2022一建《工程經(jīng)濟》教材新增+變動考點

掃碼關(guān)注公眾號獲取更多資料-1-《建設(shè)工程經(jīng)濟》科目中，第1章：最難學(xué)，需要花費很多時間；第2章：不難，但不熟悉，50分以上?！督ㄔO(shè)工程經(jīng)濟》科目綜合性較強，理論深度大，對學(xué)員細(xì)節(jié)知識內(nèi)容的把握要求高?？荚嚧嬖诩?xì)節(jié)性偏題，計算題量多，難度大。在50分~55分之間，近年來比重逐漸增加。2022年一建《工程經(jīng)濟》教材新增/變化考點【變化考點1】1Z101042技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素【新增部分】土地增值稅土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額征收的稅種。房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)按規(guī)定計算土地增值稅。土地增值稅按四級超率累進稅率計算，公式如下:土地增值稅稅額=增值額×適用稅率(1Z101042-12)適用稅率根據(jù)增值額是否超過扣除項目金額的比率多少確定?！咀兓键c2】1Z103011建設(shè)項目總投資費用項目組成生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括三部分：建設(shè)投資、建設(shè)期利息、流動資金非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括：建設(shè)投資、建設(shè)期利息【變化考點3】1Z102073資本金成本計算與應(yīng)用【新增部分】資金成本是財務(wù)管理一個非常重要的概念，之所以重要有兩方面原因：一是企業(yè)要達到股東財富最大化，必須使所有的投入成本最小化，其中包括資金成本的最小化，所以正確估計和合理降低資金成本是制定籌資決策的基礎(chǔ)；另一方面，為了增加股東財富，企業(yè)只能投資于投資報酬率高于其資金成本率的項目，正確估計項目的資金成本是制定投資決策的基礎(chǔ)。-2-【變化考點4】1Z102073資本金成本計算與應(yīng)用企業(yè)在不同條件下籌集資金的成本并不相同，為了便于分析、比較，資金成本通常以百分?jǐn)?shù)表?！咀兓键c5】1Z103011建設(shè)項目總投資費用項目組成【新增部分】流動資金是指為進行正常生產(chǎn)運營，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他運營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金。在可行性研究階段用于財務(wù)分析時，指的是全部流動資金；在初步設(shè)計及以后階段用于計算“項目報批總投資”或“項目概算總投資”時指的是鋪底流動資金?！咀兓键c6】1Z103012建筑安裝工程費用項目組成1.施工機械使用費是指施工機械作業(yè)發(fā)生的使用費或租賃費。以施工機械臺班耗用量乘以施工機械臺班單價表示，施工機械臺班單價包括：折舊費、檢修費、維護費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費和其他費用。【變化考點7】1Z103031設(shè)計概算內(nèi)容和作用建設(shè)工程項目總概算：單項工程綜合概算、工程建筑其他費用概算、預(yù)備費概算、建設(shè)期利息概算、經(jīng)營性項目鋪底流動資金概算?！咀兓键c8】1Z103033設(shè)計概算的編制方法將各單項工程綜合概算及其他工程和費用概算等匯總即為建設(shè)工程項目總概算?？偢潘阌梢韵沦M用，包括建設(shè)期利息和鋪底流動資金?！咀兓键c9】1Z103033設(shè)計概算的編制方法計算總概算價值。總概算價值=工程費用+其他費用+預(yù)備費+建設(shè)期利息+鋪底流動資金-回收金額-3-【變化考點10】1Z103042施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容施工圖預(yù)算的編制依據(jù)施工圖預(yù)算的編制依據(jù)應(yīng)包括下列內(nèi)容:(1)國家、行業(yè)和地方有關(guān)規(guī)定;(2)預(yù)算定額或企業(yè)定額、單位估價表等;(3)施工圖設(shè)計文件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集和規(guī)范;(4)項目相關(guān)文件、合同、協(xié)議等;(5)工程所在地的人工、材料、設(shè)備、施工機械市場價格、工程造價指標(biāo)指數(shù)等;(6)施工組織設(shè)計和施工方案；(7)項目的管理模式、發(fā)包模式及施工條件;(8)其他應(yīng)提供的資料?！咀兓键c11】1Z103011建設(shè)項目總投資費用項目組成【新增部分】由于《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》中規(guī)定的最高投標(biāo)限價已取代《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013中規(guī)定的招