工程造價(jià)審核工作的風(fēng)險(xiǎn)及防范措施

設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制在整個(gè)工程造價(jià)控制工作中也是非常關(guān)鍵的，約占工程建設(shè)周期1/4的設(shè)計(jì)階段，其影響整個(gè)工程造價(jià)60%~。設(shè)計(jì)水平不高、保守都有可能導(dǎo)致工程造價(jià)過(guò)高，而且是其他招投標(biāo)階段由于計(jì)價(jià)方式及合同形式的選擇存在一定的風(fēng)險(xiǎn)因素，比如：清單計(jì)價(jià)主要采用市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的形式，比定額計(jì)價(jià)有利于控(1)對(duì)于施工方案和施工組織設(shè)計(jì)審核方面要準(zhǔn)確，盡量做一(2)施工單位往往從自身利益出發(fā)，通過(guò)設(shè)計(jì)變更，增加工程范對(duì)策(1)進(jìn)行方案優(yōu)化設(shè)計(jì)。滿足需要，經(jīng)濟(jì)上合理，安全可靠，而要做到這點(diǎn)，最主要的是采用(2)推行限額設(shè)計(jì)。研究報(bào)告及投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)，總概算控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，從而避免設(shè)計(jì)部門(mén)為設(shè)計(jì)上的工作方便或是為過(guò)分保護(hù)自身設(shè)計(jì)不出(3)采用設(shè)計(jì)監(jiān)理。策如，中建、省建等。同時(shí)對(duì)于幾個(gè)標(biāo)段招標(biāo)時(shí)，應(yīng)注意多選擇投標(biāo)單位(一個(gè)單位一個(gè)標(biāo)段劃分)，這樣才能真正讓競(jìng)爭(zhēng)發(fā)揮作用，有利(1)計(jì)價(jià)方式及合同形式的選擇合同形式：固定價(jià)款合同、可調(diào)價(jià)款合同、成本加酬金，基本上單價(jià)合同，什么時(shí)候用固定總價(jià)，什么時(shí)候用固定單價(jià)，主要看設(shè)計(jì)(2)投標(biāo)限價(jià)及評(píng)分辦法限價(jià)：投標(biāo)限價(jià)通常采取兩種形式:1)公開(kāi)形式；2)保密形式?？?固定總價(jià)合同尤其重要)。保密形式的標(biāo)底應(yīng)嚴(yán)格控制其保密性評(píng)分辦法:以合理低價(jià)中標(biāo)，合理范圍中標(biāo)(區(qū)間)，綜合評(píng)標(biāo)方法。(3)慎重對(duì)待提交的投標(biāo)文件致，單價(jià)與合價(jià)乘積不一致等等)，對(duì)于施工單位采取嚴(yán)重不平衡報(bào)(4)重視施工合同簽訂的細(xì)節(jié)則問(wèn)題等。變更價(jià)款本身價(jià)款，清單計(jì)價(jià)形式。應(yīng)考慮原來(lái)投標(biāo)的下浮比例、定額計(jì)價(jià)形式等，應(yīng)考慮原來(lái)投標(biāo)的下浮比例。變更價(jià)款增加的措施費(fèi)用，清單內(nèi)(承包范圍內(nèi))不因變更而調(diào)整，清單外(承造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的防范對(duì)策(1)熟悉設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)要求，對(duì)可能出現(xiàn)的工程費(fèi)用變化大案的審核關(guān)，合理開(kāi)支施工措施費(fèi)，以及按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費(fèi)，因設(shè)計(jì)變更或漏項(xiàng)而造成人力、物資、資金的損失和停工待圖、工期延誤、構(gòu)件物資積壓、改換代用以及連帶發(fā)生的其他損失。通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)方案(含材料)和施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，選擇最佳方案，工程變更、設(shè)計(jì)修改要慎重，事前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)合(2)造價(jià)工程師對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行全面跟蹤，對(duì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)變(3)詳細(xì)進(jìn)行工程計(jì)量，復(fù)核工程付款賬單，嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)簽證管理。及時(shí)做好施工現(xiàn)場(chǎng)