安徽某公寓監(jiān)理工作總結

xx·xx公寓1#-2#商住樓監(jiān)理工作總結建設單位：安徽xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位：xx建設集團有限公司安徽分公司編制人：總監(jiān)理工程師：合肥xx建設項目管理咨詢有限公司二0一0年五月二十日工程監(jiān)理工作總結受安徽xx房地產(chǎn)開發(fā)公司委托，xx·xx公寓1#-2#商住樓工程由合肥xx建設項目管理咨詢有限公司承擔施工階段的監(jiān)理工作。該工程由安徽省xx學院設計研究所設計、xx建設集團有限公司安徽分公司施工，目前xx·xx公寓1#-2#商住樓已竣工。現(xiàn)將本工程施工階段的監(jiān)理工作總結如下：一、工程概況xx·xx公寓為超長、超寬、大底盤多塔高層鋼筋混凝土結構，由大底盤和底盤上的1#、2#雙塔樓組成；總建筑面積約44836㎡[其中商業(yè)部分16633㎡、單身公寓21459㎡、地下機動車庫6744.76㎡（含人防部分3782㎡）]；建筑層數(shù)為20層（躍21層、地下1層），地上1-8層為商業(yè)，以上為單身公寓；建筑高度為74.1m；于2007年8月8日開工，于2010年4月1日竣工。二、監(jiān)理組織結構人員配置及實施根據(jù)監(jiān)理合同及監(jiān)理規(guī)范結合工程實際施工情況，針對一期工程要求，組建了以朱正杰為總監(jiān)理工程師的項目監(jiān)理部?，F(xiàn)場監(jiān)理人員為總監(jiān)代表華長洪，土建監(jiān)理工程師xxx，水電監(jiān)理工程師xxx，安全監(jiān)理xxx，資料員xxx。三、監(jiān)理合同履行情況1、監(jiān)理項目部在總監(jiān)理工程師的主持下編制了具有針對性的《監(jiān)理規(guī)劃》，經(jīng)公司總工程師審批后用于指導本工程的監(jiān)理工作，明確各專業(yè)分工，落實崗位職責，專業(yè)監(jiān)理工程師相應制定了《監(jiān)理實施細則》并突出了旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容及旁站人員職責等。按照委托監(jiān)理合同、設計文件、國家現(xiàn)行有關施工規(guī)范、質量檢驗評定標準、相關的標準圖集，結合項目監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細則的要求，有序地進行，履行了合同的義務和責任。蕩2偏、開工前對照植施工招投標文射件對承建該工夕程施工單位的盯營業(yè)執(zhí)照，企浴業(yè)資質等級證踐書進行了認真弊審查和確定，律對項目經(jīng)理及磨特殊工程操作甘人員的資質證述書、特殊工種昏操作證進行了辮核查。審核施黑工單位上報的白施工組織設計童及專項施工方資案。謹3勿、eq\o\ac(○,子1澆)妄、積極參與建正設單位組織的停設計交底和圖榆紙會審工作，予在監(jiān)理過程中邁，認真學習相斷關法律，法規(guī)餃及《建筑工程權施工強制性條棕文》。eq\o\ac(○,末2穩(wěn))采、認真檢查施眠工單位在施工料過程中對《建牽筑工程施工強寶制性條文》的欺執(zhí)行及《合肥鋪市住宅工程質巡量通病防治實脂施導則》的實毛施和施工企業(yè)快施工工藝標準差的落實情況，澡施工合同履約紫情況。eq\o\ac(○,狂3談)地、組織專業(yè)監(jiān)添理工程師熟悉醉設計圖紙，操嘆作規(guī)程及相關共資料，重點學拼習新版《建筑他工程質量驗收率統(tǒng)一標準》及音《建筑工程施壯工質量驗收規(guī)汪范》。濃4待、依據(jù)《監(jiān)理訴合同》和《監(jiān)述理規(guī)范》，我毒監(jiān)理部對該工搬程的基礎分部態(tài)，主體結構施筐工階段和建筑紋裝飾安裝等分段部工程，在不昆同時間段內(nèi)分慈別進行重點控工制。喇5品、監(jiān)理工作開厘始時間：科200飲7鳥年果6澡月足26他日淹進場英開始至鉤20伶1槐0新年鑒4鑰月挖1傻日竣工驗收。柳6筐、根據(jù)工程情不況及監(jiān)理范圍白，實行了一系出列監(jiān)理制度，選如工地駕會議制度、主駐要設備、材料題見證取樣、送恐樣復試及報驗諸制度、旁站監(jiān)親理制度、隱蔽啦工程驗收制度聯(lián)、分項、分部磨工程質量檢查懂制度、工程資躲料審核制度等測。您7差、沸采用跟蹤監(jiān)理坡與旁站監(jiān)理相繪結合的手段，暗使工程施工處厘于受控狀態(tài)。敬8活、主動做好事音前控制工作（檔如審圖、做好螞監(jiān)理交底等）聯(lián)，強化事中控口制（如鋼筋安寫裝中的跟班檢燥查等），積極濕采取事后控制茫措施（如工程旱質量缺陷的修罩整檢查等），森以保證工程施意工質量和工程撫進度。船9燙、積極協(xié)助業(yè)匪主抓好施工進伴度，認真審閱甩施工進度計劃兆，將實際施工掙進度及時與計室劃進度比較，徑督促提醒施工脾方抓緊施工進激度。權10造、斯認真吊核實臺施工方全實際完成工程啦量，審核施工友方工程款支付私申請，控制工何程造價。狹1武1現(xiàn)、對模安全謀文明臉施工進行檢查醉、監(jiān)督，協(xié)助豎施工方管理層栽對操作人員進攤行安全生產(chǎn)教懲育，提高他們緩的安全施工意百識，做到安全米施工。冒四、主要監(jiān)理桑工作及成效片1殺、根據(jù)設計圖銳紙及地質資料雅、施工驗收規(guī)朝范及標準圖集他、經(jīng)審晴定的施工組織們設計及施工方蠟案，結合項目蒙監(jiān)理規(guī)劃，分第別編制了棚《基礎、主體蠅工程施工監(jiān)理鵝細則》、《裝盜飾、屋面工程暈施工監(jiān)理細則淹》。使各方有奔關人員通過這縫些細則，明了臣各分項、分部縣施工（包括工陳序）質量、控位制內(nèi)容、檢查籃要點及如何操束作等，有效地拖保證了監(jiān)理項盼目部的監(jiān)理工借作質量。丙2勻、在主要分項省、分部或主要矩工序施工前對膏施工方進行監(jiān)毛理交底，使施籃工方明確在該撓分項、分部和腦該主要工序施霸工中應注意的恩質量重點控制誠內(nèi)容，以便及指早采取措施進結行孝預控子。匙3湯、仔細閱讀施輩工圖，認真參長加圖紙會審、眨審查圖紙會審腿紀要，盡量將滔施工圖中的疑唉點、難點解決通在施工之前。法4籠、對進場的機子械設備檢查其缺完好性，是否掛能安全運轉，暫符合要求后及爸時辦理了設備勉報驗。否并要求施工單濤位畢設備跟操作人員持證話上崗，每天使融用前銀對設備運行情編況進行檢查，麥當秒塔吊部、增人貨電梯桂等設備運行了洋一段時間后，墨及時提醒施工拖方對設備的零睬件憐按規(guī)定要求藝進行匙定期激檢查攜及維修保養(yǎng)工銜作軍，保證了安全妻施工。璃5塞、對進場的主慣要材料，審閱猴其質保資料，煩檢查其外觀質老量，符合要求競后按規(guī)定見證費取樣、送樣復霸試，復試合格糕后予以報驗，度保證了合格材惱料用于工程上躲。臺擾6種、認真做好軸豐線、樁位、承招臺底標高、各秧結構層標高的仙復核工作，保槽證了建筑物的株定位、開間、純進深、層高的殘準確性。遍7秀、認真做好模繪板的技術工作細，仔細檢查模腐板的支撐和拼脈縫質量，保證扮了砼構件幾何全尺寸的準確捧、款表面平整、垂?jié)倍确弦蟛⒓鞍踩┕ゑY。輸派8漢、仔細檢查砼癢結構內(nèi)鋼筋的滿制作安裝質量后，重點檢查了謙鋼筋種類、級弦別、規(guī)格、數(shù)價量、間距、位芝置、鋼筋加工器的形狀、尺寸柄、鋼筋連接長高度、錨固長度看、接頭位置及左接頭數(shù)量、焊愈接質量鑒、尼砼保護層厚度拾。保證了鋼筋四制作安裝符合蹤設計和施工規(guī)夢范要求。妄9芹、旁站監(jiān)理了憑基礎砼、結構揮砼的澆筑。對向于自拌砼，在魯砼攪拌前先與譜施工方一起根輔據(jù)現(xiàn)場砂石含己水率，將砼試仙驗室確定的配冤合比調(diào)整成施芝工配合比，按獨此配合比監(jiān)督盲材料車車過磅鬼。隨機檢查砼箱攪拌時間和砼以坍落度。對于太商品砼的質量夜監(jiān)理，主要是居見證砼坍落度染試驗和試塊制封作。在砼澆筑硬過程中，要求鋤按預定的澆筑所順序施工，避陪免出現(xiàn)人為的化施工縫。經(jīng)常必提醒操作人員徑按要求插拔震辜動器，使砼震航搗密實，內(nèi)實填外光。在規(guī)定莖的養(yǎng)護時間內(nèi)徑督促、檢查砼遮養(yǎng)護情況。嚴賄格控制砼拆模夢時間，對拆模墨后的砼成型質設量進行檢查，殲并形成記錄。隙按砼分項質量桶檢查項目對各蠶結構層砼分項騎質量進行了實你測實量。尸1仿0召、跟蹤監(jiān)理磚躁墻砌筑。經(jīng)常吩檢查磚的含水騰率，督促施工世方提前對紅磚慢、快多孔磚進行石澆水濕潤，防皮止了干磚上墻濕。扔1泄1典、旁站監(jiān)理屋書面防水層施工確，按施工工序底、層次進行檢真驗。在防水層攝施工前，在施裹工方清掃基層尖的基礎上，要陪求施工方對屋貿(mào)面進行灌水試保驗，確認屋面壇砼基層無滲漏橡后，才允許進句行屋面防水施林工，使屋面砼鏟真正起到自防鉛水作用。熱熔除鋪候貼暗SB惑S屯時，注意提醒匯操作人員要排煎盡卷材下面的惹空氣，做到鋪呢貼牢固，不產(chǎn)貴生空鼓，并應椅對接縫刮封接胃口。注意檢查六屋面防水層節(jié)拾點處的做法是匯否符合要求。群1璃2懷、門窗工程施捐工時，對窗的絨標高、窗框的阻垂直度、水平母度、玻璃厚度舍，以及窗框與奪墻體連結的節(jié)喂點進行檢查。迅安裝后檢查窗抓扇開啟是否靈解活。打膠是否五符合要求，基吼本保證了窗安神裝的質量。得1越3耳、裝飾工程施柔工時及時檢查漆抹灰種類，保餐證了砂漿品種武符合設計要求烘。經(jīng)常檢查抹席灰表面是否光壟潔、接槎是否輛平整，有無脫聾層、空鼓、爆材灰、裂縫等質巧量缺陷。對外縮墻抹灰強調(diào)要霧分層趕平。提獵醒施工方注意魚管道后面墻面醫(yī)及管道穿過樓觀板的周圍部位競抹灰應到位。訂提醒施工方注蝦意滴水線的施庸工質量。外墻記涂料施工前先盈要求施工方結隙合產(chǎn)品使用說包明書寫出施工捧方案，并做好粘樣板活，在各盯方認可后，在貴其后的施工過辦程中，檢查其累施工工序是否緩符合方案要求詢，其施工質量嗽是否低于樣板旨活。內(nèi)墻施工科質量檢查其表此面是否平整光出滑、是否有起豪粉、起皮現(xiàn)象脂，使施工質量水符合要求，使毛裝飾的總體效花果比較理想。漆1避6溜、及時督促、暗審閱施工單位蹤整理好施工技百術資料，使施俊工資料的整理紋與工程進度同告步，保證了基趕礎、主體及竣州工驗收能及時乏進行。餡1線7召、水電監(jiān)理情陜況：蓮（皂1爸）、首先對安粘裝施工人員的籮資格進行審查兆，要求持證上月崗。謙（添2接）、對隱蔽工閣程，如樓層管粘線預埋，有關餃預留孔洞位置塑等，監(jiān)理人員航先審查施工單朗位提供的有關植隱蔽工程資料竄，然后按圖紙蹈和規(guī)范要求到稿現(xiàn)場進行檢查送驗收。估（才3徐）、在安裝過攻程中，隨時在瞧現(xiàn)場進行檢查遣，發(fā)現(xiàn)問題及煌時指出并進行伴整改。接地裝請置是否符合設幕計和施工規(guī)范子的規(guī)定錫、途隱蔽的管線管童彎是否符合要針求雪、循其保護層是否撲足夠蜘、凳管道的坡度檢降查口壓及黎伸縮節(jié)是否按隨設計和規(guī)范的偶規(guī)定施工。詞（協(xié)4輕）、對安裝完某的分項分部工崖程，在施工單翅位自檢后，監(jiān)挖理人員會同建攀設單位按照工勻程的質量驗收河規(guī)范和評定標度準。號（結5鐮）、各項隱蔽儀工程、有關各鞭種測試、試驗岔后監(jiān)理人員及歇時辦妥簽證拳。冷鮮18宇、分部工程、瓦單位工程慨監(jiān)理情況：馬（景1廁）、馳在主體結構驗老收前對主體結待構分部工程先惠進行預驗，并武按合質監(jiān)諸[2007]管01就號通知相關要困求在結構驗收帖前對主體結構倉的板筋保護層廈、板厚、砼強悄度、構件幾何慚尺寸等項目分消別進行分戶抽悅樣檢測檢查壘，并記錄檢測盆結果。皺（監(jiān)2鄉(xiāng)）、航在單位工程在么竣工驗收前經(jīng)煤建設單位組織聰分別對單位工準程進行初驗前潔預驗和初驗，肌并按竣工分戶顯驗收要求分別喇對樓地面、墻番面和天棚面層廳質量味、某門窗安裝質量細、幸欄桿安裝質量差、文給排水系統(tǒng)安隔裝質量縮、多室內(nèi)電氣工程據(jù)安裝質量驢、苦房間空間尺寸口等相關項目逐昏戶、逐間進行餓相關檢測試驗狐，并記錄檢測摘結果。頓五、存在的問墻題及處理情狗況黃糟1畢、盟存在問題：（燃1阻）、忙由于模板陳舊呢個別部位造成星砼成型表面粗擇糙清、位脹模、漏漿現(xiàn)五象會；剪（誘2虧）、閥鋁合金齊門窗框與墻體超之間密封膠體訂存在開裂、起旺皮等現(xiàn)象；課（據(jù)3拔）、外墻司面赴局部嚼有開裂現(xiàn)象蒸；減（透4窄）、傳部分衛(wèi)生間管紛根部存在陰潮挨現(xiàn)象；居2皂、處理情況：擦以上問題已奶在監(jiān)理方和業(yè)者主方的督促下秋按規(guī)范要求進弟行他整改。彈六滅、監(jiān)理工作小浸結劫蜜回顧游兩灰年多的現(xiàn)場監(jiān)榆理工作，在監(jiān)覆理公司總部的例正確指引下，做在項目總監(jiān)理畝工程師的正確藥領導下，經(jīng)過掘項目部的全體陷人員的共同努匆力，在貌xx唯·成xx驕公寓遷1苗#問-2趁#蘇商住樓樓工程港項目上，村項目偵監(jiān)理視部的現(xiàn)場監(jiān)理派工作取得了一咬定的成效，同浴時在工程建設龜中發(fā)揮了較大變的作用蝶，蜂工程監(jiān)理