安裝監(jiān)理細則

監(jiān)理細則（安裝分部）一、工程概況：1、建設(shè)單位：泰州市安居置業(yè)發(fā)展有限公司2、工程項目名稱：永興花園服務(wù)區(qū)3、建筑面積：3.533M24115宅用全現(xiàn)澆鋼筋砼框架、剪力墻結(jié)構(gòu)，多層住宅采用磚混結(jié)構(gòu)二、監(jiān)理工作目標水電安裝，消防達國家驗收規(guī)范標準要求，水電安裝通過質(zhì)檢站驗收，消防獲消防檢測結(jié)構(gòu)檢測報告，并通過消防大隊或支隊驗收。三、監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作程序重點以預(yù)防為主，事前預(yù)控、事中檢查、事后驗收相結(jié)合。機、料、法、環(huán)五方面的審查方案的合理性。事中檢查：施工中的過程檢查，信息反饋及時，檢查并見證材料取樣。四、監(jiān)理工作方法和措施：1、合同措施監(jiān)理以施工合同為依據(jù)，在維護業(yè)主經(jīng)濟利益和社會效益的基礎(chǔ)上，力求合同順利完成，杜絕違約文件的發(fā)生，維護合同的嚴肅性。2、經(jīng)濟措施獎優(yōu)罰劣，雖合同及招標文件到位，但在實施過程中掌握好尺度，并有權(quán)向有關(guān)部門建議優(yōu)勝劣汰。3、技術(shù)措施嚴把質(zhì)量關(guān)的同時，建議采用先進技術(shù)，先進工藝，加快施工進度，減少施工程序。密切配合施工單位，盡量形成流水作業(yè)。4、組織措施現(xiàn)場監(jiān)理，必須做好組織工作，配合業(yè)主，協(xié)調(diào)各方行為，以便工作順利開展。在保障質(zhì)量方面，要督促施工單位完善質(zhì)保體系，確保工程質(zhì)量。5、協(xié)調(diào)措施及時處理好有關(guān)方面的矛盾，協(xié)調(diào)好各方關(guān)系五、工程監(jiān)理實施要點：（一）電氣安裝工程監(jiān)理實施要點：為三級負荷。防雷接地按三類建筑設(shè)計，本工程設(shè)有電梯（含消防電梯。1、審查施工方施工組織設(shè)計，要求做到安排科學合理，有計劃、有措施、高標準、嚴要求。審閱設(shè)計圖紙，做好技術(shù)交底、圖紙會審工作。盡可能做到施工前解決錯、漏、碰、缺的問題。2、協(xié)助業(yè)主選購主要設(shè)備，并對廠家進行審查，協(xié)助考察廠家生產(chǎn)的能力和產(chǎn)品的自量，優(yōu)選質(zhì)量信譽好，價格便宜，采用新材料、新工藝、新技術(shù)的產(chǎn)品。3、審查施工方進場人員的資質(zhì)，包括項目經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員、安全員的職稱，技術(shù)等證，上崗證以及特殊工種工人的操作證，嚴禁無證上崗。4、審查分包單位、施工資質(zhì)、電氣材料供應(yīng)商的提供產(chǎn)品的資質(zhì)。5、協(xié)助施工方建立三級質(zhì)量保證監(jiān)督體系及安全三級保證體系，并監(jiān)督其工作實施。6、施工現(xiàn)場臨時用電根據(jù)JGJ46-2005施工階段工作：1、檢查進場的設(shè)備和電氣材料，嚴禁無質(zhì)保書、無生產(chǎn)許可證、無產(chǎn)品合格證的產(chǎn)品進場。2、按設(shè)計要求檢查預(yù)留的孔洞標高位置是否準確，檢查梁板柱墻內(nèi)的預(yù)埋鐵件數(shù)量位置和表是否準確。3、檢查配線電管預(yù)埋位置是否正確，應(yīng)做到清污、套絲、銼口、接地焊接可靠、布置合理、橫平豎直，整齊一致。4、檢查電纜敷設(shè)安裝，核定型號規(guī)格，敷設(shè)前后均應(yīng)先測試。交聯(lián)聚乙烯電纜最小彎曲半徑均不小于15D，終端應(yīng)有預(yù)留，支持點應(yīng)符合規(guī)范要求。5、電纜在橋架上應(yīng)排列整齊，不應(yīng)交叉，固定點間距應(yīng)符合施工規(guī)范要求。6、終端接地應(yīng)嚴格按照制作工藝確保質(zhì)量，制作前后都要檢測試驗。壓接要牢固、埋設(shè)深度不小于0.6M，與道路或管道交叉要會符合規(guī)范。7、配電照明系統(tǒng)的箱柜開關(guān)燈具插座的安裝要相序一致，面板標高一致、四周無縫隙，插座電氣器具的數(shù)量安裝位置準確無誤。8、檢查所有設(shè)備的金屬外殼和管線支吊架、橋架、線槽、保護套管等要接地牢固，支吊架要做防腐處理，油漆色澤均勻，間距均勻，排列整齊。9、檢查電纜線的連接應(yīng)采用套接壓接，不準使用人工綁扎。執(zhí)行《電器裝置工程施工及驗收規(guī)范》敷設(shè)。10、檢查強弱電配線要按國際色標穿線，出現(xiàn)同一色線應(yīng)套號碼管標識，吊頂必須使用同規(guī)格的阻燃線。11、檢查明配的線管應(yīng)設(shè)專用吊卡架組并安裝牢固，線管到位出應(yīng)設(shè)護口鎖母齊全，管口應(yīng)光滑，薄鐵管應(yīng)防腐處理。12、變壓器安裝調(diào)試應(yīng)GBJ148-90標準施工，由供電部門核準投入運行，應(yīng)做好調(diào)試記錄。13114、檢查施工單位的資料管理，施工自檢記錄，測試記錄，要求數(shù)據(jù)要真實齊全，分項分部工程評定是否齊全，不全應(yīng)及時補做，不合格的應(yīng)重做。15、為加強施工現(xiàn)場監(jiān)理，尤其加強用電管理，檢查配備的電器機械設(shè)備安全性能裝設(shè)可靠的漏電保護裝置，開關(guān)箱柜應(yīng)設(shè)防雨棚罩，移動開關(guān)按GB6829-86規(guī)定執(zhí)行。16、督促施工方完善現(xiàn)場安全設(shè)施，手持電動工具操作人員要穿絕緣鞋，戴絕緣手套，高空作業(yè)要戴安全帽安全帶。17、及時作好施工計量工作。安裝單位應(yīng)按月通過質(zhì)量檢驗的工程量上報監(jiān)理，監(jiān)理工程師及時確認并報業(yè)主。18、按監(jiān)理規(guī)劃，定期召開工程例會，不定期召開專題會協(xié)調(diào)各專業(yè)施工配合問題，協(xié)調(diào)設(shè)備材料按計劃供貨進場。1920、做好隱蔽工程驗收簽證，分部分項工程驗收簽證，不符合驗收標準的工程，令其正整改，直至符合標準后簽證。測試驗收階段工作：1、配合供電、弱電、消防、電梯廠家做好調(diào)試驗收工作。2、檢查主配電及各分部配電是否都能正常工作。3、測量各系統(tǒng)導線與導線，導線對接地絕緣電阻必須小于0.5兆歐，抽查至少5個回路。4、施工方須經(jīng)三級驗收且記錄資料齊全，由監(jiān)理組織初驗后，整理收齊資料，參加業(yè)主組織的竣工驗收工作。5、整理資料內(nèi)容：工程設(shè)計變更通知，設(shè)備材料資質(zhì)證書，隱蔽工程驗收簽證，電氣測試記錄，工程驗收和竣工記錄，施工竣工圖。質(zhì)量控制要點：1、電纜的耐壓實驗結(jié)果泄漏電流和絕緣電阻必須符合規(guī)定。2、電纜外鎧皮應(yīng)做好接地。檢查試驗記錄觀察檢查配管，薄壁鋼管嚴禁熔焊連接。3、鋼管連接要緊密，管口光滑護口齊全排列整齊，管子彎曲無折皺，暗配管彎曲半徑》大于6D。4、管子進入盒箱應(yīng)順直，露出長度小于5MM，應(yīng)用鎖母固定管口，管子露出螺母的螺紋為2-4扣。5、穿越變形縫時設(shè)補償裝置，護口牢固與管子連接可靠加套保護管應(yīng)在隱蔽工程記錄中標示正確。6、管內(nèi)穿線在盒箱內(nèi)應(yīng)有余量。導線在管內(nèi)無接頭，未進入盒箱的垂直管盒箱內(nèi)無雜物，導線排列整齊。7、母線絕緣子，位置正確，排列整齊，橫平豎直，間距均勻，表面清潔。8、搭接用螺栓和螺母鉆孔尺寸正確，相色正確，架空弛度一致，螺栓紋露出2-3扣，擰緊無松動。11、測量觀察電氣安裝高低壓線路瓷件嚴禁有裂紋缺損。連接嚴密，管路和引線整齊美觀，色相正確，零線固定牢靠。柜盤與基礎(chǔ)型鋼連接緊密，接地可靠。接縫平整盤面標志牌框正確清晰。子排連接不超過兩根。12、照明安裝大型燈具用的吊鉤預(yù)埋設(shè)牢固。中心允許偏差〈5MM，開關(guān)并列安裝高差〈0.5MM，同一場所高差，5MM。3）在潮濕場所，應(yīng)采用密封良好的防水、防濺插座。4）暗裝的開關(guān)應(yīng)采用專用盒，盒四周不應(yīng)有空隙，面蓋板端正，并緊貼墻面。13、防雷接地勻，垂直偏差小于體桿直徑。0.6M，1分項分部是否齊全，不全應(yīng)及時補救，不合格的應(yīng)重做。監(jiān)理。監(jiān)理工程師及時確認并報業(yè)主。令其整改直至符合標準后簽證。（二）弱電及消防工程監(jiān)理實施要點：1、弱電監(jiān)理工程師負責樓宇弱電分部分項工程的質(zhì)量監(jiān)控。2、弱電監(jiān)理工程師負責本項目樓宇分項工程質(zhì)量驗收及編寫本專業(yè)的工程質(zhì)量評估報告。3系統(tǒng)圖，并能盡早發(fā)現(xiàn)設(shè)計中出現(xiàn)問題，及時給予補充，完善設(shè)計圖紙，本項目4、對工程項目樓宇弱電設(shè)計圖紙中不足或遺漏的問題給弱電監(jiān)理工程師負責在圖紙會審上與設(shè)計方提出加以解決。5、施工過程中弱電監(jiān)理工程師應(yīng)加強與土建、強電、暖通、給排水監(jiān)理工程師的配合，負責檢查弱電系統(tǒng)是否與其它工種有相交叉沖突之處加以協(xié)調(diào)解決。6、在砼樓板、梁、墻上安裝弱電系統(tǒng)時，嚴格按設(shè)計圖紙要求，對管道、驗和驗收，避免錯、漏和移位。（三）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工質(zhì)量控制：1）導線絕緣電阻，耐壓測試，要求施工單位，凡是進場設(shè)備，材料要持有質(zhì)保書。杜絕劣質(zhì)設(shè)備進入工地。GB50166GBJ/6-98器必須功能良好。裝置的狀態(tài)情況，且擔負總體滅火的聯(lián)絡(luò)與調(diào)度職能。置。檢查系統(tǒng)中整個監(jiān)控范圍內(nèi)設(shè)置的人工報警及滅火設(shè)備監(jiān)控裝置。檢查設(shè)備火災(zāi)時電梯運行的管制系統(tǒng)完好性。檢查所設(shè)置的火災(zāi)警鈴，疏散廣播與聯(lián)動系統(tǒng)是否符合規(guī)范要求。檢查所設(shè)置的消防專用電話、消防泵、噴淋泵的自動控制功能。檢查所設(shè)置的防火（卷簾）門（窗）的監(jiān)控。檢查所設(shè)置的火災(zāi)應(yīng)急照明及有選擇性地對火災(zāi)時非消防電源的切除裝置消防專用通訊設(shè)備是否在消防中心內(nèi)，并能實行有效控制?？⒐で皯?yīng)對滅火系統(tǒng)控制火災(zāi)事故照明及疏散指示控制裝置等內(nèi)容進（包括?？⒐るA段：1）告后，甲方應(yīng)向公安消防監(jiān)督機構(gòu)提交驗收申請報告，并附相關(guān)技術(shù)文件。2）驗收前應(yīng)進行施工質(zhì)量復(fù)查，復(fù)查內(nèi)容如下：A、火災(zāi)自動報警的主要電源，備用電源，自動切換裝置等位置施工質(zhì)量。B、消防用點設(shè)備的動力線、控制線、接地線及火災(zāi)自動報警信號傳輸線的敷設(shè)方式。C、火災(zāi)探測器的類別型號，適用場所，安裝高度，保護半徑，保護面積和探測器的檢舉。D、要核對各種控制裝置的安裝位置、型號數(shù)量，類別、功能及安裝質(zhì)量。E、抽查火災(zāi)事故照明和疏散指示控制裝置的位置和施工質(zhì)量。F、對火災(zāi)報警系統(tǒng)控制器進行功能抽查。G、檢查消防控制系統(tǒng)施工中布線、火災(zāi)探測器的安裝，手動火災(zāi)報警按鈕的安裝，火災(zāi)報警控制安裝，消防控制設(shè)備安裝，系統(tǒng)接地裝置的安裝是否按BG50166-92進行實施。（四）電梯施工質(zhì)量控制；1、檢查電梯主電源開關(guān)是否操作方便，開關(guān)不應(yīng)切斷照明通風，插座和報警裝置。2、檢查電機斷相、錯相保護是否有效。3、檢查電梯動力與控制線路是否分離敷設(shè)，并有良好的接地性能。4、檢查線管、線槽的敷設(shè)應(yīng)平整、整齊、牢固。5、對電梯機房設(shè)備應(yīng)做下列檢查：速器輪外側(cè)應(yīng)涂黃色。制動器手動松閘板手涂紅色，并掛在易接近的墻上。各潤滑部位有可靠潤滑，油標齊全，油位顯示清晰。限速器運轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)、可靠，安裝位置正確、牢固。停電或電氣系統(tǒng)發(fā)生故障時，應(yīng)有轎廂滿速移動措施。6、對電梯井道設(shè)備應(yīng)做下列檢查：電梯沖頂時，島靴不應(yīng)越出導軌。導軌應(yīng)有壓板固定在導軌架上，不應(yīng)采用焊接或螺栓直接連接。導軌的下端應(yīng)支承在地面堅固的導軌上座上。轎廂頂反繩輪，對重反繩輪應(yīng)設(shè)擋繩裝置與護罩，對重塊應(yīng)可靠牢固。封閉式井道內(nèi)設(shè)置照明。電纜支架安裝應(yīng)保證隨行電纜不得與各部件相碰和卡阻。隨行電纜安裝兩端應(yīng)牢靠固定并不應(yīng)有打結(jié)和波浪扭曲現(xiàn)象。7、對電梯轎廂設(shè)備應(yīng)做下列檢查；轎箱頂反繩輪應(yīng)設(shè)保護罩和擋繩裝置，且潤滑良好。拽引繩應(yīng)符合GB8903ET可靠。轎頂應(yīng)有停止電梯運行的非自動復(fù)位的紅色停止開光，切動作可靠。移、損壞和誤動作。8、對電梯層顯應(yīng)做下列檢查：無誤，消防開關(guān)工作可靠。層門外觀應(yīng)平整、光潔、無劃傷或碰傷痕跡。何原因而被開啟，都應(yīng)設(shè)有一種裝置能確保層門自動關(guān)閉。9、底坑部分應(yīng)查：轎廂在兩端站平層時，轎廂對重裝置的撞板與緩沖器頂面間的距離。底坑應(yīng)設(shè)有停止電梯運行的非自動復(fù)位的紅色停止開關(guān)。10、拽引實驗：125%11、限速器安全鉗聯(lián)動試驗：限速器與安全鉗電氣開關(guān)在聯(lián)動試驗中動作可靠，切使拽引機立即制動。12、層門與轎門連鎖實驗；在正常運行和轎箱未停止在開鎖區(qū)域內(nèi)，門應(yīng)不能打開。當一個層門或轎門打開，電梯應(yīng)不能正常勸或正常運行。13、上下極限動作試驗井道上下兩端應(yīng)設(shè)有極限位置保護開關(guān)，并在轎廂或?qū)χ亟佑|緩順前起作用，在緩沖器被壓縮期間保持其動作狀態(tài)。14、安全開關(guān)動作試驗：安全窗打開，電梯應(yīng)停止運行。轎頂、底坑應(yīng)設(shè)緊急停止開關(guān)且動作可靠、靈敏。有限速器松繩開關(guān)，靈敏可靠。超載報警安全裝置應(yīng)動作可靠。電梯運行狀監(jiān)控應(yīng)有效運行。（五）設(shè)備安裝預(yù)留孔洞監(jiān)理實施要點：1、強弱電、給排水監(jiān)理工程師負責設(shè)備安裝預(yù)留、預(yù)埋孔洞分部分項工程的質(zhì)量監(jiān)控。2、強弱電、給排水監(jiān)理工程師負責參與預(yù)留、預(yù)埋孔洞分部分項工程質(zhì)量驗收收集編寫本專業(yè)的工程質(zhì)量評估報告。3、強弱電、給排水監(jiān)理工程師必須熟悉本項目工程的預(yù)留、預(yù)埋相關(guān)圖紙、資料、關(guān)鍵部位、關(guān)鍵節(jié)點的設(shè)計意圖和要求。4、對工程項目預(yù)留、預(yù)埋設(shè)計圖紙中有不足或遺漏的問題相關(guān)監(jiān)理工程師負責在圖紙會審上與設(shè)計方提出加以解決。5、施工過程中土建、強弱電、給排水、暖通監(jiān)理工程師負責檢查構(gòu)件立模板后各預(yù)留、預(yù)埋是否符合設(shè)計要求，安裝偏差在規(guī)范允許范圍。6、在砼樓板、梁、墻上預(yù)留孔、洞和預(yù)埋時，嚴格按設(shè)計圖紙要求，對管道及設(shè)備的位置，標高尺寸，預(yù)埋模合、預(yù)埋鐵件的尺寸及固定方式加以控制。并按規(guī)范和設(shè)計要求進行查驗和驗收。避免錯、漏和移位。7、水管道穿越現(xiàn)澆砼樓板和墻體的部位應(yīng)預(yù)埋套管，按設(shè)計要求或施工安裝圖冊的要求預(yù)制加工。89、用于穿樓板的套管應(yīng)在適當位置部位焊接，防止傾斜，套管上端應(yīng)高出20MM，50MM，密實處理。10、監(jiān)理嚴格預(yù)控好所有預(yù)埋管道的尺寸、垂直度、標高、坐標，所有偏差都控制在規(guī)范許可的要求內(nèi)。11、暗配的動力照明電線，電纜管的預(yù)埋的監(jiān)理要求。A、嚴格控制預(yù)埋管材的材料及管理；B、嚴格控制埋入墻體或砼體內(nèi)管道的標軸線及凈尺寸；C、嚴格控制現(xiàn)澆砼內(nèi)的配管的預(yù)埋固定、密排管之間的尺寸、預(yù)埋盒的封塞，防止?jié)岔艙v過程中的受震移位及砂漿進入；D、嚴格控制暗配管的彎曲制作和超相應(yīng)長度的加線盒或拉線盒；E、嚴格控制配管連接過程中的焊接接地。（六）給排水及管道安裝工程監(jiān)理實施要點：1、給排水監(jiān)理工程師負責給排水安裝分部分項工程的質(zhì)量監(jiān)控。2、給排水監(jiān)理工程師負責本項目給排水分部分項工程質(zhì)量驗收及編寫本專業(yè)的工程質(zhì)量評估報告。3、給排水監(jiān)理工程師必須熟悉本項目工程的與給排水相關(guān)圖紙、資料、關(guān)鍵部位、關(guān)鍵節(jié)點的設(shè)計意圖和要求。4、對工程項目給排水設(shè)計圖紙中有不足或遺漏的問題給排水監(jiān)理工程師負責在圖紙會審上與設(shè)計方提出加以解決。5、施工過程中給排水監(jiān)理工程師應(yīng)加強與土建、強弱電、暖通監(jiān)理工程師決，以實現(xiàn)給排水相關(guān)設(shè)備的自控與監(jiān)控。6、在砼樓板、梁、墻上安裝給排水管道時，嚴格按設(shè)計圖紙要求，對管道驗收。避免錯、漏和移位。7、給排水監(jiān)理工程師應(yīng)對所有進廠的是用于本工程的給排水管道材料、設(shè)備及附件進行檢查、抽查，檢查抽查應(yīng)注意以下幾點：1）須符合國家或頒布標準的有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)要求。2）落現(xiàn)象。各種管道配件不得有砂眼、裂紋、偏絲現(xiàn)象，角度必須準確。各種輔材的質(zhì)量必須符合設(shè)計及施工規(guī)范規(guī)定。8、督促施工法方做好對管道預(yù)制加工成品妥善保護蝕。用方木墊好，防止人員腳踏，重物砸損。經(jīng)防腐處理后的管材