餐廳房產(chǎn)合作協(xié)議書

餐廳房產(chǎn)合作協(xié)議書餐廳房產(chǎn)合作協(xié)議書甲方：餐廳經(jīng)營者乙方：房產(chǎn)所有者鑒于甲方具有餐飲經(jīng)營資質(zhì)，乙方具有房產(chǎn)所有權(quán)，雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.甲方租用乙方所擁有的商業(yè)房產(chǎn)，作為餐廳的經(jīng)營場(chǎng)所。2.甲方在租用的商業(yè)房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行餐廳經(jīng)營。3.甲方有權(quán)根據(jù)餐廳經(jīng)營情況，適時(shí)調(diào)整餐廳經(jīng)營面積和組織結(jié)構(gòu)。二、租賃期限1.本協(xié)議簽訂后，甲方租用乙方所擁有的房產(chǎn)，租賃期限為五年。2.租賃期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)進(jìn)行續(xù)租協(xié)商，如無法續(xù)租，甲方需提前一個(gè)月通知乙方，搬離租賃房產(chǎn)。三、租金及支付方式1.租金：甲方每月支付租金為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）10,000元。2.支付方式：甲方每月15日前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.逾期罰款：如甲方未按照協(xié)議規(guī)定時(shí)間支付租金，需向乙方支付每日千分之五的逾期罰款。四、房產(chǎn)維修1.乙方應(yīng)對(duì)所租賃的房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保甲方正常經(jīng)營。2.甲方應(yīng)對(duì)租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的完好。3.如因甲方原因造成房產(chǎn)損壞或設(shè)施設(shè)備報(bào)廢，由甲方承擔(dān)相應(yīng)維修或更換費(fèi)用。五、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：合法經(jīng)營餐廳，按時(shí)支付租金，對(duì)租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房產(chǎn)整潔。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：提供租賃房產(chǎn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保甲方正常經(jīng)營。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照協(xié)議規(guī)定時(shí)間支付租金，需向乙方支付每日千分之五的逾期罰款。2.如甲方違反協(xié)議規(guī)定，在租賃期內(nèi)擅自更改租賃房產(chǎn)的性質(zhì)或用途，乙方有權(quán)解除協(xié)議并收回租賃房產(chǎn)，甲方須在30天內(nèi)搬離租賃房產(chǎn)。3.如乙方未按照協(xié)議規(guī)定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，造成甲方經(jīng)營困難，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、協(xié)議解除1.協(xié)議期限屆滿，雙方協(xié)商無果，可解除協(xié)議。2.甲方擅自解除協(xié)議，需提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金。3.乙方擅自解除協(xié)議，需提前三個(gè)月通知甲方，并支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴解決。九、協(xié)議生效1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并取代雙方之前任何形式的協(xié)議。2.本協(xié)議的附件具有同等法律效力，是本協(xié)議不可分割的一部分。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____