四川省綿陽(yáng)市平武縣義佛山村民宿運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)

四川省綿陽(yáng)市平武縣義佛山村精品民宿運(yùn)

營(yíng)管理項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)（主要條款）二。二二年月日四川省綿陽(yáng)市平武縣義佛山村精品民宿運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)（主要條款）甲方：平武縣龍安鎮(zhèn)義佛山村集體經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社法定代表人：胡興平通訊地址：四川省綿陽(yáng)市平武縣龍安鎮(zhèn)義佛山村乙方：法定代表人:通訊地址：甲、乙雙方本著平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)公開(kāi)招標(biāo)和友好協(xié)商，就四川省綿陽(yáng)市平武縣龍安鎮(zhèn)義佛山村精品民宿運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）簽署本合作協(xié)議書(shū)。公開(kāi)招標(biāo)形成的文件及與招標(biāo)有關(guān)的資料作為本協(xié)議不可分割的部分。第一條合作內(nèi)容對(duì)平武縣義佛山村精品民宿進(jìn)行裝修，達(dá)到運(yùn)營(yíng)條件并對(duì)外開(kāi)展接待服務(wù)。第二條合作期限本項(xiàng)目合作期限為15年；項(xiàng)目建設(shè)周期為六個(gè)月（協(xié)議簽訂之日起）。第三條投資規(guī)模本項(xiàng)目估算投資約XX萬(wàn)元人民幣。條合作模式項(xiàng)目公司出資方式及股權(quán)比例本協(xié)議簽署后，乙方以貨幣方式出資并于1個(gè)月內(nèi)在平武縣設(shè)立項(xiàng)目公司運(yùn)作本項(xiàng)目，項(xiàng)目公司注冊(cè)資本金暫定人民幣100萬(wàn)元，乙方占比100%。原有資產(chǎn)使用費(fèi)甲方承諾將已建成的義佛山村精品民宿固定資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)原有資產(chǎn)，價(jià)值440萬(wàn)元）交由乙方使用，本協(xié)議簽訂之日起前五年資產(chǎn)使用費(fèi)為每年萬(wàn)元，6-10年資產(chǎn)使用費(fèi)為萬(wàn)元，10T5年資產(chǎn)使用費(fèi)為萬(wàn)元。第五條各方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.1甲方同意將上述原有資產(chǎn)交由乙方使用，并依照招標(biāo)文件相關(guān)規(guī)定，支持項(xiàng)目公司獨(dú)立建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理本項(xiàng)目。1.2本協(xié)議簽訂后，甲方成立本項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，明確專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，解決本項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的應(yīng)由甲方主導(dǎo)或協(xié)助解決的事宜。1.3甲方負(fù)責(zé)將基礎(chǔ)設(shè)施水、電、通訊等接入項(xiàng)目范圍內(nèi)，并積極對(duì)上爭(zhēng)取與本項(xiàng)目相關(guān)的外部配套。乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方承諾在本項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守國(guó)家的法律、法規(guī)，嚴(yán)格按本項(xiàng)目總體規(guī)劃和本協(xié)議中的約定進(jìn)行投資建設(shè),依法經(jīng)營(yíng)。在建設(shè)運(yùn)營(yíng)階段，用工在同等條件下優(yōu)先選聘本地人。2.3若因國(guó)家法律、法規(guī)調(diào)整，以及不可抗力事件致使本協(xié)議全部或部分無(wú)法實(shí)現(xiàn)，如需對(duì)已投資項(xiàng)目進(jìn)行處置，需經(jīng)甲方同意。如因上述事項(xiàng)，甲方不承擔(dān)項(xiàng)目公司的任何損失。.4項(xiàng)目公司應(yīng)按國(guó)家及項(xiàng)目當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)依法繳納各種稅費(fèi)。第六條資產(chǎn)權(quán)屬合作期限內(nèi)，原有資產(chǎn)不得改變權(quán)屬，不得作為項(xiàng)目公司的融資抵押物。項(xiàng)目公司投資于該處精品民宿內(nèi)外裝修、添置設(shè)施及與該民宿運(yùn)營(yíng)管理直接相關(guān)的各類(lèi)資產(chǎn)均屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織（甲方）所有，但在現(xiàn)有民宿周邊自行投資建設(shè)或流轉(zhuǎn)并經(jīng)甲方同意的除外。第七條履約保證乙方向甲方繳納的投標(biāo)保證金作為項(xiàng)目履約保證金，在項(xiàng)目開(kāi)工后轉(zhuǎn)為資產(chǎn)使用費(fèi)。第八條退出機(jī)制合作方在項(xiàng)目公司完成本項(xiàng)目整體投資建設(shè)并進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期后，可通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓等機(jī)制退出，股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)甲方享有優(yōu)先受讓權(quán)，但未經(jīng)甲方同意時(shí)不得進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓或退出。合作期滿后的合作事宜經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽訂協(xié)議。雙方繼續(xù)合作的，確定新的合作期限。若乙方未按投資協(xié)議履約，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議約定并在30日內(nèi)處置乙方投資形成的資產(chǎn)，處置資產(chǎn)的收益歸甲方所有。第九條協(xié)議的變更、終止、解除本協(xié)議期限內(nèi)，如需變更本協(xié)議之條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,最終以書(shū)面方式簽署補(bǔ)充、修改協(xié)議。第十條違約責(zé)任本協(xié)議任一方不履行約定的義務(wù)或者履行協(xié)議義務(wù)不符合約定的，經(jīng)守約方書(shū)面通知仍未履行的，視為違約，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條其他事項(xiàng)11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄、會(huì)議紀(jì)要等，協(xié)議附件、補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄、會(huì)議紀(jì)要等與本協(xié)議具有同等法律效力。n.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議書(shū)約定的內(nèi)容若與國(guó)家法律法規(guī)，政策（規(guī)范性文件）有沖突的，各方同意遵照國(guó)家法律法規(guī)，政策（規(guī)范性文件）執(zhí)行。本協(xié)議一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方