(標準合同)鋁合金門窗工程合同(三方)

鋁合金門窗工程合同年月日工程名稱：工程地點：發(fā)包方：總包方：承包方：簽約日期：年月日鋁合金門窗工程合同建設單位：（以下簡稱甲方）總包單位：（以下簡稱乙方）分包單位：（以下簡稱丙方）通過招標，經(jīng)三方協(xié)商談判，就位于的項目#樓鋁合金門窗工程達成以下合同條款：一、協(xié)議條款一、工程概況：工程名稱： 工程地點： 二、承包范圍和內容：對甲方提供的本鋁合金門窗工程的施工圖進行深化（優(yōu)化）設計。根據(jù)甲方（包括鋁合金門窗原設計單位，下同）書面審核、批準的深化設計施工圖紙進行鋁合金門窗的加工制作、運輸、安裝、檢驗、試驗直至驗收合格、交付使用的全部工作內容。雙方確認，甲方不會因其對深化設計圖的審核、批準而承擔因深化設計圖中存在錯誤、遺漏、不完善或其他瑕疵而產生的任何責任、損失，該等損失將由丙方自行承擔。丙方的深化設計不得對雙方約定的品質、材料、品牌、規(guī)格等偷工減料，否則，按相關約定承擔違約責任。丙方有責任對已經(jīng)甲方審核、批準的深化設計施工圖紙進行再次復核，并發(fā)現(xiàn)深化設計施工圖與施工現(xiàn)場不一致的方面，或原設計施工圖、深化設計施工圖中不符合國家規(guī)范及標準（包括地方標準、要求）的方面并于鋁合金門窗加工制作前進行及時的完善，否則，因此造成的返工、損失或工程造價的增加均由丙方承擔。丙方最終的深化施工圖設計和優(yōu)化須經(jīng)甲方及設計單位書面確認，并不得降低本工程的品質和效果。丙方有責任就已經(jīng)甲方審核、批準的深化設計施工圖紙進行進一步的優(yōu)化設計并將該優(yōu)化設計上報甲方。即使在丙方已經(jīng)完成了鋁合金門窗的加工制作，或安裝、驗收，只要甲方發(fā)現(xiàn)有其他更加優(yōu)化的優(yōu)化設計（不包括鋁合金門窗所使用的材料）且該優(yōu)化設計得到原設計單位認可，甲方即有權在本工程結算時單方面扣除使用甲方優(yōu)化設計可以節(jié)約的工程造價。三、承包方式：3.1本工程以包工包料、包深化（優(yōu)化）設計、包質量、包安全、包工期、包保修的形式由丙方承包。四、合同價款：暫定總價為RMB萬元（大寫：元整），最終以甲方集團審計中心的審計值為準。本鋁合金門窗工程采用綜合單價的方式進行計價，綜合單價詳見本合同附件工程量清單中的綜合單價。綜合單價包括設計費、深化設計費、優(yōu)化設計費、出圖費、深化設計產生的造價變更等風險、人工費、材料費、加工制作費、安裝費、驗收費、包裝費、成品保護費（含對第三方的）、施工機械設備費、工具費、各項檢驗費、垂直運輸費、臨建費、運雜費、垃圾清理及外運費、施工水電費、報建、報監(jiān)、進出場費、當?shù)睾蛧腋鞣N稅費（含規(guī)費）、措施項目費、其它項目費、管理費、利潤、竣工前的開荒保潔費、采保費、約定年限內的保修費、預埋費用、知識產權費以及所有履行本合同的風險等及其他為履行本合同所需的一切相關費用。工程量清單中的漏項視為已包含在其它子目中，丙方承諾不因實際的差異而向甲方提出其它任何索賠或要求增加合同價款。綜合單價不會因本工程的漏項、計算錯誤或其他失誤而調增，也不會因其他任何方面（包括但不限于材料、人工和機械等的市場漲價及政府的有關調價文件）的差異或變化而調增。綜合單價中有但丙方實際未施工的項目或施工不到位的，相應費用從合同價款中扣除。丙方不享受優(yōu)化設計節(jié)約的工程造價。本鋁合金門窗工程之圖紙、深化（優(yōu)化）設計施工圖及說明書中未表明者，若習慣上該部分工作屬于丙方工作的（例如規(guī)范要求做的防雷接地等，已含在本合同綜合單價及合同價款內），丙方亦應照作且費用已包含在本合同綜合單價及合同價款內。丙方拒絕該項工作的，甲方或乙方有權將該項工作交由其他方完成（或由乙方完成），因此發(fā)生的費用“20%在丙方的合同價款內扣除。、合同內的工程價款結算：工程量按實際安裝面積結算（非洞口面積），單價執(zhí)行本合同綜合單價。五、付款方式：本工程無預付款；鋁合金門窗外框現(xiàn)場安裝完成，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位認可，甲方付款至合同價款的40%。鋁合金門窗內扇、玻璃進場并安裝過半，甲方累計付款至合同總價款的60%。全部門窗工程施工完成，達到竣工驗收標準，并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后，甲方累計付款至合同價款的70%。工程竣工驗收全部合格，完成質檢竣工備案手續(xù)，質量保修協(xié)議簽署后，竣工資料交付齊全，正確，有效，手續(xù)完備，兩個月完成結算，結算審定（雙方簽字蓋章）完成3個月逐步累計付款至結算總價款的95%,剩余5%保修金按質保協(xié)議書的約定支付。支付進度款同時甲方有權直接扣除代交水電、甲供材料費、各種罰款、違約金等。丙方收款時須出具符合甲方所在地主管稅務部門規(guī)定的發(fā)票，否則甲方有權拒付相應工程款。進度款付款比例的調整：甲方可根據(jù)丙方完成本工程的工程質量，對本合同協(xié)議條款中約定的付款方式進行調整：實測實量得分在80分以下的，該階段的工程款暫不予付款，直至整改至符合80分以上后再支付。甲方可根據(jù)丙方完成本工程的工程進度，對本合同協(xié)議條款中約定的付款方式進行調整：工程進度滯后2天內的，按當期應付款額支付。進度滯后3天以上10天內的，按當期應付款額的90%支付，其余進度款待進度滿足要求后支付。進度滯后超過11天的，按當期應付款額的80%支付，其余進度款待進度滿足要求后支付。六、工期：本工程的開工日期為年—月日（具體以建設單位發(fā)出的開工令為準）。本工程合同總工期為個日歷日（含節(jié)假日卜上述合同工期已綜合考慮了施工期間的節(jié)假日、惡劣氣候（包括但不限于強降雨、暴雪、風暴等）、政府部門對施工的限制、設計變更導致工程量的增加或工程的返工等。本工程的竣工日期為年—月—日（根據(jù)上述實際開工日期以及合同總工期確定）。以下情形發(fā)生在施工關鍵工期線路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延后果確屬不可避免，經(jīng)甲方確認，工期相應順延，如下列原因是由丙方造成的，則工期不能順延。（1）法律規(guī)定的不可抗力。（2）因甲方原因造成的停建、緩建、暫停施工（不含丙方原因造成的停工）。上述情況發(fā)生后5個工作日內，就延誤的工期丙方須以書面形式向甲方提出報告，丙方未及時提出報告的，視為丙方自行放棄工期順延的申請。甲方在收到報告后30個工作日內予以審核。七、工程質量：7.1本鋁合金門窗工程需要達到的質量標準為：優(yōu)良標準。驗收分數(shù)達到國家驗收標準的85分以上，創(chuàng)杯，創(chuàng)示范小區(qū)。建設單位（甲方）： 總包單位（乙方）： 分包單位（丙方）： 二、專用條款八、組成本合同的文件包括：本合同協(xié)議條款；雙方往來函件及承諾；中標通知書；本合同通用條款；招標文件；承包方提交的投標書和投標報價表,投標報價清單；供貨一覽表；技術規(guī)格及服務要求；質量保修書及服務承諾；甲方、乙方和丙方商定的其他必要文件。上述文件存在不一致的，以排列在前的文件優(yōu)先解釋，一般性規(guī)定與特殊約定不一致的，以特殊約定為準。九、合同外價款的結算依據(jù)和原則：經(jīng)甲方加蓋公司公章批準的設計變更、技術核定單及現(xiàn)場簽證可以調整合同價款。合同外價款的調整原則：如該子項目工作內容在附件清單報價中有的，則套用該子項目清單中的綜合單價；如該子項目工作內容在附件清單報價中沒有的，則執(zhí)行年的《—省建筑工程計價表》、《省安裝工程計價表》及其相配套的費用定額和國家、省、本市有關主管部門頒發(fā)的有關文件，取費級別為三類工程費率取費，該部分單項設計變更及簽證的主材單價由甲方認價，輔材按當月本市造價信息，發(fā)生拆除費用套用現(xiàn)行修繕定額并按配套相關費用定額和文件進行計取費用；發(fā)生零星用工或點工按—元/工日計取。依據(jù)以上約定計算的費用，按照—％的下浮率下浮后作為調整的合同價款。以投標截止日前頒布的文件為準。經(jīng)甲方加蓋公司公章批準的設計變更、技術核定單及現(xiàn)場簽證可以調整合同價款。因設計變更、技術核定單、現(xiàn)場簽證（須附有簽證前后的對比照片）所發(fā)生的費用經(jīng)甲方審查批準（須加蓋甲方公章）后予以調整，竣工驗收合格并完成結算后一并結清，施工期間內不予支付該調整費用。就本工程因設計變更需要調整合同價款的部分，丙方須在該部分工程完工之日起7日內向甲方提交完整、合格的變更、簽證資料，逾期提交的或所提交資料不符合要求的，視為相應費用已含在其它綜合單價內，不予調整。由于設計變更造成造價增加的，增加造價不超過中標價的3%時，結算價不予調整，超過3%時，超過3%的部分按實調整。合同簽訂后丙方根據(jù)甲方要求及工程進度合理安排人員施工，不再另計零星用工費用、窩工費用等。由于丙方的施工質量或進度不能滿足合同約定，甲方可將部分工程指定第三方完成，丙方承擔該部分120%的費用。。丙方按合同規(guī)定提交的變更報價資料必須完整、真實可靠。經(jīng)核實，如發(fā)現(xiàn)丙方上報的變更報價資料有意弄虛作假，則所有有關該次變更報價資料甲方不再認可、辦理。若甲方需在本協(xié)議約定的標的或工作量以外委托丙方完成一定工程或工作量，應以正式書面形式將具體工作范圍、價款、完成時間、付款進度等主要內容通知丙方。若無正式書面委托，甲方不予結算。本工程實際竣工后28天內，丙方須將詳細、完整、合格的結算資料呈交給甲方，丙方逾期未能提交的資料，或提交的資料不符合要求的，則該部分資料所對應的費用甲方不再認可。丙方需要報送的結算資料如下：甲方發(fā)出的開工令；經(jīng)甲方工程部確認的竣工驗收證明；經(jīng)甲方工程部簽字確認后的竣工圖紙、扣款單及明細、甲供材料領用清單；經(jīng)監(jiān)理公司、甲方工程部簽字確認后的變更簽證單（原件）和各種獎罰單（如有）；經(jīng)甲方工程部簽字確認后的非丙方原因造成的工期延誤證明（如發(fā)生延誤）；根據(jù)竣工圖紙和變更簽證計算的工程量計算書和結算報價書、合同書；認質認價資料；丙方必須安排專門人員密切配合港甲方進行結算核對工作，并在規(guī)定時間內完成結算審核工作，否則甲方將無限期推遲結算審核工作，責任由丙方負責。工程結算最終結算價以甲方的集團公司審計中心審計值為準。丙方所報結算不得弄虛假，若丙方遞交結算值與最終審定值差額超過5%的，則按核減額的5%由承包單位向甲方支付違約金。凡是在簽證、結算等過程中發(fā)現(xiàn)丙方與甲方人員之間發(fā)生不正之風、弄虛作假的，丙方支付5萬元/人?次違約金予甲方，同時甲方有權直接按照超出部分的120%扣除工程款。十、工程質量與驗收：工程質量標準：達到優(yōu)良工程驗收標準。達不到該標準的，承擔本合同約定的責任。本合同對工程分部、分項、單位工程質量“合格”與“優(yōu)良”兩個標準的定義如下：（1）分項工程：1）合格①保證項目必須符合相應質量檢驗評定標準的規(guī)定；②基本項目抽檢的處（件）應符合相應質量檢驗評定標準的合格規(guī)定；③允許偏差項目抽檢的點數(shù)中，建筑工程有70%及其以上、建筑設備安裝工程有80%及其以上的實測值應在相應質量檢驗評定標準的允許偏差范圍內。2）優(yōu)良①保證項目必須符合相應質量檢驗評定標準的規(guī)定；②基本項目每項抽檢的處（件）應符合相應質量檢驗評定標準的合格規(guī)定；其中有50%及其以上的處（件）符合優(yōu)良規(guī)定，該項即為優(yōu)良；優(yōu)良項數(shù)應占檢驗項數(shù)50%及其以上。③允許偏差項目抽檢的點數(shù)中，有90%及其以上的實測值應在相應質量檢驗評定標準的允許偏差范圍內。（2）分部工程1）合格：所含分項工程的質量全部合格。2）優(yōu)良：所含分項工程的質量全部合格，其中有50%及其以上為優(yōu)良。（3）單位工程的質量等級應符合以下規(guī)定1）合格①所含分部工程的質量應全部合格；②質量保證資料必須合格并齊全；③觀感質量的評定得分率應達到70%及其以上。2）優(yōu)良①質量保證資料必須合格并齊全。②所含分部工程的質量應全部合格，其中有50%及其以上優(yōu)良，建筑工程必須含主體和裝飾分部工程。（其中；主體、門窗、地面、層面、安裝五項必須為優(yōu)良）。③觀感質量的評定得分率應達到85%及其以上。（1）丙方對承包范圍內的全部工程，包括發(fā)包人專項分包工程的質量承擔責任。（2）本工程竣工驗收時，經(jīng)驗收如不能達到優(yōu)良工程驗收標準，丙方負責自費返修直至符合優(yōu)良工程驗收標準，且因此延誤的工期不予順延，丙方除須據(jù)實賠償發(fā)包人的損失外，還須按照本合同的約定承擔違約責任：①針對各分部分項的驗收、綜合竣工驗收，若第一次驗收達不到優(yōu)良工程驗收標準、丙方返工后經(jīng)第二次驗收才達到優(yōu)良工程驗收標準的，丙方須按結算工程總價款的3.5%支付違約金【合同決算價*3.5%】；若經(jīng)第二次驗收仍達不到優(yōu)良工程驗收標準、丙方返工后經(jīng)第三次驗收才達到優(yōu)良工程驗收的，丙方須按結算工程總價款的5%支付違約金【合同決算價*5%】。②經(jīng)丙方整改后，工程未達到優(yōu)良工程驗收標準，但達到合格工程驗收標準的，丙方須按結算工程總價款的8%支付違約金。③經(jīng)丙方整改后，工程未達到合格工程驗收標準的，丙方無權取得工程價款，且丙方須賠償發(fā)包人因此導致發(fā)包人的全部經(jīng)濟損失。④丙方施工過程中有關工程質量的違約執(zhí)行本合同其他條款的約定。（3）無論工程師是否進行并通過了各項檢驗，均不解除丙方對自己承包工程的質量所負的責任，除非質量問題是由于設計原因引起的，而此類質量問題丙方須及時通知工程師。在采用丙方設計的施工圖施工時，所引起的設計質量責任由丙方承擔。（4）無論工程材料設備是由丙方執(zhí)行采購供應或是由發(fā)包人采購供應，均不解除丙方所負的對工程的全面質量責任，丙方應該對各種材料、設備按規(guī)范、規(guī)程進行檢查，拒絕不符合要求的材料、設備用于工程。無論何種原因，出現(xiàn)不符合合同約定標準材料、設備用于工程的情況，均由丙方承擔應有的責任。（5）發(fā)生質量問題，按給發(fā)包人或購房人造成經(jīng)濟損失的雙倍支付違約金。此款在工程保修金中扣除。保修金不足以支付違約金的，由丙方另行賠償。上述質量問題，導致本工程被確認為不合格或不符合合同約定標準，則丙方除不能取得該部分房屋相應的工程款外，還要以房屋市場銷售價回購該不符合合同約定標準工程并且賠償對發(fā)包人由此造成的全部經(jīng)濟損失。施工過程中必須服從甲方、乙方以及監(jiān)理公司的監(jiān)督、管理。甲方可對丙方的產品進行鑒定，如發(fā)現(xiàn)丙方產品中的主材與輔材與招標文件要求、投標承諾、封樣標準不一致時，丙方需進行更改并承擔由此造成的一切費用損失和工期損失。丙方必須使用達到或超過國家標準（用于高層的）的主輔材料，否則甲方有權解除合同，由丙方承擔由此造成的一切經(jīng)濟損失。丙方必須嚴格按現(xiàn)行的施工操作規(guī)范和施工圖以及施工程序進行施工，并在本分包合同簽定后7個日歷天內向甲方、乙方、監(jiān)理遞交詳細的施工組織設計與方案。施工時必須接受甲方、乙方、監(jiān)理及當?shù)刭|量監(jiān)督部門的監(jiān)督，并承擔一切因質量問題或缺陷造成的損失。本工程需要的制品、材料均由丙方自行采購、運輸?shù)浆F(xiàn)場。丙方應提供原材料的符合合同要求證、質保書、試驗書，在完工前按甲方要求提供完整的竣工資料。無論工程材料設備是由丙方執(zhí)行采購供應或是由甲方采購供應，均不解除丙方所負的對工程的全面質量責任，丙方應該對各種材料、設備按規(guī)范、規(guī)程進行檢查，拒絕不符合要求的材料、設備用于工程。無論何種原因，出現(xiàn)不符合合同約定標準材料、設備用于工程的情況，均由丙方承擔應有的責任。樓層標高誤差超出國家驗收規(guī)范的，丙方須無條件整修至符合合同約定標準，由此引起的責任和損失由丙方承擔。如本工程經(jīng)整改后被認定為不合格的，丙方不能取得本工程的工程款，并返還甲方已經(jīng)支付的工程款。丙方不能夠買的，則須賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。發(fā)生以上條款約定情形的，以甲方所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明或物業(yè)公司出具的證明為準，而無須任何其它證據(jù)，也無須丙方認可或確認，但丙方能夠證明甲方照片是偽造的除外。檢查和返工丙方在施工現(xiàn)場必須配備合格、齊全的管理人員，建立完善的質量、進度保證體系，并按甲方提出的要求進行修改。丙方應按有關規(guī)范、設計要求及甲方工程師的指令進行施工，隨時接受甲方的檢查，為檢查提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方提供與工程質量有關的技術資料；并按檢查結果進行整改。上道工序未驗收符合合同約定標準的堅決不允許進入下道工序施工。驗收程序如下：施工單位必須先進行自檢，自檢合格后，由監(jiān)理單位驗收，符合合同約定標準后再由甲方工程部驗收。丙方不履行先自檢義務或弄虛作假的，須按照1萬元/次向甲方支付違約金。工程質量達不到約定標準的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，丙方應按甲方或監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。凡丙方?jīng)]有嚴格按照甲方分部分項驗收程序施工的，丙方除無條件免費整改外，還須向甲方支付500元/次的違約金，弄虛作假的向甲方支付1000元/次的違約金。甲方嚴格按照驗收程序對丙方的分部分項工程進行驗收，切實落實自檢、互檢、專檢，做到按程序驗收，針對窗套、防水滲漏、不同材料之間的開裂等細部的通病問題分別適用不同的驗收表格，達不到合同約定標準的事項應限期整改，合格后方可進行下道工序施工。關鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（丙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，監(jiān)理驗收不合格，進入下道工序的，每次丙方支付違約金500元，弄虛作假的向甲方支付1000元/次的違約金，并且暫停支付該期進度款，直至甲方確認該工程合格為止；本合同定義的關鍵工序主要包括：1鋁合金門窗框初步固定-塞縫-收口；3有防水要求的部位均應進行淋水或閉水試驗，并經(jīng)驗收后才能進行下道工序；10.8.4.3為保證施工質量，在施工難點以及容易發(fā)生質量通病的地方（如本條所述相關工序），丙方應先報施工方案經(jīng)甲方確認，甲方可根據(jù)實際情況，要求丙方做施工樣板幕墻安裝、防水等），樣板經(jīng)甲方驗收合格后，丙方方可按樣板進行大面積施工；否則，甲方可要求丙方返工，由此造成的經(jīng)濟損失和工期延誤均由丙方承擔。丙方有義務接受甲方、乙方對每一分項完成后進行全面檢查監(jiān)督，同時須服從甲方對專項驗收、綜合驗收、工程與物業(yè)交接等重要節(jié)點質量進行檢查監(jiān)督，并接受相應獎勵和違約處罰。施工過程中每日應清理場地，做到工完場清，否則每次罰款1000元，并承擔相關清理費用的120%，工程竣工后的場地要進行清理（包括施工范圍內臨時的生產和生活設施拆除等），并將地面清掃干凈，該相關費用包含在合同總價內。10.9隱蔽工程和中間驗收隱蔽工程項目及檢查內容要求詳見合同附件。隱蔽工程需在甲方現(xiàn)場代表在場的情況下進行驗收，驗收報告經(jīng)甲方代表驗收加蓋甲方公章后，方可進行下一道工序。甲方的現(xiàn)場驗收不減輕或免除丙方任何就質量應負的責任。因丙方原因造成的不符合國家標準的質量問題及工程隱患而甲方在驗收時沒能發(fā)現(xiàn)的，由丙方負責免費整改。所延誤工期不予順延。給甲方造成損失的，應賠償所造成損失的120%。甲方對丙方隱蔽工程若有質量疑問時，可委托專業(yè)測量機構檢測，如檢測結果符合質量驗收要求，檢測費用由甲方承擔。如檢測結果不能滿足驗收要求，檢測費用由丙方承擔，甲方保留對丙方進行索賠的權力。無論甲方和監(jiān)理是否已經(jīng)驗收，當其提出對已隱蔽工程重新檢驗的要求時丙方應按要求進行剝露或復測，并在檢驗后重新進行覆蓋后修復。檢驗合格后，甲方承擔由此發(fā)生的費用，賠償丙方損失并相應順延工期。檢驗不合格，丙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延，并承擔不合格工程造成的責任。為方便維修，丙方應在工程隱蔽前，按照甲方的要求建立每戶水電竣工圖，詳細記錄各種管線的具體位置和詳細尺寸。嚴格分部分項隱蔽工程驗收制度，未執(zhí)行分部分項隱蔽驗收的按每個作業(yè)段、每個作業(yè)面承擔1000元/次的違約責任，弄虛作假的承擔2000元/次的違約責任。十一、樣板施工及其特別約定：丙方必須先施工樣板，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認后方可進行大面積施工。甲方對樣板的確認不作為工程質量最終的確認，最終須按本合同約定的標準進行驗收。丙方未能按照本條款約定先施工樣板的，甲方有權暫停丙方的工作，因此延誤工期的由丙方自行承擔。丙方未能按照本條款約定先施工樣板的，甲方有權要求丙方拆除已經(jīng)完成施工的工程，因此造成的損失由丙方自行承擔。十二、材料設備供應（材料、設備以及家具清單，包括品牌、數(shù)量、規(guī)格、品質等相關要求詳見附件）：本工程要求所使用的材料設備均應使用合格產品，且不低于地方性品牌。所有材料和設備必須符合設計要求、驗收標準及政府有關規(guī)定，相關材料和設備如按有關規(guī)定需進行檢測的，均由丙方負責送檢測部門進行檢測，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進行，且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督執(zhí)行實物封樣機制（對一些涉及到材質、款式、顏色、工程質量的物資，在選定前必須進行封樣，包括擔管材管件、五金件、玻璃、膠等均需封樣），送檢驗合格后方能使用,檢驗費由丙方承擔。甲供材料設備（如有）進場時，應提前24小時通知丙方，貨物運到現(xiàn)場后，丙方負責卸貨，并在6小時內組織驗收。驗收不合格的（含部分不合格），丙方有責任要求甲方在48小時退貨，在48小時內承擔保管責任；逾期未驗收，視為丙方已驗收合格，相應的責任由丙方承擔。對甲供材料的裝卸、保管等，丙方不收取任何費用。屬甲方供應及認價范圍內的材料、設備，其數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，丙方應在圖紙會審后15日內編制計劃并報甲方采購（如丙方需要補充或修改采購計劃，應在甲方就該材料設備進行招標前60天提出），丙方不及時上報，每拖延一天，須向甲方支付300元違約金，因此延誤工程進度的，責任由丙方自行承擔；如上報數(shù)量或規(guī)格有誤，造成供貨及施工的損失，全部損失由丙方承擔；甲方供應以及認價范圍內材料、設備在結算時，工程量按圖紙計算，損耗套用定額及本合同規(guī)定的理論用量，屬丙方超額訂購或使用的由丙方負責；由于設計變更引起甲供或認價范圍內的材料、設備數(shù)量、規(guī)格的變化，丙方應在收到變更通知5日內書面通知甲方。以上資料上報書面資料三份，電子文本一份。丙方須嚴格做好物資進場驗收的過程監(jiān)督。丙方按照甲方或規(guī)范要求采購供工程使用的材料、設備、成品、半成品等，且應當提供產品合格證明和質量保證書。并且，丙方在使用前應進行檢驗或試驗，檢測費由丙方承擔，不合格的不得使用，檢驗或試驗費按規(guī)定執(zhí)行。甲方可對丙方已驗收的材料、設備進行復驗,如經(jīng)復驗不合格的,所有費用和損失由丙方承擔。甲方必須嚴格對照封樣樣品對丙方采購的材料設備進行驗收，凡是每次材料進場驗收由甲方兩名以上工程師、監(jiān)理工程師、乙方共同驗收，按照國家材料驗收規(guī)范和甲方內部規(guī)范標準仔細檢查材料規(guī)格、產地、壁厚、材質等，凡是與樣品不符的一律拒收，防范假冒偽劣、以次充好現(xiàn)象。對丙方自購材料，甲方可審核丙方的材料認價單，結合施工圖紙要求和材料信息庫數(shù)據(jù)，對材料的品牌、規(guī)格、產地、材質、價格等方面進行全面審核、審批。不論是甲方采購材料還是丙方自行采購材料，必須明確對供應商的要求是有資質、有實力、地方品牌以上、AAA企業(yè)，重點是廠家，其次是一級供應商或廠家直接委托的供應商，所有材料均須達到國標，如沒有國標的，執(zhí)行行標。丙方按照甲方或規(guī)范要求采購供工程使用的材料、設備、成品、半成品等，應當提供產品合格證明和質量保證書。并且丙放在使用前應進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費按規(guī)定執(zhí)行。甲方可對丙方已驗收的材料、設備進行復驗,如經(jīng)復驗不合格的，所有費用和損失由丙方承擔。甲方發(fā)現(xiàn)丙方采購或使用不符合設計、規(guī)范或合同規(guī)定標準要求的材料設備，可要求由丙方負責拆除或重新采購，且應按甲方要求的時間運出施工場地，發(fā)生的費用由丙方承擔，由此延誤的工期不予順延。除合同規(guī)定的甲供材料外，甲方有權對任何材料品牌、質量、價格等做出要求，為確保質量，必要時甲方可指定廠家，再由丙方簽訂采購合同。甲方和廠商商定的價格作為最終的材料結算價，丙方不得以任何理由拒絕，否則此部分材料改為甲供的方式，同時丙方向甲方支付此部分材料合同總價20%的違約金，該款在當月進度款中扣除。丙方負責甲供材料（甲方指定材料及施工單位除外）以及自購材料的驗收、卸貨、搬運、倉儲、安裝及成品保護。丙方應按有關規(guī)范要求或供貨廠方技術要求進行安裝，并接受廠方技術人員的指導。丙方在甲供材料的收貨、驗貨、搬運、倉儲、安裝、成品保護過程中損壞甲供材料的，應負相應的經(jīng)濟賠償及工期索賠等責任。在支付認價材料的貨款時，由供應商向丙方提出付款申請及相應資料，丙方向供應商支付該批貨款；甲方供貨合同的貨款，甲方應在接到丙方驗收合格單后才能向供應商支付（如丙方未按合同規(guī)定進行驗收的除外）。甲方與丙方按下列辦法清算甲供材料：認價為現(xiàn)款現(xiàn)貨價，無論承包單位接受與否,甲方有權直接將此價進入決算（采保費按%計?。?，如丙方在施工過程中不給予施工，那么此項材料總價的2倍由承包單位承擔，并在當期工程款中扣除。根據(jù)結算審核結果和現(xiàn)場簽證數(shù)量，確定甲供材料的合理使用量。根據(jù)丙方簽收的材料供貨單，確定甲供材料實際合格產品的供應量。根據(jù)以上兩項數(shù)額，向丙方開材料扣款單。如使用未在合同及附件中約定的材料時，或在施工中需要更換材料的種類，甲方有權重新確認此部分材料采用何種方式供應，丙方無條件接受。本合同其他條款對材料設備采購有約定的，該約定的條款同樣適用。十三、關于質量及材料、設備條款的特別約定：同類問題本合同其它條款中有約定的，以本條款優(yōu)先執(zhí)行。材料、設備進場前，丙方必須聯(lián)系供應商提供材料、設備的樣品，且須附帶齊全的書面資料。材料設備經(jīng)甲、丙方共同封樣后由甲方工程管理部（項目部）負責保管，封樣的材料、設備作為進場材料設備的主要驗收標準和依據(jù)。甲方有權確定需要封樣的材料、設備的品種、范圍等。甲方在材料進場、施工、驗收過程中或竣工后，發(fā)現(xiàn)丙方使用的材料設備的品牌、規(guī)格、材質、等級、各項性能等不符合本工程要求，如該材料設備屬假冒偽劣產品，或影響功能和結構安全的，則丙方必須無條件拆除重做，并按照該部分材料設備價款的120%支付違約金；如該材料設備的使用不影響功能、結構安全的，丙方仍須拆除重做，對確實不能拆除重做的，該部分的工程價款按照30%結算。以上造成工期延誤的由丙方自行承擔。同時甲方保留進一步追究丙方責任的權利。甲方在材料進場、施工、驗收過程中或竣工后，發(fā)現(xiàn)丙方所用的材料設備質量短斤少兩（包括但不限于規(guī)格上降低標準，如壁厚、長度等）的，但不影響功能和結構安全的，按照實際規(guī)格與合同約定規(guī)格的比例的2/3進行結算，同時，丙方須按該部分材料設備價款的30%向甲方支付違約金。在材料進場、施工、驗收過程中或竣工后，若發(fā)現(xiàn)丙方所用材料設備的品牌不符合合同規(guī)定的品牌，若尚未開始使用必須無條件退場并重新采購，若已經(jīng)開始使用，按照該材料設備實際品牌價格的2/3進行結算，同時，丙方須按該部分材料設備價款的30%向甲方支付違約金。甲方在丙方材料進場、施工、驗收過程中或竣工后，發(fā)現(xiàn)丙方對施工工藝、產品構件尺寸上偷工減料的，按照檢查到的最小實際尺寸與國家規(guī)范規(guī)定的尺寸比例，就該材料、設備的全部按照80%進行結算；凡不按規(guī)范施工，減少施工工藝環(huán)節(jié)的，按定額扣減相關費用的120%。超用甲供材的（若有），甲方有權除扣按實扣除，同時，丙方另支付相應金額的30%的違約金給甲方。發(fā)生其它偷工減料行為的，有與上述款項相同或類似情形的，按以上條款執(zhí)行；上述條款中沒有約定的，丙方承擔本合同約定的質量不合格的責任。以上由此造成的工期延誤由丙方自行承擔。同時甲方保留進一步追究丙方責任的權利。發(fā)生以上條款約定情形的，以甲方所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明或物業(yè)公司出具的證明為準，而無須任何其它證據(jù)，也無須丙方認可或確認。十四、安全施工：安全施工與檢查丙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于丙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由丙方承擔。丙方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求丙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及發(fā)生的費用。安全防護丙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，由丙方承擔安全防護措施費用。甲方對丙方安全設施的投入進行驗收，對未按要求投入的，甲方可自行投入，相關費用在丙方結算款中扣除。事故處理發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，丙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由丙方承擔發(fā)生的費用。甲方、丙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。十五、三方權利義務：甲方權利義務甲方負責根據(jù)本合同的約定將費用支付給丙方。甲方委派擔任本工程的甲方代表，對丙方的質量、進度、安全、文明施工等進行監(jiān)督，負責協(xié)議履行。甲方委托擔任本工程的監(jiān)理單位，對丙方的質量、進度、安全、文明施工等進行監(jiān)督，負責協(xié)議履行。為避免歧義，甲方在此明確：在本工程實施過程中，任何涉及工程質量、工期、安全、標準、造價以及其他可能引起工程造價變化的設計變更、簽證、索賠及批準均須經(jīng)總監(jiān)理工程師、甲方代表簽字并經(jīng)甲方總經(jīng)理簽字并加蓋公章后方能有效。乙方的權利義務乙方就本工程的質量、進度、安全、文明等為甲方負責控制、管理、協(xié)調組織各專業(yè)的穿插施工，對包括本工程在內的其他工程進行統(tǒng)一的管理，并承擔總包管理和配合職責。乙方委派為工地代表，負責本合同的履行。乙方的權利義務包括：負責本工程管理，主要內容如下：15.2.1.1參加施工圖紙會審、設計交底；2組織對丙方的設計交底，審核丙方的施工方案和施工組織設計，協(xié)調丙方專項承包工程的設計與施工相結合的技術深化工作，負責丙方施工圖紙的收、發(fā)管理；3審查丙方的施工組織設計、施工方案、進度計劃；4監(jiān)督施工進度及其他事項協(xié)調；負責各專項承包單位的協(xié)調管理工作，合理安排丙方的進出場時間、丙方的工作面、各工序之間的交叉配合；5協(xié)助處理施工過程中的技術問題，為丙方工程的預留、預埋做好配合工作；6配合監(jiān)理公司在施工工程中的質量監(jiān)控；7施工過程中的安全管理；8施工過程中的治安管理；9施工現(xiàn)場的文明施工管理；0竣工圖的審查。承擔相應配合責任，丙方為完成本工程須與乙方協(xié)商并服從甲方的統(tǒng)籌安排，乙方須為丙方提供合理設施包括：根據(jù)乙方的統(tǒng)一安排在施工場地內為丙方提供作業(yè)面、現(xiàn)成的辦公室、輔助設施及儲存?zhèn)}庫與丙方使用，或在工地上或在建設中建筑物內提供地方給丙方搭設自己的辦公室、輔助設施及倉庫，為專項工程的丙方無償提供材料、配件、設備堆放地點。免費提供專項丙方正常施工期間現(xiàn)場的垂直運輸機械、腳手架，滿足專項丙方合理的配合要求，其中外架必須保證外墻裝飾面施工完成后方可拆除。乙方提供現(xiàn)有可使用的衛(wèi)生設施。乙方提供工程使用的水電接口，但費用由丙方自行承擔；據(jù)施工場地現(xiàn)有的且與乙方工程同步的機械及設備，包括機械操作人員，為丙方免費提供垂直運輸工具，以便其卸下/起吊物料。清理丙方集中在甲方指定地點的垃圾、廢料，費用由乙方承擔。乙方提供上述安排、設施，若超過甲方進度要求而引起的費用增加，由乙方、丙方自行協(xié)商解決。為專項丙方工程的預留、預埋做好配合工作，負責本工程所有洞口封堵、填縫、修補（其中若屬于專項丙方的施工內容，所發(fā)生的材料費、人工費、機械費等由甲方從專項丙方工程款中直接扣除支付給丙方）不能因甲方前期手續(xù)正在辦理中不齊全為由，影響工期進度；配合已完工程、設備和成品的保護，配合竣工資料的整理。乙方須按合同約定履行總包管理配合責任，凡是履行到位的，甲方將按照總包合同約定給予乙方本分包合同相應比例的配合管理費，不履行或履行不到位的，乙方無權取得任何總包管理費和配合費，并須按上述比例向甲方支付違約金。15.3、丙方的權利義務丙方應按約定的時間和要求，完成以下工作：丙方就本工程的設計、質量、進度、安全、文明施工對甲、乙方全面負責。丙方委派為現(xiàn)場項目經(jīng)理，負責本合同的履行。提供計劃、報表的名稱及完成時間：合同簽訂后15日內提交工程總進度計劃、材料總需求計劃各一份；每月25日前分別向甲方及監(jiān)理方提供詳細的上月實際完成的產值報表（施工圖預算和簽證、變更分別上報）、下月施工進度計劃、下月材料進場計劃、下月計劃完成產值報表等各一份；分項的施工組織設計在開工前15日向甲方提供。丙方不按以上要求上報的，每延誤一天將承擔2000元/份的違約金。承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：在需要時間和地點，根據(jù)政府有關規(guī)定要求，自費提供和維護所有燈光、護欄、警告信號和警衛(wèi)，并對工程進行保護，為有權留在現(xiàn)場上的人員提供安全通道（防護網(wǎng)、燈光、護欄等），并對上述義務負責任。丙方為公眾提供安全保障和方便（實施方案須經(jīng)甲方、乙方批準），該費用由丙方承擔。需丙方辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由丙方自行解決并承擔費用。已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：丙方負責已完但尚未交付的工程成品保護，費用由丙方承擔；保護期間發(fā)生損壞，丙方在工程師通知的時限內自費予以修復。施工場地清潔衛(wèi)生的要求：嚴格按照市有關環(huán)保、環(huán)衛(wèi)的規(guī)定以及甲方的要求執(zhí)行，否則，丙方自行承擔因此遭受的罰款、責任和損失，因此被媒體曝光的，丙方須向甲方支付10000元/次的違約金。丙方須按照甲方批準的本工程現(xiàn)場平面布置圖搭設臨時設施，各種料具要按施工平面圖中規(guī)定的位置存放、堆放，確保施工現(xiàn)場保持場容場貌整潔。丙方需要每日及時清理施工現(xiàn)場的各種垃圾并堆放到甲方指定的地點。雙方約定丙方應做的其他工作：執(zhí)行本合同中丙方的有關權利和責任，按合同要求的質量和工期完成本工程的施工。遵守有關法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理、乙方的指令，按照合同、施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。丙方在開工前應向甲方、監(jiān)理提供有關人員上崗證、有關設備合格證年審證等證件。丙方必須按本施工合同進行組織施工，接受甲方、監(jiān)理、乙方指令。丙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如需變更人員安排、機械設備或施工方案等，必須提前一周書面上報甲方并經(jīng)同意后方可執(zhí)行，否則，丙方每違反一項（或一人），須支付違約金1000元，并按照甲方指令要求變更過來；丙方項目經(jīng)理易人，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔前任應負的責任。丙方以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，必須在24小時內調離本工程范圍，否則每人次丙方支付違約金500元；同時，丙方應在3天內完成用合格的人員（甲方批準）代替上述調離的任何人員，否則每拖延一天丙方支付違約金300元:1甲方確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、工作責任心不強的施工人員、不積極配合甲方或監(jiān)理工作、不積極執(zhí)行甲方或監(jiān)理合理指令者。2不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作（包括銷售）者。3違反甲方或丙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者。4無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）。5與本合同規(guī)定名冊不符者。6與本工程施工無關的人員。7高空拋擲垃圾者（特別約定丙方支付5000元違約金/次）。8隨地大小便者。9其他甲方認為不適應在本項目從事工作的。丙方項目經(jīng)理如因工程進度、質量、安全等問題而導致項目經(jīng)理被甲方驅逐，丙方每次支付甲方違約金10000元，項目經(jīng)理被甲方驅逐達3次的或施工隊伍被甲方驅逐的，甲方有權與丙方解除合同，則丙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付甲方合同預算總價10%的違約金。項目部其他人員因上述原因被驅逐或調職調崗者，丙方每一人次支付甲方人民幣500元違約金。丙方人員不得以任何理由與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，否則每次支付甲方違約金人民幣500元，并向客戶賠禮道歉。丙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關或對施工有影響的情況，如水源、當?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍和周圍居民等。甲方、乙方將施工場地移交給丙方后，丙方應對施工場地上發(fā)生的一切負責（包括施工安全、環(huán)境污染、擾民和民擾），若發(fā)生非不可抗力事件或非甲方指令因而影響施工，導致工期拖延及財產損失，由丙方承擔一切責任。按照本合同的約定做出詳細的施工組織設計，報甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，甲方批準的施工組織設計可作為工程款支付的參考依據(jù)，丙方不按時送審符合要求的施工組織設計，造成甲方無法判斷工程進展順利進行，甲方可按照現(xiàn)實情況給予丙方100-500元的經(jīng)濟處罰，并可抗拒付相應部分工程進度款，責任由丙方承擔。丙方不得利用施工組織、施工方案增加措施費用，嚴格禁止無方案、無施工組織設計施工。開工前丙方對施工圖紙認真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設計圖紙中錯、漏、碰問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如丙方未能在施工該道工序前10天發(fā)現(xiàn)、協(xié)調、解決好此類矛盾、問題而造成工程費用增加和工期損失，丙方承擔全部責任。工地實行周報制度，周報在每周例會前一天報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。參加各類施工協(xié)調、配合會，由于工地交叉施工引起的問題，有義務進行協(xié)調、處理、解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調作出的決定。丙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定、規(guī)范，嚴格按安全標準組織施工，做好現(xiàn)場安全生產、文明施工管理，并隨時接受甲方或行業(yè)安全檢查人員實施的監(jiān)督檢查，采取可靠的安全防護措施，消除事故隱患。檢查結果不達標的，丙方須按2000元/次向甲方支付違約金，嚴重不符合要求的必須停工整頓，因此造成的一切責任與損失均由丙方承擔。同時，甲方有權對施工單位安全設施的投入進行驗收，發(fā)現(xiàn)未按要求投入的，丙方除無條件整改至符合甲方要求外，丙方將按少投入的費用的120%在結算款中扣除。。丙方必須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工資料，包括攝影、錄象資料。負責做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管理工作，創(chuàng)建文明施工工地及標準化管理。深化設計內容須包含與室內交接處的處理方案的設計；丙方在施工過程中的問題應本著“文來文去”的原則，而且必須提前三天發(fā)給甲方，口頭匯報不作依據(jù)。丙方發(fā)文應有標準固定格式，規(guī)范的文件編號，由項目經(jīng)理簽署發(fā)。本合同規(guī)定的工程項目，未經(jīng)甲方書面批準，丙方不得將任何工程項目分包或轉包給第三方，若經(jīng)確認有未經(jīng)甲方批準的第三方施工單位進場施工，甲方有權拒絕驗收分包商施工的工程，并有權解除合同并沒收履約保證金，且免除以后的合作機會，丙方承擔甲方由此造成的一切損失。施工中丙方不得對原工程設計進行變更。因丙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，由丙方承擔，延誤的工期不予順延。所有的設計變更需設計院和甲方共同簽字后方可執(zhí)行，否則責任自負。在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域等非計劃內施工，并按甲方指令限時完成。丙方須嚴格按照甲方VI形象標準做好現(xiàn)場形象布置，未按標準布置的，除無條件整改至符合甲方要求外，甲方將對少投入的費用在結算款中扣除。合同規(guī)定由丙方完成的工作（包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更等），如丙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實際發(fā)生費用（另加實際費用的2倍違約金）從丙方當月工程款中扣除，影響工期的責任由丙方負責。在施工過程中做到工完場清，工程竣工后10天內清理現(xiàn)場，并將鋁合金門窗等擦拭干凈。如丙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實際發(fā)生費用另加實際費用的2倍的違約金從丙方工程款中扣除，影響工期的責任由丙方負責。遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產有關的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式知會甲方、監(jiān)理；嚴格遵守有關環(huán)境保護法律法規(guī)，并嚴格按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施，由此發(fā)生的費用及罰款由丙方負責。施工過程所需一切證件（包括夜間施工證）由丙方及時自行辦理。如發(fā)生擾民和民擾自行妥善處理。丙方應嚴格按安全生產操作,發(fā)生一切安全事故與責任由丙方承擔.凡施工期間由于丙方原因（含管理不到位）發(fā)生的施工質量、安全事故，均由丙方負責，并應及時通報甲方及有關部門。臨時停水、停電、二次搬運、成品保護等所需措施費所需措施的一切費用和工期丙方已充分考慮，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費用，因此，發(fā)生上述情況，甲方不另行增加費用。丙方承擔因違反以上各條而導致的一切責任和費用，且不得以任何理由停工和向甲方提出經(jīng)濟和工期補償要求。確保不會因上述原因使甲方聲譽受到不良影響。在工程施工過程中以及工程竣工保修期內，由于丙方責任出現(xiàn)質量問題、安全事故或者因其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或被政府有關主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由丙方向甲方支付5萬元違約金，從丙方工程進度款或保修款中扣除。丙方接到甲方任何承包范圍內合理指令必須按時完成，否則每次支付甲方違約金500元，累計3次后，每次支付甲方違約金2000元，并且甲方有權選擇其他單位完成該項指令，從丙方工程進度款扣除1.2倍實際發(fā)生金額。對于施工過程中丙方不得因甲方前期手續(xù)而索賠或消極施工，需積極配合，保證工程按計劃進行，否則按違約處理。15.3.8交房工作（本合同其它條款有同類問題約定的，以本（8）條優(yōu)先適用）：承包商有義務配合甲方交房，直到全部移交購房人，交房驗收流程：施工單位自檢-監(jiān)理單位驗收f工程部驗收f物業(yè)部驗收f業(yè)主驗收的流程。在交房過程中，丙方要派駐專人配合，對一般問題在8小時內處理完至符合合同約定標準；對重大問題在48小時內至符合合同約定標準，否則，未造成損失的，對一般問題丙方支付違約金500元/人次；重大問題丙方支付違約金5000元/人次。造成損失的，由丙方承擔損失額度的200%。丙方維修不及時的，甲方有權另行委托第三方或自行完成，費用記取方式如下：人工費以500元/工記取，材料價格按照市場價格3倍記取，此部分維修費用直接從維保金里扣除（甲方憑照片和物業(yè)公司簽字及甲方單方出據(jù)的結算手續(xù)即可扣除，而無須丙方做任何認可）。由于施工質量原因導致購房人投訴至政府機關或上訪或媒體曝光的，每發(fā)生一人次，丙方支付違約10000元。由于丙方原因導致延誤交房的，相關購房人要求賠償額度的150%由丙方承擔（工期違約責任還須另外承擔）。在維修過程時，與購房人發(fā)生糾紛的，每發(fā)生一人次，丙方支付違約5000元。丙方交付的深化（優(yōu)化）施工設計圖紙、說明和有關技術資料須經(jīng)甲方審定后書面確認，作為施工的有效依據(jù)，丙方在施工前有義務對施工圖紙進行復核，由于丙方未進行準確有效地復核，導致的損失由丙方承擔。施工過程中丙方不得擅自修改。施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或者嚴重不合理的地方，丙方應及時以書面形式通知甲方（最遲不得超過發(fā)現(xiàn)之日起三日），由甲方及時會同設計等單位作出修改意見或變更設計文件，并及時將修改或變更的設計文件送達丙方，丙方應按修改或變更的設計文件進行施工，甲方承擔由此造成的所有費用。丙方向甲方提交已完工程量報告的時間，每月26日前丙方向甲方提交已完工程量報告。工程竣工驗收前分包方必須對門、窗進行開荒保潔，否則，視為分包方質量不合格，分包方無條件整改完成，所延誤工期不予以順延。導致驗收未能通過的，承擔質量不合格的違約責任。十六、竣工驗收：丙方提供竣工圖的約定：本合同工程竣工之前，丙方須按國家、—省市頒布的竣工驗收相關規(guī)定及技術檔案管理條例整理竣工圖及竣工資料一式四份（施工圖紙由甲方提供），移交給甲方?？⒐D的整理、裝訂、移交等費用由丙方承擔。工程竣工交付時甲方嚴格按照一戶一驗的原則進行驗收，凡是達不到本合同附件規(guī)定的優(yōu)良工程驗收標準，丙方承擔100元/次日違約責任，同時，做好拍照、編號、登記、備案等，為下次檢查整改情況提供參照?？⒐を炇找試矣嘘P施工及驗收規(guī)范、施工圖紙以及本合同約定的驗收標準等為依據(jù)（以較高的質量標準為準）?？⒐を炇展こ谭秶潜匠邪娜抗こ?，包括各專項分包工程。丙方認為工程具備竣工驗收條件后，應于竣工驗收前14天向甲方提供竣工驗收所需資料和竣工驗收申請。甲方收到申請后14日內組織初步驗收，丙方對初驗提出的整改要求全部完成并經(jīng)甲方核實后，甲方在接到丙方復驗申請后14天內批復丙方的工程復驗申請，丙方協(xié)助甲方邀請政府有關部門到場參加驗收，驗收未通過的，丙方應在驗收后7天內按質監(jiān)站及甲方所提整改意見自費修改完成。整改完成后，報甲方再次組織驗收，為此發(fā)生的全部費用由丙方承擔?？⒐を炇粘龣z查必要的質保資料（包括項目部自檢及公司相關部門檢查的資料）外，還要對使用功能進行實測實量及外部觀感質量的評定以及配合物業(yè)公司進行細部整改。丙方在竣工驗收后28日內向甲方移交完整的工程竣工檔案資料四套、竣工圖紙四套，屬于甲方應提供的資料甲方負責及時提供給丙方，由丙方匯總整理后移交檔案館。丙方應在竣工驗收通過后10日內撤除全部臨建、施工人員、機械設備和剩材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫工程移交書，經(jīng)甲方或甲方指定管理該工程的物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；丙方逾期未向甲方移交完畢，將會造成甲方向甲方交樓時間延誤，因此，每逾期一日，丙方向甲方支付違約金10000元。但甲方不能以不合理理由拒絕接收。工程在未移交甲方之前，丙方負責維護；如果甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔?？⒐そ桓妒褂玫墓こ瘫仨毞舷铝幸螅和瓿晒こ淘O計和施工合同規(guī)定的全部工作內容，達到國家規(guī)定的竣工條件。工程質量達到國家現(xiàn)行的有關法律、法規(guī)規(guī)定及合同的約定標準，并經(jīng)甲方召集的驗收部門及技術驗收組、質量監(jiān)督機構實地核定驗收通過。工程所用的設備和主要建材、構配件應具有產品質量出廠檢驗合格證明和技術標準規(guī)定的必要的進場試驗報告。具有完整的工程技術檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關手續(xù)。已簽署工程保修書?？⒐n案由丙方負責主送，甲方檔案管理員協(xié)同報檔案館驗收。為辦好入住期間的驗收、維修工作，丙方須保留部分維修人員協(xié)助甲方直到入住結束或甲方認定可以撤走的日期為止，并按照甲方的要求在24小時內到達現(xiàn)場進行維修。該部分人員產生的所有費用已經(jīng)包含在工程結算價中。十七、違約責任（本合同其它條款已有約定的，從其約定；沒有約定的，執(zhí)行本條）：除不可抗力的外，三方應嚴格遵守本協(xié)議的條款，否則，違約方須承擔違約責任。甲方未按本合同約定條款付款的，每逾期一日，甲方按應付未付款項的0.3%。向丙方支付違約金。丙方逾期竣工，視為丙方違約。每逾期一日，應按結算總造價的3%向甲方支付違約金。甲方有權直接在丙方應付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向丙方追償。逾期竣工超過15天的，丙方須按本協(xié)議約定總額的10%支付違約金，同時，甲方有權解除協(xié)議。工程質量達不到本合同約定的標準或未按經(jīng)甲方確認的丙方所提交資料（含圖紙）施工的，視為丙方違約。丙方除負責無償修理或返工外，還需按工程總造價的20%向甲方支付違約金，因此造成逾期竣工的還按本條第3款執(zhí)行。經(jīng)整改仍達不到合格標準的，丙方無權取得任何工程款項，并退還已經(jīng)收取的工程款。未經(jīng)甲方同意，丙方擅自使用分包單位、轉包、掛靠的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權立即要求丙方及/或該單位退場，并按照實際完成合格工程量的70%結算。十八、履約保證金：丙方須在收到中標通知書的7天內，向甲方支付合同金額百分之十（取千元以上）的履約保證金。當丙方未能按進度計劃完成相應的工作時，甲方有權推遲退還的時間，并以此充抵第本合同約定的工期及質量違約賠償費。當丙方出現(xiàn)重大質量事故和安全事故時，甲方有權以該履約保證金充抵給甲方所造成的損失。除按合同約定扣除外，履約保證金（無息）于竣工驗收符合合同要求后14天內返回給丙方。十九、爭議的解決：19.1凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，合同各方應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向本工程所在地管轄權的人民法院起訴。二十、其他約定：甲方的招標文件和丙方的投標書、承諾、補充說明等均為本合同的有效附件，以上所述文件出現(xiàn)不一致時，以甲方的解釋為準。本合同有三個附件，與合同正文具有同等效力。本合同一式份，甲方份、丙方份、乙方份.本合同自雙方蓋章后生效，雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同即行終止。甲方：乙方：丙方：法定代表人：法定代表人：法定代表人委托代理人：委托代理人：委托代理人電話：電話：電話：

郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：年月日年月日年月 日傳真：傳真：傳真：附件一：工程量清單、報價明細表序材料名稱產地及品牌規(guī)格要求單位數(shù)量材料單價合價備

附件二：經(jīng)雙方確認的圖紙附件三：工程質量保修書工程質量保修書發(fā)包方（甲方）： 總包方（乙方）： 承包方（丙方）： 為保證本工程在合理使用期限內正常使用，甲、丙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質量保修書。丙方按國家《建設工程質量管理條例》及三方合同約定承擔工程質量缺陷保修責任。一、免費保修期限：自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計算，保修期限不少于國家《建設工程質量管理條例》規(guī)定及《工程質量保證書》規(guī)定保修時間。廚房、衛(wèi)生間、鋁合金門窗框以及其他有防水要求的地方滲漏保修5年；空調及制冷系統(tǒng)保修兩年；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修2年，其他工程按照國家《建設工程質量管理條例》執(zhí)行，但不得少于2年（但甲方提前拆除的，保修期至拆除日止）。二、保修范圍：本補充合同約定丙方承包范圍內的工程項目，由于丙方施工質量缺陷問題和材料設備質量缺陷問題，均屬丙方免費保修范圍。整體工程及各分部分項工程質量，經(jīng)竣工驗收符合合同要求，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬丙方返修范圍，丙方應按甲方要求進行返修。由于丙方工程質量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由丙方無條件承擔。如業(yè)主另有索賠要求，則丙方授權甲方全權代表丙方與業(yè)主進行索賠談判并確定賠償金額，談判結果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負責知會丙方，并將丙方須承擔的費用總額X120%后直接從丙方保修款中扣除，丙方予以無條件承認。三、保修實施：工程竣工驗收符合合同要求后，本工程移交給物業(yè)公司管理，保修款由甲方或甲方指定物業(yè)公司負責保管。甲方或甲方指定物業(yè)公司負責本工程保修期內返修工作的統(tǒng)一協(xié)調管理，丙方就工程質量保修向甲方或甲方指定物業(yè)公司負責，工程保修款最終由丙方和甲方或甲方指定物業(yè)公司結算。同時，甲方保留根據(jù)相關法律法規(guī)就有關工程質量問題追究丙方質量責任的權利。在質量保修期內，甲方或用戶未經(jīng)丙方事先同意而進行的改造或人為或不可抗力引起的損壞，丙方也應按約定進行保修，除材料的工本費外不收取其它任何費用。在物業(yè)收房后，甲方保修款項由甲方及物業(yè)公司共同管理，支付每筆保修金前須取得物業(yè)公司的確認。施工單位若不在規(guī)定的時間內來人維修，由物業(yè)公司自行維修，其中人工費以500元/工記取，材料價格按照市場價格3倍記取，此部分維修費用直接從維保金里扣除。如果同一部位質量缺陷經(jīng)丙方兩次修理后再次發(fā)生，物業(yè)公司采用電話或傳真通知開發(fā)公司和丙方12小時內趕到現(xiàn)場核實。且無論雙方是否在規(guī)定時限內趕到現(xiàn)場，在物業(yè)公司對維修部位拍照存檔后，由物業(yè)公司代替工程丙方實施修理，以確保業(yè)主利益及中南品牌美譽度，其發(fā)生的人工費以500元/工記取，材料費按照市場價格的3倍記取，并收取20%的配合費。此部分維修費用直接從維保金里扣除。嚴格執(zhí)行交房后1-5年內返工、整改、維修制度。凡是交房后出現(xiàn)的影響外觀、使用功能、質量問題的必須進行返工；凡是交房后出現(xiàn)的質量通病，必須進行整改；凡是交房后仍存在有假冒偽劣材料的，必須做到包換；凡是交房后仍存在因采購原因導致的材料質量問題的，必須包修。以上返工、整改、維修、包換、保修所產生的費用，如在保修期內的必須由丙方、材料供應商全額承擔，造成不良影響的要追究違約責任或法律責任；保修期外的工程，若在質保期內沒有維修好或系原施工質量問題或系原材料質量問題的由施工單位繼續(xù)承擔保修責任。四、保修的時間性：1、滲水、漏水、給排水、供電設施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，丙方承諾在甲方通知后24小時內趕到現(xiàn)場并于24小時內完成維修。2、發(fā)生緊急搶修事故的，丙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。3、其他情況下，丙方須在甲方通知后24小時內趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內完成通知所涉及之保修、維修項目。4、每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應保證在六個月內不再出現(xiàn)類似問題。5、違反以上規(guī)定，視為丙方同意甲方處理，甲方委派他方處理，處理結果由業(yè)主和甲方簽字認可后即生效，不再經(jīng)由丙方確認（甲方將處理情況知會丙方），因此所發(fā)生的一切費用的1.5倍從丙方保修款中扣除。6、丙方承諾，無論以上質量缺陷屬丙方、甲方或業(yè)主責任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責任原因，不屬丙方責任的，由責任