2023成都四荒土地承包合同

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乙方：__________________

為推動(dòng)乙方“四荒”的開(kāi)發(fā)利用，提高乙方未利用、難利用土地利用率，同時(shí)支持乙方社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，依據(jù)《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定和精神，根據(jù)公平自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，特訂立本合同，以便雙方共同遵守：

一、四荒承包范圍及面積

四至界限：東至__________________，西至__________________,南至__________________，北至__________________。

總面積為_(kāi)_________________畝。以上四荒，甲方詳細(xì)占用面積及四至，以雙方蓋章確認(rèn)的圖件為準(zhǔn)。

二、承包期限承包期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

三、結(jié)算方式甲方承包乙方上述四荒期間，每年向乙方支付__________________元(大寫(xiě)：__________________)土地占用補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。該費(fèi)用甲方按年支付乙方，付款前乙方向甲方供應(yīng)合法有效的票據(jù)。如國(guó)家法律、政策對(duì)四荒承包期限進(jìn)行調(diào)整，則以法律、政策允許的最長(zhǎng)承包經(jīng)營(yíng)期限為本合同的實(shí)際執(zhí)行期限，雙方依據(jù)期限變更狀況商定承包費(fèi)用的增減。本合同商定的承包經(jīng)營(yíng)期限屆滿前三個(gè)月，雙方依據(jù)法律、政策及實(shí)際狀況，協(xié)商續(xù)承包期限。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先承包權(quán)。

四、承包土地全部權(quán)和使用權(quán)相分別

甲方承包乙方所屬四荒，該四荒應(yīng)沒(méi)有權(quán)屬糾紛，其全部權(quán)仍歸乙方享有，甲方取得該四荒上述范圍內(nèi)的使用權(quán)，甲方享有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。雙方的權(quán)利均受?chē)?guó)家法律愛(ài)護(hù)，任何集體和個(gè)人不得侵害。

五、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、本合同簽訂后，甲方依據(jù)國(guó)家規(guī)定結(jié)合企業(yè)自身?xiàng)l件準(zhǔn)時(shí)辦理土地征占手續(xù)，辦理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方有義務(wù)予以供應(yīng)關(guān)心。

2、甲方有權(quán)在“四荒”范圍內(nèi)修建必要的住房及供水、供電、通道、攔洪、蓄水、澆灌、護(hù)坡等設(shè)施。

3、甲方占用乙方上述四荒期間，乙方對(duì)所屬村民妨害甲方使用上述四荒的行為有義務(wù)予合同編號(hào)：

簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日

簽訂地點(diǎn)：__________________

4、合同履行期間，乙方必需保證甲方對(duì)所占用四荒的使用權(quán)不受干擾，涉及村民糾紛問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)解決。因政策或糾紛問(wèn)題等緣由影響甲方正常作業(yè)的，乙方依據(jù)使用狀況，退還甲方結(jié)余的承包費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按商定支付乙方承包費(fèi)用，應(yīng)擔(dān)當(dāng)未支付部分10%的違約金。

2、乙方擅自變更或解除合同，應(yīng)賠償甲方的一切損失，并擔(dān)當(dāng)承包費(fèi)用總額10%的違約金。

3、乙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致村民或他人干擾或破壞甲方的承包范圍，對(duì)甲方患病的損失應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

4、乙方損害甲方資產(chǎn)、阻礙甲方正常作業(yè)的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，并擔(dān)當(dāng)承包費(fèi)總額20%的違約金。

七、其它

1、甲方報(bào)政府土地管理部門(mén)批準(zhǔn)后的土地占用期限與本合同商定不全都的，以政府部門(mén)批準(zhǔn)的期限為準(zhǔn)。

2、本合同簽訂后甲方在政府部門(mén)批準(zhǔn)的占地期限內(nèi)已支付乙方的土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用不再重復(fù)支付乙方，甲方未支付乙方的土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用仍按本合同標(biāo)準(zhǔn)支付，不再變動(dòng)。

3、甲方承包乙方四荒土地后在此范圍內(nèi)先用矸石將溝填平，然后掩蓋土層，詳細(xì)種植條件。

4、本合同未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。執(zhí)行合同中，發(fā)生爭(zhēng)議和糾紛，簽約雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。

甲方：__________________(簽字蓋章)托付代理人：__________________

乙方：__________________(簽字蓋章)托付代理人：__________________

推舉合同范本：

成都四荒土地承包合同