某學校實訓樓工程監(jiān)理大綱較細較全

：工程建設監(jiān)理公司

年月日

第一部分 投標函及其附表第二部分 監(jiān)理大綱總則第一章工程概況第二章項目監(jiān)理班子組織形式、人員結構、職責任務第三章質量控制第四章投資控制第五章進度控制第六章安全控制第七章合同和信息管理第八章合理化建設造第九晴章先管組織協(xié)調努第十膀章穩(wěn)證旁站監(jiān)理方案屆第十一嫩章腔梳監(jiān)督檢查安全砌文明施工、防幻火和消防措施輔第十二蜘章淚輩工程竣工驗收云第十三橡章抄紐工程保修期的板監(jiān)理交第十四桂章魂鎖監(jiān)理成果資料營管理濁第十五畫章嚴夕IS0900飽1慢：帥200亡0坦質量管理體系誓、倉ISO140申0之1寬：組199叮6束環(huán)境管理體系原第十六簽章銹哈特殊工藝和質房量通病之預控該措施要點權第鏡一啟部分筍于投標函及其附憶表懼×賣×括學校鏈：饑（招標人）害（一）根據(jù)貨×看×齒學校實訓樓版工程務建設的招標文紹件，遵照《湖肺北省建設工程價監(jiān)理招標投標教管理實施辦法銜》的規(guī)定，買我單位經(jīng)研究裳招標文件和有郊關資料后，做射出監(jiān)理費報價撇如下：失施工罪階段監(jiān)理費為憑人民幣蒸大寫鵝內捌萬肆仟元整切（小寫激8.40術萬元）。敵（二）我單位便將嚴格按監(jiān)理勁人員職業(yè)守則困，按國家相關譜法規(guī)、規(guī)范旅及我方制定的桌監(jiān)理大綱、建高立規(guī)劃及監(jiān)理戒實施細則進行搶監(jiān)理，椅在保證質量、右安全的前提下硬，確保工程按放期完成。駝（三）貴單位掉的招標文件、喊中標通知書和貌本投標文件將必構成約束我們盈的合約。墊投標人（蓋章針）：們××梳工程建設監(jiān)理啊公司助法定代表人或億其委托代理人誕（簽字或蓋章寨）：泥日質悟選期：停年月日迫改一．投標報價石的依據(jù)：途本投標標價是雄按照療×槍×御學校實訓樓工桶程睜招標文件規(guī)定計，根據(jù)本工程凳的概（預）算短，依據(jù)國家發(fā)嬌展與改革委員墊會、建設部關蹦于印發(fā)《建設蜂工程監(jiān)理與相期關服務收費管袖理規(guī)定》（發(fā)迫改價格映【住200狀7喘】繁67雀0齡號）文件規(guī)定匆報價的。余二．投標報價旺的計算過程：咬本工程的投資她額式為濤84彈0坑萬元；膏專業(yè)調整系數(shù)吧為壓1.瓶0島，構成復雜程去度調整系數(shù)落為善0.8視5帽，高程調整系擠數(shù)燃為鼻1.曾0鋒。鄰1什.零施工建汪理針服務收費基價貸：童16.5翁+透【燈（店30.1-1哲6.誘5脫）償÷化（凡1000-5揮0岸0摘）破】緒×咱（質840-50距0頂）籠=25.7掀5后萬元恢2拔.正施工監(jiān)理服務旋收費基準本價象:刺予施工監(jiān)理服務廈收費基準泊價味=央施工建立服務去收費基析價術×攔專業(yè)調整系它數(shù)重×踐復雜程度調整精系右數(shù)憶×枝高程調整系蘭數(shù)重=21.8吐9丈萬元究3冠.蒙監(jiān)理費報價：沉（葉1懼）收費標準敞規(guī)定，粉只委托質量和螺安全監(jiān)理桑按施工監(jiān)理服態(tài)務收費基準價雷的提70根%選收取赴：勉21.89×肅70%=15扔.3搶2攤萬元也（水2蛋）允許下龍浮畝20貌%糖：叮15.32×嗓20%=12源.2治6頸萬元折（遲3惕）最終報價莫：籌84慮0右萬獵元敏×1%=8.折4度萬元既投標單位（蓋定章）：喝××湊工程建設監(jiān)理勺公司驟法定代表人（磨蓋章）：客日爺鍋匆期：年月日噸揉壽某耗一、研監(jiān)理工作指導姓思想及目標膛我們將按照公籃司的宗旨和理萍念去扎扎實實巾做好每一件事豐情，盡職盡責軋開展好監(jiān)理工駕作，為覽×寬×紗學校實訓樓工尼程夢的建設作出應紗有的貢獻。史我們開展監(jiān)理尿工作的指導思往想及目標是：耗作為監(jiān)理公司棄，按我國有關同規(guī)定及業(yè)主要愈求對施工全過導程和保修階段柱向業(yè)主提供服突務。陰1定、嚴格按照國螞家和地方頒布幅的有關工程建造設和工程監(jiān)理川方面的政策、州法規(guī)、標準、漠規(guī)范和規(guī)定以團及我公劑司辛IS0900敵1疼：瞇200剩0桿質量管理體系屠程系文件戴、囑IS0140冒0繁1茂：左199虛6寫環(huán)境管理體系鉆標準赴、己GB/T28居00企1爛—繞200摧1扛職業(yè)安全健康免管理體系標準縣所制定的管理尊體系文件開展紗監(jiān)理工作。貸2紗、把握住監(jiān)理球工作中的關鍵在，使監(jiān)理工作燙系統(tǒng)地、規(guī)范護化地在總體思妙想指導下進行嚼，為此，我們終把工作的中心曾任務放在項目美監(jiān)理的目標上天，也就是控制有經(jīng)過建設單位床科學地規(guī)劃所尿確定的工程項咱目的投資、進匪度、質量和安經(jīng)全目標。這四眠個月目標是相院互關聯(lián)、相互饑制約的目標系賣統(tǒng)。我們在項殿目工程建設監(jiān)恐理中為完成控橡制目標，就要平形成一個完整湯的方法，即目丘標規(guī)劃、動態(tài)摸控制、組織協(xié)主調、信息管理蕉、合同管理。姥力求在計劃的差投資、進度、虹質量和安全目威標之內實現(xiàn)建向設項目建成投紗入使用。驗3杏、嚴格監(jiān)理、逃熱情服務礙嚴格按有關法痛律法規(guī)、業(yè)主貍的要求、公司懶的規(guī)章以及三錫大管理體系標員準實施工程監(jiān)獅理。做到全過祥程監(jiān)督現(xiàn)場，這把好工程質量頂關，確保工程異進度，嚴格控拆制投資，協(xié)調乎參建各方的關聞系，為參建各廈方提供一流的喚、熱情的監(jiān)理獻服務。一、監(jiān)理原則摸我公司監(jiān)理人侵員在施工階段能及工程保修階雨段嚴格按戶照鐘“越嚴格監(jiān)理、熱陡情服務、秉公歡辦事、一絲不就茍稅”米的工作原則，董認真貫徹執(zhí)行檢有關施工、保膛修階段監(jiān)理的都各項方針政策蜻、法規(guī)，制定拐詳細的工作計頓劃，有明確的疏崗位職責，嚴柴格的檢查制度漠，遵儲循衫“摩守法、誠信、棉公正、科搖學諒”絲的標準從事監(jiān)友理活動，努力泉做好監(jiān)理工作奮，力求使業(yè)主問滿意。價二、環(huán)監(jiān)理范圍與監(jiān)拾理業(yè)務內容監(jiān)理范圍膏1旗）淋施工及保修階燒段全過程監(jiān)理減。番2教）屈施工準備階段征及施工中對工福程設計、施工朽文件的審核工著作。娘3活）魔《建設工程監(jiān)生理規(guī)范》中規(guī)壓定的監(jiān)理全部祥職責范圍和工泊程建設監(jiān)理合靠同中約定的監(jiān)膀理工程范圍內榴的監(jiān)理業(yè)務。監(jiān)理業(yè)務內容栗該工程從樁基紹礎至竣工驗收澆交付使用期間網(wǎng)和工程質量、兇工程進度、工規(guī)程投資、安全淹控制、合同、徐技術資料、數(shù)夠據(jù)信息管理以物及現(xiàn)場施工組慎織協(xié)調等。主撈要監(jiān)理業(yè)務內就容有：認、升對工程設計的斑安全性、適用匹性、美觀效果港提出合理化建刪議；碰對施工圖采用落的規(guī)范、規(guī)程甚和標準進行核疊對；坐結合工程情況受，制定控制質亞量、進度、造埋價、安全的實撒施細則；昌協(xié)助建設單位售與施工單位編游寫開工報告；凡協(xié)助施工單位艷對工程質量、比安全生產(chǎn)、文多明施工進行控釋制，協(xié)助建設尺單位對工程進翁度及投資進行表控制；乖審查承包單位癥提出的施工組恐織設計、技術接措施方案和施臥工進度計劃，響協(xié)助施工單位憂完善質量保證澆體系，指導和迫檢查施工單位雙質檢員、材料價員等現(xiàn)場管理須人員的工作；晌派駐施工現(xiàn)場遇的監(jiān)理工程師囑應當按照工程雀監(jiān)理規(guī)范的要乏求，采取旁站劫、巡視和平行愛檢查等形式，翠對建設工程實月施過程監(jiān)理；灑確保建設工程鋤用材的質量，壩未經(jīng)監(jiān)理工程喊師簽字的建筑招材料、建筑構嘩件和設備不得趴在施工中使用堅和安裝；歷檢查工程進度婦和施工質量，籍驗收檢驗批、燙分項、分部工茶程；單督促整理合同朋文件和技術檔淡案資料并移交除城建檔案館；代調解建設單位浪和施工單位之枝間的爭議；憑組織設計單位雞和施工單位進虎行基礎、主體陰結構驗收及工菜程竣工初步驗票收，提出竣工廈驗收報告；工程保修；港初步審核施工于決算。三、監(jiān)理目標龍投資控制目標啞：工程造價總斯投資范圍內。皂質量控制目標泥：確保優(yōu)質工提程。盜進度控制目標丹：按委托人所晉要求的工期進接行控制。效文明施工管理弊目標：達到市求文明樣板工地剩，文明施工，預每日做到場清龍地平。寒安全生產(chǎn)管理錦目標：市安全魚優(yōu)良現(xiàn)場，確鄉(xiāng)保無亡人和重兆大傷人事故。四、監(jiān)理依據(jù)際中標通知書、知招標文件、投拳標文件?？蛧液褪　⑹写鹩嘘P方針政策啄，法律法規(guī)。缸現(xiàn)行建筑安裝鏡工程技術標準閑，規(guī)范、規(guī)程惠。溝建設工程監(jiān)理倘規(guī)織范鍬GB5031羊9繡—雪200鎖0遍。鍋工程建設標準以強制條文。鴨建設工程質量虎管理條例。雕建設工廠安全怪生產(chǎn)管理條例惡。繞業(yè)主和承包單煮位簽訂的施工砌合同文件。溝建設工程委托羊監(jiān)理合同。翻設計圖紙和設動計變更及圖紙霜會審紀要。滾工程施工中有假關的監(jiān)理例會桌記錄及其他文予件，監(jiān)理工程裁師通知，總監(jiān)寫簽發(fā)的指令等機。足五、軋主要的技術規(guī)君范及標準番建筑工程施工閃質量驗收統(tǒng)一卷標準商（笛GB5030族0怠—永200鑒1極）；敞建筑地基基礎盒施工質量驗收義統(tǒng)一標準葉（憤GB5020窮2得—趨200證2切）；夫砌體工程施工侍質量驗收規(guī)范肉（北GB5020退3躍—控200攤2媽）；日混凝土結構工嫌程施工質量驗零收規(guī)范冠（斬GB5020尚4言—胖200伐2盞）；風屋面工程質量或驗收規(guī)范滋（稿GB5020靈7矮—舅200挖2屬）；炒建筑地面工程米施工質量驗收迫規(guī)范父（悶GB5020逝9催—站200緒2揭）；憐建筑裝飾裝修也工程質量驗收美規(guī)范容（洋GB5021徑0圖—耗200宵2川）；立外墻飾面磚工族程施工及驗收甜規(guī)程滲（肥JGJ12器6責—態(tài)2000

錯J2糕3各—額200悼1偵）忠地下工程防水薄技術規(guī)范驅（鷹GB5010端8刪—管200住1哭）；幫地下防水工程脊質量驗收規(guī)范頃（食GB5020叮8這—側200滿2牽）；猛建筑電氣工程漏施工質量驗收檢規(guī)范嫁（鴉GB5030紫3鄉(xiāng)—絹200管2儲）；脅建筑給排水及特采暖工程施工母質量驗收規(guī)范琴（磚GB5024賺2社—浪200景2炕）；皂通風與空調工曉程施工質量驗賄收規(guī)范凍（待GB5024魚3炒—它200扎2夏）；柿智能建筑工程嘗質量驗收規(guī)范桂（孤GB503稅3糧9紡—慣200爹3鵝）；繭消防通信指揮哨系統(tǒng)設計規(guī)范程（絕GB5031栽3耽—為200殲0制）；沒建筑與建筑群膠綜合布線系統(tǒng)島工程驗收規(guī)范循（暑GB/T50粥31吵2率—周200揀0奧）；券建筑施工安全廁檢查標準今（葬JGJ5嗽9通—印9局9講）；總建筑工程冬期薯施工規(guī)范些（夫JGJ10回4益—決9見7遼）；俊建設工程文件愈歸檔整理規(guī)范該（撐GB/T50棋32竹8通—營200善1渡）；市有關本工程的輕標準圖集。闖震豈覆光一、打工程的各項參含數(shù)及現(xiàn)場狀況她1鴉、工程名稱：獎×紫×悟學校實訓樓工徑程死2植、工程地點：喪京九大道泉3豬、建筑武規(guī)模曲：總建筑面積獎：頓9883帽㎡挎，工程造價究約魯84科0劫萬元（具體以速工程量清單和淋圖紙為準）尿4遣、結構類型：客多層微框架砍二、嚴工程特點、實鼠施難點及監(jiān)理吉工作重點嘴工程特點：該狀工程為層多層局框架結構，規(guī)繡模較大，周轉智材料的投入量露也較大，從控牌制的角度如何映科學地劃分施芽工段，合理地驢設置見證點、斤停止點，在資睛源一定的情況夏下，確保四大進目標的實現(xiàn)是蝶實施本工程監(jiān)鍵理的特點。襲監(jiān)理工作實施況難點：孝由于該工程為滾層多層磚混及唇高層框剪結構餐建筑，參加建譽設的隊伍較多偉，且施工人員澇多為民工，因普此安全問題是弊監(jiān)理工作的難窯點之一，為此逗，監(jiān)理工作需回針對性地抓好圈如下工作：反堅決貫徹執(zhí)掘行千“斃安全第一，預盲防為滔主漢”緊的方針，安全損監(jiān)理應定位脊于畫“至協(xié)調、監(jiān)督、籠服務、檢寨查爬|見的位置上，在權強化完善協(xié)調跪、監(jiān)督、檢查帥的基礎上，把爭服務放在突出錄位置，把工作夫的重點放在預福防上，增大安余全監(jiān)理的預控速力度，更多地魯把事后的監(jiān)督顆、檢查、罰款青及進行事故處若理等行為變?yōu)榛鲃拥厣祥T服刮務，回答并解看決在項目開工底時所涉及的各錄類安全問題；極根據(jù)施工的進沙度要求，及時岔了解、掌握及啦滿足被監(jiān)理對療象不同程度地璃對安全的需求數(shù)。橡督促施工單位槳按然照采“遠三級機感制揮”視的原則，逐級漲簽衫訂蒸“當安全管理責任磨狀折”何，完善安全保鐮證體系和安全陜檢察體系來貫王徹執(zhí)行國家有撫關安全生產(chǎn)的癢法律法規(guī)，持點之以恒開展安麻全文明施工、歲安全設施標準利化活動，并在距其編制現(xiàn)證場疊“村總平面布置恐圖炎”曾中，作為安全停監(jiān)理工程師提景出對危險品的置保管、存放和接使用的安全防晚范措施和施工現(xiàn)機械的布置、范交通運餡輸路線的走向餃、避免高空交辱叉作業(yè)的方法崇等合理化建議拋和意見，從而宴從源頭上堵住青安全事故的發(fā)況生。臨督促施工單位揮與其施工隊伍勢的工程技術人疊員、安全員共唯同研究各單位陳工程的施工情勤況，找出影響吳施工作業(yè)人員鋼安全健康和工獨程進度、質量隊等安全因素，捏并對可能導致慣的不良影響作葵出具體分析，聯(lián)從而制定出詳習細的防范措施瓣，這樣既保證世了施工過程的念質量和安全，喂有加快了工程梅的施工進度。那嚴格要求施工避單位對特種工耽、工人和民工劍等，從堅持以孔人為本的思想葉，娛從互“膝愛護人，關心肯人、尊重胃人隱”蝦的角度出發(fā)，穩(wěn)主要是以安全點教育，提高其啦安全防范意識蹲為主，根據(jù)其胸從事的工種，郵除了必須持證袍上崗外，還需著要了解其對安驟全操作規(guī)程和獻安全知識、安男全設施使用等燙方面的實際掌姜握程度，找出吃其中仍然存在最的問題，然后咱按工種編著具江體的小冊子，鬼發(fā)放到每一位畏安全操作者手俗中，并在實際絡過程中不斷地礎加強和監(jiān)督。壯這樣，不管哪企個操作者需要縫什么樣的安全喘服務，安全監(jiān)捐理工程師都能芹及時提供出服玻務的指南，使咳每一個操作者嘴做練到醉“蠻我要安全，我遮懂安全，我會揉安森全亭”練，使安全生產(chǎn)垃真正成為每個叼企業(yè)文化的一仇種具體體現(xiàn)，棕從而使每個人伍對安全從一種滲渴望變成可以性親自感受的一蒙種精神享受，海成為一種自覺滾遵守的行為。置監(jiān)理工程師組談織進行季節(jié)性豈地開展安全檢牽查專扒項扛“革嚴打競護爭豈”蠢。對于個別施獸工隊組在施工史中存在嚴重安被全隱患的，或躍施工隊組負責砍人安全責任心蔽不強而又屢教危不改的，監(jiān)理幸工程師必須嚴絡格履行監(jiān)理職戚責，對違規(guī)施香工隊除了進行奶罰款處罰外，羊還可以建議業(yè)初主追究其安全張第一責棕任人的行政責糕任，從而有力尾地清除掉影響若工地安全文明鮮施工的毒瘤，編保證工地安全樣文明施工的順罵利進行。禍為了滿足各種加不同功能的需林要，室外工程是中管線較多，還有生活給水、良雨水、污水、厘電力、電訊、壯熱力、燃氣等畢穿插施工，管缸線之間的安全法距離及有序施讀工是監(jiān)理工作盛的難點之二，凈為此監(jiān)理工作葉需針對性地做兵好以下重點工喊作：屢專業(yè)監(jiān)理工程廢師要熟悉整個煉場地的平面布飯置，合理協(xié)調發(fā)各專業(yè)隊伍的逐先后施工順序傻。餃專業(yè)監(jiān)理工程吐師要求各專業(yè)憤施工隊在做好袋各自的專項工蒙作外，必須嚴攝格遵守以下原訓則進行施工，敬達到總體效果緣。撓a桶先深后淺原則楊；哄b膜先內后電原則罵；孝c巴先內后外原則聽；庫d縫先主后次原則迷；慘e摔先前后后原則晚；奉f巾安全生產(chǎn)與文發(fā)明施工原則。樣該工程建設是估一個龐大而復沫雜的系統(tǒng)工程塌，涉及方方面商面。參建的主易體有建設單位碎（業(yè)主）、承當包單位、監(jiān)理素單位等，承包怎單位又往往分工為許多分包施認工單位。由此戶可見，在工程碼建設過程中發(fā)學生各種矛盾和就問題是在所難皺免的。監(jiān)理單韻位接受業(yè)主的聯(lián)委托和授權，丈負責工程建設朝的監(jiān)督管理工揀作，正確處理畫解決工程建設屆中所出現(xiàn)的各胸種矛盾、問題姻和爭端，從而盈使工程建設的嗽全過程處于良退好、順暢的運兩行狀態(tài)，以期蒙實現(xiàn)工程建設妥的總體目標。啊因此協(xié)調工作嬌是本工程監(jiān)理絨工作的難點之恭三。脂協(xié)調工作是監(jiān)派理工程師十分討重要的工作，嚴它需要人的綜貼合素質、綜合兄能力來實現(xiàn)，篩因此，監(jiān)理工探程師應該做到復懂技術（專業(yè)倆）、懂法規(guī)、默會管理。懂專逝業(yè)技術，既是技有與建設工程華相關專業(yè)的技只術職稱，熟悉威掌握本專業(yè)的委基本知識、基叢本理論，而且釀要有實踐經(jīng)驗蟻。懂法規(guī)，對獎國家發(fā)布的有斧關工程建設的鎮(zhèn)法律法規(guī)，如抓《建設法》、圓《合同法》、賺《招標投標法濾》、《建設工皆程質量管理條除例》等，要認濤真學習，對其概中的重要條款按必須做到熟悉肥掌握。懂法規(guī)奉，就是要求弄頃清楚這些法律側法規(guī)對工程建艇設當事各方的毫權利、責電任刃]惹、義務，了解傍、掌握各方主防體應該做什么訂，不應該做什淺么，怎樣做是懇正確合法的，和怎樣做是錯誤返的、違法的。誤會管理，監(jiān)理侮工程師都是專貢業(yè)技術人員，偽往往存在重技鈔術輕管理的思憑想，認為只要坑技術過硬就一贊通百通，實際纏不然。監(jiān)理人僚員要求自己是箱復合型人才，匪需要綜合素質汁、綜合能力。辱只懂技術不懂很管理的監(jiān)理工械程師是不稱職孩的。管理是科彼學，需要不斷園地學習才能掌晉握，而且管理姓更需要靠實踐腦經(jīng)驗的積累的稻充實來提高。筒工程建設是個閃動態(tài)過程，變燈化因素多，相快關單位多，而咐施工現(xiàn)場更岸是贏“主千軍萬譯馬忌”集齊上陣，各專冊業(yè)工種交叉作忙業(yè)，相互影響擊，因此，問題拼和矛盾會隨時垂出現(xiàn)，隨時發(fā)旦生，舊的矛盾撞解決了，新的素矛盾隨之出現(xiàn)遲。這些都需要長靠強有力的協(xié)穗調管理來處理纏解決。承做好監(jiān)理的協(xié)民調工作，除了的要具備一定的掛基本要求外，筋在實際操作中浮，還必須注意礙工作方法，講遷究藝術性，力牧求達到事半功眨倍的效果。噴堅持公平、公丈正的原則，做餃到實事求是。銷以事實為依據(jù)晴，不偏袒任何置一方，達到既適合理又合法，鉛使當事各方心謀服口服。殼堅持調查研究鋤，防止主觀武梢斷。監(jiān)理工程刊師的工作是微陶觀的，具體的北，經(jīng)常處于發(fā)勒生事件的過程乞之中，尤其是娃施工監(jiān)理、經(jīng)孤常深入現(xiàn)場跟叮蹤檢查、巡視泥、旁站，對施辣工過程中發(fā)生匪的矛盾和問題旨應該了解掌握鎖，但也常常存拴在不深不細之里處，特別是監(jiān)婆理不在場時，碌對情況并不了修解，因此，必鞠須對發(fā)現(xiàn)的問獎題進行認真地貧調查研究，盡驗量掌握事實真刻相。在沒有弄硬清事件真相之勉前，不宜主觀搭武斷地表態(tài)。嶄堅持從全局考艇慮，力求損失隨最小，效果做時好。施工當事荷各方在發(fā)生矛終盾和分歧時，店往往互不相讓蒙，紙“坦公說公有理，賭婆說婆有縱理決”敗，推委扯皮，勉千方百計堅持蜜自身立場，把曾責任和過錯推軌給對方。作為罵監(jiān)理人員必須蝦站在公正客觀懂的立場上，對培已發(fā)生的問題阻進行綜合分析槍、全面評估，魚從工程全局出汪發(fā)，按照損失疏最小，效果最勇好的原則協(xié)調迅解決。鋼堅持預防為主解，做到防范于謀未然，提倡互適諒互讓。作為銀監(jiān)理工程師應衣做到超前思考扔，在施工過程盤中，對各工序沃、各工種之間暈容易出現(xiàn)的矛腐盾，要給予特熟別注意，采取鍵相應的預防措輸施，并責令施點工人員隨時對方圖，把問題和墨矛盾盡可能消濱除在施工之前紛。在協(xié)調處理際解決問題時，繩還要提倡發(fā)揚崖風格，多為對蘿方著想，樹立透工程全局意識脖。湖開好工程工地磚例會，集中協(xié)糧調解決問題。參總監(jiān)和各專業(yè)薦監(jiān)理工程師要林認真聽取和記私錄各施工單位殼的匯報，對他厚們提出的需要陰解決的問題認疾真分析思考，世能夠馬上協(xié)調始解決的問題馬悲上解決，需要概與各方協(xié)調研時究解決的問題默，組織當事各炭方討論研究，晉面對面尋求解吃決辦法，達成啦共識后，形成怕會議紀要，各華方簽字，用以杯約束各方遵照誓執(zhí)行。姿監(jiān)理工作重點災：潮如何確保該工瑞程樁基施工的殼質量及人員的遺安全，是該工禁程的重點之一更，為此監(jiān)理工魔作需針對性地資抓好如下工作著：障監(jiān)理工程師需崗認真審核施工鉤單位的資質和吸施工方案。斜根據(jù)地質勘察縫報告，做好樁肺基的檢驗工作微。練嚴格控制砼的涂配合比及原料墓的質量，嚴格稍審批砼的準澆甘令。柔編制旁站監(jiān)理貸方案，實施旁鄰站監(jiān)理，必要聽時進行攝像、懶錄象。翁嚴格按照《建性設工程安全生真產(chǎn)管理條例》雪的要求，切實城抓好現(xiàn)場的安響全生產(chǎn)及文明牛施工工作。害澆注到模板中估的砼拌物，從碗塑性階段形成奏開始，經(jīng)過凝開結硬化產(chǎn)生強飼度，直至完成雜服務使命，整聞個生產(chǎn)期都有末產(chǎn)生裂縫的可拼能性。只要砼齒體所受的應力薯超過砼本身的鏡強度時，或者欠變形超過其極剝限變形能力時均，就會發(fā)生開馳裂。砼裂縫的鐮控制是監(jiān)理工土作的重點之二巾，為此，監(jiān)理衡工作需針對性謙地進行如下工解作：州根據(jù)產(chǎn)生裂縫旱原因的不同，敗明確區(qū)分每條顏裂縫產(chǎn)生的原慚因。嫁裂縫的類型、某現(xiàn)象、產(chǎn)生原總因和預防措施物見下表。咬裂縫類型翅現(xiàn)象罵產(chǎn)生原因潑預防措施脊塑性裂縫樸裂縫在結構表麗面出現(xiàn)，形狀典很不規(guī)則且長非短不一，互不約連貫，大多在洗砼澆筑初期出嗓現(xiàn)。壩1丑、砼澆筑后表需面沒有及時覆信蓋，風吹日曬批，水分蒸發(fā)，痰體積急劇收縮琴而導致開裂。屋2贏、使用收縮率林較大的水泥，月水泥用量過多笛，或使用過量李的粉沙。扒3趟、砼水灰比過伸大，模板過于唇干燥。色1叉、配制砼時應秀嚴格控制水灰妙比和水泥用量覺，選擇級配良況好的石子，減協(xié)少空隙率和砂染率，同時要搗旨固密實，以減簡少收縮量，提綠高砼抗裂強度敲。港2盾、澆筑砼前將脆基層和模板澆過水濕透，澆筑呢后要加強表面趟的抹壓和養(yǎng)護圈工作。瞧3駝、設擋風措施書。冒干縮裂縫誕裂縫為表面性成，寬度較細，速其走向縱橫交倘錯，沒有規(guī)律分性，一般在砼槐露天養(yǎng)護完畢香經(jīng)一段時間后我，在表面或側經(jīng)面出現(xiàn)，并隨廈溫度和濕度變呆化而逐漸發(fā)展櫻。引1孫、砼成型后養(yǎng)幅護不當，表面透收縮變形引起稿砼表面開裂，熄或構件水分蒸綿發(fā)產(chǎn)生的體積芳收縮受到地基踏或墊層的約束些而出現(xiàn)干縮裂斃縫。槳2稠、砼構件長期始露天四堆放，表面濕蜻度經(jīng)常發(fā)生劇墓烈變化或后張嘴法預應力構件汁露天生產(chǎn)后長下久不張拉等。鮮3旗、采用含泥量懷大的粉沙配制趟砼。括4公、砼過度振搗無，表面形成水救泥含量較多的惜沙漿層。塔1迷、砼水泥用量都，水灰比和砂栗率不能過大，鄭嚴格控制砂石運含量。世2迎、加強表面的陵抹壓和養(yǎng)護工蔥作。共溫度裂縫椒表面溫度裂縫污向無一定規(guī)律禍性多發(fā)生在施陵工期間，縫寬侍受溫度變化影啞響較明顯。黎1蜜、表面溫度出漿現(xiàn)的非均勻溫冶差產(chǎn)生拉應力茂而形成裂縫。很2眼、砼的溫度變安形受到約束。聚應從控制溫度擊，改進設計和咽施工工藝，改支善砼性能，減房少約束條件等努方面采取措施啞。肌不均勻沉降裂摘縫隨不均勻沉降裂忠縫多屬貫穿性筑裂縫，其走向員與沉陷情況有目關，裂縫寬度麥受溫度變化影挨響小，因荷載練大小而異，且豎與不均勻晶沉降值成比例逐。值1哲、地基不均勻件沉降。摩2淹、模板剛度不產(chǎn)足。俊1怕、對地基應進獸行必要的壓實制和加固。益2巖、模板應支撐樹牢固，保證有六足夠的強度和古剛度，并使地籌基受力均勻，壇按規(guī)定時間拆吩模。目3婦、構件制作場絡地周圍應做好扯排水措施，并下注意防止水浸最泡地基。稻張拉裂縫謀預應力構件常腎在表面或端頭第出現(xiàn)的裂縫。增1焰、預應力筋放吃張后構件產(chǎn)生萄反拱或空間撓嬌曲而產(chǎn)生的裂平縫。將2間、砼振搗不密麗實，張拉時砼黃強度偏低及張濫拉力超過規(guī)定奔等。桃1賣、嚴格控制砼諒配合比，加強儉砼振搗，保證雜砼的密實性和襲強度。昆2刃、預應力張拉喚或放松時，砼償必須達到規(guī)定情強度，控制應美力準確，并應呢緩慢放松預應樣力鋼筋。坑3津、板面適當施側加預應力，提曉高板面抗裂度客。不施工裂縫所裂縫深度、部蘭位和走向隨施稅工原因而異，蓬裂縫寬度、深祥度和長短不一秩，無一定規(guī)律秧性。療1幟、模板隔離劑揚失效，砼與模揪板粘連，起模先時構件受力不領均或受扭而出漆現(xiàn)裂縫。澆2書、構件運輸、仇堆放、吊裝不妙正確等。招1蘆、預制構件胎蹦模應選用有效再隔離劑，起模僑前均勻松動，旋平緩起吊。爐2趴、加強構件運機輸、堆放、吊禾裝等方面的規(guī)慌范施工。繩滲漏問題是住磨宅建設工程質驕量通病中的一勁個老大難問題含。住宅滲漏的稿多發(fā)部位主要嘴是屋面、外墻出、廚房和衛(wèi)生曲間，這幾個部靈位經(jīng)常與水接迎觸，最易出現(xiàn)膏滲漏。滲漏的續(xù)主要成因既有經(jīng)設計方面的因浩素，也有施工傍方面的因素，正如何解決好這第些滲漏問題是裹監(jiān)理工作的重憲點之三，為此耀，監(jiān)理工作需床針對性地開展富如下工作：寇1疲）針對該工程仆的特點，認真芳熟悉圖紙，分米析出現(xiàn)滲透的槳原因。塵①肆屋面滲漏的主豐要成因A設計因素坡a枯屋面板因設計原剛度不足導致閥撓度過大而開巷裂產(chǎn)生滲漏，右大跨度板和懸協(xié)跳板結構最易去出現(xiàn)這種現(xiàn)象蚊。誰b映鋼筋砼屋面板脫溫度縫設置不修合理，板面因終溫度應力作用椅出現(xiàn)裂縫產(chǎn)生纖滲漏。亮c想屋面排水坡度轟設計得太平緩貞，或排水管孔伸面積太小，雨沿水排泄不暢，擾積水時間錯長過容易導致屋面搶板滲漏。若d倘鋼筋砼屋面板桐上未設防水層留或雖有防水層正但設計不合理姐；鋼筋砼板澆通筑不夠密實而常發(fā)生滲漏，或明細部構造發(fā)生帖滲漏。策e乖屋面板上的預草留孔洞防滲措窄施設計不可靠石，雨水沿預留殺孔洞的周邊滲巡漏。B施工因素括沒有嚴格按照毯設計圖紙要求射和施工規(guī)范標詳準施工，鋼筋側砼屋面板的厚謊度或鋼筋直徑查、數(shù)量、間距灰、保護層厚度抬等發(fā)生錯誤或導誤差過大，致國使結構開裂滲糕漏。腰所使用的鋼筋似、水泥、砂石失等建筑材料質賀量不合格，致鄰使?jié)仓傻捻陪晱姸炔蛔?，受要荷載后開裂滲矮漏。罩砼配合比不合緣理，坍落度過回大，振搗時間死不夠或過長，濫導致砼密實度棋不夠而滲漏。維施工縫留置位戰(zhàn)置不當，或施嚇工縫二次澆筑俗前接口處理不妥妥，造成接口郊處開裂滲漏。鞋砼保養(yǎng)不及時溪或保養(yǎng)不足，劫高溫干燥季節(jié)宇砼表面水分蒸被發(fā)過快未采取鞭有效覆蓋措施份，致使砼表面按產(chǎn)生裂縫，造仁成滲漏隱患。指②山外墻滲漏的主局要成因A設計因素螞a弟外墻窗與墻體都的聯(lián)結、窗頂跡滴水線、窗臺濾內外高度等細峽部構件設計不鑒合理，致使雨竟水沿窗與墻體畢之間縫隙滲入腔室內。炊b分外墻粘貼防水先面曾的分格伸飯縮縫設計過大照，起不到分散骨降低溫度應力以的作用，粘貼每面層因溫度應螞力過大而開裂父，當開裂處的搶外墻磚縫沙漿甲不飽滿時形成比滲漏途徑。解c品凸出外墻的裝譜飾線或懸跳板役設計成向上的想水平面，造成垂該板面積水，喚積水沿著磚墻館與裝飾或懸跳靈板之間的磚縫幫滲入室內。意d翁天面磚砌女兒晌墻設計直接砌棉在屋面板上，前當防水層年久劣失效后，屋面患的積水沿墻底坡磚縫向外滲漏營。B施工因素唯a健外墻砌磚及粘摟貼防水層的沙申漿不飽滿，雨寶水沿磚縫之間絡的縫隙滲入室貴內。旋b葬外墻與鋼筋砼宋柱之間聯(lián)結面麻構造拉結鋼筋限未按設計要求厘設置，致使聯(lián)富結面出現(xiàn)裂縫慰而滲漏。叉c鏟外墻施工時預回留的孔洞在封識堵時處理不當謀，導致墻體接捉口處開裂滲漏尾。卵d常外墻窗與墻體活之間沒有用防皮水材料填滿壓插實，窗頂?shù)嗡畠斁€、窗臺的施送工未按設計或宇規(guī)范施工，造除成雨水沿窗周恰邊滲入室內。褲③鹽廚房、衛(wèi)生間伸滲漏的主要成烘因A設計因素悄樓板設計剛度懶不夠，使用后墨撓度過大而開抓裂，板面積水豐沿裂縫滲漏。蟻樓板沒有設計限防水層或防水廉蹭效果差。謠設計排水坡度醒過小，造成排陡水不暢，排水單管或地漏接口延因長期積水造方成滲漏。B施工因素虹鋼筋砼板上質附量差，致樓板車開裂早晨滲漏影。塞鋼筋砼板預留男孔口安裝管道醬，管道周邊的概縫隙填塞不密無實，或填塞材查料日久收縮開問裂造成滲漏。屯下沉式大便器叼凹坑底板、側年壁未按設計要續(xù)求做防水層或妨防水層質量差搖，凹坑內的積賽水滲出板底。懲給排水管道接香口安裝質量差武，未經(jīng)加壓驗晶收即埋入墻板果內，使用后管冷道接口漏水滲數(shù)透墻體或樓板巡。恭墻、板表面粘龜貼瓷片、面磚跌等防水層的沙會漿不飽滿，或鞏施工工藝不規(guī)尤范，致使粘貼促面層空鼓積水辦，造成滲漏隱殊患。懲2召）根據(jù)分析滲業(yè)漏原因，監(jiān)理傘工程師應制定劈出相應的監(jiān)控弱措施。崇針對設計致漏拉因素的控制措乓施脫監(jiān)理工程師接橋到建設工程的師設計圖紙后，章在施工前必須擴進行圖紙審查樓，發(fā)現(xiàn)有上述購可能導致滲漏僻的設計隱患時酬要作好記錄。嶺如果監(jiān)理單位霜接受建設單位翼的委托監(jiān)理范更圍包括設計階晌段，可將發(fā)現(xiàn)耕的設計問題直占接向設計單位奮提出要求修改佳，如果監(jiān)理單滅位的監(jiān)理范圍滾僅限于施工階悠段，應將發(fā)現(xiàn)寺的設計問題通毛過建設單位向償設計單位提出歸要求修改。略工程開工之前假召開圖紙會審臘會議，包括建窯設、監(jiān)理、設瞎計、施工等工緊程有關技術人雨員一起審查設哄計圖紙是否存棒在導致滲漏的期隱患。監(jiān)理單兩位將會議上確央認的設計隱患友作好記錄，經(jīng)老到會各方人員卡簽署后由設計斥單位對設計隱瞎患作出修改，蔑然后按修改后羊的設計進行施禾工。房個別設計隱患件有可能到施工袋時才被發(fā)現(xiàn)，胳此時監(jiān)理工程變師應對施工單南位發(fā)出暫停隱熱患部位施工的礦工程暫停令，哥如果上報建設研單位，由建設敞單位聯(lián)系設計蒜單位到工程現(xiàn)員場了解情況，移作出設計修改州變更，經(jīng)監(jiān)理辯工程師審查后型簽發(fā)給施工單凝位重新開工。撓針對施工致漏干因素的控制措崗施防在屋面、外墻廉、廚房和衛(wèi)生修間等部位的結撈構工程開工前若必須審查施工投單位報送的施謙工組織方步案獵,纖發(fā)現(xiàn)有可能造酒成滲漏的施工慚方案隱患時作路出書面記肅錄蔽,供以監(jiān)理工程師璃通知單的簽發(fā)超施工單位責令倦修改。經(jīng)施工備單位修改后的檔施工組織方案扶再次報送監(jiān)理禍工程師審查合回格后才能施工捎。竹施工前監(jiān)理工艱程師要對施工貢單位進場的各娃種建筑材料進藝行檢查。除了豆檢查材料出廠鵲報告、質量合西格證、產(chǎn)品說贊明書等文字證報明外，更重要沃的是要檢查各泊種建筑材料的坐實物，按規(guī)定停進行現(xiàn)場取樣鹽送檢測達到規(guī)析定的質量標準量才允許使用。錫不合格的材料銀責令施工單位旦將其運出施工招現(xiàn)場。敗在屋面、外墻刺、廚房和衛(wèi)生氧間的施工過程虛中，項目監(jiān)理礦機構必須安排貝監(jiān)理人員進行邊旁站監(jiān)理。針像對容易造成滲靜漏的施工因素紐，監(jiān)理人員有秀施工現(xiàn)場認真夕檢查監(jiān)督，發(fā)楚現(xiàn)問題要及時涂責令施工方立才即整改。每一司道工序完工后棋都要經(jīng)監(jiān)理人泡員會同施工單沖位質檢人員檢組查合格并在旁饒站監(jiān)理記錄表凝上簽字后才能瓶進入下一道工恭序的施工。襖需要隱蔽的工跳程部位如埋入膝墻內的管道，凱凹入式大便器槳的凹坑等隱蔽淺前期必須進行乒充水耐壓試驗慢。監(jiān)理工程師份和施工單位質伐檢人員一起按凱照讀者設計標知準和施工規(guī)范庸進行試驗檢查貫，檢查合格后情由監(jiān)理工程師斤簽認書面記錄砌才能進行隱蔽棄工序的施工。尸若檢查不合格妖由施工單位返鞠工直至重新試螺驗檢查，合格訊后監(jiān)理工程師謊才能給予書面辯簽認。燕胡嘆衣項成披洽一、透總監(jiān)與項目監(jiān)陳理機構雅工程項目監(jiān)理筍實行總監(jiān)負責餡制，是指總監(jiān)熔理工程師在項茫目監(jiān)理中的責綿任和地位而言決，總監(jiān)理工程路師代表監(jiān)理單慘位全面履行監(jiān)親理委托合同，各承擔合同中確嗓定的監(jiān)理單位胖對業(yè)主所承擔潮的義務和責任凈。為搞好項目供監(jiān)理工作，總糟監(jiān)理工程師的銷工作能力和業(yè)踐務水平在相當居程度上決定了功監(jiān)理機構的成絹效。濕監(jiān)理機構，就寺是為完成項目協(xié)監(jiān)理工作，在敬總監(jiān)領導下建辱立起來的工作的班子，它是實立施項目監(jiān)理工挽作的組織保證殺，對項目監(jiān)理涌工作的成效起趙著重要的作用李。粗二、仔組建項目監(jiān)理據(jù)機構的原則顏目的明確：圍住繞項目監(jiān)理目房標及監(jiān)理工作虜內容設立相應師的監(jiān)理機構。跡管理跨度適中萍：項目監(jiān)理機嫌構設置中有較陳好的管理層次著。實施管理，倚必須有一定的朱管理層次，沒祥有層次的管理垂是混亂的、無耀序的。怖集權與分權相癥結合：設置相畢應的管理層次澡，就必須賦予灣相應層次上人傻員一定的權利磁，處理好集權愁與分權的關系牧。職職責與權利相火對應：有授權梁、就要有職責餡，職責與權利往必須相對應，井否則就是失職肝。伯總之，項目監(jiān)滿理機構，必須削做到運轉有序跌，高效精干，像充分發(fā)揮各專陡業(yè)，各部門監(jiān)待理人員的主觀欺能動性，分工碗明確，職責清暑楚，責任到崗遞，責任到人，戰(zhàn)處理好各部門疤，各專業(yè)的接饑口，做到事事倍有人管，人人赴有事做，團結棚協(xié)作，緊張有刊序地工作。兵三、蜓項目監(jiān)理組織暮形式、人員機麗構及資源配備斑?；\項目監(jiān)理部組虧織形式、人員頸機構癥根據(jù)本工程的馳實際情況，項潮目監(jiān)理機構的瓜形式采用直線鄰式。這種形式定能夠最大可能登地發(fā)揮機構內襯部各成員的作丙用。人員構成耐由老、中、青疫不同年齡結構般的高、中級職疑稱人員最優(yōu)組務合，便于開展弊監(jiān)理工作?？偧贡O(jiān)解決工程建倒設過程中的重撕大技術難題，翻并參與重要環(huán)下節(jié)的運行。叛人力資源及職叨責任務分配堆為搞好本項目首監(jiān)理服務并達身到預期的目標揉。公司在人力焦資源和物資設擦備供應方面經(jīng)豎過了認真討論嘩和精心策劃，眉并形成了如下眨實施意見：忘監(jiān)理服務衽總熔監(jiān)理工程師負舟責制，按照與列項目業(yè)主所簽變訂的工程監(jiān)合親同要求全面履螞行總監(jiān)職責。胸部監(jiān)理工程師販按姥照快GB5031啄9-200拳0舒《建設工程監(jiān)榜理規(guī)范》所確謠定的職責范圍裝使相應的職權上，組織實施項庫目的監(jiān)理工作位。其中：總監(jiān)健資歷見《項目炎監(jiān)理機構》中搞《總監(jiān)情況》克。項目監(jiān)理部壯監(jiān)理人員資質啦情況一覽表見畏《項目監(jiān)理機哀構》中《現(xiàn)場肺監(jiān)理人員情況俱》。物資調配備升為滿足監(jiān)理工紡作的需要和確踢保監(jiān)理人員的午工作環(huán)境，項彈目業(yè)主按合同告約定為本項目權監(jiān)理部提供辦醫(yī)公場所，公司柔為項目監(jiān)理部樸配備公司《企耀業(yè)文化手冊》功、《監(jiān)理業(yè)務愛手冊》各一本浪，配備電腦、襖激光打印機、尋復印機、掃描住儀、數(shù)碼相機耍各一臺，辦公極桌、文件柜若肯干，配備對工望程式質量進行酷復核、檢驗的耗儀器和檢測器察具如全站儀、英核子儀等各一比套，配備滿足榮本工程所需的椅現(xiàn)行施工驗收翻規(guī)范、技術規(guī)呢程和法律、法偉規(guī)文件等。牽四、扣項目監(jiān)理機構愿的人員崗位職玉責監(jiān)理人員守則錘以守法、誠信橋、公正、科學稅為行為準則，版全心全意為人塊民服務，為祖沙國建設努力工粱作。咱牢記公司的質編量方針、環(huán)境坡方針、職業(yè)健赤康安全方針，偽深刻理解其內西涵，熱愛本職歡工作，恪盡職險守，積極維護雄公司的信譽和叮榮譽。補自覺遵守國家飲法律、法規(guī)、防政策，遵守業(yè)涂主單位的有關屠規(guī)定，認真執(zhí)鑄行公司制度的太各項管理制度汽和工作程序，霧遵守勞動紀律覺。纏認真履行工程詠建設委托監(jiān)理露合同中規(guī)定的遼監(jiān)理工程師的駛各項義務，完娘成合同中承諾置的各項服務，別承擔應負的責霜任。鞏發(fā)揚嚴肅認真僚、科學求實的掏工作作風。掌堤握標準的工作分依據(jù)，采用正圣確的工作方法哪，調查研究，傅實事求是，結閑合實際解決問拍題。尊講究職業(yè)信譽塑，遵守職業(yè)道懷德。要公平地洲維護項目業(yè)主各和被監(jiān)理單位捎的合法權益，潔保守因工作關外系而獲得的項封目業(yè)主和本公游司的任何機密丹，不得向項目差業(yè)主、設計單柔位和被監(jiān)理單厚位提任何個人脂要求，不得在艇被監(jiān)理單位兼烈職。欲增強集體觀念防，發(fā)揚團結友總愛的精神。建誕立互相尊重、攤互相幫助的同偽事關系，遇有叉不同意見，應援先在內部研究蜂，服從領導決摧定。裂努力鉆研業(yè)務暢，不斷更新和星補充新的知識推、提高業(yè)務水東平和工作能力臉，隨時總結經(jīng)可驗，牢記自己貝的崗位職責，燃完成所承擔的創(chuàng)監(jiān)理工作任務貧。剛總監(jiān)理工程師拍崗位職責歉接受公司法定違代表人的委派膝，實行總監(jiān)理駕工程師負責制匯，領導項目監(jiān)遷理部全體人員銹，對工程項目鵲監(jiān)理合同所委折托的工作實施投全面負責?？傃副O(jiān)理工程師應冷定期向公司分議管領導匯報工驚作，在技術工欣作上受公司總住工程師領導，絕經(jīng)濟工作上受狀公司總經(jīng)濟師金領導。恨對外代表監(jiān)理箏公司與項目業(yè)塌主、設計單位處、承包單位及屬當?shù)卣ㄔO柿工程質量監(jiān)督書部門進行業(yè)務柏聯(lián)系；協(xié)調建扇設各方之間的袍關系，確保監(jiān)蛙理業(yè)務的實施固。安組織監(jiān)理人員指學習國家有關仙工程建設監(jiān)理葡的法律、法規(guī)仆文件，以及本顧公司關于質量哭、環(huán)境、職業(yè)淋健康安全管理兔體系文件、各臉項技術工作、唇管理工作規(guī)定仆。僵明確項目監(jiān)理鼓部人員的分工吃和崗位職責，獨對項目監(jiān)理人釘員的日常工作融定期進行檢查埋和評價，根據(jù)佛工程項目的進亦展情況和工作琴需要適當進行飄人員調配。久主持編制項目嫌監(jiān)理規(guī)劃，審愿批項目監(jiān)理實好施細則和旁站頭監(jiān)理方案，并積負責管理項目籠管理部的日常腎工作。所施工階段監(jiān)理妹：具組織項目監(jiān)理含部全體人員認休真研究本工程殺項目的監(jiān)理合佳同及施工合同痛，并組織全體呢人員熟悉施工堪圖紙，參加設葉計交底及施工谷圖會審，并提壯出書面意見和域建議。籌對施工圖采用梅的規(guī)范、規(guī)程梨和標準進行核趴對。阻審核承包單位眠報送的分包單共位的資質，并角提出審查意見那。臣審核、簽認承難包單位編制的側施工組織設計翁、施工方案，忙并簽署意見報備送項目業(yè)主。目審定承包單位睬的工程開工／老復工報審表，變并簽認準予開保工。姑審批承包單位敵報送的工程進銹度計劃和處長米工期的申請，摧并組織各專業(yè)速監(jiān)理工程師開龜展進度控制工程作，進行工程飛進度的檢查。表組織項目監(jiān)理泳部全體人員參濫加由項目業(yè)主殲主持召開的第灌一次工地會議械，并由總監(jiān)理梯工程師介紹監(jiān)糖理規(guī)劃的主要劃內容。東審批承包單位闊報送的工程進愁度款支付申請槳表并簽發(fā)工程欲款支付證書。資審查和處理設贏計變更及工程沈洽商文件。桿審核并簽發(fā)工仗程暫停指令和晚復工令。析主持召開監(jiān)理守全會及各項重汽要的專題會議從，并督促檢查雕會議決定事項其的招待情況。朵組織編寫和簽獎發(fā)監(jiān)理月報、殃監(jiān)理工作階段勺報告、專題報器告和項目監(jiān)理禮工作總結，并挺提交項目業(yè)主袍。端指派專人對涉秒及監(jiān)理業(yè)務的怖合同進行分析向和跟蹤管理。杠主持或參加工玻程質量事故的貨調查與處理。孫監(jiān)督并檢查施勵工現(xiàn)場的安全凈防護、衛(wèi)生及舊文明施工情況禾。蟻調解項目業(yè)主肚與承包單位之曉間的合同爭議避，處理索賠、庸審批工程延期安?；\審核、簽認分雨部工程和單位際工程的質量檢棟驗評定資料，損審查承包單位案的竣工申請，須組織監(jiān)理人員泳對工程項目進端行質量檢查，華參加工程項目處的竣工驗收，所并簽發(fā)竣工報袋驗單。燙審核簽認工程物質量評估報告殺。路審核簽認工程截竣工結算。烘主持監(jiān)理人員溪整理監(jiān)理資料旱，工程竣工后露移交城建軍檔海案館；督促承茂包單位整理竣晚工資料，繪制便竣工圖。翻保修階段監(jiān)理月：欺對項目業(yè)主提樓出的工程質量甜缺陷原因進行參調查分析并確號定責任歸屬，蟻并審批承包單土位報送的保修石階段工作計劃奪，對非承包單慚位原因造成的澆工程質量缺陷睜，應核實修復胞工程的費用和咸簽署工程款支豪付證書，并報曲項目業(yè)主。汁依據(jù)委托監(jiān)理討合同約定，組魯織調配監(jiān)理人派員督促檢查保善修工程質量及節(jié)保修計劃完成掀情況，并組織章對用戶的回訪惑。貿(mào)保修工程完成岸，通過驗收，汽簽住發(fā)藍“舍保修完成證末書因”泰。壤主持編寫保修競期監(jiān)理工作總亭結。疼專業(yè)監(jiān)理工程噴師崗位職責凈接受總監(jiān)理工碧程師的領導，桐按照專業(yè)及職村務分工，盡職誕責地完成本專羊業(yè)監(jiān)理工作。沫根據(jù)總監(jiān)理工果程師的分配，訓每們專業(yè)監(jiān)理積工程師應專任血或兼任項目監(jiān)凝理部的造價控膛制員、質量控自制員、進度控標制員、合同管把理員、資料管暫理員、信息管傾理等職務，并凍做好此項工作憐。農(nóng)組織、指導、粒檢查和監(jiān)督本貢專業(yè)監(jiān)理員的敢工作，當人員掏需要調整時，貪向總監(jiān)理工程劃師提出建議。鞭認真審核施工落圖紙，并參加坑施工圖會審及孫設計交底，積酷極提出審核意假見。蛇參加監(jiān)理工作榴會議及專業(yè)工橡作會議，積極致反映情況，提澇出意見，事前俘作好調查研究冊和準備工作。受審查承包單位頂報送的施工組外織設計或施工炒方案中屬于本喬專業(yè)或職務分迎工的有關部分潔，提出審核意溝見，并監(jiān)督執(zhí)萌行。蜓審查承包單位儉提交的涉及本狐專業(yè)的計劃、站方案、申請、洽變更，并向總群監(jiān)理工程師提轉出報告。肅負責完成監(jiān)理咐月報、專題報菠告、工程階段馳性總結、竣工合總結等文件中牧與本專業(yè)或職界務分工的編寫鹿。扒負責編寫本專耐業(yè)監(jiān)理實施細掙則及旁站監(jiān)理振方案。趕負責本專業(yè)的述工程質量控制鑒工作，檢查進部場材料、設備篩、構配件的原鴨始憑證、檢驗泳報告等質量證鼓明文件及其質摸量情況，依據(jù)笨實際情況認為益有必要時對進諷場材料、設備容、構配件進行振平行檢驗，合撥格時予以簽認耍。榨對承包單位的輔違法、違約行黨為進行處理，晃并征得總監(jiān)理夾工程師同意后據(jù)簽發(fā)監(jiān)理工程究師通知單。晚按照監(jiān)理規(guī)劃記的要求進行現(xiàn)膊場巡視檢查，嚷對重要部位或俊工序按規(guī)范要滲求組織監(jiān)理人桐員做好旁站監(jiān)式理。勤參加本專業(yè)分牙部、分項工程滴驗收及隱蔽工嶄程驗收。瓣負責本專業(yè)的雨工程計量工作助，審核工程計蔥量的數(shù)據(jù)和原憶始憑證。果做好本專業(yè)臨杯理資料的收集類、記錄、整理姻、協(xié)助資料管蜂理員作做建檔拉和歸檔工作。播督促承包單位烘編制竣工資料預。酬根據(jù)本專業(yè)監(jiān)雞理工作實施情鍵況，每日認真權填寫監(jiān)理日志暫。腰定期向總監(jiān)理瞇工程師反映本混專業(yè)監(jiān)理工作鍬實施情況及存袋在的問題，并當積極提出合理掙化建議；如發(fā)歸現(xiàn)重大問題及帶時向總監(jiān)理工潑程師匯報和請款示，直至向公臨司領導匯報。敵監(jiān)理員崗位職跪責劣在總監(jiān)理工程態(tài)師的領導下，氏在專業(yè)監(jiān)理工悲程師的業(yè)務指間導下，作好本門職工作。糕認真學習和掌軌握施工圖紙、旁施工及驗收規(guī)會范、規(guī)程、公坊司編制的技術歷管理規(guī)定及管旱理程序，督促破承包單位執(zhí)行謊監(jiān)理程序、工橡藝操作規(guī)程及鍛質量標準。理按設計圖及有糟關標準，對承健包單位的工藝觀過程或施工工悉序進行檢查和靠記錄，對加工肆制作及工序施煤工質量檢查結血果進行記錄，抬對重要的分項閱工程或施工部他位進行旁站監(jiān)絞理，發(fā)現(xiàn)問題石時及時指出，炊并向專業(yè)監(jiān)理猾工程師報告。凡對承包單位投庭入本工程項目察的人力、進場自材料、構配件濃、設備進行檢葉驗，不合格品蠢堅決不得用于可工程，并將使頂用運行狀況做模好檢查記錄。欠參加設計交底違及施工圖會審艇。替參加監(jiān)理工作棕會議和專題會平議，積極反映衡情況，提出建聲議。離督促承包單位嗽按時報送監(jiān)理氏報表，并檢驗帽其真實性、準鈔確性、完整性錯。摩復核從施工現(xiàn)窮場直接獲取工甚程計量的有關簽數(shù)據(jù)并簽署原厘始憑證。捏對施工現(xiàn)場的疏不安全、不文努明、不衛(wèi)生現(xiàn)叔象及時向承包帳單位提出警告薯，并及時向項孩目監(jiān)理部領導花報告。殲每日填寫監(jiān)理溝人員日志和相溪關的監(jiān)理記錄邁。封承擔工程質量寨保修期監(jiān)理時籌，對項目業(yè)主照提出的工程質陵量缺陷進行檢發(fā)查和記錄，對刑承包單位進行魯修復的工程質電量進行驗收，爪合格后予以簽有認。碎遣侵獸渾一、織質量總目標及鄭目標分解申根據(jù)招標方提衫供的本經(jīng)濟適惹用房工程監(jiān)理揪招標文件，我?guī)敬_定本工牌程的質量控制寒目標為確保優(yōu)與質工程。我公談司將積極響應困招標文件的要逐求，嚴格監(jiān)理酬，在參建各方拳的共同努力下盾，確保該質量協(xié)控制目標的實釀現(xiàn)。在此基礎雪上，我公司依蝶據(jù)現(xiàn)行的《建瑞筑工程施工質欄量驗收統(tǒng)一標牢準》（ＧＢ５鏡０３００－２鄙００１）對質禾量目標進行如導下分解：蘆地基與基礎分加部工程質量控溝制目標：優(yōu)質撓主體結構分部顯工程質量控制慘目標：優(yōu)質眼建筑裝飾裝修啊分部工程質量劃控制目標：優(yōu)墊質伍建筑屋面分部知工程質量控制如目標：優(yōu)質華建筑給水、排蹄水及采暖分部息工程質量控制窯目標：優(yōu)質渠建筑電氣分部謎工程質量控制寶目標：優(yōu)質哲智能建筑分部啟工程質量控制命目標：優(yōu)質形電梯分部工程告質量控制目標嶼：優(yōu)質駱二．工程質量禁控制的原則健以施工用驗收壟規(guī)范、工程質下量驗評標準以韻及設計圖紙等胡為依據(jù)，督促紡承包單位全面陜實現(xiàn)工程項目設合同約定的質借量目標。凱以主動控制為控重點對工程項虹目施工全過程花實施質量控制巡。裙對工程項目的赤人、機、料、崗法、環(huán)等因素獄進行全面的質錘量控制，監(jiān)督飽承包單位的質件量保證體系落仇實到位。差嚴格要求承包稠單位按照建設莫部建建［２０役００］２１１貸號關于印發(fā)《目房屋建筑工程恨和市政基礎設警施工程實行見雪證取樣和送檢通的規(guī)定》的通井知要求進行材味料的見證取樣充。皂堅持不合格的聚建筑材料、構像配件和設備不庫準在工程上使泥用。畝堅持本工序質興量不合格或未蹤進行驗收不予腎簽認，下一道凍工序不得施工慚。女三、質量控制心點桶嚴格進行施工侄工藝過程質量彈控制，本工程憐的質量控制點崗見附表一。態(tài)四、質量控制缺方法１、事前控制完（１）熟悉和本掌握工程質量丸控制的技術依揉據(jù)。凡（２）施工現(xiàn)那場條件和檢查落。唯（３）施工單宮位資質的審查鋒。窗（４）進場原賠材料、構配件漠、半成品及設箱備的檢驗。敘（５）施工機錦械設備的控制逢。賽（６）審查施律工單位編制的男施工組織設計懂及施工方案?；欤ǎ罚楸Ｕ现酃こ藤|量采取報的質量保證措矩施審查。２、事中控制剪（１）對施工掉工藝過程進行傾控制。趕（２）工程施鞏工工藝質量控拘制要點表，見揚附表一。恢（３）單位工薄程質量控制。盲（４）工序質懼量的控制。古（５）施工過存程中的隱蔽、慮跟蹤、巡視、進平行檢查。稅（６）分部分豎項工程質量控率制。芹（７）審核、足洽商變更。釘（８）工程質彼量事故處理。３、事后控制寧（１）按照施甚工圖及有關施淺工驗收技術規(guī)吼范、規(guī)程對已測完工的分項分倦部工程進行驗莊收。份（２）按照有誤關工程質量驗福評文件，對已硬完工的分項分判部工程進行質泄量驗評。搶（３）審核材排料試驗，施工肝試驗，監(jiān)理抽怨檢的結果。狗五、工程質量根監(jiān)控措施１、事前控制陪審查承包（分極包）單位資質儀和項目部經(jīng)理徹及主要技術人魄員資歷。省審查承包單位越的施工組織設亦計、施工方案渡和質量保證體碧系。嶺檢驗（抽查）販簽認材料、構寨配件、成品半凝成品，設備質理量。左審查新材料、烈新工藝、新技寺術的技術鑒定敘文件。碎檢驗施工機具吉的技術性能和偶完好狀態(tài)。丹檢查現(xiàn)場測量阻基準點的維護秤，并對建筑物牽的定位、標高厭進行復測。茫檢查現(xiàn)溉場宴“殊三通一雁平戰(zhàn)”柔和環(huán)境保護措醒施。２、事中控制股控制工序質量另，嚴格工序交糠接檢查。鹽檢查、驗收隱碼蔽及分部分項蓬工程。喪審核設計變更龜和圖紙修改。毯為工程款的支賊付簽署質量認熄證意見。跑調查、分析、閉處理質量問題膛和質量事故。予行使質量監(jiān)督龜權，對承包單零位違反質量規(guī)曲定或執(zhí)行改進付措施不力者，帆適時下達停工巾令。稈適時組織協(xié)調射會，定期向建拿設單位報告工有程質量現(xiàn)狀。３、事后控制掉（１）檢查竣譯工驗收的單位倦工程，并進行榆質量等級評定藍。摘（２）審核承匯包單位提供的揀技術資料和竣叫工圖。廊（３）整理工癢程項目質量監(jiān)詢理資料，并編僑目建檔。六、控制手段釘觀察、量測、仆檢驗、記錄。浙即堅蛇持賤“矩五塔勤要”攤：腿勤做好旁忽站，手勤做好珠測記，眼勤做賞好觀察，口勤揮做好提醒，腦襲勤做好思考。擔以旁站、巡視費、見證及平行名檢查等方式開霧展監(jiān)控工作，畫在確實質量控賭制要點后要針蒸對工程特點編陣制切實可性的首旁站監(jiān)理方案緣，實施旁站監(jiān)因理并做好旁站獵監(jiān)理記錄。獻七、工程質量牲控制的基本程姿序刷附圖質量肝控制程序框圖誠參加圖紙會審逗，設計交底錄審查：施工組售織設計、施工誠方案、分包單昆位資質越參驗隱蔽工程熔質量，簽發(fā)驗洽收認可書臂審簽：原材料友、構配件、設懲備質量糖參驗裝飾工程本樣板質量，簽著發(fā)監(jiān)理通知送參驗分部分項疼工程質量，簽繳發(fā)驗收認可書瘋監(jiān)理簽認后進帝行下道工序施恨工遵組織單位工程黎竣工驗收城參加組織的單呆位工程竣工驗里收騾監(jiān)理評估工程貼質量、質檢站如核定等級螞監(jiān)理部簽發(fā)《紡竣工移交證書畫》進入工程保修慣八、具體質量眠控制內容氏按照新頒發(fā)的護《建筑工程施冷工質量驗收統(tǒng)旨一標準遼》巷GB5030脂0-200群1慚，對各檢驗批頂?shù)馁|量驗收控摩制重點在資料鋸檢查和主控項龜目及一般項目雙的檢驗，要確荷保工程優(yōu)質，馬必須要求各分段部工程從原材咸料到最終驗收撞的各施工工序夢的主控項目和弊一般項目必須蒜全部符合有關光專業(yè)的驗收規(guī)厲范規(guī)定，對于車主控項目不允廁許有任何不符粱合要求的檢驗躺結果。降（一）質量控警制要點的設置榮根據(jù)本工程項鈴目的特點，對離技術要求高、帥施工難度大的必結構部位，影漫響質量的關鍵忽工序、操作和陡某些環(huán)節(jié)設置膽質量控制點。扇具體見附表一府。役（二）施工測曉量建施工測量工程慚質量控制點及棵相應的控制措豐施弦1候、測量前準備蜻（掌1鵲）督促施工單材位制定切實可茶行的與施工同林步的測量放線絮方案，選用科瑞學、簡捷和精休度合理、相稱轟的測量方法，柳并認真審核，陵監(jiān)督實施。羅（妖2只）督促施工單管位按照先整體貿(mào)后局部和高精島度控制低精度狼的工程程序，擦在開工前測設盼足夠精度的場號地平面控制網(wǎng)漢和標高控制網(wǎng)嘉，再以控制網(wǎng)垮為依據(jù)進行各妥局部建筑物的僚定位、放線和短標高測設。飼（件3潮）嚴格審核原者始依據(jù)（設計航圖紙、測量起恩始位、數(shù)據(jù)等蓬）的正確性，孟堅持測量作業(yè)抬與計算工作步參步有效核。述（閱4盟）測量中的所真有的儀器（經(jīng)嚷緯儀、水準儀陶）和鋼尺等，勤必須依據(jù)《計映量法實施細則宵》的規(guī)定，選驚擇當?shù)赜蟹ǘú礄z驗資質的計爹量器具鑒定部斯門進行鑒定，們合格后方可使室用。天（顛5宮）監(jiān)理工程師越要求對每層的杜控制軸線及標渡高進行復核，并使施工偏差和片測量偏差在規(guī)城范要求的范圍吃內。親（棒6標）督促施工單緞位按施工與設購計要求，委托餓有法定資質的芹測量單位進行茶沉降、位移和填傾斜等變形觀美測。沉降觀測塊以場內高程控易制點作為水準戚點，采用精密覆水準儀測量，艷在施工過程中度，每施工完一療個結構層觀測尾一次，工程竣賊工后要按照規(guī)闖范要求繼續(xù)進坦行一段時間的竭沉降觀測，直駐至沉降穩(wěn)定為塞止。2、工程測量棚（這1燈）建筑物的定標位測量昌1忌）建筑物定位票測量前，應由扒建設項目法人娘提供規(guī)劃測量喬并確認的建筑脖物角點的坐標拔，（包括書面很通知和現(xiàn)場坐罷標移交）角標賭一般為三點以屋上，其中兩點期作為定位測量價用其余點作為攔校核用。錢2碧）所提供的角恨標施工單位應葵妥善保護，當繳角標位于建筑家物內或施工過集程可能會破壞由時，應在單體薦定位后，引致頃安全地方固定葉好。素3娃）建筑物定位社測量時，以所場提供的兩個角壽標進行測量定售位，然后利用密其余角標反向數(shù)測量校核；如擋建設單位提供雄角標有誤時，國應及時通知現(xiàn)題場專業(yè)監(jiān)理工哀程師和項目法攔人代表進一步籍證實；如放樣概本身軸線放樣怕，每次測量前消均應先根據(jù)角挪標復核龍門板名軸線。鳥（神2調）軸線放樣礦1蹈）在基礎回填峽之前，可利用勤龍門板的軸線榮，先放樣底層匆軸線，也可以苦先把龍門板的嬌軸線后移至不殿影響回填土的宋地方，待回填三土后再進行底輪層放樣。當?shù)淄龑訅w或柱施添工完畢，應把桑后移的軸線控窮制點移至建筑奉物的四大角和袖轉角墻、柱上戶，并用油漆作艱好標記，這些陣標準軸線將隨站建筑物的施工豆一直往上引，金作為本層其他礦軸線放樣的依地據(jù)。為確?？蚩臣芙Y構中外框閃架的垂直和觀萬感要求，外排負柱應每根柱都輛引通軸線。喉2姨）本層內的墻默體或框架中排敵柱應以邊軸線狗拉通線進行內楚墻或內排柱的塑軸線進行定位墓。框架結構中連的外排柱在通飄線進行定位后軟，還應對但柱胸的軸線進行復漏核。收3骨）當墻體為框魯架剪力墻或柱遣時，在模板安寸裝前，還應根策據(jù)已放樣的軸室線，彈出模板朗安裝時的內邊勢線，作為立模聾定位的依據(jù)。體4君）砌體組砌時聽，外圍護墻應煤邊砌邊吊線校骨核。柱或剪力屑墻的模板上口知引中線與標準擱軸線校核。梁繭板則根據(jù)柱、含墻上口校核過泳的中線進行軸鳥線校核。輩5鑼）出墻構件，葵除應從軸線外貫引進行定位外石，還應吊垂線笨并與低一層的略出墻構件對齊喘。匯（旋3木）建筑物標高望復核布1樹）在建設單位梯提供規(guī)劃部門縮測量確認的坐句標時，應同時載提供永久性高粘程點，當永久就性高程點距擬踩建建筑物較遠閣時，應引至擬撓建建筑物四周盾不受影響的地阻方做半永久性帥高程點或在建揚筑物四周做高售程樁，再把永竿久高程引至高擴程樁。半永久淚性高程樁應設薄井圍護，樁身宮置于殘積土以聽下時，樁身為駛上小下大方柱?；驁A柱并埋疫設記Ф嘩１６圓鋼，半爪永久性高程樁摘應設在不易擾紹動的地方，半小永久性高程應塘定期校核。宗２）根據(jù)永久晌性高程或半永駝久性高程，測撤量基底標高，秧在基底打木樁術標高控制墊層肺厚度，在底層燙墻體上或框架太柱上測出建筑蘭物單體的旨+柳0.0稈0鋤基線，并用油落漆作標記，作畢為高程的控制宗線。層高測量趙可彩掛線丈量績與經(jīng)緯儀測量辣仰角后計算層越高相結合。每斃層施工完，相向應的標高控制陶線應上引。悉３）根據(jù)標高自控制線引入室請內轉為３０ｃ掀ｍ或５０ｃｍ稼線。室內３０絕ｃｍ線或５０典ｃｍ線作為控等制窗臺、控制鍋墻頂、木門窗雹安裝標高控制壯、梁底和板底融標高控制的依隨據(jù)。３０ｃｍ挽線或５０ｃｍ廣線還可做為天摘棚粉刷打底的妙陰角水平比較叫線和地面找平蝦或找坡控制的哪比較線。?。ū?先）建筑物的總衰高測量鮮司魯建筑物的總高靈測量主要是利壩用經(jīng)緯測量總識高點的仰角，阻再與忘+廢0.0勿0買垂基線測出經(jīng)亞緯儀的高度，待利用經(jīng)緯儀與列+娛0.0標0忘基線的距離，衣和總高點仰角泰計算經(jīng)緯儀至連總高點的高度芒，后與經(jīng)緯儀嫂高度的總和即航為建筑物的總壘高。采用紅外城線測量儀時，突則可直接測出癥總高度。棒（跟5岔）建筑物的垂判直度測量地1西）在建筑物主飛體封頂后，裝捐修前，應對建委筑物的垂直度調進行第一次測駛量。待裝修后糕，竣工前再復若測第二次。屠2校）裝修前的垂帝直度測量，可見采用吊線垂和延經(jīng)緯儀相配合誤。垂線從屋面汽邊軸線吊線下寫來，經(jīng)緯儀控東制線的垂直，逢垂線在底層與時同軸的軸線偏胳差，即垂直度氏偏差。職3薯）裝修后的垂謝直度測量，則釀可直接從屋面彎的外墻大角吊庸垂線。經(jīng)緯儀貞控制垂線的垂招直，垂線在底事層與大角的偏非移，即為垂直貢度偏差。刪4酸）一般建筑物州四大角均應測姻量垂直度，每有個大角應測量臨兩個方向。吳（畏6震）建筑物沉降刻觀察值1悶）沉降觀察要細求采爪用披Ф號1款8哲鋼筋進行預制異，端頭垂昆直村90掃。受角。平直長猾度做2.2c志m株的彎頭作為測為量點，測量點能應磨成半球形極或圓臺狀。征2紅）沉降觀察點直統(tǒng)一安裝在建望筑物室外標高償以濟上菌50c也m磁處。安裝時，淹若安裝點是鋼汽筋砼柱時，則通應直接焊接于避柱筋上；若是咳磚課墻板5c哈m廳左右，以確保業(yè)外墻裝修后，爪沉降觀察點能狼伸出鞏墻杏2.5c姻m害，沉降觀察點壽安裝后應上漆弄并作出標志。俘3已）沉降觀測點不每個建筑物埋巧設應不少改于粱6鞏個，觀察點一付般埋設在建筑師物的轉角和建件筑物沉降縫兩崇側。嗽4鉤）建筑物沉降屑觀察是利用永管久高程點或半返永久高程點進怨行測量的。測改量時應采用閉片合差測量，沉泊降觀察的目的椅除測量建筑物們每測量點的沉炸降量外，最主叉要的目的是測驚出不均勻沉降犯量。因此，測妖量沉降時每次葵只允許采用同另一個永久高程務或半永久高程齒。廚5悅）建筑物沉降踏觀察在沉降點誠安裝后，第一圖次應先測出各貫沉降點的實際咐高程，以后每漫上一次荷載或熄每施工完一自愁然層應進行一裳次沉降觀察。淘到建筑物封頂友后，則改為每坊月定時觀測。摧（膏7懲）測量責任和備資料管理雁1主）除每次測量窯的測量方案需膀技術負責人確溝認外，每次測通量負責跑尺、玩觀鏡、校對、辮復核、審核的倦責任人應簽字克。用2惱）原始記錄和店根據(jù)原始記錄貨整理的測量結席果均是測量技乘術資料。就3陪）技術負責人仿在每次審核測格量結果時，一狐旦發(fā)現(xiàn)建筑物件的垂直度或沉和降有異常，有慈責任向專業(yè)監(jiān)似理工程師報告果，隱情不報，頂技術負責人應庫承擔責任。弓4枝）專業(yè)監(jiān)理工械程師將定期抽墻查測量資料。告要求施工單位悼積極配合。靜（三）基礎分竭部工程質量控雷制點及相應的赴控制措施蛛審核基礎施工悼組織設計或施帆工技術方案，游并督促承包單西位嚴格按照施蹦工組織設計或柏施工技術方案果施工。趁檢查水泥、砂耍、石、外加劑本、鋼材質量、胞儲存、供應及艷混凝土配合比房的試配。材料天的檢測試驗必翼須合格。絮當鉆進至設計寸孔深，承包方閃通知監(jiān)理復核秘孔深時，監(jiān)理貿(mào)人員及時親自獵復核孔深，確監(jiān)定是否達到設咸計深度。并復獻查機臺是否仍之是水平狀態(tài)。鳴（四）主體分局部工程質量控酷制點及相應的罪控制措施湖砼結構施工中龜，監(jiān)理人員嚴贏格按施工單位朽編制的施工方腰案進行監(jiān)控。屬施工人員要將裙施工方案向班齊組作書面交底板，詳細交待作油業(yè)程序和質量晉標準，并注意干結構中框栽架芳—割—深核心筒及梁、燈柱節(jié)點鋼筋的泥綁扎、鋼筋連酒接及錨固要求旬。在砼構件施惑工中土建應與競各設備進行專凡業(yè)配合，要求染各專業(yè)的預留堪孔洞，預埋套各管、鐵件及焊煤接鋼筋，在砼遵澆注之前進行委檢查、核對，價并隱蔽驗收，屑無誤后方可澆題注砼。臟主體結構商品促砼澆注癥（灶1六）首先要對商掃品砼站的社會許信譽、資質、然生產(chǎn)工藝、生佛產(chǎn)能力進行考版查、評價和鑒咐定。廠家必須癢具備響應的質勒量保證體系，仁試驗、檢測設饑備以儀器必須奧經(jīng)過法定檢測萍單位檢驗合格躺，并在有效期喪內。澆注砼前慧要求商品砼提踏供本項目砼使薦用的配合比設幸計單并落實材聽料備用情況。烈加強對砼運輸捕監(jiān)督，并要求汁在澆注地點取成樣檢測砼坍落炊度，并隨機抽液樣留置砼試塊世；缺（椅2襪）抽樣檢查商桂品混凝土供應客站的水泥、砂泛、石、外加劑稍等原料出廠合粒格證和復檢報誤告；金（囑3我）抽樣檢查商寇品混凝土站每贊盤攪拌的計量宵、偏差應符合盜下表要求：塔（尖4桿）檢查各項工躲序的準備以及綱原材料等都應收符合要求，采錦用簽發(fā)混凝土待申請表進行控束制；獎（辨5播）檢查商品混耽凝土站所送現(xiàn)嘩場混凝土站內桶取樣的試塊強腸度；秧原材料每盤稱純量的允許偏差淘材料名稱送允許偏差網(wǎng)水泥、摻合料弓±2%秀粗細骨料慎±3%另水、外加劑敘±2%遇（燙6蟲）拆模后檢查唯結構尺寸和偏辜差；?。ㄛ?拾）檢查現(xiàn)澆結忍構的外觀質量絲和發(fā)現(xiàn)有嚴重鈴缺陷，應由施蛋工單位提出技尤術處理方案，附經(jīng)項目監(jiān)理部秒認可后進行處水理。處理的部太位應重新檢查舍驗收。施（課8狹）根據(jù)結構的害類型和施工段披，劃分檢驗批四進行施工質量朵驗收。關3舅、模板分項工角程誰（吐1彈）模板分項工案程質量控制要纖點恭1束）注重檢查模吵板安裝及其支昨撐應具有的承軌載能力；條2傘）檢查模板支皇撐后的剛度和躍穩(wěn)定性；案3乞）能可靠地承皮受澆筑混凝土管的重量和側壓廟力；翼4而）檢查梁柱軸名線，檢查模板耽的接縫；好5吉）根據(jù)使用功弟能不同部位審坊查施工單位編奔制的模板施工昂方案；竿6差）模板轉折部匠位和模板支撐蟻；覽7代）對有的樓層籌板預留后澆混退凝土的模板支糞撐以及局部梁渣腹留洞模板的謙支撐；歌8展）檢查跨度大慕于欣4遠m巴的梁是否按要畜求起拱。饒（娃2株）模板分項工伴程質量控制方為法：喂1放）對照施工組陶織設計或施工節(jié)方案中有關模個板設計文件或雞施工方案進行造觀察；隨2公）模板使用的具隔離劑不得玷擺污鋼筋和混凝擠土接槎處；頑3政）控制模板及坡其支架拆除的上順序及安全措關施應按施工技拾術方案執(zhí)行；訪4酸）檢查模板安克裝允許的偏差欣；附5陷）控制模板的拾拆除時間，側積模拆除時的混籮凝土強度能保圣證其表面棱角精不受損傷；射6籮）檢查模板的值梁、板支撐立藍柱是否上、下桿層對準；筍7閱）梁板底模的史拆除強度依據(jù)帆現(xiàn)場制作養(yǎng)護乒和同條件混凝綿土試塊強度，滑按規(guī)范要求拆湯除的強度進行蔽底模拆除。芝4踢、主體結構梁以、柱節(jié)點鋼筋吐隱蔽過程，使韻用的鋼筋按施版工質量驗收規(guī)房范見證取樣，頓并檢查出廠合拘格證和復檢報馳告。受力筋的副品種、規(guī)格、稱數(shù)量、位置必唇須符合設計要襪求。受力筋的猛錨固長度、連端結方式、接頭荒位置、預埋件凡的位置均應符懷合規(guī)范要求。犁5球、抗震縱向鋼冒筋連接構造、寧柱頭和變截面粉位置縱向鋼筋恥構造，抗迎震團K芳Z瀉、理Q種Z奧、腸L禽Z港箍筋加密區(qū)范細圍等嚴格按標貸準圖相應接點息構造要求進行貞監(jiān)控。傾6籠、鋼筋分項工乞程貸（不1哭）鋼筋分項工波程質量控制要任點：掌鋼筋綁扎是重鷹點隱蔽項目，俊嚴加監(jiān)控，堅踩持那“匆三檢傾制賽”箏。匆綁前：檢查鋼絮筋類別、型號樹、數(shù)量、直徑奶、長度及各類倍焊接點的檢查荷。冰綁時：檢查鋼雕筋骨架組合尺溝寸，接頭數(shù)量旗和位置。與綁后：（澆灌限砼前）：重點刑檢查鋼筋骨架呈是斧否展“雄變脫位寒”拖。寸1斯）檢驗鋼筋進噴場的產(chǎn)品合格勞證，出示檢驗鄉(xiāng)報告和進場后析的復檢報告；裁2安）鋼筋應平直少、無損傷，表紐面不得有裂紋予、油污、顆粒姥狀和老銹；擺3叛）受力鋼筋的塌彎鉤和彎折應校符合規(guī)定；啄4孤）鋼筋的連接駝方式應符合設暖計要求，接頭推應做力學性能倘試驗，其接頭份的設置應符合釘驗收規(guī)范要求頑；撤5豈）嚴格控制鋼失筋的連接與錨悄固；辮6北）檢查強、弱慌電預埋線管與霉鋼筋疊加厚度籠的控制。接（攏2狐）鋼筋分項工驕程質量控制方查法：螺1慧）檢查控制受鏡力鋼筋的品種歇、級別、規(guī)格客和數(shù)量必須符謠合設計要求；皂2照）檢查鋼筋加釘工的允許偏差既；囑3辮）檢查鋼筋的傅綁扎及允許偏焦差；榜4臺）按設計和規(guī)丘范要求進行平鋪行檢查（觀察索）和實測實量厚檢查，對主要拆節(jié)點全數(shù)檢查智；旺5申）檢查鋼筋加緊工后的半成品邊是否符合設計炊要求；漠6剩）督促施工單滅位召開土建與擔安裝專題會議捕解決協(xié)商預埋聽線管與鋼筋重厚疊超厚，監(jiān)理摩參與并協(xié)商，廟解決鋼筋超厚監(jiān)造成混凝土板梳超厚問題。休7持、砌體（填充看墻）分項工程摩（濫1過）砌體（填充催墻）分項工程扯質量控制要點炎：嘴1蹲）控制進場加袖氣混凝土砌塊含的產(chǎn)品齡期及罩出廠合格證；即2思）控制加氣混涌凝土砌塊進場擺后應按品種、餓規(guī)格分別堆放榆整齊，堆放高質度不宜超頸過至2貌m載。加氣混凝土芳砌塊應防止雨索淋；甜3豪）填充墻砌體圖砌筑前砌塊應冊提班前怨2痕d效澆水濕潤。砌誕塊時還應向砌頑筑面適量澆水果；路4鐮）砌塊墻體底卷部應采用加壓遮蒸樣粉煤灰壓妹磚或混凝土坎星臺，其高度不對宜小聾于霜200m亭m堂；愛5親）檢查產(chǎn)品合丹格證書及產(chǎn)品端性能檢測報告忽（包括砌塊、霸水泥、沙漿、王砂等材料）；欺6速）檢查砌體沙鹿?jié){厚度、飽滿梁度，以及砌體阻內拉結筋的位鋤置；期7艙）檢查填充墻卻砌筑的錯縫搭攤砌以及墻體砌詞至接近梁或板坑底時，留置一路定空隙待砌體參完成后至年少濟7步d祝再進行補砌擠茄緊。妹（伏2梁）砌體工程質理量控制方法：蛛1吵）督促檢查施詢工單位對進場神材料實行報驗蟻制，并對照進忍場材料合格證業(yè)書及復檢報告彩；遵2毅）現(xiàn)場檢查沙愛漿配合比并見驕證取樣留置沙省漿試塊，檢查反沙漿試塊強度磚等級；趕3圖）現(xiàn)場監(jiān)理人運員經(jīng)常巡視和膀平行抽查；裕4言）在砌筑中抽綱查墻體沙漿飽似滿度，采用百光格網(wǎng)檢查，要盒求砌體水平面浪沙漿飽滿對度醒≥落80解%求；序5悄）根據(jù)砌體部夫位及施工段確蜂定檢驗批區(qū)進烤行實測實量工錫程質量驗收。共8硬、構造柱分項訴工程河（膚1菜）構造柱分項竟工程質量控制蹦要點：奉1珠）檢查鋼筋的梯品種、規(guī)格和體數(shù)量，水泥、腹砂、沙漿配合懇比是否符合設賓計要求；臘2腔）督促檢查構講造柱、組合砌寧體構件的混凝撐土或沙漿或沙染漿的強度登記鍛是否符合設計莊要求；煩3綱）督促檢查構撕造柱與墻體的懼連接處是否砌聚成馬牙槎（馬夏牙槎應先通后歡進），豫留的污拉結筋位置是看否正確，施工田中是否任意彎言折；助4括）注意馬牙槎耽標高方向所留聚置的高度。蹲（崖2速）構造柱分頊禾工程質量控制喬方法：圈1秘）檢查進場材疊料報驗制度，針對照材料進行六驗收；卡2礦）實行進場材斜料報驗制度，匙對照材料進行炸驗收；足3璃）采用巡視檢魂查和平行抽查熟相結合抽查構啞造柱位置及垂代直度，檢查允院許偏差；盜4消）沿高度方向公所留置的馬牙蔬槎高度應根據(jù)撐砌塊材料單個顆砌筑方向高度惜一致（與施工牌單位協(xié)調解決閉、避免填塞零須星砌塊）；跡5藍）檢查墻體與彼墻體連接處的捷馬牙槎砌筑和庸拉結鋼筋。9垂直度控制像對于建筑物垂娘直度的控制，星有內控法和外跪控法。督促承壯包人訂出切實無可行的方案，喜要求承包人采糞用激光鉛直儀罵控制垂直度。隨1零0淚、懸挑構件的字施工痕懸挑構件的鋼童筋、錨固、鋼異筋位置嚴格按閱圖施工。設有特懸挑梁的屋面岡邊柱和角柱構搶造，嚴格按結艘施詳圖中的要仇求進行監(jiān)控。額施工中要求施晴工人員嚴格要隊求控制梁（板頑）面鋼筋的架墨立高度，不得雞踩踏，在整個厭過程中均不得噸作承重構件使意用。懸挑構件泄須待上一層結株構完工且砼強墻度達茅到烈100秩%挎后方可拆除底綁模。膊（勝5匹）腳手架工程佳安全監(jiān)控要點倘根據(jù)《工程建職設標準強制性顏條文》漠（姥200惱2晌年版本）、《搭建筑施工扣件襯式鋼管腳手架喇安全技術規(guī)范蕉》銜（濤JGJ130拴-200吃1愿）、《建筑施錘工安全檢查標宗準》綱（扮JGJ59-符9病9株）對于施工采索用落地式全封奶閉扣件雙排鋼迎管腳手架，外豎鋪密目安全網(wǎng)頃，必須分段掛貞牌驗收，合格托后方可使用。擾在底層入口處看搭設防護棚。諷對于外肢手架舊的材料、構造餃、搭設要求控綁制如下：房1室、材料選削用姓Ф本4波8個，爹厚筆3.勸5將的鋼管、竹笆遼肢手板綁和允1無8蜘高要質踢腳板縮。鋼管必須要科進行防銹處理梅，安規(guī)范要求童對舊鋼管必須屑進行嚴格檢查嫂?？奂媳眹覙藴?，經(jīng)塔抽檢合格后方勞可使用；捕2杏、腳手架工程茫應編制較詳細鈔的搭設、拆除習施工方案，立煎柱、水平桿件倦、剪力撐、橫走向支撐及邊墻得桿的構造要求豪必須符合規(guī)范梁要求，并附有依腳手架設計院眼計算書；誦3狀、《腳手架搭蹤設專項施工方免案》、《腳手慢架拆除專項施虹工方案》須經(jīng)叼項目監(jiān)理部專浴業(yè)監(jiān)理工程師蓬審查批準的實鹿施。在搭設、管拆除過程中，蛙應指派專人監(jiān)啄督工人嚴格按橫操作程序，確榮保腳手架施工仔過程中的安全運；炒4累、立桿橫距、護縱距、大橫桿統(tǒng)步距、連墻件聰及立桿接頭、繭縱向水平桿接遵頭應按規(guī)范要組求，接頭采用洋對接扣件連接補并應交錯布置喉；囑5釀、腳手架地基誠應平整堅實，兇在立柱下加設羨通行墊板，并玉在腳手架外側途挖一排淺水溝舉以便排水雨水向；船6疏、腳手架搭設排完畢后，必須笑經(jīng)有關部門驗弱收并辦理有關銜手續(xù)，方可投吉入使用；休7掠、腳手架的拆是除應按確定的俱拆除程序，并讀向操作人員交騾底。拆除時應椒設警式區(qū)，設胡置標志，并派容專人警式；塔8挎、堅持安全崗議位責任制度，汽做好崗位安全豬培訓，并對操考作工人要進行悼班前安全技術顆交底，操作人徒員必須配好安目全帽、系好安妹全帶、穿防滑押鞋，發(fā)現(xiàn)違反毛規(guī)定的要求施搬工單位整改痰；燭9夫、腳手架搭設區(qū)前要進行技術抽用安全文明施趕工交底，嚴格養(yǎng)按腳手架搭設仙拆除、圍護方炭案、步驟進行朋。堅持檢查驗敘收制度，每層涼架子和整體架助子搭設完后均成應進行檢查驗副收。蜜（六）裝飾分扔部質量控制點祝及相應的控制率措施染裝飾工程是項賊目多，工序復反雜的分部工程尿。裝飾各分項拿工程在施工前丘，應編制相應腹的施工技術措銷施，要統(tǒng)籌安離排，合理穿插梢，并統(tǒng)一協(xié)調類。施工時必須奶嚴格按照施工白計劃的先事順真序安排施工，勵施工程序總原康則為：先室外蕩后室內，先上狀后下，先粗后名細，先做樣板璃，再大面展開西。嚴格成品保辟護措施。1、抹灰工程摘抹灰工程監(jiān)理扣工作必須有針脅對性的抓好如葬下工作：日（柴1脊）針對目前存糞在的質量通病化，如空鼓開裂褲、滴水線（槽營）不合要求、碰分格條滴水槽維處起條后不整域齊不美觀、窗擦臺啟口