房屋維修施工方案

肥東縣檢察院未成年人檢察工作基地友屋維修"方案技偵大樓維修改造建設組織設計編制單位：蕪湖成豐建設工程有限公司編制人：審核人： 審批人: 日期： 年月日

第一章編制說明房屋維修施工方案一、編制目的房屋維修施工方案二、編制原則三、編制依據第二章工程概況及工程特點一、工程概況二、工程難點及施工重點第三章施工組織及施工目標一、項目組織機構及項目管理模式二、實施目標三、項目部的協調管理四、施工技術準備五、突發(fā)事件應急處理第四章施工部署及勞動力配置一、施工部署二、投入工程勞動力安排計劃三、節(jié)假期的工作安排第五章投入主要施工機械計劃一、機械設備的配備原則二、機械設備的配備第六章投入工程物資供應計劃第七章施工進度計劃一、施工工期二、施工關鍵點控制三、保證工期措施四、施工進度計劃管理保證措施五、施工進度總計劃橫道表圖（見附圖一）第八章施工總平面布置一、布置原則二、平面布置要求三、施工總平面布置圖（見附圖五）

房屋維修施工方案四、平面布置圖說明房屋維修施工方案五、施工臨時用地表第九章主要施工方法及技術措施一、屋面防水翻修施工工藝二、地面磚鋪貼施工工藝三、門窗安裝施工工藝四、外墻保溫施工工藝五、道路維修六、水電暖更換安裝施工工藝第十章確保工程質量的技術組織措施一、質量方針二、質量保證體系三、質量保證組織措施四、質量保證經濟措施五、質量保證技術措施六、質量通病及防治措施第十一章確保安全生產的技術組織措施一、安全生產目標二、確保安全生產的技術組織措施三、安全管理制度四、現場施工安全技術措施五、治安管理措施六、消防管理措施第十二章確保工期的技術組織措施一、施工進度計劃管理措施二、施工組織管理措施三、勞動力及機械化施工對工期的保證措施四、資金與材料方面對工期的保證措施五、施工技術對工期的保證措施六、創(chuàng)造良好的外圍環(huán)境對工期的保證七、工期獎懲措施第十三章 確保文明施工的技術組織措施房屋維修施工方案一、文明施工目標二、文明施工管理措施二、環(huán)境保護具體措施第十四章雨季施工措施第十五章回訪保修措施附后內容：第一章 編制說明房屋維修施工方案一、編制目的根據合肥東縣檢察院未成年人檢察工作基地及技偵大樓維修改造建設招標文件的要求，編制此施工組織設計；本施工組織設計體現了本工程施工的總體構思和部署，讓業(yè)主全面了解本單位對工程的組織情況，施工方法及各項保證措施（質量、安全、文明、環(huán)保、進度）。二、編制原則1、本著“百年大計、質量第一”的原則，嚴格按ISO9002質量標準對本工程進行質量管理，科學組織施工，堅持過程精品，以高標準的工序質量來保證工程施工質量目標的實現，樹立良好的企業(yè)形象.2、堅持以設備保工藝、以工藝保質量的原則，以先進的施工設備保先進的施工工藝，以先進的施工工藝保證施工質量，確保質量目標的實現.3、確保施工按期完成的原則，優(yōu)化資源配置，滿足施工工期要求管理安排施工進度，應用網絡技術管理安排各項工程的重點，兼顧一般，確保工期，均衡生產。4、搞好環(huán)境保護，實行安全生產，文明施工。5、優(yōu)化施工方案，采取先進科學技術措施和管理措施，降低工程造價。三、編制依據1、肥東縣檢察院未成年人檢察工作基地及技偵大樓維修改造建設項目招標文件。3、國家、省市頒布的現行建筑結構和建筑施工、安裝施工的各類規(guī)范、規(guī)程、標準及有關技術規(guī)定.4、省市人民政府有關建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護等地方性法規(guī)及規(guī)定。第二章 工程概況及工程特點一、工程概況房屋維修施工方案工程名稱：肥東縣檢察院未成年人檢察工作基地及技偵大樓維修改造建設建設單位：肥東縣人民檢察院建設地點：肥東縣開工日期：2018年1月工程類別：建筑裝飾裝修工程工程概況:肥東縣檢察院未成年人檢察工作基地及技偵大樓維修改造建設工程，包含未成年人檢察工作基地土建、安裝、裝修等建設項目，工程建筑面積約729.57平方米，技偵大樓土建、維修裝飾，以及室外道路等改造工程。二、工程難點及施工重點1、工程項目重點分析1。1裝飾品種繁多、部分內容工作量不大本工程屬于裝修改造項目，涉及各分部分項施工項目繁多，僅地面工程包括就包括石材地面（地面、樓面、臺階面、樓梯面、踢腳線）、地毯樓地面（地面、樓面）、方磚地面（含防水、不含防水）；墻面包括乳膠漆墻面、裱糊壁紙墻面、裝飾面板墻面、石材墻面、裝飾線條、玻璃隔斷、成品衛(wèi)生間隔斷；天棚包括輕鋼龍骨紙面石膏板/防水石膏板、鋁板等各類項目，目前市場流行的各類裝飾面的做法均在本項目中有所體現，但部分內容工程量均不大，大面積展開流水施工有一定難度1.2施工專業(yè)性強，交叉施工要求高施工專業(yè)性強，本項目涉及精裝修工程、電氣照明與控制工程、綜合布線工程（電視、電話、網絡、監(jiān)控等）、給排水工程（給排水管道及其閥件、衛(wèi)生潔具及其配件）、通風與空調工程（等各類專業(yè)，由于在較短時間內完成，各專業(yè)各工種交叉施工，保證項目有條不紊地開展將是本工程的重點之重點。項目性能特殊，材料環(huán)保性和安全性要求嚴格由于本項目為商務酒店公共活動空間和標準間（包括大床房）的裝飾，對裝修所用的各項材料（木材/板材、化工產品、膠類、漆類、石材類、瓷磚類、燈具、開關、插座、線纜等）的環(huán)保性和安全性要求十分高，且裝修后必須滿足各項空氣檢房屋維修施工方案測指標，因此在施工時，材料的選擇為工程重點。正值春節(jié)假期前后施工，增加相應工作難度根據本工程的施工周期，正值春節(jié)假期前后，對于勞動力組織安排增加難度，對施工進度可能產生很大影響，因此應以加強春節(jié)假期前后人員組織和準備安排作為工作重點。2、工程項目難點分析2.1人力組織方面由于工期較緊、任務重，又正值春節(jié)假期期間，在短時間內籌集這么多的技術工人是有一定的難度。而且進場時間需要一定的時間，而現場無法搭設臨時宿舍，必須另擇地解決工人的食宿。因此，必須事先充分準備,調集與本公司長期合同的成建制勞務隊伍，否則僅靠招募散工無法保證隊伍的素質與數量。2。2機械設備方面工欲善其行，必先利其器。裝飾工程的施工機械設備是決定工程質量的關鍵之一。由于本工程屬于精裝修工程，涉及的小型機具品種多、數量多，如射釘槍、云石機、切割機、螺機、空壓機、沖擊鉆等施工機具非常多，如何確保在短期內組織如此規(guī)模的施工機械進場也是本工程的關鍵。因此，我公司提前已做了充分的準備，對現有機械設備進行了充分的調查，將嚴格按照工程所需配置相應的機械設備，目前已準備部分資金，將為本項目新購置部分機械與設備，確保施工機械的一次性到位。3、工程項目難點與重點對策3。1材料品種多、檔次高、組織難度大之應對(1)安排專門材料人員，組成材料采購小組，制定專項材料采購方案和質量控制方案；(2)充分利用我公司廣泛的社會資源，確保本工程各種材料的采購供應。材料垂直運輸方面之應對由于現場電梯很難滿足施工現場作業(yè)之需，材料垂直運輸和二次搬運，主要依房屋維修施工方案靠人工運輸；根據項目需要設置15?20人的人力運輸組，通過安全樓梯進行搬運，將裝修材料運送到各個施工點.交叉施工多、工程協調之應對（1）制定交叉施工計劃，包括各作業(yè)面和工序交叉施工時間和條件，各專業(yè)施工提前上報業(yè)主，及早協調，搞好各專業(yè)配合；（2）嚴格進行圖紙會審，對存在交叉作業(yè)的位置繪制綜合圖紙，及時解決圖紙問題，避免施工沖突。（3）各系統(tǒng)專業(yè)管道密集區(qū)域，特別是走廊部位是施工最容易“打架”的部位，我公司將科學組織各專業(yè)，密切配合、合理安排管道走向與施工。（4）為保證裝飾工程的質量和裝飾效果，必須與機電專業(yè)密切配合與高度協調，尤其是已有和待建的造型天棚的標高、空調風口、燈孔定位問題上必須逐個進行協商。在準確確定天棚的標高，并經復檢無誤后才有交給機電專業(yè)配合設備末端設備安裝（噴淋頭、燈具、風口等）。3。4質量要求高，專業(yè)性能要求高之應對為確保整體標高的精度，我們將安排專業(yè)測量人員組成測量組，采用先進測量儀器，負責測量工作，確保整體測量精度滿足施工要求.制定專項成品保護方案和細部處理方案，確保裝飾細部滿足裝飾效果和風格。安排專業(yè)設計師負責深化設計，實現裝飾效果的完美化。3.5交叉作業(yè)多，安全防護要求嚴格之應對對主要部位，如地面、墻面、鏡子等制定專項防護方案，室內設置低壓行燈照明，安排專人負責安全工作，設專員負責各專業(yè)協調。3。6春節(jié)期間施工，人員組織困難之應對（1）提前做好勞動力準備工作，選用與我公司合作多年的勞務隊伍，制定專項管理措施和保證民工工資發(fā)放措施，確保勞動力的投入.（2）假日之前，充分做好現場施工準備工作，為假日后整體搶工期做好鋪墊。房屋維修施工方案第三章 施工組織及施工目標一、項目組織機構及項目管理模式（一）項目組織機構及職能鑒于本工程的重要性和影響力，我們施工組織的指導思想是以質量為中心，建立工程質量保證體系，編制項目質量計劃，選配高素質的項目經理、項目總工程師及專業(yè)工程技術管理人員，按國際慣例實施項目管理，組建保障性住房維修改造工房屋維修施工方案程項目部.積極推廣應用新技術、新工藝、新材料、新設備。項目經理部將成為一支充滿活力、具有多專業(yè)、全面管理能力的領導班子.（二）主要管理人員本項目管理班子的項目經理經安徽省建設管理委員會登記注冊；經安徽省建設管理委員會登記注冊的“五大員”證件齊全。（三）各部門的主要職責1、綜合管理部：負責工程的安全生產和文明生產工作，及整個工程的施工組織實施和設備機具的供應調配，協助項目經理搞好各工種之間的生產協調。2、材料供應部：負責整個工程所需的材料供應和調配。3、技術質檢部：負責整個工程的技術和質量管理，技術資料管理。4、計劃統(tǒng)計部：負責整個工程的生產計劃安排，合同及財務管理.（四）項目管理模式本公司將按照多年來積累的成功項目管理經驗來運行和管理本項目，形成以項目經理負責制為核心，以項目合同管理和成本、進度、質量控制為主要內容，以科學系統(tǒng)管理和先進技術為手段的項目管理機制。同時，項目經理部在本公司領導下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢，按照“總部服務控制、項目授權管理、專業(yè)施工保障、社會協力合作”的項目管理模式，以此高效地組織和優(yōu)化生產資源.嚴格按照以GB/T19001—ISO9001模式標準建立的質量保證體系來運行，形成以全面質量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機管理相結合的科學化管理體制，以此出色地實現公司的質量方針和本工程質量目標、以及對業(yè)主的各項承諾。為規(guī)范本項目的管理工作，項目經理部嚴格執(zhí)行公司頒布的《程序文件》、《質量手冊》等我司獨具特色的項目管理方法，同時現場場區(qū)管理嚴格遵守施工現場標準化管理的有關規(guī)定。二、實施目標：（一）工期目標為使本期工程早日竣工并投入使用，為業(yè)主提供最優(yōu)質服務，公司在人員組織、施工工藝、設備投入、材料供應等方面進行精心布置.（二）質量目標確保工程質量達優(yōu)質工程。（三）現場管理目標為保持施工現場周圍清潔的環(huán)境，我們設專人打掃清潔等措施，做到物流有序、房屋維修施工方案施工順暢、文明施工，確保現場管理達到市級文明施工優(yōu)良工地.（四）項目管理目標公司全面貫徹ISO9000《質量管理和質量保證標準》，我們將根據公司制定的《質量手冊》和《程序文件》，建立完善的質量保證體系，針對本工程的特點，對施工全過程中與質量有關的全部職能活動進行管理和控制，使全體管理人員和員工按各自的質量職責承擔其相應的質量責任。對特殊、關鍵部位和過程設置質量控制點。消除不合格品，提供滿足顧客需求的產品。按國際慣例實施施工項目管理，組建維修項目經理部。項目經理部下設下屬技術、質量、安全、成本、材料、勞動力、設備調配等管理部門。形成“總部管理項目”的強有力指揮系統(tǒng)，充分發(fā)揮公司統(tǒng)一指揮、協調、調度人、財、物的整體優(yōu)勢。（五）施工環(huán)境目標在確保工程質量和工期的前提下，樹立現場全體員工環(huán)保意識，自覺保護公共設施，最大限度減少對環(huán)境的污染。（六）安全目標完善安全措施，提高安全意識，施工中跟蹤控制檢查到位消除隱患，防患于未然，杜絕死亡和重傷事故發(fā)生，月工傷頻率控制在1。5%。以下，達到市級安全優(yōu)良施工現場。（七）服務目標服務周到、業(yè)主滿意、重視抱怨、信守合同，認真協調與有關各方面的關系，接受并積極配合業(yè)主和監(jiān)理對工程質量、工程進度、計劃協調、現場管理的控制與監(jiān)督。三、項目部的協調管理（一）與設計部門的工作協調1、若我公司中標，我們進一步深化施工圖設計，并根據設計意圖及要求，進一步完善我們的施工方案。2、主動配合業(yè)主單位，積極準備圖紙會審資料，將設計缺陷消滅在施工之前使圖紙設計內容更趨完善。3、協調公司內部各下屬單位在施工中由于諸多原因引起的問題，對施工中出現的情況，按設計、監(jiān)理的要求及時處理。項目經理部組織機構圖房屋維修施工方案（二）與建設單位的協調1、按照與建設單位簽訂的施工合同，精心施工，確保工程中各項技術指標達到建設單位的要求。2、會同建設單位的工程技術人員做好施工過程中技術變更工作。3、主動接受建設單位施工過程中的監(jiān)督，定期向建設單位匯報工程進度狀況；對于施工中需要建設單位協調工作，應立即向有關負責人匯報并請求解決。（三）與監(jiān)理工程師工作協調1、在施工全過程中，嚴格執(zhí)行“三檢制”，并自覺接受現場監(jiān)理工程師對施工情況的檢查和驗收，對存在的缺陷和不足，嚴格按照監(jiān)理工程師的監(jiān)理指令要求進行處理。2、教育現場職工，樹立監(jiān)理工程師的權威，杜絕現場施工班組人員不服從監(jiān)理工作的不良現象，使監(jiān)理工程師的指令得到全面執(zhí)行。對發(fā)生不服從監(jiān)理工程師監(jiān)理的，實行教育、懲處.3、所有進入現場的材料、成品、半成品設備機具等均主動向監(jiān)理工程師提交產品合格證及質量保證書，并按規(guī)定使用前對需進行現場抽樣檢查的材料及時見證取樣送檢，在檢驗后要主動、及時提交檢驗報告，得到認可后才能使用。嚴格把好材料質量關,確保工程施工現場無假冒偽劣產品。4、嚴格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的準則，按規(guī)定須進行隱蔽檢查驗收的工序和部位，要提前與監(jiān)理工程師聯系，及時進行隱蔽檢查并辦理驗收

記錄，使監(jiān)理工程師順利正常地開展工作.房屋維修施工方案記錄，使監(jiān)理工程師順利正常地開展工作.房屋維修施工方案5、尊重監(jiān)理工程師，支持監(jiān)理工程師的工作，維護監(jiān)理工程師的權威性。對施工中出現的技術意見分歧，應在國家現行規(guī)范的基礎上經過協商統(tǒng)一認識并開展工作，在施工中出現一般的意見看法不統(tǒng)一時，遵循“先執(zhí)行監(jiān)理指令后予以磋商統(tǒng)一”的原則，避免分歧影響施工，在現場施工管理中堅持維護監(jiān)理的權威性。（四）協調方式1、按進度計劃制定的控制節(jié)點，組織協調工作會議，檢查本節(jié)點實施的情況制訂、修正、調整下一個節(jié)點的實施要求。2、由項目經理部負責施工協調會，以周為單位進行協調。3、本項目管理部門以周為單位編制工程簡報，向業(yè)主和有關單位反映、通報工程進展及需要解決的問題，使有關各方了解工作進行情況，及時解決施工中出現的困難和問題。根據工程進展，我們還將不定期地召開各種協調會，協助業(yè)主與社會各業(yè)務部門的關系以確保工程進度。四、施工技術準備為確保本工程按施工進度計劃的要求完成并達到質量目標，必須要把各項技術工作的準備和計劃提前做好，以便及時通知相關單位及有關人員共同完成各項技術工作，更好地為工程進度、工程質量服務。1、認真學習施工圖，做好圖紙自審、會審、綜合會審工作，了解設計要求及施工應達到的技術標準，明確工藝流程；明確圖紙細節(jié)。2、精心編制實施性施工組織設計，報監(jiān)理審批。3、依據設計圖紙現場實測實量，提供半成品加工的翻樣計劃及材料計劃。4、配備相應的施工規(guī)范、規(guī)程、作業(yè)指導書等技術文件。五、突發(fā)事件應急處理1、堅持標準化與信息化施工結合的施工方法，對于可能出現的問題及時預測、準確分析,提前做好準備。2、為防止突然停電，現場常備一臺發(fā)電機供電。3、各階段始終保持和公司各部門緊密聯系，成立現場技術攻堅組，及時有效的處理突發(fā)事件。4、對出現的突發(fā)事件做好相應紀錄，為后續(xù)工作積累原始資料.從而增強預見性，避免重復發(fā)生。5、協調現場周圍社會環(huán)境，加強和公安部門緊密配合,保證建筑材料供應順利。房屋維修施工方案第四章施工布署及勞動力的配置一、施工布署根據工期目標要求，本工程主要有三項工程：土建工程、裝飾工程、安裝工程,三個施工段同時施工，自行組織流水施工。爭取必要的施工作業(yè)技術間歇時間，確保創(chuàng)優(yōu)質工程的質量目標，應抓好裝修與安裝，隱蔽工程與飾面工程的配合，保持有條不紊的施工工序，施工布置總的要求是堅持先上后下，先內后外，先濕后干，先基層隱蔽驗收后飾面裝修的原則，組織各專業(yè)班組進行流水作業(yè)，采取統(tǒng)一指導，分級管理，確保各項計劃目標的實現。（一）工段劃分：根據本工程工作量大的特點，擬分為3個作業(yè)段：土建為一施工段；裝飾維修為一施工段；安裝為一施工段。（二）各工種施工順序：一施工段鏟除原有防水層，后新做防水層及保溫層、保護層；二施工段衛(wèi)生間房屋維修施工方案維修先拆除原有廢除防水層，重新施工，后安裝給水支管及衛(wèi)生器具。三施工段先鏟除原有破損墻、地面，后頂棚、墻面、地面的裝修。過程施工原則：按先濕作業(yè)后干作業(yè)，先頂、墻、地施工順序作業(yè)。前道工序不得對下道裝飾工序施工造成影響。泥工按墻、柱地面基礎處理T墻面磚、石材板塊貼面T地面磚鋪貼的順序施工.同時配合其它工種進行墻地面修補等施工.油漆工的基層刮灰穿插在木工、泥工施工之中，待其它工種基本完工后，再作面層涂刷工作。水電安裝應緊密配合裝飾施工、確保施工的均衡性和連續(xù)性。(三)工序搭接及成品保護1、為防止各工種施工工序相互牽制，應及時做好工序交接驗收工作.2、為了防止各工序施工中交叉污染，在工序安排上應遵循以下原則。(1)凡屬需進行油漆涂料施工的墻面、門窗、天棚等部位、其五金件、燈具的安裝應在涂料完工后再行安裝；天棚墻面涂料在大面涂刷后，再進行細部處理。(2)墻、柱貼面，地面濕作業(yè)等工序宜先施工，完工后應及時覆蓋，再進行油漆涂料面層施工.(3)面層施工完工后，應設置防護欄桿,并派專人看管，防止污染和損壞，各房間完工后，應及時封門上鎖，防止人為污染。二、投入工程勞動力安排計劃根據本工程特點和建筑分區(qū)，我單位將調集施工組織嚴密、平均勞動技能較高、具有豐富施工經驗的施工勞務層.施工勞務層是在施工過程中的實際操作人員，是施工質量、進度、安全、文明施工的最直接的保證者。故我們在選擇勞務層操作人員時的原則為：具有良好的質量、安全意識；具有較高的技術等級；具有相類似工程施工經驗的人員。進場前進行入場安全知識教育，認真組織技術交底，特殊工種持證上崗，按時入場后迅速進入工作狀態(tài)。根據本工程的施工總體控制計劃、工程量、流水段、裝修、水電安裝的需要，確定各施工階段的勞動力需用量計劃.勞動力的投入按階段配備，重點控制防水工程、油漆工程的勞動力；裝飾工程首先要調配木工、安裝工、樓地面工和其它專業(yè)班組的組織。具體人數見《詳見附表三勞動力計劃表》。房屋維修施工方案三、節(jié)假期的工作安排因本工程工期跨越2018年春節(jié)，為保證勞動力滿足生產需要,在這個期間應做好詳細工作安排和勞動力協調。項目部自帶與我公司常年配合成建制的民建隊伍，一方面可作為技術性較強項目的基本施工隊伍，另一方面可解決因節(jié)假而走人的問題。對于部分勞動力配置量大的施工項目，在施工計劃安排時，盡可能與節(jié)假期錯開，減少節(jié)假期對勞動力的需求，對于工期特別緊張或工程必須連續(xù)的情況，節(jié)假期可采用安排部分施工人員留守工地，以保證工程施工連續(xù)。第五章投入主要施工機械計劃一、機械設備配備原則機械設備的配備以不影響施工進度為前提，合理投入，既要滿足施工技術的需要，又要保證使所有機械都能發(fā)揮最大效率.具體原則如下：貫徹機械化、半機械化和改良工具相結合的方針，因地制宜采用先進技術和適用技術，以適用技術為主，形成多層次的技術裝備結構。重點配備中、小型機具和手持動力機具，有重點、有步驟配備非用不可的機械，以保證工程工期及進度。講求實效，以經濟效果為裝備依據。首先，機械的使用要充分利用多種形式，其次，要有科學的分析計算，使機械裝備的選型和數量按照任務類型和規(guī)模、在滿足技術要求和生產要求的基礎上，達到最低費用。機械設備要便于維修，進行安全、經濟、節(jié)能、環(huán)保。二、機械設備的配備在綜合考慮工程特點、施工條件、工期、質量等因素的基礎上，作好機械設備配備.附表一：擬投入本標段的主要施工設備表附表二：擬配備本標段的試驗和檢測儀器設備表房屋維修施工方案第六章投入工程物資供應計劃嚴格按設計規(guī)定和產品質量標準收集各類材料樣品。所有裝飾材料均實行樣板制，在多家供應商中通過綜合評定，選定合格樣品.各種樣板必須通過業(yè)主、監(jiān)理及設計院的認可，辦理原材料的認定手續(xù)。材料部門根據最后確認的樣板與分供方簽定供貨合同.項目部根據樣板及合同中的產品質量標準來進行物資的進場檢驗和驗收。無論是甲供材料還是自購材料必須嚴格按照物資驗收程序，確保合格物資進場用.房屋維修施工方案第七章 施工進度計劃一、施工工期我公司根據工程實際情況及公司技術和物資力量，承諾以最優(yōu)的質量、最快的效率完成合同期內的所有維修工程.二、施工關鍵點控制我公司在確保工程質量的前提下，保證資金充足，保證人力、物力充足，保證各協調單位友好協作，保證各施工手續(xù)齊全,合理安排施工工序。施工進度計劃詳見附后的施工進度網絡圖。三、保證工期的措施為保質保量的完成合同期內所有維修工程，必須采取以下措施。1、各分段工程采取平行流水、合理交叉作業(yè)方式，消除勞動力窩工或過分集中，均衡生產，避免作業(yè)面的閑置，保證施工按計劃正常運轉.2、加強施工過程控制，嚴格“三檢制”，提高一次交驗合格率，避免返工延誤工期。3、加強機械設備管理和維護保養(yǎng)，確保正常運轉，機械設備完好率保證達到95%以上，利用率保證達到75%以上。對本工程我公司設置專業(yè)機械維修班一個，加強設備管理，保證施工的連續(xù)性.4、組織有關施工技術人員認真熟悉圖紙，充分領會設計意圖，增加對圖紙的熟悉程度。5、進行施工工藝標準化交底及操作指導，提高施工操作的熟練程度.6、進行層層技術交底，讓每個施工技術人員領會施工總體方案及細部處理措

施，讓操作工人明確質量標準及工期要求，做到定性、定量管理。房屋維修施工方案7、在使用人力上執(zhí)行競爭上崗的制度，防止出工不出力和返工現象發(fā)生。房屋維修施工方案8、公司切實抓好后勤保障工作，合理安排各作業(yè)隊的進場時間及勞動力數量，搞好材料供應，確保材料機具及時到位,提供技術指導和質量監(jiān)督.四、施工進度計劃管理和保證措施1、建立完善的計劃保證體系建立完善的計劃體系是掌握施工管理主動權、控制施工生產局面，保證工程進度的關鍵一環(huán)。本項目的計劃體系將以日、周、月和總控制計劃構成的工期計劃為主線，并由此派生出一系列技術保障計劃、物資保障計劃、質量檢驗與控制計劃、安全防護計劃及后勤保障計劃，使進度管理形成了層次分明、深入全面、貫徹始終的特色.2、用科學的三級網絡編制施工總控制計劃本工程的進度管理將采用三級網絡計劃進行管理，一級網絡根據工程總工期控制工程各階段里程碑目標；二級網絡根據各階段分項工程的工期目標控制分解成分部的目標；三級網絡控制指導每日主要工序生產，利用三日前的計劃控制日計劃和周計劃。通過對關鍵線路施工編制標準工序，建立計劃統(tǒng)計數據庫，利用項目管理信息系統(tǒng)對工期進行全方位管理。3、采用流水施工項目根據工程工期要求和階段目標要求，根據三級網絡計劃安排，采用小流水施工方式組織施工。節(jié)拍均衡流水施工方式是一種科學的施工組織方法，其思路是使用各種先進的施工技術和施工工藝，壓縮或調整各施工工序在一個流水段上的持續(xù)時間，實現節(jié)拍的均衡流水，在實際施工中，投標人將根據各階段結構形式、工程量以及季節(jié)的不同，增加資源投入，加強協調管理等措施滿足流水節(jié)拍均衡的需要.房屋維修施工方案第八章 施工總平面布置一、布置原則施工總平面布置合理與否，將直接關系到施工進度的快慢和施工中的安全文明，為保證現場施工順利進行，具體的施工平面布置原則為：(1)在滿足施工的條件下，盡量節(jié)約施工用地；(2)在滿足施工需要和文明施工的前提下，盡可能減少臨建搭投；(3)在保證場內交通運輸暢通和滿足施工對材料要求的前提下，最大限度地減少場內運輸，特別是減少場內二次搬運；(4)符合施工現場衛(wèi)生及安全技術要求和防火規(guī)范要求.二、施工平面要求充分考慮現場的實際情況，周邊環(huán)境不動性，施工方的材料進場、渣土垃圾的堆放和外運，都須合理安排，二次運輸線不能阻塞，要暢通，路程要短。材料堆放整齊，垃圾在業(yè)主指定的位置統(tǒng)一堆放，及時轉運出場.依據以上要求，在每層僅設置材料倉庫，民工住房及生活區(qū)在現場附近租住，現場辦公室設在一層。在一層設立值班人員，施工人員掛牌施工，不住工地，就近租住。1、為了方便與建筑工程相關單位的溝通、聯系和管理，本項目的日常工作，特地在架空層內設置簡易辦公室。2、防止化學性質材料對人及物的傷害和材料本身的浪費，特設易燃易爆危險品倉庫。3、防止萬一社會正常停電影響施工，不能保證工期，配發(fā)電機一臺.總而言之，施工平面布置，要有科學性、經濟性、實用性，安全有效、有機統(tǒng)一，具體布置參見施工平面布置圖。三、施工臨時用地表(詳見附表)房屋維修施工方案第九章 主要施工方法及技術措施一、屋面防水翻修施工工藝(一)水泥砂漿找平層施工先將樓面清洗干凈，無明顯積水，測出找平層標高，做灰餅、沖筋，筋距1。8m。滿刷107膠水泥漿一道，用32.5級普通硅酸鹽水泥，水會比控制在0。4左右的干硬性水泥砂漿，鋪漿從四周向中間進行壓實、搓毛，待砂漿終凝均勻灑水養(yǎng)護.(二)SBS防水卷材施工施工基本步驟：基層檢查、清掃一涂刷基層處理劑一定位、彈基準線T鋪貼防水卷材附加層T節(jié)點處理T加熱卷材底面T滾鋪卷材T滾壓、排氣壓牢T加熱卷材搭接縫T搭接縫抹壓、排氣、壓牢T收頭固定、密封T釘卷材收頭鋁合金蓋板T密封鋁合金蓋板上口T檢查、清理、修整。1、基層處理(1)基層牢固，表面無大于0.3mm的裂縫及麻面、起砂、起殼等缺陷.(2)基層表面平整光滑，均勻一致，排水坡度符合設計要求。(3)基層必須干燥，以基層面泛白為準。測定方法是將1m2的卷材平攤干鋪在基層表面上，靜置3-4h后揭開檢查，基層覆蓋部位與卷材上未見水印即符合要求。(4)基層與突出屋面的女兒墻、水箱基座，以及基層與水落口、管道、檐溝等相連接的轉角處，均做成均勻一致、光滑的圓弧形，其半徑為50mm。2、卷材鋪貼(1)基層清理卷材施工前，須將基層上的垃圾、灰塵及撒落的砂漿等清理干凈，以免影響卷材與基層的粘結強度。(2)涂刷基層處理劑房屋維修施工方案在干燥的基層上涂刷基層處理劑。涂刷要均勻一致，不留空白，操作要迅速，一次涂完，切勿反復涂刷.（3）彈線待基層處理劑干燥后，彈出卷材位置的基準線。（4）附加層及節(jié)點處理在正式鋪貼卷材前先進行水落口、女兒墻、管道出屋面處、垂直出人口處等泛水處的處理，增鋪附加層。（5）卷材鋪貼方向采用平行屋脊的鋪設方法，其搭接縫順流水方向搭接.（6）卷材鋪貼加熱控制加熱不足，卷材與基層粘結不牢;過分加熱，則易將卷材燒穿，胎體老化而降低防水層的質量.因此烘烤時要均勻加熱，噴燈距離卷材0.5m左右，橫向來回移動。待卷材表面熔化后，即可趁柔軟時滾鋪粘貼.（7）滾壓、排氣趁熱滾壓，排出卷材下面的空氣，使卷材與基層粘貼牢固，表面平整無皺拆（8）搭接縫處理本工程采用滿粘法施工，長邊搭接80由由，短邊搭接100mm。在搭接縫粘貼前應將下層卷材的上表面80—100mm寬用噴燈烤熔（但不得燒傷卷材），當上層卷材下表面熱熔后即可粘貼，趁卷材未冷卻時用壓輥進行滾壓至熱熔膠溢出，趁熱用抹子將溢出的熱熔膠刮平，沿邊封嚴。（9）卷材收頭處理為防止卷材末端剝落.滲水，末端收頭必須用硅酮密封膏封閉。封閉時必須將卷材末端處的灰塵清理干凈，以免影響密封效果。（10）特殊部位處理水落口設在檐溝底標高的最低處，水落口周圍500mm半徑內的找平層坡度為5%,在水落口與找平層連接處留設寬20mm、深20mm的槽，用瀝青防水膏嵌填，上面增貼一層附加層（如下圖所示）.房屋維修施工方案水落口特殊部位防水處理示意圖3、蓄水試驗防水卷材鋪貼完畢并經驗收合格后，進行蓄水試驗，在屋面蓄水48h經檢查確認防水層無滲漏后才能驗收.4、成品保護措施（1）防水卷材鋪貼操作人員一律穿平底鞋、膠鞋非操作人員不得上屋面，以免損壞防水層。（2）防水卷材鋪貼完畢后，嚴禁在屋面上堆放材料和工具，特別是金屬材料或工具，以免將防水卷材層劃破而造成滲漏.5、安全措施（1）向噴燈內灌汽油時，要避免汽油溢出流在地上，以防點火時引起火災。（2）噴烤時噴嘴不要面對人，以免發(fā)生燙傷事故。（3）操作人員須配戴防護用具，以免手部燙傷。（4）干粉滅火器備用。（三）擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層施工1、材料要求所用材料的表觀密度、導熱系數、阻燃等級等技術性能必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。應有質量證明文件。2、主要機具水平（準）尺，手推車。3、作業(yè)條件（1）鋪設保溫材料的防水層施工完畢，做好閉水試驗，清理干凈。（2）保溫材料的運輸、存放應注意防潮，防止損傷和污染，雨天作業(yè)要防止水

浸或雨淋。房屋維修施工方案(3)屋面上清理干凈，不得有易燃品和火源。房屋維修施工方案4、操作工藝工藝流程:基層清理—保溫層鋪設T拍平T填補板縫T檢查驗收一施工隔離層(1)基層清理:鋪設保溫材料的防水層施工完畢，做好閉水試驗，清理干凈。(2)其防水層要平整，不得有積水現象，保溫層使用憎水性膠結材料，要用機械攪拌均勻。(3)應先將接觸面清掃干凈，板塊應鋪平粘牢板間的縫隙，應用同類材料的碎屑嵌填密實，表面應與相鄰兩板的高度一致。5、質量標準(1)保證項目：保溫材料的強度、表觀密度、導熱系數和含水率以及阻燃等級，必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。保溫層應緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，粘牢。(2)允許偏差項目見下表：保溫層的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差項次項目允許偏差1保溫層厚度±55/100且不大于4mm用尺量檢查2隔熱板相鄰高低差3mm用直尺和楔形塞尺檢查(1)在已鋪好的板狀保溫層上不得直接行走小車，行走線路應鋪墊腳手板。(2)保溫層施工完成后，應及時施工隔離層和細石混凝土，以減少受潮和進水，尤其在雨季施工，更要及時采取措施。7、應注意的質量問題保溫隔熱層功能不良：保溫材料表觀密度過大，顆粒和粉末含量不均勻，鋪設前含水量大，未充分涼干。使用前的材料應嚴格按照有關標準選擇，加強保管和處理，對不符合規(guī)范要求的材料，不得使用。8、安全注意事項(1)作業(yè)人員必須戴好安全帽，安全防護符合要求，上下馬道安全穩(wěn)固.房屋維修施工方案(2)保溫材料存放地做好防火措施，配備滅火器材.房屋維修施工方案(3)嚴禁吸煙，遠離一切動火作業(yè)。(4)施工現場配備滅火器材.二、地面磚鋪貼施工工藝1、準備工作：在使用前對地磚進行挑選，如有裂縫、掉角、扭曲變形等不合格應予以剔除。常用的工具如鐵抹子、卷尺、水平尺、棉線、橡皮錘等應準備好放于施工部位。2、基層處理：基層上的灰塵、油漆等雜物應清理干凈，基層如發(fā)現有空鼓，應將其敲下重新粉刷；如基層是光面，應先對其鑿毛。對于樓、地面的基層表面應提前一天澆水。3、地面磚貼面：按施工圖進行施工，在刷干凈地面上，鋪一層1：3.5的水泥砂漿結合層，厚度小于10mm。根據設計要求確定地面標高線和平面位置線，按定位線的位置鋪貼地磚。用1：2的水泥砂漿打底在地面磚背面，再將地面磚與地面鋪貼，并用橡皮錘敲擊地磚面，使其與地面壓實，并且高度與地面標高線吻合，并隨時用水平尺檢查平整度。4、質量要求：同一而表面平整度允許偏差W2mm地面磚之間接縫高差偏差不得大于0。5mm.5、成品保護：對施工完地面應清理干凈，打蠟對其進行保護，不能用利器劃傷磚體表面，不得用重物進行撞擊，不得用油性色彩在上面涂畫.三、門窗安裝施工工藝1、工藝流程補貼保護模找中線一裝固定片T洞口找中線一框進洞口―調整定位一與墻體固定一裝拼樘料一裝窗臺板T打發(fā)泡劑T洞口抹灰嵌縫一清理砂漿一裝玻璃、裝扇一裝五金件T表面清理撕掉保護膜2、裝固定片安裝前施工員應指導安裝工人檢查有關部位尺寸，確認無誤后再裝固定片。安裝時應采用直徑3.2的鉆頭鉆孔，不得直接錘擊釘人.3、框進洞口門窗框裝入洞口時，其上下框中線應與洞口中線對其。門窗的上下框四角及中橫框的對稱位置勇木契或墊塊塞緊，作臨時固定，然后調整窗框的垂直度、水平度、直角度。房屋維修施工方案4、門窗框就位錯誤！門窗框安裝前必須用塑料膠帶或別的保護膜饈好，且安裝前后均不應撕掉或損壞。如有破損，應補粘后再行安裝.錯誤!框子應該安裝在洞口的安裝線上，調整垂直度水平度，用對撥楔臨時固定。5、門窗框的固定錯誤!當門窗洞口系預埋鐵件，安裝時，框上的鍍鋅鐵腳可直接用電焊焊牢于預埋件上。錯誤！當門窗洞口為混凝土墻，但未預埋鐵件或預留槽口時，其門窗框連接鐵件可用射釘槍射入64-①5mm射釘緊固。錯誤！門窗框連接件采用射釘等緊固時，離墻邊緣不得小于50mm,且應錯開墻體縫隙，以防緊固失效。6、窗扇安裝在施工基本完成的情況下方可進行安裝，裝框扇必須保證框扇主要在同一平面內，就位準確，啟閉靈活，周邊密封，平開窗上扇安裝前，先固定角鉸，然后再將窗鉸與窗扇固定。7、玻璃安裝按照窗、窗框的內口實際尺寸合理計劃用料，裁割前可比實際尺寸少3mm以利安裝，一般安裝方法有三種：一種是用橡膠條拼緊，然后再在橡膠條上角注入硅酮系列密封膠，另一種做法用1cm左右長的橡膠塊將玻璃拼注，然后注入密封膠，硅酮密封膠的色彩宜與型材氧化膜的色彩相同，用膠槍沿縫隙注膠，注入深度不窒小于5mm,應均勻光滑，第三種做法是用橡膠條封縫，靠嚴擠緊表面不再注身密封膠。8、填縫與清洗門窗框與洞口墻體應彈性連接，框洞縫隙寬度宜20mm以上，用聚氨脂泡沫填縫劑填充。門窗框上如沾上污染物應立即用軟布清洗干凈。門窗玻璃表面清洗時，如油膩等臟物，不宜用硬物碰擦，可用軟布、棉紗干控或加水沖洗.9、門窗套粉刷粉刷時，應在窗框內外框邊嵌條留5—8mm深的槽口，槽口內用密封膠嵌填密封，膠體表面應壓平，光潔。粉刷窗套時，窗內外框邊應留槽口用密封膠填平、壓實。嚴禁水泥砂漿直接同窗框接觸，以防腐蝕。房屋維修施工方案10、窗框四邊用水泥砂漿嵌縫房屋維修施工方案窗外框四邊應為彈性連接，至少應填充20mm厚的保溫軟質材料，同時避免窗框四周形成冷熱交換壓.四、外墻保溫施工工藝）基層清理將主體結構墻面上的砂漿等及時清理干凈.（二）水泥聚苯板的粘貼一）在墻體表面上用砂漿粘結劑做成寬度小于30mm厚度為10mm的1200X600條帶，留有50mm的排氣口.粘結點成兩排分布，每排5個，粘結面積不小于板面積的20%。三）板縫用￡。一6型膠嵌縫處理，要求達到與板面平整一致。面層：在水泥聚苯板上抹EC—6型膠后橫向滿貼布一遍。在建筑物西側或北側，為防止結露先刷一遍彈性瀝青防水膠，再做粘貼玻纖布等后序工序。在兩道墻交接處要使組砌的水泥聚苯板相互咬搓，同時做一遍玻纖布的附加層，防止墻面裂縫。（三）、施工要點一）、拌合聚合物干粉砂漿聚合物干粉粘接砂漿和聚合物干粉砂漿在施工現場直接加水拌合就可使用，拌合時在攪拌筒內先加聚合物干粉砂漿，然后使用手提鉆式攪拌器在攪拌筒內進行攪拌到膠漿均勻為止，膠漿靜止十分鐘之后再次進行攪拌，其中用作粘結的膠漿稠度略稠以防止聚苯板滑移、松動、下墜而用作抹灰的膠漿稠度略稀以滿足抹灰和易性為主，拌合好的砂漿必須用塑料布覆蓋防曬防水分蒸發(fā)，并在一個小時內用完，使用中不得加水。二）、涂抹聚合物干粉粘接砂漿在密度大于lgkg/立方米聚苯板上，按點框法布設粘接點，聚苯板邊部滿抹50mm寬10mm厚的聚合物干粉粘接砂漿餅，當墻體不平時厚度適當增加，不得在聚苯板側面涂抹砂漿，聚苯板與墻體以30%粘結面積為宜，墻體終止部位以50%粘接面積為宜，粘結聚苯板聚合物干粉砂漿使用量不得低于3.5kg/m2.三）、粘貼聚苯板，聚苯板應按順砌方式粘貼，豎縫應逐行錯縫，聚苯板在陰陽角處應交錯互鎖，并保證墻角垂直度，粘貼時雙手應用力左右均勻揉動，使砂漿房屋維修施工方案點與基層墻體粘牢，粘結層厚度3-4mm,邊粘貼邊找平聚苯板，墊上木條用橡皮榔頭均勻敲打，并用鋁合金靠尺檢驗，使聚苯板接縫緊密平整，聚苯板粘結固化時間至少24小時.四）、聚苯板修補打磨聚苯板粘結固化后對聚苯板接縫處用打磨抹子做輕柔圓周磨平，松動的聚苯板應該取下重粘，大于2mm板間隙用相應寬度的聚苯板填塞緊修平，小縫用聚苯板界面劑修補勾平，最后用刷子清理碎屑.五）、安裝膨脹錨栓需要用膨脹錨栓固定聚苯板，膨脹錨栓的安裝必須每平方米4-6個，膨脹錨栓固定可在聚苯板粘結同時進行。在使用膨脹錨栓時，可選用合適的沖擊鉆用10mm的鉆頭在基層墻體上鉆孔，孔的深度應比設計膨脹錨栓要錨固的深度深10mm，否則在緊固時膨脹錨栓有斷裂的危險，根據墻體材料，膨脹錨栓在墻體內錨固的深度至少為30—50mm.六）、抹聚合物干粉抹面砂漿并壓入耐堿玻纖網格布在聚苯板表面均勻涂抹一層聚合物干粉抹面膠漿，面積略大于一塊網格布的面積，抹面砂漿的厚度必須一次性的抹夠3-4mm，將網格布置于其上，網格布凹面朝向墻面，從中央向四周先左右后上下鋪平，將玻纖網格布壓入膠漿中，并把網格布中擠出的膠漿抹平，并遮蓋網格布看到網格布的格子而看不到網格布的顏色為準，網格布不應外露和皺褶，注意邊涂抹壓入，防止砂漿硬化無法壓入.鋪貼網格布遇有搭接時，必須滿足橫向100mm、縱向80mm的要求。面層砂漿表面只需抹平，不必壓光或收光。薄抹灰總厚度不大于4mm。門窗洞口、陰陽角、增強層部位，伸縮縫及裝飾燈具體做法，嚴格參照自治區(qū)工程建設標準設計DBJT27—49《聚苯板薄抹面外墻外保溫體系構造圖集》、《聚苯板薄抹面外保溫施工技術操作規(guī)程》（XJJ008—2002新疆維吾爾自治區(qū)工程建設標準）等圖集和規(guī)程.七）、抹面層養(yǎng)護由于薄抹面灰層3-5mm很薄，水分極易揮發(fā)，為保障薄抹灰層強度，抹面砂漿上墻后的2個小時就及時用噴霧器噴水保濕養(yǎng)護，保證面層濕潤，注意不得用水直接沖刷，并連續(xù)養(yǎng)護3天以上，養(yǎng)護時注意用防護網遮蓋，避免陽光直射.八）、飾面七天后即可在聚苯板薄抹灰層上進行裝飾層施工；粉刷柔性耐水膩子和彈性涂料。

房屋維修施工方案五、道路維修房屋維修施工方案（一）該工程拆除舊混凝土路面、墊層工程量大，擬采用3臺PS360型多錘頭水泥混凝土路面破碎機.（二）人行道塊、墊層拆除選用普通挖掘機與人工相結合。（三）破碎施工措施PS360型多錘頭水泥混凝土路面破碎機簡介PS360型破水泥路面破碎機是針對破損水泥路面的改造而開發(fā)的新產品，采用進口液壓元件及電器元件，強勁的康明斯發(fā)動機為動力，目前在國內尚屬首創(chuàng)。此種機械是將原有的舊水泥路面徹底打碎，完全消除原有路面存在的病害，釋放面板下空洞的隱患.使用該設備碎石化技術的幾大特點：1。碎石化技術是目前解決反射裂縫問題的最有效辦法。2.破碎并壓實的混凝土路面是由破碎混凝土塊組成的緊密結合，內部嵌擠。高密度的材料層為瀝青罩面提供更高的結構強度。3。施工簡便，改造周期短，綜合造價底。4。就地再生，環(huán)保無污染，可將破碎后的路面可直接作基層或底基層，在加鋪新的面層，是舊水泥路面翻新改造的理想辦法。5。此種機械最大的優(yōu)點是不必把破損的水泥面板打碎搬走，節(jié)約了路基材料及運輸成本，提高了工程進度，大大降低了工程的總成本，同時也解決了丟棄水泥碎塊垃圾破壞環(huán)保的問題。6。對交通通行影響較小，在施工期間不需全部封閉交通.舊水泥混凝土路面碎石化技術應用，碎石化技術是目前舊水泥混凝土路面維修改造最好的技術之一。（四）混凝土路面1、裂縫的處理清除混凝土裂縫表面松散物和縫內異物，保持裂縫干燥.對于潮濕裂縫，需先止水待裂縫干燥后，再進行灌漿。灌漿前先用EA樹脂膠泥進行封縫和埋設灌漿嘴。灌漿嘴選擇質量輕、材料本體性能好的PVC材料制作，可做一次性使用。布嘴間距視裂縫寬度而定，一般為800mm-1000mm，灌漿嘴位置應設在裂縫端部、裂縫交叉處和裂縫較寬處。貫穿裂縫的構件則兩個側面都應布嘴。2、灌漿施工工藝房屋維修施工方案灌漿施工工藝流程總體如下：房屋維修施工方案裂縫表面處理一封縫一埋設灌漿嘴一準備灌漿泵一試壓一配制灌漿材料一灌漿一檢驗及表面處理。在充分作好裂縫表面處理的準備工序的基礎上，便可自下而上，先一面再另一面地對裂縫進行灌漿.灌漿時需注意壓力表的變化，使壓力保持在0。2?0.4MPa,若壓力微微下降，說明正在進漿，若壓力有超過0。4MPa的趨勢，則說明已經灌滿，需換注漿嘴。對于貫穿裂縫的較薄結構（結構灌漿厚度＜1m）,灌漿時若漿液從上面嘴中漏出，則說明已經灌滿，可換注漿嘴.每個嘴子漿液灌滿后，要馬上套封膠皮管，以防漿液漏出。對于裂縫較多，可布置工作面的現場，可采用氣泵-灌漿罐進行灌漿。對于裂縫不多，或工作面較小的情況下，可采用自制便攜式手撤泵進行灌漿。每次灌漿完畢，都應將所用的全部器具及時用酒精、丙酮或苯液洗凈。3、灌漿材料的配制及灌漿灌漿材料均由雙組分組成，在使用前需根據現場條件及使用要求由試驗確定適宜的配比.實際施工時，按照配比將甲乙組分混合在一起，用攪拌器攪拌均勻后即可使用。一般情況下，灌漿材料配制后宜在二個小時內用完，故配制材料以一次性用量為宜。4、工程特點本次注漿處理工程質量要求高、工期要求緊、施工管理要求嚴、安全保障措施要求高、文明施工措施要求得力。5、工程施工1）壓密注漿施工工藝方法①定位：根據設計圖紙施放樁位，注漿孔定位誤差不大于2cm。②鑿孔埋管：路面混凝土層用1。8m3空壓機及鑿巖機鉆孔，孔徑為40mm,孔深以超過混凝土板厚5cm為準。埋管時注意孔口密封和管底出漿口應離孔底20cm左右，以便灌漿時管底堵頭打開。③攪拌造漿：根據設計提供的水灰比及水泥和粉煤灰的用量，將水、水泥、粉煤灰按量投入到攪拌桶內，予以充分攪拌，攪拌機械采用二級攪拌機，以控制漿液沉淀。④注漿：根據設計和注漿工藝要求進行注漿，注漿過程中主要控制灌漿壓力和觀察板周冒漿情況，本孔灌漿結束利用球閥進行閉漿二分鐘左右。2）材料配比及參數①注漿主材料采用PO32.5級普通硅酸鹽水泥和磨細粉煤灰。②漿液配比（重量房屋維修施工方案比）為：水泥：粉煤灰：水=1：0。7：0。8,添加0。5%的SN—II早強減水劑，注漿壓力0。5?2。0MPa。（五）砂墊層工藝流程：檢驗砂石質量 T分層鋪筑砂石T灑水T振實或碾壓T找平驗收1、對級配砂石進行技術簽定，如是人工級配砂石，應將砂石拌合均勻,其質量均應達到設計要求或規(guī)范的規(guī)定。2、分層鋪筑砂石1）鋪筑砂石的厚度為150mm，在地下水位以下的砂石地基，其最下層的鋪筑厚度可適當增加50mm,不宜超過30cm。分層厚度可用樣樁控制。2）砂和砂石地基底面宜鋪設在同一標高上，如深度不同時，基土面應挖成踏步和斜坡形，搭槎處應注意壓（振）實。施工應按先深后淺的順序進行。3）鋪筑的砂石應級配均勻。如發(fā)現砂窩或石子成堆現象，應將該處砂子或石子挖出，分別填入級配好的砂石。4）灑水:鋪筑的砂石應級配砂石在夯實碾壓前，應根據其干濕程度和氣候條件，適當地灑水以保持砂石的最佳含水量，一般為8%—12%。5）振實或碾壓；振實或碾壓的遍數，由現場實驗確定。每層振動碾壓2?3遍，每層回填完進行質量檢查和驗收,達到平整度要求，以確保碾壓質量并進行灌砂試驗，密實度不小于設計要求96%,合格后方可進行下一步回填.3、找平和驗收：1）施工時應分層找平，振壓密實，并應設置純砂檢查點。下層密實度合格后，方可進行上層施工.用貫入度進行檢查，小于試驗所確定的貫入為合格.2）最后一層壓（振）完成后，表面應拉線找平，并且要符合設計規(guī)定的標高。（六）混凝土澆筑1、先應清除基土上的泥土和雜物，并應有排水或防水措施。對干燥非粘性土應適當灑水濕潤，表面不得存有積水。2、混凝土應用泵車運至澆筑地點。運送時防止離析或水泥漿流失，如有離析應進行二次拌合。3、澆筑高度超過2m時，應使用串筒或溜槽下料，以防止發(fā)生離析現象。4、混凝土澆灌由一端向另一端進行，采用平板式振動器振搗。如墊層厚度超過200mm時，應使用插入式振動器，其移動距離不大于作用半徑的1.5倍。房屋維修施工方案5、混凝土應按分塊（間）一次連續(xù)澆筑完成，如有間歇應按規(guī)定留置施工縫。混凝土澆筑時間一般不應超過2h.6、混凝土振搗密實后，表面應用木抹子搓平。如墊層的厚度較薄，應嚴格控制攤鋪厚度，用大杠細致刮平表面。有排水要求的墊層，應按放線找出坡度，一般不應小于2%。（七）混凝土養(yǎng)護墊層澆筑完后，應在12h左右覆蓋澆水，養(yǎng)護時間一般不少于7d。六、水電暖更換安裝施工工藝一）、照明部分1、燈具及電氣器具安裝：在保證操作規(guī)程的前提下，做到器具安裝位置正確、牢固、可靠、美觀、標高符合設計要求，并便于將來使用過程的操作和維修。同一室內成排燈具，其中心偏差不大于5由由，施工中應彈線或拉線找直，安裝高度應在同一水平線上。嵌入式燈具應固定在專設的框架上，電源線不應超過燈具外殼，燈線應留有余地，燈頭盒引下線必須穿金屬軟管保護，并用專用接頭與蓋板及燈頭連接。矩型燈具的安裝其邊框與頂棚的裝修線平行.對稱安裝燈具其縱橫中心在同一條直線上。2、開關插座安裝：開關插座安裝時，應先掃清盒內灰渣臟土.開關插座的安裝在土建裝飾后進行.各種箱盒的口邊，應用水泥砂漿抹面，所有照明開關板方向一致.開關插座應安裝牢固，平直整齊，四周無縫隙，位置準確，高度應符合要求同一室內的高差不大于5mm。3、配電箱安裝各種配電箱的型號、容量、回路數、安裝位置及高度均需符合設計要求，低壓電器設備必須有出廠合格證，到達現場后，應根據證件核對名稱、規(guī)格、型號、檢查設備零件是否完整和符合要求，并應進行絕緣試驗。所有鐵制配電箱的保護接地（零）必須連接可靠，箱體的保護接地線可以做在盤后，但盤面的保護接地線必須做在盤面的明顯處或專用接地螺絲上，不得將地線壓在配是屬相的固定螺栓上.箱安裝必須橫平豎直，嵌入式配電箱應與墻面緊貼，不得有縫隙。箱內接線應完整齊全，固定牢靠，操作部分靈活，有二個以上的柜時，母線相序排列應一致，母線色標準確，二次接線準確牢固，導線與接線端子連接緊密，回路標志清晰、齊全，施工時可使用號碼管或編號端子，每個端子螺絲連接不得超過兩根，箱的引入線或引出線根據各路情況，合理分布，排列應整齊美觀，并用扎帶分段綁扎，箱進出線應留有適房屋維修施工方案當的余量，以便檢修。各支路的工作零線，必須接入專用零排或零線端子，如配電箱內裝螺旋溶斷器時，其電源應接在中間點端子上，負荷線接在螺紋端子上。4、在調試前,首先熟悉圖紙，弄清各回路的情況，并用兆歐表測試各回路絕緣電阻是否符合要求。在送電前，所有配電箱柜，不得有垃圾工具等雜物，并檢查各箱柜設備等接線是否正確牢固，線路上是否有人在施工，所有開關是否正確牢固，線路上是否有人在施工，所有開關是否全在分閘位置，確認無誤后方可送電。送電必須從電源側送起，每送一個回路，必須檢查其三相電壓是否正常，如雙路電源供電，必須檢查其相序是否正確.照明送電應逐個回路送，送一路調一路，保證控制正確無誤，所有插座相零，接地位置正確。二）管道部分：各類管施工前，必須畫出各系統(tǒng)的施工草圖，檢查各種預留孔洞是否正確。根據現場的具體尺寸，確定各類管道的標高、器具及支架的位置，確保各類管道符合設計意圖和驗收規(guī)范.（一）、給水管道部分：1、本工程給水管道設計秒流量2。25L/S,給水入口壓力不小于0.25Mpa。2、衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型.3、管道均采用PP-R管，戶內給水管在墊層內敷設，安裝方法按L01S102執(zhí)行。4、保溫：未采暖房間的給水及消防管道做保溫，保溫材料為閉孔橡塑材料，厚度為30由由，保護層采用鋁箔.5、管道穿鋼筋混凝土墻和樓板、梁時，應根據圖中所注管道標高，位置配合土建工種預留孔洞或預埋套管。6、管道敷設安裝前應將管內污物清理干凈，安裝中嚴防焊渣等垃圾落入管內，對已安裝好的管道須包扎封口，在與室外給水管道連接前，必須將室外管道沖洗干凈后方可連接。7、施工完畢整個系統(tǒng)須進行靜水壓力試驗，試壓前應將管內空氣排凈，管內充滿清水，試驗壓力為0。9MPa:1）強度試驗（試驗時間為1h）:用加壓泵將壓力增至試驗壓力，然后每隔10分鐘重新加壓至試驗壓力，重復兩次；記錄最后一次泵壓10分鐘及40分鐘后的壓力，它們的壓差不得大于0。06Mpa:2）嚴密性試驗（試驗時間2h）:試驗在強度試驗合格后立即進行；記錄強度試驗合格2h后，此壓力比強度試驗結束時的壓力下降不應超過0。02MPa。房屋維修施工方案8、試壓完畢后要通水沖洗，沖洗干凈后用含20-30mg\L^^離氯的消毒水灌滿管道進行消毒，消毒水要在管道中靜置24小時以上，消毒后再用自來水沖洗干凈，經檢查合格后方可交付使用.（二）、排水部分1、生活污水經化糞池處理達到排放標準后排出。2、室內排水管及空調冷凝管采用PVC管，出屋面通氣管采用柔性連接排水鑄鐵管；管外排水管采用混凝土管，水泥砂漿接口。3、衡管與橫管或立管連接，應采用45度或90度斜三（四）通，不得采用正三（四）通。4、排水立管不得不偏置時，應采用乙字管或兩個45度彎頭；立管與排出管連接，應采用兩個45度彎頭或彎曲半徑不小于4倍管徑的90度彎頭.5、管道穿基礎側墻設柔性防水套管，套管管徑比管道管徑答兩號，詳L03S004—118、119.6、排水立管及每層橫支管伸縮節(jié)設置詳見國標CJJ\T29-98。7、排水管道安裝完畢后均進行灌水試驗，施工完畢再進行通水，通球試驗.8、建設單位未提供室外給排水管道管徑及標高，施工前應先測量室外管線表高，無誤后方可施工。三）采暖管道安裝：1、安裝散熱器要注意支管坡度盡量大些，支管注意抬頭走.散熱器落地安裝，散熱器處墻砌實心磚。2、管道穿墻、梁及樓板處應預留套管，套管直徑比管子大2號，管子與套管之間用油麻填實。3、熱水采暖系統(tǒng)熱力入口內的做法詳見L90N91-24、自動排氣閥的安裝參見L90N93-25、系統(tǒng)安裝完畢，管道保溫之前應進行水壓試驗，試驗壓力為0.7MPa。要求在試驗壓力下10min內壓力降不大于0。02MPa，將之工作壓力后檢查，不滲、不漏四）、閥門安裝按圖紙要求，按介質性質，工作參數及安裝使用要求條件，正確選用，另外采購的閥門在倉庫內要分類存放,掛放標牌，防止錯用、安裝時出差錯.安裝前應根據要求，仔細核對型號、規(guī)格、鑒定有無損傷，清除通口封蓋及閥門內雜物，凡出廠沒有合格證及試驗罩的閥門，應逐個試驗,安裝時要看準方向不得

裝反。房屋維修施工方案安裝位置要從使用、操作、維修著眼，盡可能滿足條件，同時要考慮到外形美觀。閥門手輪不得朝下落地，閥門手輪應朝上，不得斜裝，安裝時，法蘭要平行，不得使用雙墊及編墊，緊螺絲時要對稱進行，用力要均勻。房屋維修施工方案各類管道的閥門及各層隱蔽的閥門必須在隱蔽前逐個進行檢查，并需開到適當位置，不得有關閉現象，并做好記錄，注明位置留好檢查孔.安裝配件閥門不僅要求上緊，還需考慮配件的方向和位置，不允許因擰過頭而采用倒扣的方法進行找正。第十章 確保工程質量的技術組織措施一、質量方針（一）質量目標：確保工程質量達到優(yōu)質工程。（二）質量承諾：1、不斷開發(fā)和使用施工新技術、新材料、新工藝以領先的技術達到領先的質量水平；2、致力于不斷培訓和提高員工素質，優(yōu)秀人才優(yōu)先安排對質量有影響的崗位；3、雄厚的財力優(yōu)先滿足質量改進措施的需要，以不斷提高公司的質量管理和質量保證能力；房屋維修施工方案4、以真摯朋友的竭誠同任何伙伴合作，可以從已經完成及將要完成的工程實踐中得到證實；5、以最合理的造價同業(yè)主洽商，獲得利益的根本途徑在于采用一切有效的措施降低工程實施過程中的消耗.二、質量保證體系為確保工程質量目標，根據GB/T19001idtISO9001標準及建筑安裝工程施工驗收規(guī)范及操作規(guī)程，按我單位《質量保證手冊》及相關程序文件的要求，結合項目法施工，建立健全的質量保證體系，組成質量保證體系管理機構，明確各管理者及相關人員的職責，建立質量管理及控制的制度文件，完善獎懲條例，讓質量保證體系貫穿于管理及操作層，貫穿于各個工序，使工程全過程處于受控狀態(tài).（一）目的本施工組織設計是中南財經政法大學首義校區(qū)34號學生宿舍樓維修改造工程施工的質量策劃、質量管理、質量運作的指導性文件.以保證工程質量符合國家規(guī)范，業(yè)主及合同要求，實現本工程所確定的質量目標.（二）質量體系運行建立由項目經理領導，項目副經理中間控制，質檢員基層檢查的三級管理系統(tǒng)。形成一個橫向從裝修至安裝，縱向從項目經理到生產班組的質量管理網絡。（三）質量管理職責1、項目經理：針對工程質量對業(yè)主及上級負責;對項目的工作質量，工程質量負責；執(zhí)行質量體系文件，保證體系文件在項目上有效持續(xù)地運行。2、項目總工：負責質量體系在項目上持續(xù)有效運行。負責制定、執(zhí)行項目施工組織設計。組織參加項目材料成品，半成品的評定評審，落實結果，制定和執(zhí)行不合格品糾正預防措施。3、項目副經理：負責質量管理制度的落實和執(zhí)行情況。負責按項目施工組織設計指導施工。負責項目材料、成品、半成品的評定評審，落實不合格品的糾正和預防措施.針對施工工作，工程質量對項目經理負責。4、質安組：開展好“三檢”工作及全面質量管理，對工程質量進行監(jiān)督、檢查，對不合格品進行控制。負責建筑安裝工程過程檢驗和試驗的控制，負責檢驗、試驗狀態(tài)的控制。負責分部分項工程驗收及內部評審工作，填寫并整理驗收及內部評審資料。負責建筑安裝工程的竣工交付。5、技術組：組織參與編制施工組織設計、施工技術方案負責執(zhí)行和落實各項房屋維修施工方案技術管理制度。參加工程質量事故調查分析會，負責制定糾正和預防措施且跟蹤檢查糾正和預防措施實施情況。負責各項有關試驗,正確選擇取樣送檢,并收集整理試驗，檢驗評定資料.負責各項計量器具的驗收、登記、統(tǒng)計、送檢工作。負責工程施工全過程的測量工作。負責建筑施工過程控制.6、物資組：負責進場物資進場及防護工作，做好物資產品的標識，認真填寫物資單，保管好各項質量記錄。按物資發(fā)放，檢查驗收物資的數量、質量，做到帳物相符。做好各種施工機具的維修保養(yǎng)，滿足施工需要，確保工作及工程質量。7、工程組：負責生產的平衡調度，文明施工的實施，管理好施工生產的質量與進度問題。落實工程過程產品的保護和保修服務。負責分承包管理和員工培訓工作，提高工作質量.8、結算組：負責辦理設計變更和預算外施工簽證（包括價差）.對工程造價要及時登帳，上報業(yè)主，并積極與業(yè)主聯系，促進預結算的審定，及時辦理貨幣資金決算工作。參加合同評審和各項成本分析及經濟活動分析。及時組織好資金的運轉，保證資金為工程服務。9、施工工長：遵守各項技術管理制度和過程管理程序，保證不合格工序不進入下道工序，并對過程引起的質量問題負責。具體執(zhí)行產品標識管理及檢驗和試驗狀態(tài)管理。對質量記錄的正確性，完整性負責。10、施工班組長：負責質量指標的分解，落實和完成工作。嚴格執(zhí)行質量“三檢制”做好產品標識和記錄。認真執(zhí)行各項質量控制程序，并做好原始記錄.落實糾正和預防措施.11、施工人員：嚴格按各項技術交底，施工工藝，技術標準和操作規(guī)程，進行作業(yè)，認真執(zhí)行質量自控制，使工程質量符合驗收規(guī)范要求。出現質量問題，及時按糾正措施進行整改，對不認真進行整改，造成質量事故的要予以適當處罰。對自己完成工作的質量負責。（四）內部質量審核內部質量審核按《內部質量審核工作程序》執(zhí)行。經內部審核確定的不合格項，各質量要素相關部門負責按糾正措施進行整改，從而不斷改進質量體系。（五）培訓通過對員工不斷進行教育和培訓，提高員工質量意識和操作工作技能.本項目的管理人員必須經過培訓上崗，持有相應工作崗位的上崗證或資格證，特殊工種工人必須經過培訓持有上崗證。房屋維修施工方案配合各級培訓部門按《培訓工作程序邏輯》要求做好對員工的培訓，以提高員工的技術素質。（六）服務按照合同要求，做好各項服務，滿足規(guī)定要求.在工程交付使用的一年內由工程項目負責人帶領有關人員回訪，聽取使用單位對工程質量的意見。如有由于施工原因造成的質量問題，負責無償保修，對于其他原因造成的質量問題，協調建設單位進行處理，并提供必要的技術服務。三、質量保證組織措施根據建筑業(yè)司《工程項目施工質量管理責任制（試行的通知）》建質「1996」42號文的精神,在本工程中特制定以下質量管理制度.（一）技術交底制度：堅持以技術進步來保證施工質量的原則，技術部門應編制有針對性的施工組織設計，積極采用新工藝、新技術；針對特殊工序要編制有針對性的作業(yè)指導書。每個工種、每道工序施工前要組織進行各級技術交底，包括項目工程師對工長的技術交底、工長對班組長的技術交底、班組長對作業(yè)班組的技術交底。各級交底以書面與口頭并行，并現場指導。因技術措施不當或交底不清而造成質量事故的，要追究有關部門和人員的責任。（二）材料進場檢驗制度：建立合格材料供應商的檔案，并從列入檔案的供應商中采購材料。施工企業(yè)對其采購的建筑材料、構配件和設備的質量負責。材料進場必須進行材質復檢，不合格的產品不得使用。因使用不合格材料（或產品）而造成質量事故的要追究材料采購部門的責任。（三）樣板引路制度：施工操作注重工序的優(yōu)化、工藝的改進和工序的標準化操作，通過不斷探索，積累必要的管理經驗，提高工序的操作水平，確保操作質量。每個分項工程或工種（特別是量大面廣的分項工程）都要在開始大面積操作前做出示范樣板，統(tǒng)一操作要求，明確質量目標。（四）過程三檢制度：實行并堅持自檢、互檢、交接檢制度，自檢要做文字記錄。隱蔽工程要由項目技術負責人組織工長、質量檢查員、班組長檢查，并做出詳細的文字記錄.（五）質量否決制度：房屋維修施工方案對不合格分部、分項工程必須進行返工。上道工序未驗收合格禁止下道工序施工，否則追究工長和項目經理的責任，出現不合格工程要追究公司經理和項目經理的責任。（六）成品保護制度：應當象重視工序的操作一樣重視成品的保護。項目管理人員應合理安排施工工序，減少工序的交叉作業(yè).上下工序之間應做好交接工作，并做好記錄。如下道工序的施工可能對上道工序的成品造成影響時，應征得上道工序操作人員及管理人員的同意，并避免破壞和污染，否則，造成的損失由下道工序操作者及管理人員負責.（七）質量文件記錄制度：質量記錄是質量責任追溯的依據，應力求真實和詳盡。各段現場操作記錄及材料試驗記錄、質量檢驗記錄等要妥善保管，特別是各類工序接口的處理，應詳細記錄當時的情況，理清各方責任。（八）竣工服務承諾制度：我公司將主動做好用戶回訪工作，按國家及省、市有關規(guī)定實行工程保修制度。（九）培訓上崗制度：工程項目所有管理及操作人員應經過業(yè)務知識技能培訓，并持證上崗。因無證指揮、無證操作造成工程質量不合格或出現質量事故的，除要追究直接責任者外，還要追究企業(yè)主管領導的責任.（十）工程質量事故報告及調查制度：工程發(fā)生質量事故，馬上向當地質量監(jiān)督機構和建設行政主管部門報告，并做好現場搶險及保護工作，同時按照“三不放過”的原則，負責事故的調查及處理工作。對事故上報不及時或隱瞞不報的要追究有關人員的責任.四、質量保證經濟措施（一）質量工作的資金保障項目的各項資金保障工作由項目經理主抓，在資金使用計劃時充分考慮該計劃時間內保質的資金專用情況，留夠質量保證專用資金；當施工生產必須滿足如下質量工作的要求時，項目在資金上必須予以保障：1、質量管理、技術資料，質檢設備、工具的購置；2、有關管理人員及施工人員關于質量管理、技術必要的學習、培訓、參觀；3、各項材料、設備檢驗、試驗的保障；4、為確保工程質量必須淘汰陳舊設備、材料、機械，重新購置新的設備、材房屋維修施工方案料、機械；（二）合理低成本確保質量在確保工程質量的情況下合理低成本是項目經濟管理的重要工作核心，如何用最少的投入帶來最好、最快的產出，主要做好以下方面的工作：1、精心編制施工組織設計，選擇最經濟、合理同時又能確保工程質量的分部、分項工程的施工方案；2、加強施工技術、施工材料的學習及信息的收集，將新工藝、新技術、新材料、新設備合理科學地運用到本工程中來；3、完善項目成本管理制度，與工程質量管理最好地結合，盡是用最少的投入生產出高質量的工程產品。五、質量保證技術措施（一）技術準備1、施工前應具備必要的施工條件，做好施工準備荼逐項檢查落實，如不滿足施工條件，應積極創(chuàng)造條件,待其完善后再施工。2、堅持圖紙會審和技術交底制度，最大限度把可能出現問題解決在施工之前。3、精心編制施工組織設計、施工方案，并認真進行技術交底。4、嚴格審批制度，任何一項技術措施的出臺都必須履行審批制度，符合審批程序。（二）技術操作嚴格按圖紙施工，按合理程序施工。認真執(zhí)行現行規(guī)范、規(guī)程、標準。具體落實施工組織設計、施工方案、技術措施和技術交底的要求和規(guī)定。禁止違章指揮和違章操作。（三）工程材料保證措施1、工程材料使用對工程中使用的各種材料的質量進行嚴格控制，如未經驗收試驗的材料，未經批準緊急放行的材料，經檢驗和試驗不合格的材料，無標識或標識不清楚的材料，過期失效、變質受潮、破損和對質量有懷疑的材料等不得使用。當材料需要代用時，應先辦理代用手續(xù)，經設計單位或監(jiān)理單位同意認可后才能使用。2、計量、試驗對施工過程中計量進行控制，與質量有關的檢驗、測量和試驗設備必須是經計量檢定合格的產品，并能滿足所需要的精度.使用期間要經常進行校準，做好標識。房屋維修施工方案測量放線要精心操作，嚴格控制軸線位置、標高.3、裝修工程用靠尺、線錘、鋼卷尺、小錘檢測平整度、垂直度、空鼓情況。4、安裝工程質量的檢測（1）接地地阻：用接地搖表對接地電阻進行測量，判定其是否達到設計要求（2）絕緣電阻：用兆歐表測量電路各相間及相線對零、地線的絕緣阻值保證線路及設備的安全運作。（四）勞務素質保證本工程擬選擇具有一定資質、信譽好的施工隊伍，經業(yè)主及監(jiān)理單位審定后參與本工程的施工，同時，我公司有一套對施工隊伍完整的管理和考核辦法，對施工隊伍進行質量、工期、信譽和服務等方面的考核，從根本上保證項目所需勞動者的素質，從而為工程質量目標奠定了堅實的基礎。（五）加強成品保護裝修施工期間，由于工期較緊，各工序交叉頻繁，對于成品和半成品，通常容易出現二次污染、損失或丟失，勢必影響工程進度，增加額外費用，因此，裝修施工階段成品（半成品）保護的主要措施：1、設專人負責成品保護工作2、制定正確的施工順序制定每間房（或部位）的施工工序流程，將裝飾、水、電等各專業(yè)工序相互協調，排出一個房間（或部位）的工序流程表，各專業(yè)工序均按此流程進行施工，嚴禁違反施工程序的作法。3、做好工序標識工作：在施工過程中對容易受污染、破壞的成品、半成品標識“正在施工，注意保護”的標牌。4、采取護、包、蓋、封防護采取“護、包、蓋、封”的保護措施，對產品和半成品進行防護并由專門負責人經常巡視檢查，發(fā)現現有保護措施損壞的，要及時恢復.5、工序交接全部采用書面形式由雙方簽字認可，由下道工序作業(yè)人員和成品保護負責人同時簽字確認，并保存工序交接書面材料，下道工序作業(yè)人員對防止成品的污染、損壞或丟失負直接責任，成品保護專人對成品保護負監(jiān)督、檢查責任。六、質量通病及防治措施房屋維修施工方案1、板塊地面房屋維修施工方案地面色澤紋理不協調.鋪好后一個空間的板塊地面中有深有淺，紋理各異觀感較差.防治措施（1）鋪設前對板塊的規(guī)格尺寸、外觀質量、色澤等進行預選，將色澤、紋理一致或大致接近的用于同一間地面。（2）進行試鋪，將整房間的板塊安放在地上，察看色澤和紋理情況，對不協調部分進行調整，將局部色澤過深的板塊調到周邊或墻角處，使中間大面部位達到協調和諧.2、地面空鼓板塊鋪設的地面粘結不嚴，人走動時有空鼓聲，或板塊搖動，有的板塊斷裂。防治措施（1）地面基層清理必須認真，并充分濕潤，墊屋與基層的純水泥漿結合層應涂刷均勻，不能用撒干水泥再灑水掃漿的做法。（2）墊層砂漿應用1:3-1：4干硬性水泥砂漿，鋪設厚設以2。5-3cm為宜。（3）板塊鋪貼宜二次成活.第一次試鋪層，用橡皮錘敲擊，既要達到鋪設高度，也要使墊層砂漿平整密實。根據錘擊的空鼓聲，搬四角平穩(wěn)落地，不要砸破邊角。（4）板塊鋪24h后應灑水養(yǎng)護1-2次，以保證板塊與砂漿粘結牢固。房屋維修施工方案第十一章 確保安全生產的技術組織措施一、安全生產目標在本工程施工中，我司將嚴格貫徹“安全第一，預防為主”的方針，遵照國家、建設部頒布的各項法律和安徽省的各項規(guī)定，制定本項目各工序、工種的安全操作細則，以杜絕重大傷亡事故的發(fā)生，把輕傷事故頻率控制在0.12%內，確保工程達到安徽省安全優(yōu)良施工現場。二、確保安全生產的技術組織措施由項目經