美江樣板間包裝方案

說明在裝修風(fēng)格，看房通道動線設(shè)置及大致的包裝建議等均已基本落定，本方案主要就本次對萬科、恒大、時代、保利等品牌地產(chǎn)項(xiàng)目樣板間包裝參觀后對本案包裝細(xì)節(jié)提出幾點(diǎn)建議，同時就項(xiàng)目樣板間包裝的畫面設(shè)計(jì)及文案提前提出想法，以供討論商議。第一頁，共22頁?！b調(diào)性及主題方向看房通道：看房通道的畫面色系，及文案主題的表現(xiàn)應(yīng)該從溫馨、舒服的角度出發(fā)，文案不講理性產(chǎn)品分析，講感性心靈攻擊，文案出發(fā)角度：歡迎回家。樣板間：樣板房的裝飾應(yīng)該給人一個真正的“家”的感覺，各個房間的布置、擺設(shè)、各局部的細(xì)節(jié)處理，都應(yīng)給人一種馬上就能舒舒服服住下來的感覺。比如廚房里冰箱、廚具、水果蔬菜、調(diào)味品、碗盆碟杯等一應(yīng)俱全。第二頁，共22頁。具體細(xì)節(jié)執(zhí)行第三頁，共22頁。入口指示在大眾路進(jìn)入樣板間入口處設(shè)置導(dǎo)視牌，導(dǎo)視牌畫面最好是雙面表現(xiàn)，東西兩面都能看到。材質(zhì)要求：1、目前刀旗材質(zhì)；2、桁架噴繪美江國際社區(qū)樣板房體驗(yàn)區(qū)恭迎品鑒第四頁，共22頁。外立面裝飾建議1：貼面磚。建議2：刷深色墻漆。第五頁，共22頁。入口通道入口通道，兩側(cè)噴繪，做感性、溫馨畫面表現(xiàn)牽對了手，每一條路都通往幸福！美江國際社區(qū)，您的十美生活家！歡迎您回家歡迎您回家第六頁，共22頁。樓道1、樓道地面：全部用紅地毯2、樓道燈光：整個上樓通道必須設(shè)置燈光照明，且裝飾較為高檔；3、墻面裝飾：墻面可選擇小相框的裝飾，在樓梯拐彎停頓處設(shè)置燈箱。墻面用噴繪包裹可能存在的問題：氣味太重，樓道通風(fēng)效果一般，氣味影響會比較大。不建議大量使用噴繪。第七頁，共22頁。公共空間1、房號指示牌的設(shè)置；2、鞋套穿戴區(qū)域的設(shè)置，建議選擇在樓梯出口，到達(dá)該層后第一件事情就是戴鞋套，3、其他標(biāo)示標(biāo)牌的設(shè)置，如：進(jìn)口東芝電梯、電力房區(qū)域等。4、警示牌、交房標(biāo)準(zhǔn)、非交房標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置5、產(chǎn)品說明畫架（或噴繪）：東芝電梯介紹第八頁，共22頁。房門入口1、房號指示牌的設(shè)置；2、戶型的展示；3、如果確定了大門使用品牌，建議在門上貼上車貼紙，介紹交房標(biāo)準(zhǔn)門的材質(zhì)品牌等。至少表明：交房使用同等檔次材料第九頁，共22頁。房內(nèi)細(xì)節(jié)表現(xiàn)1、外露管道的包裝；第十頁，共22頁。房內(nèi)細(xì)節(jié)表現(xiàn)2、提示牌設(shè)置：請勿使用、請勿坐臥、請勿拍照等第十一頁，共22頁。房內(nèi)細(xì)節(jié)表現(xiàn)3、交房標(biāo)準(zhǔn)、贈送情況提示：此處有護(hù)欄、該區(qū)域?yàn)榘胭浰?、該區(qū)域?yàn)槿浰偷谑?，?2頁。房內(nèi)細(xì)節(jié)表現(xiàn)4、廚房表現(xiàn)。道具必須齊全，冰箱、廚具、水果蔬菜、調(diào)味品、碗盆碟杯必須一應(yīng)俱全，水果蔬菜可以使塑料仿品。細(xì)節(jié)把控：冰箱上的手寫留言紙條，表現(xiàn)家庭的溫馨。手寫的留言仿佛就發(fā)生在真實(shí)生活中第十三頁，共22頁。房內(nèi)細(xì)節(jié)表現(xiàn)5、客廳的表現(xiàn)。電視機(jī)最好是能現(xiàn)場播放。沙發(fā)茶幾最好小一點(diǎn)，顯得空間較為寬敞，第十四頁，共22頁。房內(nèi)細(xì)節(jié)表現(xiàn)6、臥室的表現(xiàn)。落地飄窗：落地飄窗設(shè)置標(biāo)識表明為贈送區(qū)域；兒童房：兒童房要在調(diào)性，擺設(shè)上表現(xiàn)出兒童的特征，玩具，書籍，書桌等。臥室表現(xiàn)一定要顯得溫馨，在床頭柜放置相框，墻面畫框，梳妝臺等都要表現(xiàn)到位；第十五頁，共22頁。房內(nèi)細(xì)節(jié)表現(xiàn)7、衛(wèi)生間的表現(xiàn)。日常用品的陳列，裝飾品的美化。第十六頁，共22頁。房內(nèi)細(xì)節(jié)表現(xiàn)8、陽臺的表現(xiàn)。行李架的設(shè)置，藤椅，書籍、盆栽的擺放，欄桿材質(zhì)的說明車貼紙。第十七頁，共22頁。房內(nèi)細(xì)節(jié)表現(xiàn)9、門口玄關(guān)、入戶花園的表現(xiàn)。鞋柜擺放真實(shí)的鞋，入戶花園改裝成棋牌室，標(biāo)明贈送區(qū)域標(biāo)識，交房標(biāo)準(zhǔn)車貼紙說明。第十八頁，共22頁。房內(nèi)細(xì)節(jié)表現(xiàn)10、書房的表現(xiàn)。除了書架、書桌等的擺設(shè)外，大量的書籍陳列也不可少。創(chuàng)意性的小品可以多一點(diǎn)。第十九頁，共22頁。家具的選取建議家具選取原則：原則1：宜精致不宜過大。本案戶型基本為緊湊型格局，如果家具占地過大，將有擁擠，空間小的壓抑感，將降低房間的舒適性。原則2：大氣與創(chuàng)意性兼顧。在保證大氣上檔次的家具前提下，盡量選擇創(chuàng)新性強(qiáng)一點(diǎn)的，能讓客戶眼前一亮的家具。原則3：家具建議根據(jù)房間尺寸定做。第二十頁，共22頁。管理人員組織架構(gòu)建議最低配置：1名保安+1名樣板房接待保安：置于樣板間入口；職責(zé)：1、管理樣板間人員出入；2、自主到達(dá)參觀的客戶，呼叫營銷中心，安排置業(yè)顧問過來接待，在置業(yè)顧問到達(dá)確認(rèn)身份后，方能在置業(yè)顧問帶領(lǐng)下上樓；3：見到客戶后，敬禮并說：歡迎回家客服接待：置于樣板房公共空間職責(zé)：1、至于入口，見到客戶后：