汽車自駕游營(yíng)地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

汽車自駕游營(yíng)地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告汽車自駕游營(yíng)地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告PAGE2PAGE2汽車自駕游營(yíng)地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章總論 5項(xiàng)目概況 5可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和原則 6項(xiàng)目投資單位簡(jiǎn)介 7主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 91.5結(jié)論 10第二章項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性分析 10項(xiàng)目建設(shè)背景 10項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 15第三章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 18項(xiàng)目選址 18場(chǎng)址建設(shè)條件 19人文背景條件 21市場(chǎng)條件分析 22選址及建設(shè)條件結(jié)論 23第四章建設(shè)規(guī)劃方案 23建設(shè)用地 23項(xiàng)目規(guī)劃方案 24工程設(shè)計(jì)技術(shù)方案 25總平面布置方案 26第五章節(jié)能方案分析 27節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)與合理用能標(biāo)準(zhǔn) 27節(jié)能措施 28節(jié)能效果分析 30第六章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 31項(xiàng)目所在地環(huán)境現(xiàn)狀 31環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 31環(huán)境影響分析 32環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 37第七章項(xiàng)目組織與管理 38組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 38勞動(dòng)定員 39經(jīng)營(yíng)管理措施 40技術(shù)培訓(xùn) 43實(shí)施進(jìn)度安排 43項(xiàng)目招投標(biāo)方案 44第八章投資估算與資金籌措 46投資估算編制依據(jù) 46投資估算 46資金來(lái)源 47資金管理 48第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 49財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 49銷售（營(yíng)業(yè)）收入、銷售（營(yíng)業(yè)）稅金和附加估算 49總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 50財(cái)務(wù)效益分析 51不確定性分析 52財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 53第十章社會(huì)效益分析與結(jié)論 54社會(huì)影響效果分析 54項(xiàng)目與所在地互適性分析 55項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 57可行性研究結(jié)論 57汽車自駕游營(yíng)地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告汽車自駕游營(yíng)地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告PAGE5PAGE5第一章總論項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：某某生態(tài)旅游區(qū)鄉(xiāng)村型汽車營(yíng)地建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：自駕車營(yíng)地位于某某縣生態(tài)旅游區(qū)中的神林鄉(xiāng)。承辦單位：某某有限公司法人代表：羅某某建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容本項(xiàng)目為六盤山紅色與生態(tài)旅游區(qū)功能性完善項(xiàng)目，主要涉及2個(gè)部分，分別為自駕車營(yíng)地、垂釣?娛樂(lè)項(xiàng)目。130200餐廳酒吧、娛樂(lè)廳、星級(jí)公廁等建筑設(shè)施3100㎡。以及配套場(chǎng)區(qū)道路硬化、場(chǎng)區(qū)綠化、美化與亮化、圍墻與圍欄工程等土建工程。22003000㎡，公11005010畝，百年梨樹(shù)300陽(yáng)蓬等。工程技術(shù)方案概述策劃》結(jié)合景區(qū)現(xiàn)狀進(jìn)行設(shè)置。在自駕車景點(diǎn)規(guī)劃新建游客休息區(qū)，布置亭臺(tái)、桌椅、遮陽(yáng)蓬等。建筑物結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用507坪磚，依據(jù)河道自然自流條件人工開(kāi)挖養(yǎng)魚(yú)池塘，維護(hù)更新百年梨?充分體現(xiàn)生態(tài)效果。投資規(guī)模和資金籌措本項(xiàng)目計(jì)劃總投資1259萬(wàn)元人民幣。資金籌措方案：申請(qǐng)國(guó)家資金300萬(wàn)元，建設(shè)單位自籌959萬(wàn)元。項(xiàng)目建設(shè)時(shí)限2015120151212個(gè)月。環(huán)境影響本項(xiàng)目為六盤山紅色生態(tài)旅游區(qū)功能性完善項(xiàng)目，工程量不大，在項(xiàng)目施工期間加強(qiáng)施工管理，減少建筑垃圾、揚(yáng)塵和噪聲的污染。項(xiàng)目建成后，注重生態(tài)環(huán)境的保護(hù)工作，生活污水進(jìn)入污水管道經(jīng)處理后排放，垃圾由專人收集運(yùn)至環(huán)衛(wèi)部門指定地點(diǎn)處理。項(xiàng)目建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染或破壞。可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和原則編制依據(jù)1、項(xiàng)目承辦單位提供的相關(guān)資料；234、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)(發(fā)改投資[2006]1325號(hào))；5、國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅政策、會(huì)計(jì)制度與相關(guān)法規(guī)等。汽車自駕游營(yíng)地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告汽車自駕游營(yíng)地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告77編制原則1、項(xiàng)目建設(shè)必須遵循國(guó)家的各項(xiàng)政策、法規(guī)和法令，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃。2、采用的工藝技術(shù)要先進(jìn)適用、操作運(yùn)行穩(wěn)定可靠、能耗低、三廢排放少、產(chǎn)品質(zhì)量好、安全衛(wèi)生。3、以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以提高競(jìng)爭(zhēng)力為出發(fā)點(diǎn)，產(chǎn)品無(wú)論在質(zhì)量性能上，還是在價(jià)格上均應(yīng)具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。工程投資堅(jiān)持“求是、客觀”的原則。4設(shè)規(guī)模、方案，論證項(xiàng)目建設(shè)的合理性。編制范圍根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策及行業(yè)規(guī)范，本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制范圍主要是對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容、方案和功能以及配套的公共工程，項(xiàng)目選址、項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響、節(jié)能分析、投資估算與資金籌措、項(xiàng)目建成后的社會(huì)效益等方面進(jìn)行分析研究。項(xiàng)目投資單位簡(jiǎn)介1、項(xiàng)目單位法定名稱：某某縣綠鮮果蔬有限公司；企業(yè)性質(zhì)為股份有限責(zé)任公司。2、發(fā)展歷程20092月份在某某縣100股。主要經(jīng)營(yíng)范圍為蔬菜花卉貯藏、販運(yùn)、銷售等。2012年隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，為了尋求新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，不斷開(kāi)汽車自駕游營(yíng)地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告汽車自駕游營(yíng)地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告PAGEPAGE9拓創(chuàng)新。公司領(lǐng)導(dǎo)審時(shí)度勢(shì)，與時(shí)俱進(jìn)，對(duì)企業(yè)的發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行準(zhǔn)確定位，實(shí)施戰(zhàn)略性調(diào)整，結(jié)合當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢(shì)和國(guó)家政策，深入挖掘開(kāi)發(fā)素有“高原冷涼夏菜之鄉(xiāng)”寧夏六盤山的品牌效應(yīng)、產(chǎn)業(yè)效應(yīng)和價(jià)值560016007000多噸冷涼蔬菜的現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)?區(qū)。3、具體地點(diǎn)10畝，倉(cāng)貯102000畝，其中設(shè)施保護(hù)型生產(chǎn)基地100010004、主營(yíng)業(yè)務(wù)：從事冷涼蔬菜、花卉種植、加工、運(yùn)銷經(jīng)營(yíng)。主導(dǎo)產(chǎn)品：冷涼蔬菜和花卉。5公司實(shí)行董事長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理（法人代表）負(fù)責(zé)制，設(shè)1辦（辦公室科（計(jì)劃科、財(cái)務(wù)科、保衛(wèi)科部（銷售部、后勤部8526人，專家團(tuán)61835人。員工隊(duì)伍中具有大、中專學(xué)2581020人。公司聘請(qǐng)有專職技術(shù)人員、財(cái)務(wù)人員。采購(gòu)、營(yíng)銷、后勤、保衛(wèi)、農(nóng)業(yè)機(jī)械生40多名，實(shí)踐中積累了一定的種植、營(yíng)銷、管理經(jīng)驗(yàn)。公司員工隊(duì)伍整體素質(zhì)較高，各專業(yè)技術(shù)人員配備完善，具備承擔(dān)蔬菜、花卉、文化旅游各方面的管理、生產(chǎn)運(yùn)行的基本人力資源條件。6、企業(yè)取得的業(yè)績(jī)及榮譽(yù)：公司經(jīng)過(guò)多年的努力，在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)、企業(yè)管理等多方面取得一定業(yè)績(jī)，先后獲得省部級(jí)以上多項(xiàng)榮譽(yù)稱號(hào)，主要有：⑴20097月國(guó)家商務(wù)部、自治區(qū)人民政府授予公司為“寧夏現(xiàn)代農(nóng)村市場(chǎng)體系建設(shè)工程特色農(nóng)產(chǎn)品冷涼系統(tǒng)10月自治區(qū)人民政府授予公司為“全民創(chuàng)業(yè)明星企業(yè)⑶20114月自治區(qū)人民政府授予公司生產(chǎn)基地為“范基地”；⑷20115月自治區(qū)人民政府授予公司為“化重點(diǎn)龍頭企業(yè)”。230㎡，農(nóng)家樂(lè)餐飲、住宿設(shè)施2320511000，科技培訓(xùn)教室600㎡。7201436955903.2829228827.807727075.483244152.2210010033711751.0616822846.3022788800.758.77A（2011年末公司財(cái)務(wù)報(bào)表。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)下表：1-1項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)名稱指標(biāo)單位備注汽車自駕游營(yíng)地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告汽車自駕游營(yíng)地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告PAGE15PAGE1530畝5個(gè)項(xiàng)目3000m21259萬(wàn)元959萬(wàn)元300萬(wàn)元645萬(wàn)元245萬(wàn)元21.8%25.67%3.4年1348萬(wàn)元i=10%c17.99%11.11.21.311.11.21.322.12.22.32.42.52.62.72.82.9技術(shù)指標(biāo)娛樂(lè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)資金籌措自籌資金申請(qǐng)國(guó)家資金年總經(jīng)營(yíng)收入年經(jīng)營(yíng)總成本總投資收益率投資利稅率稅后投資回收期稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率本項(xiàng)目建設(shè)條件完善，建設(shè)內(nèi)容適應(yīng)六盤山旅游景區(qū)的未來(lái)發(fā)展保障，各項(xiàng)條件能滿足項(xiàng)目建設(shè)要求，因此項(xiàng)目可行。2.1項(xiàng)目建設(shè)背景1.2.1汽車營(yíng)地發(fā)展背景不同于一般意義上的露營(yíng)地，汽車營(yíng)地主要是指那些為自駕車旅游者服務(wù)的休閑度假空間，是提供住宿、露營(yíng)、餐飲、娛樂(lè)、汽車保養(yǎng)與維護(hù)等自助或半自助服務(wù)的復(fù)合型、多功能的小型社區(qū)，大規(guī)?，F(xiàn)代化的汽車營(yíng)地通常會(huì)包括生活區(qū)、娛樂(lè)區(qū)、商務(wù)區(qū)、運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)等功能分區(qū)。2009123覽設(shè)施等旅游裝備制造業(yè)納入國(guó)家鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)目錄，大力培育發(fā)展具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的休閑、登山、滑雪、潛水、露營(yíng)、探險(xiǎn)、高爾夫等汽車營(yíng)地時(shí)我國(guó)自駕車旅游服務(wù)體系中的重要一環(huán)。各地政府已經(jīng)清晰地認(rèn)識(shí)到汽車營(yíng)地建設(shè)對(duì)本地居民休閑生活質(zhì)量改善、對(duì)吸引外地游客深入愜意體驗(yàn)的重要性，認(rèn)識(shí)到汽車營(yíng)地建設(shè)對(duì)培養(yǎng)年輕一代親近自然、歷練性格、提高素質(zhì)等方面的重要作用。各地政府站在市場(chǎng)發(fā)展大勢(shì)的高度，對(duì)汽車營(yíng)地的用地、財(cái)稅、資金等方面給予大力支持，鼓勵(lì)在轄區(qū)內(nèi)建設(shè)數(shù)量合理、類型多樣、層次分明的符合國(guó)家露營(yíng)組織相關(guān)要求的汽車營(yíng)地。在中國(guó)，汽車營(yíng)地是一個(gè)完全嶄新的事物，作為汽車和高速公路隨著人們出游和休閑度假意識(shí)的增強(qiáng)，它必將擁有廣闊的市場(chǎng)空間，必將成為我國(guó)旅游業(yè)未來(lái)發(fā)展的一道亮麗的風(fēng)景。2.2.2自駕車旅游發(fā)展背景2090建設(shè)快速推進(jìn)等各要素的支撐下，自駕游發(fā)展迅速。當(dāng)前我國(guó)的自駕游呈現(xiàn)全民參與快速普及的特征，汽車與旅游行業(yè)的共同助力使自駕游在國(guó)內(nèi)、入境、出境三大市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)全覆蓋，自由多樣的行為、長(zhǎng)短相宜的線路，多樣的需求創(chuàng)造了日益多樣的自駕游產(chǎn)品。面對(duì)爆發(fā)式的增長(zhǎng)，加強(qiáng)安全保障、完善基礎(chǔ)設(shè)施、暢通信息傳遞、規(guī)范市場(chǎng)、提倡公益、培育龍頭、為自駕游發(fā)展提供政策的支持和輔助，是促進(jìn)我國(guó)自駕游健康有序發(fā)展的關(guān)鍵。我國(guó)的自駕游發(fā)展時(shí)間并不長(zhǎng)，從中國(guó)自駕游產(chǎn)生和發(fā)展的狀況20902000年，在這個(gè)階段，旅游者自駕游的形式主要以旅游者個(gè)體出游、自行安排出游為主，出游者數(shù)量逐年穩(wěn)步增加，從出游路線來(lái)看，更多的自駕游者選擇城市周邊的旅游景點(diǎn)，或當(dāng)天可達(dá)的旅游目的地。第二個(gè)階段從2001年至今，這個(gè)階段，在中國(guó)自駕車出行的旅游方式被越來(lái)越多的人喜愛(ài)，團(tuán)體自駕車的旅游形式出現(xiàn)，旅行社、汽車俱樂(lè)部等機(jī)構(gòu)組織的自駕游數(shù)量快速增長(zhǎng)，與個(gè)體出游的自駕游增長(zhǎng)相疊加，自駕車旅游的旅游者數(shù)量快速增長(zhǎng)，2008據(jù)估算自駕游和自由行的游客從數(shù)量上已超越組團(tuán)游人數(shù)并領(lǐng)跑旅游完善之中，目前我國(guó)的自駕游市場(chǎng)還處在走向成熟的過(guò)程中。提供了大的環(huán)境和條件，從與自駕游密切相關(guān)的環(huán)境條件要素來(lái)看，居民收入、道路建設(shè)、汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展等諸多直接相關(guān)要素都從不同方面直接影響了中國(guó)自駕游的發(fā)展。1197890年代開(kāi)始經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，2000年后進(jìn)入了一個(gè)更快的發(fā)展時(shí)期。按照一般GDP3000-50002011年我國(guó)人均GDP438293位。隨著居民收入的不斷增長(zhǎng)，人們開(kāi)始追求生活品質(zhì)的提高，旅游消費(fèi)成為快速增長(zhǎng)項(xiàng)目之一。2400萬(wàn)公里，其中8.5萬(wàn)公里（201112月，居世界第二位，僅20117.141.101910.83901003、私營(yíng)家庭車保有量充足。從機(jī)動(dòng)車分布省份看，山東、廣東、河南、江蘇、浙江、四川、安徽等8個(gè)省的機(jī)動(dòng)車保有量超過(guò)1000萬(wàn)輛，23100120116154900086％。私人、微型載客汽車的迅速增長(zhǎng)，反映國(guó)汽車進(jìn)入家庭的速度不斷加快，群眾物質(zhì)生活水平不斷提升。目前私家車保有量占汽車保74%10002000萬(wàn)人，位居全國(guó)第一。4我國(guó)的休假制度經(jīng)歷了從“大、小禮拜”到“雙休”再到“黃金周”的歷程，2007年，國(guó)家又一次對(duì)休假制度進(jìn)行了調(diào)整，調(diào)整后的休假制度形成了“兩大五小”的黃金周模式。休假制度的不斷調(diào)整、帶薪休假制度的實(shí)施使得人們的休閑活動(dòng)安排成為可能。與家人與朋友一起駕車出游，逐步成為人們喜愛(ài)的休閑方式。5、汽車租賃、汽車維修等行業(yè)發(fā)展。中國(guó)的租車業(yè)務(wù)最早始于1991201020055保有量、40201016140 多億元的市場(chǎng)規(guī)模。營(yíng)運(yùn)保有量和市場(chǎng)規(guī)模年均增幅分別為26.40%和27.97%在逐步形成。與國(guó)外相比，我國(guó)的汽車租賃業(yè)還不夠發(fā)達(dá)，但隨著汽車租賃網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)、人們租車習(xí)慣的形成，租車出行已經(jīng)成為很多人的選擇。與此同時(shí)，汽車維修、全國(guó)聯(lián)網(wǎng)保險(xiǎn)等相關(guān)服務(wù)的完善，支持了人們出游的半徑不斷增加。6景區(qū)道路建設(shè)、酒店網(wǎng)絡(luò)預(yù)定、采摘、農(nóng)家樂(lè)等與自駕游高度相契合的設(shè)施、服務(wù)、旅游產(chǎn)品逐漸豐富。旅游企業(yè)開(kāi)始面對(duì)自駕車旅游者到景區(qū)停車場(chǎng)的改善、旅游接待形式的變化，旅游企業(yè)開(kāi)始了一系列自駕游協(xié)會(huì)蓬勃發(fā)展。同時(shí)，由自駕游而引致的自駕游書(shū)籍、汽車導(dǎo)航、對(duì)講、網(wǎng)站等相關(guān)產(chǎn)品日漸多樣。這些服務(wù)和產(chǎn)品使得自駕車出游越來(lái)越便捷、越來(lái)越舒適。項(xiàng)目建設(shè)必要性分析項(xiàng)目的建設(shè)是旅游景區(qū)可持續(xù)發(fā)展的要求隨著全球經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，旅游業(yè)已成為許多國(guó)家的主要經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)部門。旅游業(yè)對(duì)于很多發(fā)展中國(guó)家來(lái)說(shuō)，也是一個(gè)重要國(guó)民經(jīng)濟(jì)收入的來(lái)源，甚至成為一些國(guó)家的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。然而，由于人們只考慮經(jīng)濟(jì)效益，缺乏戰(zhàn)略規(guī)劃，在很多情況下旅游業(yè)的開(kāi)發(fā)已經(jīng)嚴(yán)重破壞了生態(tài)環(huán)境，無(wú)論對(duì)動(dòng)植物的棲息地還是對(duì)當(dāng)?shù)鼐用穸籍a(chǎn)生了負(fù)面影響。近十年來(lái)，從眾多由于旅游業(yè)失控發(fā)展而帶來(lái)的令人震驚的事件中，人們?cè)絹?lái)越意識(shí)到必須依照“可持續(xù)發(fā)展”思想，以可持續(xù)的方式發(fā)展旅游業(yè)。199621旨在保護(hù)和可持續(xù)利用自然資源的一系列生態(tài)旅游項(xiàng)目。這些項(xiàng)目建議擬在那些由于其自然特色而最為旅游者惠顧、而生態(tài)環(huán)境又極為敏感的地區(qū)，進(jìn)行合理的和可持續(xù)的旅游開(kāi)發(fā)，建立生態(tài)保護(hù)宣傳基地以及補(bǔ)充自然生態(tài)保護(hù)區(qū)的維護(hù)經(jīng)費(fèi)。根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)》旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及旅游信息服務(wù)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)；農(nóng)業(yè)旅游、森林旅游、生態(tài)旅游及其它旅游資源綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)均屬于國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄鼓勵(lì)類項(xiàng)目。擬建項(xiàng)目應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展的原則，“在保護(hù)中開(kāi)發(fā)，在開(kāi)發(fā)中保社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益之間的關(guān)系，以生態(tài)與社會(huì)效益為先導(dǎo)，經(jīng)濟(jì)效益為基石，力求達(dá)到三效益的和諧發(fā)展。項(xiàng)目的建設(shè)是某某縣經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的要求某某縣旅游資源豐富多樣，擁有優(yōu)美的山水生態(tài)旅游資源、?重的歷史文化和久負(fù)盛名的特色物產(chǎn)。某某位于的六盤山生態(tài)旅游區(qū)擁有豐富的旅游資源和優(yōu)美的山水環(huán)境，但限于地方經(jīng)濟(jì)、道路交通以及意識(shí)形態(tài)等因素，其資源優(yōu)勢(shì)尚未很好地轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。隨著區(qū)域旅游一體化、高速公路網(wǎng)絡(luò)化、市場(chǎng)消費(fèi)多元化等條件的深化，六盤山生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)迎來(lái)了新的機(jī)遇。在項(xiàng)目期內(nèi)積極制定、落實(shí)各項(xiàng)優(yōu)惠政策和保障政策，整體提升六盤山生態(tài)旅游區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)格局，更好更快帶動(dòng)地方第三產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，實(shí)現(xiàn)貧困山區(qū)依托地方優(yōu)勢(shì)資源脫貧致富。旅游業(yè)是以滿足旅游者在吃、行、游、購(gòu)、娛樂(lè)等多方面需求為水平、脫貧治富、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村等方面都具有重要意義。項(xiàng)目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要旅游業(yè)是一個(gè)綜合性強(qiáng)、輻射帶動(dòng)功能強(qiáng)的新興產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)被選擇成為某某縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)，必將成為第三產(chǎn)業(yè)建設(shè)發(fā)展的龍頭產(chǎn)業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。依托其豐富的旅游資源、優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，六盤山生態(tài)旅游區(qū)必將成為某某縣旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新地標(biāo)，甚至是生態(tài)旅游的核心動(dòng)力。六盤山某某紅色生態(tài)旅游區(qū)鄉(xiāng)村型汽車營(yíng)地建設(shè)項(xiàng)目，將從三個(gè)方面影響著地方社區(qū)的發(fā)展。首先是直接的各項(xiàng)工程建設(shè)，必將直接擴(kuò)大就業(yè)，拉動(dòng)內(nèi)需，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的通訊花費(fèi)和停車場(chǎng)收入，以及企業(yè)在旅游區(qū)做廣告等收入來(lái)提高地方國(guó)民經(jīng)濟(jì)收入，從而有力保證實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)走上脫貧致富的經(jīng)濟(jì)發(fā)展道是景區(qū)完善娛樂(lè)功能延伸旅游產(chǎn)業(yè)鏈條的要求根據(jù)景區(qū)娛樂(lè)項(xiàng)目開(kāi)展現(xiàn)狀分析情況來(lái)看，本項(xiàng)目所提出的自駕車營(yíng)地建設(shè)是十分必要的，項(xiàng)目的實(shí)施可大大完善景區(qū)娛樂(lè)設(shè)施，延伸旅游產(chǎn)業(yè)鏈條。綜上所述，六盤山紅色生態(tài)旅游區(qū)鄉(xiāng)村型汽車營(yíng)地汽車自駕游營(yíng)地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告汽車自駕游營(yíng)地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告PAGE18PAGE18樂(lè)?建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)十分必要。第三章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件項(xiàng)目選址自駕車營(yíng)地位于六盤山西側(cè)紅色生態(tài)旅游區(qū)中的某某縣神林鄉(xiāng)。項(xiàng)目所選地址周圍無(wú)工業(yè)污染源，陽(yáng)光充足、環(huán)境狀況良好，適于項(xiàng)目的建設(shè)。汽車自駕游營(yíng)地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告汽車自駕游營(yíng)地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告PAGE21PAGE21場(chǎng)址建設(shè)條件地理位置某某鄉(xiāng)村型汽車營(yíng)地位于某某縣神林鄉(xiāng)辛坪村，該村位于某某城12201515312312國(guó)道六盤山隧道。自然環(huán)境條件1、地質(zhì)地貌地勢(shì)東高西低，北依山坡，南鄰河谷地帶，村莊分布在公路北側(cè)。21402000150米，地形以河谷川地為主，坡、塬相間，中部分布有河谷川臺(tái)地。主要用地為居部分地段侵蝕到山腳基線。2、用地條件辛坪村雖為山村，存在一定的高低落差，但其間不乏平整的土地同時(shí)，該地為黃土地帶，裸露的立坡可按照當(dāng)?shù)亓?xí)俗改造為窯洞，加以充分利用。此外，若能對(duì)部分民居加以拆遷改建，適當(dāng)集中分布，則又能騰出一定量的可利用土地。3、氣候條件某某縣屬中溫帶大陸性半濕潤(rùn)向半干旱過(guò)渡區(qū)，春低溫少雨，夏短暫多雹，秋陰澇霜旱，冬嚴(yán)寒綿長(zhǎng)，素有“溽暑有風(fēng)還透骨，芳春5.12228745.4毫米。4、土壤和植物項(xiàng)目區(qū)主要為黑壚土，分布在項(xiàng)目區(qū)沙塘、神林、聯(lián)財(cái)、溫堡等39.61.86%0.15%1.8%。生物活動(dòng)旺盛，土壤肥沃。固原市工業(yè)化程度低，大氣污染小，空氣質(zhì)量好。土地資源、光照資源豐富，晝夜溫差大，有利于光合產(chǎn)物的積累。土壤條件優(yōu)越，土壤有1.0%1.18g/kg，PH7.6，地下水資源豐富，849-1177mg/L，PH7.6，這就為農(nóng)作物生產(chǎn)提供了得天獨(dú)?的環(huán)境條件。同時(shí)該區(qū)處于銀川、西安、蘭州大三角地帶，具有發(fā)展區(qū)域特色經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢(shì)，特別是綠色小雜糧、馬鈴薯等特色產(chǎn)品具有一定區(qū)位優(yōu)勢(shì)，可通過(guò)投資開(kāi)發(fā)能夠形成優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。外部協(xié)作條件交通：某某縣地理位置優(yōu)越，交通便利，通訊發(fā)達(dá)。高速、312國(guó)道、西蘭省道等干線輻射縣外，鄉(xiāng)際公路四通八達(dá)，縱橫成網(wǎng)。供電話、電傳、寬帶、國(guó)際特快專遞等服務(wù)項(xiàng)目。10kV穩(wěn)定可靠，可滿足項(xiàng)目所需。施工木材、石材、水泥、石料、沙子等建筑材料及商品混凝土當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)供應(yīng)充足，能夠滿足工程建設(shè)需求。人文背景條件某某縣在周時(shí)屬西戎，戰(zhàn)國(guó)時(shí)屬秦地，秦屬北地郡烏氏縣，漢屬安定郡，唐為原州監(jiān)牧地；宋筑籠竿城，建德順軍，后改為德順州。宋夏對(duì)峙時(shí)設(shè)羊牧隆城（今西吉縣火家集，歸德順軍管轄，宋慶歷三年年）改名為某某寨；金皇統(tǒng)二年年）升寨為縣，改名某某縣，屬德順州（治所）屬靜寧州；明清屬平?jīng)龈恢腥A民國(guó)時(shí)屬?zèng)茉吹溃?949年屬甘肅省平?jīng)龅貐^(qū)，1958年屬寧夏回族自治區(qū)固原地區(qū)，即現(xiàn)在的固原市所轄。310鄉(xiāng)，241個(gè)行政村，200518.19.5%183.4人區(qū)人口密度最大的縣之一，20103.3萬(wàn)人，占總?cè)丝?8.2%312國(guó)道分布。做大做強(qiáng)勞務(wù)、草畜、藥材、旅游四大支柱產(chǎn)業(yè)，加快推進(jìn)工業(yè)化和城市化進(jìn)程，縣域經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)取得跨越式發(fā)展。某某縣歷史悠久，文化底蘊(yùn)深?。受到中原文化的強(qiáng)大輻射，歷1990年，某某縣被國(guó)家定為“民間繪畫(huà)之鄉(xiāng)”。2000年，又被文化部評(píng)為“全國(guó)先進(jìn)文化縣”。2006年，在寧夏公布的33項(xiàng)第一批自治區(qū)級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)代表作名單中，某某占有8項(xiàng)，居全區(qū)之首。規(guī)劃地所在的六盤山人文歷史?重，與許多名人結(jié)下不解之緣。成吉思汗、忽必烈、林則徐、左宗棠、譚嗣同、孫中山、馮玉祥、于右任等都曾翻越六盤山。特別是在二十世紀(jì)三十年代，毛主席領(lǐng)導(dǎo)的中國(guó)工農(nóng)紅軍兩次翻越六盤山，結(jié)束了震撼世界的二萬(wàn)五千里長(zhǎng)征。毛主席過(guò)六盤山時(shí)寫下了氣吞山河的著名詞章《清平樂(lè)·六盤山40002005年修建了六盤山紅軍長(zhǎng)征紀(jì)念館。紀(jì)念館坐落在某某縣內(nèi)的山峰之上，紀(jì)念碑矗立天際，氣勢(shì)恢宏，現(xiàn)已入選全國(guó)紅色旅游經(jīng)典景區(qū)。市場(chǎng)條件分析近年來(lái)，隨著紅色旅游的興起，六盤山逐漸成為寧夏南部旅游開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)。20007旅游扶貧實(shí)驗(yàn)區(qū)，成為全國(guó)第一個(gè)國(guó)家級(jí)的旅游扶貧實(shí)驗(yàn)區(qū)。寧夏已1但六盤山現(xiàn)有的旅游開(kāi)發(fā)主要偏重于紅色旅游、生態(tài)旅游，自駕車旅游則是一個(gè)空白，因此，辛坪村鄉(xiāng)村型汽車營(yíng)地建設(shè)面臨著難得的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。2007年是某某城市建設(shè)年，正在實(shí)施過(guò)程中的大型招商引資項(xiàng)目象山博物?、三山公?、楊家店民俗文化村、渝河商貿(mào)街等，辛坪村鄉(xiāng)村型汽車營(yíng)地建設(shè)作為某某旅游的重點(diǎn)項(xiàng)目，面臨難得的投資建設(shè)機(jī)遇。大產(chǎn)業(yè)的觀念，站在全區(qū)乃至全國(guó)的高度謀劃某某旅游業(yè)的發(fā)展，理清了旅游業(yè)的發(fā)展思路和發(fā)展重點(diǎn)，即憑借歷史傳統(tǒng)、民間民俗、紅色革命、自然風(fēng)光四大地方特色，并明確確立旅游業(yè)為全縣四大支柱產(chǎn)業(yè)之一?？梢灶A(yù)見(jiàn)，辛坪村鄉(xiāng)村型汽車營(yíng)地建設(shè)項(xiàng)目啟動(dòng)可以得到政策、人力、物力等多方面的傾斜和支持。選址及建設(shè)條件結(jié)論該項(xiàng)目選址符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，地理位置優(yōu)越，建設(shè)條件營(yíng)要求。因此，項(xiàng)目建設(shè)條件完備，選址合理。建設(shè)用地項(xiàng)目建設(shè)不占用基本耕地，不需補(bǔ)充耕地。通過(guò)項(xiàng)目的建設(shè)，土地資源利用水平可以大大提高，建設(shè)時(shí)綜合考慮、水、電、暖及綜合布線等配套系統(tǒng)，并認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行能源政策、規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在滿足需求的同時(shí)，力求節(jié)約。項(xiàng)目規(guī)劃方案總體規(guī)劃原則該項(xiàng)目建設(shè)按照統(tǒng)籌兼顧、量力而行、逐步改善的原則進(jìn)行。建設(shè)規(guī)模應(yīng)按照建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的建設(shè)等級(jí)、建筑面積指標(biāo)確定；綜合考慮建筑性質(zhì)、建筑造型、景區(qū)環(huán)境特點(diǎn)的關(guān)系，并應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)節(jié)約用地、節(jié)能節(jié)水、環(huán)境保護(hù)和消防安全等規(guī)定；項(xiàng)目的建設(shè)水平，應(yīng)與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，做到實(shí)事求是、因地制宜、功能適用、造型美觀。自駕車營(yíng)地規(guī)劃1、服務(wù)區(qū)：本區(qū)承擔(dān)基本的服務(wù)功能，包括行政管理、游客服務(wù)、商業(yè)購(gòu)物、餐飲娛樂(lè)功能。包括停車場(chǎng)、管理中心、超市、餐廳、酒吧等；服務(wù)區(qū)的宗旨就是讓游客覺(jué)的方便、實(shí)用，體驗(yàn)野外之家的感覺(jué)。2、營(yíng)舍區(qū)：個(gè)相對(duì)封閉的活動(dòng)空間。每個(gè)營(yíng)位都安排了具有原始自然風(fēng)格的營(yíng)房，游客可以在這里休憩、交流。他們也可以選擇搭建有情趣的野外帳篷，體驗(yàn)到真正野外生活的辛勞和歡樂(lè)。所以營(yíng)房的設(shè)置都不是很奢華，這正是出于為了讓游客能有與平日完全不同的體驗(yàn)的考慮。3、休閑娛樂(lè)區(qū)：這是主要公共娛樂(lè)的活動(dòng)區(qū)域，在這個(gè)功能區(qū)，每一個(gè)到來(lái)的人都可以在其中找到他的樂(lè)趣。喜歡運(yùn)動(dòng)的朋友可以攀巖；喜歡動(dòng)物的吊網(wǎng)、兒童攀爬、獨(dú)木舟、協(xié)力車等活動(dòng)可以讓游客參與其中，充分享受返樸歸真的樂(lè)趣，渾然忘掉都市的喧鬧和煩惱，輕松開(kāi)懷。4、拓展活動(dòng)區(qū)：地特殊的地理、人文、環(huán)境等各方面因素而設(shè)計(jì)出的最精彩的一部分功能組合，是整個(gè)營(yíng)地的點(diǎn)睛之筆。5、水上垂釣樂(lè)?規(guī)劃：在水上垂釣樂(lè)?旁邊設(shè)中心舞臺(tái)，使之成為各種賽事平臺(tái)和演出平臺(tái)。工程設(shè)計(jì)技術(shù)方案1現(xiàn)代化管理的要求，保證產(chǎn)品質(zhì)量，保證安全生產(chǎn)，改善勞動(dòng)條件，保護(hù)環(huán)境的同時(shí)盡可能作到安全適用、經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)先進(jìn)、美觀大方、文明生產(chǎn)的需要。2廳酒吧、管理服務(wù)中心及娛樂(lè)廳采用輕鋼結(jié)構(gòu)，獨(dú)立基礎(chǔ)；其他建筑采用磚混或框架結(jié)構(gòu)。3、旅游營(yíng)房、餐廳酒吧類別為丙類，耐火等級(jí)為一級(jí)，通道及疏散口均符合防火規(guī)范要求。4、營(yíng)區(qū)設(shè)計(jì)要做到減少對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞，注重消防，職業(yè)安全衛(wèi)生，節(jié)能和合理用能。總平面布置方案1、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；2、充分、科學(xué)地考慮所在景區(qū)內(nèi)供水、供電及其它公用工程供給條件和與相關(guān)生產(chǎn)環(huán)節(jié)的各種生產(chǎn)關(guān)系，力求工藝流程順暢，分區(qū)清晰。3滿足國(guó)家現(xiàn)行防火、安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)及交通運(yùn)輸?shù)仍O(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定的相關(guān)技術(shù)要求。4、充分考慮廠區(qū)內(nèi)物流、人流流向合理，避免相互交叉干擾；充分考慮消防及安全防護(hù)，并使廠區(qū)內(nèi)綠化面積達(dá)到最大值。5、執(zhí)行當(dāng)?shù)卣目傮w規(guī)劃，近期建設(shè)與預(yù)留發(fā)展，合理布局。營(yíng)區(qū)內(nèi)交通布設(shè)1100021000景觀大門。東邊設(shè)一個(gè)出口與村道路連接。西邊設(shè)一出口與沙塘村連接。這樣可使?區(qū)的交通十分順暢，便于貨物進(jìn)出。營(yíng)區(qū)內(nèi)布局各種土建工程全部布設(shè)在神林鄉(xiāng)辛坪村花花蔬菜產(chǎn)業(yè)?區(qū)，位于312設(shè)4排，每排設(shè)置5棟，共計(jì)20棟溫室連體。北側(cè)沿河道布設(shè)辛坪村演出劇場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)、垂釣中心、停車場(chǎng)等；中部為管理區(qū)、輔助設(shè)施和育苗區(qū)及祭祀廟宇。?區(qū)周邊均為露地花卉、蔬菜生產(chǎn)區(qū)。采用聯(lián)合廠區(qū)的布置方式，使工藝流程順暢、布置緊湊、分區(qū)合理，從而滿足營(yíng)內(nèi)部的秩序井然有序、設(shè)計(jì)規(guī)范及消防規(guī)范的要求。第五章節(jié)能方案分析節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)與合理用能標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法(20071028表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議修訂)；節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃(發(fā)改環(huán)資[2004]2505號(hào))；民用建筑節(jié)能管理規(guī)定(2005)建設(shè)部令第143號(hào)。產(chǎn)業(yè)政策和準(zhǔn)入條件國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定的通知(國(guó)發(fā)[2005]40號(hào))；中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱(計(jì)交能[1996]905號(hào))；管理及設(shè)計(jì)方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則(GB17167-2006)；民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50176-93)；建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50034-2004)；建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB/T50033-2001)；采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50019-2003)。合理用能方面的標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(DB13<J>81-2009)；公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50189-2005)；采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50019-2003)；外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程(JGJ144-2004)；建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50034-2004)；《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》(國(guó)發(fā)[2006]28號(hào))節(jié)能措施建筑節(jié)能本項(xiàng)目建筑部分主要為突出自駕車生態(tài)旅游特點(diǎn)而興建的服務(wù)設(shè)施。為了優(yōu)化用能結(jié)構(gòu)、滿足相關(guān)技術(shù)政策和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)而采用節(jié)能降耗措施。節(jié)能符合國(guó)家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》中的節(jié)能要求，主要節(jié)能措施有：1、外墻節(jié)能使用輕質(zhì)節(jié)能環(huán)保新型墻體材料，可有效減少通過(guò)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱，從而減少各主要設(shè)備的容量，達(dá)到顯著的節(jié)能效果。本項(xiàng)目在墻體外側(cè)敷設(shè)80mm保溫隔熱的聚苯乙烯泡沫板。2、門窗節(jié)能盡量減少門窗的面積門窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，面積約占建筑外維護(hù)結(jié)構(gòu)面30%2/31/3門窗是外維護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能的重點(diǎn)。本項(xiàng)目在保證日照、采光、通風(fēng)、觀景條件下，盡量減少外門窗洞口的面積。提高門窗的氣密性采用節(jié)能門窗的保溫隔熱和密閉技術(shù)，外窗全部采用塑鋼中空玻80%。門窗密封性指標(biāo)不低于國(guó)標(biāo)《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》(GB7106-2008)6QL≤1.5m3/(m·h)。盡量使用新型保溫節(jié)能門窗采用熱阻大、能耗低的節(jié)能材料制造的新型保溫節(jié)能門窗(塑鋼門窗)可大大提高熱工性能。同時(shí)還要特別注意玻璃的選材，玻璃盡量選特性玻璃，如吸熱玻璃，反射玻璃，隔熱遮光薄膜。合理控制窗墻比通過(guò)外窗的耗熱量占建筑物總耗熱量的35%～45%。故在進(jìn)行前期建筑設(shè)計(jì)時(shí)，在保證室內(nèi)采光通風(fēng)的前提下合理控制窗墻比是很重要的，本項(xiàng)目窗墻面積比0.6。3、屋頂?shù)墓?jié)能技術(shù)本項(xiàng)目對(duì)屋頂采用架空屋面，并對(duì)屋頂涂上高反射率的涂料，以提高屋頂?shù)娜丈浞瓷渎剩瑴p少太陽(yáng)熱量的吸收，從而達(dá)到減少空調(diào)冷負(fù)荷和空調(diào)節(jié)能的目的。其他節(jié)能措施1、室外照明安裝太陽(yáng)能燈，以節(jié)約電力消耗。2采用可再生能源應(yīng)用技術(shù)及設(shè)備。節(jié)能效果分析本項(xiàng)目地處寒冷地區(qū)，夏季要求隔熱通風(fēng)，冬季要求保溫節(jié)能，需采取不同的建筑節(jié)能措施，以降低能耗。同時(shí)，應(yīng)加大力度做好節(jié)水、節(jié)電工作。擬建項(xiàng)目通過(guò)采取以上措施，可達(dá)到節(jié)能50%的標(biāo)準(zhǔn)。汽車自駕游營(yíng)地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告汽車自駕游營(yíng)地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告PAGEPAGE31第六章環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目所在地環(huán)境現(xiàn)狀環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》；《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》；《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》；《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》；《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》；《中華人民共和國(guó)水污染防治法》；《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-1996)；《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T14848-1993)；《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB16297-1996)；《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)；《建筑施工廠界噪聲限值》(GB12523-1990)；《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB22337-2008)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)。汽車自駕游營(yíng)地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告汽車自駕游營(yíng)地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告PAGE32PAGE32環(huán)境影響分析施工期環(huán)境影響及防治措施1、環(huán)境空氣影響分析污染，對(duì)區(qū)域造成暫時(shí)性不利影響。施工車輛運(yùn)輸過(guò)程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵及減緩措施塵污染。措施施工材料)揚(yáng)；③合理安排施工，減少施工材料的堆存時(shí)間，盡量減少污染。公路路面攤鋪過(guò)程瀝青煙的污染防控措施產(chǎn)生明顯不利影響。對(duì)環(huán)境的影響將會(huì)大大降低，預(yù)計(jì)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染影響。2、聲環(huán)境影響分析80-105dB(A)之間。該項(xiàng)工程施工會(huì)對(duì)臨路住戶造成一定影響，經(jīng)過(guò)采取一定措施后可將施工噪聲影響降到最低，同時(shí)隨著施工結(jié)束后，該噪聲影響隨即消失。3、水環(huán)境影響分析地潑灑，抑制揚(yáng)塵，不會(huì)對(duì)周圍水環(huán)境產(chǎn)生影響。4、固體廢物影響分析施工期固體廢物不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生明顯影響。5、生態(tài)環(huán)境影響分析(1)施工期生態(tài)環(huán)境影響分析(或線路工期生態(tài)環(huán)境影響主要以下方面：①施工對(duì)景觀環(huán)境的影響分析方面：因植被破壞而形成不良景觀影響。觀賞性，對(duì)景區(qū)的旅游不會(huì)產(chǎn)生不利影響。象發(fā)生。工單位應(yīng)采取及時(shí)有效的防治措施，將不利影響控制在最低限度。②工程施工期對(duì)自然環(huán)境的影響對(duì)地質(zhì)地貌的影響：項(xiàng)目建設(shè)未直接改變山體的微地貌形態(tài)。新的水土流失發(fā)生源，加劇局部區(qū)域水土流失現(xiàn)象。治措施行之有效，將施工期的水土流失現(xiàn)象控制在最小限度。雨造成的水土流失。③工程施工期對(duì)植物和動(dòng)物的影響草木植物，逐漸過(guò)渡到灌叢，最后被喬木林所代替。量的影響不大，且其對(duì)環(huán)境的影響是暫時(shí)的和可逆的。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的環(huán)境影響1、環(huán)境空氣質(zhì)量影響分析本工程運(yùn)營(yíng)后對(duì)環(huán)境空氣的污染主要是車輛行駛中產(chǎn)生的揚(yáng)塵和排放的汽車尾氣。(1)揚(yáng)塵（2）汽車尾氣和減速行使時(shí)，車輛油耗量較高，NOx、CO的排放量也隨之增高。的環(huán)境空氣造成污染影響。2、水環(huán)境影響分析入污水管道，對(duì)景區(qū)及周圍水環(huán)境影響較小。3、固體廢物對(duì)環(huán)境的影響分析定期(2-3天進(jìn)行垃圾收集后，集中運(yùn)出景區(qū)外指定位置填埋，對(duì)周圍環(huán)境影響較小。4、聲環(huán)境影響分析噪聲源主要是景區(qū)游客游覽及娛樂(lè)產(chǎn)生社會(huì)噪聲及道路交通產(chǎn)景區(qū)環(huán)境的影響也不大。加。②對(duì)動(dòng)植物的影響：人為踐踏會(huì)對(duì)植被造成不利影響，同時(shí)也改變了動(dòng)物的生境，干擾了野生動(dòng)物的正常生活，使其生理、習(xí)性、繁殖、種群密度以及種的發(fā)生變化。輕對(duì)景區(qū)生態(tài)環(huán)境的影響。環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論本項(xiàng)目屬于六盤山紅色生態(tài)旅游區(qū)娛樂(lè)設(shè)施建設(shè)，建設(shè)規(guī)模不的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)是可行的。第七章項(xiàng)目組織與管理組織機(jī)構(gòu)與職能劃分項(xiàng)目協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組驗(yàn)收等。組長(zhǎng)：由某某文廣局局長(zhǎng)擔(dān)任成員：某某縣交通局長(zhǎng)、建設(shè)局長(zhǎng)、水務(wù)局長(zhǎng)、項(xiàng)目單位董事長(zhǎng)。項(xiàng)目實(shí)施小組實(shí)行項(xiàng)目總經(jīng)理負(fù)責(zé)制和分項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)善項(xiàng)目責(zé)任機(jī)制，對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)人員進(jìn)行目標(biāo)考核管理。組長(zhǎng)：申報(bào)單位董事長(zhǎng)、總經(jīng)理?yè)?dān)任企業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)置分為三部分，供銷系統(tǒng)、生產(chǎn)系統(tǒng)、行政系統(tǒng)。設(shè)置組織如圖所示：各部門主要職責(zé)為：行政人事部：負(fù)責(zé)公司行政、辦公、人事等工作；同時(shí)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司各部門的關(guān)系。招商策劃部：負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃招商設(shè)計(jì)、實(shí)施。幫助辦理有關(guān)證件等。物業(yè)管理部：負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理工作，即：維修保潔、保安、防火、保持良好的生活、經(jīng)營(yíng)環(huán)境。汽車自駕游營(yíng)地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告汽車自駕游營(yíng)地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告PAGEPAGE39財(cái)務(wù)購(gòu)物中心：負(fù)責(zé)公司的會(huì)計(jì)核算、監(jiān)督、劃撥款項(xiàng)、報(bào)銷、資金計(jì)劃制定、財(cái)務(wù)預(yù)決算編制，協(xié)調(diào)銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)關(guān)系?？偨?jīng)理常務(wù)副總經(jīng)理總經(jīng)理常務(wù)副總經(jīng)理總經(jīng)理辦公室行政人事部游餐質(zhì)財(cái)娛客飲量務(wù)樂(lè)接住監(jiān)購(gòu)服待宿控物務(wù)中中中中中心心心心心勞動(dòng)定員7-1崗位定員表表崗位定員說(shuō)明總經(jīng)理1負(fù)責(zé)全面工作副經(jīng)理、理事長(zhǎng)2財(cái)務(wù)、營(yíng)銷經(jīng)理各一名技術(shù)總監(jiān)1辦公室1主任、文秘、內(nèi)勤各一名財(cái)務(wù)科2會(huì)計(jì)、出納、統(tǒng)計(jì)各一名采購(gòu)科1材料采購(gòu)銷售科2產(chǎn)品銷售技術(shù)科3111質(zhì)檢科1產(chǎn)品質(zhì)量專職檔案員1人服務(wù)部15服務(wù)員10人，生產(chǎn)工人5人其他2保安2人，合計(jì)304357汽車自駕游營(yíng)地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告汽車自駕游營(yíng)地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告PAGE51PAGE5130人。88小時(shí)。年工作日為天。經(jīng)營(yíng)管理措施為保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，在項(xiàng)目管理上實(shí)施六項(xiàng)管理制度：項(xiàng)目實(shí)施實(shí)行法人負(fù)責(zé)制項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)負(fù)總責(zé)，項(xiàng)目實(shí)施單位法人為所實(shí)施項(xiàng)目的第一責(zé)任人，領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)和項(xiàng)目第一責(zé)任人簽訂責(zé)任書(shū)，明確職責(zé)、任務(wù)和措施，實(shí)行目標(biāo)管理責(zé)任制。項(xiàng)目法人單位與實(shí)施單位簽訂責(zé)任書(shū)，明確各自的責(zé)、權(quán)、利，申報(bào)單位既要準(zhǔn)確及時(shí)下達(dá)建設(shè)任務(wù)，又要及時(shí)足額下達(dá)撥付項(xiàng)目資金，各盡其責(zé)、各盡其職，確保項(xiàng)目任務(wù)如期完成。質(zhì)量管理實(shí)行監(jiān)理、監(jiān)測(cè)制進(jìn)行監(jiān)理，認(rèn)真做好質(zhì)量管理工作。監(jiān)理小組要監(jiān)督申報(bào)單位，特別是對(duì)于實(shí)施的項(xiàng)目工程進(jìn)度、質(zhì)信息，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、彌補(bǔ)不足、糾正偏差，確保項(xiàng)目任務(wù)如期完成。監(jiān)測(cè)對(duì)象是所有項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和項(xiàng)目管理，對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行進(jìn)度與質(zhì)量、投資與效益、環(huán)境變化、經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)、物資管理和社會(huì)影響等方面進(jìn)行監(jiān)測(cè)。監(jiān)測(cè)的主要內(nèi)容包括：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)各項(xiàng)內(nèi)容的實(shí)施進(jìn)度，各項(xiàng)措施實(shí)際達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)服務(wù)工作的實(shí)際效果等進(jìn)行監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)。項(xiàng)目實(shí)施實(shí)行全程控制管理制財(cái)務(wù)管理實(shí)行報(bào)賬制監(jiān)督檢查，堅(jiān)持厲行節(jié)約、?？顚Ｓ?。按照我國(guó)現(xiàn)行《會(huì)計(jì)法行法》制訂財(cái)務(wù)核算、財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)等財(cái)務(wù)管理辦法。,實(shí)行專賬管理做到賬帳相符賬證相符,項(xiàng)目所需的物資、器械、工程建設(shè)等實(shí)行招標(biāo)制。撥付。項(xiàng)目建設(shè)后組織管理302050%30%20%。1“1“”“五統(tǒng)一統(tǒng)一”統(tǒng)一運(yùn)輸、統(tǒng)一按價(jià)銷售。通過(guò)統(tǒng)一運(yùn)作的形式，降低生產(chǎn)成本，增強(qiáng)防御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力，形成規(guī)模效益。統(tǒng)一運(yùn)輸、統(tǒng)一按價(jià)銷售。通過(guò)統(tǒng)一運(yùn)作的形式，降低生產(chǎn)成本，增強(qiáng)防御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力，形成規(guī)模效益。2、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理：對(duì)本項(xiàng)目中的經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的運(yùn)行管理采用市財(cái)務(wù)預(yù)算方案和公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置。技術(shù)培訓(xùn)所有新聘人員必須進(jìn)行崗前培訓(xùn)、崗后再教育。首先進(jìn)行有關(guān)職工守則、勞動(dòng)紀(jì)律、企業(yè)制度教育，再進(jìn)行業(yè)務(wù)知識(shí)及操作規(guī)程、安全文明生產(chǎn)和崗位培訓(xùn)。崗后教育主要內(nèi)容有：企業(yè)內(nèi)部業(yè)務(wù)知識(shí)、國(guó)家方針政策、法律法規(guī)及專業(yè)技能晉級(jí)等教育，要常抓不懈，形成制度。主要培訓(xùn)對(duì)象為申報(bào)單位管理人員、技術(shù)人員2000人次。培訓(xùn)方式：授課講座方式、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)方式等；培訓(xùn)手段：紙質(zhì)教材或資料、光盤、影像、計(jì)算機(jī)專家系統(tǒng)等。實(shí)施進(jìn)度安排1年（20151月—201512月。依據(jù)項(xiàng)目批20141220153201511估，年未全面完成項(xiàng)目計(jì)劃，201512月進(jìn)行竣工驗(yàn)收。表7-2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表年度及月份年度及月份2015年建設(shè)內(nèi)容1212 3 456789101112立項(xiàng)評(píng)估、設(shè)計(jì)、準(zhǔn)備階段施工、設(shè)備采購(gòu)人員培訓(xùn)時(shí)期生產(chǎn)運(yùn)行階段竣工與驗(yàn)收準(zhǔn)備階段項(xiàng)目招投標(biāo)方案管理，確保工程質(zhì)量和按期完工。招標(biāo)方案動(dòng)，受國(guó)家法律保護(hù)和約束。建設(shè)采取公開(kāi)招標(biāo)的方式進(jìn)行。1、招標(biāo)范圍本項(xiàng)目招標(biāo)金額1103萬(wàn)元，其中：17342臺(tái)套。⑴土建工程852萬(wàn)元，包括主體工程、輔助工程、其它工程。⑵安裝工程費(fèi)78萬(wàn)元。⑶不招標(biāo)其它費(fèi)用156萬(wàn)元。表7-3 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)基本情況表招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)土建工程√√√852儀器設(shè)備購(gòu)置√√√173安裝、科技、監(jiān)理√√√781259招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額項(xiàng)目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額項(xiàng)目備注(萬(wàn)元)其他費(fèi)用156不招標(biāo)3、招標(biāo)方式：招標(biāo)方式采用公開(kāi)招標(biāo)，邀請(qǐng)招標(biāo)。第八章投資估算與資金籌措投資估算編制依據(jù)1、土建工程中的擴(kuò)建參照縣內(nèi)外同類建筑及質(zhì)檢工作對(duì)環(huán)境條（2013年（2013年）進(jìn)行估算。2價(jià)，并參考同類相似儀器購(gòu)價(jià)。3、工程建設(shè)其他費(fèi)用包括可研報(bào)告編制費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、分析確定。4、費(fèi)率3%2.5%取費(fèi)；漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：按照直接費(fèi)用的3%取費(fèi)；2.5%0.25%取費(fèi)；1.5%取費(fèi)；8%投資估算1、總投資項(xiàng)目總投資估算為1259萬(wàn)元，見(jiàn)表4。2、建設(shè)投資（1）工程費(fèi)用1240（）852萬(wàn)元，占建設(shè)投資的68.7（儀器設(shè)備投資173（）土地費(fèi)、科技推廣與培訓(xùn)投資25（786.3（56.425.629.5112萬(wàn)元，占9%。項(xiàng)目定額流動(dòng)資金20萬(wàn)元。建設(shè)期利息：無(wú)貸款無(wú)利息。資金來(lái)源中央財(cái)政資金125921417%。地方財(cái)政配套資金申請(qǐng)自治區(qū)、縣財(cái)政配套資金86萬(wàn)元，占總投資6.8%。自籌資金及來(lái)源項(xiàng)目單位自籌959萬(wàn)元，占總投資76%，銀行貸款及籌措無(wú)銀行貸款。資金管理項(xiàng)目為依托設(shè)立專戶、專賬管理。資金要嚴(yán)格按照國(guó)家專項(xiàng)資金管理辦法執(zhí)行,實(shí)行專賬管理,做到賬賬相符,賬證相符,帳物相符。項(xiàng)目資金的支出要符合有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格實(shí)行報(bào)賬制，不得擠占、挪用，不得用于事務(wù)性開(kāi)支。第九章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)1、國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)改投資（2006）1325號(hào)文頒布的（第三版。2、設(shè)計(jì)規(guī)模，以年經(jīng)營(yíng)接待自駕游客人50000人次，建設(shè)配套完善的生產(chǎn)設(shè)施、管理設(shè)施3100㎡、以及配電系統(tǒng)、水源工程及?區(qū)道路工程等。購(gòu)置設(shè)備126臺(tái)套。3、項(xiàng)目計(jì)算期10年。其中：建設(shè)期15075100；即項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年。430人，為便于計(jì)算中。5、原輔材料、燃料動(dòng)力和產(chǎn)品均按不含增值稅價(jià)格估算。6、項(xiàng)目財(cái)務(wù)基準(zhǔn)貼息率取8.00%。7、稅率:本項(xiàng)目屬于農(nóng)業(yè)部分按國(guó)家規(guī)定已經(jīng)取消或減免部分稅:（％25%估算。銷售（營(yíng)業(yè)）收入、銷售（營(yíng)業(yè)）稅金和附加估算銷售（營(yíng)業(yè)）收入57-1售收入為：營(yíng)地房收入：1500㎡×800元/㎡=120萬(wàn)元；餐廳酒吧收入：700㎡×1500元/㎡=105萬(wàn)元；停車場(chǎng)地收入：5000㎡×200元/㎡=100萬(wàn)元；水上垂釣收入：3000㎡×500元/㎡=150萬(wàn)元；信息系統(tǒng)服務(wù)和運(yùn)營(yíng)