實準確反映資本化價值。與企業(yè)的投資決策相結合，價值易為買賣雙方所接受。未來增量純收益的預測易受評估人員個人主觀判斷和不可預見因素的影響。易過高估計無形資產的價值，低估無形資產所依附的載體的價值。第8頁，共27頁，2023年，2月20日，星期五

注意問題：（1）考慮收益法的適用性（被評估無形資產或類似無形資產的歷史應用情況及未來應用前景，結合無形資產實施或擬實施企業(yè)經營狀況，重點分析無形資產可辨識經濟利益的可靠性及可預測性；（2）合理確定無形資產帶來的預期收益。區(qū)分無形資產與其他資產所獲得的收益，分析與之有關的預期變動、收益期限、與收益有關的成本費用、配套資產、現金流量、風險因素及貨幣時間價值；（3）合理確定折線率。（無形資產實施過程中的風險因素及貨幣時間價值等因素）（4）在預測趨勢與現實情況明顯不一致時，分析說明形成差異的原因。第9頁，共27頁，2023年，2月20日，星期五二、無形資產評估的市場法第10頁，共27頁，2023年，2月20日，星期五 二、無形資產評估的市場法

替代思路，利用市場上同樣或類似無形資產的交易資料和交易價格，通過對比、分析、調整等具體技術手段來估測被評估無形資產價值的評估方法總稱。概念第11頁，共27頁，2023年，2月20日，星期五

市場法是資產評估實踐中一種簡單有效的方法，然而，由于無形資產特殊性、唯一性、非標準性等特征和我國無形資產市場的實際情況，運用市場法評估無形資產的案例并不多見。第12頁，共27頁，2023年，2月20日，星期五

無形資產價值V=收益性指標：無形資產應用所產生的收益指標。（無形資產的產品收入、EBIT、現金流等指標）市場法的應用形式：第13頁，共27頁，2023年，2月20日，星期五市場法的應用范圍以及應用前提適用范圍：適用前提土地使用權、礦業(yè)權、租賃權等需要有一個充分發(fā)育、活躍的無形資產市場。公開市場上要有可比的無形資產及其交易活動。第14頁，共27頁，2023年，2月20日，星期五

注意：選擇的參照物應當與被評估無形資產在功能、性質、用途等方面基本相同或相似；至少需要三個以上的參照物進行比較（由于無形資產的特殊性和個別性，每項無形資產之間的差別較大）;參照物的成交時間要盡量接近于評估基準日；參照物的計價標準要與評估對象的計價標準相同或接近，即同為重置價格或收益現值。第15頁，共27頁，2023年，2月20日，星期五市場法的優(yōu)缺點

優(yōu)點：評估值能反映市場現實價格；在找到所需比較資料的前提下，對于所有類型的無形資產來說都具有可操作性、邏輯性和適用性，評估結果可在任何時間進行調整，且易于理解和接受。第16頁，共27頁，2023年，2月20日，星期五

缺點：需要有公開活躍的市場作為基礎，而無形資產市場交易活動有限，市場狹窄，信息匱乏，交易案例很難找到，而且即使找到了，想要得到相似交易的足夠細節(jié)也是非常困難的。由于無形資產的非標準性，使我們很難確定類似有形資產用市場法評估時的調整差異事項第17頁，共27頁，2023年，2月20日，星期五

注意問題：1、考慮市場法的適用性。（被評估或類似無形資產的歷史交易情況，分析被評估與已交易無形資產在性質特點、收益能力、競爭能力、技術水平、成熟程度等方面是否具可比性）2、選擇可比無形資產案例。（合理比較基礎）3、收集交易信息。（可比無形資產交易案例的市場交易價格、時間、條件等，被評估無形資產以往交易信息）4、調整交易信息。（可比無形資產案例和被評估無形資產以往：宏觀經濟發(fā)展、交易條件、行業(yè)、無形資產情況變化，考慮時間因素）第18頁，共27頁，2023年，2月20日，星期五三、無形資產評估的成本法第19頁，共27頁，2023年，2月20日，星期五三、無形資產評估的成本法

概念：根據重建或重置的思路，利用重新取得全新無形資產的費用，扣除截止評估基準日被評估無形資產發(fā)生的貶值因素而得到評估結論的各種技術方法的總稱。第20頁，共27頁，2023年，2月20日，星期五

V=無形資產重置成本成新率重置成本：a外購：市價類比法（參照物）物價指數法C=無形資產賬面成本成本法的應用：第21頁，共27頁，2023年，2月20日，星期五

自購：重置核算法C=直接c+間接c+資金c+合理利潤倍加系數法

C:研制開發(fā)中物化勞動消耗V:研制開發(fā)中活勞動消耗創(chuàng)造性勞動倍加系數平均風險系數L:投資報酬率第22頁，共27頁，2023年，2月20日，星期五成本法的使用前提以及使用范圍適用前提適用范圍：1.被評估無形資產處于繼續(xù)使用狀態(tài)。2.具備可利用的歷史成本資料。3.形成無形資產價值的耗費是必須的。工程圖紙轉讓、計算機軟件轉讓、無法預測收益額的無形資產轉讓等。第23頁，共27頁，2023年，2月20日，星期五成本法的優(yōu)缺點第24頁，共27頁，2023年，2月20日，星期五優(yōu)點比較充分地考慮了無形資產的重置成本和應用損耗適用于以資產重置、補償為目的的某些無形資產業(yè)務當無形資產未來收益還不完全具備的條件下，可以采用成本法進行評估難以確定其成本以歷史資料為依據確定目前價值，必須充分分析這種假設的可行性經濟性貶值也不易全面估