某項目建設(shè)工程設(shè)計規(guī)劃方案說明模板

中心J區(qū)建設(shè)工程設(shè)計方案說明項目背景及項目概況(1)區(qū)項目位于陽江市側(cè)、新江，規(guī)劃總用地面積306870平方米。(2)用地性質(zhì)：商務(wù)用地22兼容商業(yè)用地2。(3)總建筑面積1060138.8平方米,計容建筑面積797.00平方米。其中辦公777.00平方米，商業(yè)服務(wù)設(shè)施96.00平方米，公共服務(wù)設(shè)施550平方米。另設(shè)地下車室建筑面積為4401.81平方米，不計容公建配套面積10平方米，架空層面積180.00平方米。第一章規(guī)劃設(shè)計一、規(guī)劃設(shè)計的依據(jù)、原則和目標(biāo)1.1規(guī)劃設(shè)計依據(jù)本項目規(guī)劃設(shè)計條件《中華人民共和國城市規(guī)劃法》1989.12《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）《民用建筑設(shè)計通則》(GB50352-2005)《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ67-2006《商店建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ48-2014《車庫建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ100-2015《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》G50067-2014陽江市城市規(guī)劃審批技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則其它與工程相關(guān)的國家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、規(guī)程。二、規(guī)劃布局2.1總平面規(guī)劃本項目定位為配套完善、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代簡潔的商務(wù)辦公區(qū)。除建設(shè)有辦公產(chǎn)品外，還為客戶提供完善的商業(yè)配套、公共配套設(shè)施及物業(yè)管理服務(wù)。貫徹黨的基本方針、政策、在設(shè)計中遵守國家省市制定的有關(guān)設(shè)計規(guī)范及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。地塊西面遠(yuǎn)眺聯(lián)圍河景觀，南臨高速公路連聯(lián)線，西面江朗大道是陽江高鐵門戶主通道，車流量大。本項目場地地理位置優(yōu)越，位于主要的經(jīng)濟(jì)，交通及基礎(chǔ)設(shè)施集中的區(qū)域，能夠充分利用其優(yōu)勢，開拓新的市場，并樹立全新都市生活方式的典范。規(guī)劃布局通過對該地塊大的地理環(huán)境及規(guī)劃原理入手，結(jié)合地塊自身特點，通過打造宜人尺度的活力街道，創(chuàng)造空間氛圍親切、輕松的中央綠化主軸，讓使用者融入到更為舒適、方便抵達(dá)的街道生活場景，為人們的接觸交往創(chuàng)造輕松的氛圍。小區(qū)的總體布局通過道路組織劃分為多層辦公和高層辦公兩個區(qū)域，通過中心綠化、建筑錯落有致的布置，創(chuàng)建一種集商旅、工作、休閑文化于一體的花園式辦公環(huán)境，結(jié)合重要節(jié)點的公共廣場布局，營造“漫步林蔭下，人在畫中行”的綠意盎然舒適親切的景觀環(huán)境。2.2空間布局(1)共生性原則項目總體規(guī)劃必須充分尊重環(huán)境及注重保護(hù)自然資源，必須注意整體環(huán)境與建筑的統(tǒng)一協(xié)調(diào)，使環(huán)境與建筑互相襯托，形成自然景觀與人文景觀的良性互動，把本項目建設(shè)成為一個現(xiàn)代化、園林化、文明高雅的21世紀(jì)商務(wù)辦公區(qū)。(2)經(jīng)濟(jì)性原則項目總體規(guī)劃必須符合現(xiàn)有地形特征，盡量利用地形高差，減少土方量。(3)生態(tài)化原則必須充分考慮本區(qū)的自然環(huán)境特點和地方文化特色，從營造高效的生態(tài)環(huán)境的高度出發(fā)，科學(xué)地確定規(guī)劃的指標(biāo)和組織多層次的有機(jī)生態(tài)綠地系統(tǒng)。(4)人性化原則以人為本，方便宜人，強(qiáng)調(diào)人與自然的融合，創(chuàng)造人性化的自然環(huán)境。(5)可持續(xù)發(fā)展原則整體規(guī)劃，系統(tǒng)合理地分配土地資源、注重綠色生態(tài)的開發(fā)模式，提高土地節(jié)約使用的綜合效益。充分考慮規(guī)劃的可操作性和實施的可行性。2.3道路系統(tǒng)規(guī)劃（1）地塊結(jié)合周邊道路，在周邊設(shè)置環(huán)形車道，寬度6M，同時也是消防車輛及緊急救援車輛的必要通道，高層建筑結(jié)合消防通道布置消防登高面。南側(cè)的道路設(shè)置了一個辦公區(qū)的主要出入口，東側(cè)、西側(cè)和北側(cè)設(shè)置次出入口，地面停車沿著南側(cè)、東側(cè)的園區(qū)路停放，多層辦公之間花園為步行空間，盡量達(dá)到人車分流的作用，互不干擾。（2）地塊內(nèi)部在高層建筑的南側(cè)和東側(cè)，結(jié)合環(huán)形車道，各設(shè)置一個地下車庫通道，滿足地下車位的使用。（3）小區(qū)機(jī)動車停車數(shù)為___794__輛，其中地下停車庫停車數(shù)為_645_輛和地面停車數(shù)為_149_輛。2.4綠地系統(tǒng)規(guī)劃項目通過道路和建筑的有機(jī)規(guī)劃，主要形成了兩大塊的綠化用地，高層辦公區(qū)門口形成的大面積的綠化廣場，形成一個標(biāo)志性的高層建筑的入口，很好的凝聚的人氣和營造主入口廣場的氛圍。多層辦公建筑結(jié)合綠地設(shè)計，用宜人的空間尺度來控制內(nèi)街的空間感，使人流自然而然的穿梭在各個建筑之中。通過活動廣場、集中綠化的吸納和匯聚，塑造一個親切、活潑的“共享”空間。規(guī)劃綠地總面積為__6190.66平方米，綠地率為_20.17_%2.5豎向規(guī)劃規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀用地為自然平地，設(shè)計小區(qū)內(nèi)場地標(biāo)高高出鄰近城市干道0.3米至1米的雨水溝，收集雨水，排至水市政管網(wǎng)。建筑物首層地坪設(shè)計標(biāo)高均比室外地坪設(shè)計標(biāo)高0.15米。。三、附表主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項目名稱單位數(shù)量備注計容用地面積㎡30687.00總建筑面積㎡106138.81其中總計容建筑面積㎡79787.00其中商務(wù)（辦公）建筑面積㎡78277.00商業(yè)配套設(shè)施建筑面積㎡960.00公共服務(wù)設(shè)施建筑面積㎡550.00其中物業(yè)管理用房㎡50.00消防控制室㎡90.00變電房㎡410.00總不計容建筑面積㎡26351.81其中地下室㎡24401.81首層架空層（公共空間）㎡1780.00公共服務(wù)設(shè)施建筑面積㎡170.00其中垃圾收集房㎡50.00開關(guān)站㎡120.00建筑基底面積㎡7379.06建筑密度%24.05%容積率-2.60綠地面積㎡6190.66綠地率%20.17%機(jī)動車總停車位個794其中地上車位個149其中地上車位建設(shè)充電樁車位80個地下車位個645結(jié)構(gòu)設(shè)計一、概述本工程位于廣東江南新區(qū)，根據(jù)建筑方案總圖布置，本工程主要26～30層高層住宅建筑、裙房商業(yè)、地下車庫等組成。二、設(shè)計依據(jù)：2.1規(guī)范、規(guī)程及依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068－2018《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009－2012《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50003－2011《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010－2010（2015年版）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011－2010（2016年版）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007－2011《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94－2008《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3-2010《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施—結(jié)構(gòu)》（2009年版）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008廣東省標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》DBJ15-101-2014廣東省標(biāo)準(zhǔn)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》DBJ15-92-2013廣東省標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》DBJ15-116-2016廣東省標(biāo)準(zhǔn)《錘擊式預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)程》DBJ/T15-22-20082.2建筑專業(yè)提供的建筑說明，平、立面圖及總平面圖；2.3業(yè)主提供的其他有關(guān)要求。三、設(shè)計要求：本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0,地基基礎(chǔ)設(shè)計等級和建筑樁基設(shè)計等級高層為乙級，多層為丙級。四、荷載取值4.1自然條件基本風(fēng)壓：Wo=0.75KN/m2（50年一遇）；地面粗糙度類別B類。4.2活荷載取值：按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009－2012采用。樓梯間考慮人流可能密集樓梯荷載。4.3恒荷載取值：鋼筋混凝土自重取26KN/m3，墻體材料按就地取材的原則確定，同時應(yīng)符合國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定。五、抗震設(shè)計根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB18306-2015）、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2010）的有關(guān)規(guī)定，陽江市城南新區(qū)抗震設(shè)防烈度為7度，地震基本分組為第一組，設(shè)計基本地震加速度值0.15g。根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008，幼兒園抗震設(shè)防類別為重點設(shè)防類（乙類），地震作用計算采用的抗震設(shè)防烈度為7度，抗震措施采用的抗震設(shè)防烈度為8度；其余為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（丙類），地震作用計算及抗震措施采用的抗震設(shè)防烈度為7度。六、工程地質(zhì)及水文地質(zhì)情況：依據(jù)地質(zhì)勘察結(jié)果另定。七、主要結(jié)構(gòu)材料7.1.混凝土幢號墊層基礎(chǔ)地梁地下室梁、板上部結(jié)構(gòu)墻柱上部結(jié)構(gòu)梁板多層C15C35C35C35C35C30高層C15C35C35C55～C30C30地下車庫C15C35C35C35C307.2.填充墻地坪以下，采用MU10灰砂磚，M7.5水泥砂漿砌筑。地坪以上，外墻填充墻采用容重不大于1000kg/m3的加氣砼砌塊，M5.0混合砂漿砌筑；內(nèi)隔墻及填充墻采用容重不大于1000kg/m3加氣砼砌塊，Mb5.0混合砂漿砌筑。7.3.鋼筋HRB400級：fy=fy’=360N/mm2預(yù)埋件：Q235鋼八、結(jié)構(gòu)選型8.1本工程主要由裙房商業(yè)，高層住宅建筑、地下車庫等組成。8.2根據(jù)具體情況，結(jié)構(gòu)形式如下：8.2.1高層住宅：主體采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系，屬于A級高度的鋼筋混凝土高層建筑。8.2.2裙房商業(yè)：主體采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系。8.2.3地下車庫：采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系。8.2.4幼兒園：主體采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系。8.3基礎(chǔ)形式，采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)。九、結(jié)構(gòu)計算計算程序采用北京盈建科軟件股份有限公司的1.9.1系列軟件。給排水工程設(shè)計方案設(shè)計依據(jù)建設(shè)單位及建筑專業(yè)提供的本工程用地紅線附近的市政給水管道實況資料和圖紙。國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)定。1.本工程給排水設(shè)計執(zhí)行國家現(xiàn)行頒發(fā)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，使用規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)如下：《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-2003(2009年版)《民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50555-2010《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB50013-2006《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB50014-2006（2016年版）《二次供水工程技術(shù)規(guī)程》CJJ140-2010《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》GB17051-1997《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2005《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50084-2017《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974-2014《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50370-2005《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB50140-2005《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-20112.建設(shè)單位提供的資料。設(shè)計范圍本工程建筑紅線的室內(nèi)外生活給水系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)。本工程室外園林內(nèi)水景及澆灑綠地均由園林設(shè)計公司負(fù)責(zé)設(shè)計，并根據(jù)總平面圖紙自行確定接管點，但排水管道應(yīng)符合本設(shè)計所給的標(biāo)高及管徑。本工程建筑紅線內(nèi)最后一個污水檢查井和雨水檢查井至城市污水檢查井和雨水檢查井之間的管道；本工程水表井至城市自來水接管井之間的管道，由市政有關(guān)部門設(shè)計、施工。三、給水設(shè)計3.1水源：市政供水管網(wǎng)供水；供水水壓為0.16Mpa。3.2生活用水量標(biāo)準(zhǔn)：生活用水量：最高日用水量為1986.65m3/d，最大時用水量為237.39m3/h序號用水類別用水標(biāo)準(zhǔn)使用單位數(shù)用水時間時變化系數(shù)最高日用水量

m3/d平均時時用水量m3/h最大時用水量m3/h備注1住宅200L/人.d7872242.51574.4065.60164.002452戶，每戶3.2人2幼兒園20L/兒.d01020.000.000.00詳見下表3商業(yè)餐飲25L/人.次1822121.545.553.805.69中餐911m2，2m2/人，3次/日4公共服務(wù)10L/人.班412101.54.120.410.62按辦公，2061m2，10m2/人，2班/日5車庫沖洗用水2L/m2.次464824192.9623.2423.24建筑提供數(shù)據(jù)6綠化用水2L/m2.d445064189.0122.2522.25建筑提供數(shù)據(jù)小計1806.05115.30215.81總用水量、排水量（總未預(yù)見水量按10%計）1986.65126.83237.39加壓區(qū)用水(m3/d)（總未預(yù)見水量按10%計）1731.8472.16180.40生活水池有效容積(m3)（最高日的15%）259.78室內(nèi)總用水量、室內(nèi)總排水量（未預(yù)見水量按10%計）1786.4876.79187.34室外用水(m3/d)（總未預(yù)見水量按10%計）200.1750.0450.043.3用水水質(zhì)及水壓：飲用水應(yīng)滿足國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。用水無特殊要求。3.4消防給水系統(tǒng)：為室內(nèi)消防給水系統(tǒng)，室外消防給水系統(tǒng)。3.5消防用水量：序號用水量火災(zāi)延續(xù)時間用水量備注(L/s)(h)(m3)QhV=3.6*Q*h室外消火栓滅火系統(tǒng)402288室外單獨系統(tǒng)室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)202144栓口壓力0.25MPa自動噴淋滅火系統(tǒng)301108水流指示器0.25MPa消防水池貯水容積5403.6高層室內(nèi)消防給水系統(tǒng)：本工程多屬一類高層住宅，所設(shè)置消防給水系統(tǒng)的類型包括：3.7室外消火栓給水系統(tǒng)：沿建筑周圍設(shè)置；室外消防供水由市政供水環(huán)網(wǎng)保證；3.8室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)：每層均設(shè)置，保證同層任何一點均有兩股水柱到達(dá)；3.9室內(nèi)自動噴淋給水系統(tǒng)：地下車庫設(shè)置；在最高的單體屋面最高處設(shè)18m3消防水箱供水災(zāi)前10min消防用水。室內(nèi)消防給水系統(tǒng)設(shè)水泵接合器。室內(nèi)消防供水由水池、水泵、屋頂水箱聯(lián)合供水。3.10消防水池：地下室設(shè)消防水池有效容積540m3水池。3.11室外消防給水系統(tǒng)本工程室外消火栓給水系統(tǒng)采用臨時高壓制，在小區(qū)地下室設(shè)置消防水泵房和540m3的室內(nèi)外消防水池。消防水池內(nèi)設(shè)有2h的室外消火栓系統(tǒng)用水288m3；消防水經(jīng)消防泵加壓后與室外環(huán)狀消防管網(wǎng)連接。室外消火栓泵組設(shè)有主泵2臺，一用一備；另設(shè)有穩(wěn)壓泵一組（主泵2臺，一用一備，配套氣壓罐一個），以保持平時的管網(wǎng)壓力。在紅線內(nèi)構(gòu)成DN150環(huán)狀供水管網(wǎng)。經(jīng)水表后環(huán)繞小區(qū)四周形成室外消防給水管網(wǎng)，室外消火栓的布置按間距不應(yīng)大于120m；保護(hù)半徑不應(yīng)大于150m。四、排水設(shè)計4.1現(xiàn)狀：本工程用地紅線外的東西兩面市政路皆有市政雨污分流制排水管網(wǎng)，根據(jù)地形及周邊管網(wǎng)情況進(jìn)行設(shè)計。4.2排水方式區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)按分流制考慮；雨水和污水全區(qū)收集，集中均排入西側(cè)江朗大道與東側(cè)酈陽路市政管網(wǎng)。污水排放量為給水量的100%，即為2729.2m3/d。雨水管道的設(shè)計重現(xiàn)期為2年，暴雨強(qiáng)度公式計算參照陽江市計算：Q＝qF式中：q表示降雨強(qiáng)度(l/s.ha)，t表示降雨歷時（min）。t=t1+mt2，t1為15分鐘，t2為管渠內(nèi)雨水流行時間，m取2；Q為流量l/s，為徑流系數(shù)，綜合徑流系數(shù)取0.65，F(xiàn)為匯水面積（ha）。經(jīng)計算，雨水總出流量為4516.0L/s，設(shè)計管徑見附圖。電氣規(guī)劃設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理條例》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180-93（2002年版）《城市電力規(guī)劃規(guī)范》GB50293-2014《城市配電網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50613-2010《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》GB50289-2016《20KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB50053-2013《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ16－2008《電力工程電纜設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50217-2018《城市通信工程規(guī)劃規(guī)范》GB/T50853-2013《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB50311-2016《有線電視網(wǎng)絡(luò)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50200－2018《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50314-2015《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016－2014（2018年版）建筑等專業(yè)提供的資料二、電力工程規(guī)劃2.1規(guī)劃原則和設(shè)計要求(1)變配電房、開關(guān)房的選址按照接近負(fù)荷中心，允許的供電半徑、運輸及進(jìn)出線便利等原則進(jìn)行布置，落實布點位置及用地。(2)負(fù)荷預(yù)測采用單位建筑面積負(fù)荷指標(biāo)法。2.2負(fù)荷計算(1)按照總體規(guī)劃的布局，結(jié)合建筑功能要求，J區(qū)變電所設(shè)置在6#首層，采用單位指標(biāo)法計算出用電負(fù)荷，以此作為選擇變壓器大小的依據(jù)，并留有一定的裕量。負(fù)荷估算：用電名稱用電面積(m2)用電指標(biāo)(W/m2)總用電量（KW)J區(qū)辦公782771007828J區(qū)商業(yè)960120115J區(qū)公共服務(wù)設(shè)施55010055J區(qū)物業(yè)管理用房501005J區(qū)地下室24401.8135854J區(qū)電動充電樁808640合計9497同時系數(shù)0.858072注：J地塊機(jī)動車總停車位794輛，充電車位按照總機(jī)動車的10%考慮，其中充電車位按慢充(8KW/每個車位)配置。(2)、J地塊總的用電負(fù)荷預(yù)測為8072KW，變壓器總裝機(jī)容量約為10400KVA，平均負(fù)荷率為80％。采用2回路10KV高壓電源供電。(3)為滿足一、二級負(fù)荷的供電要求，按變電房容量的10%~20%估算，在J區(qū)設(shè)置1臺1200KW柴油發(fā)電機(jī)。保證供電半徑不大于250米。2.3供配電設(shè)計(1)負(fù)荷等級：本工程一類高層建筑的地下室車庫照明、主要走道照明、應(yīng)急照明、消防設(shè)施、客梯、生活泵、電話機(jī)房、安防等用電負(fù)荷為一級負(fù)荷。其它為三級負(fù)荷。(2)電壓等級：按照我國現(xiàn)行的電壓標(biāo)準(zhǔn)，按二個電壓層次考慮，高壓為10KV，低壓為380V/220V。(3)供電電源：由J-1#首層開關(guān)房直接引入2路10KV至J區(qū)J-1#變電所。(4)J地塊變電所位置及主容量的確定，根據(jù)本區(qū)用電負(fù)荷的預(yù)測和分布情況，考慮到供電半徑運輸方便，合理的進(jìn)行變電所配置。本工程共設(shè)置10KV/0.4KV變電所1個，按照用電負(fù)荷進(jìn)行配置。變配電房規(guī)劃如下：高壓進(jìn)線變電房變電房容量(KVA)負(fù)荷率建筑面積(m2)發(fā)電房容量(KW)J-GY1，J-GY2J地塊開關(guān)房J-1#變電所4x1600KVA+2x2000KVA81%4701x1200合計10400KVA2.4結(jié)線方式(1)10KV配電結(jié)線方式：高壓配電系統(tǒng)采用單母線運行方式，高壓開關(guān)柜采用真空開關(guān)柜。(2)高低壓配電按無人值班及逐步實現(xiàn)配電網(wǎng)綜合自動化的要求設(shè)計。實現(xiàn)配電系統(tǒng)正常運行及事故情況下的監(jiān)測、保護(hù)、控制、用電和配電管理的現(xiàn)代化。2.5配電設(shè)施(1)配電變壓器選型原則：為了減少低壓線路的損耗，變壓器采用小容量多布點的原則，變壓器單臺最大容量不超過2000KVA，變壓器選用低耗能產(chǎn)品，結(jié)線組別為D,Yn11的干式變壓器，負(fù)荷率控制在70～85％。(2)變配電房的位置結(jié)合電力負(fù)荷的負(fù)荷中心，并考慮到運輸方便和留有消防通道，設(shè)計滿足防火、防震、防潮的各項要求。2.6電纜線路與敷設(shè)方式(1)導(dǎo)線選擇原則：10KV導(dǎo)線按經(jīng)濟(jì)密度進(jìn)行選擇，銅芯電纜經(jīng)濟(jì)密度系數(shù)為2～2.5，同一個電壓等級的電纜應(yīng)盡量統(tǒng)一。(2)導(dǎo)線敷設(shè)方式：高低壓配電干線在室內(nèi)采用電纜溝或電纜橋架敷設(shè)方式。高壓配電干線在室外均采用電纜溝或埋管敷設(shè)方式，統(tǒng)一敷設(shè)在道路的東側(cè)和南側(cè)。(3)室外高壓電力電纜采用硬質(zhì)聚氯乙烯塑料管,埋深1米,電纜溝底施工時須鏟平夯實,電纜周圍土層須均勻密實,施工詳電纜敷設(shè)圖集"94D101-5"。沿電纜線路走向,適當(dāng)位置埋設(shè)電纜標(biāo)志樁。電力管線宜間距50米左右設(shè)一個檢修井，電力電纜手井法參見《建筑電氣安裝工程圖集》第5.56頁。三、電信工程規(guī)劃3.1弱電工程規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容(1)電信工程(2)電視工程3.2規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)思想規(guī)劃設(shè)計根據(jù)新區(qū)總體規(guī)劃的要求，遵循“投資合理、規(guī)劃統(tǒng)一、立足現(xiàn)在、適度超前”的指導(dǎo)思想，結(jié)合管理的實際應(yīng)用特點，使弱電工程具有技術(shù)先進(jìn)、結(jié)構(gòu)合理、擴(kuò)展性強(qiáng)的特點。3.3電信工程(1)指標(biāo)確定：為了滿足建筑近、遠(yuǎn)期建設(shè)需要，同時考慮節(jié)約初期投資和減少運行費用，本規(guī)劃擬設(shè)置市話光纖到用戶的交換設(shè)備。A、J區(qū)電信間集中設(shè)置在A區(qū)地下室，J區(qū)電信線路由A區(qū)地下室引來。電話需求量指標(biāo)如下表：J區(qū)電話：電話用戶名稱電話用戶面積(m2)電話用戶指標(biāo)(門/百m2)總電話用戶（門)J區(qū)辦公7827743131J區(qū)商業(yè)96025J區(qū)公共服務(wù)設(shè)施550424J區(qū)物業(yè)管理用房5042合計3162(2)電話容量預(yù)測：根據(jù)上表確定的電話指標(biāo)，對工程中的各類功能進(jìn)行分類計算。電話總量約3162門。(3)電信設(shè)施的設(shè)置:按照工程的總體規(guī)劃布置，在A區(qū)地下室共同設(shè)置電信機(jī)房20m2，移動機(jī)房20m2，聯(lián)通機(jī)房20m2。機(jī)房主要設(shè)置電話網(wǎng)絡(luò)交換設(shè)備。機(jī)房內(nèi)設(shè)置總配線架，由總配線架至各分交接箱采用大對數(shù)銅纜或光纖。(4)通信網(wǎng)絡(luò)線路納入綜合布線系統(tǒng)。3.4電視工程設(shè)置860MHz雙向鄰頻有線電視系統(tǒng)，信號采用光纖，由市政有線電視系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)引來。A、J區(qū)有線電視機(jī)房集中設(shè)置在A區(qū)。預(yù)留機(jī)房20m2，并預(yù)留線路路由。有線電視需求量指標(biāo)如下表：有線電視名稱有線電視面積(m2)有線電視指標(biāo)(端/m2)有線電視用戶（端)J區(qū)辦公782771/80978J區(qū)商業(yè)9601/5020J區(qū)公共服務(wù)設(shè)施5501/807J區(qū)物業(yè)管理用房501/801合計10063.5電纜線路與敷設(shè)方式為了便于管理和維修，室內(nèi)主干線敷設(shè)在封閉式金屬線槽內(nèi)，配管采用金屬管。室外均采用電纜溝或埋管敷設(shè)方式，統(tǒng)一敷設(shè)在道路的西側(cè)和北側(cè)。沿電纜線路走向,適當(dāng)位置埋設(shè)電纜標(biāo)志樁。電信管線宜間距50米左右設(shè)一個檢修井。電信電纜手井做法參見《建筑電氣安裝工程圖集》第5.56頁。弱電線路穿塑料多孔電信管保護(hù),凡過馬路的線路深埋1米,其余深埋0.8米。通風(fēng)空調(diào)設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)1、建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50016-2014)2、建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（GB51251-2017）3、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范（GB50067-2014）4、車庫建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ100-2015（備案號J1996-2015））

5、民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范（GB50736-2012）

6、公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(GB50189-2015）7、建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計規(guī)范（GB50981-2014）

二、設(shè)計范圍

1、商鋪及住宅分體空調(diào)機(jī)位預(yù)留設(shè)計配合；2、地下車庫、設(shè)備用房等通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計；3、防排煙系統(tǒng)設(shè)計；

三、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)計1、各住宅房間、管理用房、商鋪等均采用分體式空調(diào)，本設(shè)計配合預(yù)留安裝條件，建筑平面預(yù)留表示冷媒管孔洞、室內(nèi)、外機(jī)安裝機(jī)位；電氣專業(yè)預(yù)留電源；給排水專業(yè)預(yù)留冷凝水立管。分體空調(diào)由業(yè)主根據(jù)需求自行安裝。2、各設(shè)備用房設(shè)計機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，用以滿足該部位設(shè)備的通風(fēng)要求，換氣次數(shù)詳下表：房間功能換氣次數(shù)（次/時）房間功能換氣次數(shù)（次/時）高低壓配電房10汽車庫≥4變壓器室按熱量計算水泵房6發(fā)電機(jī)房6地下室有直通室外車道的防火分區(qū)，采用車道自然補風(fēng)，其它防火分區(qū)設(shè)置機(jī)械補風(fēng)，補風(fēng)量不小于排風(fēng)量的80%。3、各公共衛(wèi)生間平時通風(fēng)按換氣次數(shù)大于15次/小時，經(jīng)由排風(fēng)經(jīng)排氣扇（排風(fēng)機(jī)）直接排出室外或者經(jīng)排風(fēng)豎井上到天面集中排放。4、分體空調(diào)機(jī)及通風(fēng)機(jī)均選用能效比符合國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和低噪聲的設(shè)備。四、防排煙設(shè)計1、防煙系統(tǒng)（1）與建筑專業(yè)配合，按規(guī)范能采用自然國的，靠外墻的防煙樓梯間及其前室、合用前室設(shè)置可開啟外窗，進(jìn)行自然通風(fēng)防煙，防煙樓梯間每五層內(nèi)可開啟外窗總面積之和不小于2m2，且布置間隔不大于3層；樓梯間最高部分設(shè)置不小于1m2可開啟餐窗或開口。防煙樓梯間獨立前室、消防電梯前室每層可開啟外窗面積不小于2m2，合用前室每層不小于3m2。（2）對不具備自然通風(fēng)防煙的樓梯間及前室、消防電梯前室、合用前室分別設(shè)置各自獨立的機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。當(dāng)有火災(zāi)發(fā)生時，向上述區(qū)域加壓送風(fēng)，使其處于正壓狀態(tài)(設(shè)計參數(shù)：防煙樓梯50Pa，前室、合用前室25Pa)，以阻止煙氣的滲入。加壓送風(fēng)機(jī)將設(shè)在室外安全的位置，加壓空氣經(jīng)垂直風(fēng)道及風(fēng)口送到各層樓梯間及前室。（3）樓梯間送風(fēng)口采用常開風(fēng)口，每隔一層設(shè)置。前室及合用前室采用電動常閉送風(fēng)口，每層設(shè)置?；馂?zāi)時，火災(zāi)層所屬的樓梯加壓系統(tǒng)開啟運行，火災(zāi)層及其相鄰上下層的前室/合用前室的送風(fēng)口同時開啟送風(fēng)。（4）設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)的封閉樓梯間、防煙樓梯間，在其頂部設(shè)置不小于1m2的固定窗，靠外墻的防煙樓梯間，在其外墻每5層內(nèi)設(shè)置總面積不小于2m2固定窗。（5）可開啟外窗設(shè)方便直接開啟裝置，設(shè)置在高處不便于直接開啟的可開啟外窗在距地高度1.3~1.5m位置設(shè)置手動開啟裝置。2、排煙系統(tǒng)（1）面積超過100m2，且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的地上房間和房間總面積大于200m2或一個房間面積超過50m2，且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的地下建筑或地上建筑無窗房間:按規(guī)范GB51251-2017第4.2.4條劃分防煙分區(qū)，同時設(shè)置活動式擋煙垂壁。每個防煙分區(qū)排煙量計算滿足GB51251-2017中4.6.3～4.6.4條要求，系統(tǒng)設(shè)計風(fēng)量不小于計算風(fēng)量1.2倍。除地上建筑內(nèi)走道及大于500m2的房間外，設(shè)置排煙系統(tǒng)的場所設(shè)置補風(fēng)系統(tǒng)。補風(fēng)系統(tǒng)直接從室外引入空氣，且補風(fēng)量不小于排煙量50%。自然排煙口或機(jī)械排煙口設(shè)置在儲煙倉內(nèi)，排煙口距離防煙分區(qū)任一點水平距離不大于30m。當(dāng)火災(zāi)確認(rèn)后，由消防中心控制著火點所在防火分區(qū)所有排煙風(fēng)口開啟，并啟動排煙風(fēng)機(jī)及相應(yīng)補風(fēng)系統(tǒng)，但當(dāng)煙氣溫度達(dá)到280°C時，風(fēng)機(jī)前排煙防火閥（熔斷溫度為280°C）關(guān)閉，風(fēng)機(jī)停止運行。（2）長度超過20米的內(nèi)走道：按規(guī)范GB51251-2017第4.2.4條劃分防煙分區(qū)，同時設(shè)置活動式擋煙垂壁。每個防煙分區(qū)排煙量計算滿足GB51251-2017中4.6.3～4.6.4條第3、4點要求，系統(tǒng)設(shè)計風(fēng)量不小計算風(fēng)量1.2倍。地下室內(nèi)走道設(shè)置機(jī)械補風(fēng)，補風(fēng)量不小于排煙量50%。自然排煙口或機(jī)械排煙口設(shè)置在儲煙倉內(nèi)，排煙口距離防煙分區(qū)任一點水平距離不大于30m。當(dāng)火災(zāi)確認(rèn)后，由消防中心控制著火點所在防火分區(qū)所有排煙風(fēng)口開啟，并啟動排煙風(fēng)機(jī)及相應(yīng)補風(fēng)系統(tǒng)，但當(dāng)煙氣溫度達(dá)到280°C時，風(fēng)機(jī)前排煙防火閥關(guān)閉，風(fēng)機(jī)停止運行。（3）地下車庫根據(jù)防火分區(qū)劃分防煙分區(qū)（每個防煙分區(qū)≯2000m2），設(shè)置排煙系統(tǒng)，排煙量按《汽車庫.修車庫.停車場設(shè)計防火規(guī)范GB50067-2014》表8.2.5中選取。同時排煙系統(tǒng)兼做平時排風(fēng)系統(tǒng)，車庫排風(fēng)量按規(guī)范推薦值4次/h換氣次數(shù)計算，兼顧節(jié)能需要本項目地下車庫采用雙單速風(fēng)機(jī)。當(dāng)發(fā)生火警時，由消防中心控制該防火分區(qū)的排煙風(fēng)口開啟［排煙系統(tǒng)與平時通風(fēng)系統(tǒng)兼用（風(fēng)口為常開型），必須關(guān)閉不需要排煙的風(fēng)口］，并啟動風(fēng)機(jī)，但當(dāng)煙氣溫度達(dá)280°C時，排煙風(fēng)機(jī)前的排煙防火閥（熔斷溫度為280°C）關(guān)閉，風(fēng)機(jī)停止運行。本項目消防排煙時的補風(fēng)采用自然補風(fēng)和機(jī)械補風(fēng)，對于能利用直通室外的車道或采光天井進(jìn)行自然補風(fēng)的防火分區(qū)火警時采用自然補風(fēng)，對于不能采用自然補風(fēng)的防火分區(qū)利用設(shè)計的進(jìn)風(fēng)機(jī)房進(jìn)行機(jī)械補風(fēng)，補風(fēng)量不得小于排煙量的50%且不得大于排煙量。（4）暖通空調(diào)系統(tǒng)消防技術(shù)措施A、管道穿越防火分區(qū)處、穿越通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)機(jī)房的房間隔板和樓板處、穿越重要或火災(zāi)危險性大的場所房間隔墻和樓板處、穿越防火分隔處的變形縫兩側(cè)、豎向風(fēng)管與每層水平風(fēng)管交接處的水平管段上以及一個排煙系統(tǒng)負(fù)擔(dān)多個防煙分區(qū)的排煙支管上設(shè)置防火閥，以防止火災(zāi)及煙氣的蔓延。B、排煙風(fēng)管穿越防火分區(qū)處、排煙風(fēng)機(jī)入口處、垂直風(fēng)管與每層水平風(fēng)管交接處的水平管段上以及一個排煙系統(tǒng)負(fù)擔(dān)多個防煙分區(qū)的排煙支管上應(yīng)設(shè)置排煙防火閥。C、防排煙及空調(diào)系統(tǒng)中的管道在穿越防火隔墻、樓板和防火墻處的孔隙應(yīng)采用防火材料封堵。風(fēng)管穿越防火隔墻、樓板和防火墻時，穿越處的防火閥、排煙防火閥兩側(cè)2.0米范圍內(nèi)的風(fēng)管或風(fēng)管外壁應(yīng)采取防火保護(hù)措施，且耐火極限不應(yīng)低于該防火分隔體的耐火極限。D、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)管道采用不燃材料制作，接觸腐蝕性介質(zhì)的風(fēng)管和柔性接頭可采用難燃材料制作。E、機(jī)械加壓及排煙系統(tǒng)采用管道排煙，不應(yīng)采用土建風(fēng)道。管道的設(shè)置和耐火極限應(yīng)分別滿足GB51251-2017第3.3.8、3.3.9、4.4.8、4.4.9、4.5.7條的相關(guān)規(guī)定。F、自然排煙窗（口）應(yīng)設(shè)手動開啟裝置，設(shè)置在高位不便于直接開啟的自然排煙窗（口），應(yīng)設(shè)置距地面高度1.3~1.5m的手動開啟裝置。G、機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)及排煙系統(tǒng)設(shè)計風(fēng)量不小于系統(tǒng)計算風(fēng)量1.2倍。H、機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)及排煙系統(tǒng)采用金屬風(fēng)道，且風(fēng)速不大于規(guī)范要求限值，各管道井耐火極限滿足規(guī)范要求。（4）消防控制系統(tǒng)A、消防用的排煙風(fēng)機(jī)和加壓風(fēng)機(jī)，除了就地控制開停外，均受消防中心控制，其工況在消防中心顯示。B、當(dāng)大