2023年買房貸款經驗(五篇)

本文格式為Word版，下載可任意編輯——2023年買房貸款經驗(五篇)在日常學習、工作或生活中，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過文章可以把我們那些零零散散的思想，聚集在一塊。寫范文的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？以下是我為大家收集的優(yōu)秀范文，歡迎大家共享閱讀。

買房貸款經驗篇一

好多朋友在買房后一段時間，就有買車的想法，但面臨著資金緊張不足的狀況。那么大家就會想到找朋友借，或者是去4s店或者銀行進行貸款買車；那么針對銀行貸款買車手續(xù)需要哪些？貸款買車本卷須知是什么？

我為大家收集整理了相關內容讓大家更明白銀行貸款買車手續(xù)及相關貸款買車本卷須知等信息。針對于汽車消費貸款，是銀行提供給一些合作特約的經銷商進行對購買汽車的購車者發(fā)放的人民幣擔保貸款的一種新的貸款方式。

一般來說，貸款購車指的就是貸款人向汽車購買人（借款人）發(fā)放的貸款，說的直接點就是借金融機構錢來進行買車。對于金融機構來說，買車人上必需要支付總車款的一半金額，以保證其還款能力證明；無不良信用記錄，必需滿足金融機構申請貸款買車的要求才可以。根據(jù)目前市場的發(fā)展來看，就貸款買車手續(xù)來說，當下分為兩種狀況：

模式一：這種模式是借款人直接通過銀行網點進行申請貸款買車需求，在進行相關的擔保手續(xù)落實之后，借款人就可以選擇經銷商進行購買自己看中的車輛；

模式二：可以直接在銀行合作的4s店進行購買汽車，通過經銷商簽訂相關購車合同或者協(xié)議，然后4s店向銀行進行提交貸款申請需求，從而實現(xiàn)放貸。

針對貸款買車條件來說，只要消費者滿足良好的個人資信狀況，年滿18周歲且具備完全民事能力的中國公民，在收入方面開具收入證明自身的還款能力，居住證明確保自己有個常住居所等等。貸款買車本卷須知

1、車貸免息但需手續(xù)費

率先大量汽車金融平臺都在打造免息車貸服務，這聽起來確實挺心動；但在購車交付首付的時候其收取的手續(xù)費卻有著不同的額度和規(guī)定。假使在購買車的時候遇到免息同時又免手續(xù)費，那這種貸款就比較實惠，而假使是需要收取手續(xù)費的則需要認真計算衡量；其實當下大量車貸免息收取手續(xù)費都是變向的把利息收取了，所以提醒大家適當比較之后在選擇。

2、申請貸款前細心閱讀相關保險條款

針對于貸款購車的車子是抵押給銀行，是屬于銀行所有；所以銀行為了控制風險，尋常都會在車貸合同上面要求借貸人必需要購買一些車險作為貸款條件。所以我們需要認真閱讀相關保險條例，確保一些不必要的過高的保費開支。

3、對于零利率進行貸款買車限制條件多

https:///一般利率貸款購車有兩個限制：第一，針對零利率購車不能享受相應的受相關活動現(xiàn)金優(yōu)惠政策（現(xiàn)金優(yōu)惠額度）；其次，尋常利率貸款購車很是簡單受到時間、地域、經銷商等條件限制；所以有需要利率貸款購車的朋友，需要慎重考慮選擇。

4、上浮車款和貸款利率

對于免息貸款買車的朋友來說，在總車款上會有一定比例的上升；尋?，F(xiàn)款購車以及貸款購車在總價格上面都會有一定的差異性。所以在此等狀況下，需要購車人詳細計算上浮金額終究會有多大；假使計算的結果是超過了商業(yè)貸款購車利息總額，大家不妨試試申請商業(yè)貸款，當然假使沒有超過可繼續(xù)申請免息貸款。

通過上面文章的詳細介紹，我相信大家能夠更多的了解有關銀行貸款買車手續(xù)需要哪些，貸款買車本卷須知詳細內容；同時假使有需要申請貸款的朋友可以咨詢我們客服，幫你解答各種貸款相關問題。

4種方式解讀貸款買車，哪種最劃算？

1、使用信用卡進行分期購車：

選用這種方式進行貸款，基本上是無需進行擔保，手續(xù)方面也相對簡單；而信用卡分期貸款購車主要優(yōu)勢在于審批很快、手續(xù)方面也很簡單；借款人使用有效期內并且信用記錄良好的信用卡即可，同時準備個人身份證向所持有信用卡提出貸款申請就能分期購車。缺點：采用這種方式進行貸款購車的消費者朋友在可選車型方面會有一定的限制，只能滿足大部分消費者朋友。

2、汽車金融公司貸款買車：

這種方式貸款買車，不僅貸款期相對比較長，而且在還息方面也是多樣化；汽車金融公司貸款便捷包括通過4s店進行直接申請辦理、對戶口及房產不采取硬性條件要求；這些優(yōu)勢相比較于銀行車貸渠道優(yōu)勢明顯；汽車金融車貸方式多樣化，可以解決不同分期需求的客戶，相比較于信用卡申貸期短，汽車金融公司貸款一般可以申請到3年左右的還款期，在還款經濟壓力上相對小了大量；汽車消費貸款，最大優(yōu)勢在于降低門檻以及便利程度高，一些產品項目也十分吸引消費者眼球；

3、銀行車貸貸款買車：

銀行車貸申請貸款買車，車型方面可選擇性多，在還貸時間上面也十分靈活。但就目前的信貸規(guī)模收緊壓力，銀行車貸消費類貸款業(yè)務已經大大的收縮了；甚至一些中低檔汽車貸款申請渠道已經暫時關閉了，所以相比較于這幾大類車貸渠道是操作難度最大的方式，不推薦大家選擇此方式進行申請貸款買車；

4、汽車廠商與銀行合作進行放款：

https:///汽車廠商與銀行合作進行放款的方式，優(yōu)勢在于審批的流程很簡單，同時免利率和手續(xù)費等；看到這里大家是不是覺得這種方式很劃算呢？其實不然，我們一起來看完介紹，首先汽車廠商財務公司和銀行進行開展的合作業(yè)務，汽車廠商提供貼息以及手續(xù)費，然后銀行進行操作審批及放款；購車人提供身份證、收入證明、已婚證明、本地房產證復印件等資料；然后由廠商進行提交資料，銀行審批，約7~15天放款到賬；值得提醒大家注意的是：各銀行很作對象不一，所以大家需要具體到店咨詢以及可選車型，同時，需要預先支付50%的首付款，對于資金不足的朋友可以考慮下信用卡分期購車或者找汽車金融公司進行貸款。

文章來源：http:///news/popular

買房貸款經驗篇二

80后新人如何貸款買房最劃算

瀏覽：849|更新：2023-04-2703:53|標簽：買房80后

如今，結婚的80后的新人越來越多了，而在結婚前后貸款買房的新人更是占了很大的比重。但是卻很少看到輕松愉悅還貸的80后房奴。的確，背了這么沉的一筆債換誰都不好受。每天早上一起床就想著欠銀行100塊錢，著實讓他們忍受著債務和精神上的雙重痛楚由此可見，貸款買房是人生中何等重要的一件大事。然而作為精明靈敏的80后們，是否曾想過早日脫離還貸的苦海，從一介屌絲“負二代〞，脫變成為通過自己努力而得來的“富一代〞？首先在申請和辦理貸款上，就十分有講求了，把握了房貸技巧，往往可以四兩撥千金，讓你少奮斗10年。下面快易貸整理出不同的還貸方式供大家借鑒和學習。

分階段性還款法，這種還貸方式比較適合年輕人。由于年輕人、大學生剛參與工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年后，隨著收入提高、經濟基礎的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式。

等額本金還款法，這種還貸方式適合收入較高的群體。借款人可隨還貸年份的增

加，逐漸減輕還款負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由于利息是遞減的，因此開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會比較大，所以這種還款方式對于收入高且還款壓力不大的人群比較適合。

等額本息還款法，這種普遍的還款方式適合收入穩(wěn)定人群。等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減?？梢妼τ谑杖敕€(wěn)定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。

按季按月還息一次性還本付息法，適合從事經營活動人群。一次性還本付息，指借款到期日一次性歸還所有貸款利息和本金的還款方法。對于小企業(yè)或者個體經營者，可以減輕還款壓力。

轉按揭。轉按揭是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。假使你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優(yōu)惠，就完全可以房貸跳槽，尋覓最實惠的銀行。由于競爭猛烈，一些銀行還是相當樂意為你效勞的。

按月調息。在目前降息趨勢下，市民以前若選擇的是房貸固定利率，那就趕快轉為浮動利率才劃算。不過，“固定〞改“浮動〞需要支付一定數(shù)額的違約金。雙周供省利息。雙周供縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此產生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個還款期內所歸還的貸款利息，將遠遠小于按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。因此，還款的周期被縮短，同時也節(jié)省了借款人的總支出。對于工作和收入穩(wěn)定的人，選擇雙周供還是很適合的。

提前還貸縮短期限。提前還貸之前要算好賬，由于不是所有的提前還貸都能省錢。譬如，還貸年限已經超過一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。此外，部分提前還貸后，剩下的貸款市民應選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。由于，銀行收取利息主要是依照貸款金額占據(jù)銀行的時間成本

來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假使貸款期限縮短后正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。而且，在降息過程中，往往短期貸款利率下降的幅度更大。

公積金轉賬還貸。在申請購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，最大程度地降低每月公積金的還款額;最大程度地縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。這樣，月還款額的結構中就會浮現(xiàn)公積金份額少、商業(yè)份額多的狀態(tài)。公積金賬戶在抵充公積金月供后，余額就能抵充商業(yè)性貸款，這樣節(jié)省的利息就很可觀。

看了以上這么多貸款還款方式，對于房貸一族來說，找到最適合自身狀況的還款方式，就能實打實的省下不少錢。另外，在選擇貸款銀行上多對比幾家，確定自己心儀的貸款利率、貸款條件等因素，也能讓80后準備貸款買房的新人們得到好多的實惠。

買房貸款經驗篇三

陽光資產一路富

如何貸款買房才能最劃算變更還款方式更省錢

人生路上的每一次努力，其實都可算做投資。投資是自己的未來，為未來做好規(guī)劃準備等，而買房子就是人生中一項巨大的投資。對于工薪階層，貸款購房是最正確的選擇。然而，怎樣貸款最劃算呢?專家給出了以下建議。

公積金貸款挺給力

公積金貸款的利率比商業(yè)住房貸款低得多，特別是7折優(yōu)惠利率取消后，兩者之間所還的利息差距將更大。因此貸款買房，公積金貸款最省錢。

一家國有銀行的理財師表示，對于首套房使用商業(yè)貸款，想購買二套房的購房者，使用公積金貸款無疑更可省下不少利息。房貸新政實施后，二套房首付必需五成，利率最低上浮10%。公積金貸款的優(yōu)勢更加明顯。

公積金貸款作為一種福利性購房貸款，目前公積金貸款政策尚沒有變化，不僅仍可首付兩成，更可享受3.87%的公積金利率，比7折利率還低。相關人士提醒，公積金貸款上限為50萬元，放貸時間最長30年，假使房價過高，購房者可使用公積金和商貸的組合貸款方式。

另外，由于目前公積金房貸沒有一套房和二套房之分，只要首次貸公積金或者第一次公積金貸款還清了再貸公積金房貸都可以。因此，最好是采取首套房貸商業(yè)貸款、二套房貸用公積金的做法。

變更還款方式更省錢

據(jù)一家國有銀行的理財師介紹，對于還款能力較強、收入較穩(wěn)定、有額外收入來源的貸款者，可以向銀行申請變更還款方式，將原有的等額本息還款方式變更為等額本金還款，達到省息的目的。目前，多數(shù)銀行的個人住房貸款還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。二者的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額一致，即每月本金加利息總額一致時，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多;后者又叫“遞減還款法〞，每月本金一致，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。

以貸款100萬元20年期(以基準利率5.94%計算)計算，采用等額本息還款法，利息超過71萬元。而采取等額本金還款，支付利息款59.6475萬元。兩者相比，利息相差11萬元左右。值得一提的是，等額本金還款法并不適合所有的購房者，由于它的月供是倒金字塔式結構，也就是說早期還款數(shù)額較高，不適合貸款壓力大的家庭。

選擇提前還款縮短期限

減少月供還是縮短貸款期限那個更劃算?

理財師稱，假使單純從節(jié)省利息角度來講，確定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要把握一條，本金還得越多，利息越省。

假使客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那么客戶的還款周期會加快，由于客戶每月還款額沒有變化。而假使選擇減少月供，那么每月還款壓力會減輕，但由于每月所還本金減少，自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來得省。

另外，銀行理財師認為，提前還貸要算好賬，譬如，還貸年限已經超過一半，月還款額中本金大于利息，提前還款的意義就不大。

買房貸款經驗篇四

2023年貸款買車首付多少錢最劃算嗎?

有房有車已經成為結婚的標配了，貸款買車也成為主流，買房子都要首付，買車也需要首付，2023年貸款買車首付多少錢才是劃算，貸款買車首付多少才能降低購買難度和減小月供壓力，假使你也想知道2023年貸款買車首付多少錢最劃算，交廣微貸易我給你漸漸道來！

貸款買車首付多少錢？

分期貸款買車首付多少錢?分期付款買車的首付20%-50%，根據(jù)消費者所選擇的貸款方式不同，所提供的申請資料不用，首付比例也可能會不一樣。目前多數(shù)銀行規(guī)定最低首付款為全車售價的40%，汽車金融最低可達到20%。

貸款年限一般有3年和5年兩種選擇，最長不超出5年。有的還需繳納車價10%左右的保證金及相關手續(xù)費。客戶貸款3年月供在3000元左右，總利息支出大約在9000元，而5年的月供僅為1900元左右，其間客戶還可隨時提前還款。

一般貸款額不高于車價的80%，其余的叫首付款，有些銀行或金融機構必需你先付首付款再肯放款的。貸款年限有一年，二年，三年或五年，假使是貸款八萬到十萬，三年是最正確選擇，五年的話利息支出比較高。

有正常工資收入的,最好有公積金、房產(有產權的)或已婚的。當然，假使你還有別的可以證明你有償貸實力的書面文件都可以。對于拿不出不起首付的又想買車的也可以考慮零首付無息貸款買車。

貸款買車首付多少錢最劃算？

貸款買車首付多少最劃算?上面也提到說汽車金融公司的首付比例低。一般汽車金融公司要求的首付款最低為車價的20%，最長貸款年限為5年，不用繳納抵押費，只要消費者在廠家授權的銷售店辦理“一站式〞購車、貸款、保險等全部業(yè)務就可以。

最終交廣微貸易我說一句，仁者見仁，智者見智，以上僅做參考，個人一定要經過深思熟慮再決定選擇貸款買車首付多少錢，而且一定要去正規(guī)的貸款平臺辦理貸款買車手續(xù)哦。

買房貸款經驗篇五

怎樣計劃個人消費貸款最劃算？

消費貸款三途徑：

●消費金融公司

只在一些城市試點

●銀行

開展此業(yè)務銀行不多，業(yè)務內容各有千秋

●信用卡分期付款

手續(xù)費與利息要多加比較

假使急需一筆錢款裝修或購置大件商品，又難以向朋友啟齒，可以通過哪些渠道來籌集資金？銀行個人消費貸款、信用卡分期付款、消費金融公司貸款等，這些市民較為常用的籌資方式，哪一種最合算？針對個人消費貸款，想省錢還得貨比三家！

消費金融公司：范圍有限

去年以來，隨著國內消費金融試點的不斷獲批、籌建、開業(yè)，北京、天津、上海、成都等地消費者的救急方式又多了消費金融公司這一選項。消費金融公司是“不吸收公眾存款，以小額、分散為原則，為中