業(yè)主委員會(huì)選舉辦法(適用版)

業(yè)主委員會(huì)選舉辦法(適用版)PAGE4xxxx業(yè)主委員會(huì)選舉辦法（經(jīng)20年月日業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議討論通過）為維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，保證xxxx業(yè)主委員會(huì)選舉過程的公平、公正、公開，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、住建部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》、《xx省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，制定xxxx業(yè)主委員會(huì)選舉辦法。第一章大會(huì)形式第一條本次選舉大會(huì)召開形式由全體業(yè)主根據(jù)本辦法第二章的方法選出業(yè)主代表，由業(yè)主代表參加業(yè)主代表大會(huì)，進(jìn)行投票選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。第二章業(yè)主代表和候選人第二條業(yè)主代表的產(chǎn)生方法（一）、控制代表人數(shù)：住宅物業(yè)、非住宅物業(yè)均以樓層為單位，每層樓推選一名業(yè)主代表，參加業(yè)主大會(huì)。一個(gè)樓層只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)所有人的，由產(chǎn)權(quán)所有人指定代表參加業(yè)主大會(huì)。（二）、業(yè)主大會(huì)籌備組制作推薦表在公示欄中進(jìn)行公示7日，由業(yè)主進(jìn)行推薦。業(yè)主可以自薦，也可以推薦他人，以得票最多者當(dāng)選。在規(guī)定的7日時(shí)間內(nèi)，各樓層業(yè)主未推薦業(yè)主代表及/或出現(xiàn)推薦的業(yè)主代表得票數(shù)最多的人數(shù)超過1人等因素而無法確定業(yè)主代表的，由業(yè)主委員會(huì)籌備組綜合分析各樓層的業(yè)主情況進(jìn)行商定后，在公示欄中公示7日確定業(yè)主代表。（三）、對業(yè)主代表的公示內(nèi)容包括姓名、性別、房號、聯(lián)系電話（只對非住宅物業(yè)的業(yè)主代表公示辦公電話，對住宅物業(yè)的代表不公示電話號碼）等。（四）、業(yè)主代表任期與業(yè)主委員會(huì)任期相同，每屆任期叁年，可以連選連任。第三條候選人的產(chǎn)生方法

（二）遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)；（四）熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔；

（五）具有一定的組織能力；

（六）具備必要的工作時(shí)間；（七）未發(fā)生其他不適宜擔(dān)任的情形。第十四條業(yè)主委員會(huì)委員實(shí)行任期制，任期三年，可以連選連任，業(yè)主委員會(huì)委員具有同等表決權(quán)。確因其他原因需要延長任期的，須將延期的原因向全體業(yè)主公告，但最長延長時(shí)間不得超過1年。第十五條根據(jù)選票統(tǒng)計(jì)結(jié)果，以得票高低順序，選出獲選的業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員。第十六條委員會(huì)選舉產(chǎn)生之日起3日內(nèi)召集首次業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，由業(yè)主委員會(huì)委員推選產(chǎn)生本屆業(yè)主委員會(huì)主任及副主任。第十七條經(jīng)行政主管部門核準(zhǔn)登記并給予書面批復(fù)意見后，業(yè)主委員會(huì)委員正式當(dāng)選，從批復(fù)之日起業(yè)主委員會(huì)正式成立并開展工作。第五章大會(huì)召開時(shí)間和地點(diǎn)第十八條在各樓層推選出樓層業(yè)主